Vente maison calme à Pannes (45700)

45700 pannes - située à seulement 5 minutes des commerces, sans être isolée, cette magnifique longère de 260 m² habitables vous séduira par son authenticité et son charme préservé. Elle se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres, et offre de superbes volumes avec poutres apparentes, mezzanines, cheminée en pierre, et pièce cathédrale. Un ancien four à pain conservé, ajoute une touche unique à cette propriété pleine de cachet. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par son entrée sur une vaste et chaleureuse pièce de vie de 90 m² environ, séjour cathédrale et cheminée en pierre, poutres et tomettes, orientée plein sud, à la suite, une grande cuisine aménagée et équipée, une élégante galerie dessert une salle d'eau, wc, deux belles chambres dont une avec placards, la seconde, agrémentée d'un ancien four à pains, bénéficie d'une accès sur le jardin, superbe salle de bains avec émaux de briare et un dressing, a l'étage, mezzanine, actuelle salle de billard, dégagement avec placards, trois chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc. Cave voutée. Le bien dispose d'une agréable terrasse couverte avec barbecue, garage attenant, ainsi que d'un double garage indépendant. Le tout est niché au coeur d'un parc clos et arboré de 2890 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature à 5mn du canal d'orléans et de sa toute récente véloroute. Prestations : fenêtres pvc double vitrage, portail motorisé, maison sécurisée, tout à l'égout les atouts : - emplacement tranquille, parfait pour se ressourcer - proximité immédiate des commerces pour un quotidien pratique - accès facile aux chemins de randonnée et pistes cyclables le long du canal d'orléans - terrain piscinable un bien rare, au fort potentiel, pour les amoureux de l'authentique. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 km gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute (a6) et a19. Opportunité rare, réservez votre visite rapidement ! Contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 349 000 euros charge vendeur consommation énergétique : e 297 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 910 euros et 5 330 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison de plain-pied 173 m² – Pannes Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 2005, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal. Son salon spacieux et lumineux, agrémenté de baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine aménagée équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Une véranda de 32 m² climatisée prolonge agréablement l’espace de vie, offrant une belle vue sur le jardin. Le terrain clos et arboré de 1400 m² assure tranquillité et intimité. Un double garage carrelé avec fosse ravira les amateurs de bricolage, tandis qu'une partie des combles aménagés offrent un espace supplémentaire pièce palière ou bureau, chambre, WC et point d’eau. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une cheminée insert et d’une VMC. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Possibilité d’en acquérir une ou le lot NOUVEAU - Charmante Maison Neuve de 73 m² à Pannes Découvrez cette ravissante maison jumelée par le garage neuve idéalement située dans la charmante commune de Pannes. Construite en 2024, cette maison de 73 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour aménager un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, à équiper selon vos goûts, offre un potentiel d'aménagement infini. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous aurez la possibilité d'aménager deux chambres confortables. Cette maison neuve présente des finitions de qualité et des prestations soignées qui vous permettront de vous installer rapidement et de profiter d'un cadre de vie agréable. Située à proximité des principaux points d'intérêt de la commune, des commerces et des services, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, propice à la détente et à la sérénité. Cette maison est une opportunité idéale pour investir dans un bien neuf, fonctionnel et confortable, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison neuve à Pannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 110 m² située à Pannes, offrant tout le confort moderne dont vous rêvez. Dotée de quatre chambres et six pièces au total, elle est idéale pour une famille cherchant un espace de vie spacieux et agréable. L'intérieur est conçu avec soin, incluant une climatisation efficace et du double vitrage pour vous assurer un environnement calme et reposant. Les fenêtres en PVC et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette maison. Restez toujours connecté avec l'accès Internet disponible, et profitez de moments conviviaux en extérieur grâce au barbecue et à l'éclairage outdoor, parfaits pour les soirées d'été entre amis et famille. Le jardin soigneusement entretenu, entouré d'une clôture, assure sécurité et intimité. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine moderne et bien équipée saura répondre à toutes vos attentes culinaires. Chaque détail de cette maison a été pensé pour faciliter votre quotidien, et offrir un cadre de vie serein et harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Laissez-vous séduire par cette grande maison lumineuse, parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir vos projets. Elle dispose de 5 chambres confortables de 12 à 15 m², dont une charmante chambre avec balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur un magnifique jardin sans vis-à-vis grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour-salon de plus de 37 m² vous invite à la convivialité et à la détente, baigné de lumière naturelle. Le jardin, spacieux et paisible, constitue un véritable atout : son découpage soigné et son potentiel vous permettent d'imaginer de nouveaux projets, tels qu'un espace détente, une piscine ou même une extension selon vos envies. Située à seulement 2 minutes des écoles et du centre-ville de Pannes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant praticité et cadre de vie agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Elle ne restera pas longtemps à la vente, appelez moi pour un rdv sur place ou visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 888478.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison de Charme au Bord du Canal à Pannes Exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée et meublée de 100 m² idéalement située au bord du canal, dans un environnement exceptionnellement calme et paisible. Nichée sur un terrain de 560 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : 560 m² Séjour / Cuisine : Spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, pour une superficie totale de plus de 40 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Chambres : Deux grandes chambres de 25 m² chacune, équipées de douches à l’italienne, lavabos et toilettes privatifs. Un confort absolu pour des nuits paisibles. Buanderie. Wc invité. Extérieurs : Un cabanon dans le jardin, deux terrasses (l'une orientée à l’est, l'autre à l’ouest), vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue imprenable sur le canal. Confort et Équipements : Chauffage : Poêle à granules performant, complété par des convecteurs électriques pour une chaleur douce et homogène. Isolation : Isolation renforcée avec chanvre et laine de roche pour une efficacité énergétique optimale, double vitrage intégral. Maison équipée de la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide. Système de ventilation (VMC) installé pour un air toujours sain et agréable. Entièrement rénovée et meublée : Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et est proposée meublée. Les équipements de la cuisine, du séjour et des chambres sont inclus, vous permettant de vous installer immédiatement sans tracas. Emplacement : Cette maison traversante bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel, avec des terrasses donnant directement sur le canal, offrant un cadre de vie rare et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme, le confort, et l'emplacement unique de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain leroy vous propose : maison mitoyenne de 105 m² habitable sur sous sol avec pièce (pouvant faire office de chambre), buanderie, cave, garage. Au rez de chaussée une entrée, un vaste salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc avec un lave mains. À l'étage un palier, 3 belles chambres, une salle de bains avec wc, un bureau. Terrain clos et arboré de 378 m² avec un abris de jardin, une terrasse couverte. Endroit calme, pas de gros travaux à prévoir, proche école et commerces. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Environnement calme près écoles et commerces, maison avec 3 chambres salle à manger, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, 2 garages dont 1 ouvert, volet électrique roulant, store électrique terrasse Terrain de 749 m².

45700 pannes - limite villemandeur et 5 mn de montargis, secteur résidentiel, au calme, karine mamane vous invite à découvrir sur une parcelle arborée de 2087 m², cette charmante maison de 110 m² habitables, agrémentée de 2 vérandas - le bien dispose d'une entrée par une 1ère véranda, dégagement, salon / séjour de 29 m² environ, agrémenté d'une cheminée / insert, vous serez séduits par la seconde véranda bow windows attenante de 16 m² environ, baignée de lumière, véritable jardin d'hiver, ouvrant largement sur le jardin et ses essences variées à l'abris des regards, une cuisine (séparée) aménagée et équipée de 12 m², cellier, quatre chambres (dont 3 avec placards) de 17 m², 9.50 m², 9,75 m² et 10 m², une salle de bains avec douche, wc séparé. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m² environ complètent ce bien. Prestations : maison élevée sur vide sanitaire, fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur calme et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'orléans, promenade à pied ou à vélo. 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rn7,8 mn autoroute a77 et a19. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 225 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 273 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Opportunité exceptionnelle - Magnifique maison de plain pieds à Corquilleroy, année 2020 - Coup de cOEur assuré ! Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette splendide maison traditionnelle de 224 m² située à Corquilleroy. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété est un véritable havre de paix offrant un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Elle se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un vaste séjour de 37.3 m², d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de 33.66 m², d'une salle à manger de 22 m², d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec douche à l'italienne de 13 m², de trois autres chambres de 15.63 m² et de 16.52 m chacune, et de deux WC. Une buanderie complète ce bien. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries aluminium avec stores électriques, un chauffage par le sol par PAC air / eau, d'un ballon thermodynamique, une ventilation mécanique, une fibre optique, et bien d'autres commodités modernes. La sécurité de la maison est assurée par un système d'interphone, un digicode, une alarme. Une installation photovoltaïque de 8 panneaux en auto-consommation permet d'accroitre le confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 4415 m², d'une magnifique piscine 10mX4m au sel automatisée avec rideau automatique, pool housse équipé et local technique indépendants. Une terrasse avec four à bois pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage carrelé est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne tardez plus, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Anfray vous propose : Maison ÉCO-Responsable avec panneaux solaires et pompe a chaleur. Vivez dans une maison moderne et éco-responsable, idéalement située dans un quartier calme proche des commodités. Conçue pour offrir confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, cette propriété est équipée de panneaux solaires et pompe a chaleur permettant de réduire significativement vos factures d'électricité. Edifiée en 2012 sur un terrain de 1100 m². Au rez de chaussée, une entrée avec placards, un spacieux séjour de 57 m², équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres dont une avec une partie dressing. À l'étage, un grand palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC. Une partie du palier a été conçu de manière à y recevoir un sauna. Un cellier carrelé et isolé offre d'autres possibilités d'aménagement. Accès à la propriété par un portail motorisé qui mène sur une allée en enrobé et un bel espace parking avec des revêtements de qualité. Un garage, un espace poulailler et une terrasse sur l'arrière complètent l'ensemble. Maison équipée en domotique. Panneaux solaires installés en début d'année rendant la maison quasi autonome. Nettoyage de la toiture récent. Travaux en cours : carrelage dans la salle de bain à l'étage et peintures. Vous n'aurez que vos valises à poser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Anfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 931308084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : bien coup de coeur ! Maison familiale construite en 2018 proposant 7 chambres, récemment rénovée avec goût et parfaitement entretenue, ses nombreux atouts sauront vous séduire ! Emplacement privilégié : située au calme d'une impasse à proximité immédiate du canal, de ses sentiers de balades, et des transports en commun desservant entre autre les écoles, collèges et lycées. À moins de 10 minutes à pied des commerces et du lac de chalette-sur-loing, la gare de montargis est accessible en 10 minutes environ en voiture, et paris en moins de 1h20. De plain-pied : - entrée sur véranda de 15 m², - lumineuse pièce de vie de 42 m² équipée de rangements intégrés, d'un poêle à granulés (gestion domotique) avec répartiteur de chaleur, et d'un accès direct à une belle terrasse triple exposition (est -sud -ouest), - cuisine indépendante de 17,5 m² aménagée et entièrement équipée, - un couloir avec espace débarras, - deux chambres de 12 et 13 m², - une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et rangements), - un wc indépendant, - un espace buanderie. À l'étage : - 5 belles chambres, - une salle d'eau / wc. Maison chauffée au poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, radiateurs à inertie en appoint, menuiseries double-vitrage aluminium et pvc, volets roulants motorisés fenêtres et velux, adoucisseur d'eau, système d'alarme verisure, vmc, tout-à-l'égout et fibre. À l'éxterieur : - une cour bétonnée offrant de nombreuses places de stationnement, - une terrasse carrelée, - un jardin d'agrément, - 3 cabanons de jardin. - un forage avec pompe de relevage. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 560 m² environ, accessible par un portail motorisé et un portillon. Surface habitable : 192 m² + véranda de 15 m². Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ali kucuk vous propose : exclusivité ! Maison de plain pied a corquilleroy ! À saisir ! Superbe opportunité d'acquérir une maison pmr neuve de 2024 avec la nouvelle réglementation ! Commune à la fois rurale et urbaine, elle joint le calme de la campagne à la proximité de montargis et de son agglomération dont elle n’est distante que de 5 kilomètres. Présence d'un bar-restaurant, d’une boulangerie, d’une pharmacie, d'un coiffeur, d'une école. Les bus de l’agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune. Idéalement située sur un terrain clos de 579 m² environ relié au tout à l'égout. Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 127 m² environ, comprend : une belle entrée, une grande pièce de vie de 50 m² environ, un espace cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière, un cellier / buanderie, un couloir desservant une salle de bains, un wc séparé avec lave main, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau douche italienne. Un garage attenant avec porte de service arrière. À l'extérieur : terrasse carrelée de 30 m² environ avec pergola + jardin entièrement clos + cour avant pour stationner plusieurs véhicules. Système de chauffage : radiateur à inertie + tubage avec conduit présent + ballon thermodynamique 250l. L'atout majeur ? Prestation de qualité : vie de plain pied, belle hauteur sous plafond, système visiophone, nouvelles normes, porte de garage électrique, un portail motorisé, volets roulants électriques. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre futur foyer, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie. La commune est desservie par trois routes départementales : la rd 841, d’est en ouest, par laquelle on peut rejoindre la n60 à ladon, la rd 40, vers la seine-et-marne, la rd 240, vers la rn 7, à 6 km. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon contemporain qui allie espace, élégance et modernité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre de 56 m² et son salon cathédral, les 4 chambres lumineuses et bien conçues, il offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, climatisation réversible et poêle à bois garantissent un confort optimal toute l’année. Une belle mezzanine ajoute une touche d’élégance, tandis que les équipements automatisés, comme le portail et les volets motorisés, et sa domotique simplifient votre quotidien. Un garage double complète ce bien idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Ne tardez pas, cette maison est un véritable coup de cœur sans les désagréments d'une construction ! Référence agence : 14568.

Iad france - ali kucuk vous propose : nouveauté exceptionnelle à ne pas manquer ! Située à corquilleroy, dans un cadre calme et paisible, cette magnifique maison de 2025 est l’endroit idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. À seulement quelques minutes de montargis, avec un accès rapide à l’a77 et a19, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié. Découvrez cette maison moderne, avec des prestations de qualité. D’une superficie de 160 m², de plain-pied, sur un terrain de 826 m² environ, elle propose : une entrée avec placard, un grand salon / séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, un couloir menant à 4 chambres avec placards (dont une suite parentale), une arrière-cuisine, une buanderie, 2 salles d'eau avec douche et 2 wc séparés. * garage attenant accessible directement depuis l'intérieur. * chauffage avec poêle à bois + pompe à chaleur air / air + ballon thermodynamique. À l’extérieur : un jardin clos, un portail électrique et un emplacement de parking pour plusieurs véhicules. Les atouts majeurs : * construction de qualité : matériaux de haut standing, respect des nouvelles normes, volets roulants électriques, tout à l'égout. * accessibilité optimisée : idéale pour personnes à mobilité réduite. * calme absolu et environnement paisible. Cette maison vous offre tout le confort moderne pour y poser vos valises immédiatement et profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations, contactez mr & mme kuçuk, vos conseillers en immobilier du loiret. Estimation gratuite, achat, vente, valorisation, fond de commerce. Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien mannoni vous propose : exclusivité – maison 4 chambres avec piscine chauffée – garages doubles. Corquilleroy (45210) 5 min de montargis. Située dans un secteur calme, cette maison individuelle de 108 m², exposée plein sud, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2000 m². Les atouts du bien : - 4 chambres lumineuses - séjour spacieux & cuisine équipée - double garage + cave + grenier aménageable (dépendance possible ) - piscine chauffée & patio cosy - climatisation réversible & ballon thermodynamique - aucun travaux à prévoir - possibilité d’inclure le matériel d’entretien (tracteur-tondeuse, outils…) - mode de vie plain-pied - taxe foncière 1140€ annuelle. - classe énergétique : dpe : d. Proximité des commerces et écoles. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mannoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 813409067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ali kucuk vous propose : exclusivité – plain-pied contemporain à corquilleroy ! Rare sur le secteur – construction 2024 ! Dans un quartier résidentiel recherché et calme de corquilleroy, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et prestations soignées. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de montargis et de toutes commodités. Maison de plain-pied de 150 m² sur 678 m² de terrain, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite : dès votre arrivée, vous serez charmés par l'agencement fluide et harmonieux de la maison. Le salon / séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime, idéal pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse de plus de 33 m² offre un accès direct à une seconde terrasse et laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer votre cuisine sur mesure. Attenante, une buanderie fonctionnelle complète l’espace de vie pour un quotidien facilité. Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres aux superficies généreuses (16 m², 18 m² et 16 m²). Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec une grande douche et un double vasque, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains, pour encore plus de confort. À l'extérieur : un garage indépendant avec accès facile et sécurisé + une cour intérieure permet de garer plusieurs véhicules. Cette maison propose un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements haut de gamme : - chauffage au sol / ballon thermodynamique - isolation thermique et phonique de qualité (construction de maçon, double vitrage, volets roulants électriques) - fibre optique, tout-à-l'égout / porte de garage motorisée - diagnostic de performance énergétique : c - présence de décennale pour plus de sécurité les matériaux et finitions ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie élégant, durable et sans aucun travaux à prévoir. À seulement 15 minutes de la gare sncf de montargis (paris-bercy en 1h), avec un accès rapide à l’autoroute a77 en moins de 10 minutes, vous bénéficiez d’une localisation stratégique. Écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de cepoy, canal d’orléans et pistes cyclables sont également à proximité immédiate. Un bien clé en main – prêt à vous accueillir ! Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ou pour des personnes souhaitant une vie de plain-pied sans contrainte, cette maison est un véritable coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant ! M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle longère nichée, au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de près d'un hectare clos et arboré. Au rez-de-chaussée, entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine et espace repas ouverts sur la terrasse, 2 charmantes chambres avec ouverture directe sur le parc; étage : paliers, chambres, salles d'eau. Terrasse; garage; studio indépendant; piscine; tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 899877.

Nsemble de deux maisons anciennes en pierres – 151 m² habitables sur 2000 m² de terrain À deux pas du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons anciennes en pierres pouvant être réunies en une seule grande habitation. La première maison de 49 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cave accueille la chaudière à condensation au gaz de ville. La seconde maison de 102 m² dispose d'un couloir desservant une belle pièce de vie de 26 m² en rez de chaussée, une salle à manger de 14 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et un wc qui complète ce niveau. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain et douche, wc indépendant et 2 chambres de 10 et 11 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 2000 m², borné (certificat d'urbanisme opérationnel validé), offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, nouvelle construction…). Plusieurs dépendances dans le jardin. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, emplacement idéal et potentiel d'aménagement. Proche centre-ville – À pied des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 903558.

Dans un secteur prisé et calme de Villemandeur, proche du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, de la zone commerciale et à 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux comprenant au premier niveau : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 585 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Iad france - carine noury vous propose : à vendre – maison familiale avec sous-sol aménagé et dépendance – villemandeur idéalement située à villemandeur, proche des commerces et des écoles, cette maison de 110 m² sur sous-sol aménagé et chauffé n’attend plus que vous ! Maison principale : entrée accueillante cuisine séparée salon-séjour lumineux 2 chambres salle de bain + wc séparé double vitrage et volets roulants pour plus de confort pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour des économies d’énergie sous-sol aménagé : 1 chambre supplémentaire salle d’eau et wc espace polyvalent (salle de jeux, bureau, atelier…) extérieur agréable et pratique : 715 m² de jardin clos et bien entretenu dépendance avec panneaux solaires : idéal pour du rangement ou un futur projet quartier calme et recherché ne manquez pas cette opportunité rare : une maison confortable, économique et prête à accueillir votre famille ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle disponible. Mormant-sur-Vernisson, idéalement située dans un secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, datant de 1560, entièrement rénovée avec soin comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un salon-séjour avec poêle à pellets et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. L'escalier du salon dessert deux chambres à l'étage. Un second escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une véranda ainsi qu'une piscine vous attendent pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Chauffage par poêle à pellets et électrique, double vitrage, assainissement individuel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Iad france - karen jalouzot vous propose : située à 10 minutes à pied du bourg de villemandeur et de ses commerces, et à environ 10 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute et de la gare de montargis, paris vous sera accessible en 1h15 environ. Secteur résidentiel calme et apprécié. Pavillon mitoyen sur une face construit sur sous-sol intégral, belle luminosité traversante est-ouest, nécessitant une simple remise aux goûts / rénovation intérieure, pas de gros travaux à prévoir. Superfie habitable : 85 m² + greniers aménageables en supplément (environ 30 m²). Au rez-de-chaussée : - patio vitré pour déposer vos chaussures et parapluies, - entrée avec rangements intégrés et accès au sous-sol, - séjour, - cuisine accolée au séjour avec rangements intégrés, - 2 chambres de 12 m² environ dont une avec rangements intégrés, - salle d'eau, - wc indépendant. À l'étage (plancher béton) : - 1 chambre de 14 m² environ, - 2 greniers aménageables dont un avec mezzanine. Au sous-sol : - un garage / chaufferie, - une cave sur terre battue de 18 m² environ, - 2 ateliers (prise en triphasé). Maison chauffée au gaz de ville (chaudière basse température -de 10 ans), équipée de menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés (2020), vmc, 2 stores bannes motorisés, isolation extérieure sous décennale, toiture isolée sous mansardes ( -de 10ans), raccordée au tout-à-l'égout, fibre disponible au raccordement. À l'extérieur : - un préau, - garage indépendant de 20 m² sur dalle (avec électricité), - un cabanon de 10 m² (avec eau), - un bûcher, - verger avec nombreux arbres fruitiers, espace potager. 2 compteurs d'eau comprenant un compteur jardin, pour plus d'économies ! Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1800 m² environ, accessible par un large portail. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Bouvet (07 81 21 45 01) vous propose : Agréable maison d'environ 150 m² environ sans vis à vis située dans un secteur calme de Vimory proche école à pied et à 10 minutes en voiture de la zone d'activité commerciale d'Amilly. Au rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur un salon-séjour d'environ 27 m² environ avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (ces 2 pièces ayant un accès direct sur une grande terrasse par des portes fenêtres), un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cuisine d'été et cellier en bout de couloir, avec à son étage, une chambre. À l'étage, un dégagement desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Garage attenant à la maison, un carport et un chalet sur un terrain de 896 m² environ. Pour profiter des beaux jours une terrasse de 40 m² environ complète ce bien. Les + de ce bien : - Secteur calme - Proche commerce et école - Assainissement collectif au norme Bien à découvrir sans tarder. Besoin d'informations ? Contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Bouvet EI (ID 79058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 377968557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À quelques mètres du centre ville de Villemandeur, cette maison traditionnelle vous propose à la fois la proximité de la ville et le calme. C'est un véritable havre de paix, tout en gardant la praticité de la vie urbaine en étant proche des commodités et écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes. Cette maison sur un terrain de 506 m² offre un espace extérieur comprenant un garage avec charge pour véhicule électrique, une terrasse en bois, un patio, et une dépendance, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les menuiseries en double vitrage PVC, les volets roulants solaire et électrique ainsi que la cuisine équipée et aménagée ouverte et conviviale sont de véritables atouts supplémentaires. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux propose une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour salle à manger de 50 m² équipée d'un poêle à pellet, d'une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 15 m² laisse place a de nombreuses possibilités d'aménagements et dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche totalement rénovée pour la vente avec WC intégré. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.