Vente maison avec cave à Cazaubon (32150)

Didier debono optimhome vous propose. Cette charmante maison de village dispose d'une terrasse abritée et d'une cave, le tout sur un jardin clos. Disposant d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le salon. Un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Toute la maison dispose de menuiseries en double vitrage sur le côté ouest, et en triple vitrage avec volets roulants électriques sur la façade est, ainsi que d'une installation en fibre. Une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est localisé à 8 minutes des thermes de barbotan, au cœur d'un village des landes disposant de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur vu la proximité des thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 580430 ).

Magnifique maison d'architecte construite en 2012 dans un quartier résidentiel, villa contemporaine située sur un parc clos et paysagé de 1 hectare. Avec ses 8 pièces principales, cette propriété offre un espace de vie généreux d'environ 260 m² elle offre un séjour spacieux composé d'une cuisine US équipée, d'un salon salle à manger, cette pièce de vie de 79 m² donne directement sur la terrasse couverte et la piscine, idéal pour les moments en famille et les réceptions. Deux parties nuits pour 6 chambres lumineuses dont une parentale avec son dressing aménagé, parfaites pour accueillir une grande famille et amis, 3 salles d'eau modernes offrant confort et intimité, lingerie, cellier, cave pour un rangement optimal et une organisation pratique. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété d'exception. piscine avec terrasse carrelée autour de 100 m², pool house cuisine d'été sur large terrasse couverte, local technique avec wc, grand garage atelier, car-port 2 voitures, portail électrique. Chauffage air / eau au sol, photovoltaïque pour la production d'eau chaude et revente. Cette propriété se trouve proche de Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers, à 1h30 de l'océan atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 573416 ).

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m² nichée au c ? ur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m², parfaite pour les soirées estivales. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m², un vaste salon-séjour de 79.14 m² avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m², une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m² et un abri voitures de 35.16 m². L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc. Informations complémentaires : VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012,12 panneaux photovoltaïques, Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres. Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m² nichée au c ? ur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m², parfaite pour les soirées estivales. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m², un vaste salon-séjour de 79.14 m² avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m², une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m² et un abri voitures de 35.16 m². L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc. Informations complémentaires : VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012,12 panneaux photovoltaïques, Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres. Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m². L'habitation principale se compose de la façon suivante : une terrasse couverte de 15 m² côté cuisine, une entrée, une salle à manger salon de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres de 12 / 14 / 9.80 / 12.60 m², une salle de bain, un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 / 27 / 34 m² dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. Dépendances : chaufferie : 5.92 m² garage 1 : 41.90 m² garage 2 : 36 m², cave : 14 m² débarras 14 m². Atelier peinture : 24 m². Informations diverses : pompe à chaleur (2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. Taxe fonciere : 3273 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m². L'habitation principale se compose de la façon suivante : une terrasse couverte de 15 m² côté cuisine, une entrée, une salle à manger salon de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres de 12 / 14 / 9.80 / 12.60 m², une salle de bain, un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 / 27 / 34 m² dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. Dépendances : chaufferie : 5.92 m² garage 1 : 41.90 m² garage 2 : 36 m², cave : 14 m² débarras 14 m². Atelier peinture : 24 m². Informations diverses : pompe à chaleur (2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. Taxe fonciere : 3273 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À proximité de Cazaubon, en pleine campagne gersoise, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement restaurée avec soin dans les années 2000. Nichée sur un terrain de 3 hectares minimum, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Une demeure de prestige. D'une surface habitable de 420 m² sur deux niveaux, cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son cachet unique : poutres apparentes, murs en pierre, carrelages d'époque, salle de bain en marbre … Chaque pièce a été pensée avec goût et matériaux de haute qualité, sans aucun travaux à prévoir. Elle comprend notamment : Un vaste séjour chaleureux, un salon avec cheminée en pierre Une cuisine équipée et spacieuse 1 suite parentale, et 3 chambres confortables et lumineuses 3 salles de bain, dont une avec hammam Une salle de sport Un grand garage. Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme. Une piscine de 40 m² pour se rafraîchir en toute tranquillité Une grande terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours Un parc arboré magnifique offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées Des équipements modernes et écologiques : chauffage au sol (RDC et étage), pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, chaudière fuel et solaire Cette propriété dispose également d'un appartement indépendant de 70 m² (T2), idéal pour un gîte, une location saisonnière ou un logement pour invités; mais aussi de garages, d'un atelier et de dépendances. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature. Située au calme, sans voisins proches, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement : 1h30 des plages 2h des montagnes Proche du lac de l'Uby et de la station de Barbotan-les-Thermes. Un bien d'exception, alliant luxe, simplicité et tranquillité, idéal pour une famille nombreuse ou pour une retraite paisible dans le Gers. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 07 72 27 98 89 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 890699.

Découvrez cette majestueuse maison de maître à étage, offrant environ 262 m² d'espace de vie. Dotée d'un grenier spacieux avec un potentiel étonnant, cette propriété inspire la créativité et le charme d'autrefois. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix au coeur du village d'Estang. Toutefois des travaux sont nécessaires pour redonner vie à cette demeure. Une grande cave et un garage complète l'ensemble. Laissez vous séduire par ce potentiel unique. (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le charmant village d'Estang (32240), cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Proche d'une école et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles. De plus, la présence de place de parking extérieure et d'un garage facilite le stationnement, assurant un confort supplémentaire aux résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardinet et d'une cave, offrant des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. L'aménagement extérieur bien pensé permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, ajoutant une dimension de convivialité à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, cette maison de 220 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un vaste espace de vie pour toute la famille. Entre le caractère authentique des murs en pierre et les commodités actuelles, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort. Avec un garage et un jardinet, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux des maisons de village typiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Charmante maison de village de caractère sur deux niveaux avec jardinet et garage ouvert. Elle est située dans un quartier très calme, cette maison spacieuse offre environ 220 m² habitables composée en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse sur bel escalier bois ancien, une cuisine aménagée ainsi qu'un local sur rue idéal pour une activité professionnelle, le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. 3 chambres à l'étage avec cheminées en marbre, large palier de 30 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains donnant sur une agréable petite terrasse, la cave de 100 m² est en pierres apparentes, idéale pour du stockage ou pour une pièce de réception avec un accès direct sur le jardinet d'environ 170 m² et le garage ouvert, un endroit intime parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage central fuel, double vitrage nouvelle génération sur l'ensemble en aluminium bronze TECHNAL, tout à l'égout. Ce bien est situé dans un joli village Gersois avec ses petits commerces de proximité. 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 581150 ).

Découvrez cette jolie maison de ville des années 1900,3 pièces offrant une superficie habitable de 56 m², sur un terrain de clôturé de 287 m², idéalement située à Gabarret. Vous aurez tous les commerces et commodités à proximité (école primaire et élémentaire (privée et publique), collège privé et public, lycée professionnel privé, un supermarché, épicerie, boulangerie, la maison de santé… À l'entrée, un lumineux salon agrémenté d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres allant d'environ 11 m² à 13 m². Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet agencement. Profitez de moments de détente sur la terrasse couverte exposée sud-est, où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement relaxer en toute tranquillité. Pour les amateurs de rangement, la maison inclut également une cave, idéale pour les provisions ou le stockage. Côté confort, cette maison est isolée sous la toiture, garantissant une chaleur agréable en hiver et une fraîcheur durant l'été. De plus, elle est raccordée à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Un puits enterré, des combles aménageables et un vide sanitaire ajoutent encore à l'attrait de cette propriété, tout en assurant une certaine fonctionnalité. Mitoyenne, double vitrage, tout-à-l'égout, portail manuel, chauffage électrique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement cette maison, à la fois pratique et idéalement placée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 886989.

Nouveauté à découvrir proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez Capifrance : une grande maison ancienne en plein village charmant, 6 pièces de 166 m² habitables, exposée SUD, sur 2 niveaux, avec cour extérieure fermée par un portail manuel, pouvant accueillir 2 voitures, une cave ainsi que des combles aménageables accessibles par une chambre. Cette maison d'époque saura vous charmer de par son authenticité mais notamment les prestations présentes pour une maison de village, avec un extérieur et une vue imprenable sur les Pyrénées par temps dégagé ! Pour ce qui est de la composition, au rez-de-chaussée vous entrerez par un long couloir desservant plusieurs pièces dont une salle à manger ouverte sur la cuisine qui donne un accès direct à la terrasse, exposée sud; un grand salon d'environ 22 m² donnant sur la salle de bains (baignoire, lavabo, wc) exposée sud. À l'étage, un escalier vous guidera vers un palier qui mène à 4 grandes chambres, allant de 15 m² à 22 m², dont une avec balcon et volets roulants manuels, avec vue sur les Pyrénées. Double vitrage, tout-à-l'égout, faible taxe foncière. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, afin de prévoir ensemble une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 872945.

Superbe opportunité en exclusivité chez Capifrance, grande maison de 4 pièces de 114 m² habitables, dans un petit village gersois situé à 23 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour et à 10 kilomètres de Nogaro, avec un grand sous-sol aménageable de plus de 100 m² et une cave ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 72 m² loi carrez, un garage de 73 m² avec cabanon fermé (où l'eau et l'électricité sont présentes) le tout sur 3512 m² de terrain plat, dont une partie est à bâtir, et partiellement clôturé. Pour ce qui est de la maison, quelques travaux de rénovation seront à prévoir, elle se compose d'une grande pièce de vie de 40 m², 3 chambres allant de 11,70 m² à 13 m², exposées nord, une salle d'eau, une cuisine exposée sud avec porte d'accès donnant à l'extérieur. Une terrasse exposée sud, portail manuel, double vitrage, vendue vide, tout-à-l'égout. L'atout de cette maison étant son terrain à bâtir, qui pourrait convenir à une famille pour que les enfants puissent construire et habiter à côté ou bien pour mettre en place un système de gîte, chambres d'hôtes. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail, je suis à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 849842.

En bordure de village, villa contemporaine récente de 2017, construction traditionnelle de plain-pied avec de belles prestations, sise sur un beau terrain arboré et clos d'environ 8450 m², espace de vie de 59 m² avec cheminée insert, pièce agréable à vivre et lumineuse prolongée par les plages de la piscine, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de billard ou de sport de 25 m², 3 chambres avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains, 1 double wc indépendant, dégagement placard, bureau, arrière cuisine et buanderie, 2 garages attenants, cave, pool house et ses 2 terrasses couvertes avec convivial coin repas barbecue et four à pizza. Le plus; un bâtiment récent indépendant pour grand garage avec double porte, il offre environ 110 m² au sol plus 1 auvent de 40 m², équipé de 2 portes électriques, d'une douche avec wc, portail visiophone, chauffage économique au sol par pompes à chaleur. Petite ville d'Eauze capitale de l'armagnac à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 576653 ).

Située en plein cœur du village de Castelnau-d'Auzan, cette charmante maison en pierre rénovée séduit par ses volumes généreux, ses moulures et son potentiel rare. La partie principale de 140 m² se compose d'un grand hall d'entrée lumineux de 20 m², d'un vaste salon / séjour de 27 m², d'une cuisine séparée de 11 m², de trois chambres spacieuses et lumineuses (deux de 20 m² et une de 21,55 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande terrasse de 40 m² vient prolonger agréablement l'espace de vie. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 55 m² comprend une grande chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un petit coin buanderie. Il peut être intégré à l'habitation principale ou proposé à la location pour générer un revenu complémentaire. La maison s'élève sur trois niveaux : le rez-de-chaussée habitable, ainsi que deux niveaux en sous-sol de 190 m² chacun, offrant de vastes possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité professionnelle, extension). Le bien comprend également : Un garage de 100 m² Un ancien chai en béton de 300 m², avec cuves anciennes et toiture cintrée, idéal pour un projet de transformation ou de stockage Un terrain arboré de 2 066 m², un véritable atout en centre-village Un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, ainsi qu'une cheminée dans la pièce principale Un bien rare sur le secteur, alliant charme, surface, potentiel locatif et nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement calme et central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 904307.

Sur la commune de Castelnau d'Auzan, venez voir une grande maison avec un beau potentiel et beaucoup de charme pour de nombreux projets. Un jardin calme et agréable avec une terrasse pour profiter d'un extérieur. Un atelier sur deux niveaux vous offrira de multiples aménagements possibles. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur plus d'un hectare arboré et entièrement clôturé, landaise aux beaux volumes comprenant séjour avec poêle à granulés, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, cellier et sous-sol. Deux dépendances agrémentent ce bien avec piscine et la nature autour. Panneaux solaires pour auto-consommation. Vous recherchez le calme, de l'espace pour du stockage, contactez-nous vite ! Référence agence : 2687.

Située au cœur du centre historique d'eauze, capitale de l'armagnac. Avec toutes commodités à proximité immédiate à pieds, cette maison dispose : au sous sol d'une cave de 10 m² en rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m² et d'un wc indépendant au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une petite terrasse couverte. Au 2ème étage : 1 chambre avec 2 espaces de rangement chauffage électrique, tout à l'égout, toiture en bon état. Idéal pour premier achat ou investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Iad france - elodie pere vous propose : eauze - ensemble immobilier - local commercial (absence de fonds de commerce) sur cave + appartement avec combles amenageables + garage - en plein coeur d'eauze, découvrez ce charmant ensemble immobilier plein de caractère. Construit en 1949, il offre une superficie globale de 198 m². L'appartement, d'une surface de 100 m², bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une belle cheminée pour des soirées conviviales, deux chambres et de nombreux placards de rangement. En rez-de-chaussée, un local avec monte-charges (du sous sol au rdc), pouvant être employé à usage commercial (vitrine sur rue ! ) ou pouvant être transformé. À tout cela s'ajoute un garage non attenant d'environ 27 m² avec étage / mezzanine de la même superficie qui peut être utilisé comme lieu de stockage ou qui peut être transformé en studio. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités. Ce bien constitue une réelle opportunité pour projet commercial, personnel et / ou locatif. Je suis à votre écoute et disponible pour toutes questions ou demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur Eauze ainsi qu'en bordure du chemin de St Jacques de Compostelle et à proximité des commerces; une maison avec du charme et ses 4 chambres. Un jardin agréable. Plusieurs garages et dépendances vous permettront de pouvoir faire aboutir votre projet immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À Eauze, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cette belle maison de 137 m² avec dépendances et jardin arboré. Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine, un salon ou bureau, une salle à manger avec cheminée, une chambre et une salle de bains. L’étage se compose de deux grandes chambres, de deux petites chambres d’enfant qui peuvent aussi servir de bureau ou de dressing, une salle d’eau, un wc séparé. Un grenier accessible pour un espace de stockage. Une cave où se trouve la chaudière fioul et un puits alimentant des robinets extérieurs. Sur l’arrière de la maison des dépendances d’une surface de 60 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, c’est une maison pleine charme où quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Eauze, capitale de l’Armagnac, ville dynamique et culturelle avec ses commerces, sa maison médicale, écoles, collège, etc… À distance égale entre Toulouse et Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Safti, pour cette Demeure en Pierre, située au centre d' Eauze, capitale de l'armagnac, sur le chemin de saint jacques de Compostelle et à proximité immédiate de tous commerces, maison médicale, écoles etc. Avec un extérieur tout simplement unique, sans vis-à-vis, et avec une somptueuse véranda de plus de 30 m² équipée d'une imposante cheminée à l'ancienne et d'une cave à vin, cette bâtisse du 19ème accueille un Jardin clos et arboré de 300 m² abritant une piscine ossature bois, terrasse couverte de 30 m² et coin jacuzzi. L'habitation sur 2 niveaux, dispose d'une grande pièce de vie décloisonnée de 70 m², 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 3 WC, avec possibilité d'avoir un accès indépendant idéal pour chambres d'hôtes et accueil pèlerins. Bien de caractère sans grand travaux à prévoir, combles isolés, chauffage insert bois + électrique, double vitrage acoustique et tout à l'égout. Garage disponible à 50 mètres du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Maison de ville avec jardin et potentiel locatif – Eauze, Gers en vente par Eric Marfaing Safti Immobilier. Découvrez cette charmante maison de 129 m² environ située en plein cœur du centre-ville d'Eauze, à deux pas de tous commerces et commodités. Avec 3 chambres, un garage fermé, un atelier, une cave, une buanderie, un bureau et un grand jardin, elle vous offre un cadre de vie idéal en ville, tout en profitant d'un espace extérieur agréable. Une pièce avec sortie indépendante donnant sur le jardin offre un espace idéal pour une profession libérale ou un bureau à domicile Caractéristiques principales : - Surface : 129 m² habitables - Jardin : 570 m² environ - Aménagement : 2 chambres sur le même niveau car la maison est agencée principalement sur un même niveau, avec quelques marches pour accéder à l'entrée principale et 1 chambre au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouter une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement. - Locatif : Rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant pour de la location saisonnière ou à l'année. - Travaux : La maison nécessite un rafraîchissement général et quelques travaux d'aménagement. Profitez d'un emplacement exceptionnel et du potentiel de cette maison à personnaliser selon vos besoins. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos projets. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de photos et / ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.