Vente maison avec cave à Bias (47300)

Iad france - christelle jarry vous propose : véritable coup de coeur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons ! Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Premiere maison de 165 m² habitables ! Elle offre une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire de 30 m² entièrement équipée et aménagée avec cheminée à foyer ouvert donnant sur un ravisant balcon. À l'étage une mezzanine lumineuse est spacieuse de 25 m² à aménager selon vos envies ! Chambre, bureau, salle de jeux ou de musculation. La partie nuit se compose de 4 chambres avec penderie, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau familiale et des wc indépendants. Deuxieme maison de 30 m² avec portillon indépendant comprenant : un charmant salon agrémenté de poutres apparentes avec son coin cuisine aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et wc. La maison dispose d’un garage semi-enterré de 80 m² avec espace cave. Double garage attenant pouvant accueillir deux véhicules. Une maison pleine de potentiel, très bien entretenue, à moderniser au gré de vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence 6324 / Sur la commune de Bias, à proximité des commodités maison familiale comprenant 6 chambres en très bon état d'entretien. Villa traditionnelle bâtie dans les années 1980, elle possède un très joli volume habitable de 165 m² composés : d' une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine dinatoire de 30 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, une mezzanine faisant office de chambre. Accès au jardin et aux terrasses bien exposée. La partie nuit comporte quatre chambres toutes avec un espace penderie, et une avec sa petite salle d'eau. Une salle d'eau familiale, wc séparés. Accès au garage en semi enterré avec partie cave. Un double garage vient en extension de la maison pour accueillir deux véhicules. Dans le jardin une dépendance pouvant faire office de maison d'amis ou d'un petit Air B n B. D'une surface de 29 m² il comprend une pièce de vie avec cuisine et une chambre. L'environnement est agréable, au calme. Il ne manque plus qu'une belle touche de décoration pour modernisé cette maison familiale.

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne située au Lédat vous séduira par son cadre paisible et sa vue dominante sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 3 à 5 kilomètres des commerces et commodités. Cette maison, en grande partie de plain-pied, se compose d'une belle entrée menant à un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine accueillante abrite une chambre avec toit rampant, ainsi qu'un grenier pour vos besoins de rangement. Avec un' extension et une rénovation complète en 2003, cette belle maison a aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour votre confort. Les prestations incluent un double vitrage intégral, des menuiseries en PVC et un système de chauffage combinant climatisation réversible, cheminée à insert et radiateurs électriques. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique conforme et peut être raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. À l'extérieur, seul l' enduit reste à finaliser, vous laissant la liberté de personnaliser ce détail selon vos goûts. Avec sa vue dégagée, son cadre bucolique et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Et pour couronner le tout, sa taxe foncière très raisonnable en fait un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 888133.

Située en coeur de ville à villeneuve sur lot, cette maison est idéale pour investir dans la bastide. Précédemment loué en colocation, ce bien a bénéficié de nombreux travaux : révison toiture, isolation des combles, remplacement des huisseries en double vitrage, chaudière gaz, etc. Le bâtiment est tres sain et se compose de 3 niveaux : cave 80 m², rdc 80 m², r + 1 80 m². 2 entrées indépendantes permettent d'envisager de nombreuses possibilités. Voir les plans. Le bien est loué jusqu'en mars 2026 et sera libéré de tout locataire ensuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.

Située à Allez-et-Cazeneuve (47110), cette Maison de Maître offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Rénovée avec soin, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse surface habitable de 273 m². Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une cave pour plus de rangement et un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Une combinaison parfaite de charme et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À VENDRE : Maison de Maître avec Grange et Terrain de 4 Hectares Maison de maître en R + 1 d’une superficie de 263 m², offrant un cadre de vie spacieux et élégant. Caractéristiques principales : • 7 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. • Espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon, et salle à manger de 70 m². • Rénovation complète effectuée il y a 5 ans avec matériaux de qualité. • Double vitrage installé pour un confort thermique optimal. • Chauffage performant assuré par pompe à chaleur (PAC) et poêle. • Assainissement microstation. Atout supplémentaire : Une grange de plus de 260 m² offrant de multiples possibilités : aménagement en espace de vie supplémentaire, atelier, ou simple stockage. Terrain : Superbe parcelle de 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets agricoles et équestres. Pour plus de renseignements merci de nous contacter au : 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA.

' LOUAN ' En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de PUJOLS, au fond d'une impasse, au calme, venez vous installer dans cette charmante maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, salon, 4 chambres avec placards, salle de bain, toilette et buanderie. À l'extérieur, dépendance avec zone de stockage, terrasse et piscine. Terrain d'environ 1500 m² clôturé avec portail électrique. Confort : double vitrage, climatisation réversible, peintures extérieures et intérieures récentes, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle et individuelle de 88 m², rénovée en 2020, qui saura vous séduire par son charme et son confort. Avec ses 4 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Le bien se trouve dans un très bon état général, vous garantissant une acquisition sans tracas. Vous serez immédiatement conquis par sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un garage spacieux est à votre disposition, pouvant accueillir aisément une voiture, ainsi qu'un cellier pour un rangement facile et organisé. Profitez également d'une belle terrasse de 25 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours, ainsi que d'un magnifique jardin de 590 m², offrant un espace extérieur idéal pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité. L'intérieur de la maison ne manquera pas de vous impressionner avec son salon de 29 m², idéal pour se retrouver en famille, ainsi qu'un séjour et une cuisine de 17 m², offrant un espace convivial et lumineux pour partager de bons moments. Les chambres ne sont pas en reste, avec deux chambres de 9 m² dotées de placards, parfaites pour accueillir les membres de la famille ou les invités, ainsi qu'une autre chambre de 11 m² également équipée d'un placard. Les volets électriques et les baies vitrées apportent une touche de modernité et de confort à cette maison déjà si attrayante. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale, nichée sur les hauteurs du village historique de Pujols, offrant une vue imprenable sur les environs. De plus, toutes les commodités sont à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison à Pujols. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Maison construite en 1986, offrant tout le confort et le charme d’un cadre de vie agréable et au calme. Édifiée sur un terrain de 6000 m², entièrement clôturé avec portail automatique, cette maison profite d’une magnifique vue sur la campagne, dans un secteur rural tout en étant proche de toutes commodités (moins de 2 km). Caractéristiques principales : • Surface de vie : un grand séjour lumineux de plus de 25 m², avec une véranda pour profiter de la vue. Le séjour est climatisé pour un confort optimal ; • Cuisine indépendante : idéale pour les passionnés de cuisine, avec espace de rangement et préparation ; • Espaces de nuit : une suite parentale de 15 m² avec sas et salle de douche ainsi que deux chambres, une salle de douche et toilettes ; • À l’étage supérieur : une grande suite parentale indépendante de 25 m² ; • Espaces complémentaires : En rez-de-jardin, un double garage de 40 m² ainsi qu’une cave spacieuse de 23 m². Chauffage central au gaz pour l’ensemble de la maison. Une propriété rare alliant qualité de construction et confort moderne dans un environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Rare sur le secteur ! Je vous propose de découvrir cette maison de Maitre de 1856, sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot et Garonne, réhabilitée au début des années 2000. Elle est entourée d'un parc remarquable de plus d'un hectare, contenant une grange de 300 m² environ à rénover, avec deux pigeonniers, d'une piscine de 11 * 5 m (traitement au sel), chauffée avec une PAC (pompe à chaleur). Elle est proche de toutes commodités (écoles, commerces. ) et à moins de 30 mm de la gare d'Agen et de bretelles d'autoroute. Elle est composée de trois niveaux, ainsi qu'une d'une cave. Un grand hall d'entrée traversant dessert la cuisine, la salle à manger, les deux salons, la chambre parentale avec sa salle de bains avec WC. Le 1er étage est composé d'un palier, de quatre chambres spacieuses, disposant de placards muraux, de cheminée d'ornement, d'un bureau, de deux salles de bains et d'un WC. Les combles ont été aménagées en un espace convivial de plus de 130 m² (possibilité d'agencer d'autres pièces). Elle est équipée d'un chauffage gaz de ville, de menuiseries bois avec double vitrage, de nombreux placards encastrés, de cheminées d'ornement, d'un audiophone, de parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par son architecture, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, la restauration de cette maison, son parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 570099 ).

À Vendre : Ensemble Immobilier de Caractère à la Campagne – Idéal pour Familles ou Projets Gîtes Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé en pleine campagne, offrant calme, espace et potentiel d'aménagement. Composé de deux maisons indépendantes et de vastes dépendances, ce bien saura séduire les amateurs de nature et de grands espaces. Maison Principale (à remettre au goût du jour) : Rez-de-chaussée : 4 chambres lumineuses. Séjour spacieux offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Cuisine indépendante avec accès direct à l'arrière-cuisine. Salle d'eau fonctionnelle. WC séparé. Étage : 1 chambre supplémentaire. Combles aménageables, offrant un potentiel de transformation pour des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou tout projet personnalisé. Garage, puits. Cette maison offre de belles possibilités de rénovation pour la moderniser selon vos envies et en faire un espace de vie unique. Maison Secondaire : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. 1 chambre. Salle d'eau moderne. WC indépendant. Étage : Deux chambres mansardées pleines de charme. WC. Grand palier, idéal comme espace bureau. Atelier, offrant des possibilités d'activités artisanales ou créatives. Extérieurs : Terrain de 3 883 m², parfait pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les activités de plein air. Dépendances sur deux niveaux représentant environ 180 m², idéales pour le stockage, un projet de rénovation ou toute autre activité. Ce bien rare à la campagne allie confort, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec la maison principale à remettre au goût du jour et la maison secondaire déjà habitable, cet ensemble immobilier est parfait pour un projet d'accueil, un investissement locatif ou pour une vie paisible à la campagne. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 848728.

Situation située dans un environnement calme à quelques kilomètres de sainte-livrade-sur-lot, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Villeneuve-sur-lot est à seulement 11 km et l'aéroport de bergerac à 55 km, facilitant les déplacements. Habitation cette maison spacieuse est répartie sur trois niveaux et propose un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Au premier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent. Le sous-sol comprend un garage, un wc et un espace de rangement. Confort chauffage au gaz et pompe à chaleur, isolation par les combles, fosse septique. Extérieur le tout sur un terrain de 5 546 m², avec un grand garage indépendant et une piscine de 10 x 6 m, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Grande maison de ville à sainte-livrade-sur-lot - idéale pour investisseurs ! Venez découvrir cette grande maison de ville de 196 m², répartie sur 2 niveaux et offrant une multitude de possibilités ! Située dans un secteur calme de sainte-livrade-sur-lot, cette propriété avec 2 entrées indépendantes saura séduire les investisseurs ou toute personne à la recherche d'un grand espace modulable. Elle se compose de : • 4 chambres spacieuses • 2 salons / salles à manger lumineux et avec de beaux volumes • 2 cuisines entièrement aménagées • 2 salles d'eau • 2 wc séparés • balcon et terrasse pour profiter des beaux jours avec la possibilité de transformer cette maison en 2 logements distincts, qui vous offrira un joli potentiel locatif ou simplement être adaptée à vos besoins et projets personnels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 784 268 - greffe de agen) mohamed khouidi entrepreneur individuel 06 34 10 31 45 - réf. 894685.

Sainte Livrade, maison d'environ 115 m² avec une vie de plain pied sur un grand jardin clos sans vis à vis d'environ 1200 m² arboré. Cette maison agrandie en 2007 est lumineuse et atypique. Elle comprend un séjour cathedral d'environ 33 m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine aménagée avec des carreaux de ciment au sol, 2 chambres, une salle de bains, à l'étage une mezzanine et 2 chambres mansardées. Une grande dépendance avec un garage et une cave. Les atouts de ce bien : Vie de plain pied Grand jardin arboré et clos sans nuisance Isolation des combles en 2017 Fenêtres en PVC double vitrage Toiture refaite en 2007 Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Situé proche de toutes commodités, cette agréable maison de ville d'environ 100 m² vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. Au rez de chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine donnant accès à une cour extérieure et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 50 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave saine complète le bien. Le + proche de toutes commodités. Menuiseries pvc double vitrage. Maison en pierre. Tout à l'égout. Puits. Taxe foncière 1050€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 903685.

Située à moins de 500 mètres des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces de proximité, cette maison d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de multiples possibilités : projet d’habitation principal ou division en deux lots pour un investissement locatif à haut rendement. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue une pièce de vie conviviale de plus de 44 m² avec cuisine ouverte, salon et poêle à granulés assurant un confort thermique optimal. Une cave de 20 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace fonctionnel complémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de valoriser ce bien dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Manon Chaubet, pour [ l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Revisitez l'art de vivre à la Française, dans cette incroyable propriété dédiée aux vacances et au bien-être,. C'est un véritable havre de paix, juste à l'entrée de Casseneuil, un joli village du Lot-et-Garonne, en bordure de Lot, où tout est accessible à pied,. (pharmacie, boulangerie, etc. ) À seulement 25 minutes d'Agen, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et 2h45 de Paris en TGV, ce joyau est idéalement situé, notamment pour un projet de résidence secondaire. Vous vivez à l'étranger ou votre vie professionnelle vous impose de vivre en agglomération ? Offrez-vous une évasion totale, lors de vos vacances ou vos week-end, tout en rentabilisant votre investissement par de la location saisonnière de luxe, lorsque vous n'êtes pas là ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 1 100 m² d'élégance (espaces de loisirs inclus), avec une pièce de vie majestueuse, de style salon cathédrale, d'environs 270 m², ornée d'une cheminée centrale, bordée de lumière et surplombée par une mezzanine ouverte de près de 140 m². Chambres : 4 suites spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une en rez-de-chaussée et trois avec une entrée indépendante (chambres d'hôtes envisageables). Cuisine : Un espace convivial, entièrement équipé et ouvert sur la salon, la piscine et une vaste terrasse couverte, pour profiter de sa famille et ses amis, en toutes circonstances. Espace bien-être : Plongez dans le luxe avec une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, un sauna, un hammam, un jacuzzi 4 places, et une salle de sport chauffée (chauffage au sol) et équipée d'un système de son stéréo. En extérieur, et sur un parc arboré et paysagé de 1.6 hectare, profitez d'une piscine lagon avec cascade, en parfait état, (pataugeoire, plage et système l'électrolyse au sel) c'est un véritable coin de paradis. L'orangerie, d'environs 65 m², baignée de lumière vous offre une seconde cuisine d'été, pour vos réceptions (et / ou petits déjeuners pour vos convives). En annexes, un immense salon de billard d'environs 65 m² (pouvant être transformé en un 5ème chambre ou en un petit gîte), un double garage avec ouverture électrique, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'une cabane perchée, pour le plus grand bonheur des enfants. Enfin, et pour les amateurs de nature, sachez que ce bien incroyable, offre également de belles perspectives du côté du jardin avec de nombreux arbres fruitiers, (abricots, prunes diverses, cerises, noix, pommes, poires etc. ) de très beaux rosiers, des glycines ainsi qu'un panel de plus de 100 essences d'arbres différentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à casseneuil, dans un environnement de campagne, proche de tous services. Sur un terrain joliment arboré (2 600 m²) avec piscine et grand pool house (barbecue, véranda,. ) sans vis à vis, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en pierres d'environ 225 m² concue pour le bonheur de la famille et amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée désservant une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine, cheminée, trés belles ouvertures sur la campagne. Trois chambres également en rez-de-chaussée dont salles d'eau, ainsi que deux salles de bain avec douche viennent compléter les pièces de la maison. À l'étage : une mezzanine ainsi qu'une chambre. En sous sol, un espace de plus de 75 m² avec garage, atelier, cave. Amoureux de la nature, des moments conviviaux vous attendent dans cette maison ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 2330€ et 3210 € honoraires ttc à la charge du vendeur, le prix net vendeur est 444 055.50 €. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Propriété en pierre avec 4,3 hectares, située à Saint-Colombe-de-Villeneuve, dans un cadre idyllique. Découvrez cette magnifique propriété en pierre, un véritable havre de paix niché au cœur de la campagne lot-et-garonnaise. Avec ses 4,3 hectares de terrain arboré et plat, cette demeure offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. La maison principale, de plain-pied, propose une généreuse surface habitable de 196 m², idéale pour une grande famille ou pour la création de maison d'hôtes. Vous y trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une grande cuisine habitable avec salle à manger intégrée, trois chambres confortables, un bureau, une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau avec WC séparés. Le caractère de cette maison est renforcé par des prestations authentiques et soignées : revêtements de sol en tomette, menuiseries en aluminium avec double vitrage, et une exposition sud-ouest pour profiter d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne. Les équipements modernes ne sont pas en reste : la possibilité d' installer a fibre optique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs et la cheminée vient compléter le confort. À l'extérieur, le terrain comprend un puits fonctionnel et deux fours à pain authentiques pour un charme unique. En complément, la propriété offre : • Une grange de 430 m² • Un hangar de 300 m² • Une ancienne maison datant des années 1600, à rénover selon vos envies d' une surface de 230 m² Située à seulement 9 km des commerces, la propriété est bien desservie par un arrêt de bus scolaire à 400 mètres, un avantage rare en pleine campagne. Avec sa faible taxe foncière de 2 000 € par an, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible ou d'un projet immobilier ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison pleine de caractère, entourée par la beauté naturelle du Lot-et-Garonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 886845.

En plein coeur de notre bastide de Villeneuve sur Lot, magnifique maison de caractère datant du XVII° siècle. En entrant dans cette demeure, nous découvrons une large entrée voutée surplombant l'escalier en pierre, un salon orné d'une cheminée en marbre et de boiseries anciennes, salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre et une cuisine aménagée Le large palier du 1er étage dessert 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative (baignoire 2 vasques et douche), et une salle d'eau indépendante. Les poutres apparentes et les parquets en bois habillent les 4 chambres spacieuses du 2ème étage. Sa belle cave voutée en briques apparentes et soubassement en pierre sera endroit parfait pour vos cuvées de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Située plein centre de Villeneuve sur lot, maison d'environ 200 m² avec une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1300 m² clos avec une piscine et une dépendance indépendante. Ce bien vous permettra de tout faire à pied et de profiter d'un grand jardin et d'une piscine. Cette maison atypique vous séduira par ses volumes et son potentiel; elle comprend une pièce de vie d'environ 42 m², d'une cuisine de 13,92 m², d'un cellier, d'une suite parentale, d'un bureau Au 1er étage : un grand palier dessert 4 chambres, salle de bains, dressing La maison dispose d'un grand garage, d'une cave d'environ 70 m² et d'un carport.

'lana' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, au calme et à 1 km du centre ville de villeneuve-sur-lot, maison entièrement rénovée il y a deux ans, comprenant une belle entrée, un séjour d'environ 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, salle d'eau et toilette. Vous trouverez également une pièce d'environ 18 m² dans les combles pouvant être aménagée en chambre, une charmante verrière, un garage et une cave. Maison actuellement occupée à usage commerciale. Les quelques modifications seront faites le jour de la vente. Terrain d'environ 750 m². Confort : double vitrage, climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, toiture et isolation récente, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situation : idéalement située dans la commune de villeneuve-sur-lot, à proximité des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre paisible, dans un secteur calme. Habitation : découvrez cette magnifique maison rénovée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour / salon de plus de 65 m², agrémenté d'un insert et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec coin barbecue. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 25 m², offrant une chambre, un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres dotées d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail et portes garage électriques, alarme, arrosage intégré, assainissement individuel, panneaux solaires (pour une partie production + revente) dépendances : double garage d'une superficie de 45 m², une cave et un atelier de 42 m² avec une mezzanine. Terrain : très joli jardin clos et plat d'environ 5965 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été, d'un spa et d'un terrain de pétanque. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

VILLENEUVE SUR LOT - située au coeur d' un écrin de verdure, cette charmante propriété offre une qualité de vie unique. À seulement 3 km de Villeneuve sur Lot, nichée sur une terrain arboré de plus de 3000 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d' une exposition Ouest qui illumine chaque recoin de la maison et propose une vue imprenable sur les collines environnantes, sans aucun vis-a-vis. la maison principale, construite sur vide sanitaire, offre, au rez-de-chaussée, une véranda chauffée, idéal pour profiter des saisons, qui mène à une entrée accueillante, une pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger agrémentés d' un cheminée à insert, ainsi que une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Également, deux belles chambres avec placards, une salle d' eau avec WC séparé et une buanderie, offrant un accès direct au grand garage attenant, complètent cette étage. À l' étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacun doté d' un balcon privatif offrant une vue spectaculaire sur les collines. Une salle d' eau avec WC vient parfaire cette étage. la maison est équipée d' un système de chauffage central au fioul avec une chaudière récente et d' un double vitrage en PVC et bois pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques installés sur la maison assurent un rendement annuel intéressant de 1700€. La propriété comprend aussi deux dépendances isolées et doublées, idéales pour des projets créatifs ou du rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts, mais son charme et son potentiel sont indéniables. Avec une taxe foncière raisonnable, un environnement calme et un emplacement privilégié proche de Villeneuve sur Lot, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 885567.

Je vous propose cette maison de ville en plein centre de villeneuve sur lot, à rénover intégralement. 4 niveaux dont 3 habitables (compter 20 m² par étage après isolation donc 60 m² hab) + cave de 22 m². Idéal investisseur et travailleur. Ce bien est éligible à l'opération "coeur de ville", qui propose jusque 50% de subventions de travaux pour mise en location future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.