Vente maison avec cheminée à Fos (34320)

Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : À Fos, villa récente de 2024 avec 120 m² environ habitable sur un terrain de 1191 m² environ. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour de 53 m² environ avec lumière traversante, grande baie vitrée à galandage une cuisine ouverte équipé et aménagé avec goût, cheminée à bois. Le couloir vers la partie nuit dessert 3 chambres spacieuses, équipées de placards intégrés, dont 1 chambre parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau également avec douche à l'italienne et WC séparé complète l'ensemble. Une dépendance de 42 m² environ comprenant un petit séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine d'été ouverte sur la terrasse et la piscine en pierre de Bali vous permettra d'accueillir famille ou amis. Une terrasse de 122 m² environ au total, en travertin et bois pour profiter pleinement de l'extérieur et des périodes ensoleillées. En outre, un garage de 25 m² environ indépendant, totalement aménageable ainsi que des places de parking vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. N'hésitez pas à venir visiter cette magnifique villa construite avec goût et avec des matériaux de qualités dans un village calme et pittoresque. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison en r + 1 - 6 pieces - 3 chambres - 1 bureau / bibliotheque - cuisine independante - garage - atelier - veranda - sans vis-a-vis - forage - parcelle de 3150 m² environ vous avez envie de vous installer de suite dans votre future maison ? Sur montesquieu, belle maison en r + 1 d'une superficie de 170 m² environ 4 faces, sur un terrain de 3150 m² environ ou vous aurez la possibilité de détacher une parcelle de 700 m² environ déjà borné et cadastré. Dès son entrée vous serez séduits par une grande véranda de 36 m² environ baignée de lumière, une belle pièce de vie 35 m² environ avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² environ ainsi que son arrière cuisine de 6 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée deux chambres de 10 m² environ chacune vous attendent, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bain et pour complété ce niveau un magnifique bureau / bibliothèque de 17 m² environ un escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez la suite parentale de 30 m² environ comprenant dressing, toilette indépendant ainsi qu'une magnifique salle d'eau et pour couronné cette suite parentale vous bénéficierez d'un balcon avec une vue tout simplement incroyable ! Parlons maintenant de l'extérieur, une parcelle de terrain de pas moins de 3150 m² environ avec forage, arboré, terrasse, pergola et une vue à couper le souffle, un abri de jardin ainsi qu'un chalet sur pilotis. Et pour complété l'ensemble bien entendu vous trouverez un garage attenant à la maison de 33 m² environ et un atelier avec de 12 m² environ amoureux de la nature, vous souhaitez le calme. Ce bien est fait pour vous. Chers confrères, je suis ouvert aux partages d'affaires. Appelez-moi ! Et nous découvrirons ensemble votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante Villa à Vailhan avec Gîte, Piscine et Vue Imprenable À découvrir sans tarder : cette superbe maison de 119 m² habitables, située dans le charmant village de Vailhan, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Description de la Maison : • 6 pièces bien agencées, parfaites pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. • 3 salles d'eau, pratiques et modernes. • Un salon cosy avec poêle à bois pour des soirées confortables. • Un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé et une cheminée authentique. • 3 chambres et un bureau idéal pour le télétravail. • Un cellier fonctionnel pour plus de rangement. Gîte et Extérieurs : • Gîte indépendant de 33 m² surface, espace de stockage et cave, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. • Terrain de 1 555 m², arboré et bien entretenu, avec une piscine pour profiter des beaux jours. • Une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Équipements Modernes : • Chauffage thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. • Panneaux solaires pour une empreinte écologique réduite. • Double vitrage garantissant isolation et tranquillité. Opportunité Supplémentaire : Pour les amateurs de nature ou les passionnés d'équitation, il est possible d'acquérir en supplément : • 5030 m² de terrain agricole terrain avec oliviers non attenant. • 3 750 m² aménagés à l'entrée du village pour accueillir des chevaux (parfait pour un projet équestre). Découvrez Vailhan : Un Joyau Caché du Sud de la France • Situé au cœur du département de l'Hérault, dans la région Occitanie, Vailhan est un village paisible et pittoresque qui incarne l'authenticité du sud de la France. Entouré de collines verdoyantes, de vignobles et d'une campagne luxuriante, ce havre de tranquillité offre un cadre idéal pour ceux en quête d'une vie plus douce. • Les Atouts de Vailhan : • Paysages Naturels à Couper le Souffle : Le village est bordé de magnifiques panoramas, notamment le Barrage des Olivettes, un lac paisible propice aux balades, pique-niques et moments de pêche. Les sentiers environnants raviront les amateurs de randonnée et d'exploration. • Un Village Authentique : Avec ses maisons en pierre, ses ruelles étroites et son église historique, Vailhan a su préserver son charme rustique et son ambiance conviviale. • Proximité des Grandes Villes : Bien que paisible, Vailhan se trouve à proximité de villes dynamiques comme Pézenas (20 minutes) et Béziers (30 minutes), offrant un accès facile aux commerces, marchés, restaurants et activités culturelles. • Au Cœur des Vignobles : Situé dans la célèbre région viticole du Languedoc, Vailhan est entouré de vignobles réputés, un véritable paradis pour les amateurs de vin. • Activités de Plein Air : La région est parfaite pour les passionnés d'activités en plein air, avec des possibilités de randonnées, équitation, vélo, et sports nautiques. • Un Havre de Paix Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, Vailhan est un joyau caché qui allie beauté naturelle, qualité de vie et proximité avec la Méditerranée, située à seulement 40 minutes. Venez découvrir tout le charme de Vailhan, où chaque jour ressemble à une escapade !

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : Proche de Béziers, découvrez un domaine unique au cOEur de la nature ! 7 pièces | 204 m² | 5,5 hectares de forêt et rivières, un véritable havre de paix. Le domaine comprend : - Un maset entièrement rénové avec élégance. - Un gîte déjà en activité, générant 1 200 € de revenus mensuels. - Un plateau de 105 m² prêt à être aménagé pour créer un second gîte ou des chambres d’hôtes. Parfait pour les activités équestres ou de plein air, ce lieu offre un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête de calme et de sérénité. Un projet clé en main pour développer un tourisme authentique et nature. À deux pas de Béziers, une opportunité rare pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Son prix ? 650 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie talavera vous propose : maison de village de 70 m² environ avec combles aménageables en r + 2 au coeur du village de gabian, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous disposez d'un salon lumineux avec sa grande cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée et son coin salle à manger. Petit balcon. Climatisation. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc. Au second, de très grandes combles de 18 m² environ à aménager selon vos oûts et envies. Cave. Menuiseries en pvc avec volets roulants (facture 2019) toiture refaite en 2018 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie talavera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 903830859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques kilomètres de Pézenas, maison vigneronne de plus de 160 m² habitables. La bâtisse chargée d'histoire, offre avec cachet un fort potentiel, vous y trouverez cheminées, belles hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment et tomettes. Les atouts : 2 garages, jardin instimiste et combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, avec la qualité et le confort de vie d'un village, à 5 minutes de Roujan, avec tous commerces et transports et à 15 minutes de Pézenas et l'autoroute, Venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec 2 extérieurs, du parking et des dépendances ! Elle se compose comme telle : Au RDC, une grande pièce de vie avec son coin bar et sa cuisine semi ouverte, une salle à manger avec cheminée et peinture ancienne un très grand bureau (pouvant très facilement être transformé en chambre), une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie, Au 1er étage, 2 grandes chambres, un très grand dressing (pouvant être transformé en chambre), une salle de bain avec wc, une grande pièce avec cheminée pouvant faire office de deuxième salon, de bureau ou de chambre d'appoint, Au 2ème étage, 2 belles et lumineuses chambres dont une avec cheminée, Pour les extérieurs, vous trouverez à l'avant (exposition OUEST) un bel espace jardin / terrasse avec son magnifique et délicieux abricotier, à l'arrière, une grande cour semi-couverte (exposition EST) avec son portail motorisé, son coin cuisine d'été, 3 dépendances pouvant avoir différentes fonctions selon vos envies (garages, atelier, Espace SPA ou hammam, airbnb. ) et son puits ! Cette belle bâtisse possède de nombreux atouts : dépendances, garage, cour, terrasse, puits, toutes les commodités à pied, beaux volumes, charme et qualité de l'ancien, plafonds avec peintures anciennes, carreaux anciens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa de type 5 de 116 m² de plain-pied en 4 faces avec piscine sur un terrain de 669 m². Budget 319 900 euros (honoraires a charge vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie très lumineux avec une baie vitrée donnant sur le jardin méditerranéen, vous disposerez d'une grande cuisine de 14m pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, d'une buanderie / cellier de 13 m² avec possibilité de rentrer une moto. Cotée extérieure : dans un cadre cosy hors lotissement vous découvrirez un jardin méditerranée dans un espace naturel qui lui donne tout son charme agrémenter d'un puits, un espace piscine sans vie à vie. Ses atouts : villa hors lotissement est proche des commerces et commodités à pied, son beau jardin méditerranée, rénovation 2020 volets alu et électriques, poêle à bois. Vous cherche une villa où poser vos valises dans un cadre au calme et cosy ne chercher plus vous l'avez trouvé. Mandat 366836 (dpe : c / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028 euros et 1390 euros, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de village offre un espace de vie confortable et bien placé de 81 m². Elle se compose d'une chambre à coucher et d'une charmante terrasse privée d'environ 10 m². Cette résidence est soigneusement entretenue et en excellent état, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée dévoile une chambre à coucher ornée d'un plafond voûté et de murs en pierres apparentes, avec un poêle à bois pour plus de chaleur et de charme. En outre, ce niveau comprend des toilettes pratiques avec un lavabo et un espace prévu pour une machine à laver. En montant au premier étage, vous découvrirez une cuisine et un coin repas bien aménagés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. Une pièce de rangement adjacente offre suffisamment d'espace pour ranger vos affaires. Le deuxième étage présente un salon accueillant, accentué par des murs en pierres apparentes, et donne accès à une terrasse accueillante. Pour assurer le confort au fil des saisons, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une unité d'air conditionné au deuxième étage. De plus, la possibilité de négocier les meubles ajoute à la commodité de votre relocation. Située dans un village dynamique, vous aurez un accès facile à une gamme de commodités, y compris des magasins, des cafés, des restaurants et une école primaire. De plus, la propriété est idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et de Bédarieux, et à seulement 30 minutes en voiture des plages pittoresques de la Méditerranée. Cette maison de village offre un mélange idéal de caractère, de confort et d'accessibilité pour une expérience de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Situé à Laurens, cette maison d'architecte de 240 m², construite en 2005, est répartie sur 2 étages. Un vaste séjour de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une chambre parentale avec son dressing, son WC et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et un deuxième WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC complètent le confort de la maison. L'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, une grande terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une piscine. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, un double garage avec portes motorisées et des places de parking sont également disponibles. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec une cheminée, un système de fibre optique, un interphone, un portail motorisé, chauffage au sol. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Laurens, village prisé de l'arrière pays avec tous commerces et commodités. Venez découvrir cette maison de ville de caractère et d'histoire datant de 1800, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Cette maison de 135 m² habitable, sur 3 niveaux, imprégnée de l'ambiance des maisons anciennes avec ses poutres en bois propose un espace de vie confortable et intime. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et aménagée récente et fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie permettant de prendre les repas en famille. À l'étage, un boudoir cosy et authentique permettant de créer une chambre ou un bureau. Dans les étages, trois autres grandes chambres de 30 m² chacune avec leurs propres personnalités possèdent leurs salles de bains privatives. Cette maison bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, cheminées et la climatisation réversible. Idéalement situé au cOEur du village de Laurens, à proximité des commerces locaux, école, des services et de la maison médicale. Ne manquez pas de devenir propriétaire de cette maison chargée d'histoire et de charme avec beaucoup de cachet et de personnalité au rendez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : Située à quelques minutes des commodités, cette maison R + 1, en 3 faces, allie la tranquillité de la campagne avec la praticité du quotidien. Elle se compose Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d une suite parentale, un WC indépendant et un accès direct au garage, À l'étage, découvrez un séjour baigné de lumière avec sa cheminée, donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. la climatisation réversible et un jardin complète cet ensemble. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Amoureux d'authenticité, si vous recherchez le calme d'un petit village et une maison avec beaucoup de caractère, soyez les bienvenus ! Maison de village datant des XVème et XVIème siècles, avec terrasse et plusieurs caves voûtées. La surface habitable est d'environ 120 m² et les 3 caves font 22,34, et 8 m² respectivement. Rez-de-chaussée : Hall avec plafond voûté et une très belle cave à vin. Les 2 autres caves ont chacune un accès indépendant depuis la rue. 1er étage : Palier avec une belle hauteur sous plafond, chambre, cuisine / salle à manger entièrement équipée et avec un poêle à bois, séjour - les deux pièces donnent sur la terrasse. La terrasse est exposée plein sud. 2ème étage : Hall / bureau, chambre de 26 m² avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque, WC avec lave-mains et espace pour machine à laver, chambre avec Velux. Neffiès est un charmant petit village d'environ 1 030 habitants, magnifiquement situé sur le flanc d'une colline, à proximité de sentiers de randonnée. Le village est doté de deux excellents restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique villa de 130 m² à Roujan, avec piscine et jardin ! Découvrez cette belle maison non mitoyenne de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel calme de Roujan. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 579 m², cette propriété offre tout ce qu'il faut pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et agréable. Intérieur fonctionnel et spacieux : Grand séjour-cuisine lumineux 3 chambres confortables + 1 bureau Grande buanderie et véranda accueillante Extérieur aménagé pour vos loisirs : Piscine enterrée pour se détendre Jardin arboré pour des moments en plein air Carport pratique et deux cabanons de rangement Confort moderne : Panneaux solaires pour des économies d'énergie Double vitrage, climatisation gainable réversible et poêle à bois Installations impeccables : plomberie, électricité, façade Exposition plein sud pour une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement située entre les collines et les plages méditerranéennes, Roujan vous séduira avec ses commerces, écoles, et une zone commerciale en plein essor. Une maison clé en main, sans travaux, parfaite pour une famille ou un investissement durable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic réalisé le 22 / 05 / 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 875331.

À seulement 10' de Pézenas au cœur de Roujan : Très belle maison bourgeoise, actuellement 320 m² avec 5 chambres et bureau plus un énorme salon, salle a manager cuisine. Aux rdc deux grands garages et cour de plus de 100 m² avec deux entrées et assez d'espace pour une piscine hors sol. On monte un escalier extérieur jusqu'à la terrasse et on entre au centre de la maison. D'un coté il y a trois chambres et une salle de bain avec toilette, de l'autre coté deux chambres, salle de bain avec toilettes et un bureau / salon. Et au deuxième étage l'enorme piece de vie avec les poutres apparentes, le poêle a bois super efficace, et la cuisine américaine. La maison a la climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique… Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en très bon état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter ! Roujan est un village d'environ 3000 personnes avec supermarché, station essence, pharmacie, collège, parc, stade etc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1961€ ~ 2653€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : ROUJAN Quartier prisé ! Cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Vous serez conquis dès son entrée accueillante qui donne accès à une grande pièce de vie agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, intégrant un coin cuisine et une mezzanine, pouvant être transformée en chambre ou en espace bureau ou bibliothèque selon vos besoins. La maison offre également deux chambres avec vue sur le jardin verdoyant, chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC japonais indépendant viennent compléter le confort et praticité de ce pavillon Vous pourrez profiter de deux vérandas lumineuses, idéales pour vos moments de détente en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la sérénité et à la convivialité. Côté dépendances, cette propriété ne manque pas d'atouts. Un garage attenant avec mezzanine de rangement, un garage indépendant avec une fosse de travail et une terrasse couverte accolée et deux abris de stockage supplémentaires viennent optimiser vos espaces. Côté technique et confort : Toiture avec très bonne isolation / Climatisations réversibles / Radiateurs à inertie avec thermostat / Cheminée insert / Cumulus 200L / VMC SF / Alarme / Menuiseries double vitrage ALU / Volets battants et 1 roulant (manuel) / 2 portails de garages motorisés + 1 portail battant bois / Mezzanines de rangement dans les garages / Réserves d'eau( * 6) / Gouttières / Toilettes japonaises / Barbecue maçonné / Pergola ALU / Détecteur de fumée / Filtres pour l'eau / Abris de stockage / Terrasse couverte / Vérandas / Vide sanitaire / Carport Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux. N’attendez plus pour la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane pollart vous propose : maison avec grand potentiel et terrasse xxl – à découvrir sans tarder ! Emplacement privilégié, cette maison avec garage offre de beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement ! Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant aux étages garage pour stationnement et rangement au 1er étage : cuisine fonctionnelle, séjour lumineux avec une belle cheminée trois chambres confortables salle d’eau / wc une magnifique terrasse de 90 m² ! Un espace extérieur rare, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air. Au 2e étage : combles d'environ 75 m² un espace à aménager selon vos envies : possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une belle suite parentale ! Photos disponibles en fin de mois beaux volumes – potentiel incroyable – extérieur exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey lebon vous propose : *.

Dans un environnement calme et naturel, au cœur du charmant village de Neffiès, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Nichée sur un terrain de 2 273 m² en zone UC (à bâtir), elle séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et de plusieurs atouts pratiques : • une exposition plein Sud • un salon séparé de 27 m² qui est traversant (avec la présence d'une cheminée) • trois chambres (avec volets roulants électriques) Le jardin méditerranéen est arboré avec plusieurs oliviers, quelques ceps de vigne et de beaux espaces à aménager qui donnent une atmosphère paisible et propice au repos comme aux projets extérieurs. La présence d'un forage amène une autonomie en eau parfaite pour jardiner (ou pour une future piscine). Le hangar de 64 m² avec portail électrique vous donne là aussi plusieurs possibilités et il est proche de l'ancien chenil (qui peut-être réutilisé). Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien est sain, bien isolé (isolation aux combles via laine de verre et isolation intérieure des murs) et offre une base solide pour un projet personnalisé. Neffiès est un village recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan (4 min) et Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 898823.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison proposée en exclusivité, de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste. Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez ! Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir. Le hall de nuit dessert quant à lui : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour que chacun profite de son espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit. Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé. - Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année. - Système domotique. - Poêle à bois de marque française. - Un garage de 19 m² comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires. - Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique. - L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente ! Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles. Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré. Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end ! Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main. Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront et créeront des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 875934.

Une maison. Une histoire. "Exaltation" Il est des lieux où l'on ressent, dès le seuil franchi, une vibration particulière. Comme un souffle de bonheur, une promesse de jours sereins et lumineux. À Salasc, charmant village lové aux abords du Lac du Salagou, "Exaltation" incarne cette joie pure, cette énergie douce et solaire qui naît d'un lieu pensé avec le cœur. Bâtie en 2022 sur un vaste terrain de 1 344 m², cette villa contemporaine de plain-pied, en forme de L, déploie 138 m² d'élégance et de confort. Sa conception moderne épouse l'art de vivre méditerranéen : larges ouvertures au sud, volumes généreux, circulation fluide entre les espaces. Inondé de lumière, le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte aux lignes épurées, propice aux instants partagés. Il s'étend sur la terrasse et le jardin, grâce à ses grandes baies coulissantes créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale agrémentée d'un dressing aménagé de 7,5 m². Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier fonctionnalité et esthétique : une buanderie aménagée avec un accès direct au garage, une salle de bains spacieuse et contemporaine avec son carrelage en marbre, un garage à ouverture automatique. Et pour le confort au fil des saisons : poêle à granulés, climatisation réversible, stores à lamelles à isolation thermique… un équilibre parfait entre performance énergétique et bien-être. Les espaces extérieurs sont propices à la détente et à la convivialité. À l'abri d'une pergola, la terrasse, aux couleurs ocres rappelant les terres typiques du Salagou, vous offre une perspective magique sur le jardin paysagé et sur la piscine. Les fins de journée s'illuminent de couchers de soleil spectaculaires, tandis que les douces soirées d'été invitent à la contemplation. Ici, tout est exaltation : celle d'un quotidien apaisé, d'une nature omniprésente, et de la beauté simple d'un lieu où il fait bon vivre. Côté praticité, un abri de jardin, discrètement construit aux limites du terrain, permet des espaces de rangement extérieurs supplémentaires. Salasc, perle confidentielle de l'Hérault, à 15 minutes de Clermont-l'Hérault Niché au cœur d'un paysage de collines rouges et de garrigues parfumées, Salasc séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Ce petit village typique, à quelques minutes du Lac du Salagou, est une destination prisée pour les balades, les activités de plein air et la douceur de son art de vivre. Sa proximité avec Clermont-l'Hérault et les grands axes (A75) en fait un lieu idéal pour allier quiétude et accessibilité. Salasc, c'est la promesse d'un retour à l'essentiel, dans un décor d'une rare beauté. "Exaltation" n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Serez-vous celui ou celle qui la fera vibrer à nouveau  ? Visite virtuelle disponible sur demande - Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 900974.

Hérault venez découvrir cette villa de plain-pied de 90 m² habitables sur 465 m² de terrain, le tout encore sous garantie décennale jusqu'en 2030. Budget 329 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée avec placard équipé, d'un espace de vie de 41 m² climatisé avec une jolie cuisine moderne, le tout très lumineux grâce à sa grande baie vitrée avec vue sur piscine. Coté nuit vous découvrirez 3 chambres dont une avec vue sur piscine, une salle d'eau avec une jolie douche italienne, un wc indépendant avec lave main. Vous disposerez également d'un garage de 20 m² avec porte motorisée et un espace buanderie isolé et carrelée. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin joliment aménagé de lauriers, palmiers, yucca, citronnier, est un espace avec sa piscine 6 x 3.20 et ses deux terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique de plus de 35 m² carrelée avec une vue sur nom montagne de nos régions. Ses atouts : village avec commerces à pied; ses garanties décennales, volets électriques, climatiser, alarme, chenaux alu, ballon thermodynamique, son espace piscine en béton imprimé, sa pergola bioclimatique, son isolation villa classer a / a, son joli jardin paysager, intérieur comme extérieure aucun travaux à prévoir. Mandat 383703 lum (dpe : a / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 286 euros, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : maison en r + 1 - 4 faces - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine - double garage - parcelle de 1000 m² a 5 km de magalas, construite en 2010 cette villa de standing de 200 m² avec son jardin de 1000 m². Au rez de chaussée vous découvrirez un séjour de pas loin de 70 m² environ avec une cheminée centrale et son plancher chauffant et refroidissant, une cuisine indépendante équipée et aménagée suivie d'une arrière cuisine et d'une terrasse couverte. Côté espace nuit, toujours au rdc une magnifique suite parentale de 40 m². Pour accéder au r + 1, un escalier en marbre qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. De grandes baies vitrées à galandage équipent cette maison donnant vue sur une piscine chauffée de 8x4 au sel. Un double garage et nombreux stationnements extérieurs (camping car ok) viennent compléter cette belle propriété. Coup de coeur assure ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette superbe villa contemporaine de style bastide, construite en 2010, nichée au cœur d'un cadre paisible et ensoleillé. Située à seulement vingt minutes au nord de Béziers, cette résidence élégante offre un havre de tranquillité à l'orée d'un charmant village. Avec ses 195 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m², cette villa vous séduira par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Grâce à ses larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce, offrant des vues dégagées sur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant - Un WC avec lave-mains - Un vaste salon / salle à manger de 67 m² avec une cheminée centrale suspendue, donnant sur une grande terrasse par des baies vitrées à galandage. Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour les repas en plein air, et elle donne sur une magnifique piscine. - Une cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas - Un cellier pratique - Une chambre en suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), offrant un espace de confort et d'intimité - Un double garage indépendant et une véranda / jardin d'hiver pour profiter des journées ensoleillées même en hiver À l'étage : - Un hall spacieux - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau moderne - Un WC avec lave-main À l'extérieur : - Une grande terrasse parfaite pour les soirées d'été avec une partie couverte - Une piscine en forme de haricot (8x4m), chauffée et équipée d'un système au sel avec robot, idéale pour se rafraîchir - Un système d'arrosage automatique pour entretenir une végétation luxuriante - Plusieurs places de parking pour accueillir vos invités Équipements divers : - Sol chauffant et rafraîchissant (système air / eau) pour un confort optimal toute l'année - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets traditionnels à l'étage - Escalier en marbre et sols en travertin pour une touche d'élégance - Portail électrique, visiophone et alarme pour votre sécurité Cette villa est un véritable coup de cœur, offrant confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village à Autignac, beau village du sud, proche de Béziers, entouré de domaines viticoles magnifiques. le bien est au centre du village sur deux étages. description : rdc : jardinet, terrasse, grand garage 30 m². hall, local commercial 150 m². accès à la cave. R + 1 : une chambre avec salle d'eau. séjour 80 m² avec grande cheminée. plafond cathédrale. couloir avec dressing cuisine plus dépendances R + 2 : chambre + salle de bains 14 m² chambre enfant 15 m² chambre 18 m² chambre avec alcôve. salle de bains mezzanine. 3 wc. le bien demande à être valorisé par quelques travaux d'entretien. beaucoup de possibilités. la division en trois appartements est envisageable. idéal investisseur ou gite. votre contact pour ce bien M. Alban Monzo conseiller immobilier salarié france proprio. tel : 06 61 17 91 26. amonzo@francreproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).