Cette demeure de 300 m² environ, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et traversants. Son beau terrain de 2700 m² environ, clos, est verdoyant et paysagé avec goût. Cette maison de maître offre au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux de 54 m² environ, avec une cheminée, un autre salon ou bibliothèque avec une cheminée, un WC, une buanderie. Au premier étage : un palier, une chambre d'amis avec un cabinet de toilette, une chambre avec une salle d'eau et une suite parentale de 47 m² environ agencée d'une chambre, d'une salle de bains et une douche, d'un dressing et d'un WC séparé. Au second étage : un palier, deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un WC séparé. Au sous-sol : Une cave, une chaufferie et coin rangement. À l'extérieur : un petit bâtiment de jardin, un garage 2 voitures et deux belles terrasses bien exposées. Dans le jardin se dressent de beaux arbres classés qui nous donnent la sensation de bénéficier d'une maison à la campagne. Cette propriété se trouve rive droite à Rouen dans un quartier calme, non loin de la gare desservant la ligne Paris St Lazare - Le Havre. Venez visiter cette demeure d'exception, remplie de charme avec ses matériaux de qualités et son jardin spacieux proche du centre ville, qui pourra que vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872199).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²

Surface du séjour : 54 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Vidéophone