Vente maison avec parking à Salavas (07150)

C'est en Ardèche Méridionale que se dévoile cette charmante propriété composée de quatre villas de qualité entièrement équipées, et une décoration différente et singulière à chaque espace. La configuration des bâtis propose à chaque famille une belle terrasse avec un cadre intime préservé et une vue exceptionnelle sur les gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc et le pittoresque village de Salavas. Au centre de ce bel ensemble particulièrement soigné, se situe une magnifique piscine pour des moments de détente et de convivialité avec sa plage, un espace jeu et une cuisine d'été avec barbecue. Autres éléments annexes et techniques : Piscine de plein air et chauffée, buanderie, local pour vélo, grand parking en sous sol, ascenseur pour personne à mobilité réduite, borne de recharge publique pour véhicules à proximité 250 m, toutes les commodités commerces, restaurants à proximité. Cet ensemble immobilier qui totalise 267 m² habitable environ répartis sur 4 villas de charmes (3 de 65 m² une de 72 m²) chacune se compose de 2 chambres modulables. Proche des gorges de l'Ardèche, de la rivière, des espaces culturels, de la Grotte Chauvet. Un lieu rare avec de belles prestations qui comblera aisément toutes vos envies de projet professionnel en accueil touristique. Pour complément d'information et organiser une visite sur le site contacter votre agence ORPI sans tarder. (Alain Thoulouze EI Agent commercial RCS d'Aubenas n° 505112995) Référence agence : 2750.

Venez découvrir cette authentique bâtisse du 17ème siècle située au cœur d'un charmant village du Sud Ardèche, proche des lieux touristiques et des différents lieux de balades et de baignades. Cette propriété a été autrefois une école et une magnanerie. Situé à côté du traditionnel four du village, qui est rallumé une fois par an pour célébrer la fête du Four, ce bien était ensuite constitué de quatre appartements, grâce à sa vaste surface. À ce jour, cette demeure de village dispose de trois plateaux d'environ 80 m² chacun, soit une surface globale d'environ 240 m² où chacun pourra imaginer son projet, offrant libre court à son imagination et son envie. La toiture est entièrement rénovée et isolée. Une autorisation pour l'installation de panneaux photovoltaïques, l'installation de menuiseries gris anthracite et la construction d'un petit garage attenant à la bâtisse, a été obtenue si vous souhaitez effectuer ces travaux. Vous aurez également la possibilité de créer un bassin (5 * 2) dans la cour qui offre une surface d'environ 400 m². Des plans d'aménagements intérieurs sont à votre disposition sur demande. Belle bâtisse individuelle, offrant charme et histoire au cœur d'un superbe village Ardéchois, à venir découvrir avec l'agence Botella Immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10540.

En exclusivité chez Botella Immobilier à Barjac  ! Idéal investisseur… Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierres rénovée, autrefois appelée La Poterie dans le charmant village de Salavas, aux portes des splendides Gorges de l'Ardèche  ! Cet ensemble immobilier est composé de trois appartements actuellement loués, de caves pouvant être aménagées, d'un grand garage en pierre et d'un superbe abri, le tout implanté sur environ 2400 m² de terrain. Le premier appartement (loué 690€ / mois), situé au premier étage offre environ 110 m² composé d'une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et toilettes. En sus, il dispose d'une parcelle de jardin et d'une cave. Le second (loué 650€ / mois), situé au rez-de-chaussée, récemment rénové, offre une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette partie bénéficie également d'une cave et d'un coin terrasse et jardin. Chauffage récent avec poêle à granulés. Le troisième (loué 650€ / mois), situé à l'étage de ce dernier, est composé d'une charmante cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC et buanderie. Pour compléter cet appartement, il bénéficie d'un grand garage en pierres, d'un cabanon de rangements et d'une parcelle de jardin. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques, et bois (pour deux appartements). Belle bâtisse authentique en pierres, avec son grand terrain, offrant de belles possibilités selon les projets de chacun… Toiture refaite, pas de travaux à prévoir ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44 Réf. 10489.

Maison contemporaine de plain-pied - 121 m² - a salavas a moins de 5km de vallon pont d'arc et des gorges de l'ardèche, cette maison de plain-pied, construite en 2021, allie modernité, confort et fonctionnalité. Son intérieur soigné, pratique et baigné de lumière en fait un lieu de vie idéal aussi bien pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, étant située dans une zone touristique très prisée. Caractéristiques principales : - 121 m² habitables sur un terrain piscinable de 840 m² (sous réserve d'autorisation). - pièce de vie lumineuse : d'environ 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. - 3 chambres avec spacieux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau. - 1 salle de bain avec baignoire et douche. - 2 wc dont 1 indépendant pour plus de confort. - cellier attenant à un grand garage de 22 m² totalement isolé, idéal pour du rangement ou un atelier. - prestations modernes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, grandes baies vitrées, fibre - terrasse - tout à l'égout rare : un bien à haute performance énergétique : dpe : classe a-ges a -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 510 euros. Un emplacement stratégique : proche des sites touristiques majeurs de l'ardèche et à seulement quelques minutes des commerces et services de vallon pont d'arc. 355 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charmante maison de 3 pièces avec terrasse et piscine à salavas. Idéal investisseur, logement en LMNP, LIBRE DE BAIL de gestion, pour une gestion autonome et libre…ou en résidence principale pour profiter de l’ensemble des prestations que propose le domaine. Belle opportunité à saisir, construite en 2005, offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la beauté de la région. Avec une surface habitable de 43.9 m², cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité. La maison se compose de 2 chambres, d’un coin nuit, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un coin cuisine fonctionnelle et d'un agréable séjour lumineux. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air ou se détendre en famille. Le chauffage individuel, la climatisation réversible et la vmc assurent un confort optimal toute l'année. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et portail fermé offre tranquillité et sécurité à ses habitants. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez d'un parking, de deux piscines pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, D’un air de jeu, restaurant etc… L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels préservés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et accueillante à Salavas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.47€ par mois (soit 3977.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON A VENDRE SUD ARDECHE secteur Vallon Pont d'Arc (07150), réf 6546. Venez découvrir à deux pas de Vallon Pont d'Arc et de la rivière, cette propriété close avec portail électrique, sur plus de 3700 m² dont 980 m² encore constructible ! Belle bâtisse de construction traditionnelle des années 70, reliée à l'assainissement public, qui a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023. Vous trouverez au 1er niveau, une habitation d'environ 150 m² avec trois chambres, (insert, PVC double vitrage) et 60 m² de dépendances en rez de chausée dont un garage. De plus, vous disposez de cinq chambres indépendantes, totalement rénovées, vendues meublées avec chacune salle d'eau et WC. Proche de l'effervescence touristique mais au calme, vous apprécierez de vous détendre au bord de la piscine sécurisée, offrant une belle vue dégagée. Cette spacieuse villa familiale ou à potentiel locatif qui dispose d'un grand parking, n'attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande, n'hésitez pas ! Référence agence : 6546.

Magnifique villa avec piscine, terrain arboré, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant la possibilité de 4 chambres d'hôtes indépendantes pour une rentabilité supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées. Situé en retrait de la route, ce bien lumineux et calme dispose de deux balcons, d'un parking extérieur pouvant accueillir 8 véhicules, d'une dépendance pouvant être aménagée en gîte, d'une piscine de 11x4m et d'une terrasse en L. Construit en 1980 et rénovée en totalité, d'une superficie de 191,25 m², en parfait état. 5 chambres, 1 salon. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6895.

Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, une maison habitable de plain-pied sur 1753 m² de terrain. La maison comprend : une entrée, un lumineux salon / salle à manger, une cusine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Accès au garage depuis la maison. Vous trouverez également un agréable et spacieux terrain arboré d'environ 1750 m² avec un abri de jardin. La maison est actuellement louée jusqu'au 1er février 2026 à 800 euros. Nous contacter pour plus d'informations.

Vallon-pont-d'arc en exclusivité – au coeur du village maison de village de caractère s'élève sur trois niveaux et offre une surface totale d'environ 190 m². Elle est actuellement divisée en trois logements indépendants, possibilité de faire une seul habitation. 1. Gîte en rez-de-chaussée (env. 50 m²) une pièce de vie une grande chambre dortoir une salle d'eau avec wc accès direct à une terrasse 2. Logement principal sur 3 niveaux rez-de-chaussée : cuisine et cellier 1er étage : coin repas ouvert sur une terrasse commune, salle d'eau, wc, un bureau 2e étage : deux chambres 3. Troisième logement indépendant (également sur 3 niveaux) rez-de-chaussée : pièce de vie / salon avec accès à une terrasse 1er étage : une chambre, une salle d'eau, un wc 2e étage : deux chambres supplémentaires informations complémentaires : un seul compteur d'eau et un seul compteur edf pour l'ensemble de la maison chauffage : poêles à bois + radiateurs électriques pour chaque logement prix : 395 000 euros - ref : 1406 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : katia boris (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 510 381 411 aubenas rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

SWIXIM International vous présente ce grand mas à Vallon-Pont-d'Arc dans l'Ardèche (07) Gîte dortoir idéal pour groupes, très bien situé dans un environnement calme et agréable. Un excellent rendement locatif tout au long de l'année 333 m² habitable avec beaucoip de charme et de modernité ! Cette belle bâtisse en pierre de 480 m² surface totale, entièrement rénovée, offre un cadre exceptionnel pour les séjours en groupe. Son emplacement idéal, à proximité des attractions locales, en fait un lieu très recherché et loué toute l'année, avec un rendement locatif optimal. Doté de tout le confort moderne et d'une technologie de pointe, ce gîte dortoir est conçu pour accueillir de nombreux convives dans des conditions parfaites. Les équipements neufs, associés à des aménagements spacieux, garantissent une expérience agréable et pratique pour les groupes. À l'extérieur, un grand jardin clôturé, idéal pour les moments de détente ou de convivialité, est agrémenté d'un barbecue et d’un espace vélo pour les amateurs de balades en pleine nature. Le tout est situé sur un terrain de 1485 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une occasion rare sur le marché pour ceux qui souhaitent investir dans un gîte à fort potentiel locatif, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert deze grote mas in Vallon-Pont-d'Arc in de Ardèche (07) Gîte-dormitorium, ideaal voor groepen, zeer goed gelegen in een rustige en aangename omgeving. Een uitstekende huurinkomst het hele jaar door 333 m² bewoonbare oppervlakte met veel charme en moderniteit ! Dit mooie stenen gebouw van 480 m² totaaloppervlakte, volledig gerenoveerd, biedt een uitzonderlijke omgeving voor groepsverblijven. De ideale locatie, dicht bij lokale attracties, maakt het tot een zeer gewilde en het hele jaar door verhuurde plek, met een optimale huurinkomst. Uitgerust met alle moderne comfort en technologie van de nieuwste generatie, is dit gîte-dormitorium ontworpen om veel gasten in perfecte omstandigheden te ontvangen. De nieuwe faciliteiten, gecombineerd met ruime indelingen, garanderen een aangename en praktische ervaring voor groepen. Buiten is er een grote omheinde tuin, ideaal voor ontspanning of gezelligheid, met een barbecue en een fietsruimte voor liefhebbers van wandelingen in de natuur. Het geheel ligt op een terrein van 1485 m², met veel mogelijkheden voor inrichting. Een zeldzame gelegenheid op de markt voor degenen die willen investeren in een gîte met hoog verhuurpotentieel, die de charme van het oude combineert met modern comfort. Een bezoek is noodzakelijk om het volledige potentieel van deze unieke eigendom te ontdekken ! SWIXIM International presents this large farmhouse in Vallon-Pont-d'Arc in the Ardèche (07) Dormitory-style gîte ideal for groups, perfectly located in a peaceful and pleasant environment. Excellent rental yield throughout the year 333 m² of living space with plenty of charm and modernity ! This beautiful stone building with a total surface area of 480 m², fully renovated, offers an exceptional setting for group stays. Its ideal location, close to local attractions, makes it a highly sought-after property, rented out year-round, with an optimal rental return. Equipped with all modern comforts and cutting-edge technology, this dormitory-style gîte is designed to host many guests under perfect conditions. The new facilities, combined with spacious layouts, ensure a pleasant and practical experience for groups. Outside, a large enclosed garden, ideal for moments of relaxation or socializing, is equipped with a barbecue and a bike area for nature walk enthusiasts. The entire property sits on a 1485 m² plot, offering plenty of potential for development. À rare opportunity on the market for those looking to invest in a gîte with high rental potential, combining the charm of the old with modern comfort. À visit is a must to discover the full potential of this unique property!

SOUS OFFRE Au départ de la Route des Gorges de l'Ardèche à Vallon Pont d'Arc, cette belle maison bourgeoise sur 2 niveaux possède de multiples atouts. Sur un terrain piscinable et arboré de 1714 m², cette propriété bénéficie d'une situation idéale, proche du centre du village, des commerces et au bord de la rivière Ardèche. La maison comprend une partie principale de 140 m² à l'étage avec séjour, salon, cuisine, 4 chambres, dressing, salle d'eau, 2 WC indépendants, dégagement. De beaux volumes pouvant être aménagés à votre guise, agrémentés d'une belle terrasse couverte pour profiter du climat ardéchois. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un appartement indépendant de 55 m² avec cuisine, séjour, salle d'eau, 2 chambres, WC indépendant, terrasse couverte. À cela se rajoute un garage ainsi que plusieurs caves et des combles à exploiter selon vos besoins et vos envies. Cette belle demeure aux facades atypiques présente un fort potentiel et vous permettra de réaliser votre projet immobilier.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces locaux. En outre, la ville offre un accès privilégié aux activités de plein air, notamment grâce à sa proximité avec les gorges de l'Ardèche, un lieu emblématique pour les amateurs de nature et de sports en plein air. La propriété exposée plein sud, s'étale sur un terrain spacieux de 1693 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant 6 places de parking. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison de plain-pied construite en 1985 propose un aménagement fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin. Le bien comprend également 4 chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande pièce de rangement. Un espace idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre naturel authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

ORPI Pro, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente en sud-Ardèche, proche des gorges et proche campings, un fonds de commerce de location, vente et réparation vélo, scooter et matériel de motoculture. Ce commerce dispose d'un local récent très bien entretenu, composé d'une belle surface de vente, d'un bureau, d'un vaste atelier et en mezzanine un logement. Ce local se trouve sur un terrain clos et possède un parking. Prévoir rachat de stock Cet établissement permet un démarrage d'activité immédiat. Référence agence : 6363.

À VENDRE sur Vallon Pont d'Arc (07) Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, mondialement connue pour la grotte Chauvet et le Pont d'arc. Située à 7min du centre-ville et facile d'accès. Je vous propose à la vente, une très belle maison bourgeoise en pierre, avec deux parties distinctes. L'une pour l'habitation principale et l'autre actuellement utilisée en gîte, pour un total habitable de 160 m² et plus de 190 m² au sol. Ce bien est érigé sur un terrain de 753 m². Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et avec goût en 2020. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable et lumineux séjour de 27 m². À partir de celui-ci, nous accédons à la suite parentale, à la cuisine et à l'escalier qui permet d'atteindre le premier étage. Dans la suite parentale, nous trouvons une salle d'eau privative, avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et dressing. Elle offre un espace de 22 m². La cuisine est équipée, nous y trouvons son îlot central, un accès à l'extérieur et une pièce servant de buanderie / cellier (il y a un second évier dans cette pièce). Ces deux pièces ont une superficie totale de 21 m². Au premier étage, se trouve un salon avec poêle à granule et un accès à la terrasse qui dispose d'une belle vue dégagée et un escalier donnant accès au jardin. Nous parvenons à la salle d'eau, avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC, par un dégagement d'environ 14 m². Cet espace laisse la possibilité de créer des rangements en plus. Au dernier étage se trouve un pallier desservant deux chambres supplémentaires. (15 et 16 m² au sol) De grandes fenêtres permettent à la lumière du jour de pénétrer dans la bâtisse; ce qui la rend très lumineuse. Chacune des pièces possèdent une clim réversible. La terrasse sera très prochainement couverte. La seconde partie de cette magnifique bâtisse est actuellement exploitée en tant que gîte. Les propriétaires ont fermé les réservations au 23 aout 2025, ce qui vous laissera la possibilité de l'utiliser comme habitation pour un membre de votre famille ou le mettre en location à l'année ou saisonnière. Cela pourrait vous rapporter un revenu additionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 16 m² est entièrement ouvert. Il comprend un coin cuisine / salle à manger et un coin salon et un petit cagibi. Nous montons ensuite à l'étage pour y découvrir l'espace nuit de 18 m² au sol avec accès à l'extérieur et la salle d'eau de 13 m² au sol. Dans celle-ci se trouve une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC. Le terrain est entièrement clôturé et piscinable. Vous pouvez y garer 4 véhicules voire plus. Un puit permet d'arroser le potager et le reste du jardin à l'année. Vous pouvez vous servir de la remise pour y faire le local technique de la piscine ou tout simplement garder son emploi actuel de rangement d'outillage de jardin. N'attendez pas pour venir visiter ce bien. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5491. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € par an.

Découvrez ce mas authentique de 310 m² au cœur du charmant village de Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche. Avec ses 10 chambres, 2 salons, un grenier, un sous-sol et une terrasse, cet ancien hôtel restaurant offre un potentiel immense malgré son état à restaurer. Vous bénéficiez également d'une habitation indépendante vous permettant de vivre sur la propriété ou de créer un plus ample espace d'accueil touristique, tout peut être envisagé. Profitez d'une belle cour intérieure et d'un parking intérieur et extérieur. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, ce mas est idéalement placé en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique à 390 000 euros ! Un lieu rare qui comblera facilement toutes vos envies de projet professionnel au centre d'un des villages les plus touristiques de Sud Ardèche. Contactez-nous pour plus d'informations votre Agence ORPI. Référence agence : 2749.

SWIXIM International vous présente une maison à Vagnas dans l'Ardèche (07) Maison de village de 132 m² - Ancienne boulangerie de 1800 avec jardin constructible et hangar Située dans un charmant village, cette belle maison de 132 m² offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel. Ancienne boulangerie datant de 1800, elle conserve tout son caractère tout en offrant des possibilités de rénovation pour créer un habitat moderne. Le bien comprend plusieurs espaces de vie spacieux, dont une grande pièce principale lumineuse, qui peut être réaménagée selon vos goûts. La cuisine fonctionnelle et les chambres généreusement dimensionnées permettent d’envisager diverses configurations en fonction de vos besoins. Un véritable atout de cette propriété : un jardin privatif et constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une extension de la maison ou pour un projet d’investissement. Le terrain permet de créer un espace extérieur à votre image ou d’envisager une construction complémentaire. De plus, un hangar spacieux complète ce bien, offrant une surface idéale pour du stockage ou un projet professionnel. Le potentiel de cette maison est indéniable, que ce soit pour la rénover et en faire un lieu de vie unique, ou pour exploiter ses nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort du moderne et constitue une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een huis in Vagnas, in de Ardèche (07) Dorpsthuis van 132 m² - Oude bakkerij uit 1800 met bouwgrond en schuur Gelegen in een charmant dorp, biedt dit prachtige huis van 132 m² een authentieke levensstijl en veel potentieel. Deze oude bakkerij uit 1800 behoudt haar karakter, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor renovatie en om een moderne woning te creëren. Het pand bevat verschillende ruime woonruimtes, waaronder een grote lichte hoofdruimte die naar wens opnieuw kan worden ingedeeld. De functionele keuken en de ruime slaapkamers bieden tal van mogelijkheden voor verschillende indelingen, afhankelijk van uw behoeften. Een echte troef van dit pand : een privé en bouwgrond, die vele mogelijkheden biedt voor ontwikkeling, of het nu gaat om een uitbreiding van het huis of een investeringsproject. Het terrein biedt de mogelijkheid om een buitenruimte naar eigen smaak te creëren of om een aanvullende constructie te overwegen. Daarnaast is er een ruime schuur die het pand compleet maakt, ideaal voor opslag of een professioneel project. Het potentieel van dit huis is onmiskenbaar, of het nu gaat om renovatie voor een uniek woonhuis of om de verschillende ontwikkelingsmogelijkheden te benutten. Dit huis combineert de charme van het oude met het comfort van het moderne en is een zeldzame kans op de markt. Niet te missen ! SWIXIM International presents a house in Vagnas, Ardèche (07) Village house of 132 m² - Former bakery from 1800 with buildable land and barn Located in a charming village, this beautiful 132 m² house offers an authentic living environment with great potential. The former bakery, dating back to 1800, retains its character while providing renovation possibilities for a modern home. The property includes several spacious living areas, including a large bright main room that can be reconfigured to your liking. À functional kitchen and generously sized bedrooms offer the opportunity to consider various layouts depending on your needs. À real asset of this property : a private and buildable garden, offering many possibilities for development, whether for an extension of the house or an investment project. The land allows you to create an outdoor space to your liking or consider an additional construction. Moreover, a spacious barn completes this property, providing an ideal space for storage or a professional project. The potential of this house is undeniable, whether you wish to renovate it into a unique living space or take advantage of its various development possibilities. This house combines the charm of the old with the comfort of the modern and presents a rare opportunity on the market. À must-see!

Située dans la charmante commune de Labastide-de-Virac (07150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Labastide-de-Virac est réputée pour son atmosphère authentique et ses paysages préservés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur des gorges de l'Ardèche. À l'extérieur, cette maison en pierres s'étend sur 13 094 m² de terrain et dispose d'une piscine de 10x4,5 m, d'un pool house couvert, de sanitaires et d'un local technique. Les vastes terrasses entourant la propriété offrent des espaces de détente conviviaux, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, cette demeure de 465 m² s'articule autour d'un dégagement desservant un salon, un bureau, une grande salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Les 8 chambres, chacune avec sanitaires, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les multiples pièces climatisées, le chauffage central au gaz et la piscine font de cette propriété une résidence idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposez d'un espace privatif pour une famille ayant un projet professionnel. Demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein sud, à proximité de vallon pont d'arc et des célèbres gorges de l'ardeche, au coeur de la résidence de tourisme de grospierres, cottage de 42 m² en duplex, entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, un hall avec placard, salle d'eau et toilettes, une pièce principale avec kitchenette équipée, table, chaises, canapé lit, commode, télévision; le tout donnant sur une belle terrasse, avec mobilier de jardin, parasol et barbecue; superbe vue sur les montagnes ardéchoises; au premier étage, deux chambres meublées, une salle de bains avec toilettes, placards. La résidence est équipée de très grandes piscines, commerces et de différentes installations tel que poney club et autres; nombreuses animations journalières en saison; résidence sécurisée avec gardien et parking à proximité. Très belle affaire, cottage en excellent état et très bien entretenu; rendement locatif intéressant avec un bail commercial de tourisme; un petit prix de 91.800 h. A.I., à découvrir rapidement avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 368. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2019 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 585 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans le charmant village de Grospierres (07120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement agréable pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 4605 m² dispose de 4 places de parking, d'un garage attenant de 22 m², d'un abri voiture de 17 m² et d'un cabanon de 14 m². L'agréable terrain comprend des espaces verts et des aménagements extérieurs pratiques pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre naturel et intime. À l'intérieur, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 103 m² comportant 5 pièces, dont 2 chambres. La première construction de 1978 présente un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc. L'agrandissement réalisé en 1980 comprend une chambre, une cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau, une seconde chambre et un cellier. Avec chauffage central au gaz et double vitrage, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une vie quotidienne sereine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Belle propriété dans le secteur de Grospierres d'environ 710 m² sur un terrain clos et arboré de 2921 m² composé comme suivant : - Une maison d'habitation d'env 90 m² composée de deux chambres mais pouvant être ouverte sur les deux (ou un) gîtes attenants et ainsi augmenter la surface habitable de 125 m² env - un gîte d'env 39 m² avec terrasse privative, pour un accueil de 2 à 4 vacanciers - un second gîte d'env 86 m² avec terrasse et jardin privatif, pour un accueil de 10 vacanciers - un troisième gîte indépendant d'env 220 m² avec terrasse privative, pour un accueil de 15 vacanciers La propriété offre également deux salles de séminaires aux normes ERP (60 m² chacune) avec bar, un espace traiteur de 80 m², chambre froide. et un hangar de stockage d'env 80 m² avec espace buanderie. Puits et arrosage automatique. Espace piscine d'env 120 m² avec piscine chauffée et couverte avec douche, espace ping pong, pétanque, terrasse ombragée. Au niveau technique : chauffe eau thermo dynamique, 34 panneaux photovoltaïques, climatisation, très bonne isolation, assainissement via une micro station aux normes Propriété idéale pour accueillir des séminaires et activités de locations saisonnières. À proximité de tous commerces et activités touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90 m² dont 7 m² de buanderie avec chalet independant, nichée sur un terrain clos et arboré, dans un cadre calme et paisible. Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest, idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante. Vous apprécierez une cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salle d'eau, deux wc, ainsi qu'une buanderie de 7 m² idéal pour le stockage et l'organisation. De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20 m² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison. Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant pizzeria. De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région prix 249000 honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : classe g 492 c21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01 / 01 / 2021 entre 2470 et 3390 euros. Logement à consommation énergetique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 494196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.

À vendre, belle maison individuelle à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 124,1 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que de l'accès à une piscine commune, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Un parking intérieur vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des plus beaux villages et paysages de l'Ardèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194627 Référence agence : 194627.

Située à Ruoms (07120), cette belle propriété de 1226 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre du village. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin bien entretenu avec une piscine sécurisée refaite à neuf, une cuisine d'été, un potager, un coin barbecue, et même un puits. De plus, il y a un espace de stationnement pour 6 véhicules, ce qui offre une grande praticité aux occupants et aux visiteurs. À l'intérieur, la maison de 225 m² dispose de 10 pièces réparties sur trois niveaux. On y trouve 4 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, un double garage, un atelier, une cave, un coin buanderie, un jardin d'hiver, et bien plus encore. Construite en 1987, cette habitation spacieuse et confortable ne nécessite aucun travaux, offrant des prestations de qualité pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : maison de 225 m² alliant confort et élégance. Construite en 1987 et bien entretenue, cette spacieuse propriété comprend une cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bain, des WC séparés, cinq chambres, et un salon lumineux, une cuisine d'été. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une véranda, d'un jardin et d'un grand garage. Située près d'une école, cette maison dispose de places de parking extérieures, d'une terrasse et est reliée au réseau d'égouts. Prix demandé : 420 000 EUR. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. REF : 194534C Référence agence : 194534C.

Située dans la charmante commune de Saint-Alban-Auriolles (07120), à 5 minutes de Ruoms et des sites de baignades, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. À proximité, on trouve des commerces locaux et des sentiers de randonnée, offrant un équilibre parfait entre vie en pleine nature et la proximité des commodités. Cette maison à ossature bois sur un terrain de 1240 m² offre 4 places de parking et une piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. La terrasse aménagée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Construite en 2022, cette maison de 173 m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau, et d'un WC. À l'étage, 3 chambres avec salles d'eau individuelles, des toilettes séparées, et un salon avec sauna donnant sur une terrasse ouverte offrant une vue imprenable. Un cadre moderne et chaleureux au cœur de la nature pour une qualité de vie exceptionnelle. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.