Vente maison avec balcon à Lyon (69000)

Vente lyon 69005 - coeur point du jour, au calme absolu, cette élégante maison bourgeoise est remarquable par son architecture du début du siècle dernier et son jardin arboré / végétalisé de plus de 1150 m². Lumineuse, elle bénéficie de grandes ouvertures avec toujours la perspective sur un coin de verdure : lilas (la villa en a pris le nom), glycine, magnolia, chèvrefeuille notamment. Avec une superficie de près de 170 m² habitables, la maison est organisée sur 3 niveaux principaux : au rez-de-chaussee, vaste entrée desservant séjour et salle à manger communicants, cuisine (pouvant s'ouvrir) et toilettes, au 1er etage : 3 chambres dont une avec balconnet, salle d'eau contemporaine et toilettes, au 2nd niveau 2 chambres dont une avec balconnet et toilettes, vaste salle de bains. Au sous-sol, buanderie, chaufferie, réserve et cave à vin constituent un espace fonctionnel. La dependance présente à l'entrée peut servir de garage, d'atelier et de remise. Cette propriété a su garder son cachet d'antan : volumes, parquets, carreaux de ciment, escaliers en bois d'époque, vitraux, cheminées décoratives. Bien entretenue (toiture, façade), elle a été modernisée dans les années 80 et plus récemment pour un plus grand confort (électricté, chaudière), elle peut faire l'objet d'un agrandissement. Un bien rare, à 3mn à pied de la place bénédict teissier, des bus, commerces, marché, écoles et infrastructures médicales à proximité avec accès aisé à la presqu'ile, confluence, gerland et grands axes. Photos sur demande. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

LYON (8 ème arrondissement) Appartement de 62 m² constuction 2012 proche des commerces, de l'université, des établissements scolaire et creches etc. Transport en commun à proximité. Résidence récente et sécurisée. DPE B. Situé au 2ème étage, dans une copro avec ascenceur, ce bel appartement habitable de suite se compose : Une entrée spacieuse avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un grand salon avec un balcon de 12 m² environ orientée SUD / OUEST. Une salle de bain, un toilette. Deux chambres avec placards (parquet flottant). Garage avec porte manuelle. Double vitrage Volets manuels. TF 995 euros Frais de copro 150 euros par mois comprenant : eau, chauffage et entretien des communs. Appartement idéalement situé pour une famille avec son bel espace et sa situation géographique, ou pour un investisseur (loyer HC 900 Euros). À bientôt pour une visite.

69005 lyon - proche de toutes les commodités à pied - venez découvrir cette maison familiale en bon état, édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 495 m² piscinable. Faites de cette maison un petit cocon à votre goût ! Tout y est : grand garage fermé de 47 m² (avec fenêtre), terrain plat paysagé et arboré, jardin potager, abri de jardin, cellier-buanderie, chaufferie, balcon. Le tout, au calme et sans vis-à-vis. Possibilité de créer une activité professionnelle en sous-sol (accessibilité plain-pied). Julie silvy joignable au 06 x 08 x 57 x 87 x 26 vous présente cette jolie maison de 144.24 m² habitables qui se compose comme suit : de plain-pied : une entrée et un garage fermé de 47 m² avec une fenêtre, et réunissant en supplément un cellier-buanderie (11 m² avec un évier) et une chaufferie (chaudière gaz à condensation 2024). La présente d'une fenêtre dans le fond du garage permet d'envisager une salle de sport, un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ), une buanderie avec séchoir etc. ) au premier niveau, accessible par escaliers, se trouve un dégagement qui dessert un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon à l'ouest, deux chambres, une cuisine équipée de 12 m² communiquant directement avec le jardin plat côté sud-est à l'abri des regards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Au deuxième niveau (combles aménagées) accessible par un escalier en bois, on retrouve trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un coin cuisine. Plusieurs placards muraux permettent du rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme à de nombreux atouts : emplacement, disposition, distribution, et potentiel ! Son prix est de 529.000eur fai  pour visiter contactez directement julie silvy 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : taxe foncière 2198eur - chaudière à condensation au gaz neuve (sept 2024) - maison de 1973 avec portail - espace de stationnement sur la partie avant de la maison - grand garage fermé - terrain plat - excellent emplacement avec ecoles, commerces de proximité, bus pour gorge de loup métro d en 10 min,. Point du jour 1.5 km (20 min à pied) ; gare alaï tram-train 1km à pied en 17min env. Auchan tassin 800mètres (13 min à pied). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

ATHOS Immobilier vous propose, dans un quartier calme de Champagne-au-Mont-d'Or, cette maison de 160 m² environ élevée sur un terrain clos de 803 m² avec piscine. Venez découvrir ce bien idéale pour une grande famille, il est composé de trois chambres en rez de chaussée avec accès direct à la buanderie et au garage. Au 1er la pièce de vie est lumineuse et donne accès au balcon, nous retrouvons une cuisine fermée, une salle de bains et deux autres chambres. La maison nécessitera un rafraichissement qui lui permettra de devenir la maison dont vous avez besoins. Pour plus d'informations contacter ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Maison de Ville avec jardin et double garage à Lyon 3 - De 186 m² habitable pour une surface utile de 244 m² - Idéale pour Grande Famille ou Investisseurs Découvrez cette maison de ville pleine de charme située à Lyon 3e, dans le quartier prisé de Montchat. Construite en 1930, cette demeure spacieuse de 8 pièces sur 3 étages est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC, une salle à manger / séjour de 32 m² et une cuisine séparée, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. De plus, elle offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, notamment pour la colocation grâce à ses nombreux espaces de vie. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison peut être transformée en un véritable bijou moderne et chaleureux. Ses atouts extérieurs sont véritablement exceptionnels : un grand jardin en plein cOEur de la ville sans vis à vis, un atout rare et précieux, offrant un véritable havre de paix en milieu urbain. Le jardin spacieux est parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants et dispose d'une sortie supplémentaire qui donne sur une autre rue, offrant ainsi un accès distinct et pratique. Ajoutez à cela un garage traversant, une terrasse, un balcon et une véranda, vous permettant de profiter des beaux jours en toute sérénité. Ces caractéristiques font de cette maison une offre unique sur le marché immobilier lyonnais. Située dans le quartier dynamique de Montchat. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale (nord et sud) qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Le quartier de Montchat est réputé pour sa tranquillité, ses commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses espaces verts, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif attractif. Avantages du Quartier de Montchat : - Calme et résidentiel : Un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. - Proximité des commodités : Commerces, écoles, et services accessibles à pied. - Transports en commun : Bien desservi par les lignes de bus et le Tram T3 et le futur tramway T6. - Espaces verts : Parc Chambovet à proximité et le Parc Georges Bazin, parfait pour les promenades et les activités de plein air. - Vie de quartier dynamique : Nombreuses associations et activités culturelles. Cette maison de ville au cOEur de Lyon est une perle rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'information où pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE LYON 5 POINT DU JOUR Dufossé Immobilier vous propose cette maison des années 1930, idéalement située au cœur du quartier résidentiel et familial du Point du Jour, au fond d'une impasse privée. Avec un terrain de 704 m², clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied des commerces, bus et écoles. Caractéristiques de la maison : 1er étage : 1 hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une grande cuisine, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et des toilettes. Rez-de-chaussée :  1 chambre avec accès intérieur et extérieur, idéale pour un studio indépendant, une buanderie, un espace de rangement, une chaufferie et un garage. Le chauffage est assuré par un système au gaz et au bois, avec une cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un environnement calme. De plus, le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Des travaux d'aménagement et d'isolation sont à prévoir. À proximité :  Situé sur la colline de Fourvière, le Point du Jour est un quartier prisé pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de bouche de qualité et un marché animé sur la place Bénédict-Teissier chaque mardi et vendredi. Le Centre socioculturel du Point du Jour propose de nombreuses activités pour tous les âges Pour découvrir ce quartier dynamique, les bus C21 depuis la gare de Perrache ou C20 depuis la place Bellecour vous y mèneront directement via la montée de Choulans et Saint-Just. Contactez Chantal DUMAS au 07 61 16 64 15. L'immobilier Passion Chantal DUMAS 07 61 16 64 15 chantal.dumas@dufosse-immobilier.com.

[SOUS COMPROMIS] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Parc Chambovet, charme, calme, sans vis à vis, 7 chambres, 2 garages Une charmante ambiance de village en centre ville : c'est Montchat. et elle se trouve là, cette grande maison bourgeoise, au cœur d'un quartier protégé, adossée au parc Chambovet, dans une petite rue paisible et verte bordée de glycines. Pourtant les écoles sont au bout de la rue, les bus aussi d'ailleurs et les commerces sont à 2 pas. Résolument tournée vers son joli jardin paysagé, calme et sans vis à vis, c'est une belle maison ancienne absolument parfaite pour une famille. 245 m² à vivre (205 m² carrez) : un généreux salon de 40 m² avec cheminée contigüe à la cuisine de plain pieds sur le jardin, 1 chambre au RDC, 5 chambres au 1er et 1 immense au 2eme étage. Simple et lisible. Pour être facile à vivre, il lui faut : 1 grand espace de rangement au sous sol, un vrai cellier buanderie attenant à la cuisine, 2 garages : indispensables et elle a tout cela. Elle est déjà prête à vous accueillir, découvrons la ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 892541.

Exclusivité ORPI - Situé à 15 km de Lyon, soit 20 minutes de Lyon 8ème en voiture, sur la commune de Saint Bonnet de Mûre, voici une maison d'architecte d'une surface utile de 301 m² (163 m² habitables, 39 m² de garage double et 74 m² de sous-sol), située sur un terrain arboré de 1160 m² dans le secteur recherché des Haut de Saint-Bonnet-de-Mure. Cette maison offre un cadre de vie agréable, combinant confort, élégance et sérénité, avec un environnement calme et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et arboré. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 63 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de marque Schmidt. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Sud-Ouest et d'un accès direct à une terrasse et au jardin. La terrasse est agrémentée d'une pergola Unopiu. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bains, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol de 74 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de sport ou un espace de loisirs, tandis qu'un garage double de 39 m² vient parfaire cette maison. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. Idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort, cette maison d'exception n'attend que vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1096.

Vente lyon 69008 - exclusivite - rare sur bachut - au calme, charmante maison de ville ancienne rénovée de 89 m² carrez, à proximité de toutes commodités disposant d'une vaste terrasse bien exposée. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cusine américaine prolongée par un extérieur végétalisé, un cellier / buanderie, des toilettes, et à l'étage 3 chambres mansardées avec vélux, dont l'une accède à un balcon à aménager, une salle de bains avec wc. De plus, une cave voutée de 19 m² permet une zone de rangement avantageuse. Autre aspect très pratique une place de stationnement dans la propriété et le cas échéant l'opportunité de location d'un garage tout près. Quelques rafraîchissements à prévoir. Avec tous commerces et commodités à 5mn, ilot kennedy à 8mn, trams t2 (grange blanche - perrache / confluence) et t4 (manufacture des tabacs - part dieu), bus c15, c16 (grange blanche - charpennes), c25, bus 26 et 34 (ens - gerland), bus junior directs 133 (collège charles de foucauld) et 391 (cité scolaire internationale), supermarchés, marché alimentaire, commerces, crèche / écoles élémentaires / collège / lycée - à 7mn en voiture de monplaisir, 10mn de grange blanche, 15mn des hôpitaux est, et à peine 20mn en tram / métro vers bellecour. À découvrir ! Informations complémentaires et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Maison de ville avec jardin - Lyon 8ème Amoureux de l’ancien, vous serez conquis par cette maison ! Niché dans une petite rue paisible du 8ème arrondissement de Lyon, ce joyau des années 30 offre une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, TCL) et des principaux axes routiers. Entièrement rénovée et isolée avec des matériaux de qualité, cette maison de 90 m² carrez et 137 m² de surface utile avec jardin et terrasse saura vous séduire dès la première visite. Passé la porte d’entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La décoration soignée des lieux alliant cachet de l’ancien et modernité met parfaitement en valeur l’architecture de la maison. Nous poursuivons la visite du rez-de-chaussée avec une véranda chauffée et isolée faisant office de jardin d’hiver et offrant un accès sur la terrasse à l’arrière de la maison et à l’abris des regards. Des toilettes complètent également ce premier niveau. À l'étage, accessible par un escalier d’époque, vous découvrirez une petite terrasse vous invitant au voyage et à la détente par son ambiance ethnique et chaleureuse. La visite de l’étage continue avec trois belles chambres lumineuses, dont une avec balcon et une salle de bain avec toilettes. Des combles isolés et accessibles depuis l’étage font également office de pièce de rangement supplémentaire. Vous aimez recevoir ? Vous serez servi grâce à un sous-sol de plus de 47 m² aménagé en espace détente et buanderie. Idéale pour vos soirées entre amis, vous pourrez recevoir dans une ambiance feutrée et chaleureuse. Dans cette maison, chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Energie : bon DPE classe D, fenêtres double vitrage avec volets, chauffage gaz par chaudière à condensation récente, isolation des combles et des murs par l’intérieur. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Sa décoration soignée et ses finitions haut de gamme font de ce bien un véritable coup de cOEur. Il n'y a pas deux maisons comme celle-ci ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 8ème / secteur Mermoz, située dans une charmante rue pavillonnaire, à deux pas de la station du Tram 6 et Métro D, des commerces, écoles et hôpitaux nous vous proposons une maison au potentiel incontestable. Sur une parcelle de 281 m², cette maison mitoyenne d'un côté, combine une construction de 1930 côté rue et une extension de 1973 côté jardin. Avec 129,42 m² Carrez sur deux niveaux et un sous-sol de 37 m² à aménager, les possibilités sont nombreuses ! La généreuse hauteur sous plafond laisse pénétrer la lumière tant par l'Est que par l'Ouest ! Au rez-de-chaussée : salon et salle à manger orientés à l'Est, cuisine donnant sur le jardin à l'Ouest, toilettes et rangements. À l'étage : trois chambres dont une sur jardin, balcon côté rue et une grande salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'accueil de 25 m² à l'avant de la maison et d'un jardin d'environ 137 m² à l'arrière. Fenêtres en double vitrage PVC côté rue, combles isolés, chaudière gaz Frisquet de 2009. Après quelques travaux, cette maison retrouvera tout son charme et éclat ! Référence agence : 335.

Exclusivité Guy Hoquet Oullins - Quartier MONTCHAT Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente un bien rare, une belle maison de ville située dans le quartier recherché de Montchat (69003), à quelques pas du château. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette agréable maison jouit en outre d'un jardin arboré de 100 m² à l'abri des regards. La proximité des commerces, des hôpitaux, des crèches et écoles, du bus 25 et C26 et du T3 rendent la vie quotidienne très agréable dans ce quartier calme et résidentiel. Cette maison rénovée de 130 m² Carrez (160 m² au sol) comprend 2 étages. Un studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de chambre parentale occupent le RDC, un atelier et un garage sont également présents. Le 1er étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée avec balcon donnant sur jardin, une chambre, une salle de bain avec WC et une buanderie, le 2ème étage comprend deux grandes chambres sous combles, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'une exposition est / ouest. La maison bien entretenue est équipée du chauffage gaz, de la climatisation et du double vitrage. Une cave à vins en sous-sol à hydrométrie idéale et un garage avec porte motorisée complètent le bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous intéresse ? Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82.

Sainte-foy-lès-lyon - cette belle maison lumineuse datant de 1910 a gardé tout son charme. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur lyon. Au rez-de-chaussée, une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine dessert un salon, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse pour profiter de la vue et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec un balcon, 1 salle de bains et 1 bureau ou chambre. Au 2ème étage, 2 chambres avec parquet dont une avec un balcon, 1 sde et 1 grenier. Au sous-sol, une belle cave à vins, une buanderie, plusieurs pièces de rangements et un grand garage complètent ce niveau. Le jardin paysagé avec sa fontaine vous permet de profiter de moments de détente à l'abri des arbres. Un second garage se trouve à l'entrée de la propriété. Vous êtes à proximité des transports pour la gare de perrache et du junior direct pour les écoles. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Située au cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, maison construite en 1750, ancien pavillon de chasse, au calme absolu, elle ne demande qu'à retrouver son caractère. Cette maison familiale offre la possibilité de 5 chambres, bureau, le salon, la salle à manger et la cuisine donnent sur un jardin de 359 m² plat, très bien exposée est / sud / ouest, en position dominante la maison et le jardin ont une vue sur les toits du village et sur les Alpes. Vous profitez d'un balcon à l'étage, de deux terrasses et d'un garage de 34 m², avec de nombreux de rangements ! Tout se fait à pied car à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison nécessite une rénovation mais présente un fort potentiel. Idéalement située pour une famille avec enfants. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 240700.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 6 chambres possibles, dont deux au format suite. Studio indépendant. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. Possibilité d'aménager les combles. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre bas de la maison avec un espace barbecue. Très bonne localisation scolaire (Proximité bus Cité scolaire internationale / nternational school) et commerces à faible distance, chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 16018.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison avec fort potentiel d’évolution – 102 m² habitables – 3 chambres - sous-sol complet – Terrain de 800 m² Située dans le secteur recherché du Grand Vallon, au calme et à deux pas des commodités, cette maison familiale de 1969 développe 102 m² habitables sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. La cuisine, indépendante, pourra facilement être repensée dans une configuration plus ouverte selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet, actuellement brut, peut être aménagé pour créer de nouvelles pièces de vie (salle de jeux, bureau, studio indépendant…), doublant ainsi quasiment la surface habitable. La maison est saine, avec une belle base structurelle, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Bonne nouvelle : elle est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un véritable atout pour votre budget et votre confort futur. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², au calme, dans un environnement résidentiel agréable. À proximité des commodités et transports Une belle opportunité pour un projet de vie à personnaliser selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House, Garage. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 25018.

SAINTE FOY LES LYON, Maison familiale d'exception avec un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant : à seulement 700 mètres de la Mairie, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale au caractère unique, conçue dans les années 80 avec une architecture audacieuse et lumineuse. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,5 m dans le hall et 6,5 m dans le salon crée une sensation d'espace et de liberté exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, en connexion directe avec une cuisine ouverte de 27 m² et un bureau ou salon TV de 17 m². Une suite parentale de 28,7 m² avec salle de bains attenante, une buanderie et des rangements complètent ce niveau. Une mezzanine de 14,7 m² habitables (26 m² au sol), surplombant le séjour, offre un espace idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire. Trois autres chambres, un bureau et une salle de bains composent l'espace nuit, chacune avec un accès à un balcon indépendant ? un atout rare et précieux. Le sous-sol de 171 m² comprend un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC, accessible de manière indépendante depuis le jardin, idéal pour un studio, une profession libérale ou une chambre d'amis. Un garage double de 31 m² ainsi que de vastes espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Le terrain paysagé de 2000 m² et arboré, parfaitement au calme, invite à la détente et peut aisément accueillir une piscine. Il prolonge l'impression d'espace et de sérénité ressentie dans la maison. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, assuré par une chaudière au gaz de ville. Très bonne desserte : bus C19 et ramassages scolaires JD 100 et 398 pour le Collège Jean Moulin, le Lycée Saint Just et la Cité Scolaire Internationale à quelques pas. Réf : 2045. PRIX : 1.190. 000€ (honoraires charge vendeur). EXCLUSIVITE Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Au plein cœur de Villeurbanne, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et au métro, cette superbe maison T6 offre un cadre de vie idéal. D'une surface habitable de 188 m², complétée par 41 m² de combles aménageables isolés, cette maison d'un étage avec sous-sol semi-enterré a été entièrement rénovée par un architecte. Elle dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine chauffée récente (traitement au sel, 7,5 x 3,5 m, réalisation en 2020). Idéalement située, cette maison comprend : Une cour avec stationnement pour véhicule et portail Un rez-de-chaussée de 80 m² entièrement dédié à l'espace de vie, ouvrant sur le jardin et la piscine, avec une cuisine équipée et un coin repas. À l'étage, quatre grandes chambres climatisées avec rangements, dont deux donnant sur le jardin avec balcon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une douche à l'italienne et une buanderie.

RETOUR A LA VENTE - L'agence Dufossé Immobilier Lyon, vous présente cette charmante maison de 195 m² à Villeurbanne, située au fond d'une impasse privée résidentielle, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du métro et des commerces. Cette maison traversante Est / Ouest et très lumineuse est distribuée sur trois niveaux : Au rez de chaussée on retrouve deux chambres, un espace salon / bureau d'environ 15 m² une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage une cuisine indépendante aménagée (poss US) de 12 m² donnant sur une salle à manger de 25 m² ainsi que deux nouvelles chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage, créé en 2016, propose un vaste espace salon d'environ 60 m² aujourdhui aménagé en coin musique, lecture et télé. À l'arrière de la maison on retrouve un jardin clos d'environ 80 m² aménagé avec pergola, ainsi qu'un balcon de 4 m². Un grand garage fermé de 25 m² ainsi qu'une vaste cave de 75 m² complètent ce bien. Emplacement privatif pour stationner deux ou trois véhicules supplémentaires devant la maison. À visiter sans tarder. Contact Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

Chargée d'histoire et sublimée par des rénovations respectueuses de son âme, cette demeure bourgeoise d'environ 250 m² offre un cadre de vie raffiné, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille un majestueux escalier en chêne, véritable pièce maîtresse, témoignant du prestige de l'époque. Au rez-de-chaussée, les volumes généreux s'enchaînent harmonieusement : un salon lumineux, un petit salon / bureau plus intimiste, une salle à manger élégante aux moulures délicates, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invitées. L'étage se compose de quatre belles chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec un grand dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Le second étage propose quant à lui des greniers, chambre de bonnes, rangement et surtout une superbe pièce de 50 m², partiellement aménagée, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes un véritable espace à personnaliser selon vos envies (atelier, salle de jeux, suite parentale. ). Pour compléter ce bien, un sous-sol et une grande cave à vin. À l'extérieur, le terrain de 975 m² clos de murs accueille un jardin paysagé, une piscine / jacuzzi chauffée, un garage fermé et un abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ravalement, éléments d'origine préservés (parquets, 6 cheminées, carreaux de ciment, moulures) : cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un héritage, une page d'histoire qui attend ses futurs propriétaires amoureux de cachet et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. 1.

Venez découvrir cette maison composée d'un salon de 34 m² avec une cuisine séparée, WC séparés. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, 4 chambres dont une avec une salle d'eau et un balcon. En sous-sol, vous trouverez un T2 aménagé. Vous profiterez d'une petite cour pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison 5 / 6 pièces – 245 m²au sol – villeurbanne- secteur résidentiel château gaillard - ideal investisseurs (division, co-living. ) ou famille. Vous projetez d'investir et maximiser votre rentabilité en créant plusieurs logements ? Vous cherchez une maison avec des volumes à aménager selon vos besoins et vos envies, de l'espace pour garer plusieurs voitures à l'extérieur ou à l'intérieur, un jardin clôturé côté sud pour vos belles journées d'été en famille, entre amis ou jardiner ? Vous rêvez d'une pièce pour bricoler ? Des rangements ? Des projets et des idées pour aménager des combles ? Toutes ces possibilités sont ici sur 2 niveaux dans cette charmante maison des années 80 avec un bon dpe "d", sur une parcelle d'environ 420 m². De l'espace, et encore de l'espace pour vous : près de 115 m² en carrez, 245 m² de surface au sol, hors combles … ! Au rdc, 1 chambre avec salle d'eau et wc, un grand garage traversant attenant à une grande pièce aménageable selon vos projets sur une surface totale de 90 m². À l'étage, 2 autres chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon au nord. Un séjour / salle à manger spacieux et baigné de lumière exposé au sud, un 2ème balcon vous permet de rejoindre par un escalier votre jardin. Et 2 cabanons au fond du jardin pour ranger vos outils. Au sous-sol, vous disposez aussi d'une cave saine d'environ 23 m². Les + : - chaudière à gaz de 2020 - double vitrage - climatisation réversible dans le séjour - cheminée avec insert à bois pour de confortables soirées d'hiver. À proximité, vous trouvez des écoles à 6 / 7 min à pied, un collège à 10min, des commerces et pharmacie, vous êtes à 5 min en voiture du périphérique, et à environ 15 min de la doua et de l'insa par les c17, c26 ou t1. Mon avis : une réelle opportunité pour cette maison. Un peu de rafraîchissement et … on la visite maintenant, c'est vous qui allez imaginer le reste. À votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°907 559 504 - greffe de lyon) audrey cohen entrepreneur individuel 06 98 51 57 50 - réf. 857362.

Maison d'habitation avec entrepôt à villeurbanne, quartier les brosses je vous proposons cette charmante maison d'habitation située dans le quartier paisible des brosses à villeurbanne. Datant de 1951, cette maison a été agrandie en 1962, offrant désormais une surface utile généreuse et fonctionnelle d'environ 140 m². Caractéristiques de la maison : • surface terrain : 500 m² • nombre de niveaux : 2 • sous-sol : oui rez-de-chaussée : • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bain étage : • pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon • cuisine entrepôt sur le terrain : • surface : 108 m² • aménagé avec 2 bureaux • possibilité de réaménagement pour divers usages professionnels localisation et commodités : • commerces : à 400 mètres transports en commun : • bus : c15, c17, c8, c24, c25 à proximité • métro et tramway : à un peu plus d'un kilomètre éducation : • écoles maternelles, élémentaires et crèche albert camus : 400 mètres • collège lamartine : 300 mètres • lycée frédéric fays : 1,7 kilomètre avantages : • secteur très calme • proximité des commodités et des transports en commun • grand potentiel de réagencement et d'optimisation des surfaces • idéal pour les artisans et autres activités professionnelles ou les familles cherchant à rénover et personnaliser leur espace de vie. Cette maison, nécessitant des rafraîchissements, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir votre logement avec son entrepôt et cette chance unique de créer votre chez-vous dans un quartier prisé de villeurbanne. Avec un peu de rénovation, ce bien peut devenir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : pascal pentenero 06 72 50 51 58 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 877274.