Vente maison calme à Salavas (07150)

Venez découvrir cette authentique bâtisse du 17ème siècle située au cœur d'un charmant village du Sud Ardèche, proche des lieux touristiques et des différents lieux de balades et de baignades. Cette propriété a été autrefois une école et une magnanerie. Situé à côté du traditionnel four du village, qui est rallumé une fois par an pour célébrer la fête du Four, ce bien était ensuite constitué de quatre appartements, grâce à sa vaste surface. À ce jour, cette demeure de village dispose de trois plateaux d'environ 80 m² chacun, soit une surface globale d'environ 240 m² où chacun pourra imaginer son projet, offrant libre court à son imagination et son envie. La toiture est entièrement rénovée et isolée. Une autorisation pour l'installation de panneaux photovoltaïques, l'installation de menuiseries gris anthracite et la construction d'un petit garage attenant à la bâtisse, a été obtenue si vous souhaitez effectuer ces travaux. Vous aurez également la possibilité de créer un bassin (5 * 2) dans la cour qui offre une surface d'environ 400 m². Des plans d'aménagements intérieurs sont à votre disposition sur demande. Belle bâtisse individuelle, offrant charme et histoire au cœur d'un superbe village Ardéchois, à venir découvrir avec l'agence Botella Immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10540.

SWIXIM International vous présente cette belle bâtisse historique à Salavas, dans l'Ardèche (07) - À 5 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 10 minutes de Barjac. Ancienne école avec une riche histoire, alliant patrimoine et modernité 246 m² Située dans un cadre idyllique, cette magnifique propriété au passé fascinant a traversé plusieurs époques, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête d’histoire et de charme. Ancien prieuré du milieu du XVIIIe siècle, ce lieu a été à la fois un sanctuaire catholique et protestant, une magnanerie, puis une école mixte avant de devenir des appartements. Aujourd'hui, elle se présente comme un espace hors du commun, propice à l’imagination et à la création de projets variés, que ce soit pour une résidence privée d'exception ou un projet professionnel. Avec ses 246 m² de superficie, cette bâtisse se compose de plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’intérieur a été soigneusement rénové, avec une toiture neuve et une charpente entièrement refaite, garantissant ainsi confort et sécurité. L’isolation thermique et phonique a également été refaite pour assurer un confort optimal. Le lieu, empreint d’une ambiance particulière, permet de laisser libre cours à l’imagination, qu’il s’agisse d’un projet de résidence, de gîte ou d’espace de travail. Chaque recoin de cette propriété raconte une histoire, et elle n'attend plus qu’à être réécrite selon vos envies. Idéalement située dans un environnement calme et naturel, avec une histoire aussi riche que variée, ce bien rare représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce lieu unique. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert dit prachtige historisch pand in Salavas, in de Ardèche (07) - 5 minuten van Vallon-Pont-d'Arc en 10 minuten van Barjac. Oude school met een rijke geschiedenis, die erfgoed en moderniteit combineert 246 m² Gelegen in een idyllische omgeving, biedt deze prachtige eigendom met een fascinerend verleden een unieke levensstijl voor wie op zoek is naar geschiedenis en charme. Vroeger een priorij uit het midden van de 18e eeuw, was deze locatie zowel een katholiek als protestants heiligdom, een zijderupsfabriek, en vervolgens een gemengde school, voordat het werd omgebouwd tot appartementen. Het biedt vandaag de dag een buitengewone ruimte die uitnodigt tot verbeelding en de creatie van diverse projecten, of het nu gaat om een uitzonderlijk privéwoning of een professioneel project. Met zijn 246 m² oppervlakte bestaat dit pand uit verschillende niveaus die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Het interieur is zorgvuldig gerenoveerd, met een nieuw dak en een volledig vernieuwde dakconstructie, wat zorgt voor comfort en veiligheid. De thermische en akoestische isolatie is eveneens vernieuwd voor optimaal comfort. De locatie, doordrenkt met een bijzondere sfeer, laat veel ruimte voor de verbeelding, of het nu gaat om een woonproject, een gîte of een werkruimte. Elke hoek van dit pand vertelt een verhaal en wacht erop opnieuw te worden geschreven volgens uw wensen. Ideaal gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, met een rijke en gevarieerde geschiedenis, is dit zeldzame pand een kans die u niet mag missen voor wie het oude charme wil combineren met modern comfort. Een bezichtiging is een must om het volledige potentieel van deze unieke plek te waarderen. SWIXIM International presents this beautiful historic building in Salavas, Ardèche (07) - 5 minutes from Vallon-Pont-d'Arc and 10 minutes from Barjac. Former school with a rich history, combining heritage and modernity 246 m² Set in an idyllic location, this beautiful property with a fascinating past offers a unique living environment for those in search of history and charm. Once a priory from the mid-18th century, this site has served as both a Catholic and Protestant sanctuary, a silk farm, and then a mixed school, before being converted into apartments. Today, it presents itself as an extraordinary space, perfect for imagination and the creation of various projects, whether for an exceptional private residence or a professional project. With its 246 m² of space, this building consists of several levels offering numerous layout possibilities. The interior has been carefully renovated, with a new roof and completely redone framework, ensuring comfort and safety. The thermal and acoustic insulation has also been redone for optimal comfort. The property, imbued with a unique atmosphere, allows you to let your imagination run wild, whether for a residence project, a guesthouse, or a workspace. Every corner of this property tells a story, and it just waits to be rewritten according to your desires. Ideally located in a quiet and natural setting, with a history as rich and varied as it is, this rare property presents an opportunity not to be missed for those who wish to combine the charm of the old with modern comfort. À visit is a must to fully appreciate the potential of this unique place.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charmante maison de 3 pièces avec terrasse et piscine à salavas. Idéal investisseur, logement en LMNP, LIBRE DE BAIL de gestion, pour une gestion autonome et libre…ou en résidence principale pour profiter de l’ensemble des prestations que propose le domaine. Belle opportunité à saisir, construite en 2005, offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la beauté de la région. Avec une surface habitable de 43.9 m², cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité. La maison se compose de 2 chambres, d’un coin nuit, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un coin cuisine fonctionnelle et d'un agréable séjour lumineux. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air ou se détendre en famille. Le chauffage individuel, la climatisation réversible et la vmc assurent un confort optimal toute l'année. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et portail fermé offre tranquillité et sécurité à ses habitants. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez d'un parking, de deux piscines pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, D’un air de jeu, restaurant etc… L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels préservés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et accueillante à Salavas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.47€ par mois (soit 3977.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison plain-pied climatisée à proximité de Vallon-Pont-d'Arc – Sud Ardèche Dans un secteur calme, sans vis-à-vis, à proximité de Vallon-Pont-d'Arc 07150 et du Gard (30430), découvrez cette superbe maison plain-pied entièrement climatisée (clim réversible). Caractéristiques principales : Surface séjour / cuisine : 60 m², lumineux et spacieux, avec cuisine entièrement équipée. 3 chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale avec douche. Salle de bain supplémentaire. Garage : 20 m² pour rangement ou stationnement. Terrasse agréable pour vos moments de détente. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, dans un cadre privilégié proche des sites touristiques et des commodités locales. Localisation : à quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc, au cœur d’une région prisée pour ses paysages et son patrimoine naturel. À visiter avec vos agences ORPI Référence agence : 6898.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Salavas proche de vallon pont d'arc, sur un joli terrain arboré de 1700 m². La propriété se situe dans un quartier calme un peu à l'écart du centre village. Elle vous offre 3 chambres spacieuses et un espace cuisine séjour très agréable. Profitez de l'espace supplémentaire avec un grenier et une grande cave 25 m² en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité, proche des gorges de l'Ardèche à proximité de Barjac. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations. Référence agence : 2734.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Charme et Authenticité pour cette Maison Traditionnelle à Salavas Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Salavas, alliant charme, authenticité et tranquillité. Idéalement nichée dans un environnement calme, cette demeure saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison traditionnelle de 158 m² sur un seul niveau vous ouvre ses portes sur de beaux espaces de vie lumineux. Avec 5 pièces au total, elle vous offre la possibilité d'aménager votre espace selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour créer des chambres, un bureau ou encore une salle de loisirs, les possibilités sont nombreuses. Vous apprécierez le cachet de cette maison traditionnelle, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes qui ajoutent une touche d'authenticité. La cuisine, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos préférences pour créer un espace convivial et fonctionnel. Côté confort, cette maison est équipée de la climatisation, du câble TV, de la ligne téléphonique et de l'assainissement collectif pour votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au bois, vous garantit une chaleur douillette quel que soit la saison. À l'extérieur, vous ne pourrez qu'apprécier le calme et la sérénité du jardin qui entoure la maison. Si vous cherchez des endroits de détente ou de loisirs, ce terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement comme la création d'une piscine ou d'un espace de stationnement. Située à Salavas, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature et des paysages apaisants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce bien d'exception dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre sud ardèche. Secteur vallon pont d'arc. Réf 6567. Le réseau orpi vous propose cette maison neuve et lumineuse d'environ 110 m² habitables sur un terrain attenant de 736 m², partiellement clos. Elle est composée en plain pied d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 40 m² qui ouvre sur une terrasse en bois, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc séparé et d'un garage. Au second niveau, vous disposez de 3 chambres, d'un wc et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Implantée sur un terrain de 736 m², au calme, à quelques minutes des commodités et de la rivière, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Référence agence : 6567.

MAISON A VENDRE SUD ARDECHE secteur Vallon Pont d'Arc (07150), réf 6546. Venez découvrir à deux pas de Vallon Pont d'Arc et de la rivière, cette propriété close avec portail électrique, sur plus de 3700 m² dont 980 m² encore constructible ! Belle bâtisse de construction traditionnelle des années 70, reliée à l'assainissement public, qui a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023. Vous trouverez au 1er niveau, une habitation d'environ 150 m² avec trois chambres, (insert, PVC double vitrage) et 60 m² de dépendances en rez de chausée dont un garage. De plus, vous disposez de cinq chambres indépendantes, totalement rénovées, vendues meublées avec chacune salle d'eau et WC. Proche de l'effervescence touristique mais au calme, vous apprécierez de vous détendre au bord de la piscine sécurisée, offrant une belle vue dégagée. Cette spacieuse villa familiale ou à potentiel locatif qui dispose d'un grand parking, n'attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande, n'hésitez pas ! Référence agence : 6546.

Magnifique villa avec piscine, terrain arboré, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant la possibilité de 4 chambres d'hôtes indépendantes pour une rentabilité supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées. Situé en retrait de la route, ce bien lumineux et calme dispose de deux balcons, d'un parking extérieur pouvant accueillir 8 véhicules, d'une dépendance pouvant être aménagée en gîte, d'une piscine de 11x4m et d'une terrasse en L. Construit en 1980 et rénovée en totalité, d'une superficie de 191,25 m², en parfait état. 5 chambres, 1 salon. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6895.

Sud-ardèche (07), à vendre, à 5 minutes de vallon-pont-d'arc, à salavas, une maison individuelle de 112 m² avec un garage attenant de 23 m² sur un terrain piscinable de 740 m² plat, entièrement clôturé, et au calme. La villa construite en 2022 n'a jamais été habitée, et vous bénéficiez des frais de notaire réduits à 3 pour-cent. Elle se compose d' une pièce à vivre climatisée de 40 m² donnant sur une terrasse, avec une cuisine à aménager, une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau en rez de chaussée, puis à l'étage 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire. 2 wc. Excellente isolation, ballon thermodynamique de haute qualité. Prestations parfaites. Rt 2012. Honoraires charge vendeur ref 54215 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Découvrez en exclusivité cette charmante villa à vendre, nichée dans un quartier calme à Vallon-Pont-d'Arc. La maison vous offre 2 chambres, un salon spacieux, lumineux ouvrant sur une veranda de 16 m², un garage, et un grenier. Profitez également d'un jardin paisible. À proximité d'une école et des transports publics, elle est idéale pour une vie pratique un peu à l'écart du centre village. Avec un prix attractif de 192 000 EUR, Contactez votre Agence ORPI pour une visite ! Référence agence : 2756.

C'est en Ardèche Méridionale, un peu à l'écart du centre village de Vallon Pont d'Arc, que se situe cette propriété, dans un quartier particulièrement calme. Le bien est scindé en 2 parties distinctes totalement indépendantes. Une partie avec maison privative garage, piscine et l'autre partie avec une maison, cour et dépendance le tout édifié sur une parcelle de terrain plat arboré de 1202 m². Fonctionnelle et confortable, de plain-pied, la villa principale vous propose une grande pièce de vie avec son espace cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La deuxième maison vous offre : 2 chambres, 1 cuisine séjour donnant sur un espace jardin privatif avec une petite dépendance. Cette propriété est une invitation pour vous installer en famille, vous offrant la possibilité de réaliser immédiatement un projet d'accueil touristique ou de location annuel. Localisation idéale en étant proche de la nature et à proximité de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : panneaux photovaltaïques récents vous permettant de réduire votre facture d'électricité avec un faible impact environnemental, poêle à granules écologique et performant. À visiter sans tarder avec votre Agence ORPI Référence agence : 2754.

Située à vallon-pont-d'arc, cette charmante maison offre un cadre idéal proche des gorges de l'ardèche. Nichée dans un quartier calme avec écoles et commodités à proximité, elle constitue un investissement attrayant. Parfait pour les amoureux de la nature, le terrain de 400 m² permet l'installation d'une piscine. Une terrasse exposée au sud, et une au nord ajoutent au charme extérieur. Cette maison plain pied de 81 m² se compose d'un salon / salle à manger climatisé, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc. Dotée d'un cellier donnant sur un garage fermé et l'arrière du jardin, et d'un chalet en bois, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 213 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphanie brouchier, tél. : 06 88 14 14 66, e-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Construite en 2014, cette charmante maison allie modernité, confort et fonctionnalité pour votre plus grand bonheur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie spacieux et bien agencé. La maison se compose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bain moderne pour votre confort quotidien avec douche et baignoire. Deux toilettes sont également présents pour plus de praticité. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle à manger et le séjour lumineux sont parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre en admirant le paysage environnant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et de convecteurs électriques pour votre bien-être en toute saison. Trois places de parking et un garage vous offrent un stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis qu'une piscine vous invite à la détente et à la baignade les jours ensoleillés. Idéalement exposée au sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le calme et la sérénité qui règnent autour de la maison en font un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Vallon-Pont-d'Arc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein-sud entre vallon pont d'arc et barjac a proximite des celebres sites touristiques, pont d'arc, gorges de l'ardeche, grotte chauvet. Sur les hauteurs de vagnas, au coeur d'un petit quartier très calme, ensemble immobilier hors d'eau hors d'air a terminer selon vos souhaits et vos gouts; belle parcelle boisée de 2.600 m² composée de deux maisons accolées de 100 m² et 150 m² sur deux niveaux avec belle terrasse offrant une vue panoramique, un garage indépendant de 60 m², et deux autres habitations de 60 m² chacune à vocation de location saisonnière. Projet validé avec piscine centrale. Dossier complet fourni sur demande par mail a découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier de l'agence comptoir immobilier de france ardeche. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

SWIXIM International vous présente ce grand mas à Vallon-Pont-d'Arc dans l'Ardèche (07) Gîte dortoir idéal pour groupes, très bien situé dans un environnement calme et agréable. Un excellent rendement locatif tout au long de l'année 333 m² habitable avec beaucoip de charme et de modernité ! Cette belle bâtisse en pierre de 480 m² surface totale, entièrement rénovée, offre un cadre exceptionnel pour les séjours en groupe. Son emplacement idéal, à proximité des attractions locales, en fait un lieu très recherché et loué toute l'année, avec un rendement locatif optimal. Doté de tout le confort moderne et d'une technologie de pointe, ce gîte dortoir est conçu pour accueillir de nombreux convives dans des conditions parfaites. Les équipements neufs, associés à des aménagements spacieux, garantissent une expérience agréable et pratique pour les groupes. À l'extérieur, un grand jardin clôturé, idéal pour les moments de détente ou de convivialité, est agrémenté d'un barbecue et d’un espace vélo pour les amateurs de balades en pleine nature. Le tout est situé sur un terrain de 1485 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une occasion rare sur le marché pour ceux qui souhaitent investir dans un gîte à fort potentiel locatif, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert deze grote mas in Vallon-Pont-d'Arc in de Ardèche (07) Gîte-dormitorium, ideaal voor groepen, zeer goed gelegen in een rustige en aangename omgeving. Een uitstekende huurinkomst het hele jaar door 333 m² bewoonbare oppervlakte met veel charme en moderniteit ! Dit mooie stenen gebouw van 480 m² totaaloppervlakte, volledig gerenoveerd, biedt een uitzonderlijke omgeving voor groepsverblijven. De ideale locatie, dicht bij lokale attracties, maakt het tot een zeer gewilde en het hele jaar door verhuurde plek, met een optimale huurinkomst. Uitgerust met alle moderne comfort en technologie van de nieuwste generatie, is dit gîte-dormitorium ontworpen om veel gasten in perfecte omstandigheden te ontvangen. De nieuwe faciliteiten, gecombineerd met ruime indelingen, garanderen een aangename en praktische ervaring voor groepen. Buiten is er een grote omheinde tuin, ideaal voor ontspanning of gezelligheid, met een barbecue en een fietsruimte voor liefhebbers van wandelingen in de natuur. Het geheel ligt op een terrein van 1485 m², met veel mogelijkheden voor inrichting. Een zeldzame gelegenheid op de markt voor degenen die willen investeren in een gîte met hoog verhuurpotentieel, die de charme van het oude combineert met modern comfort. Een bezoek is noodzakelijk om het volledige potentieel van deze unieke eigendom te ontdekken ! SWIXIM International presents this large farmhouse in Vallon-Pont-d'Arc in the Ardèche (07) Dormitory-style gîte ideal for groups, perfectly located in a peaceful and pleasant environment. Excellent rental yield throughout the year 333 m² of living space with plenty of charm and modernity ! This beautiful stone building with a total surface area of 480 m², fully renovated, offers an exceptional setting for group stays. Its ideal location, close to local attractions, makes it a highly sought-after property, rented out year-round, with an optimal rental return. Equipped with all modern comforts and cutting-edge technology, this dormitory-style gîte is designed to host many guests under perfect conditions. The new facilities, combined with spacious layouts, ensure a pleasant and practical experience for groups. Outside, a large enclosed garden, ideal for moments of relaxation or socializing, is equipped with a barbecue and a bike area for nature walk enthusiasts. The entire property sits on a 1485 m² plot, offering plenty of potential for development. À rare opportunity on the market for those looking to invest in a gîte with high rental potential, combining the charm of the old with modern comfort. À visit is a must to discover the full potential of this unique property!

Découvrez cette charmante villa de 84 m², située à l'écart du village de Vallon-Pont-d'Arc Ardèche. Avec ses 3 chambres et son salon spacieux, cette maison vous offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un terrain arboré et constructible, ainsi que d'une belle terrasse. Idéalement située dans un quartier calme et très recherché, elle est proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Prix : 279 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 2718.

Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre de 73 m² à rénover offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un abri voiture. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 4790 m², offrant un bel espace extérieur. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. REF : 194628 Référence agence : 194628.

Iad France - Coralie Boïko vous propose : Une Maison de Charme à Vallon-Pont-d'Arc ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 86 m² située sur un vaste terrain de 1500 m², offrant un cadre de vie idyllique au cOEur des Gorges de l'Ardèche. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2021, est idéale pour une vie de famille à l'année ou en résidence secondaire. -Les Espaces de Vie Cette maison se compose d'un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau attenante à la chambre parental, deux WC et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. -Les Prestations Cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort : assainissement collectif, VMC, cheminée à insert, pompe à chaleur air-air. Vous pourrez profiter d'une atmosphère agréable en toutes saisons. -L'Extérieur Le terrain paysagé offre un cadre verdoyant et apaisant. Une terrasse bois couverte de 34 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un jacuzzi 4 personnes pour votre bien-être ! Un aire de jeux pour le plaisir des enfants Vous avez également la possibilité de créer un potager et bénéficiez d'un abri de jardin de 30 m². -Localisation Idéalement située, dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de Vallon-Pont-d'Arc tout en restant proche des axes principaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison cosy et fonctionnelle, prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie ou de vacances exceptionnel. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Boïko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Voulay sous le numéro 918861717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : * Charmante Maison à Vallon-Pont-d'Arc - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Au cOEur de la splendide région de Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison de 135 m², datant de 1961, offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison est située sur deux niveaux, facilitant ainsi la circulation et offrant un confort de vie optimal. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Les 135 m² de surface offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez les délicieux repas en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, profitant du calme et de la tranquillité de la campagne environnante. Les amateurs de convivialité apprécieront le vaste terrain extérieur, idéal pour créer un magnifique jardin, un potager ou tout autre aménagement paysager de votre choix. cette maison comporte aussi un gîte avec terrasse donnant sur le jardin. En termes de commodités, la maison dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'un système de chauffage individuel avec une cheminée à insert, vous assurant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. De plus, la maison est équipée de la télévision par câble, de prises téléphoniques et de la climatisation, offrant des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Si vous rêvez de vivre dans une charmante maison, proche de toutes commodités, plein centre ville, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Vallon-Pont-d'Arc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Maison Moderne de Plain-Pied avec terrain à Vallon-Pont-d'Arc Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offrant une surface totale de 207 m² sur un terrain de 761 m², située dans un environnement calme et préservé à Vallon-Pont-d'Arc. Cette propriété se distingue par son design épuré, sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Dotée d'une architecture moderne, cette maison offre une harmonie parfaite entre confort, fonctionnalité et esthétique. L'intérieur de la maison est aménagé de manière à offrir un espace de vie ouvert et lumineux, sans division inutile. Vous aurez la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins, laissant libre cours à votre créativité pour créer un véritable cocon familial. La maison comporte 5 chambres dont une suite parentale de 30 m² environ, une buanderie ainsi qu’un bureau viennent compléter cet ensemble… L'exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée ainsi que de la piscine. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie au cOEur de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Une vue imprenable et une ambiance sereine viendront parfaire votre quotidien. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173635 : Superbe maison de moins de 5 ans, située à Vallon Pont d'Arc, à moins de 5 minutes en voiture des commerces. Implantée dans une rue calme, elle offre un environnement paisible, sans nuisance sonore. De plus, la plage se situe à 5 minutes à pied, idéal pour les balades et baignades. La maison ayant été construite il y a 5 ans, elle bénéficie des dernières normes de construction ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergies (panneaux solaires, pompe à chaleur, etc.). Elle est composée de 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Elle bénéficie d'un grand jardin d'environ 900 m² et d'une terrasse, en partie couverte, avec piscine. La surface cadastrale du terrain est de 2468 m² environ. - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 51.2 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sud Ardèche 07150 a 10 min de Barjac 30430 un magnifique mas en pierre a rénover de 115 m² sur une parcelle de 6000 m². Au calme cette demeure se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d'eau. Élevée sur 4 belles caves voutées d'une superficie de 90 m². Un bien a visiter sans tarder avec votre agence ORPI Référence agence : 6760.

À vendre – Mas de caractère avec vue imprenable Pour les amoureux de lieux atypiques et chargés d'histoire, cette propriété est une véritable invitation à vivre autrement. Situé dans un environnement calme et naturel, à deux pas des commodités et des sentiers de randonnée, ce mas mitoyen saura séduire les passionnés d'authenticité en quête de plénitude. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 hectare, classé en zone agricole (zone A), la bâtisse offre un potentiel idéal pour un projet de vie rural ou agricole. Elle développe environ 124 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de combles aménageables, de magnifiques caves voûtées, et plusieurs annexes. * Un cadre de vie rare * Nichée en hauteur, la maison offre une vue spectaculaire sur les environs, que l'on peut pleinement apprécier depuis la terrasse exposée sud-est, accessible directement depuis le séjour. Ici, chaque lever de soleil devient une expérience de sérénité. * Des volumes généreux et des espaces à valoriser * Avec ses 5 chambres, son garage attenant, son double garage indépendant et un espace anciennement utilisé comme distillerie de lavande, cette propriété propose une diversité de volumes rares à la vente. Autour d'une charmante cour intérieure, les caves voûtées témoignent du cachet de cette bâtisse, prête à être redécouverte et sublimée. Une fois rénové, ce mas pourra devenir une résidence principale pleine de charme, un gîte de caractère ou le cœur d'un projet agricole inspiré. * Ce que l'on aime * Le potentiel de transformation L'environnement paisible et naturel La proximité des commodités La vue exceptionnelle Le caractère unique de la bâtisse Le terrain en zone agricole Les menuiseries en PVC double vitrage Le chauffage central - pompe à chaleur A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9866.

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90 m² dont 7 m² de buanderie avec chalet independant, nichée sur un terrain clos et arboré, dans un cadre calme et paisible. Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest, idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante. Vous apprécierez une cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salle d'eau, deux wc, ainsi qu'une buanderie de 7 m² idéal pour le stockage et l'organisation. De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20 m² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison. Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant pizzeria. De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région prix 249000 honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : classe g 492 c21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01 / 01 / 2021 entre 2470 et 3390 euros. Logement à consommation énergetique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 494196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.