Vente maison avec cheminée à Bias (47300)

Iad france - christelle jarry vous propose : véritable coup de coeur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons ! Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Premiere maison de 165 m² habitables ! Elle offre une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire de 30 m² entièrement équipée et aménagée avec cheminée à foyer ouvert donnant sur un ravisant balcon. À l'étage une mezzanine lumineuse est spacieuse de 25 m² à aménager selon vos envies ! Chambre, bureau, salle de jeux ou de musculation. La partie nuit se compose de 4 chambres avec penderie, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau familiale et des wc indépendants. Deuxieme maison de 30 m² avec portillon indépendant comprenant : un charmant salon agrémenté de poutres apparentes avec son coin cuisine aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et wc. La maison dispose d’un garage semi-enterré de 80 m² avec espace cave. Double garage attenant pouvant accueillir deux véhicules. Une maison pleine de potentiel, très bien entretenue, à moderniser au gré de vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence 6324 / Sur la commune de Bias, à proximité des commodités maison familiale comprenant 6 chambres en très bon état d'entretien. Villa traditionnelle bâtie dans les années 1980, elle possède un très joli volume habitable de 165 m² composés : d' une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine dinatoire de 30 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, une mezzanine faisant office de chambre. Accès au jardin et aux terrasses bien exposée. La partie nuit comporte quatre chambres toutes avec un espace penderie, et une avec sa petite salle d'eau. Une salle d'eau familiale, wc séparés. Accès au garage en semi enterré avec partie cave. Un double garage vient en extension de la maison pour accueillir deux véhicules. Dans le jardin une dépendance pouvant faire office de maison d'amis ou d'un petit Air B n B. D'une surface de 29 m² il comprend une pièce de vie avec cuisine et une chambre. L'environnement est agréable, au calme. Il ne manque plus qu'une belle touche de décoration pour modernisé cette maison familiale.

Cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260 m² et à son jardin, arboré et fleuri, de 2000 m². Elle dispose d'un salon / salle à manger d'environ 50 m² avec une cheminée / insert, la cuisine équipée de plus de 18 m² est elle aussi très lumineuse et se prolonge vers la véranda et la terrasse. Vous trouverez toujours en rez de chaussée trois chambres, un dressing, et une salle de douche. L'étage est agrémenté de quatre chambres supplémentaires dont trois possèdent leur propre salle de bains ou douche. Une piscine hors sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri complètent la partie extérieure. Grâce aux choix et à la qualité des équipements, cette demeure vous offre un diagnostic de performance énergétique en B (pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, chauffage au sol, double vitrage et volets roulants électriques). Une entrée et un parking, d'une dizaine de places, indépendants permettent éventuellement d'accueillir une profession libérale ou d'envisager un appartement. Comme vous l'aurez compris, cette belle maison d'architecte conviendra à différents projets de vie ! Elle se situe à proximité des commerces, services et écoles ! N'hésitez pas à me contacter pour de amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 894064.

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne située au Lédat vous séduira par son cadre paisible et sa vue dominante sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 3 à 5 kilomètres des commerces et commodités. Cette maison, en grande partie de plain-pied, se compose d'une belle entrée menant à un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine accueillante abrite une chambre avec toit rampant, ainsi qu'un grenier pour vos besoins de rangement. Avec un' extension et une rénovation complète en 2003, cette belle maison a aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour votre confort. Les prestations incluent un double vitrage intégral, des menuiseries en PVC et un système de chauffage combinant climatisation réversible, cheminée à insert et radiateurs électriques. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique conforme et peut être raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. À l'extérieur, seul l' enduit reste à finaliser, vous laissant la liberté de personnaliser ce détail selon vos goûts. Avec sa vue dégagée, son cadre bucolique et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Et pour couronner le tout, sa taxe foncière très raisonnable en fait un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 888133.

47150 monsegur, maison individuelle de plain pied, bio-climatique, 4 chambres, 6 / 8 pièces, 202 m² avec piscine de 39 m² sur un terrain d'environ de 2000 m². Maison exceptionnelle, auto-suffisante en énergies à 80% au centre d'une petite bastide calme, le tout en haut de la bastide surplombant la vallée du lot à 238m d'altitude. La maison comporte : - un vaste salon de 41 m² - une salle de jeux de : 32 m² ( avec billard à acquérir éventuellement) - une cuisine ouverte de 13,5 m² sur le salon - une terrasse de 9 m² - une cuisine d'été de 4,5 m² fermée et ouvrable sur la terrasse par une baie vitrée coulissante : - chambre : 1: 13,5 m² - chambre 2 : 12,2 m² - chambre 3 : 8,60 m² - chambre 4 : 10,3 m² - vaste dégagement central de : 13 m² avec fontaine d'intérieur et accédant vers toutes les chambres et sdb. - sdb de 4 m² - wc1 : 2 m² -,wc2 : 0,75 m² - petite buanderie de : 5,6 m² - large buanderie / cellier / atelier de 100 m² (ancien garage transformé en espace à vivre ou buanderie avec baie vitrée) avec combles emménageables sous combles pouvant servir de chambre d'hôtes. Terrain de 1829 m² avec arbres fruitiers et massifs floraux avec : vue unique sur la vallée du lot avec chemins de balades à partir du chemin d'accès. Piscine chauffée de 39 m² avec couverture rigide amovible. Cusiine et "pool house". Energies : - chauffage principal : cheminée pour bûches - pompe à chaleur réversible - photovoltaïque avec 25 panneaux photovoltaïques de 300 w crête chacun. Soit une autonomie électrique de plus de 80 %. Y compris le chauffage de la piscine. - gaz en bouteille pour usage culinaire. Bilan energetique : coût énergétique total pour 5 usages; 795,00 euros / an coût chauffage : 584,00 euros / an coût ecs : 29 euros / an coût clim pour refroidissement : 28 euros / an coûts auxiliaires : 97 euros / an. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros prix : 250 000 euros, honoraires 4% ttc en sus et à charge acquéreur soit 10 000 euros d' honoraires. Soit un montant total de : 260 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Visites 7j / 7. Rdv devant eglise de monségur, 47150 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393 372 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Située au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et à quelques kilomètres des magnifiques sites touristiques du Lot et de la Dordogne, cette villa d'architecte est un véritable havre de paix. Nichée sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la ville, la vallée du Lot et le pittoresque village de Pujols, l'un des plus beaux villages de France. Son orientation plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités. La villa, d'une superficie de 275 m² habitables, se déploie autour d'une magnifique terrasse avec piscine chauffée, entourée de cyprès, pins parasols et oliviers, créant une ambiance propice à la détente et au bien-être. L'intérieur, pensé pour offrir confort et modernité, se compose d'un vaste séjour de 120 m², d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres lumineuses, dont trois avec un accès direct à l'extérieur. Le bureau, ainsi que les deux salles de bain avec baignoire et douche à l'italienne, viennent compléter l'espace nuit. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace cosy, parfait pour une bibliothèque ou un coin de détente. Une grande pièce à cet étage, pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou toute autre utilisation, vient compléter cet espace. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, vous offrant un confort optimal : un système de pompe à chaleur récemment installé, un ballon thermodynamique, un tableau électrique refait ainsi qu'une isolation du plafond entièrement refaite pour assurer une performance énergétique remarquable. Le liner de la piscine, datant de 2021, est en excellent état, garantissant une sécurité optimale pour vos moments de détente au bord de l'eau. Cette villa ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le bien dispose également d'un double garage, d'un sous-sol complet avec cave, ainsi que de plusieurs espaces de rangement pour répondre à toutes vos attentes. Proposé en exclusivité, ce bien rare est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison moderne, bien entretenue et à la localisation privilégiée. Idéale pour une famille ou un couple désireux de vivre dans un environnement tranquille tout en restant proche des grandes villes et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 906154.

Découvrez cette belle maison de plain-pied d’une superficie de 73 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Cette propriété est implantée sur un terrain de 500 m², offrant une proximité immédiate à toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les services médicaux. De plus, elle présente un avantage unique en étant adaptée aussi bien pour un usage résidentiel que commercial. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux garage sous-sol de 72.94 m², offrant un espace de stationnement et de stockage pratique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 2 chambres confortables et d’une salle de bain, idéal pour une vie de famille. De plus, une pièce de vie lumineuse de 29 m² combine un salon et une cuisine, créant un espace convivial pour les repas en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d’une cheminée, d’un système de chauffage au gaz et d’une pompe à chaleur dans la pièce de vie pour des températures agréables toute l’année. Les menuiseries extérieures sont dotées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour l’exploiter commercialement. Pour plus d’informations ou si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à contacter notre agence Arthur IMMO Foulayronnes au numéro suivant : 06 25 75 82 17 Christophe Groussia.

Proche de villeneuve-sur-lot sur la commune du ledat, je vous propose cette charmante maison de 135 m² habitables, avec jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine fonctionnelle, 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage vous serez charmé, par une belle suite parentale d'environ 33 m² comprenant une salle d'eau et un dressing. Côté extérieur, vous trouverez un garage d'environ 20 m² attenant à la maison, un puits, le tout sur une parcelle de 1500 m². Le + environnement calme. Climatisation réversible. À 5 min de toute commodité. Cheminée à foyer fermé. Taxe foncière 900€ / an. Terrasse côté sud. Portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 860989.

Je vous propose de découvrir cette propriété à la campagne, sur la commune du LEDAT (47) à 5 mm de Villeneuve sur Lot et de toute commodités. Sur un terrain arboré avec vue dégagée, vous trouverez une maison d'habitation de 280 m², des dépendances (une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec alimentations eau et électricité, un double garage avec atelier), une piscine avec poolhouse. Vous accédez à la maison par une allée gravillonnée, menant à la belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison possède une grande entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie spacieuse de 62 m² (coin salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger, un espace bureau), la cuisine indépendante, la partie nuit composée d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains familiale avec wc. L'étage dispose d'un palier, d'un coin détente, de trois chambres spacieuses mansardées, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie, d'une pièce (pouvant servir de chambre d'appoint), de deux greniers. Elle est idéale pour recevoir de la famille, des proches, avec chacun ses espaces et des lieux pour tous se retrouver ! Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, une chaudière à fuel de 10 ans environ. La piscine de 10 x 5 m possède un rideau électrique, une terrasse en bois à proximité. Le liner a été changé. Vous serez séduit par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances, le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 578121 ).

Dans le charmant petit bourg du Ledat, recherché pour sa proximité de l'agglomération de Villeneuve-Sur-Lot, pour son calme et son environnement de campagne. Venez découvrir cette maison de village offrant de belles surfaces et un espace extérieur. Comprenant une entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 35,60 m² avec couloir menant au salon, séjour avec insert à bois et donnant sur une ruelle au calme. Vous disposez d'une buanderie de 5 m² avec salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC séparés d'une surface totale de 8 m². À l'étage, 4 chambres confortables : la première de 10,93 m² actuellement servant de bureaux ou de dressing, accès sur la terrasse privative avec vue de 7,72 m² qui sera entièrement rénovée avec une étanchéité et un carrelage neuf (juillet). Une deuxième chambre de 10,60 m², une troisième chambre de 12,26 m² et la quatrième chambre de 12,65 m². Au dernier étage, un vaste grenier d'environ 50 m² au sol, très propre, isolé, et équipé d'une VMC vous permettant d'y stocker en toute sécurité. Confort : la maison possède dans son intégralité le double vitrage, des chauffages individuels électriques dans chaque pièce, un chauffe-eau électrique neuf, une électricité refaite, un insert à bois dans le salon avec ventilation, une toiture isolée et une VMC récente et tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir étant donné que l'ensemble est en très bon état, il est prêt à être habité. Taxe foncière 2024 - 514 EUR À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pièce de vie : belle pièce de vie de 52 m², lumineuse grâce aux baies vitrées cuisine : cuisine ouverte sur un coin repas convivial extérieur : terrasse donnant sur un jardin arboré de 2627 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées stationnement : garage et abri voiture travaux récents : remise aux normes effectuée (isolation, électricité, chauffage) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 581693 ).

Dans un environnement privilégié, en position dominante, maison sur deux niveaux, elle est composée d'une vaste véranda, séjour avec cheminée insert, et climatisation, cuisine équipée, salle d'eau, wc, au sous sol, une suite parentale, wc, buanderie, et salle de jeux. Chauffage pompe à chaleur. 3400 m² de terrain paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de Pujols, cette maison de plain pied d'environ 128 m² se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau, deux wc dont un séparé, un garage et une arrière cuisine le tout sur une parcelle de 2 000 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pujols - Villa d'exception à Pujols, au calme avec vue panoramique, proche de tous commerces et toutes commodités (école, pharmacie, sale de sport. ) Dans un quartier prisé et paisible de Pujols, cette élégante villa, bâtie sur un terrain de plus de 800 m² clos et arboré, est composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants pour un total d'environ 230 m² habitables et elle vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité. La maison principale, d'environ 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne, avec îlot central. Entièrement rénovée en 2023, cette cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable pour des moments de détente exceptionnels. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain supplémentaire, équipée de baignoire, douche, et meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La villa comprend également deux appartements, parfaits pour la location ou l'accueil de proches. Le premier appartement d'environ 72 m² habitables, rénové en 2024, vous offre une pièce de vie en openspace avec cuisine, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué avec un revenu locatif de 720 € par mois. Le deuxième appartement d'environ 40 m² habitables, également rénové en 2024, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu, comprenant un puits motorisé, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol au chlore. Les prestations incluent un portail électrique, double vitrage en PVC aluminium avec volets roulants électriques, système d'alarme, fibre, et un chauffage performant assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur. Reliée au tout-à-l'égout et dotée d'une taxe foncière avantageuse. Cette propriété est prête à vous accueillir dans des conditions de confort optimales. À visiter sans tarder ! Cette villa unique, par son agencement et ses prestations, est une opportunité rare sur le marché de Pujols. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 895240.

Iad france - jerome fabre vous propose : vous souhaitez profiter d'un village comptant parmi les plus beaux villages de france, alors venez visiter cette maison à mettre à votre gout. Nichée sur les hauteurs et au coeur d'un quartier calme, elle se compose d'une entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. En sous-sol, une chambre avec point d'eau, buanderie et garage. Jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de PUJOLS, Cette maison de plain pied d'environ 128 m², se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc dont un séparé, garage et arrière cuisine le tout sur une parcelle de 2 000 m² environ paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

PUJOLS – Havre de verdure et de projets, à deux pas de la vie active Au pied du village médiéval de Pujols, dans un écrin de nature d'environ 5000 m², cette propriété aux multiples facettes vous invite à conjuguer douceur de vivre et opportunités. Ici, tout est réuni : la tranquillité d'un environnement arboré, la proximité des écoles, du lycée Georges Leygues, du complexe sportif de la Myre Mory… et, à seulement 500 mètres, l'accès à la voie verte, pour de belles échappées à pied ou à vélo. La maison principale, d'environ 160 m², offre une belle harmonie entre volumes et luminosité. Séjour chaleureux, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, buanderie, cellier… un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour la vie de famille ou les moments de partage. Trois logements indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel locatif immédiat, ou la possibilité d'un projet d'accueil modulable selon vos envies. Les deux grands hangars présents sur la parcelle s'adressent aux entrepreneurs, artisans, ou collectionneurs de tous horizons, en quête d'espace et de liberté. Cerise sur le gâteau : la propriété dispose d'une piscine, d'un puits, de terrasses et de coins de jardin propices au repos… Et une partie du terrain, bien distincte, pourrait, selon vos projets, être détachée pour une revente ou un aménagement futur. Un lieu complet, vivant, à la fois paisible et ouvert vers l'avenir. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 903984.

' LOUAN ' En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de PUJOLS, au fond d'une impasse, au calme, venez vous installer dans cette charmante maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, salon, 4 chambres avec placards, salle de bain, toilette et buanderie. À l'extérieur, dépendance avec zone de stockage, terrasse et piscine. Terrain d'environ 1500 m² clôturé avec portail électrique. Confort : double vitrage, climatisation réversible, peintures extérieures et intérieures récentes, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Référence 6284 / Sur la commune de Pujols, L'un des plus beaux villages de France, En Lot et Garonne, à proximité des commodités : villa traditionnelle des années 1980 d'une surface de 270 m² environ comprenant : une grande entrée, une salle de séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée dinatoire, une buanderie, une salle à manger avec cheminée accès à un atelier vitré type jardin d'hiver.  De plain-pied : une grande chambre, une salle de bains complète un bureau.  A l'étage : une mezzanine donnant accès à une salle de bains, deux chambres, une salle aménagé avec du rangement.  A l'extérieur : terrasse avec barbecue, piscine à débordement hors service. Auvent.  La parc est arboré et boisé pour presque un hectare en position dominante.

PUJOLS - Nichée dans un quartier paisible dans la commune de Pujols, cette magnifique longère datant du XIXème siècle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéale pour les amoureux du calme et les passionnés de caractère. Une charmante terrasse couverte vous accompagne dans un intérieur spacieux et accueillant avec des belles hauteurs sous plafond. Dès l' entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, convivale et fonctionnelle, invite à la détente. Également, un vaste salon, équipé d' un superbe poêle norvégien, un cellier, trois chambres lumineuses dont deux avec sa propre salle d' eau privative et une salle de bain avec WC indépendant. À l' étage, une mezzanine spacieuse propose un espace adaptable, parfait pour un bureau ou des chambres supplémentaires. Exposé Ouest et sans aucun vis à vis, cette ravissante longère s' étend sur un terrain plat et arboré de 1400 m², entièrement clôturé. Vous pourrez profiter des journée ensoleillées autour de la piscine 10x5, équipée d' un abri pour en prolonger l' utilisation. Les conforts sont garantis : grand garage avec portail automatique, un puits, double vitrage PVC et aluminium, aspiration centralisée, aucun vis à vis ni nuisance sonore. maison relié au tout à l' égout. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une bâtisse alliant charme d' antan et commodités modernes. contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 892235.

Secteur Sainte-Livrade sur lot, maison de plain pied d'environ 97 m² sur une parcelle d'environ 500 m². Cette maison à rénover se compose d'une patio de 10,22 m², une entrée de 4,39 m², une cuisine de 11,77 m² desservant un atelier, un salon / sale à manger de 36,33 m², une salle d'eau de 5,84 m² et de deux chambres de 14,10 m² et 13,89 m². Garage attenant de 23,33 m² avec porte électrique. Un second garage est présent sur la parcelle. Son confort : Clim réversible dans le salon, simple vitrage, chauffage au fuel, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - christelle jarry vous propose : véritable coup de coeur ! Située dans un secteur calme et agréable, cette magnifique maison de 170 m² saura vous séduire dès l'entrée. Vous y découvrirez une belle cuisine récente entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour et une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct et une vue imprenable sur la piscine. Le rez-de-chaussée se compose également de 2 chambres dont une spacieuse de 15 m², une salle de bains avec douche, un wc indépendant et une arrière-cuisine / buanderie très pratique. À l'étage, un espace cosy idéal pour un bureau, ainsi que 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, wc et accès à un balcon privatif. Beaucoup d'atouts complète ce bien ! - climatisation dans chaque pièce - cheminée avec insert - puit - pompe à chaleur plancher chauffant - fibre - 1 salle d'eau à l'étage avec wc et 1 salle de bains avec douche - dependance de 24 m² récente avec salle d'eau - piscine avec fosse à plonger en 9x4 entièrement sécurisée et clôturée - panneaux photovoltaïques avec revente en fin d'année - double garage jolie terrain paysagé avec beaucoup de goût entièrement clos de 1200 m². Appelez-moi pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur ! Je vous propose de découvrir cette maison de Maitre de 1856, sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot et Garonne, réhabilitée au début des années 2000. Elle est entourée d'un parc remarquable de plus d'un hectare, contenant une grange de 300 m² environ à rénover, avec deux pigeonniers, d'une piscine de 11 * 5 m (traitement au sel), chauffée avec une PAC (pompe à chaleur). Elle est proche de toutes commodités (écoles, commerces. ) et à moins de 30 mm de la gare d'Agen et de bretelles d'autoroute. Elle est composée de trois niveaux, ainsi qu'une d'une cave. Un grand hall d'entrée traversant dessert la cuisine, la salle à manger, les deux salons, la chambre parentale avec sa salle de bains avec WC. Le 1er étage est composé d'un palier, de quatre chambres spacieuses, disposant de placards muraux, de cheminée d'ornement, d'un bureau, de deux salles de bains et d'un WC. Les combles ont été aménagées en un espace convivial de plus de 130 m² (possibilité d'agencer d'autres pièces). Elle est équipée d'un chauffage gaz de ville, de menuiseries bois avec double vitrage, de nombreux placards encastrés, de cheminées d'ornement, d'un audiophone, de parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par son architecture, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, la restauration de cette maison, son parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 570099 ).

Sainte Livrade sur lot - Découvrez cette magnifique maison de ville située à Sainte-Livrade sur lot, un lieu où charme et confort se conjuguent parfaitement. À seulement deux minutes à pied des commerces et commodités, cette propriété en pierre des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on vous propose un grand espace salon séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce niveau se prolonge par des espaces annexes comprenant une salle de sport de 100 m², un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, le charme opère grâce à un vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace convivial. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasques apportent une touche de bien être et de modernité. Également, un WC indépendant complète cet étage. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande mezzanine d'environ 30 m². Cet espace modulable, pensé par un coin détente, un bureau ou encore une bibliothèque, offre également la possibilité de créer des nouvelles chambres, répondant ainsi à vos besoins d'aménagement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : fenêtres en double vitrage avec volets battants, climatisations réversibles, chauffage au gaz et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en toute saison, maison reliée à la fibre optique, panneaux photovoltaïques offrant des économies d'énergie non négligeables. À l'extérieur vous serez conquis pour une superbe terrasse de 100 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air, ainsi que par une jolie véranda qui prolonge cet espace convivial tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet combinant vie personnelle et activité professionnelle (médecin, kiné, assistante maternelle, etc. ) ou pour générer des revenues locatifs. Ne tardez pas à découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 905621.

Maison 73 m² avec vue imprenable – terrain 2209 m² – garage vue panoramique, sans vis-à-vis – un cadre exceptionnel vous attend ! Sur les hauteurs de sainte-livrade, découvrez cette maison de 73 m² pleine de charme et de potentiel, édifiée sur un vaste terrain de 2209 m², totalement sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de wc séparés. Un balcon surplombant le terrain vous offre une vue dominante à couper le souffle ! Un garage complète ce bien. Atouts majeurs : - terrain de plus de 2000 m² - vue dégagée exceptionnelle - cheminée traditionnelle - balcon panoramique - garage environnement calme et privilégié beau potentiel à exploiter pour créer la maison de vos rêves ! Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare ! Idéal résidence principale ou projet de rénovation - a visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 905977.