Immobilier à Montargis (45200)

Montargis 45200 - située dans un secteur résidentiel prisé de montargis, à moins de 10 mn à pied de la gare et du centre ville, karine mamane vous invite à découvrir cette superbe maison bourgeoise de 8 pieces, 5 chambres, une dépendance avec garage, édifiés sur 443 m² de terrain clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par la noblesse des matériaux originels : escalier en pierre, sol en mosaïque, moulures, parquets en chêne massif. La maison se présente comme suit : - rez-de-chaussée donnant sur un double séjour très lumineux agrémenté de deux cheminées dont une avec insert, un salon donnant sur un balcon, dégagement, cuisine aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon avec accès terrasse et jardin sans vis-à-vis, wc avec lave-mains. - 1er étage : palier distribuant trois chambres dont une avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche à l'italienne, wc séparé. - 2ème étage : palier distribuant deux chambres dont une avec salle d'eau / wc et un débarras. - sous-sol complet compartimenté en cave, buanderie avec accès jardin, chaufferie, une pièce. Une dépendance composée d'un garage, d'une remise et de deux pièces à l'étage (à rafraichir) pourrait permettre l'installation d'une profession libérale ou studio indépendant. Offrant de nombreuses possibilités ! 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers les différents axes routiers : rd2060 / rd2007, autoroute a6 et a19. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié tout en étant proche des commodités. Opportunité rare à ne pas manquer ! Budget : 299 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 254 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 41 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3670 euros et 5020 euros année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - pannes - chevillon sur huillard - cepoy et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Secteur sud Montargis à 1h30 de Paris, propriété rénovée 10 chambres avec rivière et étang Une maison en superbe état 385 m² (salon 85 m² et 6 chambres), Un corps de ferme du 19ème de 160 m² au sol (et un étage), Une maison de 117 m² 3 ch et un studio de 28 m². Sur le site d'une cité gallo romaine, dans un environnement naturel arboré un terrain de 4,6 hectares, avec deux bras de rivière de première catégorie, doté d'un étang de 4000 m² et d'une île de 2 hectares. Une demeure cossue édifiée dans les règles de l'art, un ancien moulin réaménagé en gite et studio, une ferme, un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares pour les chevaux. - La demeure principale de 385 m², entièrement reconstruite en 2006, offre une magnifique vue au Sud sur la rivière. Au rdc une entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, un vaste séjour de 76 m² (10 m de long) agrémenté d'une cheminée en pierre et briques avec récupérateur de chaleur, belle hauteur (sous poutre) de 2,75 m, larges ouvertures sur la terrasse qui surplombent la vue sur la rivière. Une cuisine semi ouverte de 22 m² aménagée et équipée office (8 m²) une chambre au rdc 13 m² et son dressing aménagé de 10 m², une vaste salle de bains de 16 m² avec baignoire balnéothérapie douche à l'italienne, un wc séparé. Un bureau ou chambre 17 m², un cabinet d'aisance invité, un garage 23 m² (isolé et chauffé) avec porte automatique chaufferie (gaz) 14 m² avec équipement lave et sèche linge. Accès à l'étage par escalier en pierre polie, un très bel espace de 64 m² dédié actuellement à une salle de sport, billards, jeux ou salle de cinéma (peut être subdivisée en 2 chambres, salles de bains, wc puisque tous branchements prévus), trois chambres de 25 m², 23 m² et 16 m² avec placards et rangements, un bureau de 25 m², une salle d'eau, et un wc indépendant. Accès grenier. Un auvent extérieur pour les repas d'été, gouttière zinc, menuiserie de qualité avec double vitrage anti-effraction, Chauffage au sol basse température par chaudière à condensation Adoucisseur et purificateur d'eau, Électricité extérieurs : points lumineux, radars et prises, arrosage enterré avec pompe. Assainissement par FTE 4000 l et filtre à sable. Possibilité d'aménager une piscine (branchements chauffage et tableau électrique en attentes prévues). - Une maison secondaire rénovée comprenant un F4 de 117 m² : salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc, chaufferie chaudière gaz Terrasses arrière 75 m² et avant 18 m² - Une ferme du 19ième siècle sur deux niveaux de 160 m², couverture en petites tuiles terre cuite comprenant en partie d'anciennes écuries et ateliers avec de beaux volumes sous charpente, pouvant convenir, après travaux de restauration à des espaces de réception (location de salle pour mariage et salle de banquets), autre partie ancien logement à rénover aménageables en gîtes. - Espaces utilisés en salle de réception (rdc : 120 m² 1er étg aménageable de72 m² et 41 m²). - Un studio aménagé à usage locatif meublé de 28 m² avec balcon comprenant une pièce, un coin cuisine, et une partie couchage, une salle d'eau. Un terrain de pétanque, un pigeonnier. Situation proche accès autoroute 1h15 de Paris. Situé à moins de 15 min Gare Montargis, Accès rapide à A19, A77, N7. Renseignements, dossier complet, et pré visite Tél. : 06 08 71 50 43 TRADIM immobilier et nature depuis 1989 Tél. 02 42 04 00 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'architecte à montargis, la venise du gâtinais - quartier résidentiel - 1h05 paris bercy en train - 10 min à pied de la gare- 5 mn à pied de toutes commodités. " un oasis dans la ville'" il y a des maisons qui se ressemblent. Et puis il y a celles qui sont rares, singulières, avec un supplément d'âme. Retirée au bout d'une allée privative d'environ 100m depuis la rue, préservée des bruits de la ville tout en bénéficiant de sa proximité, avec ses 263 m² dans un écrin de verdure de 1396 m², cette maison vous invite à écrire une histoire unique : la vôtre ! Rez-de-chaussée : dépaysement et zénitude dès l'entrée, le ton est donné : au fil d' espaces sobres aux beaux volumes, on est happé par la lumière qui vous conduira au coeur de la maison  : sa spacieuse pièce de vie (70 m²) avec, en panorama une vaste terrasse et sa piscine enterrée (4x8- chauffée avec sa filtration au sel), au coeur d'un jardin paysagé intimiste et exotique (palmiers, pins, magnolias, oliviers ? ) à l'abri de tous regards indiscrets. Cette pièce orientée plein sud bénéficie d'une ambiance lumière naturelle, au travers des baies, fenêtres toit et lames réglables de la pergola bioclimatique sur la terrasse. Coin salon-cheminée, encadré par une bibliothèque vidéothèque et niches encastrées. Coin bar avec vue sur la « place de l'apéro » de la terrasse. Coin salon de lecture optimisé par deux puits de lumière. Coin repas aux abords d'une grande cuisine dinatoire équipée avec sa buanderie attenante. L'aile nuit offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc avec lave main et au bout du couloir, le must : un sas amenant à la véranda équipée de son spa, douche à l'italienne et wc, avec vue imprenable sur la volière et le jardin : ambiance vacances et détente ! Un escalier en marbre majestueux permettra d'accéder à l'étage. Premier étage : charme et intimité un palier et immense dégagement baigné de lumière distribue 3 jolies chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés et dressings. Un bureau mezzanine perché tel un observatoire intime, complètera cet étage propice aux instants de détente ou télétravail. Ce niveau, à la fois fonctionnel et esthétique, incarne à lui seul l'équilibre parfait entre espace privé et ouverture sur le reste de la maison. Sous sol total : festivités et praticité il est composé d'une belle salle de jeux (50 m²) d'une cave, d'un immense atelier pour bricoler, d'un local piscine ainsi que de zones pour stockage et rangement. Côté technique : mode de chauffage performant avec chaudière gaz à condensation et planchers chauffants, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants alu motorisés. Volets de véranda ouvrable 360° ? Équipements supplémentaires : attenant à la maison, 2 pergola dont 1 vitrée, 1 double garage, un carport, 1 chalet en bois, et la volière avec son local de rangement. Pour conclure, le jardin luxuriant et soigneusement orchestré enveloppe la maison, créant une véritable bulle de sérénité. À l'intérieur, charme, fonctionnalité et luminosité sont les maitres-mots. Ici, chaque jour s'annonce comme une parenthèse enchantée. Et si c'était le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé ? Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien exceptionnel ! Budget : 450 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe du 14 / 09 / 2022 dpe : c ges : c consommation d'énergie primaire : 129 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 126 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au 06 13 96 38 52 ou, par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus 878219955 -.

Dans un environnement calme situé en lisière de forêt avec accés privé, à deux pas de la gare et de ses commerces, dans une résidence bien entretenue avec isolation par l'exterieur. En rez -de -chaussée surélévé, venez découvrir cet appartement trois pièces composé d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, un double salon avec vue sur parc et parquet massif, un couloir avec placards dsservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. UN box et une cave compleétent le lot.

À 15 mn à pied de la gare, 10 mn du centre ville, proche tous commerces, école, base de loisir, lac des closiers, Situé au 1 ère étage dans une copropriété sécurisée avec charges collectives comprenant eau chaude, eau froide, chauffage Cet appartement entiertement rénové est idéal pour un investissement (loyer évalué a 500 + charges) ou de l'habitation Il est composé d'une entrée, un salon, une cuisine à finir d'aménagerr, un couloir avec grands placards, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Double vitrage, éléctricité et gaz aux normesUne cave compléte le lot.

Studio au coeur de la ville, cuisine indépendante, disponible de suite, résidence sécurisée, un ascenseur. pour plus d'information contactez -moi 07 68 98 10 76.

L’office notarial sarl à associé unique emmanuel collet notaire, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 place jules ferry 45200 montargis - immobilier. Notaires et l'office notarial emmanuel collet vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - * à vendre – hôtel particulier du 18e siècle divisé en 8 logements – montargis centre * situé en plein cœur du centre-ville de montargis, dans le quartier prisé de la pêcherie, * l'hôtel des trélat * vous offre un cadre exceptionnel avec * 556 m² habitables * , répartis en * 8 logements * . Ce lieu chargé d’histoire fut habité par la famille trélat. * ce bien d'exception comprend : * - caves, et grenier aménageable de 155 m², offrant un fort potentiel. - cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux. - bâtiment attenant à la rive de 16 m². - jardin à l’arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du * canal de briare * , ou par la rue de l'ancien palais. Le tout sur un * terrain de 845 m² * , parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d’aménagement. ! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir ! (couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc. ). * emplacement central et recherché * nombreuses possibilités d’exploitation * un bien d’exception mêlant histoire et charme architectural * renseignements et visites sur demande. Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 € / mois, soit 68.400 €. Montargis labellisée "cœur de ville", opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "denormandie". Le bien est actuellement en vente interactive sur immobilier. Notaires. Fr prix de départ : 471.000 € dont 21.000 € d'honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur minimum du pas des offres : 10.000, 00 € date de réception des offres (24h) : du vendredi 9 mai à 14h00 au samedi 10 mai à 14h00. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 471 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 05 20 25 14 : 00 au 10 / 05 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 58 59 11 72 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 471 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 / 05 / 2025 à 14 : 00 au 10 / 05 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl à associé unique emmanuel collet notaire - notaires à montargis - n° siret : 90029972800015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement de caractère en dernier étage – Proche centre-ville ! Adresse : 7 Place Jules Ferry, 45200 Montargis Situé en coeur de ville, cet appartement de caractère vous offre tout le confort nécessaire pour vivre dans un quartier dynamique, tout en étant situé au calme en fond de cour. À l'intérieur : Avec une surface de 65,81 m², il offre un espace de vie chaleureux avec un grand séjour, une cuisine indépendant et 3 chambres. Commodités à proximité : Supermarché Franprix à 150 m École primaire privée Saint-Louis à 400 m Transports en commun accessibles rapidement Quartier pêcherie à deux pas ! Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en profitant des commodités du centre-ville. Contactez-nous au 02 38 85 10 35 pour une visite !

Appartement au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, porche des commerces, gare et centre ville et écoles. L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, un dégagement avec placard, deux chambre, une salle d'eau et un WC. ainsi qu'une cave Pas de gros travaux à prévoir, double vitrage et électricité refaite. Charges comprenant Eau chaude et froide, ainsi que chauffage, idéal pour maîtriser votre budget.

Cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur, il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : contactez-moi pour un complément d'information : 07 68 98 10 76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 687.85 euros.