639 000 €
Maison 6 pièces 142 m²
Gournay-sur-Marne (93460) Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Coup de coeur, secteur prisé à proximité des bords de Marne, vous recherchez le calme et la tranquillité, venez découvrir cette jolie maison familiale totalement indépendante offrant une superficie habitable de 141 m² en parfait état construite en 1998 édifiée sur une belle parcelle de 420 m² sans aucun vis à vis. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bureau / chambre avec placard, un WC avec lave mains, un beau séjour double en L donnant sur une terrasse de 24 m² surplombant le jardin luxuriant et arboré, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée disposant également d'un accès direct sur la terrasse. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres de 11 et 12 m² avec placards et une suite parentale de 15 m² avec placard et dressing attenant entièrement aménagé, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, un WC indépendant. Combles aménageables (Dalle béton) offrant la possibilité d'aménager + de 50 m² supplémentaires (seconde suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires ou salle de jeux). Sous-sol total comprenant : un atelier, une pièce, un grand garage double, une cave. Une place de stationnement extérieure. Le magnifique Jardin arboré de 420 m² sans aucun vis à vis et ses deux terrasses extérieures (avant et arrière, exposition Sud / Est - Nord / Ouest) vous permettront de profiter des beaux jours en toute quiétude. Les + : Chaudière gaz récente de 2021, fenêtres double vitrage, toiture récemment nettoyée et révisée. À proximité des écoles maternelles et élémentaires, du collège Eugène Carrière, RER E gare de Chelles à 7 minutes en voiture, RER A gare de Champs-sur-Marne à 10 minutes en voiture. Cette jolie maison en parfait état d'entretien attend ses nouveaux propriétaires, venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.