Vente maison avec cheminée à Rosières (81400)

Découvrez cette maison de plain-pied de 112 m² avec un semi-étage pour les chambres et un garage en demi sous-sol de 60 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec une cheminée insert qui permet de chauffer toute la maison, d'une cuisine équipée et d'un WC. En montant trois marches vous trouverez l'espace nuit composé de quatre chambres, une salle d'eau. Le terrain de 992 m² est magnifiquement arboré et dispose d'un bassin à poisson pour des moments de détente en famille ou entre amis, vous y trouverez également un barbecue, deux terrasses couverte, une pergola et un appentis (piscinable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Iad france - patrice benne vous propose : -rosières-, au calme proche de l'école : maison non mitoyenne de construction traditionnelle sur demi sous-sol. Des années 80 cette maison de type 5, d'une surface habitable de 112 m² environ, est implantée sur une parcelle de 992 m² environ clôturée et arborée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine séparée, aménagée, équipée, des toilettes séparées. Quelques marches nous conduisent vers l'espace nuit composé de 4 chambres et d'une salle d'eau. Les 60 m² environ de sous-sol accueillent un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, deux terrasses carrelées dont une couverte, un agréable jardin * ses équipements * - menuiseries pvc double vitrage - chauffage par insert à bois et convecteurs électriques - volets battants bois - chauffe eau type cumulus de 300 litres - isolation ok - tableau électrique et électricité ok - tout-à-l’égout * ses atouts * - aucun travaux - maison familiale très bien entretenue - proche de l'accès voie rapide - piscinable n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Carmaux, proche de toutes les commodités, belle maison de ville d'environ 130 m² habitable avec de très beaux volumes. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, 1 beau séjour avec cheminée et un cellier de 12.5 m² (pouvant se transformer en chambre) A l'étage, nous avons 3 grandes chambres et une salle de bain. 2 garages de 18 m² chacun, avec portail électrique. Terrain d'environ 430 m².

En exlusivité, sur le quartier de Sainte-Cécile, maison de type 5 de 92 m² habitables sur une parcelle de 230 m². Le bien se compose à l'étage d'un logement de type 4 rénové, avec cuisine ouverte sur salon, une sortie sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. En rez de chaussée, possibilité d'emménager un appartement de type 2 sans trop de travaux. Les combles sont également aménageables et nous disposons d'un garage. Pour plus de renseigements, contacter votre agence Bages Immobilier.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, dans une impasse du quartier Sainte Cécile, cette maison pleine de potentiel ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui distribue, une salle d'eau, un WC, un débarras, la cuisine et la pièce à vivre. La cuisine, d'une superficie de 10 m², vous permettra d'accéder à une véranda de 9 m² donnant directement sur le jardin. La pièce à vivre, d'une superficie de 25 m², dispose d'une cheminée fermée avec un insert. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (9 et 12 m²) ainsi qu'un coin nuit de 8 m², idéal pour un bureau par exemple. La maison dispose également d'un garage de 21 m², accessible depuis la véranda. De plus, à quelques centaines de mètres, vous trouverez un jardin bordant le cérou ! On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 578293 ).

Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de plain-pied de 169 m², construite en 2003, parfaitement pensée pour profiter des espaces extérieurs et de moments conviviaux à l'intérieur. Un extérieur qui invite à la détente - Piscine impeccable, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées ou pour s'amuser avec les enfants. - Grande terrasse carrelée neuve, idéale pour des repas en plein air et des moments de partage en famille ou entre amis. - Terrain arboré de 1166 m², offrant un environnement verdoyant et calme, propice à la détente et aux activités en extérieur. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Un séjour d' environ 40 m² baigné de lumière naturelle, avec accès direct à la piscine. - Une salle à manger de 17,8 m², transformable en cuisine selon vos besoins. Ensemble, ces espaces forment une grande pièce à vivre de près de 65 m², idéale pour réunir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Des espaces flexibles et fonctionnels - 3 chambres généreuses (13,35 m², 13,34 m² et 11,73 m²), parfaites pour accueillir une grande famille. - Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. - Maison annexe de 46 m², idéale pour un logement indépendant, un bureau ou un espace locatif. Des prestations soignées, prêtes à vous accueillir - Chauffage économique avec radiateurs gaz et poêle à granulés. - Menuiseries modernes en PVC et aluminium, avec double vitrage et volets roulants pour un confort optimal. - Parking pour 4 véhicules et abri de jardin (17 m²). - Connexion fibre optique pour télétravail et loisirs numériques. Un emplacement privilégié Située à Carmaux, cette maison bénéficie : - D'un accès rapide à l'axe Albi / Rodez (N88). - De la proximité des écoles, commerces et transports. - D'un environnement calme, parfait pour une vie familiale ou des projets locatifs. Un prix compétitif et des honoraires réduits Mes honoraires s'élèvent à 5 500 € seulement, pour une transaction transparente et équitable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de combiner confort, convivialité et cadre exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 576753 ).

Iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Au centre ville de Carmaux, un appartement de 78 m² environ habitables, avec terrasse, cour et dépendances, faisant partie d’un ensemble immobilier donnant sur deux rues. Vous découvrirez, en rez-de-chaussée, un appartement avec un vestibule, une cuisine en bois de 12 m² environ, un salon avec cheminée, une chambre de 17 m² environ et une terrasse couverte. Après avoir monté quelques marches, vous trouverez deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain. Un portail de garage dessert une courette privative fermée de 30 m² environ, qui dessert une enfilade de dépendances : un atelier de 13,6 m² environ, une chaufferie / buanderie, un débarras et 3 grandes caves. La chaudière récente fonctionnant au gaz de ville, les menuiseries en PVC doubles vitrages et le raccordement conforme au tout à l'égout viennent agrémenter ce bien qui, avec son cachet de l'ancien, ses pièces lumineuses, sa localisation centrale, ses espaces extérieurs privatifs et sa possibilité de garage, ne manque pas d'atouts. Idéal pour professions libérales. Un bien aux multiples possibilités d’exploitation à visiter donc sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur les hauteurs de Carmaux, en position dominante, maison construite en 1976,100 m² habitable sur 100 m² de sous sol. Composée, d'une cuisine (avec cellier attenant) séjour salon avec cheminée ouverte, 3 chambres et salle de bain. Belle véranda de 14 m² avec une superbe vue. Très beau terrain arboré et aménagé de 2274 m².

Carmaux - saint-jean proche du centre-ville, à vendre maison de ville de 3 pièces de 69 m² (surface au sol) en duplex des années 1900. Maison comprenant : au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine avec espace de rangements et une chambre d'appoint (possibilité bureau ou dressing). En complément, un sous-sol total. Assainissement au tout-à-l'égout. Maison en bon état général, très fonctionnelle et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : e - gaz effet de serre : e. Prix : 89 900 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°388842. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Blaye les mines, maison individuelle de type 3 / 4 de 80 m² composée d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres et 1 bureau, sur sous sol complet en partie aménagée. Grand garage de 38 m². Très beau jardin de 1600 m². Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur.

Carmaux, maison de ville sans garage, composée d'une belle cuisine de 16 m², séjour de 23 m² et 4 grandes chambres. À 2 minutes à pied de la gare, des bus et de toutes les commodités. Parcelle de 243 m².

À carmaux, sur les coteaux, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de type 5, offrant une surface d'environ 105 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, d'une cuisine équipée avec espace repas donnant également sur une terrasse, et de 4 chambres. Vous bénéficierez également d'un grand garage indépendant de 54 m². Cette maison est équipée d'un chauffage électrique et de la climatisation. Le magnifique terrain de 7 690 m², arboré et boisé est agrémenté d'un plan d'eau. Cette construction de qualité est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 323 340 - greffe de albi) jean-michel gaubert entrepreneur individuel 06 35 91 76 61 - réf. 846802.

Superbe maison de ville, avec une grande pièce à vivre de 55 m², bureau et salle de bain en rez de jardin. La cuisine est ouverte sur une terrasse de 15 m². À l'étage 4 chambres et une petite salle d'eau.

Sainte Gemme, à quelques minutes de la voie rapide Albi-Rodez, maison à rénover d'environ 115 m², avec une véranda de 12 m². Chauffage central gaz, cumulus avec panneau solaire, cheminée avec insert. Sous sol complet avec caves et diverses pièces. Beau terrain de 5236 m²avec un puits.

Belle ensemble composée d'une maison avec appartement, veranda, piscine et dépendances au tour d'un cour, sur terrain de 2000 m² Construite dans les années 1860, cette maison de style bastide a été rénovée, est confortable et, avec sa décoration tendance, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée se trouve un salon de 44 m², salle d'eau, la cuisine et arrière cuisine, l'appartement de 60 m² aménagé en pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau et donnant sur un patio. Le salon et l. arrière cuisine ouvrent sur la terrasse et jardin entretenu. À l'étage sont trois chambres de belles volumes, une grande salle de bain avec cabine douche et baignoire, wc et vasque. Les combles mansardés completent la maison. Un véranda ouvrant sur la piscine, un atelier, terrasse couverte, des locaux et un grand parking completent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle ensemble composée d'une maison avec appartement, veranda, piscine et dépendances au tour d'un cour, sur terrain de 2000 m² Construite dans les années 1860, cette maison de style bastide a été rénovée, est confortable et, avec sa décoration tendance, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée se trouve un salon de 44 m², salle d'eau, la cuisine et arrière cuisine, l'appartement de 60 m² aménagé en pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau et donnant sur un patio. Le salon et l. arrière cuisine ouvrent sur la terrasse et jardin entretenu. À l'étage sont trois chambres de belles volumes, une grande salle de bain avec cabine douche et baignoire, wc et vasque. Les combles mansardés completent la maison. Un véranda ouvrant sur la piscine, un atelier, terrasse couverte, des locaux et un grand parking completent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Gavin Pellé vous propose : EXLUSIVITE - Le Garric - Maison T5 - 137 m² (Plus de photos sur mon site) TROP TARD ! OFFRE ACCEPTEE ! EN ATTENTE D'UN COMPROMIS DE VENTE. Vous aimez la réno de maison ancienne avec sa petite histoire ? Cette maison est pleine de ressource et les aménagements divers et variés ! Mitoyenne d’un côté, elle offre 137 m² (122 m² habitables + pièce annexe au séjour de 15 m²) située au cOEur du Garric, à deux pas de la mairie et des écoles. Oui, elle est un peu rétro, mais avec un coup de neuf et un soupçon d’imagination, elle pourrait devenir votre cocon idéal ! Une ancienne forge en guise de pièce à vivre : La pièce principale de 43,5 m², ancien atelier avec cheminée (autrefois le four de la forge), est un petit voyage dans le temps. Vous y trouverez encore des outils et une imposante enclume (147kg le bazar ! ) qui pourraient devenir les stars de votre déco. La partie souillarde pourra laisser place à une nouvelle cuisine toute neuve une fois que vous vous serez débarrassé de cette fichu cuve à fuel. Cette partie mène à une petite salle d’eau avec WC qui pourra également être rénovée et même agrandie. À cela s’ajoute une pièce annexe à rénover entièrement de 15 m², parfaite pour un bureau ou chambre d'amis. Une cuisine à réinventer ! Avec ses 21,5 m², la cuisine est prête à être transformée en un agréable salon. Enfin. C'est une idée parmi tant d'autres ! Et pourquoi pas relooker la véranda attenante de 11 m² pour en faire un coin détente lumineux, un bureau ou tout simplement la supprimer et la transformer en terrasse ? Des chambres à relooker : Au rez-de-chaussée, une 1è chambre spacieuse de 16,5 m² avec coin lavabo et placard d'Harry Potter. À l’étage, une chambre de 14 m² et sa pièce attenante avec placard, idéale pour créer un dressing ou une salle d’eau et transformer l’ensemble en suite parentale. Un extérieur au calme : Sur une parcelle de 660 m² arborée et clôturée sur 3 côtés, laissez libre cours à vos envies : jardin, potager, ou même un futur garage. Bonus : Un bel olivier et un plaqueminier, ainsi qu'un puits. Travaux à prévoir, potentiel à révéler ! L’électricité et le système de chauffage (actuellement au fioul) sont à changer. Menuiseries à revoir, isolation à prévoir, relookage complet. Bref, vous aurez compris, il y a un peu de tout à refaire mais n'ayez crainte, le projet est intéressant ! La maison est déjà reliée au tout-à-l’égout. Taxe foncière d’environ 900€ (estimatif). Emplacement idéal : À seulement 15min d’Albi et à deux pas de Cap Découverte, cette maison offre la tranquillité d’un village tout en restant proche des commodités et des loisirs, tout est à moins de 10min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres dans coeur du village au calme, rénovation de qualité, comprenant au rdc : 2 salons, un de 25 m² et l'autre de 39 m² cuisine 25 m² dinatoire équipée et aménagée avec attenant un cellier de 15 m², une cuisne d'été sur jardin, une chambre de 15.12 m² avec salle d'eau attenante de 9.25 m² avec wc. 2 autres wc-lavabo i, dépendants une buanderie. À l'étage une chambre : 25 m² avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc, une éème chambre de 20 m² avec salle d'eau et wc. Du palier un escalier menant au grenier isolé se 25 m² utilisé en salle de jeux. Très joli jardin arboré clos de murs de 540 m² avec un puits. Tres calme, habitable de suite sans frais, vente car maison trop grande pour personne seule. Coup de coeur assuré a 8km du centre de carmaux et de la gare, ainsi qu'accès rapide à la rn88. Libre rapidement. + possibilite de louer une partie avec entree independante / sejour -cuisine 39 m² chambre avec grande salle d'eau et wc. Wc-lavabo independant. Cellier et terrasse 21 m².

Maison en pierres dans coeur du village au calme, rénovation de qualité, comprenant au rdc : 2 salons, un de 25 m² et l'autre de 39 m² cuisine 25 m² dinatoire équipée et aménagée avec attenant un cellier de 15 m², une cuisne d'été sur jardin, une chambre de 15.12 m² avec salle d'eau attenante de 9.25 m² avec wc. 2 autres wc-lavabo i, dépendants une buanderie. À l'étage une chambre : 25 m² avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc, une éème chambre de 20 m² avec salle d'eau et wc. Du palier un escalier menant au grenier isolé se 25 m² utilisé en salle de jeux. Très joli jardin arboré clos de murs de 540 m² avec un puits. Tres calme, habitable de suite sans frais, vente car maison trop grande pour personne seule. Coup de coeur assuré a 8km du centre de carmaux et de la gare, ainsi qu'accès rapide à la rn88. Libre rapidement. + possibilite de louer une partie avec entree independante / sejour -cuisine 39 m² chambre avec grande salle d'eau et wc. Wc-lavabo independant. Cellier et terrasse 21 m².

Saint Benoit de Carmaux charmante maison de 1860 qui a su garder son cachet, entièrement rénovée, et qui est composée d un bel espace de vie ouvert sur cuisine sejour et salon. La terrasse donnant sur le jardin est accessible par le salon et par la cuisine. Trois chambres dont une avec douche et lavabo, salle de bains et buanderie, toilettes avec lave mains. Terrain de 536 m², garage d'environ 20 m².

Saint Benoit de Carmaux, à la limite de Monestiés, maison de type fermette d'environ 100 m² habitable. Salon séjour avec insert, grande cuisine et 2 chambres à l'étage. Chauffage central gaz, fenêtre PVC, grand terrain de 2392 m² avec un puits. Dépendances en pierre de 23 m² sur 2 niveaux, attenante à la maison donnant la possibilité d'agrandissement. Grand garage de 57 m².

Cette spacieuse maison de village à rafraichir est située dans le centre du village de Monestiés dans le Tarn. Cette charmante bâtisse médiévale est composée de 4 niveaux, avec de grandes pièces de vie et plusieurs escaliers. Elle présente de belles poutres et des murs en pierre de taille. En entrant par l’entrée principale, on arrive dans un hall ouvert et spacieux, avec à gauche un grand espace de 30 m² pouvant servir de salon et avec un escalier en bois montant vers le premier étage. À droite de l'entrée, se trouve un autre espace ouvert de 15,5 m² avec évier, idéal pour une cuisine et accès à la cave voûtée. En avançant dans la maison on trouve également un garage de 21 m², où se trouve la fosse septique, avec une porte de garage donnant sur la rue, ainsi qu’un WC de 2 m². Face à l’entrée se trouve un deuxième escalier en bois menant aussi vers le premier étage. Deux escaliers permettent de monter au premier étage. Au RDC, en empruntant l’escalier en bois à gauche de l’entrée, on accède à une pièce ouverte de 12 m², avec un accès à une salle d’eau avec douche et WC. Dans cette pièce on trouve également un autre escalier donnant sur le 2ème étage. Au RDC, en prenant le deuxième escalier face à l’entrée principale, on arrive dans une grande pièce de 27 m² avec une belle cheminée en pierre. Quelques marches permettent d'accéder à une chambre spacieuse de 19 m² avec, à côté, une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo. Un nouvel escalier se trouve dans la chambre permettant d’accéder au 2ème étage. Ensuite, en prenant cet escalier vers le 3ème niveau, on arrive sur un palier où se trouve une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau avec WC, un escalier donnant vers le dernier niveau, ainsi que quelques marches permettant d’entrer dans une charmante pièce de vie de 12,5 m² avec un accès sur une chambre spacieuse de 15 m². Sur le palier, on trouve également un accès vers une autre pièce spacieuse de 28 m², avec une ouverture vers l’escalier en bois descendant vers le premier étage. Le quatrième niveau est composé d’une pièce lumineuse sous toit de 19 m² pouvant être facilement aménagée en chambre. L’ensemble du bien est en simple vitrage et est à moderniser (isolation, chauffage, menuiseries, etc…) mais offre de grands volumes et un charme exceptionnel. La maison pourrait facilement être divisée en deux parties, grâce à plusieurs entrées possibles. La toiture et les gouttières ont été entièrement refaites il y a très peu de temps.

Magnifique bâtisse en pierre située sur la commune de Monestiés, classée parmi les plus beaux villages médiévaux pittoresques de France. Groupe scolaire de 80 élèves allant de la maternelle au primaire et commerce à 3 minutes en voiture. La parcelle propose un terrain plat de 3000 m² environ. La surface habitable est actuellement de 130 m² environ avec 3 chambres, une cuisine de 20 m² + une arrière cuisine de 16 m², un salon / séjour avec cheminée en pierre de taille avec la possibilité d'agrandir sur un espace de 35 m² en pierre offrant, après agrandissement, 70 m² environ de pièce de vie. Ce charmant corps de ferme se distingue avec son chêne centenaire, son pigeonnier en pierre, ses 300 m² de dépendance et son appentis de 48 m². Face à tous ces avantages exceptionnels, prévoir quelques travaux de rafraîchissement et actualiser le chauffage central. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique dans notre région, restant à votre disposition.

Magnifique bâtisse en pierre située sur la commune de Monestiés, classée parmi les plus beaux villages médiévaux pittoresques de France. Groupe scolaire de 80 élèves allant de la maternelle au primaire et commerce à 3 minutes en voiture. La parcelle propose un terrain plat de 3000 m² environ. La surface habitable est actuellement de 130 m² environ avec 3 chambres, une cuisine de 20 m² + une arrière cuisine de 16 m², un salon / séjour avec cheminée en pierre de taille avec la possibilité d'agrandir sur un espace de 35 m² en pierre offrant, après agrandissement, 70 m² environ de pièce de vie. Ce charmant corps de ferme se distingue avec son chêne centenaire, son pigeonnier en pierre, ses 300 m² de dépendance et son appentis de 48 m². Face à tous ces avantages exceptionnels, prévoir quelques travaux de rafraîchissement et actualiser le chauffage central. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique dans notre région, restant à votre disposition.

Coup de cœur garanti pour cette maison de maître de 1820, offrant des volumes généreux, des détails d'époque préservés et une belle hauteur sous plafond. Bien qu'un redécoration soit à prévoir, cette maison repose sur des bases solides et est habitable immédiatement. Chauffée grâce à une chaudière centrale à granulés (DPE catégorie D), elle allie charme et confort. Description La maison s'étend sur 3 niveaux de 150 m² chacun : Rez-de-chaussée : • Salon de 28 m² avec double porte fenêtre • Cuisine de 15,5 m² avec salle à manger attenante de 29 m². • Une chambre, 2 salles d'eau, buanderie, WC, cellier et couloir central traversant, permettant un accès extérieur des deux côtés. Idéal pour un aménagement modulable selon vos besoins. 1er étage : • Une grande salle de 60 m². • Trois chambres lumineuses de 24 m², 21 m² et 17 m². • Une salle d'eau et un couloir central. Combles aménageables : Les combles de 150 m² au sol, avec une hauteur généreuse, sont équipés de 7 Velux et 3 fenêtres en façade, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Équipements et extérieurs • Double vitrage en PVC avec volets en bois. • Chauffage central à granulés (chaudière Fröling, silo de 7 tonnes, installé en 2011). • Cumulus électrique de 200 L (2016). • Une dépendance attenante de 100 m² abrite la chaufferie et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain de 2000 m² se distingue par : • Un jardin arboré de l'autre côté de la rue avec piscine, pool house et puits pour l'arrosage. • Plusieurs terrasses et coins détente, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées par temps clair. • Un double garage avec deux pièces en sous-sol. Le tout est situé en zone constructible, ouvrant la possibilité de transformer les dépendances en logement. Emplacement En bordure d'un village paisible, la maison est idéalement située : • À 5 minutes des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants). • École primaire à 3 km, collèges et lycées à 10 minutes. • À 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, classé parmi les plus beaux villages de France. • À 20 minutes d'Albi, cité épiscopale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Usages possibles Cette propriété offre un cadre idéal pour : • Une grande famille recherchant espace et confort. • La création de chambres d'hôtes, grâce à son emplacement stratégique et ses volumes. • Une combinaison habitation et activité professionnelle ou libérale. Si vous rêvez d'une maison aux volumes généreux, habitable immédiatement, au calme mais non isolée, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous mettons à votre disposition tous nos services : accompagnement pour les travaux, financement, et gestion de change. Réalisez votre projet dès maintenant !