Vente maison bien de caractère à Franconville (95130)

Dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de FRANCONVILLE, à 5 mn a pied de la gare, venez découvrir cette charmante meulière, de 120 m², 5P, sur un terrain de 228 m² avec jardin clos sur l'arrière. Récemment rénovée, cette maison, sur 3 niveaux, mitoyenne d'un côté, comprend : - Un bel espace de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, une baie vitrée donnant sur le jardin a l'arrière de la maison - Une suite parentale avec grands dressings, salle de bain, wc séparé - Deux chambres avec mezzanine optimisant les volumes; dont l'une avec un grand dressing - Salle d'eau / wc. - buanderie avec rangements, donnant sur le jardin - placard technique Jardin sans vis à vis, cabanon en dur au fond du jardin Places de parking facilement disponible dans la rue. Les + : - PAC février 2022. - Volets roulants électriques. (Moteur volet roulant électrique baie vitrée changé en octobre 2023) - Interphone électrique sécurisé au portillon donnant sur la rue.-Démoussage toiture mai 2023. - Sanibroyeur au sous sol changé en juillet 2024. - Boiseries extérieures repeintes en juin 2021. Idéalement située, nous sommes : - à seulement 5 min à pied de la gare - à 20 min de Gare du Nord en transports. - proximité écoles, commerces. Vous serez séduit par les volumes et le confort de cette maison de caractère. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

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En coeur de ville, maison ancienne rénovée avec goût et composée d'un séjour double avec poêle, cuisine équipée et sdb en rdc. À l'étage : 2 belles chambres avec placard. Une dépendance à rafraîchir comprenant buanderie, salle d'eau, garage, pièce palière et chambre complète cette propriété de caractère, aux prestations de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Iad France - Fatiha El Idrissi vous propose : Charme et Confort au cOEur de Montigny-lès-Cormeilles. Idéalement située à la limite de Franconville et à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère à Montigny-lès-Cormeilles ? Laissez-vous tenter par ce bien d'exception de 110 m², rénové avec goût, qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant : une salle à manger, un séjour donnant sur une véranda et jardin, une spacieuse cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et modernité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, trois grandes chambres avec rangements encastrés, une belle salle d'eau avec WC, offrant praticité et intimité à chacun. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente vous garantissant un cadre de vie agréable et des prestations modernes et un confort optimal. Le charmant jardin sans vis a vis qui l'entoure est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. - CHARGES annuelles : 120 - TAXE Foncière : 1600 - CLASSE énergétique : D - GARE de Montigny - Beauchamp à 7min en bus - Conseiller disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David ANTUNES vous propose : Charmante Maison de 168 m² avec dépendance privative attenante sur un Terrain de 266 m² à Montigny-lès-Cormeilles Dans le quartier recherché de Montigny-lès-Cormeilles se trouve cette maison pleine de charme, offrant un espace de vie de 168 m² sur un terrain de 266 m². Cette maison de 1957, en bon état général, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La propriété se compose d'un étage, offrant une disposition fonctionnelle et agréable. L'intérieur de la maison présente un potentiel incroyable pour des projets d'aménagement sur mesure et pour terminer d'une dépendance privative attenante avec entrée, séjour avec cuisine ouverte et à l'étage une chambre et une salle d'eau. Les espaces de vie comprennent des chambres, des bureaux, des salles de bain et des pièces de vie spacieuses. L'ensemble reflète un cachet traditionnel alliant confort et élégance. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin, idéal pour les moments de détente en plein air et les réceptions en famille ou entre amis. Ajoutez une touche de verdure à votre quotidien en cultivant un potager ou un espace de jeux pour les enfants. La localisation de cette maison est idéale avec la proximité de diverses commodités essentielles au quotidien. En effet, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, de la gare de Montigny - Beauchamp, des arrêts de bus, des commerces de proximité, et bien d'autres services encore, facilitant ainsi votre quotidien avec un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de caractère est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique à Montigny-lès-Cormeilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David ANTUNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881628218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naouel Cherif vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle - Montigny les Cormeilles - Rénovée de 133 m² sur un Terrain de 379 m² * Venez poser vos valises dans cette demeure de caractère, construite en 2010, qui allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Le quartier résidentiel paisible, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en font un joyau rare. Cette maison de 5 pièces, réparties sur 2 étages, comprend au rez-de-chaussée, un très beau double salon traversant, ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée, un wc avec un lavabo. À l'étage, vous y trouverez trois belles chambres spacieuses dont une très jolie suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain moderne avec un wc. Un sous-sol entièrement aménagé, avec sa buanderie et ses nombreux rangements complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une luminosité naturelle grâce à de belles ouvertures. L'aménagement extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin verdoyant vous invite à la détente, une terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif pour stationner facilement votre véhicule. Les équipements de haute qualité comprennent la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant pour un confort optimal. N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme indéniable et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouel Cherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820832525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Maison de Caractère à Ermont : Emplacement Privilégié et Potentiel à Exploiter ! * À seulement quelques minutes à pied des gares de Cernay et d'Ermont-Eaubonne, cette maison en pierre de meulière de 106 m² au sol est idéalement située dans une rue paisible, à proximité des commodités et des écoles. Elle dispose de 6 pièces, d’un jardin arboré et d’un sous-sol total. * Au rez-de-chaussée * , profitez d’un double séjour baigné de lumière, d’une cuisine avec possibilité d’ouverture pour un espace plus convivial, d’une chambre et d’une salle d’eau. * À l’étage * , découvrez deux chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu’une troisième pièce, idéale pour être transformée en bureau, dressing ou autre selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, ainsi qu’une pièce à vivre de 19 m². Avec l’isolation de la toiture, des fenêtres en double vitrage et une chaudière récente, cette maison bien entretenue vous offre une base solide pour laisser libre cours à votre imagination. Quelques travaux de personnalisation vous permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable bijou familial. Saisissez cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong EI (ID 72638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IAD France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IAD France SAS.

ERMONT - Jolie meulière de caractère en plein cœur du centre ville, au calme, proche des commerces et écoles, 2 min du collège Jules Ferry, 7 min de la gare de Cernay et Ermont Halte (ligne H et RER C) et 15 min de la gare d'Ermont / Eaubonne. Elevée sur sous -sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour / salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine équipée et un wc. Au 1er étage un palier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2-ème étage un palier, trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Garage indépendant et possibilité de rentrer plusieurs voitures sur le terrain, dépendance. Cette maison idéalement placée est idéale pour une grande famille. Découvrez cette maison grâce à la visite virtuelle. Référence agence : 7770.

À 2 pas de la gare d'Ermont-Eaubonne, maison de caractère repensée par architecte. Au rdc : entrée, séjour double et cuisine donnant sur terrasse, 5 ch dont 1 suite parentale, studio indépendant en rdc, belles prestations et matériaux de qualité. S / s total, garage. Un bien édifié sur un terrain fleuri d'environ 736 m². À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 3.74%.

Découvrez cette charmante maison de caractère, composée de cinq pièces réparties sur 115 m² habitables et située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et loisirs. Nichée sur un terrain clos de 444 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Description de la maison Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier octroyant un espace de rangement pratique. Etage : un palier spacieux, parfait pour un bureau ou un espace détente, trois chambres confortables dont une suite parentale avec baignoire, douche, double vasque et un second WC. Extérieur : à l'avant, une cour avec portail automatique, permettant le stationnement de deux véhicules et à l'arrière, un jardin de 376 m² offrant une vue panoramique, un accès supplémentaire et un atelier. Prestations - Chaudière gaz basse température neuve (installation en décembre 2024) - Peinture extérieure récente - Assainissement : tout à l'égout - Exposition plein sud offrant une luminosité optimale - Fenêtres double vitrage - Hauteur sous plafond de 2,5 mètres Proximités - Bus à 200 mètres (lignes 30-32,95-20, N155) - Gare de la Frette-Montigny à 600 mètres (Ligne J : Paris Saint-Lazare en 20 minutes et Pontoise en 16 minutes) - Axes routiers : A15 (1,5 km), D392 (300 mètres), D48 (1 km), D14 (2 km) - Ecole maternelle / primaire Le Centre à 900 mètres, Collège Camille Claudel à 1 km et Lycée Le Corbusier à 1 km - Commerces (boulangerie, pharmacie, tabac. ) à 500 mètres - Zone commerciale La Patte-d'Oie d'Herblay à 1,5 km - Médecins (généralistes, clinique vétérinaire. ) à 2 km Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 579812 ).

Iad france - jean-marie lang vous propose : quartier calme et recherché du moulin. Edifiée sur une terrain arboré de 445 m² maison de caractère de 145 m² habitable (245 m² de surface utile) proposant : entrée, séjour, salon, cuisine, water closet, 3 chambres, 1 salle d'eau, penderie. Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec water closet, grenier. Le tout sur un sous sol total de 92 m² (garage, buanderie, chaufferie, atelier, chambre). Les plus : - secteur recherché, jardin arboré sans vis à vis, pompe à chaleur récente 2020 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 832864136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante meulière de caractère, située dans le quartier Voltaire à Sannois. Elle offre une surface habitable de 90,62 m². Dotée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, cuisine, deux WC, une salle d'eau à l'étage et d'un sous-sol total, cette maison est idéale pour les familles. Profitez de son jardin avec une dépendance et la possibilité de stationner votre véhicule. Son emplacement stratégique vous offre calme, proximité du centre-ville, des écoles et des transports en communs. À visiter sans plus attendre. Référence agence : 4680.

Charmante maison de caractère, située dans le quartier Pasteur à Sannois. Construite en 1937, elle offre une surface habitable de 102 m². Dotée de 4 chambres, d'un séjour spacieux, d'un grenier et d'un sous-sol, cette maison est idéale pour les familles. Profitez de son jardin, de deux garages et parkings intérieurs. Proximité des écoles et des transports en commun, elle est un véritable havre de paix. Référence agence : 4676.

Iad France - Mickaël Benderradji vous propose : Maison de caractère – Quartier prisé Alsace Lorraine – Cormeilles-en-Parisis Située dans un environnement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette belle meulière non mitoyenne séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Implantée sur une parcelle généreuse de 789 m², elle propose une distribution idéale : Un sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie et cave à vins. Un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine indépendante donnant sur le jardin, un séjour traversant, une grande chambre, salle de bains et WC. À l’étage : Dégagement, trois chambres, une salle d’eau, et un second WC avec lave mains. La maison dispose également d’un deuxième garage attenant, d’un espace pour vélos et d’un abri de jardin. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un très beau potentiel à exploiter pour en faire une maison familiale chaleureuse dans un cadre de vie agréable. Superbe jardin arboré avec arbres fruitiers, espace potager et grande terrasse bien exposée. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelia thuillier vous propose : beauchamp - meuliere - quartier de la chasse - etat impeccable - aucun travaux a prevoir venez découvrir cet ancien relais de chasse situé à quelques mêtres du très prisé rond point de la chasse. Très belle meulière, parfaitement entretenue à la décoration soignée de 123 m² (145 m² au sol). Rdc : bel espace salon / séjour en quadruple exposition, accès à une terrasse aux volumes généreux. La cuisine parfaitement équipée et aménagée étant une véranda panoramique ouverte également sur les espaces de vie pour offrir un ensemble convival et chaleureux, toilettes. Premier etage : vaste palier fonctionnel desservant en étoile : 2 chambres toutes deux avec terrasse dont une avec placard / dressing sur mesure et l'autre avec une climatisation, grande salle d'eau de plus de 7 m², un dressing, toilettes. Second etage : belle suite parentale avec rangements, salle d'eau, espace pouvant accueillir un dressing. Parquet massif aux deux étages. Double vitrage aluminium dans toute la maison, fermetures mixtes : stores et volets aluminium, chaudière à condensation de marque frisquet de 2018. Sous sol avec total avec espace buanderie, atelier, chaufferie et pièce de stockage. Garage, dépendance 'brute' de 20 m² environ à aménager, borne de recharge pour véhicule électrique. Gare de montigny beauchamp (rer c ou ligne h paris nord 25 minutes) à 15 minutes à pied, commerces écoles entre 5 et 10 minutes à pied. Vous recherchez une maison de caractère avec les codes de la meulière, le confort et une décoration soignée sans aucun travaux dans un cadre exceptionnel alors sans hésitation contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelia thuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 892547449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-prix, val d'oise (95) : maison individuelle d'environ 133 m² habitables (153 m² au sol) de 6 pièces principales - séjour double - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau – 2 wc - parcelle de 709 m² - ecoles, commerces, gare de gros noyer saint-prix (ligne h gare du nord en 22 min) accessibles à pied. Maison familiale de caractère comprenant : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour double de près de 39 m², lumineux et traversant avec hauteur sous plafond de 2,80 m, cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse surélevée (exposée ouest). Au 1er étage : palier desservant 1 salle d'eau avec double vasque et wc, 2 vastes chambres avec grande hauteur sous plafond et charme des poutres apparentes. Ces deux chambres disposent également de nombreux rangements. Leur superficie au sol de 19 m² et 20 m² permet d'installer confortablement 2 enfants par chambre. Au rez-de-jardin : espace bureau de 9 m² idéal télétravail, dégagement, 2 chambres, wc séparés, salle de bains avec double vasque et douche, grande buanderie ( + de 11 m²) avec accès au jardin. Ce niveau avec son accès indépendant pourrait être repensé afin d'être utilisé en tant qu'habitation intergénérationnelle, logement touristique, hébergement jeune homme ou jeune fille au pair ou local professionnel (artisan ou profession libérale). Le grand jardin est sans vis-à-vis, au calme (sur une allée) et arboré (cerisiers, érables du japon, magnolia, glycine, etc). Plusieurs stationnements. Abri de jardin. Le plu permet d'envisager divers projets : construction piscine, garage, etc. Grâce à des équipements performants (chaudière gaz de 2011, double vitrage, etc) cette maison de 1929 affiche un dpe d. Transports : gare de gros noyer saint-prix-ermont à 1,5 km : ligne h gare du nord (22 min) avec connexions pour lille, londres, bruxelles, amsterdam, etc. À deux arrêts de la gare d'ermont-eaubonne : ligne j, gare saint-lazare (23 min), rer c porte de clichy (19 min), porte maillot (25 min) etc. Arrêts de bus à proximité (30-23,38-01,95-03b, 1521). Proche de nombreux accès routiers : a115, a15, a86, a16, n184, francilienne, etc. Aéroport roissy charles de gaulle facilement accessible (environ 30 minutes en voiture). Proche du bassin d'emploi de cergy-pontoise. Enseignement public : primaire victor hugo à quelques centaines de mètres, collège louis augustin bosc à 500 m. Plusieurs lycées alentours : louis armand eaubonne, van gogh ermont, etc. Etablissements privés à quelques kilomètres : ensemble scolaire bury-rosaire margency et saint-leu (du collège à bac + 3), sainte-marguerite eaubonne (primaire), école plurivalente eaubonne (méthode montessori). Proche de nombreux établissements professionnels : cfa btp ermont, ima eaubonne, ferrandi saint-gratien, garac argenteuil, etc. Localisation : a environ 700 m des commerces du bas de saint-prix (hypermarché, pharmacie, boulangerie, traiteur, etc). Médiathèque, halte-garderie, poste, mairie, complexe sportif christian dufresne, hôpital simone veil d'eaubonne, etc sont facilement accessibles à pied. Proche des centres-villes commerçants de saint-leu-la-fôret, ermont et eaubonne ainsi que de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs (lac, hippodrome et casino d'enghien-les-bains, patte d'oie d'herblay, forêt de montmorency, etc). Nichés dans un coin préservé de la vallée de montmorency, cette maison et son grand jardin sont là pour répondre à vos besoins d'espaces et envies de nature tout en étant à moins de 16 km des portes de paris. Contactez-moi du lundi au dimanche et échangeons sur votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 580508 ).

* Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier * Eaubonne, maison de ville de 130 m² dans le très recherché quartier Cerisaie Jean Macé. Cette maison de ville, ancienne maison de chasse édifiée en 1885, a une riche histoire et beaucoup de caractère, offrant des prestations intérieures très qualitatives et un cachet extérieur unique. Rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, séjour double ouvert sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée. Le mélange de l'ancien et du récent avec beaucoup de goût. Au 1er étage : une grande chambre parentale avec sa salle de bains aux murs de laque d'ambre, et une deuxième chambre et sa salle d'eau. Parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre. Au 2ème étage, un vaste espace ouvert que l'on peut cloisonner pour créer deux chambres séparées par une salle de jeux ou un bureau. Beaucoup d'ouvertures et de lumière. Chauffage au gaz, huisseries récentes double vitrage, porte sécurisée, DPE D. Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une chaufferie / buanderie et d'une véritable cave à vin voutée (température stable à 13°C). Extérieurs : grande terrasse pour profiter des repas les jours de beau temps, un petit espace jardin pour se reposer sous les arbres (essences rares). Deux à trois stationnements extérieurs en plus du garage. Environnement : Quartier pavillonnaire à proximité de toutes les commodités : marché, supermarché, conservatoire de musique, médiathèque, commerces, médecins et hôpital Simone Veil. Offre scolaire : Ecoles publiques maternelle Cerisaie et élémentaire Jean Macé à 5 min à pied Ecole privée maternelle et élémentaire Sainte-Marguerite à 2 min à pied Collège et lycée Bury à 5min en bus dont l'arrêt est à 220m Transports : Gares Ermont-Eaubonne ou Ermont-Halte à 15 / 20min à pied Ou bus pour la gare Ermont-Eaubonne (trajet 10min) ou en vélo / trottinette (abonnement stationnement deux roues 30€ / an). Accès A15 / A115 à 5min en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 581084 ).

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : À deux pas des commodités du centre-ville d’Eaubonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, vous serez séduit par cette maison non mitoyenne d’environ 165 m² et d’une surface totale de 217 m², édifiée sur un terrain magnifiquement arboré de 567 m². Offrant un cadre de vie privilégié, lumineux, à la fois fonctionnel et plein de potentiel, voici le détail de chaque niveau : Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un espace cuisine / salle à manger de 20 m², un salon traversant de 27 m² donnant sur le jardin, ainsi qu’une grande chambre de 13 m². Un dressing spacieux de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² chacune, accueillent la partie nuit, accompagnées d’un bureau lumineux de 8 m². Une salle de bain de 6 m² y est également présente. Le sous-sol semi-enterré abrite un studio indépendant de 69 m² avec un accès privatif. Il se compose d’une pièce principale, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant la possibilité d’un espace autonome pour un proche, une activité professionnelle libérale ou de la location. À l’extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis entoure la maison. On y trouve également un atelier d’artiste indépendant de 27 m², spacieux et lumineux, niché au cOEur de la nature, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou une activité complémentaire. La parcelle permet également de stationner un véhicule, mais il n’y a aucun problème de stationnement dans le quartier. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel de cette maison chaleureuse, évolutive et parfaitement située. Cette maison dégage un véritable charme entre ses volumes généreux, la lumière omniprésente et le jardin verdoyant qui l’entoure. Son architecture non mitoyenne, son atelier indépendant et son atmosphère paisible en font un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, à deux pas du centre d’Eaubonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entre Saint-Leu-la-Forêt et Saint-Prix, découvrez cette propriété de caractère construite en 1988, offrant 261 m² habitables (293 m² au sol), répartis sur trois niveaux aux volumes généreux. Érigée sur un magnifique terrain arboré de 1281 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et confortable, à deux pas de la capitale. Au rez-de-chaussée (120,75 m²) : - Une spacieuse pièce de vie de 61 m², avec cheminée et baignée de lumière naturelle - Une cuisine indépendante aménagée de 15,47 m², ouvrant sur une véranda et le jardin - Une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables (12,51 m² et 12,68 m²) À l'étage (54,72 m²) : - Un palier (8,91 m²) faisant office d'élégant lieu de passage - Un bureau (6,97 m²), idéal pour le télétravail ou les études - Deux chambres supplémentaires (13,47 m² et 19,70 m²) - Une salle d'eau et un second WC indépendant Au sous-sol entièrement aménagé (85,72 m²) : - Une salle de sport de 28,23 m² - Deux chambres supplémentaires (22,43 m² et 10,81 m²), parfaites pour des invités ou un espace détente - Une seconde salle d'eau, une deuxième salle de bains, un troisième WC, une buanderie, une chaufferie, un garage fermé avec porte automatique et une cave à vin Extérieurs et prestations haut de gamme : - Une grande terrasse pour vos réceptions estivales - Un jardin soigneusement entretenu - Portail motorisé, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, radiateurs bitube thermostatiques - VMC hygroréglable, construction en béton creux avec isolation complète, y compris sous toiture 3 options de vente s'offrent à vous : - La maison avec un terrain de 1281 m² (sans piscine) = 650 000 € - La maison avec un terrain de 1772 m² (avec piscine de 79 m²) = 690 000 € - La maison avec le terrain complet de 3573 m² (avec piscine de 79 m²) = 950 000 € Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 582555 ).

Située à St Leu-la-Forêt, votre agence ORPI vous propose de cette maison édifiée sur une parcelle de 537 m². Elle dispose d'un sous-sol total en rez de jardin vous permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, cet espace dispose également d'une cave à vins, un espace atelier et une buanderie. Le premier niveau situé en rez-de-chaussée surélevé vous offre un bel espace séjour-salle à manger donnant accès à une véranda très agréable et lumineuse, une cuisine avec accès direct à une grande terrasse pour des repas ensoleillés, ainsi qu'un espace avec placard, douche et wc. À l'étage un dégagement distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin vous disposez d'une "pièce bonus" : le grenier aménagé de cette maison. Rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre image, mais fort potentiel pour cette maison de caractère ! Appelez nous pour plus de renseignements et pourquoi pas venir la visiter ! Référence agence : 8358.

Iad france - jean-marc froc vous propose : + plein centre-ville + grand potentiel + studio indépendant + honoraires compétitifs + proche gare et commerces + en plein coeur de saint-leu-la-forêt, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces, cette maison de caractère séduit par son charme et ses nombreuses possibilités. Idéale pour un investisseur, elle offre la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements dans la maison principale et deux autres dans les dépendances, garantissant une rentabilité attractive. La maison comprend une grande entrée, un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. À l'étage, elle dispose de trois grandes chambres ainsi que d’une salle de bains avec wc. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc. Cet étage bénéficie également d'un accès direct à une terrasse et possède une entrée indépendante, parfait pour un studio. Le jardin de plus de 350 m² est un véritable atout. Il dispose d'une porte de garage pour un stationnement sécurisé. La propriété inclut également une dépendance avec un fort potentiel, idéale pour un atelier, une salle de sport ou un studio. Des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette maison au charme unique. Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un projet d’investissement et pleine de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc froc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492006762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'un secteur calme et résidentiel de Saint-Leu-la-Forêt, proche du centre ville 15mn à pied, authentique maison meulière datant de 1930 d'environ 175 m², élevée sur un sous-sol total et sur un terrain clos de 401 m², offrant tranquillité et accès à toutes commodités. Maison de caractère avec belle hauteur sous plafond 2m80 et prestations de qualité, parquet chêne verni, escalier chêne et rampe en fer forgé, carrelage remarquable d ? époque. Le rez-de-chaussée d ? une surface de 64 m² se compose d ? une entrée, d ? un petit salon, d ? une cuisine 13 m² sous une belle véranda climatisée et d ? un grand séjour avec baies vitrées. La cuisine et le séjour ont un accès direct sur la terrasse bois et la piscine chauffée. La maison dispose de 6 chambres 4 grandes et 2 petites. Elles sont situées au 1er étage et au 2e étage et sont desservies par un palier central. Trois WC, un à chaque niveau. Une salle d ? eau au 1er étage et une salle de bain au 2e étage. L ? abri de jardin d ? environ 10 m² permet de ranger le mobilier durant l ? hiver et abrite la pompe à chaleur de la piscine. Le sous-sol total de 50 m² comprend un atelier, la chaufferie, une remise et une cave à vins. Jouxtant la maison, une pièce supplémentaire dessert la lingerie avec lave-linge et sèche-linge Trois places de stationnement sont possibles dans la cour. Un beau jardin clos paysager avec la terrasse et la piscine sans vis-à-vis donne un air de vacances très apprécié La maison est en très bon état, très bien entretenue, la toiture a été révisée en 2024, la cuisine bénéficie d ? un store banne électrique télécommandé, Les fenêtres sont en double vitrage équipées de persiennes métalliques. Le chauffage et l ? eau chaude sont produits par une chaudière gaz à condensation (2016) révisée annuellement. Le Portail automatisée avec télécommande s ? ouvre sur les emplacements de stationnement et la maison dispose d ? une alarme. Ecoles maternelle et primaire à 7 minutes à pied, Collège privé Le Rosaire et Collège public Wanda Landowska, à 15 minutes à pied, Lycée privé Notre Dame de Bury et public à 8 minutes en voiture. Transports : Gare de Saint Leu la Forêt à 10 minutes à pied (Ligne H - Paris à 25 minutes), bus à 5 minutes à pied. Taxe foncière 2703 euros DPE : E Prix 866.730 ? (frais agence inclus à la charge de l ? acquéreur) Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 296, soit E, GES : 65, soit E. Catherine LACOMBE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 49799623100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83933.

Iad france - fanny tamet vous propose : sous promesse de vente saint-leu-la-forêt – belle meulière – 170 m² – 4 chambres - 5 min gare idéalement située à 5 minutes à pied de la gare et 7 minutes du centre-ville, cette magnifique meulière de 170 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie alliant charme et confort. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d’un terrain arboré de près de 584 m², sans vis-à-vis, avec deux belles terrasses et une vue dégagée sur la forêt de montmorency. Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec placards et wc invités mène à une pièce de vie d'environ 50 m². Lumineuse grâce à sa double exposition sud et nord, elle se compose d’un salon et d’une salle à manger, ouverts sur une terrasse de 30 m². Quelques marches permettent d’accéder au jardin. Attenante, une grande cuisine déjeunatoire de plus de 14 m² dispose également d’un accès à la terrasse. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres de 14 m², chacune avec placards. L’une d’elles offre un accès à une terrasse de plus de 25 m² avec une belle vue notamment sur la forêt. Une salle de bain ainsi que des rangements et des wc complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un garage équipé d’une porte électrique, un atelier avec accès au jardin, des espaces de stockage et une buanderie. Le + : une grande pièce de 25 m² avec salle d’eau et baie vitrée, en rez-de-jardin, constitue un atout majeur. Idéale pour un bureau, un studio indépendant ou une profession libérale, elle permet d’envisager un espace totalement autonome. Atouts : - volumes généreux et belle luminosité - hauts plafonds et charme des belles pierres - terrains arboré, aucun vis-à-vis - chaudière gaz à condensation neuve - possibilité d’un espace indépendant en rez-de-jardin une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Contacte-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche centre de saint leu la foret – gare (ligne h) – le rosaire – 5 chambres et un bureau – exposition sud : meulière de caractère avec de belles prestations sur 2 niveaux comprenant : entrée, double séjour avec poêle, cuisine aménagée et équipée, bureau, wc. À l’étage : palier, 3 chambres, salle de bain équipée avec douche et wc. 2ème étage : palier, 2 chambres, greniers sous comble (wc ou salle d’eau possible). Cuisine récente. Double vitrage pvc partout, chaudière gaz frisquet. Poêle à bois (2024). Demeure édifiée sur un sous-sol total avec accès à garage (28 m²), pièce buanderie, dégagement et cave. Dépendance sur le jardin (atelier / rangements outils de jardinage). Beau terrain bien régulier et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison avec des volumes (surface au sol 198 m²) et du cachet bien entretenue avec une exposition sud. Au calme et proche de toutes les commodités (centre ville à 6 mn à pied, gare sncf 9 mn à pied, ecole privée le rosaire 8 mn à pied) et proche axes autoroutiers (a115 / a15 / n 184 / § francilienne). À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Zanghi vous propose : Maison de Village Authentique avec Jardin - À Saint-Leu-la-Forêt, un Havre de Paix à Restaurer ! Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située à proximité du village pittoresque de Saint-Leu-la-Forêt. Parfaite pour les amateurs de caractère et les passionnés de rénovation, cette propriété non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Points Forts : - Superficie généreuse : Avec environ 145 m² sur deux niveaux, cette maison vous offre de multiples possibilités d’aménagement. - Espace de vie convivial : Un double séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches, et une cuisine ouverte qui attend votre touche personnelle. - 3 chambres : Espace suffisant pour accueillir famille et amis, avec la possibilité d'agencer les pièces selon vos besoins. - Equipements pratiques : 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, cave et local à vélos, offrant tout le confort nécessaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dégage un potentiel illimité pour ceux qui souhaitent façonner leur propre espace de vie. Sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique vous inspireront à créer un lieu qui vous ressemble. Un emplacement de choix : À seulement quelques pas du bois de Chauvry, vous profiterez d’un accès facile à la nature pour vos promenades et activités de plein air. Cette maison, rare sur le marché, est une opportunité en or pour transformer un bien chargé d'histoire en un espace moderne et fonctionnel. Laissez libre cours à votre imagination et vos envies pour réaliser la maison de vos rêves ! Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.