Vente maison 5 pièces à Cazaubon (32150)

Venez découvrir cette maison de plain pied de 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3597 m². Une entrée avec placard vous mènera vers une belle pièce de vie de 36 m² environ très lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres, et à une cuisine ouverte entièrement équipée. De part et d'autre du couloir, vous trouverez 3 chambres avec placard de 11 m², 10 m² et 9 m², une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Pour compléter ce bien de qualité, vous pourrez profiter d'une 4eme chambre aménagée dans le garage avec une grande salle d'eau attenante. Maison située dans une petite résidence de 4 habitations, avec portail électrique et interphone. Son grand terrain plat pourra accueillir une éventuelle piscine et vous permettra ainsi de profiter au mieux du calme et du soleil. La maison est occupée et louée pour 3 ans à 700€ / mois. Bon investissement. Une location vente est une option envisageable par le vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir cette charmante villa sans aucun travaux à réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 892678.

Pour investisseurs : deux maisons de ville au c ? Ur de cazaubon actuellement libres. Rentabilité net avec location : 8,8 % ! ( pour un achat à 115 000e) maison de type t3 d'une superficie habitable de 87.17 m² : au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 4,99 m² menant à un escalier qui dessert l'espace de vie. Un garage spacieux de 19,10 m² offre un accès direct à un cellier de 13,69 m², idéal pour le stockage. Au 1er étage, l'agencement comprend un palier de 1,19 m², une cuisine ouverte de 7,41 m² à aménager selon vos goûts, un salon lumineux de 22,88 m², une buanderie de 2,89 m² et des toilettes séparées. Le 2ème étage est composé d'une salle d'eau de 3,74 m² avec toilettes, d'une chambre de 9,50 m² avec dressing, d'une seconde chambre de 10,99 m², et d'un dégagement de 2,73 m². Maison de type t2 de 76 m² habitables : située également dans le centre historique de cazaubon, cette maison se compose d'un salon-séjour de 23,24 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée de 7,98 m² à rénover, d'un cellier de 5,74 m² et d'un wc séparé de 0,73 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit de 7,89 m² et 8,32 m², ainsi qu'une chambre de 11,37 m² avec placard mural et un dégagement de 4,80 m². Informations diverses : l e t3 peux se louer 550e par mois. Le t2 peux se louer 450 e par mois. Taxe fonciere : 1600e ces deux maisons représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location. Dpe maison t2 (249 d / ges 8 d estimation des coûts entre 1670 et 2300 e par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Pour investisseurs : deux maisons de ville au c ? Ur de cazaubon actuellement libres. Rentabilité net avec location : 8,8 % ! ( pour un achat à 115 000e) maison de type t3 d'une superficie habitable de 87.17 m² : au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 4,99 m² menant à un escalier qui dessert l'espace de vie. Un garage spacieux de 19,10 m² offre un accès direct à un cellier de 13,69 m², idéal pour le stockage. Au 1er étage, l'agencement comprend un palier de 1,19 m², une cuisine ouverte de 7,41 m² à aménager selon vos goûts, un salon lumineux de 22,88 m², une buanderie de 2,89 m² et des toilettes séparées. Le 2ème étage est composé d'une salle d'eau de 3,74 m² avec toilettes, d'une chambre de 9,50 m² avec dressing, d'une seconde chambre de 10,99 m², et d'un dégagement de 2,73 m². Maison de type t2 de 76 m² habitables : située également dans le centre historique de cazaubon, cette maison se compose d'un salon-séjour de 23,24 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée de 7,98 m² à rénover, d'un cellier de 5,74 m² et d'un wc séparé de 0,73 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit de 7,89 m² et 8,32 m², ainsi qu'une chambre de 11,37 m² avec placard mural et un dégagement de 4,80 m². Informations diverses : l e t3 peux se louer 550e par mois. Le t2 peux se louer 450 e par mois. Taxe fonciere : 1600e ces deux maisons représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location. Dpe maison t2 (249 d / ges 8 d estimation des coûts entre 1670 et 2300 e par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Exclusivité, Barbotan les thermes, station thermale réputée du Gers, ensemble immobilier de 390 m² habitables qui offre une habitation sur deux niveaux, composée en rdc; d'une cuisine équipée, d'un salon cheminée insert, 1 salle de bains. À l'étage; 4 chambres toutes avec bidets et lavabos + couloir sur 7 chambres meublées avec chacune un coin cuisine séparé, 2 wc. Également 4 T1 meublés prêts à louer et entièrement équipés, ils sont composés d'une chambre, d'un coin cuisine séparé, salle d'eau et wc, 2 donnant sur une large terrasse avec vue sur le jardin. 1 garage, atelier, buanderie, chauffage central fuel, double vitrage en grande partie, le tout sur un jardin d'environ 1000 m². Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités comme une possible activité de chambres d'hôtes ou de locations pour les cures thermales de 21 jours. Emplacement de 1er ordre sur la voie piétonne à proximité immédiate des thermes, du lac de l'Uby et de sa base de loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 575510 ).

À Vendre à Cazaubon – Maison T5 de 2011 – 190 m² habitables – Environnement calme et naturel proche d'un magnifique lac et à 5 min des principales commodités. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette superbe maison de 2011, d'une surface habitable de 160 m², complétée par une mezzanine de 30 m² (soit un total de 190 m²), est faite pour vous ! Un intérieur moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison bien agencée. Elle se compose de : 4 chambres, allant de 13 à 19.50 m², dont une parentale pour plus de confort, 1 salle d'eau et une salle de bain modernes Une belle pièce de vie de 50 m², spacieuse et chaleureuse, avec une cheminée à insert, Une mezzanine de 30 m² Une cuisine ouverte, moderne et équipée, Un cellier / buanderie pratique pour le rangement. Le confort est au rendez-vous grâce à une excellente isolation, un chauffage au sol électrique, un radiateur dans chaque chambre, ainsi que de nombreux équipements : volets électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, double vitrage, fibre, grandes baies vitrées, parquet flottant et carrelage. Un bel extérieur. La maison est implantée sur un terrain de 3 054 m², entièrement clôturé et arboré, offrant une exposition plein sud et une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Un cadre idéal pour profiter du calme et du grand air ! Située dans un quartier paisible, avec un voisinage agréable, cette maison se trouve à seulement 500 m du lac de l'Uby, parfait pour des balades ou des moments de détente, et à 5 min à pied des commodités locales (commerces, écoles, services). Un bien clé en main ! Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est en excellent état général et n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 895061.

Belle maison contemporaine construite en 2011 d'environ 190 m² habitables sur un jardin clos de 3000 m², elle offre un vaste séjour traversant avec cuisine semi ouverte équipée se prolongeant sur une grande terrasse d'environ 60 m² exposée plein sud, confortable mezzanine avec vue panoramique pour bureau d'environ 30 m², 4 chambres dont 1 parentale avec 1 salle d'eau douche Italienne et wc, 1 salle de bains douche plus balnéo, 2 wc, 1 cellier. Chauffage électrique au sol et cheminée insert performant, reliée tout à l'égout. À deux minutes de la station thermale de Barbotan et à proximité du lac de l'uby et de sa base de loisirs. Bien très agréable à vivre avec de beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 579881 ).

À Vendre : Ancien Presbytère à Rénover – Cazaubon Centre Découvrez ce bien d'exception en plein cœur de Cazaubon ! Ancien presbytère datant des années 1800, cette maison de caractère de 263 m² habitables sur deux niveaux offre un énorme potentiel de rénovation. Proche des commodités locales, cette maison niche dans le centre historique du village. Caractéristiques principales : 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéales pour un projet familial ou un investissement. Terrain de 905 m² avec un jardin exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Sous-sol de 120 m², parfait pour du stockage ou un aménagement supplémentaire. Chaudière gaz, simple vitrage, huisseries bois, assainissement collectif. Garage de 30 m². Venez découvrir ces beaux volumes et le cachet de l'ancien, avec une architecture typique et un emplacement idéal. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un cadre parfait pour créer une demeure unique. Une opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'histoire ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 894696.

Maison située à Cazaubon de 110 m² sur un terrain de 2600 m², offrant un cadre de vie paisible et entourée de nature. Elle dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, une quatrième chambre est déjà aménagée, avec la possibilité d'exploiter les 80 m² restants selon vos besoins. L'extérieur, arboré et clôturé, constitue un véritable havre de paix. Vous bénéficierez d'un espace de stationnement couvert ainsi que d'une annexe dédiée au bien-être, équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, parfaits pour des instants de relaxation. Côté performance énergétique, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques sous contrat jusqu'en 2034, permettant une autoconsommation optimisée et la revente du surplus d'énergie, garantissant ainsi des économies substantielles. Aucun travaux à prévoir, hormis un rafraîchissement en fonction des goûts de chacun. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 893620.

Cazaubon (32150) vente interactive en ligne - a moins de 4 km des thermes de barbotan et du lac de l'uby offrant des activités nautiques - maison de village familiale à rénover comprenant partie habitation et partie local commercial. Beaucoup de potentiel ! Pas de système de chauffage. Mandat réf : mizapri. 394675igran - visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du vendredi 06 / 03 / 2025 à 12h00 au samedi 07 / 03 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e, s) par ce bien, contactez isabelle granier, au 06 82 52 26 62 ou par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle granier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 188 m², située sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, à seulement 3 km de Cazaubon et de toutes ses commodités. Idéalement située près de la station touristique de Barbotan les Thermes et de son célèbre Lac de l'Uby, cette propriété allie confort et fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène vers une cuisine équipée de 26 m², ainsi qu'un lumineux séjour / salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée. La maison comprend également trois chambres avec placards de 10 m², 12 m² et 12,5 m², dont une dispose d'une salle d'eau et de WC. Vous trouverez également un cellier, un WC séparé, une salle d'eau de 7 m² et une superbe véranda de 37 m² orientée au sud, idéale pour profiter du soleil et admirer la vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, une petite terrasse couverte avec barbecue et un jardin arboré et clos vous offriront un cadre de vie paisible et agréable. Deux garages de 33 m² et 28 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et deux climatiseurs, ainsi qu'une cheminée avec insert. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Cette belle maison est prête à vous accueillir. Le terrain de 84136, principalement constitué de prairies, entoure la maison. Vous y trouverez également deux hangars d'environ 1200 m², actuellement utilisés comme étables ou pour le stockage. Un terrain de pétanque a été aménagé, à l'abri des regards et des intempéries, pour des moments de détente. Les bâtiments peuvent être conservés tels quels ou réaménagés selon vos projets, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux, créer une ferme ou développer d'autres initiatives personnelles. Cette charmante propriété située dans le Gers est disponible immédiatement. INFORMATIONS DIVERSES : Double vitrage, volets roulants et éclectiques, production eau chaude cumulus électrique 200 litres, présence d'une fosse septique, VMC, portail automatique. Taxe foncière : 1300 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 188 m², située sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, à seulement 3 km de Cazaubon et de toutes ses commodités. Idéalement située près de la station touristique de Barbotan les Thermes et de son célèbre Lac de l'Uby, cette propriété allie confort et fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène vers une cuisine équipée de 26 m², ainsi qu'un lumineux séjour / salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée. La maison comprend également trois chambres avec placards de 10 m², 12 m² et 12,5 m², dont une dispose d'une salle d'eau et de WC. Vous trouverez également un cellier, un WC séparé, une salle d'eau de 7 m² et une superbe véranda de 37 m² orientée au sud, idéale pour profiter du soleil et admirer la vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, une petite terrasse couverte avec barbecue et un jardin arboré et clos vous offriront un cadre de vie paisible et agréable. Deux garages de 33 m² et 28 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et deux climatiseurs, ainsi qu'une cheminée avec insert. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Cette belle maison est prête à vous accueillir. Le terrain de 84136, principalement constitué de prairies, entoure la maison. Vous y trouverez également deux hangars d'environ 1200 m², actuellement utilisés comme étables ou pour le stockage. Un terrain de pétanque a été aménagé, à l'abri des regards et des intempéries, pour des moments de détente. Les bâtiments peuvent être conservés tels quels ou réaménagés selon vos projets, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux, créer une ferme ou développer d'autres initiatives personnelles. Cette charmante propriété située dans le Gers est disponible immédiatement. INFORMATIONS DIVERSES : Double vitrage, volets roulants et éclectiques, production eau chaude cumulus électrique 200 litres, présence d'une fosse septique, VMC, portail automatique. Taxe foncière : 1300 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

En exclusivite bien rare proche de la station thermale de barbotan les thermes et du réputé lac de l'uby, au coeur d'une parcelle arborée, clôturée et dominante de 5000 m², magnifique maison d'architecte bioclimatique plain pied ossature bois de 2009 d'environ 177 m² habitable plus 72 m² terrasse. Atout majeur : dpe en a. Elle se compose d'une cuisine équipée de 25 m² sur un séjour lumineux 45 m² doté d'un poêle à bois, 4 chambres spacieuses avec multiples rangements et dressing pour l'une, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie. Un garage de 61 m² complète cette maison d'exception. Points forts de cette magnifique propriété : chauffage plancher chauffant avec pac et géothermie, menuiseries alu-bois, 10 panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux, isolation laine et fibre de bois, ouate de cellulose. Assainissement individuel conforme. Système automatique récupération eaux pluviales. En position dominante d'un quartier paisible, sans vis-à-vis, découvrez la sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 414 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889 360 541.

Nouveauté exclusive proposée par Lisa Charrié chez Capifrance : entièrement rénovée à neuf, maison 5 pièces d'environ 120 m² habitables, avec 2 garages attenants ainsi qu'un jardin de 105 m². À 9 minutes de CAZAUBON ET LES THERMES DE BARBOTAN ! Le gros plus : vous êtes à seulement quelques pas des commerces et commodités (pharmacie, boucheries, boulangerie, pôle santé, tabac presse, un marché est présent le dimanche matin). Cette maison où vous trouverez tout l'essentiel en plain-pied : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée avec un coin cellier pour du rangement supplémentaire, un sas où se trouvent les compteurs, wc séparés et une grande chambre de 14,45 m² équipée d'un dressing ainsi que d'un coin d'eau (vasque et douche). À l'étage, un grand palier (libre à votre imagination d'y faire une chambre en plus, une salle de jeux, un bureau…) donnant sur une seconde chambre, une troisième chambre d'enfants actuellement de 13 m²; une salle d'eau avec cumulus, wc, lavabo et douche d'environ 8 m². Double vitrage, tout-à-l'égout, la fibre optique va arriver certainement fin d'année 2024 / début d'année 2025, électricité entièrement refaite, isolation extérieure des murs + plafond aux pièces à l'étage, VMC. 2 garage attenants de même surface (36 m² les deux), pouvant accueillir une voiture chacun, et possibilité d'aménager pour faire du rangement en hauteur. Accolé, se trouve le jardin plat, clôturé d'une part et avec une butte de l'autre, appartenant à la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ce bien peut faire le bonheur de primo-accédants, de personnes souhaitant tous les commerces à proximité ou bien d'un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 888075.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 182 m² habitable située au coeur de la commune de Cazaubon. Cette maison offre d'innombrables possibilités que vous souhaitiez installer une grande famille ou créer des appartements pour un projet locatif. Le petit jardin attenant vous invite à profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette occasion unique en centre ville.

Exclusif franck barsacq safti, en armagnac gascon, à quelques kilomètres de la station thermale de cazaubon- barbotan et son superbe plan d'eau, à 1h30 de la côte atlantique, des pyrénées, 2h de bordeaux et du bassin d'arcachon, très belle propriété pouvant s'adapter à merveille à une activité équestre ou agro-touristique. Bénéficiant de deux belles maisons en pierre, sans vis à vis, l'une de 212 m3 habitables, dotée de 7 chambres, la seconde totalisant 195 m², offrant 4 chambres, ce domaine possède de nombreuses dépendances, notamment 6 boxs à chevaux, un ancien chai, une salle de réception, un gîte aménagé, des garages ouverts et fermés. Un ancien logement de gardien peut également être réhabilité. L'ensemble bénéficie d'une piscine clôturée donnant à perte de vue sur la nature, sans vis à vis. 12,6 hectares de terres d'un seul tenant sont disponibles pour l'accueil de vos chevaux, ou une activité agricole. Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cet ensemble de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377 694 906.

Magnifique maison d'architecte construite en 2012 dans un quartier résidentiel, villa contemporaine située sur un parc clos et paysagé de 1 hectare. Avec ses 8 pièces principales, cette propriété offre un espace de vie généreux d'environ 260 m² elle offre un séjour spacieux composé d'une cuisine US équipée, d'un salon salle à manger, cette pièce de vie de 79 m² donne directement sur la terrasse couverte et la piscine, idéal pour les moments en famille et les réceptions. Deux parties nuits pour 6 chambres lumineuses dont une parentale avec son dressing aménagé, parfaites pour accueillir une grande famille et amis, 3 salles d'eau modernes offrant confort et intimité, lingerie, cellier, cave pour un rangement optimal et une organisation pratique. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété d'exception. piscine avec terrasse carrelée autour de 100 m², pool house cuisine d'été sur large terrasse couverte, local technique avec wc, grand garage atelier, car-port 2 voitures, portail électrique. Chauffage air / eau au sol, photovoltaïque pour la production d'eau chaude et revente. Cette propriété se trouve proche de Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers, à 1h30 de l'océan atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 573416 ).

Deux maisons situées au c ? Ur de la charmante ville de cazaubon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les deux propriétés sont prêtes à être habitées. La première maison, plus spacieuse, s'étend sur trois niveaux et requiert des travaux d'aménagement. La seconde, plus petite et sur deux étages, a été entièrement rénovée. Détails de la première maison : *rez-de-chaussée :* - entrée de 13 m² avec sol en tomettes - 2 pièces de stockage (6 m² et 4,5 m²) - salle de bains de 5 m² avec douche, wc, lavabo, plus un espace annexe de 5,6 m² - cuisine de 18 m² équipée de meubles bas - salle à manger de 17 m² avec un poêle à bois - salon de 16,5 m² avec tomettes et cheminée - grande pièce de 22 m² avec ancien four à pain. * premier étage :* - une pièce de 8 m² - chambre de 13 m² avec rangement et accès à la salle de bains - salle de bains de 4 m² - chambre de 34 m² - un pièce de 4 m² * deuxième étage :* cet étage permet d'aménager une suite parentale ou un appartement indépendant avec : - grande chambre de 34 m² - chambre de 21 m² sous les combles - chambre de 25,5 m² avec ses propres toilettes détails de la deuxième maison : *rez-de-chaussée :* - salon / salle à manger / cuisine de 23,5 m² avec accès direct à la terrasse - wc avec lave-mains. * premier étage :* - deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec vue sur les pyrénées et poutres apparentes - salle de bains de 6,5 m², avec douche et wc * extérieur : * profitez d'un cadre magnifique avec vue sur les pyrénées. À l'arrière des maisons, chaque propriété a sa propre terrasse en carrelage, idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin principalement en pelouse, agrémenté d'arbres fruitiers (poirier, figuier, pêcher, prunier, cerisier, noisetier et kaki) et d'arbustes. Accès au jardin depuis les terrasses et par un double portail. Comprend également : - garage de 30 m² - atelier de 30 m² - un puits, et possibilité d'aménager un espace supplémentaire sous le garage. Informations diverses : tout-à-l'égout, double vitrage, toiture isolée. Taxe foncière : 2171 e dpe maison a rénover : f 388 / ges : c 11 estimation des coûts annuels : entre 2200e et 3020 e par an / prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021 / 2022 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Deux maisons situées au c ? Ur de la charmante ville de cazaubon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les deux propriétés sont prêtes à être habitées. La première maison, plus spacieuse, s'étend sur trois niveaux et requiert des travaux d'aménagement. La seconde, plus petite et sur deux étages, a été entièrement rénovée. Détails de la première maison : *rez-de-chaussée :* - entrée de 13 m² avec sol en tomettes - 2 pièces de stockage (6 m² et 4,5 m²) - salle de bains de 5 m² avec douche, wc, lavabo, plus un espace annexe de 5,6 m² - cuisine de 18 m² équipée de meubles bas - salle à manger de 17 m² avec un poêle à bois - salon de 16,5 m² avec tomettes et cheminée - grande pièce de 22 m² avec ancien four à pain. * premier étage :* - une pièce de 8 m² - chambre de 13 m² avec rangement et accès à la salle de bains - salle de bains de 4 m² - chambre de 34 m² - un pièce de 4 m² * deuxième étage :* cet étage permet d'aménager une suite parentale ou un appartement indépendant avec : - grande chambre de 34 m² - chambre de 21 m² sous les combles - chambre de 25,5 m² avec ses propres toilettes détails de la deuxième maison : *rez-de-chaussée :* - salon / salle à manger / cuisine de 23,5 m² avec accès direct à la terrasse - wc avec lave-mains. * premier étage :* - deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec vue sur les pyrénées et poutres apparentes - salle de bains de 6,5 m², avec douche et wc * extérieur : * profitez d'un cadre magnifique avec vue sur les pyrénées. À l'arrière des maisons, chaque propriété a sa propre terrasse en carrelage, idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin principalement en pelouse, agrémenté d'arbres fruitiers (poirier, figuier, pêcher, prunier, cerisier, noisetier et kaki) et d'arbustes. Accès au jardin depuis les terrasses et par un double portail. Comprend également : - garage de 30 m² - atelier de 30 m² - un puits, et possibilité d'aménager un espace supplémentaire sous le garage. Informations diverses : tout-à-l'égout, double vitrage, toiture isolée. Taxe foncière : 2171 e dpe maison a rénover : f 388 / ges : c 11 estimation des coûts annuels : entre 2200e et 3020 e par an / prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021 / 2022 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m² nichée au c ? ur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m², parfaite pour les soirées estivales. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m², un vaste salon-séjour de 79.14 m² avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m², une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m² et un abri voitures de 35.16 m². L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc. Informations complémentaires : VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012,12 panneaux photovoltaïques, Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres. Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m² nichée au c ? ur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m², parfaite pour les soirées estivales. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m², un vaste salon-séjour de 79.14 m² avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m², une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m² et un abri voitures de 35.16 m². L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc. Informations complémentaires : VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012,12 panneaux photovoltaïques, Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres. Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m². L'habitation principale se compose de la façon suivante : une terrasse couverte de 15 m² côté cuisine, une entrée, une salle à manger salon de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres de 12 / 14 / 9.80 / 12.60 m², une salle de bain, un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 / 27 / 34 m² dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. Dépendances : chaufferie : 5.92 m² garage 1 : 41.90 m² garage 2 : 36 m², cave : 14 m² débarras 14 m². Atelier peinture : 24 m². Informations diverses : pompe à chaleur (2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. Taxe fonciere : 3273 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m². L'habitation principale se compose de la façon suivante : une terrasse couverte de 15 m² côté cuisine, une entrée, une salle à manger salon de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres de 12 / 14 / 9.80 / 12.60 m², une salle de bain, un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 / 27 / 34 m² dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. Dépendances : chaufferie : 5.92 m² garage 1 : 41.90 m² garage 2 : 36 m², cave : 14 m² débarras 14 m². Atelier peinture : 24 m². Informations diverses : pompe à chaleur (2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. Taxe fonciere : 3273 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison de village à rénover, T5, de 184 m² habitables avec un garage, une terrasse et un jardin exposé au Sud. Au centre du village, à seulement 200m des commodités, ce bien possède une terrasse de 50 m², un jardin de 200 m², un petit balcon mais aussi un garage de 18 m². Bien située, cette grande maison a une histoire dans ce village et attend de revivre. Ne ratez pas ce bien, situé en plein cœur historique du vieux Cazaubon, entre ruelles pavées et vieille église. Maison à rénover entièrement, constituée de 2 maisons mitoyennes sur deux niveaux. Les travaux ont été commencés mais jamais achevés. Tout est à créer ! (pièces, électricité, chauffage, isolation,. ). Sa belle superficie habitable de 184 m² est à utiliser et aménager à sa guise. De nombreuses possibilités se présenteront à vous mais de gros travaux sont à prévoir. Contactez moi pour convenir d'une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 846078.