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Maisons et villas à vendre à Pujols (33350)

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Vente maison calme à Pujols (33350)

2 annonces

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539 500 €

Maison 6 pièces 230 m²

Saint-Pey-de-Castets (33350)

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, loin des voisins, grande maison conviviale, avec piscine, et vue splendide sur la nature ! Ne manquez pas l'unique opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison proposant de vastes pièces de vie, 3 chambres dont 1 suite de 46 m². Cerise sur le gâteau, chaque pièce bénéficie de cette vue incroyable dépourvue de toute pollution lumineuse. La partie ouest propose un espace de vie complètement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, gîte ou ado en manque d'indépendance ! Il est relié à la maison par une véranda donnant sur la terrasse. Celle dernière peut accueillir 40 convives et si le temps se gâte en plein repas, tout le monde pourra rentrer à l'abris dans le salon ! La piscine est au sel, équipée d'une pac et mesure 9,50 x 4,50. Une cave, un atelier et un double carport complètent le tout. Le terrain propose 2 hectares entre parties enherbées et boisées. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter agence, ne vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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222 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Saint-Pey-de-Castets (33350)

Iad France - Cyril Brossier vous propose : À SAINT PEY DE CASTETS ! Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Pey-de-Castets, idéale pour les amoureux de la tranquillité et du charme de la campagne, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Construite en 2000, cette maison traditionnelle de 90 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle est implantée sur un vaste terrain de 1550 m², offrant de multiples possibilités pour les aménagements extérieurs. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux de 33 m², idéal pour partager des moments de convivialité. Le bon état général de la maison en fait un bien prêt à vivre, sans gros travaux à prévoir. Son chauffage individuel, avec un système réversible air conditionné, vous assure confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, vous disposez d'un garage attenant a la maison, un terrain arboré offrant un cadre paisible et verdoyant, où chacun pourra profiter de moments de détente en plein air. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Saint-Pey-de-Castets, à seulement quelques minutes de la vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

379 800 €

Maison 4 pièces 170 m²

Doulezon (33350)

Très belle maison en pierre de 170 m² avec piscine dans un cadre unique entouré de nature de 9700 m² sans vis-à-vis dans une région recherchée. Elle est composée de 4 pièces principales, d'un séjour cuisine équipée, 2 chambres dont une à l'étage. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins. Celle ci se compose au Rez de chaussée : D'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, une buanderie, une grande chambre de 37 m² pouvant être séparée en deux. Une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison une belle dépendance à rénover avec une magnifique charpente pour laisser libre cours à vos projets. À l' étage : Une jolie chambre romantique, une salle de bains. À l'exterieur : Un grand préau attenant à la maison pour profiter à l'abris, du beau parc fleuri et boisé de 9700 m², la piscine 8x4 au chlore, un pool house avec douche et wc. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, l'assainissement sera à remettre aux normes. La taxe foncière est de 650 euros. Cette maison au calme absolu, offre un cadre de vie unique et une belle opportunité d'agrandisement avec un magnifique séjour cathédrale. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 871231.

341 000 €

Maison 7 pièces 205 m²

Doulezon (33350)

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison de campagne au calme avec 4 chambres et piscine ! Comme un air de vacances pour cette maison en pierres et moellons qui vous propose au rez de chaussée une pièce de vie de 52 m² environ avec cuisine dînatoire aménagée, cellier attenant, un salon avec insert à bois, 3 chambres (15,14 et 13 m² environ), une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé. À l'étage, vaste palier accueillant et lumineux avec rangements et une suite parentale de 34 m² environ avec salle d'eau, toilette et dressing. Accès aux combles. À l'extérieur, vous pourrez savourez les bons vins de la région sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine d'où vous aurez une vue dégagée sur les vignobles. Terrain arboré de 2500 m² environ. Attenants à la maison, un 'atelier' et un hangar. Points techniques : double vitrage, chauffage électrique, insert à bois, assainissement individuel assez récent, liner de la piscine 2023. À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos besoins pour les visites ! Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

190 800 €

Maison 5 pièces 152 m²

Doulezon (33350)

Maison à finir de restaurer en gironde entre deux mers venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de saint-émilion. Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants. Cette maison à restaurer a été en grande partie rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra de créer l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix ttc 190 800 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 400507- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

399 000 €

Maison 7 pièces 300 m²

Saint-Pey-de-Castets (33350)

Ancienne auberge gasonne licence iv proche de saint-emilion l'acquereur decide de conserver le materiel, la licence iv, ou le vendeur pourra liberer tout le materiel professionnel. Selon qu'il souhaite conserver un usage professionnel ou simplement residentiel. Opportunité rare dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de saint-émilion. Venez découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, offrant un charme exceptionnel et un potentiel énorme. Immersion dans un lieu unique : salle de réception de 60 couverts pour des repas conviviaux salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée terrasse ombragée de 15 couverts, idéale pour les belles journées ensoleillées appartement t4 pour un logement confortable sur place gîte t3 offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour vos clients une vente clé en main : licence iv pour exploiter pleinement l'établissement chiffre d'affaires en constante progression, avec un potentiel d'augmentation significatif idéal pour un couple sans salarié à reprendre de nombreuses possibilités s'offrent à vous : gîte, chambres d'hôtes, projets divers selon vos envies et aspirations jardin privatif pour profiter d'un environnement calme et agréable caractéristiques techniques : dpe classe c : efficacité énergétique assurée cette auberge offre une multitude de projets possibles dans un cadre privilégié. C'est l'opportunité rêvée de vous installer et de développer une activité florissante en plein coeur de la région. Ne manquez pas cette chance rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix ttc 399 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 05 / 2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 / 2023 : 7 392 euros par an. Classe energie c. Consommation énergie primaire : 138 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404644- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

235 000 €

Maison 4 pièces 107 m²

Mouliets-et-Villemartin (33350)

Maison de plain-pied avec jardin paysagé et piscine – Mouliets-et-Villemartin Maison parfaitement entretenue, située dans un quartier pavillonnaire calme à Mouliets-et-Villemartin, sans vis-à-vis, avec un superbe jardin paysagé et une piscine semi-enterrée. Superficie : environ 110 m² Terrain : 3110 m² Composition : • Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée • Cellier et garage attenant • 2 chambres • 1 espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur, facilement transformable en 3e chambre • Salle de bain • WC séparé Confort et équipements : • Pompe à chaleur gainable (chauffage + climatisation) • Menuiseries en double vitrage • Très bonne isolation • Assainissement individuel conforme • 2 terrasses • Cabanon de jardin • Puits • Piscine semi-enterrée Maison fonctionnelle, saine et idéale pour une résidence principale comme secondaire. Aucun travaux à prévoir, idéal primo accédant. Environnement calme et agréable, à proximité des commodités, dans une commune située à proximité de Libourne ou de Castillon-la-Bataille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 584323 ).

Prix en baisse
169 000 € -2 %

Maison 3 pièces 71 m²

Ruch (33350)

Charmant pavillon de 2021 - 2 chambres dans un quartier résidentiel Ce pavillon moderne de plain-pied, construit en 2021, se trouve dans un quartier résidentiel paisible, sur un grand terrain clos 1101 m², à proximité de toutes les commodités. Description du bien : Entrée : Un hall d'entrée accueillant desservant un WC séparé et un espace buanderie. Séjour : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour recevoir. Cet espace de vie est doté d'une pompe à chaleur réversible, assurant confort et économies tout au long de l'année. Espace nuit : Deux chambres confortables avec placards encastrés, portes-fenêtres et parquet flottant, offrant un accès direct à l'extérieur. Salle de bain : Une salle de bain moderne située entre les deux chambres. Ce pavillon est idéal pour des primo-accédants ou des retraités recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les plus : Assainissement par microstation, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, faisant de ce bien une habitation économique en énergie. Pour plus d'informations, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 573150 ).

388 000 €

Maison 7 pièces 312 m²

Saint-Antoine-du-Queyret (33790)

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme. Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique. Des chambres à fort potentiel a l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Dpe antérieur au changement de type de chauffage, une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort. Prix affiche 388000 euros hai, soit un net vendeur de 370000 euros, honoraire charge acquereurs dpe : classe d / ges b : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

179 500 €

Maison 6 pièces 68 m²

Sainte-Radegonde (33350)

Iad france - sabine villechenoux vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel de 240 m² environ dont 68 m² habitables. Situé au calme, l'ensemble se décompose ainsi : - partie habitable actuelle de 68 m² environ : entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. + possibilité de ré-ouvrir sur une ancienne habitation à rénover de 78 m² environ composée de 3 pièces (double vitrage posé, placo / isolation et rails disponibles ) + grange attenante à la maison principale de 98 m² environ. Grand jardin coté sud avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure au nord. Points techniques : exposition sud, double vitrage, chauffage central (fuel), poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel. À découvrir au plus vite ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
399 000 €

Maison 10 pièces 250 m²

Sainte-Radegonde (33350)

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Grande maison familiale de 250 m² avec 6 chambres, dépendances et hangars, au calme et sans voisin proche ! Si vous recherchez une grande maison pouvant loger famille et amis, cette maison est faite pour vous ! Bien exposée, elle vous garantie une belle luminosité et vous séduira par ses volumes généreux. Elle vous propose en rez de chaussée : 2 entrées, une pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilette, espace buanderie. À l'étage 4 chambres, dont 1 'master' de 27.50 m² avec espace dressing, bureau, salle de bain avec toilette. Points techniques : Double vitrage, poêle à bois Norvégien et radiateurs électriques en appoint, assainissement individuel CONFORME, toiture suivie. Avec son atelier attenant et ses dépendances, ce bien offre un potentiel non négligeable sur un terrain arboré de 3200 m² avec plusieurs arbres fruitiers et vue sur la campagne environnante. Quelques travaux de finitions seront à prévoir à l'étage (peintures, plinthes, revêtement de sol ou peut être choisirez-vous tout simplement de sublimer les parquets existants ? ) 2 Hangars pouvant accueillir camping car ou autre. Egalement un mobil home en bon état doté de 2 chambres peut être inclus selon vos besoins et sans supplément. N'attendez plus, contactez moi pour découvrir ce havre de paix ! Ecole primaire dans la village, boulangerie artisanale ponctuelle. 9km de la gare et des commerces, 25km de Libourne, 50km de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

299 950 €

Maison 5 pièces 136 m²

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Si vous souhaitez pouvoir protéger un gros bateau, un imposant camping-car, ou besoin d'un local professionnel pour du stockage de marchandises ou fabrications diverses, cette maison avec sa dépendance indépendante de la maison de 142 m² ne pourra que susciter votre intérêt.,je vous propose dans un quartier calme, à saint-magne-de-castillon, commune du département de la gironde d'un peu plus de 2000 habitants, à proximité de castillon-la-bataille et de la rivière dordogne, tournée vers saint-emilion et le libournais, cette très belle maison édifiée en 1981 sur un terrain de plus de 3000 m², en parfait état et donc sans aucun travaux. Un grand salon-salle à manger de plus de 30 m², 3 grandes chambres, une belle cuisine équipée / aménagée, une salle de bains y compris une douche indépendante et double vasque, wc indépendant, compose la partie vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie (carrelée) de plus de 40 m², un bureau, garage véhicule, une pièce à affecter, ainsi qu'une pièce noire de 12 m² servant notamment de cave à vins. 2 grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse pavée de plus de 100 m². Spécificités : chauffage électrique, double-vitrage sur parcloses en. Aluminium, volets à battants également en aluminium, jardin avec puits dpe classe e - ges classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280 euros et 3130 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac sous le numéro 325262749 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40.000 euros, domiciliée zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents à vertou 44120 : siret 487 624 777 00040, rcs nantes : carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobiliere (g) numéro cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire, compte séquestre numéro 309 32 50 84 67 bpa de saint-sébastien-sur-loire (44230) ; garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numéro 28137 j pour 2.000. 000 euros pour la carte t et 1.200. 000 euros pour la carte g, assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise numéro de police 120.137. 405. Mandat numéro 395348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 299.950 euros honoraires charge vendeur. Jean-marie deletrain agent commercial (06 38 02 69 55) - 126 allée des jonquilles 24610 montpeyroux - numéro rsac de bergerac 325262749. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

387 000 €

Maison 6 pièces 177 m²

Flaujagues (33350)

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, jolie Girondine agréablement rénovée. Entrée spacieuse, avec escalier et toilette, desservant côté gauche une salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine aménagée avec un espace cellier / chaufferie à l'arrière. Côté droit, un double salon avec une partie pouvant être transformée en chambre. Un escalier mènera sur 2 belles et grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Une autre toilette vient compléter l'étage. Attenant, un espace de 36 m² pouvant accueillir vos invités, avec une kitchenette et un salon transformable en chambre avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un grand garage avec cellier. Possibilité d'aménager les combles avec un bel espace libre. Extérieurs clos avec portail électrique, arboré, avec potager, un puits et des remises pour ranger le matériel. Ce bien est à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

297 000 €

Maison 6 pièces 131 m²

Flaujagues (33350)

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Charmante maison de campagne d'environ 140 m² avec piscine sur terrain clos de 4000 m², située au calme, dans un cadre verdoyant, cette belle maison allie confort moderne et invite à la détente. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une suite parentale avec salle d’eau double vasque, d’un WC indépendant. La pièce de vie orientée Est avec salon cosy, salle à manger offrant un beau volume adapté à la réception avec poêle à bois. La cuisine équipée est fonctionnelle ouverte sur une extension vitrée type véranda, avec façade entièrement en baies vitrées, s’ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, offrant un agréable espace de détente avec vue sur la piscine. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l'italienne et WC. Le tout sur un jardin clos et arboré de 4000 m², avec portail coulissant électrique en aluminium. Menuiseries double vitrage et volets persiennes aluminium. Garage attenant et cellier (40 m²), plus deux cabanons de rangement. Maison agréable, prête à vivre – idéale résidence principale pour une famille ou secondaire. Je m'adapte à vos dispositions Chers confrères je pratique l'inter-agence je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

388 000 €

Maison 6 pièces 310 m²

Saint-Antoine-du-Queyret (33790)

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme, charmante maison avec pièce de vie de 117 m² et vue sur la campagne environnante ! Vous serez séduit par ses éléments anciens et sa décoration soignée. Saine et très bien entretenue, elle vous propose de belles surfaces, et une incroyable pièce de vie créée dans l'ancienne étable. Chaudière à granulés dernière génération récente permettant de chauffer toute la maison grâce aux radiateurs et un insert à granulés situé dans la pièce de vie saura accompagner vos soirées cocooning. En rez de chaussée se trouvent une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette, une chambre faisant actuellement office de bureau et une buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres (29 et 40 m² environ au sol) avec pierres et poutres apparentes. Attenante à la maison, une pièce à rénover de 26 m² environ avec dalle béton, électricité et double vitrage, comblera vos besoins : gîte, bureau indépendant, chambre d'hôte, atelier. Sa hauteur sous plafond permettrait d'y créer une mezzanine. De plus, elle bénéficie d'un accès indépendant. Egalement, en bonus, une autre petite pièce indépendante, isolée et chauffée pouvant faire office de bureau, atelier de loisirs. À l'extérieur : agréable patio doté de son four à pain d'origine. Terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les vignobles de culture BIO et la campagne environnante. Potager et puits. Un garage de 24 m² environ et un triple carport complètent le tout. Terrain clos et arboré de 4800 m² environ avec piscine semi enterrée et portail électrique. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet je vous invite à me contacter ! Pour les commodités : Pujols et Pellegrue à 8km, Castillon à 13km (gare : axe Bordeaux / Bergerac) Ecoles à 5 minutes, St Émilion 25km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.