Vente maison avec cave à Nanteuil (79400)

Iad France - Pascale Savin vous propose : Magnifique Pavillon de plain pied de 138 m² - situé à 5 minutes de Saint Maixent l'école - Nanteuil 79400 Construite en 2003 dans un quartier calme avec une vue dégagée sans vis à vis- Vous serez charmé par ce bien moderne et fonctionnel. La cuisine aménagée et semi équipée récente et très lumineuse de 21 m² avec sa baie vitrée à galandage, ouverte sur un vaste salon - salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée - insert. Cette maison dispose de 4 chambres (11-9-12-11 m²), une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés avec lave-mains et une grande buanderie de 17 m² avec placards et évier pour plus de praticité. Une pièce de vie très lumineuse de 26 m², complète ce bien avec une porte fenêtre et ses deux grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse. Côté extérieur : Sur un Terrain de 1200 m² arboré d'arbres fruities, sont implantés, un double garage de 52 m² avec portails motorisés et sa fosse à vidange, une cave, un double carport idéal pour camping-car. Cette maison bénéficie d'une performance énergétique parfaite grâce à sa VMC double flux diffusant la chaleur produite par l’insert dans toute la maison. Le ballon d'eau chaude est alimenté par son propre panneau solaire et la totalité de la maison à récemment été isolée par l'extérieur pour atteindre une consommation énergétique faible : DPE B L'assainissement collectif est conforme, donc aucun frais à prévoir ! Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint Maixent l'école, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Nanteuil à 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVII offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m² avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol. Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau, une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains. Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'annexe attenante à la propriété d'environ 57 m² se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour. À l'étage chambre avec sa salle d'eau. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

79400. Dans un secteur résidentiel proche de St Maixent, cette propriété propose une maison ancienne à rénover, ayant déjà fait l'objet d'une extension. En rez de chaussée, l'entrée dessert une chambre à gauche et le séjour à droite mais également un wc et salle d'eau au fond, l'accès à la cave ainsi que l'escalier montant à l'étage Le séjour avec cheminée-insert possède une petite terrasse au Sud donnant sur le jardin dont environ 800 m² pourraient être détachés. La cuisine et l'arrière cuisine communiquent chacune avec le séjour, permettant une circulation entre ces trois pièces et le garage situé à l'arrière de la maison. À l'étage, deux chambres et une petite pièce s'articulent autour du palier. La cave enterrée qui possède aussi une sortie avec un escalier extérieur ainsi qu'une remise complètent cette propriété. Concernant le terrain, une petite partie derrière la maison (parcelles 306 & 309 de l'extrait cadastral = 105 m²) est en indivision avec le voisin, cette situation résulte d'un partage familial ancien mais n'est pas vraiment gênante pour l'une ou l'autre des propriétés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 577401 ).

Bienvenue sur la commune de exireuil, petit havre de tranquillité aux portes de saint maixent. Cette maison familiale n'attend que vous le temps d'une visite. Une entrée vous accueillera avant de vous diriger vers une cuisine aménagée ayant vue sur le séjour. Un couloir vous dessert trois vastes chambres dont une avec dressing avant de terminer ce niveau par une salle d'eau et un wc séparé. Poursuivons par son sous-sol où deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit. Vous trouverez également un coin "buanderie", un atelier, une cave ainsi qu'un wc. En extérieur, c'est 1503 m² de parcelle dont vous profiterez avec une terrasse sans vis à vis. Je vous attends pour une visite. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 855407.

Maison bourgeoise de 260 m² de ch + garage sur un jardin clos de murs de 740 m² environ prix 291170 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Magnifique entrée, salon séjour traversant (insert), cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud,(stores à chaque ouverture) sam. Une chaufferie, un wc, atelier avec sa verrière et son garage. 1e étage; suite avec salle d'eau, wc + dressing et 2 ch et buanderie 2e étage; suite avec salle de bains wc + dressing + 2 ch une dépendance de 20 m² dans le jardin clos de murs, un puits, une cave et une piscine hors sol complètent cette maison raffinée, aux moulures et aux volumes généreux. Note dpe c (de 1890 euros à 2600 euros / an) pour un confort optimal a proximités de toutes les commodités (commerces, marché) et de la gare tgv (1h40 de paris) à 10 mn à pieds. L'intérieur est dans un état impeccable, le crépis serait à nettoyer. Mandat réf : 396482idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-maixent-l'ecole; seulement 25 minutes de niort, 1h15 de la rochelle et des plages, gare tgv et toutes commodités; découvrez cette splendide maison en pierres entièrement rénovée. Lumière, volumes et décoration de goût vous attendent ! Au rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, salle d'eau moderne, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, vaste salon de 50 m², arrière-cuisine et terrasse en bois. À l'étage : suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing; chambre supplémentaire avec salle d'eau, buanderie. Au dernier étage : 2 superbes chambres avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, une salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine. En extérieur : jardin joliment végétalisé avec une seconde terrasse abritée, plus de 80 m² de caves en pierre et grand parking privatif d'environ 400 m² avec deux garages. - > clé en main ! Aucun travaux à prévoir.

En plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville offre un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un cadre dynamique et pratique pour un projet de rénovation ambitieux. L'extérieur, discret côté rue, cache un vrai potentiel d'aménagement. La façade pourra retrouver tout son charme avec quelques travaux bien pensés. À l'intérieur, trois niveaux à repenser entièrement. Le rez-de-chaussée abrite l'ancien local d'un commerce, parfait pour une transformation en pièce de vie ou espace professionnel. Les premier et deuxième étages se composent chacun de deux pièces à rénover, laissant place à toutes les possibilités : chambres, bureau, salon, etc. Un bien à fort potentiel pour ceux qui aiment redonner vie à l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À Nanteuil à proximité immédiate de Saint-Maixent-L'Ecole et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux. Le rez de chaussée vous propose un grand salon / séjour de 42 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée et aménagée de 12 m², un cellier, une belle véranda de 19 m² avec vue dégagée et un espace nuit avec une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparé. Vous accèderez ensuite à l'étage par un bel escalier en bois desservant une mezzanine avec accès à un balcon, une chambre et un bureau. Vous bénéficiez également d'un atelier et d'une cave en rez-de-jardin. Points forts : Panneaux solaires, la maison est habitable de suite, assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois. Beaucoup de charme, n'attendez plus, allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 062 € Honoraires charge acquéreur : 9 438 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Une maison de famille pleine de charme au cœur d'une commune dynamique Découvrez cette maison de caractère, véritable havre de sérénité, idéale pour accueillir une grande famille. Avec ses 377 m² habitables, répartis sur 14 pièces spacieuses, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Derrière son élégante façade, vous serez charmé par l'authenticité des lieux, mêlée à des volumes généreux. Les 7 chambres lumineuses invitent à des moments de repos et de partage, tandis que les espaces de vie, parfaitement agencés, se prêtent aussi bien aux grandes réceptions qu'aux moments d'intimité familiale. Implantée sur une parcelle de 504 m², en plein cœur d'une commune dynamique et accueillante, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services tout en offrant un véritable cocon pour une vie de famille épanouie. Un bien rare, où chaque pièce raconte une histoire, et qui ne demande qu'à voir se dessiner de nouveaux souvenirs. Cette maison est prête à devenir le cadre idéal de votre futur projet familial. Découvrez une demeure d'exception au cœur d'une commune pleine de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 888226.

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété au charme indéniable de la pierre vous invite à découvrir un lieu d'exception, alliant cachet et potentiel. Avec une surface habitable de 235 m², elle offre de vastes espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. Une grande véranda offre une vue imprenable sur le jardin, créant un espace de vie agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie, apportant un atout pratique supplémentaire. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain réfléchie, pensée pour le confort et l'esthétique, ainsi qu'une pièce de buanderie à part entière, facilitant le quotidien. Le deuxième étage révèle une somptueuse suite parentale, disposant de son propre dressing, véritable pièce à part entière, ainsi qu'une salle d'eau ouverte, agrémentée d'un coin WC. Côté pratique, la propriété bénéficie d'une cave isolée ainsi que d'un garage attenant. L'extérieur est tout aussi enchanteur : la parcelle, entièrement clôturée, se distingue par ses nombreuses dépendances et espaces de stockage, offrant un large panel de possibilités. Son jardin paysagé, arboré et apaisant, laisse transparaître tout le charme bucolique de l'endroit. Un petit bassin orné de carpes koï, des arbres aux essences variées ainsi qu'une piscine chauffée confèrent à cet espace une atmosphère unique. Une vaste aire de stationnement vient compléter ce tableau idyllique. Cette propriété rare est une invitation à la sérénité et au bien-être. Venez découvrir ce lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 899038.

L'élégance et le confort au cœur de Saint-Maixent-l'École ! Vous rêvez d'une maison spacieuse avec des matériaux nobles, tout en restant à proximité des commodités ? Cette superbe maison de maître de 187 m² avec piscine pourrait bien être votre coup de cœur ! Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété allie charme historique et cadre de vie pratique dans une petite ville dynamique et accueillante. Un intérieur au charme intemporel Dès l'entrée, vous serez conquis par un majestueux couloir de 20 m², offrant une première impression inoubliable et mettant en valeur le caractère exceptionnel de la demeure. Avec ses cinq chambres spacieuses (13,17, 18,19 et 20 m²), ses parquets en bois d'époque et ses cheminées décoratives, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Une chambre au rez-de-chaussée est idéale pour aménager un bureau ou héberger vos invités en toute simplicité. Le salon / salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous charmera par ses deux cheminées décoratives et son parquet raffiné. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments uniques. La cuisine de 13 m², à aménager selon vos goûts, complètera cet espace de vie agréable. Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,2 mètres, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente, laissez libre cours à vos envies. Un sous-sol complet de 85 m² apporte des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Un extérieur pensé pour profiter en toute saison Le jardin de 1203 m², clos et arboré, vous permettra de profiter de moments de détente en toute sécurité. La piscine, équipée d'une bâche de protection, est idéale pour les chaudes journées d'été. Une terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de maître alliant charme, espace et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 894130.

Nouveauté DECLIC IMMO 79, Située au cœur des Deux-Sèvres, Saint-Maixent-l'École est une commune qui allie histoire, convivialité et praticité. Avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les amateurs de tranquillité. Vous serez à environ 23 km au sud-est de Niort, ce qui représente un trajet d'environ 20 à 25 minutes en voiture. La commune bénéficie d'un bon réseau de transports, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre tout en étant connecté aux grandes villes voisines (gare, autoroutes). Saint-Maixent-l'École est connue pour son marché hebdomadaire, l'un des plus importants du département, qui anime les rues chaque samedi matin. C'est l'occasion parfaite pour découvrir des produits locaux et profiter de l'atmosphère conviviale de la ville. Elle propose également une multitude de services pour ses habitants, notamment un réseau de bus gratuit, des espaces culturels et des infrastructures sportives et éducatives (maternelle, primaire, élémentaire, collège et lycée). Découvrez cette maison de ville mitoyenne offrant environ 118 m² d'espace de vie, dont voici la composition : - Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle équipée de nombreux rangements, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées. - Au 1er niveau : Un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. - Au 2ème niveau : Une spacieuse chambre, agrémentée d'une baignoire, parfaite pour un espace de détente ou une suite parentale. - Annexes : Une cave, idéale pour le stockage. EXTERIEUR : Une cour close pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou un instant de tranquillité. TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon eau chaude électrique 200l, fenêtre pvc et aluminium double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière 2024 790€ / an, TRAVAUX A PREVOIR. Laissez-vous séduire par cette maison qui allie le cachet de l'ancien à un aménagement optimisé pour la vie moderne. Cette maison de ville mitoyenne est l'opportunité parfaite pour faire vos premiers pas dans l'immobilier. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Réf 2461. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 6,92 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an.

Située en plein cœur de saint-maixent-l'école, cette maison de 88 m² habitables répartie sur trois niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de : un rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace de vie ouvert ou une activité professionnelle. Un premier étage, pouvant accueillir des chambres et une salle de bains. Un second étage, parfait pour imaginer un bureau, une suite ou un studio indépendant. En complément : une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Les atouts : emplacement central à proximité des commerces, écoles et gare belle surface à exploiter : 88 m² potentiel pour investisseur ou résidence principale les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 901879.

Amoureux de l'ancien et des belles demeures, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère aux volumes généreux ! Nichée sur une parcelle cadastrale de 721 m², cette maison de 267 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de six chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Les beaux volumes de ce bien sauront vous charmer dès l'entrée, avec des pièces lumineuses et une disposition idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Pour les amateurs de stockage ou de bon vin, une cave est également à votre disposition. Un garage, rare sur le secteur, vient compléter ce bien, ainsi qu'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Cette demeure est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne manquez pas cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 893512.

Bienvenue au détour d'une ruelle pour la visite de cette maison d'habitation de 150 m² avec garage. Votre futur chez vous est géographiquement bien placé car situé en plein coeur de ville, à deux pas des commerces et écoles. Totale autonomie pour vos adolescents. Découvrons sans tarder cette bâtisse de 150 m² habitable de suite pour laquelle le charme de l'ancien est mêlé à la modernité et au goût certain en terme de décoration. Vous trouverez une entrée aérée et chaleureuse donnant sur une cuisine aménagée / équipée avant de poursuivre vers un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois. Un WC ainsi qu'un garage viendront compléter le rez-de-chaussée. Au premier, un palier vous donnera accès à deux grandes chambres ainsi qu'à une mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Au second, un dégagement dessert d'une part une troisième chambre et d'autre part une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. En sous-sol, une cave voûtée dans laquelle vous entreposerez vos meilleurs crus. En extérieur, vous profiterez d'une cour. Une visite s'impose. Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 895744.

Située à Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant la proximité des écoles, du lycée, du collège, des crèches et des transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal pour les familles cherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre 6 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 1 belle pièce à vivre avec son poêle à bois et une cuisine équipée, 4 chambres, 3 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau. Le revêtement de sol varie entre linoléum, carrelage et parquet. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la deuxième maison de plus de 80 m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Au coeur de la ville de saint maixent l'ecole, une maison de 4 chambres avec une vue imprenable sur la vallée de la sèvre et deux grands garages. Proche des écoles, de la gare, du marché. Prix : 155 985 euros honoraires de 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. La maison se compose d'une entrée avec un escalier qui mène à l'espace de vie. Un large dégagement dessert toutes les pièces. La cuisine et le salon donnant sur un balcon qui domine la vallée de la sèvre alors que de l'autre côté, nous avons 3 belles chambres et un bureau pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et un wc complètent l'étage. Au niveau de la rue, on trouve deux grands garages, une arrière cuisine et une chambre avec un lavabo. Une courette complète ce bien ainsi qu'une cave. Dpe d, ges d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2250 euros et 3130 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas billy, au 07 71 23 57 16 ou par courriel à n.billy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas billy, au 07 71 23 57 16 ou, par courriel à n.billy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas billy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402204nicb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Déclic immo 79 vous propose : Découvrez cette ancienne école du village de Fiol, fondée en 1850, empreinte de caractère et de charme. Située à seulement 3 minutes de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, ce bien au passé riche offre une multitude de possibilités : résidence familiale, projet collectif, atelier artistique ou encore maison d'hôtes. Un emplacement stratégique entre ville et nature à environ 10 min de Saint-Maixent-l'École, commune dynamique avec commerces, écoles, services médicaux et loisirs, à environ 30 min du centre de Niort, offrant encore plus d'opportunités avec ses boutiques, restaurants, centres culturels et pôles administratifs. Une facilité de déplacement, vous serez à environ 5 min de la gare de Saint-Maixent-l'École (liaisons directes vers Paris, Poitiers, Niort, La Rochelle) et 15 min de l'autoroute A10, facilitant l'accès aux grandes villes. Ce bien de caractère à fort potentiel d'environ 230 m² habitables est composé : - Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour, un espace buanderie et WC, l'ancienne salle de classe d'environ 70 m², baignée de lumière et attenante à l'ancien réfectoire et à l'ancienne cuisine. - Étage : un couloir dessert 3 grandes chambres lumineuses dont l'une avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Dépendances : un garage, un ancien chai, une cave, un atelier et 3 greniers, prêts à accueillir vos projets. Sous le préau, les souvenirs d'enfance résonnent encore, offrant un cadre parfait pour repas estivaux et événements festifs. Extérieur : une courette intimiste et son camélia majestueux, un jardin arboré et clos avec plusieurs arbres fruitiers, une cour, un poulailler. Techniques : Chauffage électrique, huisseries bois et PVC, portes-fenêtres bois et PVC. Travaux recommandés : isolation, mise aux normes énergétique / électrique, embellissement et assainissement individuel pour sublimer ce lieu unique. Les atouts : - des volumes généreux (avec de belles hauteurs sous plafond), des espaces modulables grâce à l'ancienne salle de classe ainsi que les greniers aménageables. - une demeure baignée de lumière, avec murs en pierre et parquet d'origine, respirant l'authenticité. - la proximité de Saint-Maixent-l'École, pôle militaire et économique, offrant une opportunité rare aux investisseurs. Vous l'aurez compris ce bien, vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Que vous recherchiez un cadre serein pour votre famille ou une résidence bien située pour faciliter vos déplacements, cette maison saura répondre à vos attentes. Laissez-vous séduire par l'histoire, l'authenticité et les promesses de cette ancienne école du village. Cette demeure n'attend qu'une chose : retrouver son éclat, accueillir de nouveaux projets et faire revivre son âme unique. Un lieu parfait pour écrire vos plus beaux chapitres. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique ! Réf 2460. DECLIC IMMO 79 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 030 € et 10 900 € par an.

À la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique, où l'espace et le charme de l'ancien se marient parfaitement ? Cette propriété chargée d'histoire est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort au cœur d'un environnement verdoyant. Un intérieur spacieux, pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre cette demeure. Son vaste séjour de plus de 66 m² promet de chaleureux moments de convivialité, tandis que la salle à manger baignée de lumière de 35,50 m² invite à partager de bons repas en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. Plusieurs caves, dont une cave enterrée, ainsi qu'un WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace nuit idéal pour une famille : Trois belles chambres, parfaites pour accueillir petits et grands Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour un espace de travail dédié aux enfants Un dressing, pour un rangement optimisé Une salle de bain avec WC + une salle d'eau, pour le confort de tous Un extérieur propice aux loisirs et à la détente Nichée sur un terrain de 3 001 m², cette propriété offre un véritable écrin de nature. Son grand jardin séduira petits et grands pour des jeux en plein air ou des moments de détente en toute sérénité. La piscine enterrée (5x9 m), à l'abri des regards, est un atout incontestable pour profiter des beaux jours en famille. Un double garage permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le poulailler apportera une touche champêtre et ravira les amateurs de nature et d'autonomie. Une maison pensée pour le bien-être et l'épanouissement familial, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 894635.

Au calme et à seulement à 5 minutes de St Maixent L'école, maison de bourg. Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine séparée du salon-séjour. À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La maison dispose également d'une cave. À l'extérieur, une petite dépendance et un jardin de près de 1100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison d'architecte avec vue dominante proche saint maixent l'ecole cette jolie maison d'architecte de 184 m² habitables, construite en 1985, dispose d'un séjour traversant de 48 m² avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres et deux salles de bains (dont une suite parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée), d'un espace mezzanine, et d'une lingerie. Garage 2 voitures, cave à vin. Terrain arboré et clos de près de 3000 m². Très belle vue dominante. Sans nuisances. La maison au rez-de-chaussée - entrée de 17 m² sur carrelage (hsp : 3,59m à 4,76m) - bureau de 10,50 m², sol parquet flottant (hsp : 2,48m) - séjour traversant de 48 m², avec mezzanine, cheminée, sol carrelage (hsp : de 2,82 à 4,20m, et sous mezzanine et sous poutres : 2,37m) - cuisine équipée et aménagée de 17,70 m², sur carrelage (plaque 2 feux électriques + 2 feux au gaz) - dégagement de 2,20 m² sur carrelage, avec placard - toilettes de 1,53 m² avec lave-mains, sur carrelage - chambre parentale de 12,70 m², sol parquet (hsp : 2,49m) - salle de bains privative de 6 m², climatisée, sol carrelage (baignoire, radiateur sèche-serviette, 2 vasques, bidet) (hsp : 2,49m) au 1er étage - dégagement de 5,20 m², moquette sur chape ciment (hsp : 2,42m) - chambre de 15,60 m² avec alcôve (hsp : de 1,78 à 2,39m) - salle de bains de 6 m² (baignoire, deux vasques, wc, bidet) sur carrelage, sous pente (hsp : 2,62 à 2,99m) - chambre de 12 m², moquette sur chape (hsp : 2,34 à 2,91m) - salon télé / bibliothèque de 12,50 m² sur mezzanine (hsp : 1,92 à 2,27m) - petit grenier sous pente pour stockage (hsp max. 1,50m) sous-sol semi-enterré (accès escalier ciment) - cave à vin de 8,50 m² - lingerie de 17 m² (avec radiateur) (hsp : 2,13m) - garage deux voitures de 46,50 m² (hsp : 2,15m) les annexes - préau / salle à manger d'été, possibilité véranda - chenil - abri de jardin en bois les prestations - chauffage électrique d'origine + cheminée, conso. Électrique tout confondu : entre 2500 et 3000 euros, ballon d'eau chaude - assainissement individuel refait à neuf en juillet 2023, fosse par épandage. - toiture tuiles d'origine révisée régulièrement, en très bon état - adoucisseur d'eau - vmc - eclairage jardin - portail électrique - orientation nord-ouest / sud-est (entrée principale) - terrain clos de grillages et de haies situation aux portes de saint maixent l'ecole, ville historique tous services, avec gare tgv (2h de paris), et accès autoroute a environ 1 heure de la rochelle, aéroport a 30 min de poitiers, aéroport prix de vente honoraires inclus : 339.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 320.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.390 et 3.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saivres 79400 - maison de bourg de 3 ch + garage + préau sur un terrain clos de 256 m² prix : 135 990 euros honoraires 4.61 % ttc inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Charmante maison, bien orientée, avec son jardinet ensoleillé et son préau pour profiter de l'extérieur. Rdc : salon (insert), vaste cuisine sam, salle d'eau et wc. 1e étage : 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, wc 2e étage : 1 chambre récemment rénovée avec 1 pont d'eau et grenier. Un garage et une cave complètent ce bien très agréable à vivre, à proximités des écoles maternelle et primaire, de la boulangerie et du salon de coiffure. À 3 mn de st maixent, 10 de la gare tgv et 25 / 30 mn de niort (sans bouchon) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2810 euros indexées aux années 2021 2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 394484idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette spacieuse maison de caractère de 257 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Située sur une parcelle de 1 192 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel à exploiter. Un intérieur modulable sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée fonctionnel : Profitez de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine, un salon, d'une salle de bain avec WC, parfait pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. Premier étage convivial : Découvrez 3 chambres supplémentaires, une seconde cuisine, un séjour de plus de 38 m², une salle de bain et un WC, offrant la possibilité de créer une seconde unité d'habitation. Grenier aménageable de 140 m² : Donnez libre cours à vos projets en exploitant cet espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Des atouts incontournables : Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Un vaste garage de 58 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier. Une belle parcelle de 1 192 m² pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou un espace détente. Un bien aux multiples possibilités : Ce bien rare offre une configuration idéale pour : Une grande famille souhaitant un espace de vie spacieux et modulable. Des investisseurs recherchant un potentiel de division en plusieurs logements, grâce aux espaces déjà distincts et aménageables. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison ! N'attendez plus pour visiter et concrétiser vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 882250.

Localisée au cœur de la charmante commune de La Mothe St. Héray, cette maison de bourg offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles, idéal pour une vie pratique et dynamique. Cette maison convient parfaitement à un premier achat pour ceux qui recherchent le charme d'une vie de bourg, tout en offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de façonner cet espace selon vos goûts et besoins spécifique, ne dispose pas de terrain mais propose une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bain, un WC, un cellier pratique ainsi qu'une cave, parfaitement adaptée pour répondre à vos besoins de stockage. Un garage attenant complète cet espace avec praticité. À l'étage principal, une cuisine fonctionnelle et un salon-séjour lumineux vous accueillent dans un espace spacieux et convivial. Le deuxième étage offre une chambre confortable ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 80 96 36 95, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Je vous propose de découvrir sans plus tarder ce magnifique plain-pied, très bien entretenu, datant de 1982. Idéal pour une famille ou des personnes ayant besoin d'espace de stockage, atelier, stationnement de véhicules, caravane ou camping-car. Dès l'entrée, nous accédons à la pièce principale de 31 m², contenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger, et donnant sur un agréable salon cosy de 18 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Le couloir permet d'accéder aux 3 chambres avec dressing de 11,2 m², 10,3 m² et 10,2 m², à un bureau de 8 m², à une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'à un WC indépendant. Une arrière-cuisine / lingerie donne sur une grande chaufferie de 21 m² avec baie vitrée, un atelier de 16 m² et une cave de 16 m². De beaux volumes vous sont proposés dans cette maison parfaitement agencée, pratique et confortable. Un grenier de 60 m² vous permettra de stocker facilement toutes vos affaires. Un deuxième bâtiment, véritable rêve pour tous les artisans, présente un atelier de 30 m² avec double garage de 60,8 m² et un étage sous le toit de 29,8 m² au sol. Une réserve d'eau de 70 m³ sur 2 mètres de haut alimente les WC et la machine à laver. Ce bâtiment, avec ses 3 portes sectionnelles automatisées, permet d'abriter une caravane, un camping-car ou un camion. Juste à côté, une petite écurie de 31,7 m² permet d'accueillir un cheval. Le jardin, entièrement clos de 2630 m² offre un verger abondant (grand noisetier, mirabellier, cerisier, pêcher, coing, 3 variétés de vigne), ainsi qu'un potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Le terrain est piscinable sur l'avant de la maison. Le portail est électrique et de nombreuses places de stationnement sont possibles à l'intérieur de la propriété. Le chauffage se fait au fuel, avec une chaudière de 2017, les ouvertures sont en double vitrage bois avec des volets électriques. Une fosse septique est présente et la toiture est en très bon état. Il ne vous restera que quelques petits travaux de rafraîchissement, afin de remettre cette maison à votre goût. Habitable de suite, aucun gros travaux à prévoir. Vous l'avez compris, ce petit havre de paix, offrant calme et sérénité, n'attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire. Cette propriété rare sur le marché allie confort, espace et praticité, tout en étant à proximité des commodités : 6km supermarché, 4km de l'école maternelle, 9km de la gare de Saint Maixent (2H de Paris en train), 9 km de l'entrée des autoroutes A83 et A10. Appelez moi vite pour visiter et découvrir cette maison au potentiel énorme, qui saura vous séduire dès le premier regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.