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Maisons et villas à vendre à Rennes (35700)

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Vente maison calme à Rennes (35700)

9 annonces

932 500 €

Maison 8 pièces 198 m²

Rennes (35700)

Située dans une impasse calme et verdoyante, au cœur du quartier confidentiel et très recherché de la Mottais (35700 Rennes), cette maison d'architecte des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des écoles, crèches, lycées, et très bien desservie par le métro et les lignes de bus, elle allie parfaitement sérénité et praticité. D'une surface habitable de 198 m², elle comprend 8 pièces : 6 chambres, un bureau en rez-de-chaussée (pouvant être transformé en dressing ou chambre), une pièce prête à accueillir une salle de bain (possibilité de suite parentale au RDC), 3 salles de bain, 2 WC, et à l'étage 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant. Un grand grenier aménageable, 5 places de parking, un jardin arboré et une belle exposition complètent ce bien rare. En excellent état général, avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse présente un énorme potentiel. Un bien rare sur le marché rennais, à visiter sans tarder ! Stéphane Pelletier – 06 07 77 02 63 stephane.pelletier@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 932 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

795 000 €

Maison 7 pièces 170 m²

Rennes (35700)

Dans un cadre idyllique, au calme absolu et au cœur du très recherché triangle d'or de Rennes, cette propriété en exclusivité vous offre un potentiel remarquable, tant en termes d'aménagement que de qualité de vie. Film sur demande Développant aujourd'hui environ 170 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes. Dès le seuil franchi, une première chambre s'offre à vous, suivie d'un dégagement élégant avec sa cage d'escalier centrale. Le salon-séjour de 43 m², agreable grâce à de larges baies vitrées (avec volets roulants électriques), constitue un espace de vie chaleureux et ouvert. La cuisine attenante de 15 m², pouvant facilement être réunie à la pièce de vie pour créer un vaste espace ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (16 m², 17 m², 20 m² et 15 m²), une salle de bains et une pièce de rangement. Le grenier, accessible et offrant 90 m² au sol (50 m² habitables), peut être entièrement transformé en deux chambres supplémentaires et une salle de bains, prolongeant ainsi le potentiel de ce bien familial. En complément, une cave totale de 80 m² répartie en quatre pièces et un dégagement central, idéale pour les amateurs de vin, les besoins de stockage ou la création d'un espace bien-être. À l'extérieur, le terrain paysager, exposé plein sud et sans vis-à-vis, appelle à la détente et aux projets en plein air. En fond de parcelle, un double garage avec atelier permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Les atouts de ce bien : • Secteur prisé et calme absolu • Fort potentiel d'extension • Volumes généreux et distribution fluide • Cave totale, double garage, terrain paysagé • Exclusivité – opportunité rare Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec aménagement personnalisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 906081.

570 000 €

Maison 8 pièces 175 m²

Rennes (35700)

* sous offre * en exclusivité - quartier bellangerais / patton, découvrez cette superbe maison idéalement située dans une impasse paisible au calme absolu, parfaitement optimisée aux surfaces habitables généreuses cette maison exposée est / ouest de 8 pièces est développée sur trois niveaux, elle offre : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour lumineux avec poêle, une cuisine aménagée, un wc et un garage, au 1er étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une deuxième salle de bains et un wc séparé, au 2ème étage deux chambres sous combles, un bureau et un wc. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé, sans perte d'espace ! Vous apprécierez également le garage avec porte motorisée et le jardin clos arboré sans vis-à-vis idéal pour profitez pleinement de l'extérieur en toute tranquillité, cadre verdoyant. Équipée de l'aspiration centralisée et d'une alarme, cette maison est pensée pour le confort de toute la famille. Sérénité au rendez-vous, fonctionnelle, sécurisée, paisible, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 902528.

848 000 €

Maison 7 pièces 170 m²

Rennes (35700)

Dans un cadre idyllique, au calme absolu et au cœur du très recherché triangle d'or de Rennes, cette propriété en exclusivité vous offre un potentiel remarquable, tant en termes d'aménagement que de qualité de vie. Film sur demande Développant aujourd'hui environ 170 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes. Dès le seuil franchi, une première chambre s'offre à vous, suivie d'un dégagement élégant avec sa cage d'escalier centrale. Le salon-séjour de 43 m², agreable grâce à de larges baies vitrées (avec volets roulants électriques), constitue un espace de vie chaleureux et ouvert. La cuisine attenante de 15 m², pouvant facilement être réunie à la pièce de vie pour créer un vaste espace ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (16 m², 17 m², 20 m² et 15 m²), une salle de bains et une pièce de rangement. Le grenier, accessible et offrant 90 m² au sol (50 m² habitables), peut être entièrement transformé en deux chambres supplémentaires et une salle de bains, prolongeant ainsi le potentiel de ce bien familial. En complément, une cave totale de 80 m² répartie en quatre pièces et un dégagement central, idéale pour les amateurs de vin, les besoins de stockage ou la création d'un espace bien-être. À l'extérieur, le terrain paysager, exposé plein sud et sans vis-à-vis, appelle à la détente et aux projets en plein air. En fond de parcelle, un double garage avec atelier permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Les atouts de ce bien : • Secteur prisé et calme absolu • Fort potentiel d'extension • Volumes généreux et distribution fluide • Cave totale, double garage, terrain paysagé • Exclusivité – opportunité rare Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec aménagement personnalisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 901703.

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891 000 €

Maison 8 pièces 190 m²

Rennes (35700)

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Maison familiale de 190 m² nichée dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc à quelques pas de la rue de Paris et de ses commerces. Cette propriété est très agréable, lumineuse, au calme, dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, moyens de transports et écoles de la maternelle au lycée. - Au rez-de-chaussée de plain pied, vous trouverez : un placard d'entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée et un spacieux salon-salle à manger de 55 m² donnant sur le jardin orienté plein sud et sans vis à vis. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. - Au premier étage, vous trouverez : un grand palier de distribution qui dessert 3 belles chambres et un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. - Sous les combles, vous trouverez : Un grand espace polyvalent aménagé de 40 m² (chambre supplémentaire, salle de jeux, coin lecture ou home cinéma). La maison dispose également d'un grand sous-sol complet de 100 m². Il se compose d'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un espace buanderie ou salle de sport. Chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
331 000 € -5 %

Maison 4 pièces 73 m²

Rennes (35700)

Iad France - Franck Cabot vous propose : Secteur : Patton - Gayeulles - Saint Laurent Une maison de type 4 de 73 m² ( 90 m² au sol ), située dans un environnement calme en impasse, dans le quartier prisé des Gayeulles / Saint Laurent. Une entrée vous accueille, menant à une cuisine (8,50 m²) aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon / séjour de plus de 26 m². Cette pièce de vie traversante et lumineuse grâce à son orientation Est / Ouest donne sur une terrasse et un jardin, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur les espaces verts. Vous trouverez également au même niveau, un WC et un accès au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Au dernier étage, une troisième chambre sous comble, type parentale, de plus de 17 m². Un garage et un terrain clos de 147 m² complètent cette maison. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets électriques. Proche des lignes de bus C5,51 et 83, elle allie tranquillité et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 177 700 €

Maison 6 pièces 187 m²

Rennes (35700)

Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Petit lotissement de 6 maisons d'architectes en perspectives. L’architecture se voudra contemporaine avec un choix de matériaux de qualité. Cette maison se construira sur un terrain de 500 m² environ exposition traversante avec 2 terrasses au rez-de-chaussée exposée sud-est et sud-ouest ainsi qu'une terrasse à l'étage attenante à une belle chambre. Superficie total de 210 m² environ, encore une possibilité d'effectuer quelques changements en plan intérieur Emplacement idéal à la sortie de Cesson Sévigné à 200m de Rennes et ses transports en commun. Une localisation idéale par sa proximité avec les écoles, les commerces, la rocade, les transports et équipements sportifs et culturels tout en restant au calme d'une impasse pour plus de sérénité et d'intimité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Autres annonces à proximité de Rennes (35700) avec vos critères

Prix en baisse
695 000 € -12 %

Maison 8 pièces 185 m²

Rennes (35000)

À vendre rennes (35) - maison type 8 de 185 m² sur terrain de 320 m² venez découvrir cette magnifique maison contemporaine dans un quartier calme et recherché de rennes. Vous serez séduit par les volumes et les belles prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, une cheminée design et accès à un patio, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Sur le même niveau, vous profiterez également d'un bureau avec une grande verrière et d'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec penderie / dressing et une salle de bain, de quoi accueillir toute votre famille. La maison est équipée de panneaux solaires, et entièrement en domotique (volets roulants, portail et éclairages extérieurs) et climatisée. Au sous-sol, la maison se compose d'un grand garage, entièrement carrelé et d'une buanderie. Vous trouverez ensuite au rez de chaussée un studio indépendant totalement aménagé, idéal pour un étudiant avec possibilité de revenus locatifs. Pour parfaire le tout, vous serez charmés pour les extérieurs de standing : une jolie terrasse entièrement carrelée et une magnifique piscine et jacuzzi; le tout agrémenté d'un jardin zen. Surface : 185 m² prix du bien : 695000 euros prix du bien hors honoraires : 688050 euros honoraires à la charge du vendeur : 6950 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 09 / 2024 consommation énergie primaire : 93 kwh / m² / an consommation énergie finale : 88kwh / m² / an classe énergétique : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1370 euros et 1970 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline bascazeaux, au 06 82 95 05 87 ou par courriel à c.bascazeaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline bascazeaux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385697- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

850 000 €

Maison 4 pièces 128 m²

Rennes (35000)

Iad france - franck cabot (06 47 08 44 96) vous propose : une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la gare sncf et du centre ville. Cette maison de 130 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend : - rdc : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine attenante pour 47 m² environ et un wc. Ce niveau donne sur une terrasse de 18 m² environ ainsi qu'un jardin de 125 m² environ -1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un wc. Un balcon de 7,20 m² environ et une terrasse végétalisée. -au dernier étage, un espace de plus de 25 m² environ avec sa terrasse de 15 m² environ à aménager selon votre envie. Un garage et un cellier complètent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme rt2020. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cabot ei (id 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse
333 000 € -15 %

Maison 4 pièces 97 m²

Rennes (35000)

Iad france - franck cabot vous propose : rennes - quartier nord st martin maison de 97 m² à renover, 3 chambres, jardin et garage. Cette maison de 1954 à rénover offre un potentiel incroyable qui sera vous séduire immédiatement ! Située dans un quartier calme et proche des transports et des commodités, elle bénéficie d'une exposition est-ouest. Au rdc, un espace de vie lumineux comprenant entrée, salon donnant sur le jardin, wc offre de belles possibilités d'aménagement. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en annexant une partie du grand garage a l' étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau et un wc. Un très grand grenier pouvant être aménagé ( atelier de peinture, espace de jeux, suite parentale. ) constitue un atout supplémentaire indéniable pour cette maison. Un grand garage, un sous-sol et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser cette maison et d'en faire votre futur cocon. Une opportunité à saisir pour transformer ce bien en véritable havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

729 000 €

Maison 7 pièces 145 m²

Rennes (35000)

Iad france - gianni schiariti vous propose : découvrez cette charmante maison de ville de 145 m², située quartier sacré coeur, dans l’un des secteurs les plus recherchés de rennes. Offrant des espaces lumineux et bien agencés, cette maison sur trois niveaux est idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative et une buanderie. 1er étage : un salon, une salle à manger baignée de lumière grâce à une grande verrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, ainsi qu’une deuxième chambre. 2e étage : trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. On trouve également une cave en sous-sol. Atouts supplémentaires : piscine hors sol pour des moments de détente en extérieur, double vitrage, vmc, chaudière gaz à condensation. Diagnostics récents : aucune anomalie gaz ni électrique. Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est une opportunité rare dans ce quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gianni schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
1 490 000 € -5 %

Maison 7 pièces 220 m²

Rennes (35000)

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Découvrez cette magnifique demeure classée au patrimoine du début du siècle, entièrement repensée en 2023 par une architecte d'intérieur de renom. Fusion de deux maisons en miroir, elle offre un espace de vie unique alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants, notamment le vaste salon-séjour de plus de 50 m² sublimé par une hauteur sous plafond de 2,80 m, baigné de lumière et donnant sur une élégante cuisine d’exception entièrement équipée. Cette maison offre 220 m² habitables avec cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Elle dispose de trois salles d’eau, d'une buanderie avec un espace pour une salle de sport, d’une grande cour spacieuse sans vis à vis parfaite pour des moments de détente en extérieur et d’un très grand garage. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme ajoutent une touche de prestige à ce bien d’exception. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commodités et du centre-ville, cette demeure est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 295 000 €

Maison 9 pièces 280 m²

Rennes (35000)

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant – Rennes hypercentre Situé en plein cœur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio…). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre – idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs.

Prix en baisse
442 000 € -6 %

Maison 6 pièces 105 m²

Rennes (35000)

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Quartier Sainte Thérèse-Quineleu, maison de ville avec dépendances et garage. Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et prisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : •Garage spacieux pour un véhicule •Cave pratique pour rangement ou stockage •Accès indépendant à l’arrière de la maison 1er étage : •Salon / Séjour lumineux avec une cheminée, parfait pour vos moments en famille •Cuisine séparée •Arrière-cuisine / véranda •Trois chambres confortables •Salle de bains avec baignoire 2e étage : •Bureau idéal pour télétravail ou espace de création •Grenier Dépendances : •Un bâtiment avec accès indépendant, possibilité de l’aménager en studio à louer grâce à sa pièce d’eau. Grenier. •Un Atelier Le terrain à l’arrière de la maison est au niveau du premier étage. Cette maison offre un potentiel locatif intéressant avec la dépendance qui peut facilement être transformée en studio indépendant. Elle est parfaite pour une famille ou un investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.