Vente maison calme à Tonneins (47400)

Située dans un quartier calme, à 6 km du centre-ville de tonneins, cette maison ne vous laissera pas insensible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m², d'un coin cuisine à rafraîchir, d'une véranda chauffée donnant sur un jardin boisé et clôturé de 340 m² et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (1 de 13 m² et 1 de 19 m²), 1 bureau de 22 m², 1 wc avec lavabo, une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque. Au 2ème étage, vous trouverez un grenier de 91 m² qui laisse la possibilité de faire une pièce de jeu pour les enfants ou une chambre supplémentaire. Ses + : toiture + isolation refaites en 2015; pompe à chaleur air / eau de 2021; assainissement individuel refait en 2006; véranda créée en 2021; un puits alimente toute la maison grâce à une pompe électrique; portes d'entrée en alu, phonique et anti effraction. Fenêtres en pvc double vitrage. Pour les amateurs de vin, un chai jouxte la cuisine. Dpe : d 231 kwh / m² / an ges : b 7kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 310 euros et 1 820 euros. Prix 134 620 euros les honoraires d'un montant de 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 127 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette charmante maison est située à Tonneins, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre-ville. Construite en 1984, elle est de plain-pied et offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 900 m². L'intérieur est spacieux et lumineux, avec 3 chambres de 9 à 10 m², un grand séjour de 44 m², une cuisine de 12 m² (entièrement meublée), un cellier de 5 m² et une salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses très bien exposées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le garage de 44 m² peut accueillir 2 voitures et un atelier de 9 m² complète l'ensemble. Le portail est manuel, et une clôture entoure la propriété pour plus de tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en bois avec double vitrage (sauf dans deux chambres), d'une climatisation installée en 2003, ainsi que d'un insert à bois pour l'hiver. Le chauffe-eau est électrique. L'isolation a été refaite en 2019 et le double vitrage a été installé en 2020. La taxe foncière est de 1231 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Située dans un quartier recherché de Tonneins, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 98 m² combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vous y découvrirez un espace de vie chaleureux avec un salon doté d'une cheminée, parfait pour créer une atmosphère cosy. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour le quotidien, s'ouvre sur une belle pièce à vivre conviviale. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent un cadre reposant, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Au 2nd étage, possible d'aménager un autre espace. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin de 266 m², sans vis-à-vis, avec toilettes extérieures — un véritable plus. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Maison en pleine campagne avec piscine, grand terrain et atelier - Calme absolu et potentiel à exploiter ! Située au cœur de la campagne, non loin des commerces, cette charmante propriété de 7186 m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature tout en restant proches des commodités. Le terrain est un véritable havre de paix, arboré de plusieurs dizaines d'arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, poiriers, pommiers, mirabelliers, figuiers, noyers, coings, châtaigniers, etc.), offrant ainsi un cadre naturel paisible et un calme absolu Vous pourrez même y installer des animaux pour l'entretien du jardin, offrant ainsi un entretien naturel et agréable de l'espace extérieur. La propriété est entièrement clôturée et accessible via un portail manuel. La piscine de 12x5 m en forme de diamant (dispose d'un double système permettant d'avoir une eau chlorée ou salée) est un atout majeur, très bien entretenue et sécurisée, avec une pompe neuve installée en 2024. La profondeur de 2 m permet de profiter pleinement de moments de détente. La piscine est également protégée par une clôture pour garantir la sécurité des plus jeunes. Un puits alimente le jardin et la partie technique de la maison La partie constructible environ 200 m² du terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets futurs, comme la construction de garages ou autres dépendances Un atelier de 80 m², équipé d'eau et d'électricité, vous permettra de réaliser vos projets personnels ou professionnels. À partir de cet atelier, vous disposez d'une pièce supplémentaire est idéale pour une chambre ou un bureau ainsi qu'une cave de 15 m² La maison de 155 m² est bien agencée, offrant de grands espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une magnifique véranda lumineuse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cet espace est idéal pour se détendre, lire ou recevoir vos proches. Le salon / séjour, décoré avec soin, offre une vue splendide sur la piscine, apportant une belle lumière naturelle et une ambiance chaleureuse à toute la pièce. Le salon / séjour dispose d' un poêle à bois pour des soirées agréables en hiver, tandis qu'une climatisation réversible (installée en 2023) assure une température agréable tout au long de l'année La cuisine a été récemment refaite, idéale pour les passionnés de cuisine et pour partager des moments conviviaux. La maison est équipée d'un chauffe-eau électrique de 200L, de menuiseries en aluminium et PVC, et de volets bois avec moustiquaires sur toute la maison, pour plus de confort et de praticité. La maison est sans vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Elle bénéficie également d'une isolation extérieure sur un côté, pour optimiser la performance énergétique. Autres informations importantes : Toiture nettoyée en 2025. Le foncier est de 1900 € par an Facture électrique de la maison s'élève à environ 120 euros par mois Une belle terrasse située à l'avant, côté nord, idéale pour profiter des journées de chaleur et se détendre à l'ombre. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Située dans la ville de Tonneins (47400), cette propriété riche en caractère et en commodités, nichée dans un quartier paisible, offre à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité de commerces, d'écoles et de transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.  Sa localisation idéale permet de profiter pleinement des attraits de la région tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Cette maison de ville avec sa façade en excellent état sur un terrain de 339 m² est une véritable oasis de paix.  Avec ses 239 m² habitables, vous serez séduit dès votre entrée par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un magnifique bureau de 15 m², 3 pièces de plus de 23 m² dont un salon avec sa magnifique cheminée, une cuisine lumineuse en très bon état donnant sur le jardin depuis sa baie vitrée, ainsi qu'un WC et son débarras. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14 m² à 22 m² ainsi que 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Une pièce boudoir et une pièce de 7 m² permettront divers projets d'aménagements comme une salle de bain supplémentaire, un bureau ou un dressing. À noter qu'il est possible de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée après création d'une salle d'eau. De plus, le jardin permet de profiter de son patio de 30 m² sans aucun vis-à-vis. Un espace de rangement extérieur sera l'atout non négligeable. Cette propriété est une opportunité rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. Cette maison est équipée du gaz de ville avec entretien annuel. Double vitrage et simple vitrage avec volets en bois et électriques  4 caves dont 1 cave à vin pour les amateurs d'espaces  Tout à l'égout Taxe foncière 2599 euros  Amiante : Ras Termites : Ras Zone non inondable Toiture entretenue et révisée. Ce bien très bien entretenu n'attend plus que vous pour un petit rafraichissement. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

À découvrir à TONNEINS, dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle en excellent état d'entretien, bâtie sur deux niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création de deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 10 m², un salon, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu’un garage de 45 m² comprenant une chaufferie et un espace buanderie. À l'étage, un palier distribue un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante — tous deux donnant accès à un agréable balcon de 22 m² — ainsi que deux chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC indépendant. Le tout sur un terrain de 436 m², joliment arboré et fleuri à l’avant comme à l’arrière de la maison. Chauffage au fioul, menuiseries en PVC double vitrage.

Exclusivite - maison proche du centre-ville et de la gare située dans une rue calme à tonneins. Le bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une véranda, une salle d'eau avec wc, un wc; à l'étage, un palier desservant 2 chambres; jardin à l'arrière de 224 m² avec dépendance en fond de jardin.  prestation : tout à l'égout, cave, chauffage central gaz.  quelques travaux à prévoir (électricité, menuiserie, rafraichissement général). .

Ensemble immobilier avec fort potentiel à Tonneins Idéalement situé à Tonneins, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie agréable.” La maison principale, d'une surface de 80 m² de plain-pied, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À cela s'ajoute un garage de 47 m², qui offre un véritable potentiel pour être transformé en appartement et ainsi générer un revenu locatif supplémentaire. Le bien comprend également deux hangars, un premier de 125 m² et un second de 50 m², tous deux ouverts et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour du stockage ou de la location. Le terrain de 1 900 m² constitue un atout supplémentaire. le terrain permet la construction d'une maison, idéale pour un projet de revente ou de mise en location. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Possibilité de louer la maison principale, d'aménager le garage en logement locatif, de louer les hangars et de construire une maison supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 896051.

Ideal investisseur - décrouvrez cette maison de type f4 avec jardin dans une rue calme du centre-ville avec parking à proximité. Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, salon ou chambre, cuisine séparée donnant sur le jardin à l'arrière, salle d'eau, wc; à l'étage deux chambres spacieuses de 20 m² et 15 m².  chauffage électrique, travaux de rafraichissement à prévoir. .

Exclusivite - plain-pied de 2005 de construction traditionnelle idéalement situé dans un quartier calme aux abords de la ville de tonneins. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cuisine de 40 m², une salle d'eau, 2 chambres, wc, garage attenant avec coin buanderie. Terrain clos de 556 m² avec terrasse carrelée donnant sur la campagne.  chauffage électrique, tout à l'égout.  affaire rare, à visiter sans tarder !  .

Exclusivite - découvrez cette maison de construction traditionnelle de type f5 idéalement située à tonneins. Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec insert à bois de 35 m² ouvert sur une terrasse exposée sud / ouest, d'une cuisine, de 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc; sous-sol total de 114 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m² dans un quartier calme. Chauffage au fioul.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison de 117 m² proche de tous les services à pieds, commerces, écoles, médecin, sports. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes. • Une salle à manger permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille. • Une cuisine séparée. • Un espace suplémentaire bureau-chaufferie pratique. • Un cellier pour maximiser votre rangement. • Un toilette indépendant. • Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker. À l'étage : • Un palier desservant trois belles chambres dont une avec balcon. • Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque. • Un second toilette indépendant avec une lavabo. Coté extérieurs : • Une cour à l'avant permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. • Une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage. Équipements et prestations : • Assainissement tout-à-l'égout. • Volets électriques pour un usage simplifié. • Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • Chaudière à condensation avril 2020 Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête à vivre tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 882831.

EXCLUSIVITE - Située dans un quartier calme et agréable proche des commodités, cette maison mitoyenne sur un côté comprend en rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour, cuisine, WC, cellier et garage; à l'étage un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville, menuiserie PVC, combles isolés. le tout sur un terrain arboré et clos de 360 m² avec terrasse et abris de jardin. .

Découvrez ce charmant plain pied située dans un quartier calme de Tonneins à 2mn en voiture du centre ville et de ses commodités. Le bien dispose d'une entrée, d'un salon / séjour de 25 m² desservant une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda, un garage. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré et clos de 533 m² avec terrasse et abris.  Chauffage PAC Air / Air, électrique, tout à l'égout.  Le bien est actuellement loué par des locataires sérieux 570€ par mois. .

Au calme, dans une impasse et proche de toutes les commodités à pied. Maison offrant entrée, cuisine avec salle à manger, salon / séjour avec poêle à granulés, cellier, buanderie avec wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains et wc. Garage, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïque avec contrat de revente et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de plain-pied de 2007 située dans un quartier calme et agréable, elle comprend un salon / séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, WC, cellier et garage attenant. À l'extérieur un jardin arboré et clos de 838 m² avec portail électrique, terrasse couverte et piscine. Belle affaire, à visiter sans tarder.

Ancien corps de ferme, offrant de très beaux volumes : entrée, salon / séjour, 5 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie. Le sous-sol est en partie aménagé avec cuisine, salle à manger, chaufferie ainsi que plusieurs pièces. Environ 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain avec puits, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette somptueuse maison en pierres, offrant une surface habitable de 280 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique. La propriété se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux atouts, parfaits pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Caractéristiques de la Maison Principale Surface habitable : 280 m² Cheminées : Oui, plusieurs cheminées authentiques qui ajoutent au cachet de la demeure. Chambres : Plusieurs chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Volumes Magnifiques : Des pièces aux proportions généreuses offrant un confort de vie optimal. Dépendances et Aménagements Studio Indépendant : Idéal pour accueillir des invités ou pour un usage privé. Appartement de 60 m² : Actuellement loué, offrant un revenu locatif stable. Appartement de 280 m² : Parfait pour un grand projet familial ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Opportunités de Développement Cette propriété est un cadre idéal pour diverses activités : Restaurant : L'authenticité et le charme de la maison en font un lieu parfait pour un restaurant gastronomique ou traditionnel. Gîtes ou Chambres d'Hôtes : La surface et les dépendances permettent de créer plusieurs unités d'accueil, offrant une excellente opportunité de revenus. Evénements : Le grand parc et les espaces intérieurs spacieux sont parfaits pour organiser des événements privés ou professionnels. Extérieurs Parcelle de 23 ares : Un écrin de verdure, arboré et bien entretenu, offrant calme et sérénité. Idéal pour se détendre, organiser des événements ou simplement profiter de la nature. Localisation Située dans un cadre paisible et recherché, cette maison allie le charme de l'ancien avec des possibilités modernes d'aménagement. Proche des commodités, elle reste néanmoins un véritable refuge loin de l'agitation urbaine. Cette magnifique maison en pierres est une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y habiter ou y développer une activité professionnelle, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Idéal investisseur ! Dans un quartier calme proche de toutes commodités, nous vous proposons un immeuble composé de deux habitations de type F4 avec 1 garage actuellement loués actuellement 635 et 545 euros par mois. Un des deux F4 nécessite quelques travaux de rafraichissement. Tout à l'égout, compteurs propres à chaque habitation, pompe à chaleur et chauffage élec.  Rentabilité brute de 9% !   A visiter sans tarder !  .

Située dans un quartier calme et recherché, à 300 m d'un collège, maison construite en 1981 d'environ 170 m² avec deux vérandas et jardin comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine dinatoire, une chambre, salle de bains, deux WC, une pièce, cellier, buanderie, garage, et au premier étage trois chambres, cuisine, salle d'eau et WC. À l'extérieur, jardin clos avec portail motorisé, cabanon et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Dans quartier calme, maison de ville mittoyenne, proche des commodités, comprenant en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un WC, un bureau, et un salon donnant sur le jardin. À l'étage, on retrouve trois chambres, et un WC. Une dépendance et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

En exclusivité à tonneins, maison individuelle de plain pied proche des commerces, gare, écoles. Située dans un quartier calme sur les hauteurs. Elle se compose d'un séjour spacieux de plus de 44 m² avec cheminée insert ouvert sur la cuisine avec ilôt central et cellier / buanderie. Coté nuit on retrouve trois chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Attenant à la maison vous bénéficierez d'un garage de plus de 50 m², une terrasse couverte récemment carrelée avec du travertin, un parking confortable pour garer plusieurs véhicule. Chauffage par pompe à chaleur air / air, insert dans le séjour. Coté jardin, un terrain entièrement clos facile d'entretien, un abri jardin, un assainissement tout à l'égout. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 848416.

Charmante maison traditionnelle avec grand sous-sol / garage – Idéale pour artisans ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et dotée d'un grand espace de stationnement ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle sur un étage, rénovée en 1987, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 700 m², située à Tonneins. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, avec ses murs en pierre et ses huisseries en PVC double vitrage, qui apportent une belle luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie modernité et praticité pour un quotidien facilité. Avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Elle comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC, garantissant confort et intimité. Côté chauffage, vous profiterez d'un système au gaz de ville et d'une cheminée à foyer ouvert, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, deux terrasses, dont une avec barbecue, vous invitent à des moments conviviaux en plein air. Atout majeur de cette maison : son vaste sous-sol faisant office de garage, capable d'accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cet espace généreux est idéal pour les artisans, bricoleurs ou professionnels ayant besoin d'un atelier ou d'un espace de stockage. Enfin, la maison dispose d'un puits et d'une pergola, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

À deux pas des comodités, maison rénovée comprenant en rez-de-chaussée une entrée, salon, cuisine équiée, WC, séjour donnant sur véranda avec barbecue, cuisine d'été et terrasse; à l'étage un palier desservant 3 chambres et salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur + clim et jardin clos. Quartier calme et agréable, à visiter sans tarder.

SOUS COMPROMIS - Idéal investisseur ou première acquisition ! Charmante maison de ville située dans une rue calme de Tonneins, à deux pas des commodités. Le bien comprend en rez de chaussée un salon séjour de 33 m² habillé de belles poutres en bois et ouvert sur cuisine, une terrasse de 13 m² avec un accès extérieur; à l'étage deux chambres de 15 m² et 9 m² dont une avec balcon et une salle d'eau avec wc de 5 m². Chauffage électrique, tout à l'égout, menuiserie double vitrage. Affaire à saisir rapidement !