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Maisons et villas à vendre à Nantes (44300)

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Vente maison calme à Nantes (44300)

67 annonces

exclusivité
337 670 €

Maison 4 pièces 89 m²

Nantes (44300)

Exclusivité. Nantes (44300), quartier doulon - landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu septembre 2025). Fin du bail le 19 / 06 / 2026 loyer : 1002 euros / mois en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m² au sol, traversante so / ne, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du parc du grand blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du vieux doulon et de son marché dominical. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et wc, garage avec accès jardin. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec wc, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an : 100 euros nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). Dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros proche des transports (tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées la colinière, livet et blanche de castille. Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

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exclusivité
336 000 €

Maison 5 pièces 97 m²

Nantes (44300)

En exclusivité propriétés privées frédéric roué 07 84 16 61 59 a découvrir au plus vite, au calme avec jardin sans vis à vis, ce bien de 97 m² sur une parcelle de 269 m², composé au rdc d'un salon de 20 m² ouvert sur la pièce de vie (salle à manger / cuisine) de 25 m², hall d'entrée 5 m², toilette et bureau (chambre) de 9 m². À l'étage palier desservant 3 chambres de 9 m² chacune et une salle d'eau de 5 m². Stationnement à l'intérieur du terrain, un garage + atelier de 24 m². Une terrasse. Ligne de tram à 100 mètres prix de vente 336 000 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403241. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

exclusivité
518 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Nantes (44300)

Exclusivite - nantes 44300 - quartier joneliere : maison 5 pièces 140 m². Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m² en 1981. En rez-de-chaussée "vie de plain-pied" avec une entrée, une cuisine a / e ouverte sur la véranda de 18 m², une grande salle à manger de 43 m² donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13 m². À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c. Annexes : un double garage et un bbq sous abri de jardin. La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif (patinoire - piscine - stade pierre quinon) du tram - arrêt recteur schmitt. Entre le gevres et l'erdre vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques. Dpe : classe d indice 157 ges : classe d indice 34. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01 / 01 / 2021. Budget : 518 000 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 500 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - ou jean-marc lavaud - tél : 06 01 30 36 13 courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383413 lbvb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

exclusivité
315 000 €

Maison 3 pièces 76 m²

Nantes (44300)

Iad france - christine thomas vous propose : exclusivité - nouveauté - maison - 76 m² - nantes - 2 chambres - jardin charmante maison de 76 m² avec jardin à nantes nichée dans un quartier paisible de nantes, cette charmante maison de 76 m² sur un terrain de 266 m² offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur un balcon et une grande terrasse qui vous permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin. Le rez-de-jardin vous offre deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. Ses atouts : bonne exposition, au calme, au goût du jour, stationnement, proche des commerces et des transports en communs. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

285 000 €

Maison 4 pièces 82 m²

Nantes (44300)

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : nantes nord santos dumont - maison familiale de 1993 - jardin clotûré et arboré - 3 chambres – garage – dpe d / d – chauffage gaz. « laissez-vous charmer par cette jolie villa rose, idéale pour une vie de famille au calme dans un quartier bien desservi ». => localisation : dans une rue pavillonnaire et familiale, à 300 mètres du tram 2 (santos dumont), c2 et bus 96, proche des écoles, commerces et activités associatives. Accès au périphérique en 5 minutes. => description  : 82 m² habitable sur une parcelle de 265 m², mitoyenne d’un seul côté. Au rez-de-chaussée  : une grande pièce de vie traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc séparé, un garage avec porte automatisée + coin buanderie. À l’étage  : 3 chambres mansardées et chaleureuses de plus de 10 m², avec placards, une salle de bain, un wc séparé. L’extérieur  : une terrasse en bois de 12 m² avec accès au jardin (arbres d’ornement et fruitiers), abri au fond du jardin pour stocker du matériel. => équipements et atouts  : chaudière à condensation saunier duval de -10 ans, proche de toutes les commodités, garage pour voiture + vélos, possibilité de stationner un deuxième véhicule devant la maison. * professionnel. Les de l’immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. La vente inter-agences est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

311 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Nantes (44300)

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : OFFRE ACCEPTEE. Charmante maison traditionnelle à rafraîchir à Nantes, quartier familial recherché ! Située au clame, cette maison traditionnelle de 87 m² offre un fort potentiel. Construite en 1979, elle dispose de 2 étages et nécessite un rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée, un salon - salle à manger avec cheminée donnant sur une véranda, un WC, une buanderie avec accès au jardin, un atelier et un garage. À l'étage : un palier desservant 2 chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains, un WC, une pièce pouvant faire office de bureau et de nombreux rangements. Chaque pièce offre une luminosité naturelle agréable grâce aux expositions est-ouest. La maison est édifiée sur un agréable jardin clos et arboré de 399 m², disposant d'un abri de jardin. Cette maison est une belle opportunité de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial. Sa localisation : En impasse, au calme, proche des commodités, écoles et espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose pour envisager le potentiel de cette maison et laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre chez-vous idéal. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

417 000 €

Maison 4 pièces 92 m²

Nantes (44300)

Iad France - Aurelie Chergui vous propose : Maison des années 1930 entièrement rénovée, fonctionnelle, lumineuse, atypique, calme, hyper bien située et environnement ZEN : Le Plessis Tisons Maison de ville dans un quartier très convoité. Au coeur d’un quartier très convoité, à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette charmante Nantaise de 1930, entièrement rénovée. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose Au RDC : d’une entrée, d’un espace bureau, d’une suite parentale accès jardin et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert un salon-séjour traversant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse / jardin (expo sud), une arrière cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un garage avec accès jardin complète ce bien. Coup de cOEur garanti ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chergui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

350 000 €

Maison 5 pièces 118 m²

Nantes (44300)

Iad france - stéphanie huc vous propose : nouveau - maison 4 chambres - 116 m² - nord de nantes à découvrir sans tarder ! Située au calme d'une impasse, cette maison spacieuse et fonctionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un agréable jardin clos de murs avec garage en fond de parcelle. Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bain avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge). À quelques pas du tramway ligne 2, proche des écoles et commerces. Un cadre de vie pratique et agréable pour votre quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
440 000 €

Maison 8 pièces 168 m²

Nantes (44300)

Iad France - Valentin Hameon vous propose : En exclusivité : Maison Familiale Spacieuse - Nantes Nord - Proche des commodités - Visite vidéo et localisation sur le site iad France Située dans une impasse, à deux pas des transports en commun (bus et tramway), qui desservent le centre ville. Cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et a bénéficié de travaux de rénovation, laissant place aux finitions à personnaliser selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrez des rangements pratiques avant d’accéder à la partie jour. La pièce de vie principale séduit par sa luminosité, son poêle à bois et son volume traversant. Le salon s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur le jardin bien exposé. À proximité, un bureau pouvant servir de chambre ainsi qu’une suite parentale sur parquet avec salle d’eau et WC séparé complètent l’ensemble. La partie nuit du rez-de-chaussée est composée d’une chambre sur parquet, d’un WC séparé avec lave-mains. S'ensuit un escalier menant à l’étage. En haut, un vaste palier distribue deux grandes chambres, une buanderie et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC séparés. À l’extérieur, le terrain clos et arboré apporte calme et sérénité. Un garage et une cave viennent parfaire cet espace fonctionnel. Cette maison est une belle opportunité pour une famille recherchant de l’espace et du confort, tout en souhaitant finaliser les derniers aménagements selon ses goûts. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
545 000 € -5 %

Maison 6 pièces 137 m²

Nantes (44300)

Nouveau - nantes hippodrome-bourgeonnière - maison de ville située au coeur d'un quartier dynamique et familial, à proximité immédiate des commerces (boulangeries, u-express, pharmacie, maison de la presse, coiffeur, opticien, poste, vétérinaire, etc.), du tramway ligne 2, des bus (86 et 26), du marché hebdomadaire (tous les mardis de 14h à 20h), des écoles (maternelles-primaires). Posez vos valises, cette maison de 137 m² habitable (175 m² au sol) entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offre de plain-pied : une entrée, une pièce de vie à triple exposition en accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lv), un dégagement avec grand placard, 2 chambres dont une avec placard-dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie-chaufferie-arrière cuisine, un garage. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc. L'espace extérieur offre une parcelle close et végétalisée, un récupérateur d'eau de pluie, un abri de jardin, un terrain de pétanque, 2 espaces goudronnés pour garer voiture et / ou camping-car. Ses plus : cheminée moderne à gaz pour profiter des soirées d'hiver sans contraintes, menuiseries alu double vitrage, clôtures jardin neuves, store banne sur terrasse, maison très bien entretenue, rue calme, bords de l'erdre et hippodrome à quelques minutes seulement et si enfant (s) étudiant (s) vous disposez dans un rayon proche des grandes écoles nantaises telles que le loquidy, la perverie, ecole centrale, audencia, l'inspe et les universités. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien qualitatif et coup de coeur. Prix : 545 000 euros fai, honoraires à charge vendeur. Dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

935 000 €

Maison 7 pièces 194 m²

Nantes (44300)

Iad france - dorine debart vous propose : nantes / bd jean xxiii / maison de 195 m² / 6 chambres. Bâtie sur d'anciennes écuries, cette maison familiale située en second rideau, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (7 mètres), de poutres apparentes et d'accès directs aux extérieurs. Une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées constituent un espace nuit agréable. Vous profiterez également d'une piscine chauffée et d'un patio. Un escalier hélicoïdal donne accès au premier étage où un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au dernier étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un grenier. Un extérieur de 140 m² environ, au calme, sans vis-à-vis, offre de belles possibilités d'aménagement. Un cabanon ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Privilégiez les appels et les sms pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorine debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
443 500 € -4 %

Maison 3 pièces 80 m²

Nantes (44300)

Ste Thérèse, à proximité de tous les commerces et du marché des Américains, cette maison de charme rénovée avec goût bénéficie d'un emplacement au calme. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative à l'abri des regards, d'un garage de 18 m², ainsi que d'une remise fermée, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison entièrement rénovée offre 80 m² habitables, et 113 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée et un espace buanderie avec rangements. Le premier étage vous séduira grâce à sa vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte. Ce premier niveau baigné de lumière s'ouvre sur une jolie terrasse en bois. Au second étage tout aussi lumineux, se trouvent 2 chambres mansardées et une deuxième salle d'eau. L'alliance réussie entre modernité et éléments d'origine confère à cette maison un caractère unique et chaleureux. Les installations telles qu'une cheminée à bois Polyflam (système de chauffage au bois à double foyer, écologique et à très fort rendement) et une pompe à chaleur de 2023, garantissent un confort thermique optimal. Une rénovation récente de la toiture (2018) vient parfaire l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

365 000 €

Maison 2 pièces 73 m²

Nantes (44300)

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : seulement chez iad  ! Rare à nantes saint-félix – impasse privée – maison ancienne rénovée – calme - cour arborée ensoleillée – garage => localisation : dans le secteur très recherché de saint-félix, en impasse privée avec barrière. La maison se situe à 100 mètres du bus 26,10 minutes à pied du tram 2 arrêt michelet-sciences et à proximité des commerces, restaurants et lieux associatifs. => description  : maison de 73 m² habitable sur une parcelle de 130 m². Rez-de-chaussée  : une entrée, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte de 20 m², un salon baignée de lumière de 16 m², une salle d’eau, un toilette séparé et un garage (pour petit véhicule ou stockage) avec espace buanderie. Étage  : une chambre spacieuse de 18 m² pouvant être scindée en deux pour en créer une deuxième, un dressing et une salle d’eau avec toilette. Extérieur  : une cour de 30 m² avec un immense charme, au calme absolu pour profiter de l’extérieur du printemps à l’automne, exposition est. => équipements et atouts : chaudière individuelle au gaz et toiture de la maison de 2025, toiture de l'extension de 2018. Garage, possibilité de créer une 2ème chambre à l’étage. Suggestion d’amélioration pour le dpe  : changement des ouvertures au rez-de-chaussée uniquement et changement de la porte d’entrée. Cette maison saura vous séduire par la rareté de son emplacement et par son charme authentique en plein nantes. => professionnel. Les de l’immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis ouverte à la vente inter-agences ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

547 000 €

Maison 7 pièces 164 m²

Nantes (44300)

Iad france - david de muylder vous propose : nantes est / vie de plain-pied / expo sud ouest / quartier calme à pied des commodités de sainte-luce / loire, belle maison récente et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec penderie, une pièce de vie de 52 m² exposée sud ouest avec poele a bois et sa cuisine a / e semi ouverte, une arrière cuisine buanderie accédant au garage, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, un grand pallier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé et une belle terrasse exposée plein sud. Sur le terrain de 600 m², un double garage de plus de 30 m² avec porte sectionnelle, deux stationnements extérieurs, le jardin est clos et sans vis-a-vis. À 500m de l’arrêt marché commun ligne 85 vers haluchère (tram 1) et 10mns a pied de l’arrêt reinetière ligne 87 à ste luce honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david de muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.