Immobilier à Rennes (35700)

RENNES - Quartier Fougères. AJP Immobilier Rennes Nord vous propose à quelques mètres de notre agence, au coeur du quartier commerçant. Un ensemble immobilier de 160 m² habitables avec au rez de chaussée, local commercial de 62 m² environ avec loyer 24 000 € HT / HC / an avec sa place de parking. À l'étage, un appartement T3 de 57 m² (accès indépendant depuis l'extérieur), exposé nord / sud. Dans les combles 41 m² habitables (60 au sol environ) non aménagés. Escalier depuis l'appartement du 1er étage. Possibilité de créer 2 appartements ou grand duplex avec 4 ou 3 chambres. 2 garages dans la cour. 3 celliers, local vélo commun. Valeur locative globale projetée entre 37 000 et 48 000 € / an suivant format finale de location. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Agence ajp immobilier rennes nord - 25 années d'expérience rennes jeanne d'arc - rare à la vente ! Dans immeuble de 2015 avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au 2ème étage et comprenant : entrée, salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 13 m² orientée sud et sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard desservant 2 chambres avec placard (de 10,5 et 13 m²), salle de bains et wc. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives et numérotée. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée et l'environnement calme ! Chauffage au gaz, volets électriques. À visiter sans tarder ! (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours).

Rennes longs champs. Exclusivité dans un quartier calme du nord du centre ville, un pavillon indépendant des années 90, avec extension récente. Composée d'une double pièce à vivre salon / salle à manger donnant sur le jardin sud, une cuisine indépendante totalement équipée, un wc, une suite parentale. À l'étage 4 chambres dont une petite à usage de bureau, une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Un garage, stationnement devant le garage et également devant la maison. Terrain totalement clos et sécurisé. Maison de bonne construction, rénovée et en parfait état. Dans la partie la plus recherchée de l'étang, au calme. (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rennes fougères bd de la duchesse anne. Dans un immeuble de 1958, un appartement de 66 m² avec 3 chambres, situé au 1er étage. Vente dans le cadre d'un investissement locatif. Salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc. Immeuble à dominante locative à proximité immédiate de sciences po, la faculté de droit, igr, métro b jules ferry et des commerces. Chauffage au gaz collectif. Cave et grenier. L'immeuble fera l'objet d'un changement de chaudière et ravalement simple dans les 2 ans cette charge incombe à l'acquéreur. Chauffage gaz collectif. (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 141 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1430.00 euros.

Exclusivite ajp immobilier rennes nord venez visiter cet appartement t2 de 37 m² situé au 4ème étage sans vis-à-vis d'un immeuble situé rue de fougères, à proximité des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une chambre avec balcon. Un grenier et une cave complètent le logement. Travaux à prévoir dans l'appartement. Dpe : 'e' (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Studio à vendre à rennes - idéal pour investisseurs abriculteurs vous propose à la vente ce studio loué de 23 m² situé à rennes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - une pièce de vie avec espace cuisine - une salle d'eau atouts : - balcon - luminosité, grâce à son emplacement au 3ème étage avec ascenseur, - confort et moderne avec volets électriques, - placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement. Proche de toutes commodités : - université de rennes à moins d'1km - arrêt de bus 'bois perrin' à 200 m - stations de métro 'joliot-curie - chateaubriand' et 'beaulieu - université' à moins d'1 km - parc de maurepas à 13 minutes à pied caractéristiques techniques : - vendu loué - taxe foncière : 390euros - charge de copropriété : 208euros par mois - dpe : c - mode de chauffage : gaz - distribution eau : gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

Avenue de rochester au calme, dans une résidence de 2015, découvrez ce t2 (46 m²) au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 15 m². Une chambre, une salle d'eau, un wc avec coin buanderie. Ce logement dispose également d'un parking en sous-sol. Conditions obligatoire : - achat pour une résidence principale - primo accédant - conditions de revenu calculés sur n-2. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 184 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 502.00 euros.

RENNES, spécial investisseur, idéalement situé 282 rue de Fougères, studio entièrement meublé et équipé de 29,60 m², DPE B, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Like. La résidence (capétudes) Rennes Like, composée de 50 studios modernes et confortables, bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et du Lycée Joliot-Curie. Les lignes de bus n° 50 et C1, ainsi que la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée (avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle) ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Nombreux services proposés au sein de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 5 616,08 € HT / an). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 294,32 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente : 147 609 €. Frais de notaire réduits.

Présenté par Bastien Marzilli, spécialiste du quartier depuis 2015 En exclusivité un magnifique appartement de 86 m², en étage, avec ascenseur, dans un immeuble de 1933 classé au patrimoine de Rennes. En très bon état et avec une décoration soignée, il se compose d'une grande entrée sur parquet, grande cuisine, séjour, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc, balcon depuis une chambre. Sur parquet massif, cet appartement rénové il y a 4 ans possède le double vitrage, double vitrage pvc, chaudière récente, électricité refaite, cuisine et salle d'eau également. Complété par une cave, un grenier, un garage et un local vélo Parties communes rénovées, ascenseur aux normes et jardin commun. Un bien rare à quelques pas du métro B Jules Ferry, de la Place Hoche et de toutes commodités. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur un grand séjour (voir plan actuel et de réaménagement possible) (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Rennes Quartier Sévigné Antrain Dans une résidence de standing, découvrez ce superbe T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une belle terrasse privative de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts de ce bien : Pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte Belle chambre avec espace de rangement Salle de bain fonctionnelle Entrée avec placard pour un rangement optimisé Garage privatif sécurisé Appartement actuellement loué jusqu'en Juillet 2025. Emplacement privilégié au coeur du recherché quartier Sévigné Antrain, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Prix FAI : 250 400 euros dont 6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 109 lots. Charges annuelles : 587.00 euros.