Vente maison bien de caractère à Fontoy (57650)

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Magnifique maison traditionnelle 3 façades à Nilvange - Rénovée avec goût ! Nichée dans la commune de Nilvange, cette magnifique maison traditionnelle à étage rénovée saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Construite en 1948 et rénovée avec goût, cette maison sur étage de 109 m² offre une cuisine équipée et fonctionnelle toute neuve et encore sous garantie, une salle à manger avec le charme de son magnifique plancher en bois ainsi que la chaleur de son poêle a pellets, un salon qui allie charme et confort, une magnifique salle de bain, avec baignoire d'angle, douche, et tout l'équipement nécessaire pour répondre a vos besoins, 3 chambres, 2 WC et un sous sol de 44 m² environ réparti en 2 pièces, idéal pour y faire une buanderie et une pièce de stockage. Un garage non attenant mais à proximité s'ajoute également au bien. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que le chauffage individuel par convecteurs et inserts à granulés, garantissant chaleur et confort en hiver. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. Ballon d'eau thermodynamique solaire est neuf ainsi que les huisseries. La maison ne dispose pas de jardin, elle est idealement nichée dans une impasse calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec soin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité : magnifique corps de ferme à tucquenieux, proche du luxembourg-idéal pour gîtes ou maison d'hôtes. Humbert jocelyne-immo-réseau vous propose à la vente ce superbe corps de ferme, niché dans un environnement paisible et authentique, alliant le charme de l'ancien et de vastes espaces. * une maison de caractère de 535 m² comprenant : une entrée majestueuse, cuisine spacieuse, séjour / salon agrémenté de magnifiques cheminées, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, 7 chambres offrant de beaux volumes, salle de bain, wc, grenier aménageable. * a l'extérieur : un domaine exceptionnel avec de nombreuse dépendances, grange, écurie, hangar, un vaste terrain de 6 hectares, parfait pour un projet équestre ou agricole. Ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Une opportunité unique à ne pas manquer. Intéressé(e) contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix de vente 780 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttcpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne humbert 06 43 94 39 67 prix 780 000ttc et honoraires à charge vendeur ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 498 135 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34136) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 780 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur.

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : Grande Maison de caractère à Proximité du Luxembourg et de Thionville À moins de 30 minutes du Luxembourg et de Metz, cette vaste maison familiale de caractère, construite en 1925, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une opportunité rare. Située sur une parcelle de 3 ares, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de division en trois appartements distincts. La maison dispose d'une surface habitable d’environ 152 m² répartie sur deux niveaux, avec des combles aménageables d'environ 75 m² au sol, offrant un potentiel d’expansion. En partie annexe, un sous-sol d’environ 75 m², comprend des caves, une buanderie et un garage. Charme de l'ancien préservé : Belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes et parquet en bois massif apportent un cachet indéniable à cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un séjour, d'un WC et d'une salle de bain. Un bel escalier mène à l’étage, où se trouvent quatre chambres, dont deux en enfilade avec la possibilité de créer un couloir afin de les rendre indépendantes. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. L’ensemble est situé sur un terrain clos de 300 m², offrant tranquillité et intimité. Des travaux de rénovation et d’embellissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison. Potentiel de Division en Trois Appartements. Grâce à sa localisation privilégiée, à moins de 30 minutes du Luxembourg et de Metz, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amin El Rhazali vous propose : Opportunité à Florange : Maison de Caractère Offrez-vous le privilège d’acquérir cette jolie maison en pierre du 19ème siècle située à Florange. D'une surface totale de 245.5 m² répartis sur deux étages, cette demeure authentique possède un charme indéniable et un potentiel incroyable. Cette maison offre une architecture classique. Les possibilités de rénovation, notamment le grenier spacieux de presque 100 m² sont infinies pour créer un espace de vie unique et personnalisé selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, l'espace nous offre une cuisine séparée, un salon et une salle à manger, 2 chambre assez spacieuse, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau ou tout autre aménagement selon vos envies. À l'étage, le niveau accueille 2 chambres et un grenier aménageable de presque 90 m². Dans cet espace nous pouvons imaginer une suites parentales avec dressing, espaces de loisirs ou plutôt profiter de la grande surface du grenier pour y recréer un appartement ou 2 studios. Aussi, plusieurs accès sont disponibles afin d'avoir des entrées séparées au vue d'une copropriété. Une terrasse et un jardin offrent un espace extérieur privilégié sans vis à vis accessible depuis la cuisine ainsi qu'une cour arrière. Pour l'aspect technique une chaudière pompe à chaleur toute neuve, des fenêtres double vitrage permettent d'avoir une performance énergétique très satisfaisante. Située dans axe stratégique à Florange, cette maison bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant au plus proche des commodités et des axes de transport et autoroutiers. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour avoir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amin El Rhazali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908267503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, pleine de charme, située en plein cœur du village de Florange ! Mitoyenne des deux côtés et construite en 1881, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers un spacieux salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur l'extérieur. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une authentique cave à vin voûtée, ainsi qu'un accès à l'ancienne grange, aujourd'hui réhabilitée en buanderie, atelier et deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. - À l'étage : Un espace détente actuellement aménagé en salon et billard Une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin loisirs Un espace nuit enfants composé de deux grandes chambres de plus de 25 m² chacune - À l'extérieur : Une vaste terrasse de 45 m², une piscine, et un terrain clos et arboré vous promettent de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Maison coup de cœur, rare sur le secteur : volumes généreux, rénovation soignée, extérieur pensé pour la détente… une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de caractère ! Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC et une deuxième salle d'eau à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad France - Céline Fersing vous propose : THIONVILLE-KOEKING / 6 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / AUCUN TRAVAUX Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère rénovée, offrant de belles prestations et un espace de vie généreux. Avec ses 299 m² de surface habitable sur un terrain de 1061 m², cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre à coucher, un cellier, un atelier, une buanderie et un garage double. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent du soin apporté à la rénovation de cette demeure. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau offrant un espace privatif idéal pour les parents, une salle de bain, un dressing et un wc. Côté extérieur, un jardin paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une terrasse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, donne sur un vaste terrain idéal pour les jeux d'enfants ou tout simplement pour profiter de la nature. Pour votre confort, la propriété dispose de 4 places de stationnement pour vous permettre de stationner en toute tranquillité. Idéalement située dans le village de Koeking annexe de Thionville, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Millet vous propose : À METZANGE (Volkrange) maison de ville avec un grand potentiel Une maison de ville de 238 m² habitable (hors combles aménageables) sur 3 niveaux à rénover, offrant un espace de vie généreux sur une parcelle de 687 m². Datant des années 1900, cette propriété pleine de caractère a conservé de beaux éléments d'époque et offre un beau potentiel pour être transformée en un véritable bijou. Cette maison de ville a besoin d'une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer la maison de vos rêves, exactement conforme à vos goûts et besoins. Avec son grand espace et ses multiples niveaux, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour des personnes à la recherche d'espace et de tranquillité. Elle est actuellement séparée en 2 lots avec pour chacun ses propres compteurs, toutefois il ne serra pas possible de diviser davantage. Située à METZANGE, commune de Thionville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'autoroute à 31, du parking de covoiturage de Volkrange, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter du charme de la ville tout en étant à l'abri de l'agitation. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison de ville dispose d'un petit terrain sur l'avant de la maison et d'une grande partie de stationnement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Attention, vous ne trouverez à l'arrière de la maison, qu'une petite cour sans jardin. Une réelle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à une propriété pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville nichée au coeur de Terville, offrant un large potentiel pour les amateurs de rénovation pour être réinventée selon vos goûts et besoins. Construite en 1980, cette propriété de caractère d'une surface habitable de 180 m² érigée sur un terrain de 1000 m² clos et arboré sera vous séduire avec son espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. En arrivant au rez-de-chaussée, vous serez charmé par son entrée chaleureuse avec un magnifique long couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un cellier, une cuisine annexe qui vous offrent des perspectives d'aménagement variées, une chaufferie, un WC indépendant et un grand garage. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. À l'étage, vous découvrirez un spacieux séjour de 38 m² et sa cheminée qui aspire à la détente et à la tranquillité, le tout agrémenté par de grandes fenêtres donnant accès à une terrasse surélevée et au jardin offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Deux chambres, une salle d'eau complètement rénovée et des toilettes complètent ce niveau avec un agencement optimal pour une vie de famille épanouie offrant de beaux volumes généreux, fonctionnels et lumineux. Au dernier niveau, une trappe permettant un accès à des combles aménageables de 70 m². Le jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Profitez de la nature environnante et envisagez des moments de détente en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette résidence à votre goût. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette maison pourra se transformer en un véritable lieu de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme, cette maison présente un réel potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser votre futur chez-vous à Terville. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété. -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel) Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Carrie Strainchamps vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec 3 Chambres et Bureau à Volmerange-les-Mines Cette maison de caractère, construite en 1955, offre un espace de vie chaleureux et confortable sur 3 niveaux. Avec ses 140 m² de surface habitable et un terrain de 330 m², elle est parfaite pour accueillir une famille qui recherche le calme et la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, et un WC. La cuisine spacieuse ravira les amateurs de cuisine avec sa fonctionnalité et son équipement moderne. À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Chaque chambre est accompagnée de placards intégrés offrant un espace de rangement pratique. Le dernier étage abrite un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, espace de travail, ou chambre d'amis, les possibilités sont nombreuses. Cette maison est en bon état général, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Située à Volmerange-les-Mines, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. L'ambiance chaleureuse de ce quartier résidentiel vous séduira à coup sûr. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison alliant confort, caractère et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carrie Strainchamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Volmerange-les-Mines sous le numéro 935402180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philomène Makhloufi vous propose : Dans une impasse calme au cOEur d’Audun-le-Tiche, à seulement 200 mètres de la gare reliant Luxembourg-Ville, cette maison de maître construite au début du XXe siècle déploie 184 m² habitables sur une parcelle arborée et entièrement close de 7,5 ares. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les matériaux nobles d’origine, tels que les parquets en chêne restaurés, les escaliers en pierre bleue et les cheminées d’époque, ont été sublimés par des prestations haut de gamme et des équipements techniques actuels. Dès l’entrée, l’espace de vie de plus de 60 m² séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale agrémentée d’une bibliothèque sur mesure, et une cuisine ouverte signée Dan Küchen, entièrement équipée avec de l’électroménager Siemens. Deux larges portes-fenêtres prolongent cet espace vers une terrasse plein sud de 100 m² en bois IPE, idéale pour les réceptions en extérieur. Une buanderie, un espace de rangement et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre un confort exceptionnel avec chambre, double dressing et salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo 300 L, d’une douche à l’italienne, de deux vasques et de WC. Deux autres chambres lumineuses partagent une seconde salle d’eau entièrement équipée. Le dernier niveau propose une quatrième chambre ainsi qu’un vaste espace de 40 m² sous combles, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, Velux motorisés avec détecteurs de pluie et un troisième WC à finaliser. Cet espace peut faire office de salle de jeux, bureau, atelier ou studio indépendant. Le sous-sol de 75 m² complète l’ensemble avec un double garage équipé d’une fosse, un atelier, une seconde buanderie, une cave à vin, une salle d’eau avec WC et un local technique regroupant les équipements les plus récents : pompe à chaleur Dimplex, ballon d’eau chaude 400 L, VMC double flux, adoucisseur d’eau, système domotique JUNG, borne de recharge 11 kW pour véhicule électrique, récupération des eaux de pluie pour les WC et l’arrosage. La maison bénéficie d’un chauffage au sol, de la climatisation réversible, d’un raccordement électrique triphasé 380 V et d’une façade refaite en 2021. Les performances énergétiques sont excellentes (classe B, émissions A). À l’extérieur, le jardin paysager et clos par un mur en béton armé offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La parcelle est prête à accueillir une piscine, les gaines techniques étant déjà installées. Trois places de stationnement viennent compléter les deux du garage. Proche des écoles, des commerces, des services et des accès autoroutiers, cette maison rare séduira une clientèle à la recherche d’un bien de caractère, rénové avec exigence, dans un cadre pratique et privilégié. Laissez-vous surprendre par cette maison où chaque détail a été pensé pour séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gianesini vous propose : Situé en périphérie de la vallée de l'orne, en lisière de forêt, dans le quartier de Beuvange-sous-Justemont à Vitry sur Orne, Découvrez cette charmante maison de village datant de 1752 située à Vitry-sur-Orne, offrant un cadre authentique et plein de charme. Avec ses 106 m² de surface, sur trois étages, cette propriété unique est idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité. La maison comprend actuellement 5 pièces offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Les possibilités sont infinies pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant et dispose de nombreux avantages : • Emplacement authentique dans un village pittoresque, • Environnement calme, • Expositions Nord et Sud offrant une luminosité naturelle, • Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal, • Connectivité haut débit grâce à la fibre optique, Ajoutez à ce bien plusieurs terrains non attenants dont un d'une superficie de 275 m² situé à quelque pas de la maison et comprenant deux garages. Trois autres parcelles, d'une surface totale de 844 m² offriront un véritable havre de verdure. Située à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Vitry-sur-Orne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Allieri vous propose : Implantée sur un terrain de 5,53 ares, distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, cette maison de caractère- ancien corps de ferme, mitoyenne des 2 cotés se décompose de sorte : RDC : Belle entrée desservant le salon et sa cuisine attenante entièrement équipée sans oublier l'espace de rangement. Vous emprunterez le couloir pour vous mener à la salle à manger, sa terrasse et son jardin. La salle de bain (2 vasques- douche à l'italienne- baignoire), la laverie, la chaufferie, l'atelier, son wc séparé et le garage (2 voitures en enfilade) complète ce niveau. 1er étage : Desservi par son escalier, vous découvrirez un premier espace composé de 2 grandes chambres (16,50 m² environ- 17,60 m² environ) et leur wc séparé. Un second espace propose un dressing et 2 grandes chambres (17,55 m² environ- 22,36 m² environ) dont chacune comprend une salle d'eau avec douche italienne- vasque- wc. Possibilité d'aménager un 3 ème espace supplémentaire dans la partie grange / Garage d'environ 150 m² environ. Commune de Mercy-le-Haut, cette magnifique maison vous séduira par son agencement extrêmement fonctionnel sans oublier sa proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lenoir vous propose : Magnifique maison de village de caractère d'environ 200 m² avec magnifique jardin Située au cOEur de Moyeuvre-Grande, cette maison des années 1900 saura séduire les amoureux de l’ancien grâce à son cachet authentique : belles moulures, cheminées d’époque et volumes généreux. D’une surface d’environ 200 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée, d’un bureau ainsi qu’un ancien local commercial de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, studio indépendant, atelier ou espace professionnel. À l’étage, vous trouverez une belle cuisine avec cellier attenant donnant sur une grande terrasse à l'arrière et sur un beau jardin, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. La maison est en excellent état d’entretien : -Toiture en très bon état, -Fenêtres et volets en PVC motorisés, -Garage privatif complétant l’ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de charme, avec un fort potentiel d’aménagement selon votre style et vos projets. À découvrir sans tarder ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : (149 000) € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne (01 JUIN 2025 à 8h00) Fin des offres d'achat en ligne : (02 JUIN 2025 à 18h00) Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Demmer vous propose : Magnifique maison bourgeoise de Caractère avec Jardin et Garage à Moyeuvre-Grande Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison datant de 1930 et nichée sur un terrain de 1800 m². D'une surface habitable de 189 m² sur trois niveaux, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour une grande famille en quête de confort et d'authenticité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 5 superbes chambres dont une suite parentale au dernier étage, 3 salles de bain, un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Les pièces, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse pour savourer des moments de détente en plein air ainsi que du magnifique terrain végétalisé et arboré avec piscine hors sol. Ce bien d'exception se distingue par son bon état général, son chauffage individuel au gaz et au bois, ainsi que par ses équipements de confort moderne tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone. De plus, vous apprécierez la tranquillité des lieux, pour des moments de relaxation sans pareil. Le sous sol en rez de jardin est totalement aménagé avec chambre cuisine et salle de bain et peut devenir un petit appartement indépendant. Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien au confort contemporain pour votre plus grand bonheur. N'attendez plus et venez visiter sans tarder ce bijou immobilier qui saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de bien-être. Une opportunité rare à saisir dans un cadre empreint d'histoire et d'élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Demmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 807389788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CLOUANGE – MAISON DE CHARME DE 140 m² SUR UN TERRAIN DE 9,46 ARES – AUTHENTICITÉ ET CONFORT AU RENDEZ-VOUS Amoureux de l'ancien et du cachet ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle des années 1930, idéalement située au cœur de Clouange, sur un vaste terrain arboré de 9,46 ares. Une demeure pleine d'âme, où l'élégance de l'époque se marie subtilement avec le confort moderne. Un intérieur au charme intemporel Dès les premiers pas, le ton est donné : parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. chaque détail respire l'histoire et le caractère. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle. Une cuisine séparée et contemporaine de 12 m² s'intègre parfaitement dans cet univers authentique. Une première chambre spacieuse de 16 m² complète ce niveau, avec un accès direct au jardin depuis le hall, pour une vie dedans-dehors fluide et agréable. Des espaces généreux et modulables À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 16 m², toutes sublimées par un magnifique parquet ancien. Une salle de bain moderne de 12 m² et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace nuit. Envie de plus d'espace ? Les combles de 40 m² sont déjà accessibles et n'attendent que votre projet : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou autre pièce de vie sur-mesure. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves et une cave à vin Un extérieur pensé pour la convivialité Profitez d'une grande terrasse pour vos repas estivaux avec une cuisine d'été et détendez-vous dans le jardin arboré, parfait pour les jeux d'enfants ou vos moments de détente. Côté stationnement, vous disposez de deux garages et plusieurs places de parking dans la cour privée à l'arrière. Un emplacement stratégique et pratique Nichée dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Vous alliez ainsi la tranquillité d'un quartier familial au confort d'un quotidien facilité. Un bien rare au charme fou C'est une maison "coup de cœur", parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité, de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Une opportunité rare à Clouange pour les amoureux de belles pierres et de caractère. Envie de découvrir ce bien d'exception ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Référence agence : 2811.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs ! Située à Manom, à proximité immédiate de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, cette propriété historique construite entre 1797 et 1817 offre un potentiel énorme pour un projet de rénovation ou de transformation en logements multiples, maison de caractère ou petit collectif. Avec une surface habitable actuelle de 282,71 m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Deux cuisines et plusieurs salles à manger permettent d'envisager facilement la division en plusieurs logements. Le vaste terrain de 1 469 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'espaces extérieurs communs, des terrasses ou même une extension. L'espace extérieur comporte 4 places de parking, idéal pour un projet immobilier nécessitant un accès facilité pour plusieurs logements. Le grenier de 150 m² situé au troisième niveau représente également un potentiel d'agrandissement intéressant pour aménager de nouveaux espaces de vie. Points forts : Emplacement stratégique proche du Luxembourg, parfait pour un projet à destination de travailleurs frontaliers. Terrain généreux offrant de multiples options d'aménagement ou de construction. Bâtiment de caractère avec de beaux volumes et un potentiel de réhabilitation ou de division en plusieurs unités résidentielles. Idéal pour des investisseurs souhaitant valoriser un bien historique ou constructeurs / promoteurs désireux de développer un projet résidentiel dans une région en pleine expansion. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 572973 ).

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Quand l'authenticité et la modernité se rencontrent, ca donne cette magnifique maison de village située à Preutin-Higny sur une parcelle de 13,5 ares, offrant un cadre de vie idyllique empreint d'histoire et de sérénité. Cette maison de village, datant de 1821, a été entièrement rénovée pour offrir un confort contemporain tout en préservant son charme d'antan. Au cOEur d'un environnement paisible, cette maison de 219 m² + sa grange de 140 m², proposent des espaces de vie généreux et lumineux. Outre cette magnifique entrée, le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée fonctionnelle de 2023 ouvert sur un salon chaleureux (40 m² environ) avec son poêle a pellet de 2024 et sa vue et accès direct sur le jardin - terrasse, une salle à manger avec sa tomette d'antan (23 m² environ), un premier WC séparé, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et des commodités essentielles telles que sa buanderie, celliers et accès a la grange. À l'étage, un palier généreux et lumineux de 45 m² donnant accès a ses 2 belles chambres 18 m² et 20 m² et un second WC séparé. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Au second étage, une 3ème chambre de 20 m² au sol ainsi qu'un espace de 37 m² idéal qui laissera libre a votre imagination (4éme chambre, bureau, espace de loisirs). À l'extérieur, un jardin joliment aménagé avec ses pierres apparentes, sa végétation et une terrasse de 42 m² ensoleillée et orientée plein sud offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement vous ressourcer au cOEur de la nature. Pour votre confort, une grange est à votre disposition pour stationner vos véhicules et même y garer un camping-car en toute sécurité. De plus, pour les bricoleurs un espace atelier à déjà été pensé. Vous pourrez bénéficier des dernières technologies grâce à la fibre optique pour rester connecté en tout temps. La Pompe à chaleur et le ballon d'eau thermodynamique datent de 2024, l'entièreté des fermetures de 2022. Cette demeure d'exception, alliant charme d'antan et équipements modernes, est l'endroit parfait pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure pleine de caractère à Preutin-Higny. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : À VENDRE : Maison spacieuse avec gros travaux énergétiques déjà réalisés à seulement 5mn de la frontière du Luxembourg. Découvrez cette maison de ville de caractère mitoyenne d'un côté et de l'arrière située au cOEur de Thil, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation intérieure pour créer un espace à votre image. Contrairement à un appartement, cette maison vous séduira par son indépendance et son potentiel unique. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 15 m² ouvrant sur un spacieux salon-séjour de 33 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Étage : Une salle de bain complète de 10 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. Vous trouverez également deux chambres lumineuses : une de 12 m² et une autre de 17 m². Espace supplémentaire : Un comble accessible depuis la salle de bain, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Cave complète : Accessible directement depuis la cuisine, idéale pour le stockage. Extérieurs et annexes : Bien que cette maison ne dispose pas de jardin, elle est complétée par une remise extérieure et un garage fermé de 25 m² non attenant, parfait pour stationner. Des places de stationnements libres sont disponible devant la maison. Points forts : Travaux énergétiques récents et coûteux déjà réalisés : Isolation extérieure. Isolation de la toiture. Chaudière gaz à condensation performante. Menuiseries en double vitrage. Ces améliorations offrent une excellente performance énergétique et réduisent les charges de chauffage, un atout majeur pour votre confort. Potentiel de rénovation intérieure : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser l'intérieur et personnaliser cette maison à votre goût. Les travaux restants concernent principalement les secondes OEuvres, offrant une opportunité idéale de créer un intérieur unique tout en bénéficiant d'une structure saine et performante. Pour qui ? Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation qui recherchent un bien indépendant, avec de belles surfaces et un excellent rapport qualité / prix grâce aux travaux énergétiques déjà effectués. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : En exclusivité ! Ancien presbytère pouvant devenir une maison d' habitation de 209 m² avec 9 pièces et un vaste jardin au coeur de Illange. Cette batisse datant de 1800 érigée sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Elle permet de multiples possibilités pour créer votre résidence de rêve dans un cadre authentique et paisible. Batie sur un terrain de 829 m² entièrement clos, vous trouverez à l'arrière de la maison une véranda et un vaste jardin. Imaginez-vous profiter de repas en plein air, organiser des moments de détente en famille ou entre amis ou même créer un magnifique espace paysager selon vos goûts. Un garage fermé et une cave voutée viennent compléter ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale au cOEur d'un village dynamique, proche des commodités, des axes autoroutiers, des écoles, des commerces locaux, et des transports en commun, tout en étant nichée dans un cadre préservé offrant calme et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux espaces extérieurs. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire, et imaginez la maison de vos rêves prendre forme dans ce cadre unique. Promoteurs s'abstenir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Giner vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Rombas Laissez-vous séduire par cette ravissante maison datant de 1945, située sur la commune de Rombas. Avec une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 802 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec 3 chambres, une salle à manger, deux cuisines, un salon, un WC indépendant, une cuisine, un salon lumineux, une magnifique terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air, ce bien conviendra aux personnes amoureuses de nature et de calme La maison se déploie sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces de vie. Les 2 étages offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour toute la famille. Côté extérieur, un jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute sérénité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et familial, proche des commodités du quotidien : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité tout en restant proche des facilités de la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Rombas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bour vous propose : À vendre à Yutz - Spécial investisseur ou grande famille. Immeuble à fort potentiel au cOEur de Yutz ! Idéalement située en plein centre de Yutz, cette maison de caractère construite en 1912 développe 151 m² habitables sur 3 niveaux + cave, avec un terrain de 547 m². Sa configuration et son volume permettent facilement la création de plusieurs appartements, avec escalier commun déjà existant. Composition actuelle : * Rez-de-chaussée : Salon / séjour de 30 m² Cuisine à aménager de 13,5 m² Salle d’eau de 4,90 m² * 1er étage : Trois chambres de 10 m², 13 m² et 17,80 m² Salle d’eau avec WC de 7 m² * 2ème étage (charpente apparente - déjà utilisé comme logement indépendant de 40 m² habitables) : Une chambre mansardée de 8,16 m² habitables avec coin dressing Salle de bain avec WC 4.90 m² Espace séjour / cuisine ouverte de 20 m² habitables * Cave de 60 m² communicante Extérieurs : Grand garage de 40 m² avec deux portes motorisées (non fonctionnelles) avec son espace de stockage supplémentaire de 30 m² au-dessus. Puits, tout à l’égout Informations techniques : Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich changée il y a 2 ans sous contrat d'entretien) Toiture maison refaite il y a moins de 10 ans Toiture garage d’origine et entretenue Volets manuels, système d’alarme Isolation toiture : laine de roche 30 mm Estimation conso annuelle : 4 230 € d'après le diagnostic mais environ 1500 € constatés par l’ancien occupant Taxe foncière : 1 182 € Travaux à prévoir : Installation d’une cuisine Remplacement du ballon d’eau chaude Réparation des volets et motorisations du garage Un bien rare avec fort potentiel de rentabilité locative ou pour le bonheur d'une grande famille ! Ne manquez pas cette opportunité au centre de Yutz ! Contactez-moi pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Robert vous propose : Superbe Demeure de Caractère à Montois-la-Montagne - Belle Opportunité à Saisir ! VIDÉO SUR DEMANDE ! Située dans un cadre verdoyant et paisible à Montois-la-Montagne, ce corp de ferme entièrement clos et sans vis à vis vous séduire par son authenticité et son charme unique. Offrant une surface habitable de 290 m² répartie sur un étage, cette propriété saura combler les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Ce corp de ferme se compose de 10 pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces de vie conviviaux et confortables. Son agencement permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour créer l'espace de leur rêve. Les aménagements intérieurs comprennent une cheminée, garantissant des ambiances chaleureuses et conviviales, ainsi que des radiateurs pour un confort thermique optimal. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. En ce qui concerne les équipements, bénéficiez du raccordement au réseau de gaz, d'une installation électrique en bon état, ainsi que du tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin magnifique avec son verger possiblement découpage (autre entrée sur le bas du terrain) Cette demeure d'exception est une réelle opportunité à Montois-la-Montagne pour les amoureux d'authenticité et de quiétude. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lenoir vous propose : En Exclusivité, nichée au cOEur d'un village prisé, Villers-la-Montagne, venez découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée (2019), d'une superficie totale de 430 m² ( 230 m² habitables), implantée sur un terrain de 16,50 ares de terrain clos et joliment arboré. Parfaitement agencé pour une famille en recherche d'espace, de confort et d'authenticité, ce bien est composé comme tel : En rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'authentiques pierres naturelles, ouverte sur une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à une agréable véranda et aux extérieurs - Un espace salon cocooning - Une salle d'eau (meuble vasque et douche) - Des toilettes séparés avec lave-mains - Une grande buanderie avec divers rangements A l'étage : - 5 chambres spacieuses - Une pièce aménagée en dressing - Une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, meuble vasques et toilettes) - Des toilettes séparés avec lave-mains Les aménagements annexes, pour un confort optimal, comprennent : - Un garage 2 voitures en enfilade - Un atelier - Une cuisine d'été - Une chaufferie - 2 greniers aménageables selon vos envies - De jolies caves voutées Les extérieurs parfaitement entretenus vous offrent une grande terrasse et un magnifique jardin verdoyant pour profiter de moments conviviaux en plein air Les atouts majeurs de cette demeure sont ses différents points de chauffe (pompe à chaleur, chaudière au gaz à condensation et son poêle à granules) qui lui permettent de consommer peu d'énergie. Située aux portes de Luxembourg, à proximité de toutes commodités, des écoles et des transports en commun, cette magnifique maison familiale n'attend plus que vous ! Pour plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.