Vente maison calme à Rosières (81400)

Venez découvrir ce magnifique bien de plus de 260 m² habitable composé de la maison principale ainsi que d'un gîte de type 2 attenant et indépendant. Vous serez séduit par sa cour avec sa porte cochère, son préau, son atelier d'artiste, faisant face à l'entrée de la maison. À l'intérieur les prestations sont de qualité, les pièces belles et spacieuses. Coté jardin le calme et l'harmonie se font sentir, nous pouvons noter la présence d'allées, d'un puits ainsi que d'une fontaine / bassin. Une piscine avec une magnifique et très grande véranda faisant office de pool house ainsi que de lieu de réception (cuisine d'été) complètent les extérieurs. Un garage ainsi qu'un parking clos avec portail électrique assurent le stationnement et la réception. Pour plus de renseignement sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Iad france - patrice benne vous propose : -rosières-, au calme proche de l'école : maison non mitoyenne de construction traditionnelle sur demi sous-sol. Des années 80 cette maison de type 5, d'une surface habitable de 112 m² environ, est implantée sur une parcelle de 992 m² environ clôturée et arborée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine séparée, aménagée, équipée, des toilettes séparées. Quelques marches nous conduisent vers l'espace nuit composé de 4 chambres et d'une salle d'eau. Les 60 m² environ de sous-sol accueillent un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, deux terrasses carrelées dont une couverte, un agréable jardin * ses équipements * - menuiseries pvc double vitrage - chauffage par insert à bois et convecteurs électriques - volets battants bois - chauffe eau type cumulus de 300 litres - isolation ok - tableau électrique et électricité ok - tout-à-l’égout * ses atouts * - aucun travaux - maison familiale très bien entretenue - proche de l'accès voie rapide - piscinable n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Carmaux, dans une rue calme, proche de toute les commodités, maison de p-pied, 105 m² habitable avec garage de 15 m². Grande pièce à vivre de 47.94 m² et 4 chambres. Chauffage central gaz et climatisation. Terrain de 567 m².

Maison située au coeur de la ville (au calme), on y trouve 3 chambres, 1 petit jardin avec 1 puits. Assainissement conforme, double vitrage.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans une rue très calme mais non loin du centre ville de Carmaux et de toutes ses commodités (écoles, gares, cinéma, commerces, piscine. ), cette maison de 135 m², sur une parcelle de 406 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine (12 m²), d'un salon (17 m²), d'une salle à manger (18 m²), d'une chambre (15 m²) d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre orientée plein Sud de 18 m², un dressing de 5 m², et d'une chambre mansardée de 28 m², idéale pour créer une belle suite parentale ! Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été de 15 m² ouvrant sur le jardin, une cave de 17 m², et un grand garage de 44 m² ! On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 581771 ).

Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise de 177 m², située dans une impasse calme et verdoyante au centre de Carmaux. Érigée sur un terrain de 590 m², cette demeure magnifiquement rénovée offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 177 m² Terrain : 590 m² Emplacement : Centre de Carmaux, dans une impasse calme À l'Intérieur : Séjour Spacieux : Un salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Grande Cuisine : Une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en famille. 5 Chambres : Cinq chambres généreuses, offrant tout l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille. Bureau : Un espace de travail tranquille, parfait pour le télétravail ou les études. Sous-sol : Un sous-sol pratique, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Points Forts : Cadre Verdoyant : Profitez de la nature et du calme tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Rénovation de Qualité : Une rénovation récente incluant une chaudière gaz neuve, assurant confort et efficacité énergétique. Un Havre de Paix au coeur de la ville Cette maison bourgeoise est un véritable joyau, combinant à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa localisation idéale dans une impasse paisible au centre de Carmaux vous garantit tranquillité et accessibilité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 580093 ).

À vendre, Carmaux, belle maison familiale de 200 m² avec joli terrain et sous-sol. Idéalement située, au calme, cette grande maison familiale se trouve à seulement 2 min de l'axe Albi-Rodez. Le cadre, verdoyant et arboré, sera pour vous un véritable havre de paix. Vous pénétrerez dans un vaste hall central qui vous donnera accès à l'espace nuit, l'espace nuit, à l'étage mais également au sous-sol. Au RDC, vous profiterez d'un grand salon / séjour de 35.8 m², lumineux grâce à sa triple exposition, d'une belle cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres de 17 m² et 18 m², une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce de rangement. Le sous-sol en partie aménagé avec une buanderie cuisine d'été, une pièce, une salle d'eau et un wc, le reste étant des espaces de rangement et garages. Double vitrage bois, chaudière au gaz de 2022, portail automatique, interphone, tout à l'égout.

Exclusivité Bages Immobilier ! Venez découvrir au calme d'une impasse cette maison avec garage implantée sur les hauteur de Carmaux. Près de la 2x2 voie, le secteur saura vous séduire. Actuellement composée en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour d'environ 22 m² donnant accès à la véranda pour profiter du beau temps, et d''une grande buanderie. Vous trouverez en demi-niveau une chambre avec un superbe parquet. L' étage est composé de 3 belles chambres d'environ 10 m² chacune et d'une salle d'eau. Cette maison en pierre des années 60 nécessite quelque travaux (électricité, remise au goût du jour. ). Idéale primo-accédant ou investisseur, venez la visiter sans tarder ! Retrouvez-nous au 2 bis avenue Jean Jaurès 81400 Carmaux ou appelez-bous au 05 63 78 22 89.

Idéal pour investisseur, charmante maison d'environ 65 m², idéalement située à proximité des commerces. Elle comprend un séjour de 20 m², une cuisine séparée de 14 m², une salle d'eau, une chambre de 13 m², ainsi qu'un sous-sol de 50 m². Cette maison bien entretenue offre une terasse et un jardin au calme de 275 m². Accés plain-pied. Elle dispose d'un assainissement tout à l'égout, d'un chauffage au gaz et de fenêtres en simple vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, en exclusivité, centre ville Carmaux, Maison de ville avec jardin de 5 / 6 pièces 130 m². Idéalement située, au calme, dans le centre de Carmaux, à proximité de toutes les commodités, cette grande maison a besoin d'une remise au gout du jour, mais bénéficie de nombreux atouts. Un emplacement idéal, du double vitrage, un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), 4 climatisations réversibles, 4 wc, 2 salles d'eau. Assainissement collectif conforme !

Située à Carmaux (81400), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commerces, des écoles et des services, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Construite en 2012, cette maison de 105 m² sur un terrain de 657 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, un salon cosy et une suite parentale. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un WC, offrent confort et intimité. Avec un garage de 70 m², cette propriété allie fonctionnalité et charme pour un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

À découvrir très joli pavillon T5 lieu dit « les farguettes» proche accès autoroute Albi / Rodez dans un quartier résidentiel très calme. Vous cherchez une maison de plain-pied avec de beaux volumes, entretenue et très fonctionnelle ? Venez découvrir cette maison de 2008 qui se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée; d'un coin nuit enfants avec trois chambres et de sa salle de bain. Vous bénéficiez également d'un second espace nuit indépendant du premier qui se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative. Concernant les prestations : double vitrage, climatisation réversible, matériaux qualitatifs, pergola extérieure, terrasse en bois, double garage avec portails motorisés sans oublier des panneaux solaire pour parfaire l'ensemble afin de réduire vos factures d'énergie, tout à l'égout. À découvrir rapidement. produit rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Carmaux, en centre ville, dans une rue calme proche du Collège, maison composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte sur une jolie petite cour d'environ 30 m², 1 salon, 2 chambres et salle d'eau. Dans les combles nous avons 1 chambre et 1 bureau ainsi qu'un grenier à aménager de 37 m².

En centre ville de Carmaux, dans une rue calme, proche de toutes les commodités, grande maison de ville très lumineuse. Beau séjour de 43.67 m² et cuisine de 17 m² donnant sur une grande terrasse, 4 chambres avec 3 salles d'eau, bureau. 1 appartement de 43 m², de type 2 en rez de chaussé, idéal pour profession libérale, ou location indépendante.

Immeuble composé de 2 appartements de type 4,2 grands garages et cave ainsi qu'un jardin. Quelques travaux de rénovation et de mises aux normes à Prévoir. Toiture et électricité refaite. Quartier calme proche de la gare et des commerces. Un appartement actuellement loué, le 2 eme à rénover. L'emplacement est idéal et le Vaste volumes et pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Blaye les mines, dans un quartier calme, proche des commerces, avec des arrêts de bus pour Albi-Carmaux à proximité, maison avec 4 chambres, de plain-pied avec un sous sol complet. Chauffage central par pompe à chaleur (août 2020) et climatisation réversible (2019), électricité refaite en 2024. terrain de 514 m².

BLAYE LES MINES, au sein d'un quartier calme et à proximité des commodités, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 127 m² en grande partie rénovée, édifiée sur un terrain de 672 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard, un salon et une cuisine récemment refaite, à laquelle est attenante une buanderie. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres, dont une avec dressing attenant, et d'une salle d'eau. Au second enfin, un vaste grenier de 69 m² au sol (environ 41 m² >1,80 m) actuellement divisé en quatre pièces pourra facilement être rendu habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin totalement clôturé et d'une annexe de rangement de 10 m² environ. D'importantes rénovations ont déjà été réalisées ces dernières années : cuisine, électricité, menuiseries. Quelques travaux non urgents resteront à prévoir : salle d'eau, rafraîchissement. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 571228 ).

À carmaux, sur les coteaux, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de type 5, offrant une surface d'environ 105 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, d'une cuisine équipée avec espace repas donnant également sur une terrasse, et de 4 chambres. Vous bénéficierez également d'un grand garage indépendant de 54 m². Cette maison est équipée d'un chauffage électrique et de la climatisation. Le magnifique terrain de 7 690 m², arboré et boisé est agrémenté d'un plan d'eau. Cette construction de qualité est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 323 340 - greffe de albi) jean-michel gaubert entrepreneur individuel 06 35 91 76 61 - réf. 846802.

Nichée au cœur de Blaye-les-Mines, cette authentique maison en pierre de 120 m² vous séduira par son charme et son caractère. Sur un terrain de 500 m², elle offre un espace de vie confortable avec un grand séjour de 32 m², une cuisine séparée de 13 m² et 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Le chauffage au gaz de ville et l'assainissement tout à l'égout. Menuiserie en PVC à l'étage et double vitrage, bois et simple vitrage au rez de chaussée. Un grand garage et deux places de parking extérieur complètent ce bien. Possibilité de diviser pour faire 2 logements. À découvrir au plus vite pour un coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à BLAYE LES MINES, proche de toutes les commodités, cette maison bourgeoise de plus de 230 m² habitables, mais de plus de 430 m² au sol ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie et d'une pièce à vivre de plus de 85 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin ! Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, allant de 14 m² à 23 m² (dont une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche et un WC séparé) ! Au deuxième étage, vous trouverez des combles entièrement aménageables, pour une superficie au sol d'environ 105 m². Enfin, la maison dispose d'un accés à un local commercial d'environ 90 m², équipé d'une double vitrine donnant directement sur l'axe Blaye - Carmaux, avec plusieurs places de stationnements dans la rue en face du dit local ! Pour le coté pratique, la maison dispose d'un jardin en zone UA du PLU avec un accès direct depuis une impasse très calme. Idéal investisseur (possibilité de créer 7 appartements) ou professionnel souhaitant avoir son local commercial proche de son habitation ! On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 581353 ).

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Blaye-les-Mines - Secteur La Peyrade / Capimondis : (Plus de photos sur mon site internet - Photos projets 3D non contractuels) Grande maison T6 familiale, volumes généreux et dépendance aménageable ! Bienvenue chers acquéreurs et venez découvrir cette belle dame de 180 m² sur sa parcelle d’environ 1250 m² qui vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire, au calme. Au rez-de-chaussée : Les choses sérieuses commencent. _ Une cuisine de 19 m² avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 56 m², parfaite pour vos repas en plein air ou… à l’abri de la pluie. _ Dans sa continuité, un espace salle à manger de 33 m² qui permet d'accueillir un banquet complet et profitant de la possibilité d’installer un poêle à bois pour des soirées encore plus chaleureuses. Là aussi, une porte-fenêtre permet d'aller sur la fameuse terrasse. _ A la suite de cette pièce, un séjour de 25 m², exposée sud-est et sud-ouest, avec porte-fenêtre sur la terrasse également et vue sur le jardin agréable. Au total, c'est 77 m² disponibles pour ces 3 espaces ! Dingue non ? Et ce n’est pas tout ! Le rez-de-chaussée comprend aussi : _ Une buanderie (chaudière, machines à laver, placard) avec WC séparé. _ Et enfin, une dépendance attenante de 33 m² sur deux niveaux, prête à devenir un bureau, un atelier ou un studio indépendant. À l’étage : Le palier dessert : _ Une salle de bain de 5,9 m², avec baignoire, double vasque et sèche-serviette (elle fait clairement le job). On a d'ailleurs un WC séparé. _ Une première chambre de 12 m² avec armoire et une belle exposition sud-ouest. _ Une seconde chambre de 13,4 m², avec un accès aux combles par un escalier escamotable (sacré mot à utiliser pour le Scrabble). _ Une pièce palière de 12,7 m², idéale comme bureau ou salle de jeu, qui mène à la suite parentale XXL de 25,3 m², avec espace pour dressing. Les combles : Avec une surface équivalente à la maison, ils offrent un espace de stockage sain et isolé. Certes, la hauteur n’est pas celle d’une cathédrale, mais pour entreposer vos trésors ou vos cartons non déballés des précédents déménagements, c’est parfait ! À l’extérieur : Une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis, où tout est possible : potager, piscine, siestes sous les arbres, concours de celui qui trouvera en premier le nombre de taupes qu'il y a dans le jardin. Vous profiterez aussi : _ D’un abri bois et d’un barbecue, de plusieurs places de stationnement, à l’intérieur comme à l’extérieur, portail électrique, double vitrage (sauf une fenêtre rebelle sur le palier), chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (3 ans), fibre optique, tout-à-l’égout + fosse septique (remise aux normes à prévoir avec installation d'une pompe de relevage => devis à 3200€, taxe foncière 1693€. _ Commerces, écoles, supermarché, boulangerie. et accès vers Albi pratique. 2x2 voies Albi / Rodez à 4min. Une maison habitable de suite, à personnaliser selon vos envies, avec beau potentiel et un cadre calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gavin pellé vous propose : * trop tard ! Remise sur le marche le 27 mars et aussitot revendue en 1 visite ! * en exclusivité à le garric – la maison qui a retrouvé sa jeunesse et son éclat ! Besoin de confort et d’un petit coin au calme à proximité d’albi et cap découverte ? J'ai (re) trouvé pour vous le bien ! L'ayant vendu en 3 visites il y a 2 ans, je vous propose de nouveau cette maison t4 de 1991, fraîchement rénovée ! Car oui, elle a eu droit à son relooking total fin 2022 et 2023. Et attendez, ce n’est que le début de l’histoire. Un terrain de 1250 m² clôturé ! Imaginez : vous grimpez quelques marches, direction une terrasse de 35 m² exposée nord-est, prête à vous accueillir avec son barbecue ! Ensuite, plongez directement dans le séjour de 35 m² traversant, cosy à souhait, avec une cuisine semi-ouverte équipée de 11 m² pour satisfaire votre bien aimée grâce à vos talents de chef. Le petit plus ? Le poêle à bois, idéal pour enflammer votre soirée, et pas un mais deux accès pour 2 terrasses. Celle de l’arrière (22,5 m²) est toute neuve (comme ce de devant), en partie couverte, parfaite pour profiter du jardin sans un regard indiscret. Le coin nuit : côté dodo, un petit couloir vous mène vers deux chambres : une de 9,2 m² avec placard et une autre de 11 m². Le parquet ? D’époque, et en excellent état. De plus, une salle de bains avec double vasque et une baignoire, pratique pour votre petite relaxation du soir ou pour votre enfant. Le sous-sol : vous aimez bricoler, stocker ou projet d'aménagement ? Ici, plus de 60 m² de garage, plus salle d’eau avec wc, une pièce carrelée de 10 m² avec la chaudière et même deux caves de 4 m² chacune. Prêt pour stocker vos meilleures bouteilles ou vos plans pour l’apocalypse ? C’est vous qui décidez. Et les extérieurs, c’est la cerise sur le gâteau ! Roulements de tambours… terrain de boules pour les champions de la pétanque, piscine hors sol (oui, elle reste pour ceux qui en rêvent, et pour les autres, on en discute ! ), abri de jardin + abri bois, puits, fruitiers, tout y est. Vous aurez même de la place pour garer deux voitures juste devant le garage. Tout ça, avec quels équipements ? Les murs et plafonds refaits, électricité revue, isolation sous-sol + combles, double vitrage bois avec moustiquaires, volets bois, toiture et façades nettoyées par un pro. Chauffage et eau chaude ? Géré par une chaudière gaz, mais si vous êtes team « pompe à chaleur », c’est possible aussi ! Tf 2024 : 1258 eur et le secteur ? Vous aimez les balades ? Cap découverte est à 2 km seulement. Les courses ? À 4 minutes en voiture. Albi à 15 / 20 minutes et même une école à 1 km pour les bouts de chou. Et bien sûr, arrêt de bus à proximité pour ceux qui préfèrent laisser la voiture au garage. Alors, on la visite cette maison qui n’a rien à cacher ? Elle est prête à vous accueillir… il ne manque plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gavin pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : EXLUSIVITE - Le Garric - Maison T5 - 137 m² (Plus de photos sur mon site) TROP TARD ! OFFRE ACCEPTEE ! EN ATTENTE D'UN COMPROMIS DE VENTE. Vous aimez la réno de maison ancienne avec sa petite histoire ? Cette maison est pleine de ressource et les aménagements divers et variés ! Mitoyenne d’un côté, elle offre 137 m² (122 m² habitables + pièce annexe au séjour de 15 m²) située au cOEur du Garric, à deux pas de la mairie et des écoles. Oui, elle est un peu rétro, mais avec un coup de neuf et un soupçon d’imagination, elle pourrait devenir votre cocon idéal ! Une ancienne forge en guise de pièce à vivre : La pièce principale de 43,5 m², ancien atelier avec cheminée (autrefois le four de la forge), est un petit voyage dans le temps. Vous y trouverez encore des outils et une imposante enclume (147kg le bazar ! ) qui pourraient devenir les stars de votre déco. La partie souillarde pourra laisser place à une nouvelle cuisine toute neuve une fois que vous vous serez débarrassé de cette fichu cuve à fuel. Cette partie mène à une petite salle d’eau avec WC qui pourra également être rénovée et même agrandie. À cela s’ajoute une pièce annexe à rénover entièrement de 15 m², parfaite pour un bureau ou chambre d'amis. Une cuisine à réinventer ! Avec ses 21,5 m², la cuisine est prête à être transformée en un agréable salon. Enfin. C'est une idée parmi tant d'autres ! Et pourquoi pas relooker la véranda attenante de 11 m² pour en faire un coin détente lumineux, un bureau ou tout simplement la supprimer et la transformer en terrasse ? Des chambres à relooker : Au rez-de-chaussée, une 1è chambre spacieuse de 16,5 m² avec coin lavabo et placard d'Harry Potter. À l’étage, une chambre de 14 m² et sa pièce attenante avec placard, idéale pour créer un dressing ou une salle d’eau et transformer l’ensemble en suite parentale. Un extérieur au calme : Sur une parcelle de 660 m² arborée et clôturée sur 3 côtés, laissez libre cours à vos envies : jardin, potager, ou même un futur garage. Bonus : Un bel olivier et un plaqueminier, ainsi qu'un puits. Travaux à prévoir, potentiel à révéler ! L’électricité et le système de chauffage (actuellement au fioul) sont à changer. Menuiseries à revoir, isolation à prévoir, relookage complet. Bref, vous aurez compris, il y a un peu de tout à refaire mais n'ayez crainte, le projet est intéressant ! La maison est déjà reliée au tout-à-l’égout. Taxe foncière d’environ 900€ (estimatif). Emplacement idéal : À seulement 15min d’Albi et à deux pas de Cap Découverte, cette maison offre la tranquillité d’un village tout en restant proche des commodités et des loisirs, tout est à moins de 10min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Garric, au calme et à 12mn de l'entrée d'Albi, grande maison des années 1860 de 5 pièces. Ce bien atypique offre sur la partie rénovée en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, un espace buanderie, une salle de bain avec douche, double-vasque et baignoire d'angle, une grande chambre et une grande pièce avec mezzanine sur laquelle une ouverture est possible afin d'en faire un garage. L'étage offre une grande chambre avec dressing et une autre lumineuse qui peut s'aménager en suite parentale. Ce n'est pas tout car une autre pièce et les combles peuvent s'aménager. À l'arrière de la maison, un jardinet vous attend pour vos soirées d'été. Double vitrage et volets roulants, insert avec répartiteur de chaleur, micro-station. Toute la partie rénovation date de moins de 4 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Entre albi et carmaux, aux portes d'un petit hameau très calme. Ancienne ferme à restaurer entièrement. 7 pièces, nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, cave, atelier, toiture de la maison refaite en 2006 et une partie des toitures des dépendances en 2021. Rénovation complète à prévoir, pas de chauffage, pas d’assainissement, eau de ville à proximité. Environnement campagne commodités à 10 minutes en voiture. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .