Vente maison calme à Vouillé (79230)

Iad france - nicole chaignon vous propose : a renover : pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, venez découvrir cette jolie longère bien exposée de 180 m² environ (carrez) à un fort potentiel sur un terrain de 1240 m² située au calme dans le bourg de vouillé à 400m des commerces. Elle comprend : niveau 0 (120 m²) : salon, cuisine, 2 chambres de 20 m² et 25 m², une buanderie / chaufferie, une salle de bain et wc. Niveau 1 : palier 24 m², 2 chambres de 22 m² et 16 m², une salle d’eau, wc et grenier tout à l’égout puit, four à pain joli jardin arboré comprenant plusieurs dépendances aménageables. Maison eligible aux subventions de l’anah ne tardez pas à me contacter pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Charmante Maison de 227 m² sur un Vaste Terrain de 2500 m² à Chauray C'est une belle opportunité qui se présente à vous à Chauray avec cette maison spacieuse de 227 m² située sur un grand terrain de 2500 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis - 1 bureau pour travailler de chez vous en toute tranquillité - 2 salles de bains pour votre confort - Salon de 55 m², lumineux et convivial - 2 WC indépendant - 1 pièce de plus de 45 m² avec plancher chauffant. - Garage de plus de 40 m² Piscine avec dôme pour un maximum de sécurité Chauffage part pompe à chaleur Toute à l'égout conforme * Les Avantages : * La maison, construite en 1983, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Les espaces sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme de Chauray, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes principaux. L'exposition sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le vaste terrain attenant offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, désireux de façonner leur cocon selon leurs envies. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Chauray et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole chaignon vous propose : découvrez cette jolie maison de plain-pied de 92 m² (pmr) située dans un quartier résidentiel très calme proche des commodités à chauray. Construite en 2009, elle est en excellent état et offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Dans la partie jour, elle se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et un cellier avec accès garage. Côté nuit, elle comprend 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un wc. Agréable jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis idéal pour les moments de détente. Garage avec portail électrique avec aire de stationnement. Fibre, huisseries pvc dv, chauffage au sol énergie gaz taxes foncières 2024 : 824€ ce logement repond aux normes d'accessibilite handicapes cette maison très fonctionnelle et économique en énergie, est parfaite pour les personnes qui recherchent confort et un cadre de vie serein. En plus, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, aucun travaux n’est à prévoir ! Si vous souhaitez profiter de cette jolie maison fonctionnelle dès la rentrée, alors ne laissez pas passer cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de cette maison de qualité, idéale pour votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 5 chambres – Opportunité à saisir rapidement ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus. Cette belle maison située à Chauray, dans un quartier calme et recherché, réunit tous les atouts pour vous séduire. D'une surface de 142 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée, à l'étage trois chambres spacieuses, une salle de bain et d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse agréable, ainsi que d'un garage, d'un grenier et d'un espace de stationnement. Ses atouts : un environnement calme, la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ainsi qu'un excellent état général. Une maison prête à vivre, idéale pour une installation rapide. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de cette qualité partent vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Cette maison à ossature bois proche des bords de Sèvre pour d'agréable ballades, construite en 2009, offre 140 m² habitables sur un terrain clos paysagé de 1 096 m² sans vis-à-vis et piscinable. En rez-de-jardin, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, et d'une chambre avec salle d'eau et un WC. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec terrasse et grand dressing, une salle de bain et WC. Les prestations incluent un double garage, un bûcher, un carport de 50 m² avec panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation électrique. Performante et économique, cette maison bénéficie d'une VMC double flux associée à un puits canadien, d'huisseries bois / aluminium et de volets électriques, d'une alarme, d'un portail électrique garantissant un confort optimal. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités cette propriété rare allie modernité, confort et respect de l'environnement. Taxe foncière : 1453 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Située dans la charmante quartier de Chaban, cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Desservie par les transports en commun tels que le bus, parfait pour les familles. De plus, la présence d'un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur de cette propriété comprend un patio, une terrasse, un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété. La maison présente une esthétique moderne et soignée. L'entrée avec WC dessert sur un spacieux salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, l'accès à la terrasse par ses deux pièces. Dans le prolongement vous trouverez le cellier avec accès au garage. Sa forme atypique offre sur un coté 3 chambres dont 2 avec dressing intégrés et une très belle SDB, l'autre coté une chambre avec SDE, un dressing et grand bureau ou alors la possibilité de 3chambres. À venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 06 01 16 56 19, E-mail : malory.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546.

À LIRE Cette maison est actuellement sous compromis de vente. Je vous invite à me transmettre vos coordonnées via le formulaire dédié si vous souhaitiez être contacté prioritairement en cas de désistement acheteur ou de défaut de financement. Située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison de 1993 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand terrain de près de 1000 m². Caractéristiques principales : 121.37 m² habitables, une maison lumineuse et fonctionnelle Séjour traversant Nord / Sud, avec une terrasse de 10 m² Cuisine séparée avec mobilier en bois massif Trois chambres sur le plan principal, dont deux avec grands placards Salle d'eau avec double vasque + WC séparé Un sous-sol aménagé et pratique : Grand double garage d'environ 55 m² Quatrième chambre ou bureau, idéal pour le télétravail Arrière-cuisine avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² au sud WC séparé et cave pour du stockage supplémentaire Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de près de 1000 m² Abri de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier Chauffage électrique + pompe à chaleur air / air (du frais au besoin pour l'été) Fenêtres en double vitrage partout pour un confort thermique assuré DPE C = une maison économique Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous rêvez d'un jardin où les enfants peuvent courir, d'une terrasse pour les barbecues d'été et d'un double garage pour enfin ranger la voiture (et tout le reste) ? Alors cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite et je vous ouvre (peut-être) les portes de votre futur chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896666.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 167 m² édifiée en 1998 par le constructeur "Architecte Bâtisseur" sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle a été conçue pour être adaptée aux personnes à mobilité réduits (PMR), elle dispose donc de volumes plus généreux et de portes plus larges que les autres maisons. Entrée avec placard, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse par 2 grandes baies vitrées, attenant nous trouvons une pièce utilisée actuellement en atelier de couture qui pourra servir de bureau ou de chambre, cuisine séparée aménagée et équipée. Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain adaptée aux PMR (baignoire, douche italienne, meuble vasque, bidet, toilette), un couloir dessert un deuxième espace nuit disposant de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage double avec une large porte sectionnelle motorisée. Une cave. Un bureau a été aménagée au-dessus du garage et est accessible par un ascenseur pour les PMR. Un grenier également accessible par l'ascenseur. Les plus de la maison : chauffage au sol 3 zones par une chaudière gaz à condensation récente. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, 2 accès véhicules. Un incroyable ascenseur fait sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec un store banne, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’environnement extérieur est à la fois intime et soigné, vous offrant un véritable havre de paix. La parcelle est constructible, vous pourrez y installer une piscine. Cette maison allie confort et fonctionnalité, tout en offrant des volumes spacieux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pourquoi choisir une maison d'architecte ? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique ! Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 158 m² construite en 2009 avec dépendance chauffée de 25 m² et piscine sur une parcelle d'environ 761 m². Une entrée avec placard qui s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec ses deux baies vitrées qui mène à la terrasse avec un store banne et la piscine. Un salon avec un poêle à granulés. Vous accédez ensuite à une suite parentale avec placard coulissant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque, toilette et sèche-serviette électrique. Un couloir dessert 3 chambres avec placard fait sur-mesure, ainsi qu'un bureau avec placard à porte coulissante. Vous retrouverez une salle de bain avec douche et baignoire, vasque et sèche-serviette électrique. La maison est orientée vers de la terrasse et de sa grande piscine extérieure de 10 X 4,5 idéale pour se détendre entre amis ou en famille. Elle est chauffée avec une pompe à chaleur, et il y a la possibilité d'installer une douche. Un pool house dans lequel vous pourrez stocker, une dépendance chauffée de 25 m² actuellement utilisée en salle de jeu. Un garage équipé d'une porte motorisée où vous pourrez garer un véhicule. Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité : À Fressines à 10 Minutes de Niort et 15 Minutes de Celles-sur-Belle, venez découvrir cette grande maison familiale avec 3 chambres et sa dépendance aménagée offrant 2 chambres supplémentaires ! Sur la maison principale (135 m² habitable) : Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse avec préau, un vaste séjour de 40 m² avec une cheminée avec insert, 3 chambres et une salle d'eau, wc séparé. Une très grande buanderie. À l'étage, une grande pièce en mezzanine avec un balcon et un bureau mansardé d'environ 12 m² au sol. La dépendance est partiellement aménagée en habitation (21 m² habitable) composée de 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un grand garage avec cave, chaufferie et wc séparé sur une surface de 35 m². Un préau pour stocker le bois et un atelier. À l'extérieur : une grande terrasse, un magnifique jardin arboré au calme et sans vis-à-vis ! Les + de la maison : Assainissement collectif, chaudière fioul récente et entretenue. Possibilité de modifier la dépendance en gîte. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

OPTIMHOME vous présente en exclusivité sur la commune Mougon à 15 min du Sud Est de Niort. Maison familiale de plain pieds de 133 m² habitables, de 2006 et une extension de 2016. Arrêt de bus pour les enfants : 250 M de la maison. Idéale famille recomposée ou nombreuse, maison lumineuse et très bien isolée construite en briques rouges qui garantissent un bon classement énergétique pour l'année de construction de 2006 et 2016. En bon état général, cette agréable maison est située dans un endroit calme sans vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur air / eau Saunier Duval neuf et installation solaire pour l'eau en été visible sur le toit. Ballon 300 L Atlantic - neuf - TF 1200 € Entrée Pièce de vie d'environ 50 m² dont cuisine aménagée, hôte à filtre, lave vaisselle, gaz de ville. (sortie en rez-de-terrasse) Accès garage 22.50 m² porte motorisée wc avec fenêtre Couloir avec placard Chambre 1 chambre 2 chambre 3 salle d'eau avec douche et baignoire - fenêtre oscillo couloir avec dégagement - (Partie privative, extension 2016) Chambre ou dressing ou bureau Suite parentale avec terrasse privative idéale pour installation spa extérieur ? prévoir claustrât salle d'eau avec wc et fenêtre oscillo et sèche serviette Parcelle de plus de 600 m² orientation SUD et NORD Abris extérieur - espace potager - cerisier. Grande Terrasse tout le long du jardin arrière - peu d'entretien dans le jardin les clôtures sont à la propriété. Portail manuel avec installation électrique en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 574739 ).

Situé dans un quartier calme, à 15mn du centre-ville de Niort, maison à raffraîchir à votre guise. Il comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Ce bien est aussi doté d'une cuisine d'été, cave, cellier, double garage. Profitez aussi du jardin et du verger. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

! Visite virtuelle 360° disponible ! Située à aiffres, cette maison de 141 m² habitables offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du golf de niort et des commodités. Implantée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Une distribution bien pensée au rez-de-chaussée : - cuisine spacieuse avec cheminée - salon / salle à manger lumineux avec une seconde cheminée - suite parentale avec dressing, salle de bains et wc séparés - buanderie - garage attenant à l'étage : - palier desservant deux chambres, dont une divisée en deux espaces - salle d'eau - wc séparé - grenier un environnement privilégié - quartier calme et résidentiel - proximité immédiate du golf de niort - jardin clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité un logement confortable avec un bon potentiel énergétique - maison bien isolée (murs et combles) - menuiseries en double vitrage - chauffage électrique programmable - potentiel d'amélioration de la performance énergétique avec des solutions telles qu'une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique avec une possibilité de réduction des coûts jusqu'à 40 % après optimisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Iad France - Xavier Treyve vous propose : Maison contemporaine et dépendance, récentes et rénovées, 6 chambres et un bureau, piscine, jardin, garage – DPE : C et B. - AIFFRES Surface habitable totale : 249 m² | Parcelle plus de 2200 m² | Garage - Jardin – Piscine - Économies d'énergie Idéalement située à Aiffres, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et sa luminosité. Une maison principale 186 m² environ qui a tout pour plaire - Espaces de vie spacieux - Un salon chaleureux et bien exposé, - Une cuisine SCHMIDT américaine récente, aménagée et entièrement équipée. - Une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - 4 chambres confortables dont une suite parentale avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. Au rez de jardin : un bureau et une salle de sport, réaménageables en chambres. - Salle de bain complète : baignoire, douche, double vasque. - Buanderie pratique avec de nombreux rangements et belle cave. - WC indépendant. Une dépendance construite récemment, (DPE : B et GES : A) de 62 m² environ, composée d’un vaste séjour / cuisine avec poêle à granulés, d’une chambre et d’une salle d’eau avec un garage avec galeta et un carport. Idéal pour le télétravail, pour une profession libérale, d’indépendant ou pour accueillir la famille ou des amis, ou également gîte, chambres d’hôtes, locatif. Des équipements modernes et économiques : - Pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage). - Volets roulants électriques, portail automatique et connexion fibre optique pour un télétravail optimal. Alarme et domotique complet. Un extérieur qui invite à la détente - Un joli Jardin paysagé et aménagé, facile d’entretien, entièrement clos, équipé d’un robot tondeuse. - Une piscine hors sol avec PAC et une cuisine d’été, pour passer de bons moments conviviaux. - Grandes terrasses pour vos soirées en plein air - Garage pour accueillir votre véhicule ou vélos motos, atelier. Cette maison, entièrement rénovée et très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Aiffres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Charmante Maison Familiale à Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant d'Aiffres, cette belle maison individuelle de 144 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et d'espace. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : . Un vaste séjour (44 m² environ) avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle, avec cheminée insert. Une cuisine aménagée dinatoire ouverte (11 m² environ),. Une arrière-cuisine pratique. Un WC indépendant Sur un demi-niveau : . Trois chambres spacieuses d’environ 13 m² chacune. Une salle de bain familiale. Un second WC indépendant À l’étage : . Une grande mezzanine (22 m² environ), idéale pour un espace jeux, un bureau ou un coin lecture Extérieurs et annexes : Vous serez séduit par un vaste jardin paysagé, véritable cocon de verdure pour vos moments de détente ou pour les jeux des enfants. Une terrasse avec double exposition vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. En complément : . Garage indépendant dans le jardin. Double garage en sous-sol. Cave à vin. Grand carport, parfait pour accueillir un camping-car Prestations & confort. Fibre optique. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Cheminée insert + plafond rayonnant chauffant. Volets motorisés. Système de sécurité complet : interphone, alarme, vidéophone, portail électrique. Raccordée au tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Splendide Demeure du 19ème Siècle à Aiffres - Charme et Caractère Authentique Embarquez pour un voyage à travers le temps en découvrant cette magnifique demeure de 1819 située à Aiffres. Cette demeure de caractère, offrant 7 pièces dont 3 chambres, saura vous séduire par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. cette demeure privée de 269 m², d'une habitation de 173 m², parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité sur une parcelle de plus de 13000 m². Son salon spacieux avec cheminée d'époque vous invite à la détente et aux moments conviviaux, la cuisine avec sa tomette authentique, offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Cette demeure, nécessitant quelques travaux pour retrouver son éclat d'antan, est un véritable bijou pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Située plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement calme et verdoyant, dispose également, d'une lingerie, cave, chaufferie, grenier aménageable, atelier et garage. À proximité des écoles, commerces et services, cette demeure est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Une occasion unique de devenir le propriétaire d'un morceau d'histoire à Aiffres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aiffres, commune prisée aux portes de Niort, découvrez cette maison de 2021, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2031. Située dans un cadre résidentiel très calme, elle combine modernité, confort et qualité de vie. À 7 min à pied de l'école Victor Hugo, à 13 min de la boulangerie et à moins de 5 min du centre commercial Intermarché, vous profitez ici d'un cadre paisible tout en restant proche de tout. Environ 91 m² habitables, agencés comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec climatisation - Un grand placard d'entrée pour plus de praticité - Une cuisine aménagée et équipée ouverte et lumineuse - Trois chambres, dont une avec grand placard - Une grande salle de bain moderne avec douche de plus de 8 m² - Un cellier et un garage avec stationnement intérieur À l'extérieur : - Terrasse exposée Nord / Est, agréable pour les matins d'été - Jardin clos et végétalisé sur une parcelle d'environ 300 m² - Piscine enterrée (3,10 x 5,30 m) avec alarme de sécurité Niveau confort & équipements : - Chauffage mixte : clim réversible et radiateurs électriques dans les chambres - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude - Accès PMR - Alarme installée - DPE : B, logement économe et bien isolé Aiffres est une ville à taille humaine, parfaite pour les familles ou les actifs en recherche de calme. Et pour les amoureux de nature ? La campagne est toute proche pour vos balades du week-end. Les clés du confort vous tendent les bras… Et si on allait les chercher ensemble ? Contactez-moi pour plus d'information ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 897230.

Dans un environnement calme à proximité du lycée Paul Guérin, découvrez cette jolie maison de plain-pied économique et pratique ! Ses atouts : Séjour lumineux de 30 m² sur parquet, exposé sud et Ouest 3 chambres, dont une de 12 m² Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau carrelée, 2 WC séparés avec lave-mains Grande buanderie de 14 m² + espace de stockage attenant de 9 m² Atelier de 12 m² et cabanon de jardin Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau avec une chaudière basse consommation Extérieurs fonctionnels à sublimer avec votre touche personnelle : Parcelle close de près de 900 m² en retrait de la route Une zone jardin joliment végétalisée Une grande cour de stationnement avec portail motorisé Terrasse prête à être aménagée avec le revêtement de votre choix À proximité des écoles, commerces et bus. Si quelques travaux d'électricité sont à prévoir sur le tableau électrique, c'est un vrai cocon prêt à accueillir votre quotidien… Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Alors, prêt·e pour une visite ? Appelez-moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896753.

EXCLUSIVITE Petite commune de LA CRECHE avec service de BUS et école primaire, nous vous proposons cette maison traversante sur sous-sol complet de 7 pièces. Elle possède une très belle pièce de vie de 66 m² environ avec sa cuisine semi-ouverte. Bien exposée, très lumineuse ! Bénéficiez de 4 chambres, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparés. Le sous-sol aménagé vous offre un vrai plus avec sa cuisine d'été, son bureau ou chambre d'appoint, sa buanderie, son garage, son atelier. La maison possède une terrasse devant et une à l'arrière pour vous installer selon le moment de la journée. Jardins clos devant et derrière, stationnement de 4 véhicules possible dans la cour ! (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - yannick vien vous propose : à la creche, superbe maison de garde barrière, située à 3 mètres de la voie ferrée au fond d'une une impasse calme avec vue sur les champs, comprenant une véranda non chauffée, donnant sur l'avant et communiquant avec l'entrée de 16 m², pouvant faire office de bureau ou de salon. Pour continuer au rdc, un grand séjour lumineux avec vue imprenable propose d'un côté un cellier / buanderie et de l'autre une jolie cuisine, parfaitement équipée et aménagée et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une grande vasque, un miroir à l'aide et un sèche serviette. Un escalier style industriel vous conduit vers l'étage, donnant accès à deux grandes chambres avec rangement. Pour ce qui est de l'extérieur, un terrain clos et plein constructible de 1285 m² avec plusieurs dépendances, un préau en bois pouvant servir de garage et un puits. La pompe à chaleur et le tout viennent compléter ensemble rénové avec goût. Venez vite découvrir ce bien rare en énergie b ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Joli pavillon de plain-pied sur un grand terrain de 1226 m² entièrement clos et arboré, idéalement situé entre niort et saint maixent l'école (10 min de niort, 11 min de saint maixent l'école). Plusieurs places de stationnement dans l'allée de la maison. Les différentes terrasses de la maison vous permettront de toujours profiter des extérieurs et du calme environnant quelle que soit la saison. Vous entrez dans un grand séjour lumineux (68 m² et belle hauteur sous plafond) ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette habitation vous offre 3 chambres avec placards intégrés et un bureau avec mezzanine. Wc et salle de bains indépendants. Arrière cuisine / buanderie desservant une grande cave enterrée. Garage clos dans le prolongement. Chauffage électrique récent (radiateurs à inertie) proche de tous commerces et écoles. Tissu associatif dynamique. Entrée autoroute a10 à 5 min, gare à 15 min et hôpital à 20 min. Fibre internet. Assainissement collectif. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter au : 07 80 22 20 44. Ou par mail : jfsemur@franceproprio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur semur jean-françois, ei, agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de niort sous le n° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. (4.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean françois semur (ei) agent commercial - numéro rsac : 898 873 448 - niort (79).

Iad France - Yannick Vien (06 29 16 99 28) vous propose : Cette CHARMANTE MAISON sur sous sol de 136 m² environ en plein cOEur de LA CRÈCHE vous offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 1970, elle a été bien entretenue au fil des ans et présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant d'une part sur une première chambre mais aussi sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour accueillant et à une cuisine séparée donnant accès à la belle terrasse carrelée de 40 m² environ. Et de l'autre part, à 2 chambres avec de beaux volumes et à une salle d'eau et wc offrant praticité et confort au quotidien. Au sous sol, un studio indépendant en plus du grand garage de 40 m² environ est possible, avec une chambre déjà présente avec sa salle d'eau avec wc et une autre pièce de 15 m² environ pour servir de 5 ème chambre ou coin repas. L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de pompe à chaleur récent et de clim réversible pour les pièces de vie, vous assurant une température agréable en toute saison. De plus, la fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion haut débit pour répondre à tous vos besoins numériques. Implantée sur un terrain clos de 1500 m² environ, plusieurs espaces ont été délimités avec un coin jardin, potager, poulailler avec une allée et un espace de stationnement goudronné. Idéalement située à La Crèche, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant accès facilement aux commodités locales et aux écoles à pied ou à vélo. Cette maison offre la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos besoins et vos goûts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Vien EI (ID 25395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 5 minutes de La Crèche et 15 minutes de Niort, venez découvrir cette maison de plain-pied de 143 m² avec bureau indépendant, 4 chambres et double garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 combine volumes généreux, prestations soignées et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités. Cette maison s'articule autour d'un très bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial chauffé par un poêle à bois récent. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec dressing et deux autres avec placards intégrés. La salle de bains est moderne et pratique, avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparé. Son atout : un bureau avec accès indépendant offre de multiples possibilités — idéal pour une activité professionnelle, du télétravail en toute tranquillité, ou pour recevoir des proches comme dans une chambre d'amis totalement autonome. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 101 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin en bois de 19 m². Un garage double de 31 m² avec portes motorisées complète l'ensemble. Chauffage principal électrique, avec poêle à bois performant installé après le DPE, améliorant notablement le confort thermique. Un bien pensé pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, dans un cadre serein à proximité de La Crèche et de Niort. Contactez moi vite et organisions une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 905220.

Magnifique pavillon de plain pied de 2021. Découvrez ce beau pavillon moderne, idéalement situé à seulement 10 minutes de Niort et 5 minutes de la zone commerciale Mendes France et 3mn de l'A10. - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing. - 2 WC - 2 salles de bains - Salon lumineux avec poêle à granules et cuisine ouverte Profitez d'une belle terrasse en bois et d'un jardin sur une parcelle de 440 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Le bien comprend également un garage et un patio, offrant confort et praticité. Dans un quartier calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Amateurs de rénovation et de projets immobiliers, cette maison est faite pour vous ! Située dans un village au calme, sur la commune de La Crèche, cette ancienne ferme de 210 m² environ à rénover entièrement offre un fort potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², elle bénéficie également de nombreuses dépendances, dont une attenante de 180 m² environ et une grange (anciennes écuries avec toitures à refaire) de 240 m² environ, idéales pour du stockage ou un futur aménagement. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 2 chambres en enfilade, 1 salle de bain et 1 WC. - Étage : 3 chambres et 2 greniers aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Son atout majeur ? Son potentiel ! Vous pourrez laisser libre cours à vos projets, que ce soit pour une grande maison familiale ou la création de plusieurs logements distincts. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.