Vente maison avec cave à Beaulieu (07460)

Idéalement situé dans le sud de l'Ardèche, offrant une surface habitable de 235 m² (hors dépendances), sis sur un terrain arboré de 1 750 m². Le mariage de l'ancien et le confort moderne ! Une charmante cour intérieure murée de pierres sèches, une cuisine d’été, un bar, et un four à pain, vous invitent à passer de très bons moments ! • En RDC : Une magnifique pièce voûtée de 42 m², idéale pour des réceptions ou un espace de détente, cuisine, et annexes diverses. •Au 1er étage : Un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², trois chambres confortables, une salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant. • Deuxième étage : Une grande chambre d'env 20 m², une vaste mezzanine de 30 m² Équipements et prestations : • Menuiseries Alu et PVC double vitrage • Toiture en bon état, isolé, et récent • Système de chauffage performant avec une climatisation réversible et un poêle à bois. Ce mas offre un potentiel d'aménagement intéressant, tant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet en restauration. DPE - C Référence agence : 9832.

Superbe opportunité d'investissement alliant belle rentabilité à plus de 6% et plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique ! La maison est entièrement meublée et équipée, prêt à recevoir avec sa terrasse. Cette maison, sous bail commercial avec le gestionnaire du domaine vous permet un rendement locatif annuel de 3 750 €. Possibilité de choisir une formule d'occupation pour profiter de son investissement quelques semaines par an. Activités au domaine : espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage à bouée et pataugeoire, une piscine extérieure de nage de 350 m², une piscine californienne, une piscine chauffée extérieure de 70 m², centre équestre, cinéma, club enfants et club ados, animations, ferme pour enfants, bowling, skate parc, beach volley, pétanque, fitness, tir à l'arc, tennis, ping-pong, minigolf. À proximité : canoë-kayak, canyoning, escalade, parc aventure, découvertes de la région : grottes, cavernes, balade. Au sein du domaine, si la douceur de vivre règne, l'activité bat son plein. Ici, l'eau donne le ton de la journée. Quatre piscines extérieures, deux pataugeoires et une rivière sauvage à descendre en bouée. Idéale pour se rafraîchir les idées. Référence agence : 2024.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : EXCLUSIVITÉ - Proche Barjac Maison de village divisée en deux appartements – 128 m² environ À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Deux appartements distincts 1er appartement de 69,78 m² env., comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC, une Mezzanine pratique pour un espace supplémentaire. De plus une cave de 34 m² env. Confort : Climatisation réversible, radiateurs, terrasse. 2ème appartement de 58 m² env. avec un espace entrée, une cuisine séparée et salle à manger, salon cosy, Une chambre, salle de douche avec WC, Terrasse agréable. Caves totalisant 54 m² env. Confort : Climatisation réversible, poêle à fioul, cheminée, radiateurs. Un projet polyvalent Avec ses deux appartements indépendants et ses nombreux espaces annexes, cette propriété est idéale pour : - Une résidence secondaire pleine de charme - Un investissement locatif avec deux unités à rentabiliser -Un espace familial avec des logements distincts Contactez-moi dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité unique proche de Barjac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans un charmant petit village Ardéchois (07150) à proximité de Barjac (30430 ), une maison de village en pierres climatisée qui se compose de 2 logements indépendants (les 2 biens pouvant êtres reliés) Le premier se compose d'une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte et à l'étage 2 chambres, une salle de jeu et une salle d'eau / WC et plusieurs caves voutées. Une bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 1743.

Iad France - Justine Petit vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée avec goût, située à Berrias-et-Casteljau. Cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, elle bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 180 m², cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave ou atelier peut compléter vos espaces de rangement. Vous montez par un bel escalier en pierres pour accéder au premier étage composé d'une entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau et d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une pièce palière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC. Et enfin, au troisième étage, une belle chambre mansardée avec un velux et un grenier. Presque toutes les pièces sont équipées de placards intégrés offrant de grands espaces de rangement. Les menuiseries sont en doubles vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'isolation et le toit sont récents. Le chauffage est au bois et climatisation réversible. Des panneaux solaires ont été installés en autoconsommation. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, cette maison de charme vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Sud Ardèche, Berrias-et-Casteljau (07460) : Au cur dun village aux doux airs de Provence, découvrez cette authentique maison ardéchoise avec cour et terrasse. À seulement 5 minutes en voiture, ou 25 minutes à pied par un sentier de randonnée juste derrière la maison, vous arrivez aux magnifiques baignades des Gorges du Chassezac. Des travaux de second uvre sont à prévoir, mais la maison a un joli cachet et offre un très fort potentiel pour créer un lieu de vie unique. Rez-de-chaussée : trois grandes caves avec belle hauteur, dont la première avec lancien four du village, et la dernière avec accès à la cour. 1er étage (environ 90 m² habitables) : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte avec vue sur la place de lÉglise, deux chambres dont une avec accès terrasse et vue sur le parc et le château, salle d'eau. 2e étage : une grande pièce et une plus petite à aménager, idéal pour une suite parentale. Un petit pont en pierre, appartenant à la propriété, pourrait accueillir une charmante terrasse. honoraires agence à la charge du vendeur.

07460 - exclusivite - maison en pierre indépendante, avec cour intérieure et piscine. Située à l'orée d'un charmant petit hameau provençal au calme, proche des baignades et du bois de païolive entre gorges de l'ardeche et du chassezac, cette bâtisse de caractère se compose d'une suite indépendante en rez de jardin, au 1er étage d'une pièce à vivre séjour / cuisine d'environ 45 m² et au 2ème étage, 2 chambres, salle d'eau et wc. Honoraires agences à la charge du vendeur.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose au c ? ur de Berrias-et-Casteljau, une maison de village en pierre d'une superficie de 77 m² séparée en 2 logements. Un studio de 18 m² : une cuisine ouverte sur salle à manger salon, un salle d'eau avec wc. Une maison de 59 m² : Une cuisine salle à manger ouverte sur un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cette maison en pierre, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec terrasse fonctionnelle grâce à une cave, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire afin de rembourser une partie de votre crédit immobilier, idéal pour premier achat immobilier ou pour investisseur. Elle vous réserve d'autre surprise à découvrir au moment de la visite. Je reste a votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

À vendre – Mas de caractère avec vue imprenable Pour les amoureux de lieux atypiques et chargés d'histoire, cette propriété est une véritable invitation à vivre autrement. Situé dans un environnement calme et naturel, à deux pas des commodités et des sentiers de randonnée, ce mas mitoyen saura séduire les passionnés d'authenticité en quête de plénitude. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 hectare, classé en zone agricole (zone A), la bâtisse offre un potentiel idéal pour un projet de vie rural ou agricole. Elle développe environ 124 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de combles aménageables, de magnifiques caves voûtées, et plusieurs annexes. * Un cadre de vie rare * Nichée en hauteur, la maison offre une vue spectaculaire sur les environs, que l'on peut pleinement apprécier depuis la terrasse exposée sud-est, accessible directement depuis le séjour. Ici, chaque lever de soleil devient une expérience de sérénité. * Des volumes généreux et des espaces à valoriser * Avec ses 5 chambres, son garage attenant, son double garage indépendant et un espace anciennement utilisé comme distillerie de lavande, cette propriété propose une diversité de volumes rares à la vente. Autour d'une charmante cour intérieure, les caves voûtées témoignent du cachet de cette bâtisse, prête à être redécouverte et sublimée. Une fois rénové, ce mas pourra devenir une résidence principale pleine de charme, un gîte de caractère ou le cœur d'un projet agricole inspiré. * Ce que l'on aime * Le potentiel de transformation L'environnement paisible et naturel La proximité des commodités La vue exceptionnelle Le caractère unique de la bâtisse Le terrain en zone agricole Les menuiseries en PVC double vitrage Le chauffage central - pompe à chaleur A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9866.

Bâtisse construite par les compagnons du devoir SAINT-SAUVEUR-DE-CRUZIERES. À 10 minutes de Barjac. Entre Cévennes et Méditerranée, au sud de l'Ardèche, se dresse le charmant petit village de Saint-Sauveur-de-Cruzières. Situé sur les bords de la Clarysse, non loin de Bessas, Saint-Ambroix ou Meyrannes, à la limite du département du Gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages. Déjà présent au Xe siècle sous le nom de Castronovo de Crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région. Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'Ardèche. Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous. Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler. L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre un mas en pierres d'une superficie d'environ 150 m² dont 37.94 m² habitables le reste étant à restaurer. Le rdc comprend un porche, 4 caves voutées et un débarras. Au 1er étage sont distribués 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 wc, 3 chambres et 1 remise. Au 2ème étage 4 greniers peuvent être aménagés. Un terrain de 5000 m² dont une partie est constructible entoure le bien. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 432, soit g, ges : 13, soit c. Pierre-yves mignot-saint-pierre, agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 39824320400045 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 82639.

SWIXIM International vous présente une maison à Vagnas dans l'Ardèche (07). Charmante maison de village en pierres de pays en Ardèche, avec jardin et dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie ou passer des vacances mémorables, tout en créant des souvenirs inoubliables. Située dans un village paisible et authentique, cette maison vous offre un cadre idéal pour vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité. Son charme rustique et son caractère typiquement ardéchois vous séduiront dès les premiers instants. Avec son jardin bien aménagé et ses dépendances, cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit pour y vivre à l'année, y installer une maison de vacances ou la transformer en un gîte accueillant pour les voyageurs. Son grand potentiel vous permettra d'envisager plusieurs projets et de faire de cet endroit un véritable havre de paix. L’emplacement est un atout majeur : à seulement 7 km de Vallon-Pont-d’Arc, réputé pour ses paysages magnifiques et sa proximité avec la Grotte Chauvet, à 10 km de la célèbre Grotte Aven d'Orgnac, et à 5 km de Barjac, un charmant village pittoresque, sans oublier la ville historique d'Uzès à 45 km. Vous serez au cœur d'une région riche en histoire, culture et nature, offrant de nombreuses activités en plein air et des découvertes fascinantes. Que vous soyez à la recherche d'un refuge familial ou d'un projet d’investissement rentable, cette maison offre un cadre parfait et un potentiel financier important. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer le confort moderne avec le charme d'une maison traditionnelle. Les maisons de ce type, alliant authenticité et emplacement de choix, sont très recherchées sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Je serais ravi de vous faire découvrir cette propriété et ses multiples atouts. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert U een huis in Vagnas, gelegen in de Ardèche (07). Charmant dorpshuis van Ardèche, gebouwd van lokale stenen, met een tuin en bijgebouwen, en een uitzonderlijk potentieel om uw levensproject te realiseren of om onvergetelijke vakanties door te brengen en waardevolle herinneringen te creëren. Gelegen in een rustig en authentiek dorp, biedt dit huis de ideale omgeving om te ontspannen en tot rust te komen in alle rust. De rustieke charme en het typisch Ardèche karakter zullen u vanaf het eerste moment betoveren. Met een goed onderhouden tuin en bijgebouwen biedt dit pand tal van mogelijkheden, of het nu voor permanente bewoning is, als vakantiehuis of om om te vormen tot een gezellig gastenverblijf. Het grote potentieel stelt u in staat verschillende projecten te overwegen en van deze plek een echt toevluchtsoord te maken. De locatie is een groot voordeel : op slechts 7 km van Vallon-Pont-d'Arc, bekend om zijn prachtige landschappen en de nabijheid van de beroemde Chauvet-grot, op 10 km van de beroemde Aven d'Orgnac-grot, en op 5 km van het pittoreske dorp Barjac, niet te vergeten de historische stad Uzès op 45 km afstand. U bevindt zich in het hart van een regio die rijk is aan geschiedenis, cultuur en natuur, met tal van buitenactiviteiten en fascinerende ontdekkingen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rendabel investeringsproject, dit huis biedt een perfect kader en een aanzienlijk financieel potentieel. Het is ideaal voor wie het moderne comfort wil combineren met de charme van een traditioneel huis. Huizen van dit type, die authenticiteit combineren met een uitstekende locatie, zijn zeer gewild op de markt. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor vragen of om een bezichtiging te regelen. Ik zou het een plezier vinden om u dit pand en zijn vele voordelen te laten zien. SWIXIM International presents you a house in Vagnas, located in the Ardèche (07) region. Charming village house made of local stones in Ardèche, with a garden and outbuildings, offering exceptional potential to realize your life project or spend unforgettable vacations while creating valuable memories. Located in a peaceful and authentic village, this house provides the perfect setting to relax and recharge in complete tranquility. Its rustic charm and typical Ardèche character will captivate you from the very first moment. With its well-maintained garden and outbuildings, this property offers a variety of possibilities, whether for permanent living, a holiday home, or transforming it into a cozy guesthouse. Its great potential allows you to consider multiple projects and turn this place into a true sanctuary. The location is a major asset : only 7 km from Vallon-Pont-d'Arc, renowned for its stunning landscapes and proximity to the famous Chauvet Cave, 10 km from the famous Aven d'Orgnac Cave, and 5 km from the picturesque village of Barjac, not to mention the historic town of Uzès, 45 km away. You will be at the heart of a region rich in history, culture, and nature, offering numerous outdoor activities and fascinating discoveries. Whether you are looking for a family home or a profitable investment project, this house provides the perfect setting and significant financial potential. It is ideal for those wishing to combine modern comfort with the charm of a traditional home. Properties of this type, combining authenticity and a prime location, are highly sought after in the market. Don’t hesitate to contact me for any questions or to schedule a visit. I would be delighted to show you this property and its many advantages.

À vendre sud Ardèche 07150 a 10 min de Barjac 30430 un magnifique mas en pierre a rénover de 115 m² sur une parcelle de 6000 m². Au calme cette demeure se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d'eau. Élevée sur 4 belles caves voutées d'une superficie de 90 m². Un bien a visiter sans tarder avec votre agence ORPI Référence agence : 6760.

Découvrez cette maison de 4 pièces de 83 m², orientée plein sud. Elle se compose d'un salon lumineux, de trois chambres, dont une indépendante, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Une entrée et un dégagement complètent l'aménagement. La maison est équipée de radiateurs au fuel. Le terrain de 773 m² comprend un balcon, un jardin, ainsi que trois caves (46 m²) et un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison datant de 1800 nécessite des travaux de rafraîchissement. Côté stationnement, elle dispose de quatre places de parking et de deux garages. Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour découvrir le potentiel de cette maison. REF : 194567 Référence agence : 194567.

Sud ardeche 07460 - maison de 127 m² à vendre saint-paul-le-jeune. Réf : 6741 très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013). Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse sud ouest et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif). Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau / buanderie avec wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22 m²) climatisée avec dressing. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément. En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier. Le plus de cette demeure : commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente. Pas de travaux à prévoir. Orpi drôme ardèche gard, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 6741.

07140 Sud Ardèche : Mas de charme avec vue Située en lisière de forêt dans un petit hameau médiéval loin de toutes nuisances, cette ancienne magnanerie a su garder son charme dantan. Elle offre une surface habitable d'environ 130 m² habitables avec possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface. Jardin arboré de 1975 m² avec source. Idéal maison de famille ou projet daccueil. honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison 5 pièces avec terrasse en vente : découvrez sur le secteur des vans (07140) cette maison de 5 pièces de 85 m². C'est une maison mitoyenne de 3 niveaux ancienne. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Cette maison possède un grand séjour ensoleillé de 30 m² exposé sud-ouest. Elle compte quatre chambres de 12 m² à 15 m² et une cuisine aménagée. Elle dispose d'une salle d'eau et de wc. Une climatisation y est également présente. Elle nécessite d'être rafraîchie. La maison est également complétée par une terrasse de 15 m². Pour des rangements en plus, elle bénéficie de deux caves (29 m² en tout). Concernant le stationnement de votre véhicule, la maison possède une place de parking et un garage. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec notre équipe. Ref : 194480 référence agence : 194480.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre au cœur du village de St Paul Le Jeune. Construite en 1900, cette propriété de 150 m² offre un potentiel exceptionnel malgré son état actuel nécessitant des rénovations. Avec 3 chambres spacieuses et 2 salons confortables, elle est idéale pour les familles ou un projet de location. Profitez de sa proximité avec une école, les commercess et les transports en commun. Prix attractif : 159 700 EUR. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2709.

Sud Ardèche 07460 St-Paul-le-Jeune : Charmante maison de village offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Avec ses vastes espaces, cette propriété peut être aménagée en une grande maison familiale ou divisée en deux appartements. La maison conserve des éléments authentique tels que des carreaux de ciment et des plafonds voutés. Lumineux et chaleureux, ce bien est idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Honoraires agences à la charge du vendeur.

Sud Ardèche : 07460 Saint Paul Le Jeune, maison en pierre indépendante avec jardin. Située au centre du village, élevée sur un sous sol total pouvant être aménagé en atelier et / ou commerce cette maison dont le gros uvre est en très bon état se compose de 3 chambres (18 / 13 / 18 m²), d'une cuisine de 14 m² et d'un séjour de 13 m², environ 35 m² de combles aménageables. Chauffage central granulé, toiture refaite et isolée en 1999, tous commerces à pied. honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité 07460 St Paul le jeune. Située dans un joli hameau, à 2 minutes du centre avec toutes commodités, cette bâtisse ancienne édifiée sur cave voutées offre de grandes possibilités avec 134 m² habitables à rafraichir. Grande terrasse. Tout-à-l'égout. honoraires agence à la charge du vendeur.

Au cœur du Parc national des Cévennes, dans le joli village en pierre de Saint Paul le Jeune, venez découvrir cette maison imprégnée d'histoire : nous entrons par une jolie porte sous arche pour découvrir une cour pavée, des voutes du XVIIème siècle qui mènent à deux caves en pierre de belle tailles. Un petit escalier nous conduit directement à une grande terrasse de 32 m² orientée plein sud, bordée de lauriers, figuiers et rosiers grimpants sans aucun vis à vis. Nous accédons à la maison par la cuisine de 18 m² ou par la salle à manger attenante, deux espaces où la lumière est omniprésente. En prolongement de cet espace de vie, les 18 m² aménagés jusqu' alors en salle d'eau, WC indépendant et espace buanderie pourrait occuper de nouvelles fonctions dans l'avenir avec une possible ouverture vers la cave voutée juste en dessous. Découvrons maintenant l'étage et les espaces nuits, avec trois chambres de 20,14 et 10 m², la dernière bénéficiant d'une ouverture sur terrasse aujourd'hui couverte et fermée qui peut être transformée en suite parentale. Au dessus des chambres, des combles de 35 m² sont tout à fait aménageables avec une hauteur comprise entre 2 et 3 mètres 50.113 m² habitables, qui demain pourraient facilement devenir une jolie demeure de près de 170 m² : le champ des possibles est ouvert, venez vous projeter dans ce lieu authentique ! S'ajoute à la vente, à 200 mètres de la maison, deux terrains boisés classés en zone naturelle de 746 et 652 m², très accessibles, pour réaliser un beau potager ou profiter simplement de jolis moments nature. À 5mn des plages du Chassezac, que borde le bois de Païolive, à deux pas des très belles Gorges de l'Ardèche et 30mn de Vallon-Pont-d'Arc, dans un paysage de garrigues, vallées et gorges creusées, le coup de cœur pour cette demeure est assuré ! Contactez moi pour une visite, Maryse EVENS, Conseiller CAPIFRANCE EI, numéro de téléphone : 07 66 05 11 71 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 856591.

2022 / 36 saint paul le jeune grande maison de maçon bien construite nécessitant des travaux. Elevée sur 2 étages, un logement sommaire mais habitable en rdc (pièce à vivre avec salle à manger, séjour, chambre, petite salle de bains, caves et garage et un logement plus confortable à l'étage avec terrasse, cuisine, double séjour, dégagement, salle de bains et 3 chambres. Référence agence : 9829.

Sud ardèche - saint paul le jeune - commerces a 3 min. Très jolie maison en pierres avec terrasse et jardin arboré clôturé. Vous trouverez en rdc une grande pièce voutée, une salle de bains voûtée indépendante et une cave. À l'étage : l'habitation principale avec une terrasse couverte exposée au sud avec vue dégagée, une pièce salle à manger / cuisine et une chambre avec sde. L'étage vous réserve 2 belles chambres et une autre avec une salle d'eau. Poutres apparentes, murs en pierres. Travaux à prévoir : remise aux normes de la fosse septique, rafraichissement général. Beaucoup de charme. Orpi drome ardeche le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9743.

À saint-paul-le-jeune, aux portes de l'ardèche et des cévennes, ce bien rénové offre une opportunité pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes, un commerce ou d'investir dans du locatif. Imaginez : accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, partager des instants conviviaux sur une terrasse ensoleillée et profiter du charme d'un village dynamique où tout est à portée de main. Ce bien rénové en 2022 offre une flexibilité importante : rez-de-chaussée (110 m²) : ancien bar-restaurant avec 2 grandes salles, une pièce annexe et accès à un petit jardin. Idéal pour une activité commerciale ou à transformer en logement. 1er étage (110 m² habitables) : appartement principal style loft avec, grande pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central, chambre avec dressing, salle d'eau + wc séparé studio : mezzanine, chambre, salle de bain avec wc et terrasse privative sous-sol : 2 caves extérieur : terrain de 1350 m² avec de nombreuses places de parking atouts majeurs : rénovation totale en 2022, toiture en grande partie refaite, menuiseries alu double vitrage, multi potentialité, atout majeur : son emplacement : situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour un commerce, tout en étant aux portes des cévennes et des sites emblématiques de l'ardèche et à proximité du village. Chauffage : poêle à granules + électrique dep : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros (abonnement compris) prix : 299 000 honoraires charge vendeur a usage mixte : commerce + habitation ou division en plusieurs appartements pour investissement locatif ou encore grande maison familiale pour vivre en toute sérénité pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400822. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.