Vente maison calme à Montargis (45200)

Amilly 45200 - quartier christ, karine mamane vous propose en exclusivite - belle maison avec piscine et accès privatif au canal de briare, situé à deux pas de montargis, du port saint-roch et de la zone commerciale d'antibes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée donnant sur un lumineux salon / séjour de 42 m² environ, cheminée, porte fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite 2 greniers en partie amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complète ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur air / air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 420 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 276 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e50 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

45700 pannes - limite villemandeur et 5 mn de montargis, secteur résidentiel, au calme, karine mamane vous invite à découvrir sur une parcelle arborée de 2087 m², cette charmante maison de 110 m² habitables, agrémentée de 2 vérandas - le bien dispose d'une entrée par une 1ère véranda, dégagement, salon / séjour de 29 m² environ, agrémenté d'une cheminée / insert, vous serez séduits par la seconde véranda bow windows attenante de 16 m² environ, baignée de lumière, véritable jardin d'hiver, ouvrant largement sur le jardin et ses essences variées à l'abris des regards, une cuisine (séparée) aménagée et équipée de 12 m², cellier, quatre chambres (dont 3 avec placards) de 17 m², 9.50 m², 9,75 m² et 10 m², une salle de bains avec douche, wc séparé. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m² environ complètent ce bien. Prestations : maison élevée sur vide sanitaire, fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur calme et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'orléans, promenade à pied ou à vélo. 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rn7,8 mn autoroute a77 et a19. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 225 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 273 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Paucourt 45200 - a seulement 5 minutes de montargis et 8 minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison de 165 m² de style gâtinaise, située dans un environnement privilégié, en pleine nature, au calme absolu. Elle offre : 5 chambres dont 1 suite parentale en rdc + grande salle de jeux le bien dispose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine américaine avec accès direct à la terrasse et pergola bioclimatique, cellier, buanderie et chaufferie, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, et dressing, espace ouvert bureau, wc avec lave-mains. À l'étage : palier distribuant 4 chambres, bureau, salle de jeux, une salle de bains et une salle de douche avec wc. Cave et vide sanitaire. Garage attenant le tout sur un terrain arboré de 1 800 m² environ, avec abris de jardin un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec toutes les commodités à moins de 10 mn. Idéal famille ou résidence secondaire. Coup de coeur assuré ! Construction sur vide sanitaire - prestations de qualité : isolation de qualité dpe : c, pompe à chaleur 2022, plancher chauffant au rdc et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres pvc double vitrage et baies aluminium, volets électriques, terrasses, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la gare de montargis, 1h de gare paris / bercy (carte navigo-rémi à compter du 1er septembre 2025 jusqu'à montargis; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403373 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Amilly 45200 - maison à vendre d'environ 185 m² habitables, située dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par ce bien à la décoration élégante et raffinée comprenant 6 chambres, il dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, belle hauteur sous plafond, tissus tendu et carrelages de florence, double séjour de 32 m² très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès à deux terrasses pour des moments de détente et de convivialité, agréable cuisine séparée de 18 m² donnant sur terrasse, orientée est, une chambre de 10 m² (actuel bureau), wc avec lave-mains. 1er etage, palier desservant quatre belles chambres parquetées, tissu tendu, salle de bains, une salle d'eau avec wc. 2ème etage : palier desservant une chambre avec lavabo, climatisée, un espace dressing, une pièce mansardée, 2 greniers aménageables. L'ensemble est élevé sur sous-sol total, compartimenté en chaufferie avec point d'eau, une cave, débarras, pièce. Un garage ouvert de plus de 40 m² et un abris jardin complètent ce bien sur un terrain arboré de 4328 m², piscinable. Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants solaires, chauffage gaz de ville, maison bien entretenu. Idéal pour une grande famille. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison allie calme, confort et cadre naturel unique, tout en étant proche de tous commerces et zone commerciale d'antibes à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 365 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 229 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 49 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3630 euros et 4960 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 401305 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Montargis 45200 - située dans un secteur résidentiel prisé de montargis, à moins de 10 mn à pied de la gare et du centre ville, karine mamane vous invite à découvrir cette superbe maison bourgeoise de 8 pieces, 5 chambres, une dépendance avec garage, édifiés sur 443 m² de terrain clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par la noblesse des matériaux originels : escalier en pierre, sol en mosaïque, moulures, parquets en chêne massif. La maison se présente comme suit : - rez-de-chaussée donnant sur un double séjour très lumineux agrémenté de deux cheminées dont une avec insert, un salon donnant sur un balcon, dégagement, cuisine aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon avec accès terrasse et jardin sans vis-à-vis, wc avec lave-mains. - 1er étage : palier distribuant trois chambres dont une avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche à l'italienne, wc séparé. - 2ème étage : palier distribuant deux chambres dont une avec salle d'eau / wc et un débarras. - sous-sol complet compartimenté en cave, buanderie avec accès jardin, chaufferie, une pièce. Une dépendance composée d'un garage, d'une remise et de deux pièces à l'étage (à rafraichir) pourrait permettre l'installation d'une profession libérale ou studio indépendant. Offrant de nombreuses possibilités ! 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers les différents axes routiers : rd2060 / rd2007, autoroute a6 et a19. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié tout en étant proche des commodités. Opportunité rare à ne pas manquer ! Budget : 299 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 254 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 41 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3670 euros et 5020 euros année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - pannes - chevillon sur huillard - cepoy et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Montargis à 15 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre ville, Idéal pour du Airbnb 3 logements indépendants avec le jardin clos de 1 000 m² paysagé, vous profiterez du calme dans ce quartier pavillonnaire. Cet immeuble résidentiel ou grande maison familiale vous charmera par ses belles hauteurs sous plafond une luminosité incroyable dans chacune des pièces rend la vie très agréable. Le rdc se compose d'un T6 de 173 m² (pouvant être divisé) hall desservant un salon séjour avec sa cheminée, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée sud ouest, la spacieuse cuisine aménagée vous permet aussi de profiter directement de la terrasse à l'ombre du cèdre bleu, 4 chambres, salle de bains, wc, buanderie salle d'eau. Diagnostic pour ce rdc classé 'E' compteur électrique et chaudière indépendante. 1er étage, T4 de 93 m², Entrée, cuisine aménagée équipée donnant sur le salon séjour, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bains, wc lave mains. logement neuf bien isolé. Diagnostic classé 'C', compteur électrique et chaudière indépendante. 2ème étage, T3 de 79 m², Entrée, cuisine aménagée équipée, salon, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Logement neuf bien isolé. Diagnostic classé 'D', compteur électrique et chaudière indépendante Sous sol total, avec différents espaces (garage 3 ou 4 voitures, garage à vélos, lingerie, cave, cellier, bureau, atelier) porte motorisée. Cet immeuble résidentiel, est idéal également pour du locatif longue durée ou résidence principale accueillant une grande famille, ou pour de jeunes retraités voulant faire une colocation, chacun son espace et des pièces communes en rdc. La situation géographie de cette belle demeure des années 50 se trouvant proche de Viroy, permet de tout faire à pied, centre ville, commerces écoles. Pas de travaux à prévoir seulement du rafraîchissement pour le rdc, fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électrique, bonne isolation les appartements sont neufs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 - HYPER CENTRE - Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 15 minutes à pieds de la gare SNCF (liaison Paris-Bercy en 1h), cette SPACIEUSE MAISON de ville mitoyenne de chaque côté, développe 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant 5 CHAMBRES, un garage attenant, une cave et une dépendance. Au rez-de-chaussée une entrée accueillante dessert un bureau, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre confortable avec son dressing. Vous découvrirez ensuite un salon- séjour lumineux donnant directement sur une agréable terrasse prolongé d'un jardin clos, une cuisine équipée, une arrière-cuisine. Egalement un garage attenant de 34 m² surmonté d'un vaste grenier pouvant être aménagé. Une cave ainsi qu'une dépendance de 22 m² équipée d'un point d'eau et de l'électricité, ( idéale buanderie, atelier ou abri de jardin. ) A l'étage le palier dessert trois chambres confortables, une grande salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 16 m² avec salle d’eau et WC privatifs ainsi que de combles déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos besoins et envies. La maison bénéficie également d'un accès secondaire par un portillon situé au fond du jardin, pratique notamment pour l'évacuation des déchets verts. Le tout est implanté sur un terrain clos de murs de 600 m² préservant intimité et tranquillité tout en bénéficiant du confort de la vie citadine avec commerces, écoles et services accessibles à pied ! Prestations : Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2017), tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et recherché, proche de la gare (5 mn à pied) du centre ville et de toutes commodités ( école et commerces ), venez découvrir cette belle maison meuliére de charme d'une superficie de 106 m² pour une surface totale au sol de 122 m² parfaitement optimisé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sans aucun travaux à prévoir, elle est composée : d'une entrée et son placard aménagé, ouverte sur un bel espace de vie exposé plein sud comprenant une cuisine ouverte toute équipée, un salon avec cheminée insert en fonction et trés efficace, en prolongation une véranda chauffée entièrement ouverte sur l'espace et donnant sur le jardinEn rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger, une chambre avec parquet massif et sa vue sur le jardin, et un WC. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace télé, deux chambres, dont une avec placard intégré, une grande salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche) un WC séparéLe tout sur un ravissant jardin clos de mur et 2 dépendances. Le lot est complété par un grand garage (non attenant) équipé d'une mezzanine en dur.

Iad France - Jennifer Anfray vous propose : À 5 minutes de Montargis, Maison ÉCO-Responsable situé à 10 min de Montargis, avec panneaux solaires et pompe a chaleur. Vivez dans une maison moderne et éco-responsable, idéalement située dans un quartier calme proche des commodités. Conçue pour offrir confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, cette propriété est équipée de panneaux solaires et pompe a chaleur permettant de réduire significativement vos factures d'électricité. Edifiée en 2012 sur un terrain de 1100 m². Au rez de chaussée, une entrée avec placards, un spacieux séjour de 57 m², équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres dont une avec une partie dressing. À l'étage, un grand palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC. Une partie du palier a été conçu de manière à y recevoir un sauna. Un cellier carrelé et isolé offre d'autres possibilités d'aménagement. Accès à la propriété par un portail motorisé qui mène sur une allée en enrobé et un bel espace parking avec des revêtements de qualité. Un garage, un espace poulailler et une terrasse sur l'arrière complètent l'ensemble. Maison équipée en domotique. Panneaux solaires installés en début d'année rendant la maison quasi autonome. Nettoyage de la toiture récent. Travaux en cours : carrelage dans la salle de bain à l'étage et peintures. Vous n'aurez que vos valises à poser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Anfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 931308084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison de charme au centre de Montargis. Vous cherchez un bien qui vous ressemble, agréable à vivre et au calme ? Vous l'avez trouvé ! Cette maison vous offre au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée et poêle à bois, une suite parentale avec salle de bain et WC. À l'étage, on découvre une mezzanine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. On retrouve en sus un cellier, un garage et une véranda, cette dernière donnant sur le jardin, clos. Les + de la maison : Belle rénovation dans le style, bel espace de vie, bonnes performances énergétiques, tout à l'égout, double vitrage, travaux récents, chauffage central gaz. Venez, vous tomberez sous le charme de cette maison ! Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez l'endroit parfait pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme de Villemandeur, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 6 chambres est faite pour vous. Baigné de lumière, le salon-séjour spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats tout en restant connecté à vos invités. Prolongez vos moments de convivialité sur la magnifique terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Avec ses 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La maison dispose d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage, pour le confort de tous. Le terrain offre de multiples possibilités. Aménagez un espace de jeux pour les enfants, un potager, ou simplement profitez-en pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un double garage offrant un espace généreux pour vos véhicules ainsi qu'un chalet en bois d'environ 20 m² pour profiter d'un espace de rangement supplémentaires. Une alarme fonctionnelle est installée. Villemandeur est un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, commerces et transports en commun. C'est le compromis parfait entre vie paisible et accessibilité. Cette maison est l'endroit rêvé pour une famille qui souhaite s'épanouir dans un cadre chaleureux et accueillant. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Dans un jardin paysagé à l'abri des regards et située entre la gare de Montargis et la Médiathèque, jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbres. L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et wc lave mains. Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et seconde salle d'eau, wc indépendant et une pièce de 6 m² environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Les + Chaudière à condensation 2025. Sous sol complet, garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville. Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison Non mitoyenne est située dans une ruelle calme de Montargis, limite d'Amilly. Vous y trouverez une proximité de commerces, de la gare et d'un arrêt de bus. La maison est composée d'un séjour lumineux dû à une exposition Est / Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée vous est proposé, A l'étage un palier desservant 2 chambres avec dressing et balcon. Un grenier est existant qui peut être aménagé en chambre d'amis (velux présents). une cave totale, un garage et un terrain clos. Pour tous renseignements merci de me contacter au : 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville maison situee dans une rue tres calme 2 minutes a pied de la gare tres lumineuse et spacieuse au rdc 1 chambre salle de bains dressing a l etage 3 chambres salle de bains bureau debarras possibilite amenagee le grenier terrain 500 m².

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Idéal pour du Airbnb, vous êtes indépendants et pouvez ainsi gérer les appartements en location libre, située à la limite du quartier Viroy à Amilly 45200, avec son jardin clos de 1 000 m² paysagé, vous profiterez du calme dans ce quartier pavillonnaire. Cet immeuble résidentiel est composé de 3 grands logements avec entrées indépendantes. Vous serez charmé par sa belle hauteur sous plafond et ses hautes fenêtres qui amènent une lumière incroyable. Le rdc se compose d'un T6 de 173 m² (pouvant être divisé) hall desservant un salon séjour une cheminée, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée sud ouest, la spacieuse cuisine aménagée vous permet aussi de profiter directement de la terrasse à l'ombre du cèdre bleu, 4 chambres, salle de bains, wc, buanderie salle d'eau. 1er étage, T4 de 93 m², Entrée, cuisine aménagée équipée donnant sur le salon séjour, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bains, wc lave mains. logement neuf bien isolé. 2ème étage, T3 de 79 m², Entrée, cuisine aménagée équipée, salon, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Logement neuf bien isolé. Sous sol total, avec différents espaces (garage 3 ou 4 voitures, garage à vélos, lingerie, cave, cellier, bureau, atelier) porte motorisée. Cet immeuble résidentiel, est idéal également pour du locatif longue durée ou résidence principale accueillant une grande famille. La situation géographie de cette belle demeure des années 50 permet de tout faire à pied, centre ville, commerces et gare en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir, fenêtres double vitrage pvc, bonne isolation les appartements sont neufs, DPE du 2ème étage D, du 1er étage DPE en C, rdc DPE en E, chauffage gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.