Vente maison calme à Mirabel (82440)

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : iad France - Isabelle Couloir vous propose de venir découvrir ce corps de ferme des années 30, ses dépendances et son terrain. Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec goût ! Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et bien-être. Vous serez séduit par son grand espace de vie ouvert, baigné de lumière et donnant sur un balcon plein sud, offrant une vue imprenable sur les côteaux. Un véritable havre de paix. La cuisine traversante, entièrement aménagée et fonctionnelle, invite à la convivialité, tandis que la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu apportent une touche de confort supplémentaire. Trois chambres généreuses, dont une avec un dressing sur mesure, vous garantiront des nuits paisibles. Les combles aménageables et entièrement isolés offrent un potentiel supplémentaire pour créer l’espace de vos rêves. Vous apprécierez les prestations haut de gamme de la maison, comme le double vitrage partout, l’installation électrique neuve (certificat CONSUEL) et un poêle à bois 'flamme verte' pour une ambiance chaleureuse et éco-responsable. Le chauffage central au gaz (certificat de conformité) assure un confort optimal. À l'extérieur, vous aurez la possibilité d'apporter quelques finitions : crépis à prévoir, carrelage sur la terrasse de l’entrée, et quelques volets à remettre en état. Le terrain arboré de 15 000 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un atout supplémentaire : une grange atypique de 480 m², avec un fort potentiel de transformation en gîte, chambres d’hôtes ou même en maison d’habitation (CU accordé). En plus, des box et un petit chenil à l’arrière de la grange raviront les amoureux des animaux. Vous bénéficierez également d’un hangar métallique de 300 m² avec des box, parfait pour des activités diverses. Enfin, la maison est idéalement située : à seulement quelques minutes du village et de ses commodités (écoles, bus scolaires), à 10 minutes de Caussade (axe autoroutier) et à 20 minutes de Montauban. Cette maison vous attend pour une visite, ne tardez plus ! Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir EI (ID83938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948 101 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 116,77 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 28 JUIN 2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh / m² / an Consommation énergie finale : non communiqué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Montauban Nord et 50 minutes de Toulouse Blagnac au calme parfait dans un cadre arboré luxuriant découvrons cette maison atypique de 290 m² habitables environ. Le terrain de 5000 m² environ est totale cloturé. La maison sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue à 200 degrés sur la plaine et les coteaux. Au rez-de-chaussée L'entrée donne l'accès à une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée. Un salon de 40 m². Ces 2 pièces donnent sur une agréable terrasse couverte de 15 m² avec store électrique et accés à la piscine. Espace nuit : 3 chambres avec placards, salle de bains, salle d'eau et toilette. Une grande pièce de 25 m² actuellement salle de sport et qui peut avoir une autre destination grâce à son accès sur la terrasse. 1er étage une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (balnéo et luminothérapie) douche et 2 vasques WC et dressing. Une terrasse et un escalier extérieur permettent de rendre cette chambre parentale totalement indépendante. Les Plus Une piscine de 10m x 5 à l'abri des regards et un jacuzzi de 6 places Un double garage de 35 m² Mais le plus remarquable est le calme de ce lieu à quelques minutes des commodités et les écoles (transports scolaires) et le jardin clos et largement arboré avec des arbres fruitiers. Cette maison familiale avec tout le confort et son potentiel mérite votre visite Sélection Habitat agence de Montauban.

Découvrons en Exclusivité cette maison exceptionnelle de 185 m² habitables située au calme dans un village à 25 minutes de Montauban et 1 heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Au rez de chaussée : une pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, chambre parentale; buanderie et un double garage. Au 1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau toilette et un espace bureau, une terrasse de 100 m². Notons l'exceptionnelle qualité des prestations Pour l'extérieur : Un jardin superbe sur une parcelle de 2595 m² Une piscine à débordement de 50 m² Un joli pool House avec douche Wc etc Et l'enrobé des accès Pour l'intérieur nous ne ferons pas la liste exhaustive des prestations Baies vitrées à galandage Chauffage au sol etc. Un bien rare. Sélection Habitat Montauban 05 63 22 94 25.

Amoureux de la nature, coup de cœur assuré ! Située à 6mn de Mirabel et 5mn de L'Honor de Cos (écoles, docteurs et commerces de proximité) à 15mn de Montauban, au cœur d'un espace boisé sans vis à vis, où règne sérénité, calme et nature cette maison est l'endroit parfait pour poser y ses valises. En construction traditionnelle, l'accueil chaleureux sur un espace de vie cuisine, salon, salle à manger de plus de 50 m² avec plafond cathédrale pose le cadre. Elle se décompose ensuite de trois chambres, une salle de bain, wc, cellier en rdc puis d'une vaste mezzanine avec espace couchage, bureau, avec point d'eau et wc puis d'un accès au sous sol sur sa totalité, avec garage, buanderie, cave, et atelier. Des prestations de qualités s'ajoutent à cela : une piscine couverte avec abris haut coulissant (moins d'entretien et période de baignade plus longue), porte de garage électrique, plancher chauffant avec pompe à chaleur récente, insert bois, jardin plat et arboré avec réseau d'eau enterré. Le lieu de cocooning idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Dans la charmante commune de Molières (82220), à seulement 3 mn de toutes les commodités, de sa base de loisirs avec plage et baignade, venez découvrir cette magnifique propriété de campagne en situation dominante à 20 mn de Montauban. La maison de plain-pied, entièrement restaurée depuis le début des années 2000, d'une surface d'environ 208 m², propose salon, salle à manger avec terrasse couverte, cuisine, 5 chambres, cellier, chaufferie, remise et 2 sdb. Le plan dans l'annonce vous permettra de visualiser l'espace ainsi que les nombreuses ouvertures. Le poêle à bois, les grands volumes baignés de lumière, la baie vitrée dominant la vallée, confèrent à l'ensemble un charme et un confort de vie vraiment très séduisant ! Sur le terrain arboré de nombreux fruitiers, vous y trouverez un grand garage d'environ 90 m² attenant à la maison, des dépendances, une piscine (10 x 5) à remanier, un espace potager, un four à pain et surtout une vue dégagée. Le lieu de quiétude par excellence. À la recherche d'une propriété où règnent calme, confort et sérénité, amoureux de la nature : une visite s'impose. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Vp b838 jla : molieres a 3kms de molières, au calme dans un petit village, très belle maison ancienne restaurée en totalité et avec goût, d'une surface de 127 m² env. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à granules, cuisine équipée avec îlot central, buanderie, cellier, mezzanine, 3 chambres à l'étage, salle de bains et grande douche. De plus une terrasse couverte, un garage d'env. 80 m², le tout sur une parcelle d'env. 2584 m² piscinable. À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 215 000 € - honoraires : 6% ttc pour tout renseignement et visite : m andral.

Dans le Tarn et Garonne, à 20mn de Montauban, ce corps de ferme au calme absolu avec vue dégagée, mérite votre attention. La maison principale typique du Quercy élevée sur une cave s'ouvre sur un grand couloir qui distribue l'ensemble des pièces : 4 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une salle de bain. L'intérieur de la maison est à restaurer entièrement, et la toiture est déjà refaite à neuf sur la partie habitable. Les combles sont elles totalement aménageables sur la totalité de la bâtisse. Attenant à la partie habitable, l'étable, la grange et la bergerie font la continuité du bâtiment, et une dépendance supplémentaire d'environ 150 m² avec ancien four à pain, vous permettrons de réaliser tout projet (gite, maison d'accueil, résidence familiale. ) Le terrain arboré, avec puit, bordé de champs, offre le cadre bucolique typique de la campagne. Un projet de vie à la mesure de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Nichée sur un terrain de plus de 8000 m², cette charmante fermette rénovée vous proposera un environnement calme et un beau point de vue. Offrant de beaux volumes, elle dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour recevoir amis et famille. Cette propriété comprend également plusieurs dépendances pour des projets variés. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située sur la commune de Réalville à 5min du centre ville de Caussade, sur un terrain clos et arboré de 1700 m² au calme, maison d'environ 140 m² avec sous sol complet. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger avec insert bois et climatisation réversible, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche a l'italienne et 1 wc séparé. À l'étage on trouve un bel espace mansardé pouvant faire office de 4ème chambre, un espace de rangement et une partie restante à aménager. Le sous-sol partiellement aménagé comprend une 2éme cuisine, 1 espace de rangement et une salle d'eau avec wc et un garage de 60 m². Prestations : - Maison très bien isolé (pompe à chaleur, double vitrage,. ) - Électricité aux normes - Climatisation réversible - Grand garage isolé Maison très bien entretenue, idéal pour une famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : jessica.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 499 800 613.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété d'exception associe le charme de l'ancien à des prestations modernes et haut de gamme. D'une superficie généreuse, elle se compose de : • 5 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou des hôtes. • 2 salles de bains modernes, aux finitions soignées. • Une élégante piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. • Dépendances aménageables, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou personnelle (gîtes, bureaux, etc.). • Un terrain d'environ 1 hectare, alliant intimité et possibilités variées. Chaque détail a été pensé avec soin pour garantir confort, fonctionnalité et raffinement, le tout dans une demeure de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une opportunité rare pour un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Située sur la commune de Réalville, à 5mn de Caussade et 15mn de Montauban sur un terrain plat, clos et arboré de 2100 m², maison traditionnelle T4, trois chambres, élevée sur sous sol complet avec garage et terrasse. Les plus : • Grandes ouvertures : maison lumineuse et accueillante • Climatisation réversible : confort été comme hiver • Cuisine entièrement refaite à neuf en 2022 : pratique et fonctionnelle • Insert bois : cocooning assuré • Terrasse couverte : profiter de l'extérieur en toute saison • Sous sol aménageable avec une 2e entrée indépendante : plusieurs possibilités • Garage 32 m² environ : Espace atelier et véhicule en toute sécurité Une maison au calme, où il fait bon vivre, pour y créer votre cocon familial et découvrir le charme et la convivialité du village, le plaisir de la campagne, tout en restant à proximité des axes et commodités. Un renseignement ? Une visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Porteur d'un projet dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus cet ensemble, à la croisée du célèbre chemin de Compostelle aux portes du Quercy Blanc, est fait pour vous. Idéal pour projet pro d'accueil ou autres. Cette propriété entièrement a rénover offre un potentiel restaurable de plus de 600 m² habitable. Elle se compose de deux bâtiments (dont un a reprendre entièrement) et un hangar de 180 m² qui offrent une flexibilité et un large potentiel d'utilisation familiale, hébergement touristique ou autres et ou d'accueil ou de projet professionnel. La métairie principale d'un emprise au sol de 360 m², comprend 125 m² en carrez (6pièces, 4 chambres, 1 pièce de vie avec sa cheminée), un étable aménageable de 70 m², une grange aménageable de 80 m², une porchère aménageable de 45 m², 200 m² de comble aménageable et un garage de 40 m². Entièrement réhabilitable cet ensemble de charme (matériaux, charpente d'époque et autres. ) peuvent vous offrir une combinaison d'éléments traditionnel (briquette, pierre, bois) et d'élément contemporain dans une atmosphère chaleureuse avec vue imprenable. La deuxième bâtisse de 180 m² composée de pierre et briquette et bois est a réhabiliter entièrement (toiture en partie effondré élément de charpente reprenable) offre un charme fou avec son four à pain et sa superbe vue. Idéal chambre d'hôte ou gite. Le terrain de 1100 m² est un havre de paix dans un environnement naturel remarquable. Cet espace naturel offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Cette ensemble offre également une proximité avec toutes les commodités nécessaires. Commerce, Ecole, transport en commun et axe autoroutier se trouvent a moins de 20 minutes seulement offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 561655 ).

Vp b921 sl : albias dans un quartier calme, maison traditionnelle lumineuse, de plain pied d'env. 91 m², se composant d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée à insert, 2 chambres avec placards, bureau, salle d'eau, buanderie et chaufferie. De plus, garage non attenant. Le tout sur terrain clos et arboré d'env. 1000 m². Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : mme leleu sylvie.

Sur la commune d'albias, cette maison contemporaine, de plain-pied se situe au centre de la commune, près de toutes les commodités, et surtout à 5 min de la zone nord de montauban. Le leitmotiv pour qualifier ce bien serait, du calme, du calme et encore du calme avec tous les ingrédients pour vivre dans les normes de confort actuel. En dehors des prestations classiques, vous allez décrouvrir un jardin excellement entretenu, une piscine idéale pour se baigner à toutes saisons, un espace détente spa, un sauna, et une terrasse pour les barbecues et les dîners entre amis. Les + : je n'ai pas assez de temps pour vous les décrire tous. Cette maison, il faut absolument la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 852289.

À 10 minutes du centre ville de Montauban, venez visiter cette ancienne ferme 7 pièces de 197 m² habitable sur un terrain arboré de plus de 2400 m². Actuellement elle est divisé en 2 logements ce qui permet de pouvoir louer une des 2 parties, un regroupement familial, ou un gite indépendant. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un salon / salle à manger, de 3 chambres, d'un w. c., d'une buanderie et plusieurs dépendances attenantes (anciennes écuries, granges,. ) A l'étage se trouve une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un w. c., et des combles aménageables. Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture, le système de chauffage, le système d'assainissement et une partie du double vitrage. Les plus : - Le charme de l'ancien. - Ses volumes et son potentiel. - Son système de chauffage. Venez visiter votre future maison de famille !

À 10 mn au nord de Montauban, Maison de ville plain-pied de 5 pièces de 120 m² ainsi qu'un local spa de 10 m², carrelé isolé, avec jacuzzi et sauna 3 places. La maison se compose : - d'une pièce à usage d'entrée salle à manger et cuisine ouverte, - d'un salon avec baies vitrée et clim réversible. - d'une salle de douche wc. - de 3 chambres avec placard. - d'une salle de bain avec douche séparée. - d'un wc séparé. Le chauffage se fait par le sol via une chaudière PAC air / eau. Coté extérieurs sans vis à vis nous avons : - une terrasse couverte - un abri de voiture - un abri de jardin - une piscine couverte et sécurisée L'ensemble sur un terrain de 701 m². L'entretien du jardin arboré est réalisé par un arrosage et une tondeuse automatiques. Aucuns travaux à prévoir. Le DPE est en B car depuis le dernier DPE (toujours valide) la chaudière PAC a été installée, les ouvertures sont en double vitrage aluminium. Cette maison est vouée, pour l'instant, à la location dont le rapport locatif est très bon entre 30000€ et 35000€ / an pour une taxe foncière de 1200€.

Dans un environnement calme et verdoyant à moins de 10 mns du centre de Caussade, cette charmante villa dispose d'une séjour avec cuisine semi ouverte, bureau, 3 chambres et SDE. Un appartement T2 complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez de sa piscine et de son vaste jardin de plus de 3700 m², offrant un beau point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Exclusivité CAPIFRANCE, PUYCORNET à 20 minutes de MONTAUBAN et 10 minutes de LAFRANÇAISE, Olivier PASDELOUP vous propose cette propriété d'exception avec deux maisons et Terres sur Plus de 11 Hectares. Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier niché dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un véritable havre de paix. Sur un ensemble de parcelles de plus de 11 hectares en majorité attenantes, composé de prairies de fauche, de bois et de terres diverses, vous trouverez deux maisons, de nombreuses dépendances et de vastes espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature. - Maison Principale : Charme et Confort Moderne La maison principale, avec son charme indéniable et ses équipements modernes, s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 240 m² • Rez-de-chaussée : Une belle entrée vous accueille et dessert un grand bureau. À gauche, un T2 de 36 m², pouvant être entièrement autonome et idéal pour recevoir des invités ou pour une location indépendante. À droite, un vaste séjour donne sur une cuisine spacieuse et un salon TV chaleureux, créant un espace de vie convivial. Une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m² attenant complètent ce niveau. • 1er Étage : Vous trouverez un joli dégagement desservant quatre chambres de belle taille, un grand bureau et un WC. Cet étage offre également un accès à une partie non aménagée d'environ 50 m², offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation. La maison est équipée de combles isolés, du double vitrage, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage, d'un poêle à bois dans le salon TV et d'un poêle à granulés dans le séjour, assurant confort et économie d'énergie. - Maison secondaire : Authenticité et Potentiel La seconde maison, d'environ 88 m² habitables, nécessite un léger rafraîchissement. Elle est composée de trois chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est équipée du double vitrage et comprend également de nombreuses dépendances et garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins sur environ 160 m² complémentaires. Elle dispose au besoin d'un accès et d'un jardin indépendant. La propriété est aussi composée de diverses dépendances bâties de plus de 200 m² ainsi que d'un hangar ouvert d'environ 190 m². * Un Cadre Naturel Exceptionnel Cet ensemble immobilier unique est situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les vastes terres attenantes, composées de prairies et de bois, offrent un cadre idéal pour des activités en plein air, l'élevage ou la culture. * Un Lieu à Découvrir Absolument Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie incomparable. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 343 998 - Greffe de MONTAUBAN) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 50 71 66 21 - Réf. 891404.

Parfois il y a les mots, et parfois les photos parlent d'elles-mêmes. Cette propriété rare aux portes de Montauban sur 2,5 hectares de terrain attenant dont 0,5 ha boisés, comprend deux maisons rénovées d'environ 150 m² chacune, habitables de suite avec encore un fort potentiel d'agrandissement. Idéal pour accueillir des chevaux et se sentir au calme, en connexion avec la nature. La deuxième maison peut servir de gîte ou pour loger sa famille. Entouré de nature, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un bel espace arboré et clôturé de 3000 m² et d'un auvent de plus de 70 m² pour se retrouver entre amis. Vous pourrez aussi profiter d'un grand hangar de 140 m² qui comprend un abri pour les chevaux de 80 m², d'une dépendance de 36 m² pouvant servir de sellerie et de deux autres dépendances d'environ 25 m² avec un grand poulailler. Les parcs clôturés sont aménagés et parfaits pour les chevaux avec en sus la possibilité d'aménager des boxes dans l'écurie. Toutes les toitures ont été refaites ou remaniées, les deux assainissements sont neufs, ainsi que de nombreux autres travaux d'électricité, de plomberie, parquets, climatisation réversible, poêle à bois et autres. Le fort potentiel d'agrandissement vous permet de donner libre cours à votre imagination et de transformer ce lieu en un véritable domaine à votre image. Un lieu où les balades ne manquent pas Un lieu qui se prête à tous vos projets Un lieu où vous vous sentirez libre En résumé, un Havre de paix où confort et potentiel se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 904048.

Découvrez une opportunité unique et rare d'acquérir un bien immobilier de prestige, situé dans le quartier de Fonneuve à Montauban. Ce bâtiment conçu et construit en 2010 par un architecte, est implanté sur une parcelle de 2002 m². Il offre un vaste espace à transformer en un loft. Avec une emprise au sol de 671 m², ce bien dégage un vaste plateau à aménager de plain-pied, idéal pour créer un espace de vie ouvert et contemporain. Un projet de transformation a été conçu par David Lopez, architecte d'intérieur (LMNT), et est proposé au futur acquéreur. Estimé à 350 000€, ce projet présente une vision inspirante de ce que pourrait devenir ce bâtiment unique. Cependant, ce projet est facultatif et peut être adapté ou totalement repensé selon les besoins et souhaits de l'acheteur. Aucune obligation n'est liée à la vente du bâtiment, qui est libre de tout projet. Le budget estimé de 350 000€ est non contractuel et dépend des prestations spécifiques qui seront définies ultérieurement. Caractéristiques principales : • Emplacement : Quartier Fonneuve, Montauban • Surface du terrain : 2002 m² • Emprise au sol : 671 m² • Construction récente • Autonomie en eau : cuve de récupération des eaux pluviales et puits (forage à 18 m de profondeur) • Toiture : conception traditionnelle avec charpente en bois et tuiles, bénéficiant d'une excellente isolation et d'un traitement spécifique anti-feu • Murs extérieures en briques alvéolaires • État actuel : bâtiment avec un potentiel de transformation unique • Exposition du jardin extérieur : Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal Avantages : • Proximité des commodités : À quelques minutes des écoles, commerces, transports et de l'autoroute A20 • Arrêt de bus GRANES (Ligne H) à 200m • Accès rapide : À seulement 16 minutes en voiture de la future gare LGV de Montauban • Aéroport de Toulouse-Blagnac : À 45 minutes en voiture • Environnement paisible : Idéal pour les familles et les amateurs de nature • Projet de transformation clé en main : Le prestataire de services peut assurer l'ensemble des travaux en tant que maître d'œuvre, offrant une réalisation sans tracas. Détails du projet de transformation (proposé au futur acquéreur) - conception à la carte : • Espaces ouverts et lumineux pour un cadre de vie exceptionnel • Cuisine moderne et équipée selon les dernières tendances design • Piscine intérieure et extérieure pour une détente assurée en toutes saisons • Cuisine d'été et jacuzzi pour des moments de convivialité en extérieur • Suites parentales luxueuses avec salles de bain privées • Espace télétravail (bureau) pour un environnement de travail optimal à domicile • Pièce multimédia dédiée au cinéma et à la lecture • Aménagement extérieur incluant jardin paysagé et espaces de loisirs Un book de présentation détaillé du projet de transformation est à la disposition des potentiels acquéreurs. Il sera délivré après un premier contact. En plus de cette propriété, un terrain à bâtir entièrement clôturé et viabilisé, situé juste en face, est également disponible à la vente (prix en sus). Ce terrain offre une opportunité supplémentaire de développer le projet. À toutes fins utiles, toutes les discussions et informations échangées entre les parties prenantes seront traitées de manière strictement confidentielle. Il est à noter que les rendus 3D des espaces transformés sont non contractuels et fournis à titre d'illustration uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter à tout moment par téléphone ou email. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 865853.

Un véritable coup de coeur ! Au calme sur les hauteurs de montastruc (82130) à 15 min de montauban et 8 min de lafrançaise. Posée sur un terrain clos de 2800 m² ce bien se compose de : entrée avec coin bureau et placards, salon séjour ouvert avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une autre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc dont 1 indépendant, cellier. Garage a l'extérieur terrasse à carreler à votre goût. Maison récente (2021) sous garantie décennale. Pour votre confort : climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul epinette, tél. : 06 11 23 67 68, e-mail : paul.epinette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 501 672 869.

Cette propriété se trouve entre les villages Molières et Monpezat de Quercy, et est composé d’une grande maison d’habitation, d’une maison d’amis de trois autres dependences, une piscine sur un terrain 1 hectare de terrain. La maison principale. Cette maison est spacieuse et dispose de plusieurs terrasses tout autour de la maison. À l’avant se trouve une belle terrasse couverte par laquelle on entre directement dans la cuisine, celle-ci est spacieuse, moderne et ouverte sur la salle à manger. Puis il y a le grand salon avec baies vitrées donnant sur une autre terrasse avec belle vue sur les vallons et l’étang. De la salle à manger un couloir mène à une chambre, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé, un bureau et enfin un local technique. À l’étage se trouve une seconde chambre, un spacieux palier et enfin une troisième chambre. Les menuiseries sont en double vitrage alu. La maison d’amis. Cette maison d’amis se trouve en face de la maison et est composé d’une salon avec porte vers une grande terrasse couverte, puis un couloir mène vers une salle d’eau avec WC et douche, la cuisine ouverte sur la salle à manger. Un escalier monte à l’étage ou se trouvent trois chambres. La dépendance 1. Cette dépendance est utilisé en tant que logement supplémentaire, il s’agit d’un mobile home de trois chambres sur lequel a été ajouté un salon et une grande terrasse. La dépendance 2. Cette dépendance fait également office de logement supplémentaire, et est composé d’un cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre. Dans le salon se trouve un poêle à bois. À l’extérieur il y a une terrasse couverte. L’appartement. Près de la maison se trouve un appartement indépendant avec chambre, salle de bain et kitchenette. Une terrasse couverte a également été aménagé. La piscine. Près de la maison principale se trouve la piscine, celle-ci est entouré d’une belle terrasse et d’un local servant de salle à manger avec four à pizza et bar. La piscine a été rénovée récemment dans son ensemble. Le terrain. La situation de l’ensemble est très calme, le terrain se trouve tout autour de la propriété. À deux minutes de marche se trouve un grand etang ne faisant pas partie de la propriété.

Grande demeure de 200 m² sur 3 niveaux, vous séduira par son cachet, son authenticité et ses divers atouts. Composée de 4 chambres dont deux suites parentales, deux cuisines, plusieurs salons et ses deux entrées indépendantes, elle était jusqu'à présent utilisée comme gite. Sur une parcelle de 6500 m² environ arboré et entretenue, dans un écrin de campagne, vous pourrez bénéficier de cet environnement calme sans aucun vis à vis grace à la cuisine d'été, sa terrasse et ses différents salons intérieurs.

Fiche Id-SIT155041 : Dans le Quercy Blanc, en pleine campagne, cette demeure de caractère est sans vis à vis, au calme, non loin du petit ruisseau. Le jardin est arboré, bordé de haies et entoure totalement la propriété. À 30 min de Montauban, 1h de Toulouse, 30 min de Cahors sud. Elle a été entièrement restaurée et aménagée, avec goût, alliant rusticité, charme, confort. La pièce de vie de 55 m², lumineuse avec une belle hauteur sous plafond est agrémentée d'une grande cheminée ouverte. Elle dessert la cuisine ouverte et la terrasse couverte de 55 m², en bas la suite parentale et son grand dressing sont totalement isolés. La deuxième partie de la maison a été aménagée pour du gîte ou chambre d'hôte, avec un jardin privatif, une grande salle d'eau, une cuisine séparée, un boudoir avec son petit poêle à bois, une salle à manger et 3 chambres sous combles. Une chaudière à gaz basse température alimente radiateurs et plancher chauffant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 98 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de charme 5 Pièces 200 m² Terrain 6 575 m² Maison de charme Un havre de paix en pleine campagne Découvrez cette magnifique demeure de 200 m² nichée au cœur d'un écrin de verdure. Cette propriété d'exception, empreinte d'authenticité et de cachet, vous séduira par ses volumes généreux, ses aménagements raffinés et son environnement paisible. Parfaitement conçue pour accueillir une famille nombreuse ou des hôtes, la maison offre une répartition sur trois niveaux, garantissant une intimité optimale à chacun. Vous y trouverez : Plusieurs salons chaleureux et accueillants, propices à la détente et aux convivialités. 4 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, pour des nuits paisibles et un confort absolu. 2 cuisines entièrement équipées, idéales pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. 2 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Installée sur un terrain arboré de 6 575 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante grâce à : Une cuisine d'été et sa terrasse pour des repas en plein air. Cette maison de charme est une véritable invitation à la détente et à l'art de vivre. Elle saura combler les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1839€ ~ 1913€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .