Vente maison avec cheminée à Lodève (34700)

Une vraie pépite ! Ce mazet rénové, en autonomie énergétique, vous permet de vivre au cœur de la nature tout en étant à distance de marche des commerces. Avec des charges très faibles (moins de 100 € par mois, taxe foncière incluse), vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à seulement 45 minutes de Montpellier. Petite mais parfaitement équipée pour y vivre toute l'année confortablement, la maison comprend une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et une douche avec vue, une cuisine avec cuisinière à gaz, et une véranda lumineuse servant de salon / salle à manger, chauffée par un poêle à bois. Selon l'ensoleillement, ouvrez ou fermez les rideaux pour découvrir une vue différente à chaque fois ! Le poêle chauffe facilement toute la maison. L'eau chaude et l'électricité sont assurées par des panneaux solaires. La chambre est de bonne taille, avec une double exposition et suffisamment d'espace pour y installer un bureau. À l'extérieur, plusieurs coins détente et repas vous attendent, tous avec vue sur la nature. La propriété comprend également une petite cabane (actuellement utilisée comme espace de rangement) et un abri de jardin. Le terrain en restanques de 6000 m², planté d'arbres matures, offre un beau potentiel pour un projet horticole. Attention : il n'y a pas d'accès pour véhicule ou engin, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité agricole douce, à petite échelle. Raccordée à l'eau de ville, la maison est équipée d'un système écologique de traitement des eaux par Phyto epuration. Un havre de paix à la campagne avec les commodités à portée de main — une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, autonome et bien connecté. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À Vendre – Superbe Villa Familiale de 225 m² avec Piscine, Vue Montagne et Studio Indépendant Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle villa des années 1990 vous séduira par ses volumes généreux, son confort et sa vue imprenable sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 700 m², elle offre 225 m² habitables ainsi que de nombreuses prestations de qualité. La maison vous accueille avec une belle terrasse couverte, un vaste hall d’entrée, des WC invités, un cellier et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée (foyer fermé), donnant accès à une grande terrasse orientée vers les montagnes et le jardin soigneusement entretenu. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, un grand dressing, un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi qu’un salon bibliothèque pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un grand placard. Au rez-de-jardin, un studio indépendant composé d’une grande chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un vaste placard offre de multiples possibilités : logement d’appoint, espace professionnel ou location saisonnière. Côté équipements : un grand garage, une chaudière au fuel assurant le chauffage au sol et la production d’eau chaude, une fosse septique bien entretenue, une isolation performante (plafonds et murs), des menuiseries en bois double vitrage et un système d’alarme. Côté extérieur, profitez d’une piscine au chlore de 10x5 m (possibilité de passer au sel), équipée d’une bâche à barres et d’une pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Un espace pool house complet avec salle d’eau, WC, local kitchenette et barbecue vous permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Vous l'avez compris cette magnifique villa n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 chambres - terrasse - vue panoramique - garage - caves - pompe à chaleur - cheminée - panneaux solaires - stationnement privatif - environnement calme située au fond d’une impasse, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison t4 offre un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée. Édifiée sur une parcelle de 1332 m², elle conviendra parfaitement aux amateurs de tranquillité et de nature. L’intérieur de la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, s’ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel et optimisé. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un garage isolé ainsi que plusieurs caves, offrant un espace de rangement important ou la possibilité d’un atelier selon vos besoins. Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), d’une chaudière au fioul, et de deux panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude, garantissant une bonne performance énergétique. Plusieurs places de stationnement privatif sont disponibles pour un stationnement facile. Un cadre de vie privilégié à lodève lodève, charmante ville de l’hérault, séduit par son cadre naturel exceptionnel et son patrimoine historique riche. Vous bénéficierez d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Les accès sont faciles et rapides, avec la proximité de l’a75, qui permet de rejoindre montpellier en moins d’une heure. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Informations pratiques : taxe foncière : 1 731 € dpe d - ges d ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez au o7.67. 9o. 72.5o, 7j / 7. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide. Rsac : 920 963 774 (ei) maison à vendre lodève - maison avec terrain lodève - maison avec vue hérault - maison au calme - maison avec garage - cheminée - pompe à chaleur - panneaux solaires - résidence principale votre référent : isabella colasuonno 07 67 90 72 50.

Cette magnifique maison de 142 m², située sur les hauteurs de Lodève, offre une vue panoramique imprenable sur tout le Lodévois. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : • Grand hall d'entrée avec placard • Cuisine de 13 m² avec accès à une belle terrasse en bois • Grand espace de vie de 38 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse en bois avec vue panoramique • Salle d'eau • WC séparé • Grande chambre de 12 m² avec placard Étage : • Trois grandes chambres (13 m², 10 m², 16 m²) • Grand bureau de 7 m² • Salle de bain • WC séparé Caractéristiques supplémentaires : • Grand garage de 22 m² avec buanderie et prise pour recharger les véhicules électriques • Radiateurs électriques • Menuiseries en double vitrage • Panneaux solaires • Belle parcelle d'environ 1526 m² avec une source Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cayla Laetitia - EI (ID 60958) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Villa familiale de plain-pied avec vue imprenable à Lodève ATOUT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante villa familiale située sur les hauteurs de Lodève. Ce bien d'exception, pensé pour le confort et la convivialité, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Caractéristiques du bien : Chambres : 4 spacieuses chambres, toutes équipées de placards, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, accompagnées de 2 WC pour un quotidien facilité. Pièce à vivre : Une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cellier : Pratique et fonctionnel, il complète l'aménagement de cette maison. Extérieur : Piscine traditionnelle : Sécurisée par un volet électrique, elle est dotée d'un spa attenant. Sa pompe à chaleur prolongera les moments de détente dans la saison. Énergie : Profitez de 10 panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire vos factures d'énergie. Chalet : Un chalet sur dalle béton, parfait pour le rangement ou en tant qu'atelier. Garage : Un garage spacieux avec mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Vue et environnement : Nichée sur les hauteurs, cette villa offre une vue imprenable sur la cathédrale Fulcrand et bénéficie d'une vue dégagée, garantissant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison facile à vivre pour chacun des occupants, alliant confort modernité et cadre idyllique. Pour cela, contactez Sandrine au 06 43 59 82 48         Rsac 851312413  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

EXCLUSIVITE "père&fille" + 20 ans, propose - Secteur Lodève / Lac du Salagou Bienvenue à Soubès où il fait bon vivre… et encore mieux s’installer ! Nous vous proposons une agréable villa de 160 m² habitables, nichée au calme avec vue imprenable sur le village, sur un généreux terrain arboré de 1255 m². La villa est composée de 2 logements À l'étage : 110 m² de plain-pied comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne, un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale plus une 2 eme salle de bain. En rez-de-chaussée : une annexe de 50 m² avec entrée indépendante — parfaite pour recevoir, loger un ado en quête d’indépendance. ou générer un joli revenu locatif sans aucune nuisance ! Un grand garage de 50 m² complète le tableau. La villa est prête à vivre : posez vos valises et, avec un petit coup de fraîcheur au jardin, le bonheur sera complet ! Chauffage : chaudière au fioul. Nous sommes à votre écoute pour toutes vos questions. Honoraires inclus dans le prix annoncé.

Daily Immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes (en occitan Sobès), 943 hab, dans la peripherie de Lodeve, agreable villa au calme avec vue sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon sejour et une cuisine entierement équipée. En rdc une annexe de 50 m² ( avec entree independante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (juste le jardin à remettre un peu à jours.) La villa est eligible aux aides de l'etat pour le renouvellement energetique (Prime Renov. etc) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

À vendre, une magnifique villa située sur les hauteurs de Lodève, à seulement 40 minutes de Montpellier et 10 minutes du lac du Salagou. Cette propriété, d'environ 165 m², est nichée dans un quartier paisible et offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 165 m² Terrain : 865 m² Rez-de-chaussée : Un spacieux salon-salle à manger de 30 m² avec une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse Une cuisine équipée de 15 m² Quatre chambres confortables (3 de 12 m² et 1 de 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Un garage de 25 m² avec une mezzanine de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire Une pièce attenante de 6 m², idéale pour une cave à vin ou un espace de stockage À l'étage : Deux grandes chambres mansardées récemment rénovées de 20 m² et 27 m², offrant une vue panoramique sur Lodève Un espace douche et toilette Extérieur jardin : Une piscine avec un abri coulissant, permettant de prolonger la saison de baignade du printemps à l'automne. En été, l'abri est escamotable pour profiter pleinement du soleil. Un coin barbecue parfait pour des moments conviviaux entre amis Une grande treille ombragée par une vigne vierge dense, idéale pour des repas en extérieur Un bassin d'ornement agrémenté de nénuphars et de poissons rouges, ajoutant une touche de sérénité au jardin Informations Complémentaires : Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage électrique neuf Toiture en excellent état, révisée récemment Charpente saine Cette villa est en trés bon état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Montpellier. Posez vos valises et savourez la tranquillité des hauteurs de Lodève.

34650 - maison de ville et commerce pour particulier et investisseur ! Magnifique ensemble individuel comprenant une habitation principale de 96 m², une surprenante ancienne auberge dont les pierres, la cheminée d'origines et la cuisine équipée d'une superficie totale de 42 m² est exploitable en atelier artisanal, en commerce. À votre convenance. Les étages réservent 7 chambres, plusieurs salles d'eau et toilettes, une grande cuisine équipée. Chacune pouvant être louée à la nuitée mais également en appartement pour de longues durées. Vous y découvrirez une grande cave et deux greniers dont un de 35 m² au sol, au dernier niveau, facilement réaménageable en toit terrasse. À 50 mètres un terrain de 320 m² vous permettra de developper votre potager. Possibilités de modifier en six appartements et un commerce. Les atouts : - sur le chemin de saint jacques de compostelle - a proximité de la rivière "le gravezon" - réseau vert vtt - a 15 km du temple bouddhiste et 30 minutes du centre thermal avène les bains - a 1 heure de la mer de valras ainsi que de montpellier et à 50 minutes de béziers honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4109€ ~ 5561€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - ghislaine trezeres - agent commercial - ei - rsac montpellier 841655467.

Plongez au cœur de l'authenticité avec cette magnifique maison en pierre, située dans un village très prisé du Sud de la France, célèbre pour ses vues panoramiques à couper le souffle. D'une superficie généreuse de 133 m², cette propriété séduira les amateurs de caractère et de cachet. Vous serez charmé par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose de : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, parfait pour un espace bureau, biliothèque ou coin détente. - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux - Deux chambres confortables - Une salle de bain bien agencée. En plus de la maison principale, vous profiterez d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une location. Le tout est complété par un jardin intime, parfait pour des moments de détente en plein air. Avec ses deux accès indépendants (un côté rue, un côté jardin), cette propriété offre flexibilité et praticité. Un confort optimal : deux belles cheminées avec insert chauffent l'ensemble de la maison, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace de vie unique. Situation géographique idéale : La maison se trouve à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute et du lac du Salagou, un site naturel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Vous serez également à seulement 35 minutes de Montpellier, bénéficiant ainsi d'un accès rapide à une ville dynamique et culturelle. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique où authenticité et sérénité s'allient. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Prix : 285 000 €.

Hérault 34 située à 15 min de clermont l'hérault, 45min de montpellier, 25 min de béziers uniquement pour les amoureux de la nature, cette propriété d'environ 200 m² bâtie sur un terrain de 4153 m², propose un espace de vie généreux et lumineux, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux 71 m², 5 chambres confortables, dont 2 suites parentales, 2 salles de bain, des remises et dépendance, un abri de jardin, une véranda et terrasses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Points forts : 4 clims, 3 pompes à chaleur, cheminée, niveau consommation : 600€ de bois l'année, et 800€ par an l'électricité ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mariam souabi, tél. : 06 63 02 24 35, e-mail : mariam.souabi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894 263 078.

À vendre à Fozières, une magnifique maison de 197 m² sur un terrain de 4153 m², au prix de 425 000 euros. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour cuisine lumineux de 71 m², une suite parentale avec dressing, une grande chambre et une dépendance. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale. Une véranda de 25 m² vient s'ajouter à l'espace habitable, offrant une vue imprenable sur le jardin. L'extérieur comprend un carport pour abriter les voitures, un abri de jardin et deux ateliers, le tout sur un terrain piscinable. La maison est équipée d'une cheminée insert, de la climatisation réversible, d'un assainissement individuel et de la fibre, pour un confort optimal toute l'année. Possibilité de faire construire sur cette grande parcelle de 4 153 m². Située dans un quartier calme, une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant tranquillité et confort. Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI34012022000000020.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa 197 m², 5 chambres avec un grand potentiel de construction sur une parcelle de 4193 m² Cette magnifique villa de 197 m² est située sur une parcelle de terrain de 4193 m², offrant de nombreuses possibilités de construction supplémentaire. Son emplacement privilégié, sans vis à vis et au calme en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent construire une autre habitation sur la propriété. En entrant dans la villa, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène d'un côté à une suite parentale de 16 m² avec sa propre salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une deuxième chambre de 25 m² avec un grand dressing offre un accès à une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin. Cette terrasse mène également à une troisième chambre avec une entrée indépendante, ce qui en fait l'endroit idéal pour une location saisonnière. Le hall d'entrée mène de l'autre côté au grand espace de vie de 70 m² qui est équipé d'une cheminée avec insert et de climatisations réversibles installées en 2023, offrant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée et la grande véranda de 25 m² ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette villa. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de climatisations installées en 2022. Une des chambres est une suite parentale de 16 m² avec un WC séparé et une salle d'eau, tandis que la quatrième chambre mesure 9 m². À l'extérieur, la propriété dispose de deux abris avec électricité, de deux carports et d'une citerne de 1000 litres. En promenant dans ce beau jardin, vous serez séduit par une magnifique capitelle en pierre du pays. Le terrain est entièrement clôturé, offrant une intimité et une sécurité supplémentaires. De plus, la maison est équipée de la fibre, de climatisations réversibles, d'une cheminée et de radiateurs électriques. Une partie de la toiture a été récemment refaite et la fosse septique est aux normes, avec une vidange récente. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de construction sur une parcelle aussi spacieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette propriété vous invite à la sérénité. Située à Soubès, près de Lodève et de l'A75, cette demeure bénéficie du charme d'un village authentique avec école et commerces, entouré de paysages méditerranéens uniques. Sur un terrain entièrement clos de plus de 2 250 m², cette propriété profite d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant. Avec une surface habitable de 130 m², la maison offre plusieurs espaces de vie avec entrées indépendantes, quatre chambres, et trois espaces sanitaires. Idéale pour une vie familiale, un rapprochement intergénérationnel, ou encore une activité de gîtes, chambres d'hôtes, ou professions libérales. Un chalet indépendant complète ce bien, offrant encore davantage de potentiel. Une villa rare nichée dans un écrin de nature préservée, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Une propriété où confort et nature s'harmonisent à la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 580379 ).

À seulement 5 minutes en vélo du magnifique Lac du Salagou, ce MAS de 211 m², situé sur un terrain de plus 6000 m², est un véritable havre de paix offrant une grande intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Nichée au cœur de la nature, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une maison, loin du tumulte urbain mais tout près des eaux cristallines du lac et des célèbres terres rouges de la région. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage de 46 m² et quatre caves spacieuses, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le deuxième étage est un véritable espace de vie, avec un vaste salon-séjour, une salle à manger et une cuisine baignée de lumière grâce à ses trois expositions et ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Ce niveau abrite également une entrée spacieuse, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie principale se distingue par sa grande hauteur sous plafond, sa cheminée à foyer fermé et ses grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine, avec sa charpente apparente et son plafond cathédrale, offre un cadre agréable pour partager des moments conviviaux. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 31 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et fleuri, où diverses plantations viennent apporter couleur et vie tout au long de l'année. Ce jardin, véritable oasis de verdure, est parfait pour se détendre, recevoir ou tout simplement profiter de la nature environnante. Le terrain de plus de 6000 m², dont plus de 1000 m² plats, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé à proximité du Lac du Salagou, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature, avec des possibilités d'activités en plein air telles que la randonnée, la baignade ou les sports nautiques. Ce MAS, offrant à la fois calme, authenticité et proximité du lac, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature. Pour découvrir ce bien, contactez-moi au 06 84 33 54 74, disponible 7 jours sur 7. Sylvia CROS, Déclic Immo 34 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 608 € et 2 176 € par an.

Maison de village de caractère en pierres à Joncels, vous offre une opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec soin dans un cadre pittoresque. Au cœur du village de Joncel, magnifique village des Hauts Cantons réputé pour son bon-vivre et ses paysages somptueux, situé à 20mn de Bédarieux, 45mn de Béziers, je vous invite à la découverte de cette maison de caractère. Vous trouverez dans cette maison un très bel espace de vie avec sa cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau. En rez-de-rue, plusieurs caves dont une voûté avec un ancien four. N'attendez plus pour venir le découvrir par vous-même. Contactez moi pour une prise de rendez-vous et plus de renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 558655 ).

"père&fille" Cabinet conseil en immobilier + 20 ans, propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes (en occitan Sobès), 943 hab, dans la peripherie de Lodeve, agreable villa au calme avec vue sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface plain pied, de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon séjour, une grande cuisine et une deuxieme salle de bain. En rdc une annexe de 50 m² ( avec entree indépendante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (le jardin à remettre un peu à jour.) La villa est eligible aux aides de l'etat pour le renouvellement energetique (Prime Renov. etc) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

À seulement 30 minutes à l'ouest de Montpellier et de Béziers, et à 40 minutes du littoral, cette propriété idéalement située près de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou séduit par son charme authentique. Nichée sur un terrain de plus de 6 300 m², elle offre près de 340 m² d'espaces utilisables. Véritable havre de paix, elle abrite une piscine préservée des regards, un potager, un poulailler, de majestueux arbres centenaires et une rivière en bordure, créant une atmosphère propice à la quiétude. L'intérieur dévoile six chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Un grand garage atelier, une cave à vin et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou un lieu dédié aux événements, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations. Elle conjugue nature, sérénité et potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat. Un cadre unique, une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 580136 ).

Situé dans un camping convivial au Bosc, ce mobil-home de 20 m² habitables avec une terrasse de 18 m² offre tout le confort nécessaire pour profiter de moments de détente. Il est équipé de la climatisation, d'un chauffe-eau au gaz neuf (sans flamme) et d'une cheminée décorative et chauffante pour un confort optimal toute l'année. Le camping est ouvert à l'année. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un pied-à-terre agréable et abordable. Pour plus d'informations : contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI34012022000000020.

Iad france - audrey lebon vous propose : *.

"père&fille' Cabinet conseil en immobilier + 20 ans propose : EXCLUSIVITE Secteur SALAGOU. Entre Montpellier et lodeve. vue panoramique. Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue (état irréprochable) par les uniques propriétaires. Rez de chausse pieces à vivre : vaste cuisine de 35 m² et un sejour ouvrant ouvrant sur la terrasse (plus de 200 m²) et l'espace piscine à débordement (au sel). Une grande suite parentale de près de 45 m² ouvrant sur la terrasse complete le rdc. À l'étage, 2 vastes chambres (21 et 19 m²) et salle de bain. Une parcelle de 1400 m² limite garrigue et entièrement clos. Aucun vis à vis tres calme. Cote pratique : tous commerces à 15mn (gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier. Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activités dans le massif, les plages à 1 heure. nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.

Daily immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : EXCLUSIVITE Secteur SALAGOU. À moins de 30 mn de Montpellier par A 75, En position dominante d'un typique petit village de l'arriere pays offrant une vue panoramique. Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue (etat irreprochable) par les uniques proprietaires. En rez de chausse les pieces à vivre avec une vaste cuisine de 35 m² et un sejour ouvrant ouvrant sur la terrasse (plus de 200 m²) et l'espace piscine à debordement (au sel). Une grande suite parentale de près de 45 m² ouvrant sur la terrasse complete le rdc. À l'étage, 2 vastes chambres (21 et 19 m²) et salle de bain. Une parcelle de 1400 m² limite garrigue et entiement clos. Aucun vis à vis tres calme. Cote pratique : tous commerces à 15mn (gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier. Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activitées dans le massif, les plages à 1 heure. nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Perchée sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût, séduit par son cachet authentique, ses prestations chaleureuses et ses espaces extérieurs exceptionnels, dont une terrasse panoramique à couper le souffle. Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, qui mène à un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée : un espace de vie cosy ouvrant directement sur une grande terrasse exposée plein Sud, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée et les collines environnantes. Un lieu de vie rêvé pour profiter du calme, recevoir ou simplement contempler la nature en toute saison. À l'étage, une grande chambre lumineuse vous accueille, jouxtée d'un dressing indépendant et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage supérieur abrite une seconde chambre pleine de charme et permet d'accéder à des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, atelier, espace détente. ). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz. En sous-sol, plusieurs caves voûtées en pierre offrent un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire, dans une atmosphère empreinte d'authenticité. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 200 m², arboré et structuré, parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour savourer le cadre bucolique des lieux. Cette bâtisse pleine de caractère mêle éléments anciens et confort moderne, et représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison de charme, au cœur d'un village vivant, tout en bénéficiant de superbes vues, de calme et d'une belle qualité de vie. Un vrai coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Le Bousquet d'Orb : magnifique villa de 120 m² avec véranda Le Bousquet d'Orb : à moins d'une heure des plages de Valras, et une heure de Montpellier, sur une parcelle boisée et arborée de 2445 m², venez découvrir cette magnifique villa de 120 m² habitables (560 m² au total), composée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur neuve, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez de chaussée, 2 garages de 41 m² chacun avec une cave. Devant la maison, située entre la mairie et la gendarmerie, un atelier / local de 146 m² avec 3 garages en sous-sol de 46 m² chacun, idéal pour une activité commerciale bien située au bord de la route principale (Garage, carrosserie, restaurant, ameublement, etc) Le terrain, piscinable, bénéficie d'un puit en activité alimenté toute l'année et d’un bassin pour l’arrosage. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les + de cette villa : construction de grande qualité, planchers et plafonds en béton armé, pas de placoplâtre, charpente en poutrelles béton. - Electricité aux normes avec attestation Consuel dans l'appartement et dans toutes les dépendances -Peinture et vernis des boiseries intérieures refaits -fenêtres double vitrage, volets électriques, neufs -terrasse et véranda avec barbecue au gaz butane -5 garages de 45 m² environ chacun -bâtiment secondaire de 150 m² environ de plain pied sur l'avenue, avec eau, électricité, tout à l'égout, portail électrique, (peut être loué) -tous les murs extérieurs repeints.

Iad France - Françoise Servel vous propose : Sur les hauteur du Bousquet d'Orb, maison en pierre rénovée, terrasse panoramique, jardin. Cette jolie maison de village rénovée avec gout est composée d'une cuisine équipée de 8 m², un séjour salon de 25 avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse de 24 m². Au premier étage, se trouvent une chambre de 14 m², avec dressing 7 m², un bureau 16 m², une salle d'eau 5 m². Le deuxième étage est composé d' une chambre de 17 m² avec 'accès aux combles aménageables en chambre supplémentaire (16 m²). Le chauffage est un central gaz avec cuve se trouvant dans le jardin. Cette bâtisse en pierre bénéficie de caves voutées et d'un jardin de 200 m² environ. Beaucoup de potentiel et de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.