Vente maison calme à Saint-Lys (31470)

Villa d’architecte rénovée avec soin, belles prestations, volumes généreux et lumière omniprésente. 4 chambres + bureau. Terrain de 1570 m² sans vis-à-vis avec piscine. Un havre de paix au calme, idéal pour famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison de type 6 de 1998, de 195 m² environ, située dans un lotissement calme et résidentiel, proche de toutes commodités, écoles et commerces. La maison se compose d'une entrée avec placard et toilette, ouvrant sur la cuisine de près de 14 m² et la pièce de vie déplafonnée de plus de 38 m². Vous accédez au coin nuit par un demi-niveau, il se compose de trois grandes chambres de 14 m² environ, équipées de placards, d'une spacieuse salle de bains de plus de 9 m² et d'un toilette séparé. L'étage suivant vous propose un bel espace détente de 20 m², une quatrième chambre, une salle d'eau avec douche et toilette. L'entresol vous réserve un grand bureau, une buanderie, un toilette, une cave et un garage de plus de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse protégée, d'un beau jardin, mais également d'un carport le tout, sur un terrain de 948 m², entièrement clôturé avec portail motorisé. La maison dispose de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente. Cette maison saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Centre saint-lys, t5 de 132 m², terrain 621 m²-jardin, commodités, calme, sans vis-a-vis, sous-sol de 72 m², double garage. Bienvenue chez "iris" – un écrin familial en plein cœur de saint-lys nichée dans une ruelle paisible du centre-ville de saint-lys, à deux pas de toutes les commodités, la maison iris porte en elle un doux mélange de souvenirs, de confort et de sérénité. Son nom évoque à la fois les fleurs colorées qui éclosent dans le jardin et la symbolique de la fleur, emblème de sagesse, de confiance et d'espoir, signe d'un lieu profondément vivant et aimé. Derrière son allure sobre et élégante, cette villa mitoyenne d'un seul côté vous ouvre les portes d'un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Sur une parcelle arborée de 621 m² sans vis-à-vis, la maison développe 132 m² habitables et vous accueille par une entrée soignée qui s'ouvre sur un séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Une terrasse en u exposée sud-est, prolongement naturel du séjour, des chambres et de la cuisine, invite à la détente dès les beaux jours. À l'abri sous un store banne, on y imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les lectures d'après-midi ou les apéritifs d'été. La cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir), moderne et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial, avec un accès direct sur l'extérieur soleil levant, idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l'arrière de cette cuisine, un cellier-buanderie complète utilement cet espace, parfait pour l'organisation du quotidien. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres de 13 à 14 m², une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire pour le bien-être de chacun des membres de la famille, ainsi qu'un wc indépendant. Depuis le dégagement, une porte discrète donne accès à un escalier menant directement au vaste sous-sol de 72 m². Ce dernier complète les prestations par un double garage (57 m²), une salle de sport, un espace de rangement… à adapter selon vos besoins ou envies (atelier, bureau, studio, buanderie. ). Les extérieurs sont un vrai coup de cœur : jardin fleuri, espace de jeux pour enfants, coin détente à l'arrière dans un écrin végétal, allée pour stationner plusieurs véhicules… l'ensemble respire la quiétude et la convivialité en plein centre-ville. Les atouts techniques : - chauffage par chaudière à condensation au gaz avec radiateurs en fonte - fenêtres pvc double vitrage + volets roulants solaires - portail motorisé, portes de garage isolantes et motorisées - combles isolés et potentiellement aménageables (41 m² >1.80m) - toiture en excellent état - arrosage via puits - électricité en triphasé + fibre optique visite virtuelle à 360° disponible pour découvrir la maison iris depuis votre salon ! Une opportunité rare de vivre paisiblement en plein centre de saint-lys, dans une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi : jean-antoine pocinho consultant immobilier optimhome – saint-lys. À votre disposition à 360° pour vous accompagner dans votre projet. #jeanantoinepocinho #optimhome #immobilier #saintlys #maisoniris les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 582734 ).

À vendre 31470 saint-lys - maison t4 de 125 m² avec garage, jardin et piscine située à saint-lys au fond d'une impasse au calme, cette maison individuelle d'une superficie habitable de 125 m² est composée d'un grand séjour de 55 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, joint à une buanderie et des toilettes indépendantes. Vous pourrez profiter également d'une véranda très lumineuse de 13 m² lié au séjour, offrant une vue direct sur un jardin arboré. À l'étage, trois grandes chambres d'environ 13 m², avec un toilette et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Pour finir, un garage de 16 m² attenant à la maison et un jardin de 1000 m², avec une superbe piscine. Atouts : poêle à bois, jardin, piscine, garage. Contactez moi pour une visite sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison T4, en cours de finition, d'une superficie de 86 m², qui vous offre tout le confort du neuf, RE 2020, climatisation reversible, volets motorisés, cumulus thermodynamique, avec des prestations haut de gamme. Elle vous propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 38 m², avec son espace cuisine, sa buanderie attenante, communiquant avec le garage ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage, dispose de trois chambres, d'une belle salle de bain et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos. Située au calme dans une impasse, sa localisation séduit par sa tranquillité et sa praticité au quotidien. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Venez découvrir cette maison de plain pied et son extension créée en 2011. Elle se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec placards, un bureau ou 4ème chambres, une buanderie, puis une mezzanine servant de pièce, une douche italienne, et une salle de bains. Cette maison est dotée d'un garage et un appentis pouvant accueillir 3 voitures. À l'extérieur nous trouverons une grande terrasse et une piscine sans vis à vis, un petit cabanon de jardin est présent également. Nous avons aussi des panneaux photovoltaïques avec revente à EDF (2000€ nets / an assurés). Un puit permet d'arroser le jardin, la villa est située à 500 m d'un collège et 900 m du centre ville dans une impasse très calme ! N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter. Référence agence : 1446.

Iad France - Cécile Massot vous propose : À seulement 35 minutes de Toulouse, 20 minutes de Plaisance-du-Touch, et à proximité de Fonsorbes et Fontenilles, découvrez cette très belle villa familiale située sur la commune dynamique de Saint-Lys, offrant une vie locale riche grâce à ses nombreuses associations, installations sportives et commerces de proximité. D'une surface de 145 m² elle vous offre calme, espace et confort. Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 55 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse conviviale et une piscine de 10 x 5. Le coin nuit dispose dispose de 2 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l’étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec sa terrasse privative, 1 espace rangement ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le jardin de 1900 m² joliment arboré, très bien entretenu et sans vis à vis dispose aussi d'un pool house. Un double garage entièrement carrelé et isolé avec son espace buanderie est accessible directement de la maison. Prestations de qualité : pompe à chaleur, décoration soignée, aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie privilégié s'offre à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Opportunité Unique à St Lys ! Maison Familiale de 130 m² avec Piscine, Grand Jardin et Terrain Constructible en Option Découvrez cette maison nichée sur un terrain paysagé de 1 200 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Un atout rare ! Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 500 m², situé à l'avant de la maison, pour un prix global de 415 000 € (maison & terrain). Une occasion idéale pour un projet immobilier évolutif ! Au Rez de chaussé : •Hall d’entrée avec un grand dressing. •Cuisine séparée et fonctionnelle. •Séjour / salon traversant avec cheminée •Espace nuit au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : •Suite parentale climatisée, salle d'eau, WC et rangement. Depuis le hall d’entrée, accédez à un sous-sol complet comprenant : •Garage spacieux •Buanderie pratique •Cave idéale pour le stockage Cet espace peut être transformé en atelier, salle de jeux, salle de sport ou même en espace de vie supplémentaire selon vos envies ! À l'extérieur : •Jardin arboré et paysagé de 1 200 m² •Grande piscine pour des étés rafraîchissants •Deux terrasses idéales pour recevoir famille et amis •parking privatif Un Emplacement de Premier Choix À proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle villa de 205 m², bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme, au fond d'une impasse. Elle se compose d'une entrée sur un hall desservant un bureau, un toilette et l'accès à l'étage. La partie jour s'ouvre sur la grande pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, et communiquant avec la cuisine entièrement équipée. L'accès au cellier et à la buanderie, se fait par la cuisine. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage vous disposez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, de trois autres belles chambres, d'une salle de bain, et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et son barbecue, avec vue sur un beau jardin arboré. Un grand garage indépendant de 48 m², un abri bois, et un puits viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 2293 m², entièrement clôturée. La maison dispose de panneaux photovoltaïques. Cette villa offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de sérénité. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Bienvenue chez "sweet home" – un cocon de bien-être à saint-lys 155 m² hab., t6, plain-pied, calme, fond impasse, piscine, commodités, sans vis-a-vis, panneaux photovoltaïques, économe, terrain paysage 913 m². Coulissez le portail et laissez-vous guider. Vous entrez dans une cour entièrement goudronnée, où un carport spacieux peut accueillir deux véhicules, qu'ils soient thermiques ou électriques grâce à la prise dédiée. Face à vous, la maison dégage immédiatement une impression de sérénité et d'harmonie, avec sa façade soignée et son environnement verdoyant. Un intérieur chaleureux et lumineux dès le hall d'entrée, la lumière vous enveloppe. Le séjour, spacieux et traversant, offre 57 m² d'espace de vie où se mêlent confort et convivialité. Ici, tout est pensé pour les moments en famille ou entre amis. Un salon accueillant et traversant, baigné de lumière, avec un insert et une climatisation pour une température idéale en toute saison. Un espace bureau modulable, parfait pour le télétravail ou autre. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec un îlot central et de nombreux rangements, idéale pour préparer de bons petits plats tout en restant connecté à la vie du foyer avec une vue apaisante sur la terrasse couverte et le jardin, qui prolonge cet espace vers l'extérieur. Adossée au séjour, une buanderie pratique permet un rangement optimisé, tandis qu'un wc séparé avec lave-mains vient compléter cet espace de vie. La partie nuit est pensée pour le bien-être de chacun. En avançant dans la maison, vous découvrez l'espace de repos, isolé pour garantir calme et intimité. Trois chambres vous attendent, chacune avec ses rangements intégrés. La suite parentale climatisée offre un véritable espace privé avec dressing et salle d'eau privative avec wc pour un confort absolu. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Un troisième wc à disposition vient compléter cet espace. À l'extérieur tout est conçu pour la détente et la convivialité la terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, vous invite à vous installer confortablement. Imaginez-vous, un café à la main, profitant de la douceur du matin ou d'un repas en famille, à l'ombre du magnifique cerisier du jardin. La pelouse verdoyante met en valeur les massifs floraux et crée une ambiance apaisante. Une piscine à l'eau cristalline vous tend les bras. Sécurisée par un rideau électrique, elle est parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité et sans vis-à vis. Des équipements pensés pour un confort durable, voilà les atouts de "sweet home" un garage de 27 m² avec mezzanine, idéal pour le rangement et le bricolage. Autoconsommation électrique grâce aux panneaux photovoltaïques et batterie de stockage installés en 2022. Économie d'eau avec un puisard pouvant être dédié à l'arrosage. Avec un dpe b, la performance énergétique et économies sont assurées. Une maison saine et entretenue, sous garantie décennale pour l'extension réalisée en 2018. "sweet home" – une maison qui porte bien son nom ici, tout a été pensé pour que vous vous sentiez bien, dès le premier instant. Une maison fonctionnelle, écologique et familiale, dans un environnement paisible, tout en restant à seulement 1,5 km du centre de saint-lys à pieds en toute sécurité. Vidéo à 360° et plus de photos sur mon site contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 578913 ).

Saint-Lys – Le Jardin Secret : Maison de village 97 m² avec cour et véranda Poussez la porte de Le Jardin Secret, une charmante maison de village de 97 m² habitables, idéalement située dans une rue très tranquille, à deux pas de la halle de Saint-Lys, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse du séjour lumineux vous enveloppe. La cheminée insert trône fièrement, promettant des soirées douillettes au coin du feu. Sur votre droite, la cuisine séparée et équipée dévoile son espace fonctionnel, parfait pour préparer de bons petits plats en toute convivialité. Non loin, un cellier / buanderie vous offre un espace de rangement pratique. Avant de monter, un détour par la salle d'eau moderne, les toilettes indépendantes et ses précieux placards aménagés s'impose. En empruntant le bel escalier en bois massif, œuvre d'un artisan, vous accédez à l'étage, où le charme opère immédiatement. Le véritable parquet confère une atmosphère cosy aux trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour un espace enfants ou un coin bureau. Sur le palier, un dressing sur-mesure mène à une véranda de 12,40 m², un espace baigné de lumière qui ne demande qu'à être aménagé en coin lecture, atelier ou salle de jeux. Mais le charme de cette maison ne s'arrête pas là. Ouvrez la porte arrière et découvrez une cour privative entourée d'un jardinet. Ici, l'intimité est reine, et l'on s'imagine déjà profiter d'un repas sous le soleil ou d'un moment de détente à l'abri des regards en plein centre-ville ! Les atouts de cette maison - Rue calme et préservée, en plein centre - Séjour chaleureux avec cheminée insert - Cuisine indépendante et équipée, pouvant s'ouvrir sur le salon pour plus de place - Escalier en bois réalisé par un artisan - Chambres cosy avec véritable parquet encaustique - Menuiseries double vitrage PVC et bois avec volets roulants - Cour intime entourée d'un jardinet - Chauffage électrique performant avec insert - Peintures récemment refaites Bon rendement locatif pour tout investisseur Laissez-vous séduire par Le Jardin Secret, une maison pleine de cachet, et contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 579997 ).

« perle » véritablement rare ! Grande villa + appartement + garage + ateliers / bureau + foncier + jardin paysage + proximité des sites airbus & thalès bienvenue dans l'univers exclusif de "perle", une propriété d'exception de 535 m² de surface utile dont 268 m² hab. Nichée sur les hauteurs de saiguède (31470), à une courte distance de 4 km du centre de saint-lys et à proximité directe de la route n 124 et du site d'airbus. Cette magnifique demeure érigée sur un terrain paysager de 3521 m², se dévoile comme une perle précieuse dans un écrin de verdure, offrant des panoramas époustouflants sur la vallée de la garonne. "perle" se compose principalement d'une élégante villa d'architecte t5 / 6 d'une superficie de 172 m², conçue avec une attention méticuleuse pour offrir à la fois espace et intimité. À cela s'ajoute un appartement indépendant t4 de 96 m², parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif, sans oublier les deux ateliers spacieux de 192 m² au total, un double garage de 54 m² et un parking généreux, répondant ainsi aux besoins des professionnels comme des particuliers. Dès l'entrée dans la villa, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, le tout se prolongeant vers une vaste terrasse extérieure de 50 m². Cette dernière offre un cadre idyllique pour savourer la vue imprenable et la tranquillité des lieux. La maison principale dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, complète avec dressing et salle d'eau, buanderie, salle de sport, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune bénéficiant d'une vue magnifique, une salle d'eau et wc séparé, soulignant le caractère unique de cette demeure. L'appartement annexe climatisé, avec ses trois chambres, son grand séjour et sa vue sur la vallée, sa salle d'eau et wc, propose un espace de vie confortable et autonome, doté de compteurs individuels. Les ateliers et le garage offrent des possibilités variées, allant d'un espace de travail professionnel à un lieu de stockage ou de loisirs créatifs. Les aménagements extérieurs de "perle" sont à l'image de son intérieur : un jardin paysager minutieusement entretenu, une piscine sécurisée accompagnée d'un véritable pool house, une terrasse semi-ombragée pour les repas en plein air, un potager pour les amateurs de frais, et une vaste cour, parfaite pour l'accueil d'événements ou simplement pour profiter de l'espace extérieur. Au-delà de ses prestations de confort moderne, comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et les climatiseurs réversibles, "perle" offre également un potentiel de développement futur grâce à une parcelle à bâtir d'env. 750 m², promettant encore plus d'espace pour réaliser vos rêves. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une maison; c'est une invitation à un mode de vie où luxe, confort et nature coexistent harmonieusement. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse et évolutive, un havre de paix loin de l'agitation urbaine ou un lieu propice au rassemblement familial, "perle" saura répondre à toutes vos attentes. Pour découvrir davantage cette propriété et explorer chaque détail qui la rend unique, je vous invite à visiter mon site optimhome pour des visites virtuelles en 360° et une galerie de photos supplémentaires. Je vous ouvre les portes de ce paradis caché, prêt à devenir le décor de votre prochain chapitre de vie. Jean-antoine pocinho les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 579784 ).

SAINT-LYS - SALAMANDRE – MAISON D'ARCHITECTE – LUMINEUSE – MODERNITÉ – CHARME – CALME – TERRAIN PAYSAGÉ – DOUBLE GARAGE À Saint-Lys (31470), dans un quartier résidentiel de standing, à seulement 3 minutes des commodités et à proximité du site Airbus, découvrez la maison "Salamandre". Ce lieu rare et enchanteur de 205 m² habitables, entièrement rénové, vous accueille sur un terrain de 1190 m² paysagé et piscinable. "Salamandre" est idéale pour ceux en quête de confort moderne, d'espaces lumineux et de sérénité. Un lieu unique, empreint de symbolisme La salamandre, symbole de résilience et de renouveau, donne son nom à cette demeure, entourée de belles propriétés dans un lotissement harmonieux et paisible. Conçue pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité, cette maison moderne et lumineuse est un véritable cocon. Chaque détail a été soigneusement rénové : sols, crépi extérieur et isolation performante, pour un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Le charme opère dès l'entrée, où un vaste hall s'ouvre sur une pièce de vie impressionnante de 90 m². Côté jour, un séjour baigné de lumière avec son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central et entièrement équipée, ravira les chefs en herbe et les amateurs de repas en famille. Un double barbecue, intérieur et extérieur, prolonge cette atmosphère chaleureuse sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des soirées d'été inoubliables. Un cellier / buanderie équipé en mobilier, situé entre la cuisine et le double garage, facilite le rangement et l'organisation au quotidien. Côté nuit, la maison propose une suite parentale raffinée avec un dressing spacieux, offrant un espace de détente privilégié. Une seconde chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain élégante avec WC complètent cet espace intime. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination dans une mezzanine en jonc de mer, qui surplombe la pièce de vie. Cet espace modulable peut accueillir bureau, atelier, ou coin lecture. Deux chambres mansardées et un espace bureau se prêtent aux jeux d'enfants, aux projets créatifs ou au télétravail en toute tranquillité. Équipements et prestations haut de gamme : >Chauffage : climatisations réversibles, radiateurs à inertie et insert central. >Confort moderne : volets roulants, portail et portes de garage motorisés, alarme, aspiration centralisée. >Garage double de 40 m² : pour deux voitures, avec une cave intégrée pour le stockage de vos vins. Un extérieur verdoyant pour se ressourcer Le terrain arboré et clôturé offre un cadre propice à la détente et aux loisirs. Idéal pour les passionnés de jardinage, de moments en plein air ou de jeux en famille, cet espace est un véritable havre de paix. À l'image de la salamandre qui trouve refuge dans la nature, cette propriété invite à la sérénité et au ressourcement. Points forts de « SALAMANDRE » : >Maison contemporaine au charme unique. >Espaces lumineux et grands volumes. >Terrain paysagé, idéal pour une piscine. >Localisation privilégiée, proche des commodités et du site Airbus. >Prestations modernes et finitions de qualité. Cette maison est un bijou d'architecture contemporaine, parfaite pour ceux recherchant un équilibre entre modernité, nature et confort. Venez découvrir "Salamandre" et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et apaisante. Pour plus d'informations, rendez-vous sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 579786 ).

À vendre 31470 sainte-foy-de-peyrolieres - maison t7 de 250 m² avec grand jardin et garage venez découvrir cette spacieuse maison t7 de 250 m² située sur un terrain arboré de 1 500 m². L'intérieur de la maison, très bien entretenu, offre de beaux espaces grâce à ses nombreuses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres de 11,13 et 17 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec un wc indépendant. À l'étage, vous pourrez profiter de 3 autres chambres dont une avec une salle de bains attenante. Aussi, vous découvrirez 2 grandes pièces de 39 m² et 16 m² pouvant servir de séjours supplémentaires. Située dans une impasse limitrophe de saint lys, à seulement 20 min de toulouse et de l'aéroport de blagnac, cette propriété allie calme, confort et proximité des commodités (commerces, écoles, collège à pied, lycée et bus directs pour toulouse). N'hésitez plus et venez la visiter ! Votre conseiller hk homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 113 m², située dans un quartier calme et agréable. Cuisine indépendante, séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse et son jardin. L'espace nuit offre 3 chambres. Garage avec mezzanine. Terrain de 1553 m², clôturé. TAE. Cadre agréable, A visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Maureen Midon vous propose : Dans un environnement calme, cette charmante maison mitoyenne par le garage datant de 2008, de type T6, d'une surface habitable de 136 m², sur une parcelle végétalisée de 719 m² environ. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 43 mètres carrés comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central. Cet espace est prolongé par une belle véranda chauffée de 37 mètres carrés, baignée de lumière et donnant un accès direct au jardin. Grâce à ses baies vitrées à galandage, elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie en apportant volume et luminosité. Un toilette séparé est idéalement situé dans l’espace jour. Le coin nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble simple vasque. Un grand garage carrelé de 19 mètres carrés offre un bel espace de stockage. L’extérieur séduira par son cadre paisible et sa vue dégagée sur les champs. Le terrain est piscinable et dispose d’un puits. * LES P'TITS PLUS : Les 80 m² de l'espace de vie, les baies vitrées à galandage de la véranda, la présence de trottoirs autour de la maison, ainsi qu’une prise Green Up extérieure pour véhicule électrique. Le ramassage scolaire est accessible à proximité et la route nationale 124 se trouve à moins de quinze minutes. * TECHNIQUE : Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets battants en bois. Le chauffage est électrique et une climatisation réversible est installée avec un split dans la véranda. L’eau chaude est assurée par un cumulus de 300 litres. La maison est construite sur un vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Midon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 921410080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée, maison mitoyenne par le garage de type 4 sur 1 niveau. Vous trouverez en rez de chaussée une entrée avec toilettes, une cuisine entièrement équipée indépendante, un séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvert sur une grande terrasse et un jardinet. Au premier étage la partie nuit se compose de 3 chambres avec placard et une salle de bain avec toilettes séparés. Un garage de 18 m²avec rochelle et 2 places de parking. Cette résidence est agréable et calme et dispose d'une piscine, tout en étant à proximité des commerces et des groupes scolaires. Référence agence : 1429.

À deux pas du centre de Saint-Lys, au calme, sur une belle parcelle clôturée de 1115 m², venez découvrir cette charmante villa T4 de 106 m². De plain-pied, cette maison lumineuse propose depuis le hall d'entrée, un vaste séjour comprenant le salon, une cuisine moderne, son coin repas, un cellier et le garage. Coté nuit, un espace de rangement, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, une terrasse plein sud et son bel espace de verdure plat et piscinable, un grand garage ainsi qu'un local extérieur. Cette maison, parfaitement entretenue, possède déjà les éléments de confort moderne comme le double vitrage, la climatisation réversible et des moustiquaires sur chaque menuiserie. Cette maison, proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie paisible et agréable à vivre au quotidien. Secteurs : 31000 Haute-Garonne, 31470, Saint-Lys, Fonsorbes, Saint-Clar-de-Rivière, Sainte-Foy-de-Peyrolières, 31600, Lamasquère, Muret, Seysses, Frouzins, Fontenilles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071.

Située dans une impasse calme, cette maison individuelle de plain-pied allie charme, confort et modernité. Rénovée et agrandie en 2016, elle offre désormais une surface habitable d'environ 160 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Une extension quasi neuve, moderne et fonctionnelle L'extension récente, bénéficiant d'une garantie décennale, ajoute un cachet indéniable à cette maison. Les travaux ont été réalisés avec soin, garantissant : - Une isolation renforcée des murs et des combles pour une efficacité énergétique optimale. - Une intégration harmonieuse à la maison existante, combinant modernité et praticité. Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale Le cœur de la maison est sans conteste le salon / séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière naturelle. - Ce vaste espace de vie ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée est parfait pour les moments en famille ou entre amis. - La conception ouverte et fonctionnelle facilite les interactions, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des espaces extérieurs parfaitement aménagés Le terrain plat de 1 581 m², entièrement clôturé et arboré, garantit une intimité totale. - Deux terrasses (nord et sud) permettent de profiter du soleil toute la journée, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. - Une piscine hors-sol et un abri de jardin ajoutent une touche de loisirs et de praticité. - Un puits sur le terrain facilite l'arrosage du jardin. Des équipements modernes et de qualité - Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants en aluminium, pour un confort thermique et phonique. - Chauffage électrique à inertie, complété par une pompe à chaleur air / air et une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. - Garage spacieux de 30 m², avec deux portails en aluminium et un parking extérieur pour plusieurs véhicules. Une maison pensée pour le confort familial - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour plus d'intimité. - Une salle de bain supplémentaire et 2 WC indépendants, assurant confort et praticité. - Espaces de rangement optimaux : dressing, cellier / buanderie et garage. Un emplacement idéal à Saint-Lys Située dans une impasse paisible avec seulement 4 maisons, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé : - Arrêt de bus à 80 mètres, idéal pour le transport scolaire. - Proximité des commerces, du marché et des écoles. - À seulement 15 km de l'autoroute A64 et 27 km du périphérique toulousain, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs. Une opportunité unique Avec son extension récente, ses prestations modernes et son cadre paisible, cette maison est une occasion rare à Saint-Lys. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre famille pour une vie alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 573189 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Lys (Haute-Garonne), cette splendide villa offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une superficie de 141.73 m², cette propriété comprend 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains moderne. Construite en 2002, cette maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous trouverez un petit garage indépendant, un carport et une dépendance. La terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 308.

Nichée à Cambernard, à quelques minutes de St Lys et à seulement 15 minutes de Muret, cette maison impeccablement entretenue incarne le calme et la sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec un accès au bus scolaire à quelques pas. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son agréable espace de vie, comprenant une piscine et une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Un garage et trois places de parking apportent confort et praticité pour vous et vos invités. À l'intérieur, vous serez charmé par les 120 m² lumineux de la maison. La pièce de vie, d'environ 36 m², est dotée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées, la cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse à l'arrière pour profiter des repas l'été et un cellier / buanderie fonctionnel vient apporté praticité. Dans l'espace nuit vous trouverez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Construite en 1988 et climatisée, cette maison bénéficie d'une exposition sud, vous permettant de savourer pleinement le cadre verdoyant environnant. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un véritable coup de cœur, elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

À 10 mn de SAINT-LYS, ensemble comprenant une maison de plain-pied de type T5 avec un garage attenant et un appartement indépendant de type T3 sur un terrain arboré de 1830 m². La maison comprend : une cuisine aménagée / équipée indépendante, le séjour / salon avec une cheminée / insert, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau à terminer, les toilettes. Entre la maison et l'appartement, un cellier / buanderie, la cuisine est ouverte sur le séjour / salon lumineux avec la baie vitrée, 2 chambres dont une avec un dressing, la salle d'eau (normes handicapés) et les toilettes.

Maison t5 neuve individuelle construite en 2023 avec garage et jardin située au calme proche des commerces. Equipée d'une climatisation, cette maison est composée au rdc d'un grand séjour lumineux avec 2 baies vitrées, d'une cuisine ouverte à aménager, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Le garage de 20 m² est accessible par la maison. Le terrain est clôturé. Prestations : chauffage climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Dpe : a ges : a l'habitat immobilier - gouze nicolas - 06 46 79 86 64 - plus d'informations sur (réf. 3112731287) honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).

Maison t4 neuve individuelle construite en 2023 avec garage et jardin située au calme proche des commerces. Cette maison est composée au rdc d'un grand séjour lumineux avec 2 baies vitrées donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte à aménager et d'un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le garage de 20 m² est accessible par la maison. Le terrain est clôturé. Prestations : chauffage climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Dpe : a ges : a l'habitat immobilier - gouze nicolas - 06 46 79 86 64 - plus d'informations sur (réf. 3112731286) honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).

Au coeur du village, au calme, charmante maison sur 2 niveaux, t4 de 95 m². Au rdc, séjour / cheminée insert avec espace repas, grande cuisine indépendante équipée, pouvant s'ouvir sur le séjour. À l'étage, 3 chambres, dressing et véranda surplombant une place du village. Salle d'eau et wc indépendants. Cour extérieure sans vis à vis pour des repas d'été en famille ou entre amis. Très peu de travaux à faire, comble très bien isolé, charpente traitée, maison saine à mettre à son goût. Contactez joëlle cassagne (agent mandataire rsac tlse 838601177) au 06 14 56 85 99 ou par mail à joellecassagne31470@gmail.com - n'hésitez pas à consulter le site .