Vente maison bien de caractère à Fos (34320)

Situé dans un village pittoresque du sud de la France à seulement 20 minutes de Pézenas, cet ancien presbytère du 17èmè siècle a été soigneusement rénové pour allier charme d'antan et confort moderne. Niché au coeur d'un parc clos et arborré, cette demeure de caractère offre environ 190 m² de surface habitable. Caractéristique principales : 4 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative Elements anciens préservés : carreaux de ciment peint, parquet, cheminée de style Cuisine moderne entièrement équipée Salle à manger spacieuse et lumineuse salon confortable avec cheminée d'époque Suite parentale avec dressing en annexe pour un confort absolu Bibliothèque et bureau Pour profiter de chaque saison une véranda climatisée de 27 m² avec vue sur le jardin Chauffage central Sous les voûtes anciennes : buanderie et atelier de peintre, une atmosphère unique Extérieur : Jardin fleuri bien entretenu avec plusieurs espaces de détente Piscine chauffée aux dimensions généreuses (9mX4m) Potager 2 accés indépendants avec zone de stationnement, cours gravillonées et mur de pierre Ascenceur pour accéder à la piscine en contre bas Vue imprenable sur un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'unesco Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme d'antan et modernité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite guidée et découvrez le charme intemporel de cette demeure exeptionnelle.

À Vendre – Maison de Village à Roquessels Située au cœur du charmant village de Roquessels, cette maison de caractère datant de 1850 offre une surface habitable de 136 m², née de la réunion de deux maisons. Points forts : Vue dégagée depuis le salon, offrant un cadre paisible 5 chambres – idéal pour accueillir famille et amis Petite terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours Caves pour rangement ou aménagement selon vos envies Terrain non attenant de 743 m², accessible en 15 minutes à pied, parfait pour un espace détente ou un potager Cette maison pleine de charme constitue une excellente résidence secondaire pour profiter du calme et de l'authenticité du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Idéalement située au cœur du pittoresque village de Faugères, cette magnifique maison de caractère de 130 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Faugères, célèbre pour ses paysages vallonnés et ses vignobles renommés, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité sans pour autant être éloigné des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme indéniable de cette maison. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est parfaite pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Elle est suivie d'un séjour-salle à manger lumineux et chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère accueillante et cosy. La maison compte trois grandes chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. Un bureau, pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre, offre une flexibilité supplémentaire selon vos besoins. Les deux salles d'eau, fonctionnelles et bien aménagées, garantissent confort et praticité au quotidien. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une superbe terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur intime et agréable. En complément, la maison dispose de trois caves spacieuses. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement en atelier, cave à vin ou encore en espace de loisirs selon vos envies. Cette maison typique de caractère allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, bénéficiant d'une rénovation soignée qui respecte l'authenticité et l'âme du lieu. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un village recherché, cette maison de Faugères saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir ce véritable bijou au cœur d'un des plus beaux villages du sud de la France. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : À Laurens, charmante maison de village avec 2 chambres, bureau et garage. Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette charmante maison de village, proche des commerces et des commodités, sur trois niveaux vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, elle dégage un charme unique et propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au premier étage, vous découvrirez un séjour de 26 m² où il fait bon se détendre en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec goût et modernité. Au deuxième étage, vous trouverez 1 grande chambre de 18.5 m² et une salle d'eau entièrement carrelée pour plus de praticité. Le dernier étage laisse place à un palier de 10 m² avec un dressing, idéal pour créer un espace de rangement, 1 chambre de 13 m² et un bureau de 9,5 m² pouvant servir de chambre. Cette maison bénéficie d'un garage, un avantage non négligeable pour le stationnement et le stockage. Avec son chauffage individuel par climatisation réversible et la fibre optique déjà installée, cette maison vous offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Ses caractéristiques anciennes lui confèrent un cachet indéniable, parfait pour les amateurs d'authenticité et de charme rustique. Les amateurs de calme et d'histoire seront séduits par cette maison de village, idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus et venez visiter cette opportunité dans ce village plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de village offre un espace de vie confortable et bien placé de 81 m². Elle se compose d'une chambre à coucher et d'une charmante terrasse privée d'environ 10 m². Cette résidence est soigneusement entretenue et en excellent état, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée dévoile une chambre à coucher ornée d'un plafond voûté et de murs en pierres apparentes, avec un poêle à bois pour plus de chaleur et de charme. En outre, ce niveau comprend des toilettes pratiques avec un lavabo et un espace prévu pour une machine à laver. En montant au premier étage, vous découvrirez une cuisine et un coin repas bien aménagés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. Une pièce de rangement adjacente offre suffisamment d'espace pour ranger vos affaires. Le deuxième étage présente un salon accueillant, accentué par des murs en pierres apparentes, et donne accès à une terrasse accueillante. Pour assurer le confort au fil des saisons, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une unité d'air conditionné au deuxième étage. De plus, la possibilité de négocier les meubles ajoute à la commodité de votre relocation. Située dans un village dynamique, vous aurez un accès facile à une gamme de commodités, y compris des magasins, des cafés, des restaurants et une école primaire. De plus, la propriété est idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et de Bédarieux, et à seulement 30 minutes en voiture des plages pittoresques de la Méditerranée. Cette maison de village offre un mélange idéal de caractère, de confort et d'accessibilité pour une expérience de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Laurens, village prisé de l'arrière pays avec tous commerces et commodités. Venez découvrir cette maison de ville de caractère et d'histoire datant de 1800, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Cette maison de 135 m² habitable, sur 3 niveaux, imprégnée de l'ambiance des maisons anciennes avec ses poutres en bois propose un espace de vie confortable et intime. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et aménagée récente et fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie permettant de prendre les repas en famille. À l'étage, un boudoir cosy et authentique permettant de créer une chambre ou un bureau. Dans les étages, trois autres grandes chambres de 30 m² chacune avec leurs propres personnalités possèdent leurs salles de bains privatives. Cette maison bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, cheminées et la climatisation réversible. Idéalement situé au cOEur du village de Laurens, à proximité des commerces locaux, école, des services et de la maison médicale. Ne manquez pas de devenir propriétaire de cette maison chargée d'histoire et de charme avec beaucoup de cachet et de personnalité au rendez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Maison de Village de 3 chambres à Caussiniojouls - Idéal pour Rénovation. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une cour intérieure et une grande cave, offrant un agencement idéal pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère à rénover. Au 1er étage, 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Une grande chambre comprenant une salle de bain complètent le 2ème étage. Les beaux volumes de cette maison sauront séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation unique. Dans le pittoresque village de Caussiniojouls, niché au cOEur des vignobles du Languedoc, se trouve cette charmante maison de village au potentiel incroyable, à la recherche de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Construite sur 3 niveaux, cette maison de 128 m² offre un espace de vie atypique et un emplacement privilégié pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la quiétude de la vie à la campagne tout en étant à quelques minutes des infrastructures essentielles. Cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial dans un environnement préservé. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine d'histoire, prête à revivre grâce à votre vision et votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité My Agency, Caux. Magnifique villa de 156 m², 6 pièces, 5 chambres, garage, piscine panoramique sur un terrain de 1137 m², pouvant convenir pour une résidence principale ou secondaire. Localisation : Le village : Typique du sud de la France où il fait bon vivre avec beaucoup de caractère, située au coeur de l'Hérault et de ses vignobles, à 17 minutes de Pézenas, 35 minutes des plages, de Béziers et l'aéroport de Béziers Vias, 1 h de Montpellier. Dynamique avec de nombreuses associations, d'excellents restaurants et recherché pour la qualité de son environnement. La propriété est située : Dans une impasse privée, un environnement calme, privilégié, entourée de vignes et de nature. En bordure de village permettant un accès direct aux chemins de promenade tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre du village où vous trouverez un boulanger et plusieurs restaurants offrant une excellente cuisine Française. Les caractéristiques de la propriété : La villa datant de 1997 offre : 156 m² de surface habitable, un agencement permettant l'intimité de chacun. Une exposition parfaite plein sud, sans aucun vis-à-vis. 5 chambres dont : 4 chambres en plain-pied et une chambre complémentaire en mezzanine. 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et wc. 3 chambres offrant une vue époustouflante sur les vignes et un accès direct à la terrasse. Une très grande pièce principale de 50 m², composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon, séjour cathédral avec une mezzanine où vous trouverez une chambre et un espace bureau. Vous bénéficiez d'un accès direct à une superbe terrasse couverte à la vue panoramique rare et extraordinaire. Une seconde vaste salle de bains comportant un meuble double vasque, une baignoire, une douche et un WC. Un WC indépendant. Une pièce à usage de débarras. La Piscine : Offre une superbe vue panoramique sur les vignes et la nature. Dimensions 7,6 x 3,8m, traitement chlore, Entourée d'une plage dallée Sécurisée par une bâche à barres Stockage et possibilités de stationnement : Un garage avec espace buanderie et possibilité de stockage Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Le terrain : Parcelle de terrain de 1137 m², en position dominante des vignes, Facile d'entretien et parfaitement paysagé avec des plantes méditerranéennes dont de nombreux oliviers vous assurant une belle récolte pour produire votre propre huile d'olives. Informations complémentaires : Système de chauffage : Climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre parentale, électrique dans les autres pièces. VMC, tout à l'égout, vide sanitaire accessible Adoucisseur d'eau Très bon diagnostic de performance énergétique réalisé en mars 2024) : classé « B », absence d'amiante, de termites, d'anomalies électriques. Taxes foncières 2024 : 1759EUR Prix de vente : 540 800 honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Cette propriété dont les qualités garantissent un bon investissement peut être vendue meublée ou non, elle est idéale pour tous types de projets maison principale ou secondaire. C'est une opportunité rare sur le secteur qui vous garantit de pouvoir bénéficier pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Plus d'informations et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Amoureux d'authenticité, si vous recherchez le calme d'un petit village et une maison avec beaucoup de caractère, soyez les bienvenus ! Maison de village datant des XVème et XVIème siècles, avec terrasse et plusieurs caves voûtées. La surface habitable est d'environ 120 m² et les 3 caves font 22,34, et 8 m² respectivement. Rez-de-chaussée : Hall avec plafond voûté et une très belle cave à vin. Les 2 autres caves ont chacune un accès indépendant depuis la rue. 1er étage : Palier avec une belle hauteur sous plafond, chambre, cuisine / salle à manger entièrement équipée et avec un poêle à bois, séjour - les deux pièces donnent sur la terrasse. La terrasse est exposée plein sud. 2ème étage : Hall / bureau, chambre de 26 m² avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque, WC avec lave-mains et espace pour machine à laver, chambre avec Velux. Neffiès est un charmant petit village d'environ 1 030 habitants, magnifiquement situé sur le flanc d'une colline, à proximité de sentiers de randonnée. Le village est doté de deux excellents restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du charmant village de Roujan, je vous propose cette maison de maître exceptionnelle de 300 m² habitables, offrant un potentiel unique pour les amateurs de belles demeures et de projets ambitieux. Pleine de caractère, elle est idéale pour une réhabilitation en résidence principale de prestige ou pour la création d'appartements. Le bien est à rénover entièrement, offrant ainsi une occasion rare de façonner un espace selon vos envies et besoins. Une belle possibilité de rentabilité pour la création jusqu'à 3 grands appartements. Le terrain de 762 m² est divisible et constructible, offrant des possibilités supplémentaires pour de nouvelles constructions. Avec un garage de 200 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Iad france - marlène sayous vous propose : coup de coeur - maison r + 2 - garage + studio indépendant bienvenue à roujan, un joli village dynamique à seulement 30 minutes des plages, 20 minutes de béziers et 10 minutes de pézenas. Vous y trouverez toutes les commodités à pied : écoles, collège, commerces, bus, médecins. Tout est là ! Je vous propose ici une ancienne vigneronne entièrement rénovée, pleine de charme et de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité, avec des matériaux de qualité. On commence la visite ? Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 50 m² vous accueille, parfait pour stationner et pour du stockage, avec en prime une belle hauteur sous plafond. Un escalier vous mène ensuite à la maison principale ainsi qu’au studio indépendant. Côté maison : vous entrez directement dans un séjour lumineux avec son poêle à bois, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée et un espace cellier / buanderie et sa cave à vin, un accès à une agréable terrasse de 18 m² avec une vue partiellement dégagée – parfaite pour vos repas au soleil ! Un couloir mène à deux chambres, ainsi qu’à une salle d’eau avec toilettes. Au second, une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et wc privatifs. Côté studio : le studio dispose d'une entrée entièrement indépendante. Actuellement loué en airbnb avec une belle rentabilité ( réservations déjà enregistrées pour cette année 4000 euros de prévisionnel prévu pour cet été ), il peut aussi faire office de logement pour un ado, un parent ou un espace pro. Il comprend une cuisine aménagée, un salon et un coin nuit bien distinct et une belle salle d’eau avec wc, le tout meublé et décoré avec goût. Ce qu’on adore : - le studio indépendant et sa rentabilité - la terrasse ensoleillée - le poêle à bois et la pompe à chaleur pour le confort - la climatisation réversible - la proximité immédiate de tout ce qu’il faut au quotidien un bien rare, plein de charme, à découvrir sans tarder ! Contacter moi pour plus d'informations et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 295 m² habitables (305 m² au sol) située à Cabrières, un lieu de charme où vous pourrez donner vie à vos projets. Ancien restaurant avec agrandissements réalisés en 1984, cette demeure unique se distingue par ses multiples espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2500 m², clos avec portail et en pente, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous apprécierez les trois cours intérieures, le balcon, la terrasse et bien sûr, la piscine pour vous détendre lors des chaudes journées estivales. Divers box de rangement et un coin barbecue complètent cet extérieur convivial. Le rez-de-chaussée se divise en deux parties distinctes. La première partie comprend un spacieux salon / séjour de 45 m², une cuisine avec arrière-cuisine de 18 m², une suite parentale de 17 m², deux chambres de 15 et 18 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau avec WC de 8 m², une buanderie, un hall de nuit de 7 m², ainsi que deux WC indépendants. La seconde partie abrite un salon / salle à manger / cuisine de restaurant de 30 m², deux chambres (dont une avec douche) de 10 et 15 m², une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée de 10 m², un cellier de 6 m² et un dégagement de 13 m². À l'étage, vous trouverez un salon ouvert sur la cuisine, un bureau de 7 m², une salle de bain de 4 m², un WC indépendant, un hall de 17 m² et deux chambres de 10 et 13 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison comprend également trois dépendances, un garage, et un parking privé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (électricité, plomberie, peintures, isolation, chauffage, sol), cette propriété offre une base solide avec une toiture en tuiles en bon état. Située à seulement 10 minutes de Clermont L'Hérault, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, lycées, collèges, centres médicaux, médecins, banques, restaurants et bars. Montpellier et Béziers sont accessibles en seulement 35 et 30 minutes respectivement. La commune de Cabrières, quant à elle, dispose d'une école et d'une épicerie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère dans un cadre idyllique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Élégante Maison de Caractère avec Superbes Terrasses Gîte Indépendant à Autignac Nichée au cœur du charmant village historique d'Autignac, cette magnifique demeure marie avec élégance le charme authentique et le confort contemporain. Rénovée avec soin, elle offre de vastes espaces de vie, des terrasses ensoleillées aux vues époustouflantes et un gîte indépendant entièrement restauré, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Une véritable pépite pour les amoureux de la douceur de vivre en Occitanie. Atouts majeurs : Cuisine traditionnelle lumineuse : pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salon principal avec cheminée : un espace chaleureux, idéal pour des soirées cosy au coin du feu. Deuxième salon ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne : un lieu idéal pour dîner en plein air ou se détendre sous le ciel étoilé. Mezzanine avec terrasse panoramique : offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Deux chambres somptueuses avec salles de bain privatives : dont une pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Gîte indépendant entièrement rénové : parfait pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Grand garage : pouvant abriter deux véhicules avec un vaste espace de rangement supplémentaire. Cette demeure rare conjugue espace, charme et polyvalence, le tout dans un cadre paisible au cœur d'un village dynamique entouré de vignobles et de nature préservée. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Cette maison vigneronne, pleine de caractère, offre un cadre de vie unique, alliant tradition et modernité. Située dans un quartier paisible, elle est idéalement placée à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère calme et sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage pratique pour stationner plusieurs véhicules, une courette intime, une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une entrée accueillante. Au premier étage, un espace de vie convivial s'ouvre à vous avec un couloir desservant une cuisine fonctionnelle et lumineuse, une arrière-cuisine pratique, une salle de douche, un WC séparé, deux chambres confortables, un séjour / salle à manger chaleureux, et une terrasse offrant une belle vue dégagée, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable, avec deux chambres à finir les travaux commencés, offrant la possibilité de réaliser vos projets d'extension ou de rénovation selon vos envies – beaucoup de potentiel. La toiture neuve et l'électricité récemment mise à jour garantissent un confort et une sécurité supplémentaires. Cette maison vigneronne représente un beau projet pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante opportunité de rénovation au cœur d'Autignac - Maison de village de 2 chambres avec garage et grenier aménageable Nichée dans le village pittoresque et historique d'Autignac, à seulement 20 minutes de Béziers, cette spacieuse maison de 5 pièces offre un potentiel de 215 m² de caractère qui attend votre touche personnelle. En entrant, vous êtes accueillis par un grand hall d'entrée avec un accès intérieur à un généreux garage de 64 m² - parfait pour le stockage, un atelier, ou un développement futur. Au premier étage, l'agencement comprend : 2 chambres Une salle à manger Un salon Une cuisine indépendante Une salle de douche et WC A l'étage, le vaste grenier aménageable offre des possibilités infinies : imaginez créer une superbe terrasse sur le toit ou agrandir l'espace de vie. La toiture est en excellent état et le double vitrage est déjà installé, ce qui constitue une base solide pour la rénovation. C'est une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves ou une retraite de vacances dans un village paisible et authentique avec un accès facile au charme de la région du Languedoc.

Découvrez cette maison de caractère de 86 m², idéalement située au cœur dupittoresque village d'Autignac, à quelques pas de toutes les commodités. Séjour lumineux et cuisine moderne : Le premier étage vous offre un espace de vie généreux avec un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine contemporaine, ainsi qu'une chambre confortable. Chambres et salle de bain au deuxième étage : Le deuxième niveau comprend une seconde chambre, une salle de bain élégante et un bureau fonctionnel. Salon polyvalent et terrasse agréable au troisième étage : Le dernier étage abrite un grand salon de 17 m², pouvant également servir de chambre selon vos besoins, ainsi qu'une terrasse de 13 m² idéale pour se détendre et profiter du cadre environnant. Grand garage et buanderie : Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste garage pouvant accueillir vos véhicules et d'une buanderie pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison pleine de charme, alliant confort moderne et caractère historique, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. À visiter absolument !

Cette vigneronne est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et chargé de caractère, tout en étant à proximité des commodités d'un village pittoresque et du parc national. Située à Autignac, à quelques minutes du parc national du Haut Languedoc et à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison allie le charme du vieux monde et les conforts modernes. Caractéristiques principales : - Surface et agencement : La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de vie lumineux et ouverts. - Restauration de qualité : Murs en pierres apparentes, poutres en chêne et matériaux modernes s'harmonisent pour offrir un cadre élégant et confortable. - Extérieur privé : Profitez d'un jardin clos méditerranéen avec piscine privée de 3,5 x 5 m et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour les repas en plein air et la détente. - Commodités : La propriété est dotée d'un grand garage et se trouve à proximité des commerces du village. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Grand garage pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage. - Espace de vie : Un vaste salon ouvert, qui se distingue par sa luminosité, se prolonge avec une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée (plans de travail en quartz et garde-manger). - Terrasse : Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée idéale pour prendre un repas en extérieur ou se détendre. - Chambre principale (Chambre 1) : Située au premier étage, cette chambre spacieuse avec poutres en chêne apparentes et murs en pierre est attenante à une élégante salle de bains avec baignoire de style victorien et douche. #### Deuxième étage : - Mezzanine spacieuse, offrant un espace supplémentaire. - Chambres 2,3 et 4 : Ces chambres bien proportionnées disposent toutes de rangements intégrés. La chambre 4 présente un plafond légèrement incliné qui apporte du caractère. - Salle de bains 2 : Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. #### Extérieur : - Jardin et piscine : Un jardin intime et magnifiquement aménagé avec une piscine privée, entouré de plantes méditerranéennes telles que lavande, romarin et un olivier centenaire. - Toilettes extérieures : Un espace pratique pour les invités profitant du jardin et de la piscine. ### Points forts : - Emplacement privilégié : À proximité du parc national et des plages de la Méditerranée. - Restauration soignée : Combinaison de l'authenticité des pierres et poutres apparentes avec des finitions modernes. - Espaces extérieurs : Jardin privé, piscine, terrasse ensoleillée et toilettes extérieures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, charme et praticité. À visiter sans tarder !

Maison vigneronne spacieuse de 5 chambres avec cour, terrasse et grand garage à Autignac Découvrez le potentiel de cette grande maison vigneronne située dans le charmant village d'Autignac. Offrant 150 m² d'espace de vie, cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bains est prête à être modernisée, offrant l'opportunité idéale de créer une maison familiale sur mesure. Dotée d'une terrasse ensoleillée spacieuse et d'un impressionnant garage de 100 m², cette propriété combine charme traditionnel et possibilités infinies. Caractéristiques principales : Espace de vie généreux : Avec ses 150 m², cette grande maison vigneronne dispose de cinq chambres spacieuses, offrant de la place pour la famille, les invités, ou la création de bureaux ou studios à domicile. Caractère historique de vigneron : La propriété conserve son charme authentique de vigneron, offrant une base solide pour la modernisation. Imaginez mélanger ses éléments rustiques avec des finitions contemporaines pour créer une résidence unique et élégante. Cour privée : La petite cour fermée offre un espace extérieur paisible. Terrasse ensoleillée : Profitez du style de vie méditerranéen sur la terrasse spacieuse, idéale pour se détendre au soleil, recevoir des invités, ou savourer des moments de tranquillité. Garage spacieux : La propriété comprend un garage de 100 m², offrant un espace suffisant pour les véhicules, le rangement, ou même la possibilité de le convertir en espace de vie supplémentaire ou en atelier. Potentiel de rénovation infini : Que vous souhaitiez créer une maison familiale luxueuse, une résidence de vacances, ou un mélange des deux, cette propriété offre une toile parfaite pour votre vision. Emplacement prisé : Située dans le pittoresque village d'Autignac, cette maison est idéalement placée à proximité des commodités locales, des vignobles réputés et des paysages pittoresques de la région du Languedoc. Cette vaste maison vigneronne à Autignac est une trouvaille rare, offrant espace, caractère et potentiel dans l'une des localités les plus prisées de la région. Un projet parfait pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de caractère avec l'opportunité de créer un chef-d'œuvre moderne.

À vendre : Maison de village pleine de charme – 230 m² avec jardin et garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village, offrant 230 m² habitables répartis sur trois niveaux. Située dans un cadre paisible, elle allie le charme de l'ancien et un fort potentiel pour en faire un cocon à votre image. Les atouts : Rez-de-chaussée : un grand garage idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : une belle terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. Système de chauffage au gaz de ville en parfait état de fonctionnement. Un cadre authentique : Amateurs de caractère, vous serez conquis par ses éléments d'époque tels que les portes anciennes et les fenêtres au style d'autrefois, témoins d'un passé plein d'histoire. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Bien que parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques modernisations pour révéler tout son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison rare sur le marché.

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE VILLAGE AU CHARME FOU ! Située au cœur du centre historique de MAGALAS, village authentique du sud de la France, cette jolie maison lumineuse de 130 m² saura séduire les amoureux des lieux de caractère, à seulement 10 min de Béziers, 25 min de la mer et des montagnes, avec toutes les commodités à pied : école, collège, commerces, médecins, cabaret… et même une gare ! Dès l'entrée, vous découvrirez une dépendance en rez-de-chaussée actuellement exploitée comme atelier. Grâce à sa propre entrée et sa fenêtre, elle offre un potentiel incroyable : idéal pour créer un espace de vie de plain-pied, un studio indépendant ou garder ce volume pour un usage artistique ou professionnel. Par un accès indépendant, vous entrez dans la partie principale de la maison, en rez-de-terrasse baigné de soleil. Vous serez charmé par un séjour chaleureux avec sa cuisine aménagée, deux belles chambres (dont une aujourd'hui utilisée comme bureau) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC : un véritable espace de vie à vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste salon lumineux vous accueille, sublimé par une mezzanine à l'ambiance cocooning, parfaite pour un coin lecture ou musique. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et WC complète ce niveau. Côté extérieur, un escalier en pierre vous mène de la terrasse au jardin intimiste et verdoyant, un véritable havre de paix pour vos repas en famille ou entre amis. Une terrasse couverte vous y attend pour profiter d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Un bien plein de charme, unique en son genre, qui n'attend plus que vous ! N'attendez plus pour le visiter : contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel et de sa douceur de vivre. Ce bien bénéficie d'un terrain agricole non attenant, en bord du Libron, d'environ 1700 m² en grande partie exploitable, idéal pour un verger, un potager, ou en pâture pour animaux (Non constructible / sans eau ni électricité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Cette spacieuse maison de ville, située au cœur du village, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec une charmante cour intérieure de 40 m²avec une jacuzzi. • Rez-de-chaussée : Ancien garage d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cet étage comprend également un sauna, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre selon les besoins. • Premier étage : Une grande terrasse de 35 m², vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet étage dispose également d'un salon, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et d'une salle d'eau supplémentaire indépendante. • Deuxième étage : Une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes, actuellement aménagée en chambre de style loft. Cette pièce dispose d'une salle de bains ouverte, offrant un charme unique et une sensation d'espace et de modernité. La toiture a été refaite en 2018, assurant une tranquillité d'esprit. Cette maison de caractère, avec ses grands volumes et ses éléments authentiques, combine confort moderne et charme d'antan, au cœur d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4202€ ~ 4832€.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison de plain pied - 4 faces - 5 pieces - 3 chambres - 1 bureau - cuisine ouverte - garage - terrasse - parcelle de 1060 m² charme et sérénité à pouzolles - maison de 140 m² sur un terrain de 1060 m² bienvenue dans cette magnifique maison située dans un écrin de verdure à pouzolles, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2012, cette propriété de caractère bénéficie d'une superficie de 140 m² sur un vaste terrain arboré de 1060 m², vous garantissant calme et intimité. La maison, en excellent état général, se distingue par son charme et son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et confortables, avec 3 chambres de 12 à 13 m² équipées de penderie, 1 bureau de 10 m², 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, 1 toilette indépendant et 1 cuisine équipée avec un cellier, ouverte sur la pièce de vie pour une surface de plus de 60 m² orientée plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle et une vue dégagée sur votre jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété et même un camping car, vous trouverez également 2 terrasses de 9 et 30 m², un grand garage de 50 m² que vous pourrez facilement transformer en dépendance et un vaste terrain piscinable, vous permettant d'envisager divers aménagements selon vos besoins. Imaginez-vous admirer le coucher de soleil depuis votre terrasse, ou cultiver un jardin luxuriant pour vos moments de détente. Cette propriété est idéalement située à pouzolles, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter ce havre de paix qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs inoubliables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Authentique et Charmante Maison de Village à Pouzolles avec Garage, cave, Terrasse et cour Découvrez cette magnifique maison de village à Pouzolles, offrant un espace de vie chaleureux et authentique. Construite en 1948, cette maison de 100 m² sur 3 niveaux présente un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'authenticité. Au RDC : Un garage spacieux de 25 m² offre un espace idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant de rangements supplémentaires, une cave de 33 m² complète ce niveau, parfaite pour le stockage ou pour un usage d'atelier Au premier niveau une entrée accueillante mène à un séjour lumineux de 24 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 8 m², bien agencée et équipé, offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. De plus, une salle d'eau pratique facilite la vie quotidienne. Une grande chambre de 17 m² avec double vitrage donnant sur une belle terrasse de 12 m² exposé sud-est qui vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Une salle d'eau et un WC séparé L'étage supérieur abrite 2 chambres de belles tailles – 13 m² et 17 m² – offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle de bain complète l'étage pour la praticité de tous les occupants. Un garage privé est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un parking supplémentaire pour recevoir vos proches en toute quiétude. Certes, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison de village. Un projet qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial. Située dans un environnement paisible, cette maison de village offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez votre futur chez-vous dans cette maison pleine de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de village pleine d'histoire et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : maison de village avec grand terrain et fort potentiel, grand garage, terrasse, 3 chambres. À vendre, charmante maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située sur une vaste parcelle de 760 m² entièrement clôturée, avec mur en pierre, grand portail et portillon. * rez-de-chaussée * : - grand * garage de 100 m² * - * atelier * donnant sur une petite cour - * une chambre à réhabiliter * - * wc * indépendant * étage * : - spacieuse * entrée * - * cuisine * lumineuse ouvrant sur une * terrasse de 30 m² * - * salle de bain * - * trois chambres * , dont 2 donnant sur un balcon filant. - * séjour avec cheminée * , offrant une ambiance chaleureuse * extérieur * : - * grand terrain * permettant de stationner plusieurs véhicules - * auvent de 80 m² * , idéal pour abriter du matériel ou créer un espace supplémentaire * points forts * : maison en * bon état général * * beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement * une maison pleine de caractère qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison de caractère avec piscine chauffée, au cœur d'un charmant village viticole Située à Pouzolles, un village typique du Languedoc réputé pour son château et son ambiance authentique, cette élégante maison de village allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, on découvre une belle cour intérieure avec une piscine chauffée (10 x 5 m, couverture électrique), un espace repas et des coins détente parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison s'organise autour de pièces de vie lumineuses et accueillantes : un salon ouvert sur la cour, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine moderne, entièrement équipée, disposant d'un coin repas et d'un accès direct à l'extérieur. Un WC, une buanderie et des rangements viennent compléter ce niveau. Les étages supérieurs proposent six chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Deux autres salles de bains, bien aménagées, assurent le confort de tous. Le dernier étage offre aussi un accès au grenier. Ce bien, vendu meublé si souhaité, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. À seulement quelques minutes de Roujan et de Pézenas, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des animations locales. Les plages méditerranéennes et les aéroports de Béziers et Montpellier sont accessibles en moins d'une heure. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 900676.