Vente maison calme à Vaugrigneuse (91640)

* vaugrigneuse - massy a 15mn via gare autoroutiere de briis sous forge - limours a 8 km - proximite des 3 golfs de courson, forges les bains, marivaux * en couple ou en famille à la recherche d'une propriété de charme au calme ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie généreux comprenant une véranda de caractère, un salon très cosy avec sa cheminée, d'une réception authentique pavée et d'une cuisine très fonctionnelle. L'accès au barbecue et au jardin paysagé est immédiat (terrain 1000 m²). Il vous reste à choisir votre spa ou votre piscine (à étudier). Le bureau en rez de jardin peut faire office de chambre avec à proximité sde et wc. À l'étage, vous disposez coté jardin de deux chambres avec salle d'eau-wc, et coté rue, d'un véritable t2 avec son espace de vie, d'une terrasse, d'un chambre avec sde-wc et dressing. En bonus, un puits pour votre potager, une remise pour stocker votre bois cheminée et un très grand garage idéal pour un camping car. Le coup de coeur est assuré. Non mitoyen. Surfaces - utile 257 m² - carrez 199 m² - habitable 208 m². Dpe : e (273) - ges : e (58) - coût annuel d'énergie entre 3310€ et 4530€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19999 € soit 480000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188691-312459 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Iad France - Franck Gallois vous propose : Charmante maison familiale en plein coeur de Forges les Bains. Dès l'entrée passée vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin très bien entretenu. La cuisine, ouverte avec verrière, a été récemment refaite et est entièrement équipée. Au rdc 2 chambres avec leur salle d'eau privative, un bureau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. Trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras se trouvent à l'étage. Ce bien, unique sur le secteur, est complété d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave et la possibilité de stationner deux véhicules. Le jardin sans vis-à-vis, la climatisation réversible, la cheminée. Tout dans cette maison invite au confort et au calme en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 935312348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-stéphan faure vous propose : maison individuelle – 110 m² – 5 pièces – 3 chambres – plain pied – terrain 562 m² – garage venez découvrir cette charmante maison individuelle de 110 m² située dans la ville de forges les bains. (35 km de paris) vous bénéficierez d’une vie de plain pied complète. La pièce de vie vous donne accès au jardin et sa grande terrasse exposée sud / sud-ouest. Vous disposez de 3 chambres (dont une avec accès au jardin), d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Notez que les 3 chambres disposent de placards / penderie. Cette maison est située dans une impasse ce qui vous garantit un calme appréciable pour profiter du jardin en toute tranquillité et sans vis-a-vis. Ce bien offre également un garage et un atelier attenant. Notez que vous pourrez également garer facilement 2 voitures sur la partie avant de la maison. Vous accéderez à la gare autoroutière de briis sous forges en 5 minutes. La maison est située à 300m d'un arrêt de bus et de l'école primaire de forges les bains. Envie d’en savoir plus ? Appelez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Remy vous propose : Située dans un hameau paisible, cette charmante maison ancienne de la fin du XIXe siècle séduira les amoureux de la pierre et de l’authenticité. De style longère, elle offre une belle surface de 126 m² au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 580 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un double espace de vie chaleureux, composé d’un salon avec cheminée à foyer ouvert et d’une salle à manger équipée d’un insert, parfait pour les soirées d’hiver. La grande cuisine séparée vous offrira un espace convivial pour partager des moments en famille. Côté nuit, vous bénéficiez d’une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc complètent l'ensemble. Côté extérieur, un grand garage, un terrain plat et sans vis-à-vis. Cette maison pleine de charme nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel et s’adapter à vos envies d’aménagement. Elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale chaleureuse ou une résidence secondaire de caractère, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 449 377 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline gourdré (06 83 67 29 70) vous propose : exclusif – à vendre maison contemporaine 94 m² environ – forges-les-bains (91470) - idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux. Accès rapide : briis-sous-forges (2 km), limours (3 km), courtaboeuf (15 km), plateau de saclay (18 km). Intérieur moderne et fonctionnel - 93 m² environ habitables – terrain clos 262 m² environ, sans vis à vis. Rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse donnant sur 2 terrasses - cuisine équipée ouverte, cellier, wc. 1er étage : 3 chambres / placards, salle de bain aménagée (douche, baignoire, double vasque, wc) grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale de 26 m² environ au sol extérieurs & confort garage 22 m² environ avec porte automatique + 3 stationnements véhicules cour goudronnée – portail électrique avec palissade aluminium – éclairage extérieur équipements récents : ballon thermodynamique 250l, chaudière à condensation au gaz, adoucisseur d’eau garantie décennale en cours à noter cette maison n’est pas mitoyenne, bien qu’elle soit construite en limite séparatiste. Acolée à une autre habitation d’un seul côté, sans mur commun. Son implantation décalée – et non côte à côte – garantit une disposition préservant indépendance et intimité : la terrasse du voisin fait face à votre façade et inversement. Maison clé en main, sans travaux ! Idéale pour une famille recherchant calme et commodités. Contactez-nous pour une visite 7j / 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle caroline gourdré ei (id 4510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Samira Casolari vous propose : Grande Maison traditionnelle de 1986 rénovée Laissez vous séduire par cette charmante maison traditionnelle, idéalement située au calme dans la paisible commune de Saint-Maurice-Montcouronne, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Chéron et de ses commodités (commerces, écoles et RER C). Un cadre de vie chaleureux et confortable : Construite en 1986 et entièrement rénovée, cette maison offre 180 m². Rez-de-chaussée : Profitez d’un vaste espace de vie traversant EST-OUEST, baigné de lumière naturelle, avec un salon chaleureux, une cuisine équipée fonctionnelle, et une salle à manger s’ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. Le cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Premier étage : Vous y trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Combles aménagés : Deux grandes chambres supplémentaires vous attendent. Un point d’eau pourrait être ajouté sur ce niveau pour encore plus de confort. Les extérieurs : Un terrain de 900 m², complété par une terrasse carrelée de 40 m², un abri pour 2 voitures et un atelier. Equipé Fibre optique Chauffage électrique (convecteurs récents de qualité) Système de chauffage complémentaire poêle à bois Localisation idéale : La maison offre un environnement calme et verdoyant. À 2 km de la gare RER C de Saint-Chéron et à 10 minutes de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges. Proximité des commerces, écoles, et axes routiers pour simplifier votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa sosik vous propose : maison historique avec vue exceptionnelle village avec écoles – proche rer c – cadre idyllique cette maison de caractère au coeur d’un village chargé d’histoire était autrefois un bâtiment emblématique. Elle offre 226 m² de volumes généreux, sublimés par des matériaux authentiques : pierres apparentes, poutres, tomettes… un extérieur sans vis-à-vis : son jardin clos de 363 m² garantit calme et intimité. Profitez d’une terrasse exposée ouest et d’une vue splendide sur le château de saint-maurice-montcouronne. Un intérieur aux beaux volumes : •rdc : cuisine dinatoire 36 m² avec plafond cathédrale, séjour 32 m² avec cheminée, salon ou chambre / bureau, salle d’eau avec wc, vestibule. •étage : 4 chambres, wc. •dernier étage : suite parentale avec espace salon et salle de bains. Un cadre parfait : maison en excellent état, nichée au calme, proche de la forêt et des commodités. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa sosik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 888790045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison comme on en voit rarement : dans un écrin de verdure, sur un terrain de 1500 m², une maison de 150 m² habitables environ, sur sous-sol total, pleine de charme tout en ayant un superbe DPE C (et A), et avec une vie de plain pied. Le double séjour bénéficie d'une belle exposition et se situe au niveau de la terrasse plein Ouest. La cuisine pourrait être ouverte sur la salle à manger. En rez-de-chaussée, 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau permettent une vie de plain pied. À l'étage, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et des espaces de rangement. L'extérieur est bucolique, sans vis-à-vis, au calme. Le sous-sol total est semi-enterré, avec de nombreuses sources de lumière et d'aération. Plusieurs pièces y ont été aménagées : un atelier, une buanderie, un cellier. Nombreuses possibilités de stationnement. Prestations : pompe à chaleur neuve (air / eau), porte de garage motorisée, fibre internet, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GROHS, Tél. : 06 95 42 38 69, E-mail : marie.grohs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 096 388.

Exclusivite angervilliers, loïg capitaine vous propose cette très jolie maison de caractère datant de début 1900 édifiée sur une cave voutée et totalisant 170 m² au sol, le tout sur une parcelle de 140 m². Cette maison se compose d'un vaste espace de vie de 55 m² comprenant salon, séjour, cuisine aménagée, le tout ouvrant sur terrasse et jardin, une suite parentale de 30 m², un wc. À l'étage un palier desservant deux belles chambres (17 m² et 20 m²), une salle de bains avec wc, un dressing. Sous combles une chambre de 30 m² au sol. Derniers travaux et prestations : couverture, isolation et reprise de charpente datant de 2020 + porte d'entrée aluminium + fenêtres pvc double vitrage + vélux récents + volets roulants motorisés pour partie. Rare et idéalement située, cette maison lumineuse est une opportunité si vous recherchez une maison de caractère. Ecole, boulangerie, épicerie accessible à pied, collège et lycée dourdan et limours, accès a10, n104, n118, n20 transports à partir d'angervilliers vers la gare autoroutière de briis-sous forges (ligne 39-38) transports à partir de dourdan vers limours (ligne 62) transports à partir d'angervilliers vers dourdan ​(ligne 61) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 571730 ).

Iad france - jean-stéphan faure (06 70 96 55 40) vous propose : propriété d'exception – 9 pieces – 6 chambres - 340 m² - parc arboré 3300 m² - piscine – sous-sol total bienvenue dans cette somptueuse propriété de 340 m² environ habitables, nichée au coeur d’un parc arboré de près de 3300 m², où vous serez accueilli par un majestueux châtaignier centenaire. Offrant un cadre de vie unique, cette demeure suscitera à coup sur un coup de coeur pour ceux qui recherchent une demeure moderne et prestigieuse. Dès l’entrée, une majestueuse entrée cathédrale vous invite à découvrir une pièce de vie de plus de 90 m². Le double salon est doté d’une cheminée magistrale créée par les compagnons de france, promet des moments de convivialité inégalés. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, prolongée par un cellier. Ces pièces donnent directement accès à une terrasse ensoleillée, orientée plein sud, et à la piscine chauffée de 5x12 m et son pool house. La partie nuit se compose de 6 chambres, dont une de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez 5 grandes chambres, incluant 2 suites parentales. Ce bien d’exception offre également une salle de bains garantissant confort et intimité pour toute la famille. Les loisirs et les moments de détente sont également au rendez-vous grâce à un boulodrome, parfait pour des parties endiablées entre amis. Le sous-sol total comprend un garage pouvant accueillir 3 voitures, (vous disposez également d’un espace de stationnement supplémentaire pour au moins 5 voitures dans l’allée extérieure). Vous y trouverez également une salle de jeux, une salle de sport, une cave et une buanderie. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son standing : aspiration centralisée, double vitrage, vmc neuve (2024), adoucisseur d’eau, et une chaudière viessmann est récente. Située dans un environnement calme et privilégié, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et de paris (35km). Et petit clin d’oeil, pour les passionnés de golf, cette demeure est à moins de 15 minutes de parcours renommés (le golf national, courson, marivaux, forges-les bains …) pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-stéphan faure ei (id 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Samira Casolari vous propose : Venez découvrir cette maison BBC (Bâtiment Basse Consommation), économe en énergie de part ses matériaux. Située dans une impasse paisible, cette maison vous prroche de la nature, elle vous séduira par son environnement calme et son bon état général. Maison non mitoyenne, juste accolée. Pas de charges. Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec espace buanderie. Le salon lumineux ouvre sur une terrasse exposée SUD Cuisine équipée aménagée, ouverte sur le séjour, Etage : 3 chambres confortables avec rangements, une Salle de bain avec WC. Combles aménagés : Une chambre supplémentaire spacieuse avec sa salle d'eau privative. Extérieur : 2 places de stationnement privatives Le jardin agréable, facile à entretenir, sera le cadre d'agréables moments en famille. Il dispose d'abri bois pour plus d'espaces de rangements. Environnement calme et verdoyant, à deux pas des bois. Les commodités de Briis sous Forges sont accessibles à pied, (écoles jusqu'au collège, commerces, centre médical, transports avec la gare autoroutière desservant massy en 15 min) Bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant écologie, confort, et tranquillité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Charmante maison familiale à Briis-sous-Forges Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 140 m² au sol, et 110 m² à plus d'1m80. Elle est implantée sur un terrain arboré de 506 m² sans vis à vis dans un environnement calme et agréable. Vie de plain pied avec au rez de chaussée, où vous bénéficiez de 2 chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée, et un wc séparé La cuisine aménagée et équipée est séparée du salon séjour de 47 m² par une verrière pour garder toute la lumière traversante de cet ensemble harmonieux Et cerise sur le gâteau, l'ensemble du rez de chaussée est parquetée avec du bois massif. À l'étage, 2 chambres, un espace palier très lumineux, facilement aménageable, une salle d'eau et un wc séparé. Le garage vous permettra en plus d'y stationner un véhicule d'y installer un espace atelier. On accède au sous sol (hauteur 1.80m) Belle exposition plein sud pour une luminosité optimale. Chauffage au gaz et cheminée avec insert pour un confort optimal Pas de travaux à prévoir Située à Briis-sous-Forges (91640), proche des commodités (commerces, écoles, et des transports avec la gare autoroutière à quelques minutes à pied pour rejoindre Massy en 15 min). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Hubert vous propose : Charmante maison de 180 m² située à 5mn du centre-ville, des commodités et des grands axes. Elle comprend au rdc : une entrée dans petite véranda avec vu totale sur jardin, une grande entrée maison, 1 salon de 20 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée et dinatoire de 12 m², 2 chambres (14 et 20 m²), une salle de bain et un wc. À l'étage, un superbe salon / salle à manger de 44 m², une chambre de 20 m², une belle salle d'eau et un wc. Coté 'dépendance', une chambre de 20 m² utiles. Possibilités de créer une suite parentale, une cinquième chambre et / ou un studio indépendant donnant sur jardin. Ce havre de paix est totalement clos et équipé de doubles vitrages PVC, d'une chaudière gaz Frisquet (2 ans), de murs en pierre très épais pour une isolation efficace et une consommation très raisonnable au vu des surfaces ! À l'extérieur, un beau jardin arboré sans vis à vis, une grande cave voutée, une salle de sport et / ou salon d'été de 18 m² combleront la famille, les enfants, les sportifs désirant le calme et le dépaysement totale à 40 minutes de la porte d'Orléans. Votre conseiller se rend disponible dès que possible pour vous faire découvrir cette charmante bâtisse atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 706 113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Vous recherchez un lieu de vie pratique, lumineux et bien situé pour accueillir votre famille ? Cette maison située en plein cOEur de Briis-sous-Forges, vous séduira par son emplacement, son potentiel et sa distribution fonctionnelle. Les points forts : Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (voir les visuels de home staging virtuel), 3 chambres à l’étage + un espace bureau (ou chambre d’appoint), Une salle d’eau avec WC (douche à l'italienne) Un garage spacieux de 30 m², très pratique, avec son accès direct à la terrasse et au jardin, Un extérieur facile d’entretien, agréable à vivre au quotidien et sans vis à vis. Côté localisation : Tout se fait à pied : écoles, commerces, santé, forêt, gare routière avec liaison directe vers le RER B en 15min, Un quartier calme, à proximité immédiate des commodités. Côté projection : La maison est habitable immédiatement, mais quelques travaux esthétiques peuvent permettre de la moderniser. Un devis précis des petits travaux a été établi, et des visuels 3D vous permettent de vous projeter facilement. Contactez moi vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Vous avez besoin d'espace, de volume, de qualité. Je vous présente cette belle maison de 2007 disposant de 5 chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative. Une belle et grande entrée vous accueille. La cuisine avec son plan en granit et son îlot central sera le témoin de vos exploits culinaires, et vos moments de convivialité. Elle dispose d'une arrière cuisine pour vous offrir encore plus de fonctionnalité. l'entrée agrémentée d'un rangement, avec son escalier magistral, permet d'accéder en étoile à la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, le salon avec poêle à bois, la chambre parentale avec sa salle d'eau, et un toilette indépendant. L'ensemble est harmonieux et baigné de lumière. À l'étage, un large palier avec rangement propose différentes solutions d'aménagement et permet d'accéder * à 4 autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau * une autre salle de bain (douche et baignoire) * un toilette indépendant Un double garage est à votre disposition, ainsi qu'une dépendance. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la terrasse et du jardin, au calme et à l'abri des regards indiscrets. Ne tardez pas à m'appeler pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'agréable village de saint-maurice-montcouronne, cette maison familiale d'environ 178 m² a été édifiée en 2016. Avec ses beaux volumes, elle possède aussi de nombreuses chambres et un agréable terrain de près de 1400 m² au calme, avec piscine chauffée. Sans oublier sa classe énergétique a. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison avec placard distribue une pièce de vie traversante avec double exposition de plus de 50 m² avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée avec de nombreux rangements est ouverte sur le séjour et possède un grand ilot pour cuisiner ou manger à plusieurs. Ce niveau (avec plancher chauffant) est complété par une chambre, une salle de douche, des sanitaires indépendants et un cellier / buanderie (pac et accès au garage boxé). Au premier étage, un palier à l'esprit industriel et contemporain, distribue cinq chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche, des sanitaires indépendants et un espace bureau avec cloison verrière. De nombreuses places de stationnement, un garage fermé, un portail électrique, un local technique et une piscine chauffée avec pompe à chaleur également viennent compléter les caractéristiques de cette propriété récente et dans un état irréprochable. Ce bien clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible, au vert, avec toutes les commodités à proximité. Commerces à 5 minutes (breuillet ou briis-sous-forges). Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Collège sur briis-sous-forges. Lycée sur la ville de limours (ramassages scolaires). Gare autoroutière de briis-sous-forges à 5 km (lignes de bus vers orsay et massy tgv-rer) gare rer c de breuillet à 7 minutes en voiture (4.2km) classe énergie a 44 / classe climat a 1 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 681 euros et 921 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377131 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Située à saint-maurice-montcouronne, proche de breuillet et saint-chéron, cette maison familiale de 163 m² avec tourelle se développe sur un terrain de plus de 2000 m². Avec ses beaux volumes, elle possède un bel espace de vie lumineux, une grande cuisine, 4 chambres mais aussi une vaste terrasse avec barbecue, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 45 m² environ avec insert, une cuisine de 20 m² équipée et semi-ouverte sur le séjour, une chambre et un wc avec lavabo. La tourelle de la maison permet de desservir l'étage constitué d'un vaste couloir qui distribue la partie nuit et comprend trois grandes chambres qui font entre 16 et 21 m², une salle de bain avec douche et baignoire de près de 14 m² et un wc indépendant. À l'arrière de la maison on retrouve une grande dépendance de 70 m² environ composée d'une première partie avec atelier, surfaces de stockage puis d'un abri voiture pour plusieurs véhicules le tout dans un environnement très verdoyant. De nombreuses places de stationnement extérieures sont également possibles. Cette propriété saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités à proximité et à moins de 50 minutes de paris. Commerces à quelques minutes en voiture (breuillet ou saint-chéron). Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Collège sur briis-sous-forges et lycée sur la ville de limours (ramassages scolaires). Gare autoroutière de briis-sous-forges à 7 km (lignes de bus vers orsay et massy tgv-rer). Gare rer c de breuillet à 3km, 50 minutes du centre de paris : gare d'austerlitz. Le système actuel de chauffage est au fioul. Chaudière bosch installée il y a 10 ans et révisée tous les ans. Taxe foncière 2024 : 2322 euros classe énergie e 244 / classe climat e 51 audit énergétique à disposition. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 480 euros et 4 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401386 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Idéal pour une famille cherchant confort, modernité et cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et recherché du val saint Germain, cette maison individuelle récente de 2018 edifiée sur vide sanitaire (pas de mitoyenneté) offre 94 m² à plus d'1.80m, sur deux niveaux. Aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville Le rez-de-chaussée propose : une belle pièce de vie lumineuse et traversante, une salle à manger une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. wc et accès au garage (comprenant l'espace buanderie). Les larges baies vitrées de la pièce de vie donnent accès direct à la terrasse et au jardin aménagé. Possible de faire le tour de la maison sur une des limites de la parcelle. À l’étage, trois chambres (initialement 4) offrent des espaces agréables. 2 chambres ont été réunies pour offrir aux parents une chambre disposant de son espace dressing. La salle de bain comprend douche et baignoire. L'étage dispose aussi d' un toilette indépendant. Le grenier offre un lieu de stockage complémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé avec espace de jeux pour enfants, dans une commune paisible à proximité des écoles et des commodités. Contactez moi pour la découvrir plus en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d'1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, nichée dans un environnement exceptionnel et 100% calme, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de très belles prestations sur une parcelle de 3800 m². Cette maison comprend une entrée indépendante, un vaste salon, salle à manger, une cuisine ouverte équipée avec son arrière cuisine et sa buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et WC. Une mezzanine offre un espace bureau et une chambre supplémentaire. La seconde aile de la maison abrite une chambre, une salle de bain, des WC séparés, et un salon, avec la possibilité d'aménager une chambre dans cet espace. Au-dessus du garage, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC a été installée, idéale pour accueillir des invités. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une vaste terrasse donnant sur la piscine chauffée avec couverture électrique. Le parc arboré de la propriété offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété unique combine le confort moderne avec un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d'1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Vous recherchez un cadre de vie paisible, verdoyant et familial ? Cette belle maison de 167 m² habitables, nichée en impasse dans le charmant village du Val Saint-Germain, est faite pour vous ! Édifiée sur un vaste terrain arboré d'environ 1300 m², cette propriété offre un espace de vie rare, alliant confort, volumes et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Les atouts de cette maison : - Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, un salon et une salle à manger, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis - Une suite parentale de plain-pied, avec salle de douche privative, offrant une vraie indépendance - Une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée, ainsi que des WC séparés - À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, pensées pour accueillir toute la famille - Un vaste appentis extérieur, parfait pour le stockage, les équipements ou les projets de bricolage Située dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses belles prestations et son potentiel familial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d'1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Découvrez cette surface brute à aménager, un véritable terrain d'expression pour donner vie à vos projets. Offrant environ 59 m² répartis sur deux niveaux, ce bien est une toile vierge pour concevoir un espace qui vous ressemble. Nichée au cœur d'une charmante cour commune, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est vendue avec deux places de parking extérieures, un atout pratique et recherché. Ce bien, à viabiliser, s'adresse aux amateurs de rénovation et de personnalisation. Imaginez des volumes uniques, modulables selon vos envies et besoins. Créez une atmosphère qui conjugue le cachet de l'ancien et la modernité de votre style de vie. Une opportunité rare pour les passionnés de projets sur mesure dans un cadre calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Maison traditionnelle rez de chaussée surélevé sur sous sol avec une dépendance de 30 m² rénovée, au cOEur de Fontenay-lès-Briis. Idéalement située en cOEur du bourg, dans un secteur calme et recherché, sans vis à vis, cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille et / ou un investissement locatif. La maison principale de 77,2 m² est complétée par une dépendance aménagée avec goût de 30 m². Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée avec rangements, salon doté d'un poêle à bois, salle à manger lumineuse, cuisine spacieuse séparée, équipée et aménagée. 2 chambres confortables, salle de bains double vasques et un WC indépendant, accès direct au sous sol. Au Sous-sol : Grand garage, pièce dédiée à la buanderie et lingerie ainsi qu'une chambre supplémentaire, (idéale pour un espace bureau ou une chambre d’appoint). Extérieur : Profitez d’un jardin clos, d'un large abri de jardin et d’une piscine hors sol pour l’été. La maison est édifiée sur un terrain d'environ 500 m² à l'abri du vis à vis. La maison dispose d'un second grand garage équipé d’un espace atelier et d'une cave. Dépendance aménagée : Studio de 30 m² rénové avec une pièce de vie cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Ce studio offre beaucoup de possibilités : *générer un revenu locatif indépendant en longue durée ou occasionnel * accueillir famille ou amis avec tout le confort * offrir de l'indépendance à ses enfants * disposer d'un atelier et / ou d'un espace de travail séparé de l'espace de vie (idéal activité artisanale) Proximité des commodités : Écoles accessibles à pied, gare routière de Briis-sous-Forges reliant les RER B et C à Massy en 15 minutes environ. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisée à Fontenay-lès-Briis, au sein du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette maison en pierre se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et convivial. Le village dispose d'écoles, de crèches et de quelques commerces de proximité et se situe à 3 km de la gare routière de Briis-sous-Forges. La maison accessible par les transports en commun est située à proximité du pôle d'activité et des grandes écoles de Paris-Saclay ainsi que de la zone d'emploi de Courtaboeuf. En effet, sa localisation stratégique permet également un accès facile aux grands axes de circulation : la N118 et la N20 sont à 12 minutes, et l'A10 à 15 minutes en voiture. Intégralement rénovée en 2018, cette maison de 131 m² bénéficie au rez-de-chaussée d'un espace de vie agréable comprenant une entrée communicante avec un double séjour salon-salle à manger donnant sur le jardin et sa terrasse. La cuisine, où vous pourrez prendre vos repas, sera un lieu de convivialité familiale appréciable. Un sas servant de cellier et / ou de buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier agencé en bureau, dessert trois chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Le niveau est complété par une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardinet de 40 m² environ situé côté rue et d'un jardin de 58 m² environ, dont 20 m² de terrasse à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 07 70 12 86 61, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669.

Iad France - Valérie Brun vous propose : VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX EN PLEIN CŒUR DE LA NATURE Maison ancienne en pierres, rénovée de A à Z - 145 m² - Terrain paysagé de 702 m² - À Fontenay-les-Briis (91640) en limite de Bruyères-le-Chatel (91680), Bienvenue dans votre future maison, un véritable cocon de confort et de modernité, où l’ancien se mêle harmonieusement au contemporain. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, dans une impasse, à proximité des commerces, des services, des écoles et du RER C de Breuillet-Bruyères, cette maison vous offre le luxe d'une rénovation parfaite, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Aucun travaux à prévoir, tout est déjà prêt pour accueillir vos plus beaux projets de vie. Un cadre de vie exceptionnel Dès votre arrivée, vous serez charmé par le jardin arboré, un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Le terrain de 702 m² est entièrement clos et paysagé, offrant un maximum d’intimité pour vos moments de détente en extérieur. Imaginez-vous sur la terrasse ensoleillée de 50 m², à l’abri des regards, dégustant un café ou un verre de vin en toute sérénité, en écoutant les oiseaux. Un intérieur où le confort est roi. 145 m² de pure élégance, avec des prestations haut de gamme. Vous entrerez dans une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre moderne et raffiné. • Grand salon-séjour de 44 m² avec un petit placard : Un espace chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter d’un moment cocooning en famille. • Un hall d’entrée avec placard • Un cellier-chaufferie avec de nombreux rangements • Cuisine aménagée et entièrement équipée de marque Perenne : Un véritable centre névralgique de la maison, où vous prendrez plaisir à concocter vos repas. • Un escalier design réalisé par un compagnon du tour de France, ou bois et verre se mêlent • 3 chambres parquetées dont deux avec placards intégrés. • Bureau parqueté pour travailler depuis chez vous avec de grands placards : Un coin tranquille, avec une vue apaisante sur le jardin. • Salle de bains récemment rénovée avec des finitions soignées. • Deux dépendances : Idéales pour stocker vos vélos, motos, matériel de jardinage, buanderie, cellier, rangements, ou encore pour aménager un atelier créatif. • Toilettes suspendues, pour un design moderne et pratique. Des équipements modernes, une maison prête à vous accueillir : Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : • Toiture nettoyée et vérifiée récemment, garantissant une isolation optimale. • Double vitrage PVC sous garantie décennale, pour une meilleure isolation thermique et phonique. • 3 Velux sous garantie décennale • Chaudière au gaz de ville pour un chauffage efficace et économique • Alarme volumétrique et périmétrique pour votre tranquillité d'esprit • Visiophone avec ouverture des portails à distance • Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. • Conduit de fumée prêt pour l’installation d’un poêle à bois ou d’une cheminée • 2 places de parking dans l’enceinte du jardin (ou plus encore) • Possibilité d’aménager un garage ou carport • Possibilité d’agrandir la maison Un bien rare et recherché : Avec aucun vis-à-vis, cette maison offre une intimité totale dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à 15 minutes à pied des commerces, des écoles (maternelle, primaire), et de la station RER C de Breuillet-Bruyères, à seulement 20 minutes à pied. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d’un cadre bucolique, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un prix attractif pour un bien de cette qualité : Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison n’attend plus que vous pour l'habiter et profiter de tout ce qu’elle a à offrir ! Coup de cOEur garanti ! Venez découvrir cette maison unique en son genre. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par cet endroit magique, où confort, calme et modernité s’allient parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 minutes en voiture de la zone commerciale de breuillet, cette maison aux beaux volumes, en parfait état, très bien entretenue et à l'abri des regards bénéficie d'un agréable terrain arboré de 2000 m² au calme, situé dans les hauteurs de saint-chéron. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue un vaste séjour traversant avec double exposition de plus de 40 m² et accès direct à la terrasse et au jardin. Le niveau est complété avec une grande cuisine équipée attenante de près de 20 m², une salle à manger indépendante (environ 17 m² pouvant être un espace séparé et idéal aux professions libérales), un cellier / buanderie, deux chambres (15.6 m² et 12 m²), une salle de douche et des sanitaires indépendants. À l'étage supérieur, un dégagement distribue trois grandes chambres (toutes entre 20 et 22 m²) avec belle hauteur sous plafond, une grande salle de douche, des sanitaires indépendants et un dressing. Un double garage avec un coin atelier, une cave enterrée, un grenier offrant une surface de stockage importante ainsi que plusieurs places de stationnement en extérieur viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Cette propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible avec toutes les commodités. Commerces dans la ville. Ecole primaire et collège sur la commune. Zone commerciale de breuillet à 3 minutes en voiture. Lycée sur dourdan (ramassages scolaires et rer). Gare rer c de saint-chéron à 7 minutes en voiture (2.3km) taxe foncière : 3 121 euros - chauffage électrique - ballon thermodynamique classe énergie d 209 / classe climat b 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 580 euros et 3 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.