Vente maison avec parking à Bias (47300)

À Vendre – Belle Maison T5 Spacieuse et Lumineuse dans un Quartier Résidentiel Découvrez cette maison T5 de 148 m², située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et serein. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes seulement des écoles et des commerces. Un intérieur spacieux et confortable, cette maison se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Son vaste séjour baigné de lumière est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et généreuse en espace, ravira les amateurs de gastronomie. Des chambres spacieuses pour toute la famille, avec quatre chambres, dont une de 23 m², chacun disposera de son propre espace pour un confort optimal. Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un sous-sol aux multiples possibilités, avec ses 164 m², le sous-sol offre un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez y créer de nouvelles pièces habitables, telles que des chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau, ou encore un espace de loisirs, selon vos besoins et envies. Un confort en toutes saisons, grâce à la climatisation et à la pompe à chaleur, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable et apaisant, le jardin est idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Les + Grands volumes Pompe à chaleur récente Grand sous sol aménageable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 904387.

Maison contemporaine de plain pied avec piscine à Bias. Vous rêver d'un cadre de vie moderne, spacieux et confortable ? Cette maison contemporaine d'environ 140 m², construite en 2022, est faite pour vous ! Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison allie modernité, espace et emplacement privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie de 61 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte à l'américaine offrent un espace convivial et baigné de lumière. Une grande baie vitrée prolonge cette pièce sur l'extérieur, offrant une vue imprenable et un accès direct à une magnifique terrasse couverte, une piscine et son pool house. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou se détendre en toute sérénité. Côté nuit la maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. Cerise sur le gâteau, l'une des suites bénéficie d'une terrasse couverte privative avec vue et accès direct sur la piscine - un véritable havre de paix pour profiter de belles journées en toute intimité. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire. Un grand garage d'environ 32 m² vient ajouter encore plus de praticité à cette maison, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Et pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année, tout en optimisant votre consommation d'énergie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 902955.

Référence 6324 / Sur la commune de Bias, à proximité des commodités maison familiale comprenant 6 chambres en très bon état d'entretien. Villa traditionnelle bâtie dans les années 1980, elle possède un très joli volume habitable de 165 m² composés : d' une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine dinatoire de 30 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, une mezzanine faisant office de chambre. Accès au jardin et aux terrasses bien exposée. La partie nuit comporte quatre chambres toutes avec un espace penderie, et une avec sa petite salle d'eau. Une salle d'eau familiale, wc séparés. Accès au garage en semi enterré avec partie cave. Un double garage vient en extension de la maison pour accueillir deux véhicules. Dans le jardin une dépendance pouvant faire office de maison d'amis ou d'un petit Air B n B. D'une surface de 29 m² il comprend une pièce de vie avec cuisine et une chambre. L'environnement est agréable, au calme. Il ne manque plus qu'une belle touche de décoration pour modernisé cette maison familiale.

À vendre – Maison de plain-pied (2023) à Bias Idéalement située dans un secteur calme de Bias, cette maison de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent instantanément. Le vaste salon de 45 m² constitue un véritable espace de vie, propice aux moments de partage et de convivialité. Attenant à cette pièce, un espace cuisine de 18 m² reste à aménager selon vos envies, vous offrant ainsi la liberté de créer une cuisine qui vous ressemble. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant un espace intime et confortable. Deux autres chambres viennent compléter cet ensemble, bénéficiant d'une seconde salle d'eau, idéale pour accueillir enfants ou invités en toute sérénité. Un WC séparé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Offrant un équilibre parfait entre modernité et praticité, cette maison récente permet d'imaginer un aménagement sur mesure, tout en profitant d'un environnement paisible et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 898512.

Sur un terrain plat d'environ 6500 m², cette maison de plain pied à rénover entièrement possède un véritable charme et un trés fort potentiel, elle se situe proche des commodités, des écoles, des transports. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260 m² et à son jardin, arboré et fleuri, de 2000 m². Elle dispose d'un salon / salle à manger d'environ 50 m² avec une cheminée / insert, la cuisine équipée de plus de 18 m² est elle aussi très lumineuse et se prolonge vers la véranda et la terrasse. Vous trouverez toujours en rez de chaussée trois chambres, un dressing, et une salle de douche. L'étage est agrémenté de quatre chambres supplémentaires dont trois possèdent leur propre salle de bains ou douche. Une piscine hors sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri complètent la partie extérieure. Grâce aux choix et à la qualité des équipements, cette demeure vous offre un diagnostic de performance énergétique en B (pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, chauffage au sol, double vitrage et volets roulants électriques). Une entrée et un parking, d'une dizaine de places, indépendants permettent éventuellement d'accueillir une profession libérale ou d'envisager un appartement. Comme vous l'aurez compris, cette belle maison d'architecte conviendra à différents projets de vie ! Elle se situe à proximité des commerces, services et écoles ! N'hésitez pas à me contacter pour de amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 894064.

Située à Bias (47300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces et des écoles. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. Le bien s'érige sur un terrain de 503 m², doté de 2 places de parking, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel. La maison, d'une surface habitable de 77 m², dispose de 4 pièces dont 3 chambres. À noter que la présence d'un sous-sol vient ajouter une dimension supplémentaire à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située dans la charmante commune de Bias (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette propriété offre un terrain de 658 m², comprenant un agréable jardin et deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. La maison de plain-pied, construite en 2005, dispose de panneaux photovoltaïques. d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol. La grande pièce de vie lumineuse et spacieuse vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 130 m² dont 75 m² de pièce de vie avec cuisine équipée. L'agencement de la maison est optimal, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Les trois chambres sont accueillantes et lumineuses, offrant des espaces propices à la détente et au repos. Cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 6,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Opportunité à saisir pour ce bien à Rénover. Dans le secteur Rive Gauche de Villeneuve sur Lot, dans le Lot et Garonne, proche du centre ville avec toutes ses commodités à pied. Je vous propose à la vente cette maison de ville, bénéficiant de beaux volumes avec une cour sans vis à vis. C'est un projet immobilier à fort potentiel, composé des pièces de vie en rez-de-chaussée donnant sur la cour et à l'étage les 3 chambres et un bureau. Possibilité de créer plusieurs appartements. Points positifs : Calme Proches du centre ville Parking à proximité Idéal Premier Achat ou Investisseurs. Contacter votre conseillère Elisabeth pour plus d'information et pour convenir d'une visite prochainement. Au 07 68 22 10 37.

En exclusivité - Charmante maison en bois des années 2000 à ne pas manquer ! Venez découvrir cette magnifique maison de 126 m², parfaitement nichée sur un terrain de plus de 2000 m², plat et arboré, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ! Cette belle villa de plain-pied, conçue aux normes handicapées, vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie, où le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée se fondent dans une harmonie parfaite. Avec trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC indépendant, cette maison répond à tous vos besoins. Imaginez-vous profiter des doux soirées d'été sur votre terrain verdoyant, entouré de tranquillité et de nature. Les prestations de qualité incluent : • Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal, • Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, • Volets roulants électriques pour un confort quotidien, • Chauffage par climatisation réversible pour un bien-être tout au long de l'année, • Fosse septique aux normes. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce havre de paix. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 873656.

Secteur Lédat, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 109,13 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. Le salon-séjour de 37,44 m² avec cuisine ouverte sur l'espace de vie donne sur une belle terrasse couverte de 18 m². Empruntez ensuite le couloir pour découvrir une salle d'eau et quatre chambres. Le jardin d'environ 1376 m² comprend une piscine de 10 mètres par 5, sans vis-à-vis. Un garage fermé complète le parking extérieur situé à l'avant de la maison. La quiétude du lotissement et les prestations de cette maison récente en font un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Double vitrage PVC, chauffage au gaz, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

À 12 minutes de Villeneuve sur lot Opportunité Unique pour un Projet d'Accueil Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier offre un vaste bâtiment d'environ 350 à 400 m², idéal pour un projet d'accueil familial, d'enfants (crèche, structure Missouri) ou encore pour l'hébergement de seniors. Il est implanté sur un terrain d'environ un hectare, offrant un bel espace extérieur et une belle vue dégagée. Grand espace de parking. Un second bâtiment en pierre, à rénover, vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement pour tout projet d'accueil ou d'aménagement complémentaire. Un lieu rare, adapté à de nombreux projets. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Située sur la commune d'Allez-et-Cazeneuve (47110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la nature tout en restant facilement accessible. À l'extérieur, cette propriété propose une piscine et une terrasse, idéales pour se détendre et profiter des beaux jours. Les 1193 m² de terrain offrent également un jardin pour des moments de convivialité en plein air. Avec deux garages et ses places de parking extérieures, le stationnement et le stockage ne sont pas un souci. À l'intérieur, cette maison de plain-pied climatisée construite en 1998 offre 125 m² habitables répartis en 6 pièces, dont 5 chambres. Spacieuse et lumineuse, elle propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Sur la commune de Pujols, cette maison de plain pied d'environ 128 m² se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau, deux wc dont un séparé, un garage et une arrière cuisine le tout sur une parcelle de 2 000 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement privilégié, en position dominante, maison sur deux niveaux, elle est composée d'une vaste véranda, séjour avec cheminée insert, et climatisation, cuisine équipée, salle d'eau, wc, au sous sol, une suite parentale, wc, buanderie, et salle de jeux. Chauffage pompe à chaleur. 3400 m² de terrain paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Référence 6279 / Nous vous proposons ce ravissant plain-pied d'une surface de 145 m² habitables situé sur les hauteurs de la commune de Pujols en Lot et Garonne. Maison idéale pour une vie paisible, ses 145 m² offrent une vie tournée vers la terrasse avec sa pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à sa véranda incluant une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de quatre chambres (12,5, 13,18 et 23 m²) et d'une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire. Une dernière pièce a été aménagée pour accueillir un jacuzzi. Pour votre confort : Climatisation air / air réversible dans la partie jour et nuit. Chaudière gaz à condensation et chauffe-eau (récents ), nettoyage toiture régulier, menuiseries double vitrage (thermique et phonique) pvc et aluminium, tout à l'égout conforme. La grande terrasse de plus de 50 m² offre un accès à une piscine 12X6m dôme aluminium entièrement rétractable, permettant de profiter de la baignade du mois d'avril à octobre. Garage indépendant de 22 m² et abris de jardin. Terrain entièrement clos, plat et pratique d'entretien, très bien entretenu avec plantations fleuries, portail motorisé.

Que vous cherchez à acheter votre maison ou investir dans l'immobilier ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison offrant un excellent potentiel. Située dans un quartier calme, cette maison lumineuse et spacieuse d'environ 137 m² habitables sur une parcelle de 827 m². Au premier étage vous profiterez de 3 belles chambres entre (12 et 13 m²) parfaites pour accueillir votre famille, une cuisine d'environ 17 m² ouverte sur un grand séjour chaleureux avec accès au balcon de 7 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage d'environ 60 m² offrant un espace pratique pour le rangement et le stationnement avec un gîte aménagé totalement indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et entièrement clos. Située à proximité des commodités, les écoles et les transports en commun cette maison offre un équilibre parfait. Le + maison climatisée. L'isolation par l'extérieur a été réalisée. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulant électriques. Puits. Raccordement au tout-à-l'égout. Multiples placards de rangement. Proximité des tous commerces. Environnement agréable et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 901632.

Pujols - Villa d'exception à Pujols, au calme avec vue panoramique, proche de tous commerces et toutes commodités (école, pharmacie, sale de sport. ) Dans un quartier prisé et paisible de Pujols, cette élégante villa, bâtie sur un terrain de plus de 800 m² clos et arboré, est composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants pour un total d'environ 230 m² habitables et elle vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité. La maison principale, d'environ 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne, avec îlot central. Entièrement rénovée en 2023, cette cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable pour des moments de détente exceptionnels. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain supplémentaire, équipée de baignoire, douche, et meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La villa comprend également deux appartements, parfaits pour la location ou l'accueil de proches. Le premier appartement d'environ 72 m² habitables, rénové en 2024, vous offre une pièce de vie en openspace avec cuisine, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué avec un revenu locatif de 720 € par mois. Le deuxième appartement d'environ 40 m² habitables, également rénové en 2024, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu, comprenant un puits motorisé, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol au chlore. Les prestations incluent un portail électrique, double vitrage en PVC aluminium avec volets roulants électriques, système d'alarme, fibre, et un chauffage performant assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur. Reliée au tout-à-l'égout et dotée d'une taxe foncière avantageuse. Cette propriété est prête à vous accueillir dans des conditions de confort optimales. À visiter sans tarder ! Cette villa unique, par son agencement et ses prestations, est une opportunité rare sur le marché de Pujols. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 895240.

PUJOLS - Charmante Maison Mitoyenne avec Potentiel ! Idéalement située au calme, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison mitoyenne de 91 m² habitables vous séduira par son potentiel. Bien entretenue, elle a bénéficié de récents travaux, notamment une isolation complète et l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Les menuiseries en bois à double vitrage à l'étage assurent également une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, un espace semi-aménagé offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir vos invités ou créer un bureau. Vous trouverez aussi un garage et deux places de parking, ajoutant à la praticité de cette maison. À l'étage, la maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux et de trois belles chambres, complétées par une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bain, vous permettant ainsi de personnaliser ces espaces à votre goût. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 450 m², cette maison est prête à vous accueillir. Avec une connexion à la fibre, un chauffe-eau thermodynamique neuf, et un tout-à-l'égout, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! L'électricité remise aux normes, isolation faite. Taxe foncière très raisonnable. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 889436.

Cette jolie maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui permettent de vous accueillir dans une habitation saine. - à proximité de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, presse accessible à pied - très haut débit Fibre disponible - joli jardin arboré et fleuri sur une petite parcelle facile d'entretien À l'intérieur, un petit couloir dessert le salon séjour avec son balcon orienté plein sud. Une cuisine, une salle de bain, un wc et deux chambres (12 et 10 m²) avec un beau parquet en bois complète l'étage. Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une salle de stockage et un garage spacieux (46 m²). Travaux réalisés : Cuisine neuve en 2024, poêle à bois en 2024, carrelage et pierre de parement 2024 Menuiserie PVC double vitrage et volet électrique en 2005, Toiture refaite en 2016, Isolation supplémentaire dans les combles et au sous-sol. Taxe foncière : 990 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

' LOUAN ' En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de PUJOLS, au fond d'une impasse, au calme, venez vous installer dans cette charmante maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, salon, 4 chambres avec placards, salle de bain, toilette et buanderie. À l'extérieur, dépendance avec zone de stockage, terrasse et piscine. Terrain d'environ 1500 m² clôturé avec portail électrique. Confort : double vitrage, climatisation réversible, peintures extérieures et intérieures récentes, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols. Idéal pour investisseur, activité accueil personnes ou activité touristique, Découvrez un bien rare et plein de potentiel, niché près d'un village d'exception, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot. Cet ensemble immobilier unique, implanté dans un magnifique parc de plus d'un hectare, offre une vue imprenable sur Villeneuve et de multiples possibilités d'aménagement et de projets immobiliers, grand espace pour parking. Il se compose de deux maisons aux volumes généreux, pensées pour s'adapter à différents projets : • La première maison comprend 8 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives avec toilettes, idéale pour un projet d'accueil (résidence senior, maison d'hôtes, colocation, etc.). • La seconde maison permet la création de quatre à cinq logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou un regroupement familial. Grâce à leur configuration intelligente et leurs espaces optimisés, ces habitations conviennent aussi bien à un projet de résidence partagée, d'accueil d'enfants, ou encore à une exploitation touristique. La situation est un véritable atout, tout en restant proche des commerces et services. Un cadre idéal pour un projet de vie personnel ou professionnelle ou pour un investissement pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Sur la commune de PUJOLS, Cette maison de plain pied d'environ 128 m², se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc dont un séparé, garage et arrière cuisine le tout sur une parcelle de 2 000 m² environ paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Édifiée en 2011 et offrant 145 m² habitable environ, cette maison vous accueille nichée dans un environnement calme esprit campagne - environnement idéal : à proximité immédiate en voiture de toutes les commodités, 25 min de la gare d'Agen et 1h30 de l'aéroport de Toulouse Blagnac - construction contemporaine avec une très bonne performance énergétique - connectivité : très haut débit Fibre disponible La maison entièrement de plain-pied vous reçoit dès l'entrée dans une très spacieux séjour moderne avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, l'ensemble baigné de lumière traversante. L'espace nuit propose une salle d'eau puis trois chambres, l'une d'elle dispose d'un dressing confortable. Une quatrième pièce spacieuse pourra vous être utile au choix en quatrième chambre, en bureau, en atelier de travail. Un grand garage d'environ 40 m² sera également d'une grande utilité pour le stockage. Confort : Double vitrage, climatisation réversible, plancher chauffant alimenté par une pac air / eau, poêle à bois, buanderie, parking pavé. Taxe foncière : 1550 euros À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

PUJOLS – Havre de verdure et de projets, à deux pas de la vie active Au pied du village médiéval de Pujols, dans un écrin de nature d'environ 5000 m², cette propriété aux multiples facettes vous invite à conjuguer douceur de vivre et opportunités. Ici, tout est réuni : la tranquillité d'un environnement arboré, la proximité des écoles, du lycée Georges Leygues, du complexe sportif de la Myre Mory… et, à seulement 500 mètres, l'accès à la voie verte, pour de belles échappées à pied ou à vélo. La maison principale, d'environ 160 m², offre une belle harmonie entre volumes et luminosité. Séjour chaleureux, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, buanderie, cellier… un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour la vie de famille ou les moments de partage. Trois logements indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel locatif immédiat, ou la possibilité d'un projet d'accueil modulable selon vos envies. Les deux grands hangars présents sur la parcelle s'adressent aux entrepreneurs, artisans, ou collectionneurs de tous horizons, en quête d'espace et de liberté. Cerise sur le gâteau : la propriété dispose d'une piscine, d'un puits, de terrasses et de coins de jardin propices au repos… Et une partie du terrain, bien distincte, pourrait, selon vos projets, être détachée pour une revente ou un aménagement futur. Un lieu complet, vivant, à la fois paisible et ouvert vers l'avenir. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 903984.