Vente maison calme à Nanteuil (79400)

Iad France - Pascale Savin vous propose : Magnifique Pavillon de plain pied de 138 m² - situé à 5 minutes de Saint Maixent l'école - Nanteuil 79400 Construite en 2003 dans un quartier calme avec une vue dégagée sans vis à vis- Vous serez charmé par ce bien moderne et fonctionnel. La cuisine aménagée et semi équipée récente et très lumineuse de 21 m² avec sa baie vitrée à galandage, ouverte sur un vaste salon - salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée - insert. Cette maison dispose de 4 chambres (11-9-12-11 m²), une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés avec lave-mains et une grande buanderie de 17 m² avec placards et évier pour plus de praticité. Une pièce de vie très lumineuse de 26 m², complète ce bien avec une porte fenêtre et ses deux grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse. Côté extérieur : Sur un Terrain de 1200 m² arboré d'arbres fruities, sont implantés, un double garage de 52 m² avec portails motorisés et sa fosse à vidange, une cave, un double carport idéal pour camping-car. Cette maison bénéficie d'une performance énergétique parfaite grâce à sa VMC double flux diffusant la chaleur produite par l’insert dans toute la maison. Le ballon d'eau chaude est alimenté par son propre panneau solaire et la totalité de la maison à récemment été isolée par l'extérieur pour atteindre une consommation énergétique faible : DPE B L'assainissement collectif est conforme, donc aucun frais à prévoir ! Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint Maixent l'école, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Nanteuil à 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVII offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m² avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol. Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau, une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains. Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'annexe attenante à la propriété d'environ 57 m² se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour. À l'étage chambre avec sa salle d'eau. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

79400. Dans un secteur résidentiel proche de St Maixent, cette propriété propose une maison ancienne à rénover, ayant déjà fait l'objet d'une extension. En rez de chaussée, l'entrée dessert une chambre à gauche et le séjour à droite mais également un wc et salle d'eau au fond, l'accès à la cave ainsi que l'escalier montant à l'étage Le séjour avec cheminée-insert possède une petite terrasse au Sud donnant sur le jardin dont environ 800 m² pourraient être détachés. La cuisine et l'arrière cuisine communiquent chacune avec le séjour, permettant une circulation entre ces trois pièces et le garage situé à l'arrière de la maison. À l'étage, deux chambres et une petite pièce s'articulent autour du palier. La cave enterrée qui possède aussi une sortie avec un escalier extérieur ainsi qu'une remise complètent cette propriété. Concernant le terrain, une petite partie derrière la maison (parcelles 306 & 309 de l'extrait cadastral = 105 m²) est en indivision avec le voisin, cette situation résulte d'un partage familial ancien mais n'est pas vraiment gênante pour l'une ou l'autre des propriétés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 577401 ).

Maison agréable de 3 ch dont 1 suite parentale + garage sur un ravissant jardin clos de 400 m² environ prix : 155 990 euros honoraires 3.998 % ttc inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Rdc : entrée, salon et cuisine donnant sur le jardin, wc et grand garage au portail motorisé. À l'étage : 3 ch dont 1 suite parentale (dressing, wc séparé, salle d'eau) et salle de bains wc. La proximité du centre ville et de la gare, dans un secteur calme (parkings à coté) donnent beaucoup d'atouts à cette maison. Dpe f ges c montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4290 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 406015idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce pavillon de plain-pied situé dans la commune de Sainte-Éanne, à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École. Cette maison offre un cadre de vie idéal et fonctionnel dans un environnement calme. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de terrain, engazonnée et agrémentée d'arbres apportant ombre et intimité. Un garage attenant à la maison complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine pratique et d'un séjour agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées hivernales. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain complète et un WC indépendant. La configuration de plain-pied permet une circulation fluide et un accès facile à toutes les pièces. Idéalement située, cette maison vous permettra de bénéficier du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Saint-Maixent-l'École. Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein avec tous les avantages pratiques à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À saint-maixent-l'ecole; seulement 25 minutes de niort, 1h15 de la rochelle et des plages, gare tgv et toutes commodités; découvrez cette splendide maison en pierres entièrement rénovée. Lumière, volumes et décoration de goût vous attendent ! Au rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, salle d'eau moderne, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, vaste salon de 50 m², arrière-cuisine et terrasse en bois. À l'étage : suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing; chambre supplémentaire avec salle d'eau, buanderie. Au dernier étage : 2 superbes chambres avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, une salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine. En extérieur : jardin joliment végétalisé avec une seconde terrasse abritée, plus de 80 m² de caves en pierre et grand parking privatif d'environ 400 m² avec deux garages. - > clé en main ! Aucun travaux à prévoir.

EXCLUSIVITE Très bel emplacement au centre ville pour cette maison ancienne avec beaucoup de cachet, elle se compose sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée profitez d'une pièce de vie traversante avec son salon et sa cuisine aménagée ouverte de 30 m², d'un hall avec rangements et wc séparés avec un accès à l'extérieur composé d'une terrasse et d'une jolie cour pavée, idéal pour les repas d'été. À l'étage on retrouve des rangements astucieux et un palier desservant 2 très belles chambres sans vis à vis, une salle d'eau à rafraichir et un bureau. Une petite dépendante nichée en haut de la cour est un plus. Possibilité de stationnement facile devant la maison ! (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, dans un quartier calme et agréable. L'extérieur offre une allée bétonnée encadrée de zones en gravier, idéale pour un aménagement paysager avec un abri de plus de 9 m² parfait pour le repos. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose une pièce mansardée de 19,50 m² au sol (7,50 m² habitables), idéale comme chambre d'appoint ou bureau. Un espace grenier vient en complément pour plus de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À Saint-Maixent-l'École, découvrez cette charmante maison de ville des années 60, idéalement située à deux pas du centre-bourg et de la gare, tout en bénéficiant d'un calme rare. Très lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin arboré, plat et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une cuisine équipée, des WC et un grand garage. À l'étage : une salle de bain avec WC, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette séparé, deux autres chambres avec accès au balcon. Maison bien agencée, offrant de beaux volumes et des équipements pratiques (volets roulants, stationnement, garage spacieux). Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Idéale pour un couple ou une famille en quête de confort et d'authenticité. Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

Charmante maison ancienne de caractère de 93,33 m² avec grand terrain à 10 km de Saint-Maixent l'Ecole. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison ancienne allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un vaste terrain de 3 500 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et donnant accès directement au jardin. Un salon convivial, idéal pour se détendre, complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, un palier dessert une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC, une chambre avec placard, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, Un jardin arboré de 3 500 m² avec garage et espace détente. Ce magnifique jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et bucolique où il fait bon se promener et profiter des récoltes au fil des saisons. Un barbecue est à disposition, parfait pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant la quiétude du lieu. En complément, un garage non attenant de 50 m² offre un vaste espace de stockage, idéal pour le matériel de jardin ou encore aménager un atelier selon vos besoins. Ce jardin, entre nature et praticité, saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'espace. 2 pompes à chaleur installées en 2020, distribuant toutes les pièces de la maison ainsi que 2 poêles à bois (pièce de vie et cuisine) remis aux normes en 2024. Amoureux de l'authenticité et des beaux espaces, cette maison est faite pour vous ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 891036.

Maison de 118,5 m² habitables située à seulement 8 minutes de saint-maixent-l'école, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une belle parcelle close de 1 805 m² exposée sud-ouest, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose comme suit : rez-de-chaussée : - salon de 43 m² avec accès direct au jardin et poêle - cuisine spacieuse de 21 m² - wc indépendant à l'étage : - trois grandes chambres de 17 m², 17 m² et 13 m² - salle de bain de 7 m² - wc séparé un grand hangar en très bon état complète le bien : idéal pour du stockage, un espace professionnel ou un projet d'aménagement. Les huisseries sont en pvc double vitrage. La toiture, en très bon état, date d'une vingtaine d'années. Assainissement individuel (non conforme) et travaux de rafraichissement à prévoir. Maison vendue vide de toute occupation. Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Bien rare dans le secteur – à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 906321.

Maison de campagne attend famille pour y passer d'agréables moments. Quasiment 174 m² habitables pour votre projet de toute une vie. Commençons sans tarder par une grande pièce de vie de 65 m² comprenant un insert. Vous trouverez également une cuisine avec sa buanderie. Vous souhaitez pouvoir vivre uniquement en rez-de-chaussée ? Cette maison vous offre cette possibilité grâce à une chambre sur parquet de près de 23 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche, un WC séparé. Une chaufferie viendra compléter ce niveau. Passons au 1er étage sur lequel un palier dessert trois vastes chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC. Sur le même niveau, un grenier de plus de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond vous permettra d'envisager de futurs projets en fonction de vos aspirations. Un garage, préau, dépendances sur terrain de 6202 m² sans aucun vis-à-vis viendront agrémenter l'extérieur. Accès autoroute A10 en 3min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 902855.

Maison atypique, rare sur le marché, à vendre avec une vue sur les champs. Description du bien : Située dans un cadre paisible et privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 217 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 819 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, sans voisins proches, cette maison allie confort moderne et authenticité. Rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux : Entrée accueillante. Espace nuit : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre confortable. Pièce de vie lumineuse : un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Salle de jeux avec spa (inclus, à réviser pour le thermostat), pour des moments de détente absolue. WC indépendant. Un Étage chaleureux et intimiste composé : D'un palier desservant trois chambres supplémentaires. Une salle de bain familiale (triple vasque) Un grenier pratique pour le stockage. WC séparé. Espaces extérieurs : Une terrasse en béton parfaite pour vos repas estivaux. Une cuisine d'été équipée avec petit four à pizza, idéale pour les soirées conviviales. Un garage attenant à la maison. Un auvent pour stationnement couvert. Un autre garage indépendant. Un puits fonctionnel sur le terrain. Prestations techniques de qualité : Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Toiture récente en tuiles mécaniques. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air, poêle à bois et chauffage au sol électrique. VMC pour une bonne ventilation. Porte de garage électrique. Chauffe-eau électrique de 300 litres. Assainissement individuel (conformité en cours de vérification). Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien est une opportunité rare, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne OUSSAGHIRI, Tél. : 06 95 34 96 83, E-mail : anne.oussaghiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 941548950.

À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette authentique longère en pierre développe plus de 350 m² au sol sur un terrain plat et arboré de 2 000 m². Aujourd'hui, 188 m² sont habitables, mais l'ensemble de la bâtisse offre un potentiel considérable pour agrandir ou repenser les volumes selon vos besoins. Une grange située au centre du bâtiment bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond et d'un cachet exceptionnel. Les travaux lourds ont déjà été réalisés : • Remaniement total de la charpente et de la toiture (y compris sur les dépendances) • Murs en pierre restaurés • Menuiseries en double vitrage • Raccordement au tout-à-l'égout Il reste désormais à entreprendre des travaux de réagencement et d'aménagement intérieur pour révéler pleinement le caractère et les volumes de cette maison. Le terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il est planté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, poirier, figuier, noisetiers, nectarinier, vigne. ) et offre un cadre de vie bucolique, proche de tout. Un bien rare pour les amateurs de vieilles pierres, d'espace et de projets de caractère. Contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 904669.

Au cœur d'un village paisible, cette maison en pierre de 125 m² environ au charme authentique offre une toile blanche pour concrétiser vos envies. Entièrement à rénover, elle dévoile un potentiel exceptionnel avec une possible grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux et convivial, et la possibilité d'aménager 3 chambres pour accueillir une famille. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Mais ce qui fait la particularité de cette propriété, c'est son immense grange en pierre de plus de 200 m², un espace rare qui ouvre le champ des possibles. Que vous soyez artisan en quête d'un local, investisseur cherchant à exploiter cet espace, ou passionné de loisirs nécessitant du stockage (caravaning, camping-car, bateau, atelier…), ce volume hors norme saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel, cette maison est l'opportunité de donner vie à un projet unique, dans un cadre où authenticité et potentiel se rencontrent. Vous avez des idées, des envies ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir ce bien aux mille possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison des années 1950 située sur le village de Gentray, à 5min de Saint-Maixent-L'école. Cette maison mitoyenne de 100 m² habitable à besoin de travaux avant de pouvoir en profiter pleinement. Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un salon, une salle de bain avec WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande chambre d'environ 24 m² avec son parquet en bois. Egalement attenant à la maison, un couloir dessert une dépendance en pierre pleine de charme, avec accès sur la rue. À l'extérieur, dans un cadre calme et verdoyant vous découvrirez un joli terrain clos et arboré, donnant libre choix à vos idées. Un garage (portail manquant) vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri ainsi que deux box de rangement supplémentaires fermés. Côté confort, la maison est soumise à un audit énergétique qui sera réalisé avant la vente du bien. Les portes fenêtres de la salle à manger et du salon sont en PVC double vitrage. Je vous invite à venir découvrir les différentes possibilités d'aménagement qu'offre ce bien en programmant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT E indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique, où l'espace et le charme de l'ancien se marient parfaitement ? Cette propriété chargée d'histoire est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort au cœur d'un environnement verdoyant. Un intérieur spacieux, pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre cette demeure. Son vaste séjour de plus de 66 m² promet de chaleureux moments de convivialité, tandis que la salle à manger baignée de lumière de 35,50 m² invite à partager de bons repas en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. Plusieurs caves, dont une cave enterrée, ainsi qu'un WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace nuit idéal pour une famille : Trois belles chambres, parfaites pour accueillir petits et grands Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour un espace de travail dédié aux enfants Un dressing, pour un rangement optimisé Une salle de bain avec WC + une salle d'eau, pour le confort de tous Un extérieur propice aux loisirs et à la détente Nichée sur un terrain de 3 001 m², cette propriété offre un véritable écrin de nature. Son grand jardin séduira petits et grands pour des jeux en plein air ou des moments de détente en toute sérénité. La piscine enterrée (5x9 m), à l'abri des regards, est un atout incontestable pour profiter des beaux jours en famille. Un double garage permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le poulailler apportera une touche champêtre et ravira les amateurs de nature et d'autonomie. Une maison pensée pour le bien-être et l'épanouissement familial, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 894635.

Iad france - fabien souché vous propose : maison de village de 106 m² environ sur la commune de fomperron. Vous trouverez au rdc, un salon de plus de 30 m², une cuisine, une grande chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage : une grande chambre avec son grenier aménageable. Vous avez la possibilité de créer deux autres chambres supplémentaires, selon votre besoin. Une partie de la maison est équipée de portes et fenêtres double vitrage. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de plus de 6000 m², avec ses nombreuses dépendances, un appentis de plus de 100 m², un four à pain. Le bien est situé dans un petit village de campagne au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 355 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Douard vous propose : Ancien corps de ferme à gros potentiel disposant de plusieurs garages et dépendances dans un environnement calme et verdoyant à 10min de Saint-Maixent-L'école, de la gare et de l'autoroute. Nul doute que cette maison à besoin d'un rafraîchissement général et de quelques travaux (isolation, huisseries) afin d'optimiser les charges et d'améliorer son confort. La devanture de la maison est équipée d'une porte d'entrée en PVC et de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, tout comme dans la cuisine. L'entrée de la maison dessert un couloir à trois accès : cuisine, espace nuit, salon / séjour. La cuisine est équipée / aménagée et dispose de nombreux rangements. Grand séjour lumineux d'environ 38 m² avec vue sur le jardin. Egalement, une buanderie, deux chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant, un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier en bois dessert une grande chambre avec parquet en bois et un espace dressing à réaménager. Une pièce non isolée pouvant être aménagée en chambre, sous réserve de travaux, complète l'étage. Concernant les extérieurs, une grande terrasse équipée d'un store ban, orientée sud-est, vous permettra de profiter des beaux jours sans vis à vis. De plus, trois garages d'environ 52 m², 46 m² et 26 m² ainsi qu'une dépendance en pierre, vous permettrons de stocker toutes vos affaires et / ou d'envisager des projets d'agrandissements ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 250 m², entièrement restaurée, située à seulement 5 minutes des commodités (La Mothe St Héray) et 15 minutes de St Maixent l'Ecole. Le cadre est extraordinaire avec la rivière qui passe et les vues sont à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cuisinière Godin, un vaste salon de 80 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre ou bureau de 15 m², une grande salle d'eau (17 m² ), avec douche à l'italienne. L'escalier en verre apporte une touche contemporaine et originale, menant à 3 autres grandes chambres (23 m², 18 m² et 15²) et 2 autres salles d'eau (10 m² et 8 m² ). Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Parc d'environ 5000 m². Un bien très rare sur le marché. Emménagement immédiat.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Rare opportunité à La Mothe-Saint-Héray - Charmante maison de ville de 85 m² sans terrain. Cette maison de ville pleine de charme propose un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple recherchant le calme et la tranquillité d'une petite commune tout en restant proche des commodités. Située à La Mothe-Saint-Héray, cette demeure atypique saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, un cellier et une grande cuisine à aménager à son goût. À l'étage, deux chambres vous offrent des espaces de nuit intimes et confortables. La maison bénéficie d'un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans de gros travaux à prévoir. Au second étage vous trouverez un espace vierge ventilé sain qui permet de créer de nouvelles chambres, une salle de jeux ou tout simplement la laisser en espace de stockage. Chauffage par radiateurs type radiant. Ce bien ne possède pas de terrain mais n parking situé devant la maison vous permettra de garer facilement votre véhicule en toute sécurité. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison de ville est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à La Mothe-Saint-Héray. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo 2-E vous propose à AZAY LE BRULE 18 km centre de Niort, au calme, laissez-vous séduire par cette propriété avec le charme de l'ancien avec terrain entièrement clos. Vous trouverez une bâtisse principale d'environ de 210 m² ayant une cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger, une pièce cellier pratique, une salle d'eau + bains, un wc séparés, une chambre, une buanderie (Possible de faire une suite parentale en rdc) A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau + wc. Cette maison bénéficie de 2 terrasses à l'avant et à l'arrière. Jolie cour avec 2 accès possible permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un jardin arboré ! Possible d'envisager l'aménagement d'une piscine facilement. Revenu locatif possible avec Une dépendance constituant la seconde maison d'environ 90 m² complètement indépendante, selon vos besoins, un vrai plus ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte en rdc, d'une pièce salon, d'une salle d'eau + wc, à l'étage une chambre très grande en mezzanine, une pièce aveugle pour une chambre d'appoint ou rangements ! Une partie atelier sur 2 niveaux complète le tout. L'ensemble a été entretenu, double vitrage, toiture refaite en partie et nettoyée, volets roulants, pompe à chaleur changée 2022, portails électriques ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

? Belle maison familiale rénovée – 20 min de niort ? À la recherche d'un havre de paix pour toute votre famille ? Cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (factures à l'appui) n'attend plus que vous ! D'une excellente performance énergétique (dpe : b), elle offre de beaux volumes et un agencement idéal : ? 4 chambres spacieuses ? 2 salles de bains, 2 toilettes ? Grande pièce de vie lumineuse ? Salon convivial & véranda agréable ? Cuisine moderne & arrière-cuisine fonctionnelle ? Buanderie pratique le tout sur un superbe terrain paysagé, parfait pour profiter du grand air ! ? En bonus : une maison annexe avec pièce de vie, salon, chambre et grande mezzanine – idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Située au calme, à seulement 5 min de saint-maixent-l'école et 20 min de niort, cette maison soignée et très bien entretenue est une opportunité rare ! ? Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maureen berton, tél. : 07 50 69 75 33, e-mail : maureen.berton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 788509990.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Vous recherchez une grande maison alliant charme et authenticité sans aucun travaux à prévoir avec de nombreuses dépendances ? Cette maison traditionnelle rénovée de 190 m² est idéale pour : - une grande famille. - une profession nécessitant un espace de travail et stockage non attenant à la maison principale, - pour créer un ensemble locatif de groupe de courte durée avec possibilité de créer un espace de réunion. - Ou pour toutes personnes souhaitant simplement une maison avec du standing. Lumineuse, elle offre un espace de vie agréable avec son jardin zen et son bassin sur un terrain de 1365 m² entièrement clos. Elle présente des pièces spacieuses avec de beaux volumes. Dotée d'une belle exposition au sud / est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend une grande cuisine équipée, un séjour, un salon avec espace bureau, une arrière cuisine, 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage avec la partie nuit ainsi que 4 grandes chambres dont une au Rdc avec possibilité d'une cinquième chambre. Assainissement conforme, pompe à chaleur, 2 pergolas bioclimatiques, chauffe eau thermodynamique, toiture entièrement refaite, ce bien nécessite juste d'un beau projet de vie et n'attends que vous pour y déposer vos valises. Nombreuses dépendances dont box attenant à la maison et une seconde partie tout aménagée (non attenante) habitable avec possibilité de l'agrandir via les dépendances attenantes existantes. Ceci peut devenir une location courte ou longue durée avec un accès pouvant devenir privatif, ou idéale pour les professions nécessitant un espace de stockage, bureau ou pour recevoir du public sans entrer dans l'intimité de votre maison d'habitation. Située dans un quartier calme, elle reste proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Je vous propose de découvrir sans plus tarder ce magnifique plain-pied, très bien entretenu, datant de 1982. Idéal pour une famille ou des personnes ayant besoin d'espace de stockage, atelier, stationnement de véhicules, caravane ou camping-car. Dès l'entrée, nous accédons à la pièce principale de 31 m², contenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger, et donnant sur un agréable salon cosy de 18 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Le couloir permet d'accéder aux 3 chambres avec dressing de 11,2 m², 10,3 m² et 10,2 m², à un bureau de 8 m², à une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'à un WC indépendant. Une arrière-cuisine / lingerie donne sur une grande chaufferie de 21 m² avec baie vitrée, un atelier de 16 m² et une cave de 16 m². De beaux volumes vous sont proposés dans cette maison parfaitement agencée, pratique et confortable. Un grenier de 60 m² vous permettra de stocker facilement toutes vos affaires. Un deuxième bâtiment, véritable rêve pour tous les artisans, présente un atelier de 30 m² avec double garage de 60,8 m² et un étage sous le toit de 29,8 m² au sol. Une réserve d'eau de 70 m³ sur 2 mètres de haut alimente les WC et la machine à laver. Ce bâtiment, avec ses 3 portes sectionnelles automatisées, permet d'abriter une caravane, un camping-car ou un camion. Juste à côté, une petite écurie de 31,7 m² permet d'accueillir un cheval. Le jardin, entièrement clos de 2630 m² offre un verger abondant (grand noisetier, mirabellier, cerisier, pêcher, coing, 3 variétés de vigne), ainsi qu'un potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Le terrain est piscinable sur l'avant de la maison. Le portail est électrique et de nombreuses places de stationnement sont possibles à l'intérieur de la propriété. Le chauffage se fait au fuel, avec une chaudière de 2017, les ouvertures sont en double vitrage bois avec des volets électriques. Une fosse septique est présente et la toiture est en très bon état. Il ne vous restera que quelques petits travaux de rafraîchissement, afin de remettre cette maison à votre goût. Habitable de suite, aucun gros travaux à prévoir. Vous l'avez compris, ce petit havre de paix, offrant calme et sérénité, n'attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire. Cette propriété rare sur le marché allie confort, espace et praticité, tout en étant à proximité des commodités : 6km supermarché, 4km de l'école maternelle, 9km de la gare de Saint Maixent (2H de Paris en train), 9 km de l'entrée des autoroutes A83 et A10. Appelez moi vite pour visiter et découvrir cette maison au potentiel énorme, qui saura vous séduire dès le premier regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.