Vente maison avec garage à Nanteuil (79400)

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Amoureux d'espaces authentiques, de nature et d'architecture, venez vite découvrir cette superbe maison de maître, très bien entretenue et rénovée avec goût. Clé en main, elle n'attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire ! Lot de deux maisons : * Maison de maître de 211 m², composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée donnant accès à un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 35 m², d'un grand bureau de 30 m², d'une véranda de 33 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. Au premier étage, deux vastes chambres de 30 m² et 26 m² (avec dressing), un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de 28 m², une salle d'eau et un grenier de 28 m² aménageable en 4e chambre. * Maison actuellement louée 550€ / mois, d'une superficie de 52 m², composée, au rez-de-chaussée, d'un espace salon / salle à manger de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un ancien four à pain et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 24 m² et une salle d'eau. Superficie cadastrale de 15 500 m² comprenant : un agréable jardin clos de 5 000 m², arboré de fruitiers et un pré de 1 hectare. Nombreuses dépendances : poulailler de 34 m², bergerie de 20 m², grange de 160 m² et garage de 17 m² avec étage. Les plus : grande maison de caractère, lumineuse, avec des pièces spacieuses, très agréable et bien entretenue. Toutes les toitures sont en bon état général, refaites en 2024 pour la petite maison de 52 m² et remaniées pour la maison principale en décembre dernier. Chaudière fioul assurant la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire. Huisseries en double vitrage côté nord et en simple vitrage côté sud. Assainissement aux normes. Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Magnifique Pavillon de plain pied de 138 m² - situé à 5 minutes de Saint Maixent l'école - Nanteuil 79400 Construite en 2003 dans un quartier calme avec une vue dégagée sans vis à vis- Vous serez charmé par ce bien moderne et fonctionnel. La cuisine aménagée et semi équipée récente et très lumineuse de 21 m² avec sa baie vitrée à galandage, ouverte sur un vaste salon - salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée - insert. Cette maison dispose de 4 chambres (11-9-12-11 m²), une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés avec lave-mains et une grande buanderie de 17 m² avec placards et évier pour plus de praticité. Une pièce de vie très lumineuse de 26 m², complète ce bien avec une porte fenêtre et ses deux grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse. Côté extérieur : Sur un Terrain de 1200 m² arboré d'arbres fruities, sont implantés, un double garage de 52 m² avec portails motorisés et sa fosse à vidange, une cave, un double carport idéal pour camping-car. Cette maison bénéficie d'une performance énergétique parfaite grâce à sa VMC double flux diffusant la chaleur produite par l’insert dans toute la maison. Le ballon d'eau chaude est alimenté par son propre panneau solaire et la totalité de la maison à récemment été isolée par l'extérieur pour atteindre une consommation énergétique faible : DPE B L'assainissement collectif est conforme, donc aucun frais à prévoir ! Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint Maixent l'école, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79400. Dans un secteur résidentiel proche de St Maixent, cette propriété propose une maison ancienne à rénover, ayant déjà fait l'objet d'une extension. En rez de chaussée, l'entrée dessert une chambre à gauche et le séjour à droite mais également un wc et salle d'eau au fond, l'accès à la cave ainsi que l'escalier montant à l'étage Le séjour avec cheminée-insert possède une petite terrasse au Sud donnant sur le jardin dont environ 800 m² pourraient être détachés. La cuisine et l'arrière cuisine communiquent chacune avec le séjour, permettant une circulation entre ces trois pièces et le garage situé à l'arrière de la maison. À l'étage, deux chambres et une petite pièce s'articulent autour du palier. La cave enterrée qui possède aussi une sortie avec un escalier extérieur ainsi qu'une remise complètent cette propriété. Concernant le terrain, une petite partie derrière la maison (parcelles 306 & 309 de l'extrait cadastral = 105 m²) est en indivision avec le voisin, cette situation résulte d'un partage familial ancien mais n'est pas vraiment gênante pour l'une ou l'autre des propriétés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 577401 ).

Maison de plain-pied aux portes de Saint Maixent, idéale pour votre future mutation à L'ENSOA, un premier investissement ou une retraite paisible Venez découvrir ce pavillon de 2004, parfaitement entretenu, offrant tout le confort d'une maison fonctionnelle et conviviale. Avec sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 54 m², cet espace de vie généreux sera parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. La maison propose également trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Le garage complète les prestations, le tout sur une belle parcelle de 739 m², entièrement raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux normes actuelles. Située dans une commune agréable et à seulement trois minutes de Saint-Maixent-l'École, cette maison combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Avec une taxe foncière très raisonnable, elle est idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour des personnes âgées à la recherche d'un logement de plain-pied. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 899848.

Saint maixent l école -79400 - en plein coeur de ville, maison de 137 m² + vaste garage sur un terrain clos de 345 m² environ. Prix : 135 990 euros honoraires 4.61 %ttc inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Localisation idéale pour cette grande maison de 5 ch + bureau et son charmant jardin. Rdc : entrée, salon (insert), sam, cuisine 1étage : 2 ch, salle d'eau wc 2étage : 3 ch, bureau et dressing une annexe pouvant servir d 'atelier bricolage, de buanderie ou pour faire un petit logement.(wc, lavabo, douche et branchement lave linge) un garage de 36 m² sur 2 niveaux agrémente cette propriété à proximités de tous commerces, écoles et du marché. À 10 mn à pieds de la gare tgv pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : .400757idu. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* coup de cœur – maison familiale rénovée avec véranda et grand garage ! * à moins de 10 minutes de saint-maixent-l'école, découvrez cette spacieuse maison rénovée de 160 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable. * les atouts de cette maison : * - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle; - une superbe véranda de 21 m² ( non attenante au salon) idéale pour un salon cosy ou un espace détente baigné de lumière; - 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée qui serait parfaite pour accueillir vos amis, votre famille ou pour télétravailler; * des equipements recents et performants : * pour un confort optimal et des économies d'énergie : - une toiture neuve (habitation principale) sous garantie décennale; - des panneaux photovoltaïques récents avec contrat de consommation et revente; - une isolation renforcée, des volets électriques et une chaudière à pellets neuve; - un assainissement neuf et aux normes; - une vmc récente pour une qualité de l'air intérieur optimale. * un exterieur agreable et fonctionnel : * - un terrain arboré de 592 m², facile à entretenir et parfait pour les beaux jours; - une grande bergerie de 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace de stockage; - un immense garage de 80 m² avec mezzanine, idéal pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou ceux qui ont besoin d'espace; - des petits toits annexes, ajoutant du cachet et des possibilités supplémentaires. * une localisation strategique : * - à seulement 10 min de saint-maixent-l'école, proche des commerces et commodités; - à 8 minutes de l'autoroute a10 : 30 minutes de niort et poitiers mais aussi à 1h20 des plages de la rochelle; - un arrêt de bus scolaire juste devant la maison, parfait pour les familles ! * un dpe c : * qui fait de cette maison une maison économe et bien isolée. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 894109.

Maison bourgeoise de 260 m² de ch + garage sur un jardin clos de murs de 740 m² environ prix 291170 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Magnifique entrée, salon séjour traversant (insert), cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud,(stores à chaque ouverture) sam. Une chaufferie, un wc, atelier avec sa verrière et son garage. 1e étage; suite avec salle d'eau, wc + dressing et 2 ch et buanderie 2e étage; suite avec salle de bains wc + dressing + 2 ch une dépendance de 20 m² dans le jardin clos de murs, un puits, une cave et une piscine hors sol complètent cette maison raffinée, aux moulures et aux volumes généreux. Note dpe c (de 1890 euros à 2600 euros / an) pour un confort optimal a proximités de toutes les commodités (commerces, marché) et de la gare tgv (1h40 de paris) à 10 mn à pieds. L'intérieur est dans un état impeccable, le crépis serait à nettoyer. Mandat réf : 396482idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce pavillon de plain-pied situé dans la commune de Sainte-Éanne, à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École. Cette maison offre un cadre de vie idéal et fonctionnel dans un environnement calme. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de terrain, engazonnée et agrémentée d'arbres apportant ombre et intimité. Un garage attenant à la maison complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine pratique et d'un séjour agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées hivernales. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain complète et un WC indépendant. La configuration de plain-pied permet une circulation fluide et un accès facile à toutes les pièces. Idéalement située, cette maison vous permettra de bénéficier du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Saint-Maixent-l'École. Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein avec tous les avantages pratiques à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À saint-maixent-l'ecole; seulement 25 minutes de niort, 1h15 de la rochelle et des plages, gare tgv et toutes commodités; découvrez cette splendide maison en pierres entièrement rénovée. Lumière, volumes et décoration de goût vous attendent ! Au rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, salle d'eau moderne, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, vaste salon de 50 m², arrière-cuisine et terrasse en bois. À l'étage : suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing; chambre supplémentaire avec salle d'eau, buanderie. Au dernier étage : 2 superbes chambres avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, une salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine. En extérieur : jardin joliment végétalisé avec une seconde terrasse abritée, plus de 80 m² de caves en pierre et grand parking privatif d'environ 400 m² avec deux garages. - > clé en main ! Aucun travaux à prévoir.

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété au charme indéniable de la pierre vous invite à découvrir un lieu d'exception, alliant cachet et potentiel. Avec une surface habitable de 235 m², elle offre de vastes espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. Une grande véranda offre une vue imprenable sur le jardin, créant un espace de vie agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie, apportant un atout pratique supplémentaire. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain réfléchie, pensée pour le confort et l'esthétique, ainsi qu'une pièce de buanderie à part entière, facilitant le quotidien. Le deuxième étage révèle une somptueuse suite parentale, disposant de son propre dressing, véritable pièce à part entière, ainsi qu'une salle d'eau ouverte, agrémentée d'un coin WC. Côté pratique, la propriété bénéficie d'une cave isolée ainsi que d'un garage attenant. L'extérieur est tout aussi enchanteur : la parcelle, entièrement clôturée, se distingue par ses nombreuses dépendances et espaces de stockage, offrant un large panel de possibilités. Son jardin paysagé, arboré et apaisant, laisse transparaître tout le charme bucolique de l'endroit. Un petit bassin orné de carpes koï, des arbres aux essences variées ainsi qu'une piscine chauffée confèrent à cet espace une atmosphère unique. Une vaste aire de stationnement vient compléter ce tableau idyllique. Cette propriété rare est une invitation à la sérénité et au bien-être. Venez découvrir ce lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 899038.

Cette maison des années 70 située à deux pas des écoles et commodités vous recevra le temps d'une visite. Vous prendrez plaisir à vous projeter dans cette habitation où il y fait bon vivre. Un Hall avec coin placard vous accueillera. Ce dernier dessert le premier étage se composant de la façon suivante : Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec insert bois, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Revenons sur nos pas ! Et retournons dans le Hall se situant au rez-de-chaussée. Vous vous dirigerez dans un garage avec portail motorisé communiquant au Hall ainsi qu'à un autre espace qui est totalement indépendant. Dans cet espace se trouve une troisième chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Vous aurez le choix de la désignation et pourrez le conserver pour votre petite famille, dans le cadre d'une activité libérale ou en tant que chambre d'hôtes. Seule votre imagination a ses limites. Vous passerez d'agréables moments dans son jardin clos à prendre une boisson sur sa terrasse. Une visite s'impose s'en plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 897689.

L'élégance et le confort au cœur de Saint-Maixent-l'École ! Vous rêvez d'une maison spacieuse avec des matériaux nobles, tout en restant à proximité des commodités ? Cette superbe maison de maître de 187 m² avec piscine pourrait bien être votre coup de cœur ! Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété allie charme historique et cadre de vie pratique dans une petite ville dynamique et accueillante. Un intérieur au charme intemporel Dès l'entrée, vous serez conquis par un majestueux couloir de 20 m², offrant une première impression inoubliable et mettant en valeur le caractère exceptionnel de la demeure. Avec ses cinq chambres spacieuses (13,17, 18,19 et 20 m²), ses parquets en bois d'époque et ses cheminées décoratives, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Une chambre au rez-de-chaussée est idéale pour aménager un bureau ou héberger vos invités en toute simplicité. Le salon / salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous charmera par ses deux cheminées décoratives et son parquet raffiné. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments uniques. La cuisine de 13 m², à aménager selon vos goûts, complètera cet espace de vie agréable. Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,2 mètres, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente, laissez libre cours à vos envies. Un sous-sol complet de 85 m² apporte des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Un extérieur pensé pour profiter en toute saison Le jardin de 1203 m², clos et arboré, vous permettra de profiter de moments de détente en toute sécurité. La piscine, équipée d'une bâche de protection, est idéale pour les chaudes journées d'été. Une terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de maître alliant charme, espace et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 894130.

À Saint-Maixent-l'École, découvrez cette charmante maison de ville des années 60, idéalement située à deux pas du centre-bourg et de la gare, tout en bénéficiant d'un calme rare. Très lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin arboré, plat et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une cuisine équipée, des WC et un grand garage. À l'étage : une salle de bain avec WC, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette séparé, deux autres chambres avec accès au balcon. Maison bien agencée, offrant de beaux volumes et des équipements pratiques (volets roulants, stationnement, garage spacieux). Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Idéale pour un couple ou une famille en quête de confort et d'authenticité. Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

Située à seulement 15 min de st maixent l'ecole, nous vous proposons une maisonnette comprenant une pièce de vie avec son coin cuisine et un wc. En mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 300 m² entièrement clos et des dépendances (garages / atelier). IDEAL 1er Achat ou Bric Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette magnifique longère de 1880, entièrement rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une magnifique vue dégagée. * Au rez-de-chaussée * : Chaque espace des 114 m² habitables a été pensé pour offrir confort et convivialité. La spacieuse cuisine dinatoire de 27 m², entièrement équipée, est idéale pour partager de beaux moments en famille. Le salon de 35 m² est plein de cachet et invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, la maison dispose actuellement de deux belles chambres ainsi que d'un bureau (facilement transformable en troisième chambre avec un simple aménagement). Une salle de bain lumineuse et spacieuse et un WC viennent compléter cet espace. * A l'étage : * Des combles aménageables de 75 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, idéals pour créer des chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces selon vos envies L'extérieur est un véritable atout avec une superbe terrasse, un coin cuisine d'été, un poulailler, des petits toits et un potager, parfaits pour une vie au grand air. Les dépendances offrent quant à elle un potentiel exceptionnel : - Un garage de 38 m²; - Une grange en pierre de 84 m² avec toiture récente. Située à seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École et de toutes ses commodités, cette propriété rare allie caractère, sérénité et possibilités d'agrandissement. Un bien unique, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité. À visiter sans tarder ! Le coup de cœur est assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 900131.

Un lieu plein de charme et d'histoire, à réinventer selon vos envies ! Située sur la commune de Pamproux à 11 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, cette maison au caractère unique a longtemps accueilli un restaurant cabaret et des chambres d'hôtes. Il y a près de 30 ans, elle a vu défiler de nombreuses célébrités… Une atmosphère authentique, chargée de souvenirs, qui ne demande qu'à reprendre vie ! Avec ses 169 m² habitables, ses volumes généreux et son style atypique, cette bâtisse offre un très beau potentiel pour une résidence principale pleine de cachet ou un projet professionnel original. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - Une pièce de vie de près de 60 m² avec poêle à bois et de très grandes baies vitrées; - Une cuisine aménagée attenante; - Un salon de plus de 40 m² avec insert; - Deux chambres; - Un bureau; - Une salle de bains. À l'étage vous découvrirez : - Une chambre; - Une chambre d'enfant; - Un point d'eau. Cette propriété, sur un terrain de 3500 m² est entièrement close et son accès est sécurisé par un portail électrique. Les plus de ce bien : - Un assainissement conforme; - La proximité immédiate d'un axe routier : pratique pour l'accessibilité et idéal pour un projet d'accueil ou de restauration; - Une bâtisse avec une véritable âme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien unique saura séduire les amoureux de lieux atypiques et inspirants. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 900393.

Maison de ville- centre de st maixent l'ecole- proche de toutes commodites. Composé de deux suites parentales, deux chambres, une salle de bain, deux salons, une grandes entrée, une cuisine aménagée, un garage. Une courette exposée ouest. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Charmante maison ancienne de caractère de 93,33 m² avec grand terrain à 10 km de Saint-Maixent l'Ecole. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison ancienne allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un vaste terrain de 3 500 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et donnant accès directement au jardin. Un salon convivial, idéal pour se détendre, complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, un palier dessert une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC, une chambre avec placard, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, Un jardin arboré de 3 500 m² avec garage et espace détente. Ce magnifique jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et bucolique où il fait bon se promener et profiter des récoltes au fil des saisons. Un barbecue est à disposition, parfait pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant la quiétude du lieu. En complément, un garage non attenant de 50 m² offre un vaste espace de stockage, idéal pour le matériel de jardin ou encore aménager un atelier selon vos besoins. Ce jardin, entre nature et praticité, saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'espace. 2 pompes à chaleur installées en 2020, distribuant toutes les pièces de la maison ainsi que 2 poêles à bois (pièce de vie et cuisine) remis aux normes en 2024. Amoureux de l'authenticité et des beaux espaces, cette maison est faite pour vous ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 891036.

Amateurs de cachet et d'authenticité, cette maison datant de 1750 saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme préservé et ses prestations modernes. Située sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un jardin agréable, d'un coin terrasse et d'un puits, apportant une touche d'authenticité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert : une cuisine indépendante, un salon chaleureux, un WC séparé. Un garage avec coin buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier spacieux mène à : trois vastes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Au dernier étage, vous trouverez : une quatrième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Les atouts : 164,5 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement, Escalier en pierre d'origine, conservant tout le cachet de l'ancien. Fibre optique installée, idéale pour le télétravail. Un extérieur avec un jardin sympathique et un coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 892792.

Bienvenue à Ménigoute commune agréable des Deux-Sèvres, accueillant chaque année le Festival Ornithologique. Cette fois-ci nous nous y retrouverons pour votre projet de toute une vie, la visite de cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, un studio, un garage, dépendances et jardin. Commençons par une habitation lumineuse aux beaux volumes avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour pour un espace de 47 m² à vivre, à suivre un WC ainsi qu'un garage de 55 m² avec un grenier de la même surface. Au premier, un palier dessert trois chambres mais également une salle de bains avec WC. Comme énoncé au préalable, nous poursuivrons la visite vers un studio avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, mais aussi une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace fonctionnel qui pourra être si vous le souhaitez proposé en location ponctuelle ou longue durée, why not ? En extérieur, un jardin et ses dépendances viendront agrémentés l'ensemble. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 890016.

Bienvenue au détour d'une ruelle pour la visite de cette maison d'habitation de 150 m² avec garage. Votre futur chez vous est géographiquement bien placé car situé en plein coeur de ville, à deux pas des commerces et écoles. Totale autonomie pour vos adolescents. Découvrons sans tarder cette bâtisse de 150 m² habitable de suite pour laquelle le charme de l'ancien est mêlé à la modernité et au goût certain en terme de décoration. Vous trouverez une entrée aérée et chaleureuse donnant sur une cuisine aménagée / équipée avant de poursuivre vers un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois. Un WC ainsi qu'un garage viendront compléter le rez-de-chaussée. Au premier, un palier vous donnera accès à deux grandes chambres ainsi qu'à une mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Au second, un dégagement dessert d'une part une troisième chambre et d'autre part une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. En sous-sol, une cave voûtée dans laquelle vous entreposerez vos meilleurs crus. En extérieur, vous profiterez d'une cour. Une visite s'impose. Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 895744.

Iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus tarder ! Pavillon sur sous sol entièrement rénové au cOEur de Saint-Maixent-l'Ecole et proche de toutes les commodités. L'entrée s'effectue par un sas, qui donne accès à la pièce de vie et à son espace cuisine équipée / aménagée. Une clim réversible a été installée dans le salon pour plus de confort. Un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un second dégagement dessert deux chambres supplémentaires dont une équipée d'une TV murale. Un espace bureau, un coin lecture, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chaufferie complète le sous-sol. Une baie vitrée avec accès sur la terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Ce bien est implanté sur une belle parcelle entretenue avec une allée en béton pour stationner trois véhicules ainsi qu'un garage avec portail électrique permettant de stocker un véhicule et / ou du matériel de jardinage. Cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour vous accueillir : huisseries de qualité, double vitrage avec volets roulant électriques solaires, muret extérieur refait, fibre, assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant la proximité des écoles, du lycée, du collège, des crèches et des transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal pour les familles cherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre 6 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 1 belle pièce à vivre avec son poêle à bois et une cuisine équipée, 4 chambres, 3 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau. Le revêtement de sol varie entre linoléum, carrelage et parquet. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la deuxième maison de plus de 80 m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Amoureux de l'ancien et des belles demeures, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère aux volumes généreux ! Nichée sur une parcelle cadastrale de 721 m², cette maison de 267 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de six chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Les beaux volumes de ce bien sauront vous charmer dès l'entrée, avec des pièces lumineuses et une disposition idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Pour les amateurs de stockage ou de bon vin, une cave est également à votre disposition. Un garage, rare sur le secteur, vient compléter ce bien, ainsi qu'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Cette demeure est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne manquez pas cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 893512.

Saint maixent l'école 79400 : maison atypique de 3 ch près de la sèvres + vaste garage, 2 extérieurs en fonction de l'ensoleillement et jardin en terrasse. Prix : 244 376 euros honoraires 3.99 %ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Entrée, bureau, grand salon (insert) très lumineux donnant sur la cuisine dinatoire. Bel espace avec la lumière traversante, du matin au soir. Une coursive permet d'accéder aux 3 chambres, wc et salle de bains + douche. Au rdc, wc, lingerie et belle salle de billard (celui est inclus dans la vente) + coin kitchenette. Grenier, grand garage atelier de 80 m² et son portail motorisé. Beaucoup de charme pour cette maison aux multiples possibilités. Création possible d'un 2e logement. Dpe c pour un confort optimal. Sa localisation est exceptionnelle, proche du centre ville et des passerelles en bord de sèvres pour les balades digestives, des écoles, de l'ensoa et de la gare tgv (10 mn à pieds). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401816idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -.