Iad France - Stephane Touzari vous propose : Pour les familles recomposées ayant besoin d'espaces. Charmante Maison individuelle, vivable de plain-pied, 182 m² habitables avec jardin à Saint-Étienne-du-Rouvray. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison traditionnelle, vivable de plain-pied dans un quartier résidentiel, d'une superficie de 182 m² est un véritable joyau, elle dispose de 7 pièces avec 5 vrais chambres dont 2 au RDC avec 1 SDB, 1 WC. Construite en 1959, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux du calme et du charme d'antan. Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le jardin de 442 m², où enfants et animaux pourront s'épanouir en toute sécurité. La maison s'étend sur deux étages, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel ! Au rez-de-chaussée : vous trouverez une grande entrée, une buanderie indépendante ou dressing au choix, un WC, vous entrez ensuite dans un vaste espace de vie séjour / salon lumineux de 39 m², idéal pour accueillir une grande famille ou organiser des réceptions conviviales grâce à sa cuisine indépendante de 11 m², un couloir dessert 2 belles chambres de 9 et 12 m² avec parquets et dressings, vous trouverez également une salle de bain avec parquet et faience murale. AU 1er étage : L'escalier vous emmène vers un espace moderne qui peut faire office de bureau ou bibliothèque, avec dressing et parquet, découvrez ensuite une très grande chambre parentale de 17 m², suivie de 2 autres chambres avec parquet de 12 et 15 m², puis une Salle de douche à l'italienne carrelée avec double vasque et 2 miroirs lumineux + WC, tout l'étage est NEUF. Chaque membre de la famille trouvera son petit havre de paix pour se ressourcer. Un autre escalier vous conduira au 2ème niveau avec des espaces de rangements supplémentaires sous combles isolés. Cette maison bénéficie d'une bonne situation géographique, proche des commodités et des services essentiels. Les transports en commun, toutes les écoles et collèges, les commerces, les espaces de loisirs sont facilement accessibles à moins de 150 mètres, une MAM est juste à côté, ce qui en fait un lieu de vie pratique au quotidien. L'A13, direction Paris ou Caen est à 5 minutes en voiture ainsi que l'accès vers le zénith de Rouen. Un sous-sol complet avec laverie, cave à vin + 3 autres pièces, 2 établis + 1 fosse pour la mécanique, que vous soyez bricoleur ou que vous cherchiez à créer la maison de vos rêves, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son charme intemporel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Étienne-du-Rouvray. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Touzari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 449330661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
