890 000 €
Maison 14 pièces 332 m²
Bouvron (44130) Iad France - Théo Laurent vous propose : À mi chemin, 30 minutes de Nantes et la côte Atlantique et seulement 3 minutes du golf de SAVENAY, proche de toutes commodités (écoles, services, commerces), venez découvrir ce manoir du XVIIIe siècle qui incarne l’alliance parfaite entre authenticité et modernité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure de prestige offre une superficie de 332 m², répartie sur deux niveaux, au cOEur d’un parc arboré de 2140 m² avec piscine. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, où le caractère historique de la bâtisse s’accorde harmonieusement avec des prestations contemporaines. Le salon de réception, sublimé par une cheminée majestueuse, invite à des moments de détente autour du feu. La verrière baignée de lumière établit une connexion fluide et élégante entre les espaces de vie et le parc arboré, apportant une sensation d’ouverture et de sérénité. La cuisine, conjuguant charme rustique et fonctionnalité moderne, est un espace propice à la préparation de repas raffinés. Attenante, la salle à manger, baignée de lumière, offre un cadre idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Dans la tour, un espace de loisirs a été conçu pour les amateurs de musique et de jeux, intégrant un salon dédié au billard, parfait pour recevoir ou se détendre. Dans la continuité, un salon cinéma invite à des moments de projection en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec douche, vasque et WC, permettant d’offrir un espace indépendant pour les invités. Un second WC, une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, assurant un confort optimal au quotidien. Un magnifique escalier mène à l’étage supérieur, où cinq suites spacieuses se succèdent, chacune avec son propre caractère et son ambiance unique. Parmi elles, une suite exceptionnelle située dans la tour arrondie séduit par son cachet singulier et sa vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc arboré, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix, propice à la contemplation. Au centre de cet écrin de verdure, une élégante piscine permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Grâce à une exposition sud-ouest, chaque espace de vie bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations de ce manoir ont été pensées pour allier confort moderne et caractère historique. Un système de chauffage performant, assuré par une pompe à chaleur neuve, garantit un confort thermique optimal. La fibre optique permet de rester connecté en toutes circonstances. La fosse septique récente, conforme aux normes en vigueur, assure une gestion autonome des eaux usées. Un garage, une cave aménagée sous la verrière, un terrain de pétanque, un puits et un four à pain complètent ce bien d’exception, offrant des espaces de stockage, de loisirs et de convivialité. Ce manoir est une véritable invitation à l’art de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace est une promesse de moments inoubliables. Un bien rare, destiné aux amateurs d’authenticité et de demeures d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
