Vente maison calme Lyon (69000)

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40 m² baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

43 rue varichon Lyon 8. Maison à vendre sur un secteur pavillonaire avec terrain de 410 m². Cette maison est composé d'un hall d'entrée, d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante, deux chambres, WC et d'une salle d'eau. Un garage et un sous-sol complet complète le bien. Cette petite maison de 60 m² offre de grande possibilité de configuration. Elle sera a rénover et peux s'étendre sur 1 niveau supplémentaire permettant d'obtenir une superficie habitable plus grande afin d'accueil une grande famille. Taxe foncière 850Chauffage au gaz individuel. Jardin au calme. Pour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI.

TERRASSE & JARDIN vous propose en exclusivité sur Saint Priest, dans un quartier résidentiel à deux pas des écoles, tram et commerces à pied, une belle maison familiale actuellement aménagée en 2 logements donc idéale pour 2 familles ou pour un appartement indépendant sur un terrain d'environ 555 m². Elle se compse d'un premier espace de vie avec cuisine séparée équipée, d'un salon / séjour exposé Sud Ouest, de 3 belles chambres et une salle de douche. Au rez de chaussée vous retrouverez un appartement aménagé en T2 avec cuisine en partie équipée, d'un séjour (pouvant être transformé en chambre ou espace bureau / professionnel), une chambre et une salle d'eau. Garage fermé. Maison en bon état général, pouvant également être un projet mixte habitation / profession libérale. Terrain plat et clos, piscinable. Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0042b.

TERRASSE & JARDIN vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 163 m² + sous-sol de 80 m² sur sa parcelle de terrain de presque 975 m² hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040g.

TERRASSE & JARDIN vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 164 m² + sous-sol de 80 m² sur sa parcelle de terrain de presque 990 m² hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040f.

Bienvenue dans une maison où il fait bon vivre, un lieu où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Ici, le matin commence avec un café face au jardin, bercé par la lumière douce du soleil. Les enfants jouent en toute sécurité pendant que vous profitez du calme et de la sérénité qu'offre ce véritable petit coin de paradis en ville. Ce qui rend cette maison unique ? De l'espace pour toute la famille Avec 7 pièces, dont 5 chambres, chacun trouvera son petit coin rien qu'à lui. Et ce n'est pas tout ! Une pièce supplémentaire vous permettra d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou même un atelier créatif… Laissez libre cours à vos envies ! Une belle lumière et une ouverture sur la nature La pièce de vie de 40 m² baignée de lumière invite aux moments chaleureux en famille ou entre amis. Imaginez-vous y passer de belles soirées d'hiver au coin d'un feu ou des repas d'été avec les portes grandes ouvertes sur le jardin arboré et clos de 520 m². Un extérieur rien que pour vous Ce jardin, c'est un peu une extension de votre maison : un espace où l'on partage des barbecues, où l'on bouquine à l'ombre des arbres, où les enfants peuvent courir et s'inventer mille aventures… et pourquoi pas y aménager un petit potager ? Le parfait équilibre entre calme et praticité Située dans un secteur paisible du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison vous offre tout à portée de main : écoles, commerces, transports… Tout ce qu'il faut pour faciliter votre quotidien sans renoncer à la tranquillité. Un coup de cœur en perspective ! Cette maison n'attend que vous pour y écrire une nouvelle histoire. Mais attention, les visites ne seront possibles que du 22 au 30 mars 2025. Pour obtenir un créneau de visite, appelez-moi dès maintenant ! Les disponibilités sont limitées, alors ne tardez pas ! À très bientôt pour une visite coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2166€ ~ 2932€ - Christel LOISEAU - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 898605910.

L'agence ESPACES ET LIEUX vous propose de découvrir cette grande et lumineuse villa indépendante en parfait état. Vous accèderez à la maison par un hall d'entrée vous permettant de profiter au Rez-De-Chaussée d'un spacieux salon / salle à manger de plus de 37 m² avec une très belle hauteur sous plafond ouvrant sur une 1ère terrasse couverte, d'un espace cocooning d'environ 10 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'un grand bureau indépendant de 30 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une 2ème terrasse couverte et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un couloir en mezzanine distribue 3 chambres (10,8 m², 11,2 m² et 13 m²) dont une avec terrasse, une salle d'eau, une grande salle de bains et un WC. Le terrain de 685 m² plat, arboré et piscinable, est accessible via un portail coulissant motorisé où vous pourrez stationner 4 véhicules dans l'allée de la propriété. Le grand bureau, avec son entrée indépendante, peut convenir à une activité libérale ou être transformé en 4ème chambre permettant de créer une suite parentale, une chambre d'amis ou une chambre d'adolescent. Cette maison se situe à quelques minutes à pied des écoles publiques, à deux pas de l'école bilingue Français-Anglais West Point et du Tennis Club du 5ème arrondissement, et à environ 10 minutes en voiture de la Place Bellecour. Lignes de bus 45 et 65 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr En collaboration avec Ludovic BARRAUD.

ORPI - Au calme absolu et 15 minutes du centre ville de Lyon ! Venez découvrir cette charmante maison familiale, lumineuse et avec un superbe terrain ! Elle se compose au niveau de vie : d'une entrée, grande cuisine, grand séjour avec cheminée. Deux belles chambres et un bureau ainsi que les WC et une salle d'eau séparée. À l'étage, un beau dégagement dessert une salle de bain et 3 chambres. Enfin au sous sol, toute la surface de la maison pour du stockage et du garage permet d'imaginer tout les scénarios : trois voitures y rentrent sans difficulté et l'espace atelier buanderie est immense. Enfin, un second garage permet là aussi de garer un véhicule ou d 'annexer un rangement. Double vitrage récent, chaudière gaz, grand terrain. 10 minutes chrono en voiture de la gare de Perrache. Bus, et bus scolaire pour la CSI, à proximité. Le chant des oiseaux aux portes de Lyon. À voir sans tarder ! Référence agence : 25019.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette maison d'architecte édifiée en 1958, de 188 m², avec un grand sous sol de 74 m², sur terrain de 456 m², face à la station métro Laenec. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une loggia donnant sur un grande entrée de 27 m², d'une cuisine équipée de 31 m² avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et le jardin intimiste et arboré, sans aucun vis à vis, comme le séjour de 31 m², et un wc indépendant. Côté nuit, un bureau, 4 chambres (dont une avec douche), 1 wc indépendant, une salle de bains, avec douche et baignoire. À l'étage, une chambre (vue dégagée sur Lyon), avec une douche et un wc, et une mezzanine. Au sous sol, un grand garage de 50 m², (espace de stationnement privatif devant la maison), un pièce de rangement, une cave, une douche avec wc, un espace buanderieune et une chaufferie. La maison a été rénovée plusieurs fois, notamment en 2016 pour l'isolation du toit et le doublage par l'extérieur. Une climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison. Travaux à prévoir. Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06 09 03 83 87.

Dans le quartier recherché de Montchat, à Lyon 3, cette maison bourgeoise de 164 m² au sol (144 m² carrez) à rénover s'étend sur une parcelle de 841 m² piscinable. Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Lyon, cette maison ancienne séduit par son caractère et son charme intemporel. Un projet de rénovation permet de l'adapter aux standards contemporains tout en conservant son âme. L'intérieur de cette maison bourgeoise déploie des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes et les moulures témoignent de l'élégance d'antan et offrent une atmosphère chaleureuse. Le bien offre la possibilité d'aménager quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour créer un espace privatif et confortable. L'agencement actuel comprend également une salle de bain et une salle d'eau, à repenser selon les envies, permettant ainsi de répondre aux besoins d'une famille moderne. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'intérieur peut être repensé pour maximiser l'espace et profiter de la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. À l'extérieur, le jardin de 841 m², plat et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Ce terrain, entièrement piscinable, permet d'envisager diverses installations extérieures : terrasse, piscine, espace détente. Le calme absolu, la vue dégagée et la proximité avec les commerces et transports en font un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Un garage fermé vient compléter cette propriété. Ce bien rare, à la localisation privilégiée et aux prestations de qualité, allie le charme de l'ancien à l'opportunité de créer un cadre de vie sur-mesure. Un projet de rénovation unique qui offre de multiples possibilités. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 7410€ et 10 060 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette maison d'architecte édifiée en 1958, de 188 m², avec un grand sous sol de 74 m², sur terrain de 456 m², face à la station métro Laenec. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une loggia donnant sur un grande entrée de 27 m², d'une cuisine équipée de 31 m² avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et le jardin intimiste et arboré, sans aucun vis à vis, comme le séjour de 31 m², et un wc indépendant. Côté nuit, un bureau, 4 chambres (dont une avec douche), 1 wc indépendant, une salle de bains, avec douche et baignoire. À l'étage, une chambre (vue dégagée sur Lyon), avec une douche et un wc, et une mezzanine. Au sous sol, un grand garage de 50 m², (espace de stationnement privatif devant la maison), un pièce de rangement, une cave, une douche avec wc, un espace buanderieune et une chaufferie. La maison a été rénovée plusieurs fois, notamment en 2016 pour l'isolation du toit et le doublage par l'extérieur. Une climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison. Travaux à prévoir. Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06 09 03 83 87 1.

TERRASSE & JARDIN vous propose cette magnifique opportunité sur la commune de Oullins-Pierre-Benite, à 9 min de la station métro Saint genis laval en vélo et voiture, une belle opportunité de maison avec travaux intérieurs suite à des dégats des eaux. Venez découvrir cette superbe opportunité idéalement située dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commodités ( à 200m des arrets de bus). Vous retrouverez une maison de 103 m² habitables bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière (exposé Est Ouest), cuisine équipée spacieuse et très agréable ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et 2 salle de bains (douche et baignoire). Un garage d'une vingtaine de metre carré est également attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de terrain de 149 m² plat, clos et paysager avec goût, sans aucun vis-à-vis. La taxe fonciere s'élève elle à 1033,00EUR par ans. Pour tout renseignement complémentaire et visite, au o6x5x8x5x5x3x0x6x5 avec la référence 0026c.

TERRASSE & JARDIN vous propose cette magnifique opportunité sur la commune de Oullins-Pierre-Benite, à 9 min de la station métro Saint genis laval en vélo et voiture, une belle opportunité de maison avec travaux intérieurs suite à des dégats des eaux. Venez découvrir cette superbe opportunité idéalement située dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commodités ( à 200m des arrets de bus). Vous retrouverez une maison de 101 m² habitables bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière (exposé Est Ouest), cuisine équipée spacieuse et très agréable ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et 2 salle de bains (douche et baignoire). Un garage d'une vingtaine de metre carré est également attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de terrain de 160 m² plat, clos et paysager avec goût, sans aucun vis-à-vis. La taxe fonciere s'élève elle à 1033,00EUR par ans. Pour tout renseignement complémentaire et visite, au o6x5x8x5x5x3x0x6x5 avec la référence 0026c.

Maison de plain pied sur le plateau de Saint-Rambert Composée d'un salon et cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, garage / atelier, et veranda de 20 m². Les commerces et transports en commun sont à 5 minutes à pied du bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.

Sur une parcelle de 350 m², Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous proposent cette propriété composée d'une maison familiale de 193 m² et d'une maison d'invités de 53 m². La première offre un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine à recevoir, 4 chambres, deux salles de douches et une buanderie (possibilité d'une sdb). La seconde développe un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de douches. Un grand atelier de 16 m² au sol (grande hauteur sous toiture), une cave voutée de 20 m², un grenier et un garage complètent cet ensemble. L'emplacement de ces 2 maisons est proche des commodités (bus, tramways et métro Grange Blanche, des écoles publiques et privées, des commerces du cours du Dr Long. etc Un dossier de présentation est à votre disposition auprès de Sandrine Greiner-Noca : (EI) 06 50 37 17 42 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'Agence ESPACES et LIEUX vous propose cette maison bourgeoise d'environ 115 m² avec une 1ère dépendance aménagée de 74 m², une 2ème avec charpente apparente de 115 m² et son jardin sur une parcelle de 564 m². Au rez-de-chaussée l'entrée de la maison distribue d'un côté la salle à manger et la cuisine (avec arrière-cuisine et toilettes séparés), de l'autre le salon (ou bureau ou chambre selon votre besoin). Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au 2ème niveau une grande pièce mansardée peut être aménagée en salle de jeux, chambre. Au sous-sol, accessible depuis la maison, deux pièces, totalisant une surface de 30 m², ont été aménagées et peuvent faire office de salle de sport, buanderie, cave à vin. Une annexe entièrement aménagée de 74 m² peut servir d'atelier, lieu de réceptions, bureaux,. également idéal pour une profession libérale. Une 2ème dépendance de 115 m² entièrement couverte avec poutres apparentes offre un grand espace de stockage et donne sur le jardin aussi accessible depuis la maison. L'ensemble immobilier est totalement clos et un grand portail permet l'accès aux véhicules. Vous l'aurez compris, cette maison est source de projets ! Venez découvrir cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

EXCLUSIVITE LYON 5 POINT DU JOUR Dufossé Immobilier vous propose cette maison des années 1930, idéalement située au cœur du quartier résidentiel et familial du Point du Jour, au fond d'une impasse privée. Avec un terrain de 704 m², clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied des commerces, bus et écoles. Caractéristiques de la maison : 1er étage : 1 hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une grande cuisine, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et des toilettes. Rez-de-chaussée :  1 chambre avec accès intérieur et extérieur, idéale pour un studio indépendant, une buanderie, un espace de rangement, une chaufferie et un garage. Le chauffage est assuré par un système au gaz et au bois, avec une cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un environnement calme. De plus, le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Des travaux d'aménagement et d'isolation sont à prévoir. À proximité :  Situé sur la colline de Fourvière, le Point du Jour est un quartier prisé pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de bouche de qualité et un marché animé sur la place Bénédict-Teissier chaque mardi et vendredi. Le Centre socioculturel du Point du Jour propose de nombreuses activités pour tous les âges Pour découvrir ce quartier dynamique, les bus C21 depuis la gare de Perrache ou C20 depuis la place Bellecour vous y mèneront directement via la montée de Choulans et Saint-Just. Contactez Chantal DUMAS au 07 61 16 64 15. L'immobilier Passion Chantal DUMAS 07 61 16 64 15 chantal.dumas@dufosse-immobilier.com.

À 40 minutes de lyon 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre l'isle d'abeau et tignieu jameyrieu, à seulement 5 minutes de saint marcel bel accueil ou crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée très haut débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial sébastien massardier ei au 06 64 82 90 16 (rsac vienne no 442 314 498 00035) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 442 314 498, enregistré à greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur valdo-garenne - venez découvrir cette jolie maison individuelle de 1992 de 133 m² habitables avec 4 chambres. Au premier niveau, elle se compose d'une vaste entrée avec un grand placard mural et des toilettes séparées, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'est) et sur une grande terrasse couverte (à l'ouest), et une cuisine ouverte entièrement équipée. Après avoir monté quelques marches, on accède à un deuxième niveau réunissant trois chambres (dont une aménagée en bureau-dressing actuellement), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers en bois, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec fenêtre. En sous-sol un grand garage de 48 m² également accessible par des escaliers intérieurs, réunit un coin buanderie, un coin technique et de grands espaces pour garer plusieurs voitures. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains / douches, une grande pièce de vie avec trois portes fenêtres, une piscine hors sol au sud-ouest, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé et ensoleillé toute la journée grâce à sa triple exposition est-ouest et sud. Maison au calme, en retrait de la rue à l'abri des regards, sans de vis à vis. Bon à savoir : taxe foncière 1686eur; chauffage : climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs bus pour gorge de loup métro d en 10-12 min,. Point du jour 1.5 km; gare alaï tram-train 1km à pied par la garenne; auchan tassin 800 mètres. Prix de vente 749.000eur - honoraires charge vendeurs - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon immobilier vous propose en nouveauté (disponible 1er trimestre 2026) au coeur de montchat dans une rue très prisée une maison de ville de 132 m² entièrement rénovée bénéficiant d'un jardin de 450 m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis la pièce de vie de 41 m² séjour / cuisine ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée sud et donnant sur le grand jardin arboré. Une chambre, un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau. Au sous-sol, une pièce de vie, une salle de bains, trois chambres ont un accès direct à une cour anglaise de 18 m², espace extérieur privatif et offrant de la lumière naturelle. Maison rénovée respectant les normes acoustiques et thermiques les plus récentes, chauffage pompe à chaleur. Place de stationnement pmr. Dpe en cours. Avis de l'expert : emplacement privilégié à 200m de la place ronde, 250m du cours du docteur long et à 450m du tramway t3, opportunite unique d'acquérir une maison de ville alliant confort, luminosité et grand espace extérieur. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Découvrez cette superbe maison de 177 m², aménagée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 80 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte moderne. - Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 14 m² avec accès direct au jardin. - WC indépendant et rangements. - Accès au garage attenant. Étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses. - Salle de bains familiale. - WC séparé. - Buanderie. Sous-sol : - Trois caves offrant de multiples possibilités de rangement. - Chaudière gaz à condensation récente, garantissant une efficacité énergétique optimale. Extérieur : - Jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. - Dépendance au fond du jardin, composée de deux pièces de 13 m² et 25 m², à aménager selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs). Environnement : Située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité immédiate du marché et des commerces de Montchat, offrant un cadre de vie convivial et dynamique. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés, notamment le groupe scolaire privée Charles de Foucauld. Points forts du secteur : - Commerces de proximité : Boulangeries, épiceries fines, pharmacies et divers commerces facilitent votre quotidien. - Transports en commun : Le quartier est bien desservi (Métro, bus et tramway), permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux points d'intérêt de Lyon. À 10 mn à pied de la maison, vous profiterez du tramway T3 au nord de Montchat et du Métro D ainsi que les tramway T2 et T5 au sud. - Établissements scolaires : Outre l'école Charles de Foucauld, d'autres écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, sont facilement accessibles. - Enseignement supérieur : La proximité avec des universités et grandes écoles lyonnaises offre un atout supplémentaire pour les étudiants et les familles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1179 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint-Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Dans une impasse secteur Point du Jour, appréciez la rénovation de cette demeure familiale des années 40. Sa restauration a été réalisée avec soin, saveur et délicatesse. Ambiances cosy en intérieur bucolique en extérieur avec son jardin arboré, son terrain de pétanque, ses arbres fruitiers. Garage, ss-sol, buanderie, cave,. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

69005 lyon - proche de toutes les commodités à pied - venez découvrir cette maison familiale en bon état, édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 495 m² piscinable. Faites de cette maison un petit cocon à votre goût ! Tout y est : grand garage fermé de 47 m² (avec fenêtre), terrain plat paysagé et arboré, jardin potager, abri de jardin, cellier-buanderie, chaufferie, balcon. Le tout, au calme et sans vis-à-vis. Possibilité de créer une activité professionnelle en sous-sol (accessibilité plain-pied). Julie silvy joignable au 06x08 x57 x87 x 26 vous présente cette jolie maison de 144.24 m² habitables qui se compose comme suit : de plain-pied : une entrée et un garage fermé de 47 m² avec une fenêtre, et réunissant en supplément un cellier-buanderie (11 m² avec un évier) et une chaufferie (chaudière gaz à condensation 2024). La présente d'une fenêtre dans le fond du garage permet d'envisager une salle de sport, un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ), une buanderie avec séchoir etc. ) au premier niveau, accessible par escaliers, se trouve un dégagement qui dessert un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon à l'ouest, deux chambres, une cuisine équipée de 12 m² communiquant directement avec le jardin plat côté sud-est à l'abri des regards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Au deuxième niveau (combles aménagées) accessible par un escalier en bois, on retrouve trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un coin cuisine. Plusieurs placards muraux permettent du rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme à de nombreux atouts : emplacement, disposition, distribution, et potentiel ! Pour visiter contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : taxe foncière 2198eur - chaudière à condensation au gaz neuve (sept 2024) - maison de 1973 avec portail - espace de stationnement sur la partie avant de la maison - grand garage fermé - terrain plat - excellent emplacement avec ecoles, commerces de proximité, bus pour gorge de loup métro d en 10 min,. Point du jour 1.5 km (20 min à pied) ; gare alaï tram-train 1km à pied en 17min env. Auchan tassin 800mètres (13 min à pied). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LYON 5ème, emplacement idéal, en fond d'impasse et à seulement 10min à pieds du point du jour, jolie maison ancienne rénovée d'une surface habitable de 129 m² en surface Carrez, comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition d'une surface de 52 m² avec cuisine US équipée, un espace bureau en mezzanine, une salle d'eau, une véranda et un cellier / buanderie. À l'étage, elle comprends 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bain indépendante. Un garage et abri motos. Terrain de 350 m² environ. Caractère et charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert bois Ravalement de façade récent et fenêtres double vitrage. TCL et commerces à proximité. DPE : D Référence agence : 2171.