Vente maison avec cave à Damgan (56750)

À seulement 600 mètres de la plage et à 450 mètres du bourg de Damgan, cette maison récente (de 2021), vendue louée, est idéalement située ! La maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Et aux beaux jours, la baie vitrée s'ouvre largement sur la vaste terrasse en bois entièrement clôturée, salle d'eau / wc avec douche à l'italienne. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres et un cabinet de toilette. Vous bénéficiez d'un cellier extérieur d'environ 5 m² avec éclairage et prise électrique, ainsi que de 2 emplacements de parkings privatifs. Parmi ses autres atouts, on peut noter le fait qu'elle soit quasi-neuve avec de belles prestations, notamment grâce à son système de chauffage aérothermie qui garantit une bonne performance énergétique (DPE). Une opportunité intéressante pour acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1738.

À vendre : Maison familiale à Damgan – Proche plage et commerces Découvrez cette maison de 120 m², parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire, située dans l'une des communes les plus prisées du littoral breton. Avec un accès rapide aux plages et aux commerces, elle vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Les atouts du bien : - Séjour lumineux avec une cheminée, apportant chaleur et convivialité. - Cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. - Quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale. - Un terrain de plus de 500 m², parfait pour créer un espace de détente ou un jardin personnalisé. - Garage, cave et atelier attenant, idéal pour le stationnement et comme espace de stockage. - Travaux à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts et besoins. Pourquoi Damgan ? Damgan est une commune reconnue pour ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son ambiance chaleureuse. Le port de Penerf, ses marchés locaux, et ses activités nautiques en font une destination prisée pour les amoureux de la mer et de la nature. Avec des commerces et services accessibles à pied, c'est un lieu qui combine parfaitement praticité et qualité de vie. Un bien avec potentiel : Cette maison est une véritable opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie au bord de la mer ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ce bien proche du littoral. Entre charme, volumes généreux, et possibilité de rénovation, elle répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur très recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 579565 ).

Maison régionale située au calme d'une impasse, avec la plage à pied (550 m). Rdc : sas d'entrée, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, belle véranda chauffée de 17 m², chambre avec placard et accès à la terrasse, salle de bains (baignoire et douche), wc indépendant, garage et buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et permet un couchage ou un espace détente et dessert deux chambres (dont 1 avec douche, wc et placard). Jardin clos sans vis-à-vis (485 m²) avec terrasse et store banne motorisé récent, abri de jardin et bûcher. Huisseries en PVC double vitrage. Référence agence : 1806.

Située sur la commune littorale de Damgan, dans le Morbihan Sud, cette charmante maison édifiée en 1985 ayant bénéficié d'une rénovation de bon goût en 2022 offre un cadre de vie idéal. À seulement 800 mètres de la plage et 550 mètres des commerces, elle bénéficie d'une situation calme en impasse. La maison, en excellent état, dispose d'un beau séjour / salon avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et sur une véranda exposée Est-Sud, garage avec cellier. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et la salle d'eau / wc. Jardin clos avec une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, pelouse et terrasses avec store banne et pare-vent pour profiter des beaux jours à venir. Visite et renseignements auprès de votre agence ORPI LE CORNO Damgan. Référence agence : 1770.

Rare sur le secteur ! Confortable maison située face à la mer (à 70 m et hors zone de submersion marine) et à 450 m des commerces offrant environ 130 m² habitables et 220 m² utiles. Edifiée en 1972, elle est en excellent état et a bénéficié de travaux récents (isolation par extérieur en 2017, salle d'eau rdc + chaudière à condensation en 2021, huisseries mixtes Pvc / Alu, volets roulants électriques. ). Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert des toilettes avec lavabo, une salle d'eau aménagée, une pièce pouvant être transformée en chambre, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour / salon avec cheminée insert et sur la véranda chauffée (réalisée en 2000), offrant une superbe vue sur la mer. Vaste garage avec chaufferie (chauffage fuel), atelier et cave construits en 1998. Carport attenant. À l'étage, palier, trois chaleureuses chambres avec placard (dont une avec une vue imprenable sur la mer et son dressing), salle de bains, wc. Le plus : un beau grenier aménageable de 39 m² au sol sur dalle béton, actuellement accessible par le garage mais possible de créer un accès direct via l'étage de la maison. Le terrain d'environ 570 mètres carrés est équipé d'un puits avec pompe électrique et d'une terrasse bois avec barbecue. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue dans un emplacement idéal. À votre disposition pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Référence agence : 1757.

Iad france - anthony guillo vous propose : jolie néo bretonne sur sous-sol à muzillac ville dynamique à seulement 20 minutes de vannes et du golf du morbihan, 10 minutes des plages de damgan. L'axe vannes - nantes est facilement accessible. Idéalement située, la maison se trouve à 20 minutes à pieds des deux collèges, à 15 minutes à pieds du centre ville de muzillac et est à deux pas des commerces. Construite dans les années 70, elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, une véranda (chauffée) avec vue sur le jardin, une pièce de vie d'un peu plus de 30 m² chaleureuse avec insert et son salon attenant, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plan de travail en granit, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques). Deux chambres et une salle de bains (baignoire balnéo) complète le rdc. L'étage s'ouvre sur une pièce palière desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol vous permet d'optimiser le rangement avec un carport, une partie garage, un coin buanderie, une cave et une partie stockage. La maison offre le charme des années 70 tout en étant entretenue et améliorée dans le temps. Elle est chauffée par une pompe à chaleur en aérothermie de 2021. Les huisseries quant à elles, sont de 2018. La maison est dans un bel état mais nécessite peut-être une petite remise aux goûts du jour en décoration, sauf si l'on veut conserver le côté vintage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[ sous offre d'achat ] contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privée (fnaim) je vous présente « adélia », une grande maison familiale rénovée en 2021 à 700 m de la mer et 600 m du bourg, au coeur de la presqu'île de rhuys à le tour du parc. Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de la plage et tous les commerces. Elle est érigée sur un terrain constructible et piscinable de 799 m² (zone uc - ces 35%). Vous êtes bien en plein coeur de la bretagne sud. Le-tour-du-parc est une presqu'île dans la presqu'île. Ancienne réserve de chasse des ducs de bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte atlantique. Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. [visite guidée] le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante et vous invite à rejoindre la lumineuse pièce de vie de de 60,55 m² comprenant un salon avec une belle cheminée et une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée (année 2021), une buanderie et un wc indépendant avec lave-mains. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une confortable suite parentale, une salle d'eau (douche) privative et un accès direct à la terrasse. L'étage est composé d'une immense mezzanine de près de 30 m² comprenant un salon et un coin bureau, une terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau (douche) privative / wc / placard, une 3ème salle de bains avec baignoire / wc / placard. La maison présente également une grande terrasse, un abri de jardin, une cave de 20 m² et des places de stationnement extérieur. [ les plus + ] - clôture / portail / portillon réalisés en 2021 - belle rénovation - beaux volumes 196 m² au sol / 177 m² habitables - jardin clos - la maison est dotée d'un vide sanitaire - nombreux placards pour le rangement - possibilité d'agrandissement - terrain constructible et piscinable en uc (35% ces) le tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Prix de vente : 595 000 euros dont 4 % honoraires à charge acquéreur, soit 572 115 euros net vendeur. Dpe : e ges : e logement à consommation énergétique excessive montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4550 euros et 6210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Muzillac 56190 : laurent sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de muzillac. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage : le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m²), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol : garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave. Terrain clos de 695 m² dans un environnement agréable et arboré dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 consommation énergétique : 187kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 43 co2 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 343 200 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385 598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « valentine », une maison familiale atypique à deux pas de la plage, où le son des vagues berce vos journées, idéalement située au coeur de la presqu'île de rhuys à sarzeau (56370). Les amoureux de la navigation seront comblés par le garage à bateaux (traversant) et le grand garage double qui permettent de ranger aisément tout l'équipement nautique, de l'embarcation type zodiac, les planches à voile et les kayaks. Découvrez cette maison de 1982, une construction robuste, témoin d'une époque où la qualité de construction et la durabilité étaient primordiales. [visite guidée] le rez-de-chaussée surélevé dévoile une entrée, un espace à vivre agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc indépendant avec lave-mains. Quelques marches vous permettront d'accéder à un premier demi-niveau qui accueille une suite parentale (chambre / placards / salle de bains attenante) et une terrasse couverte avec vue sur mer. L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau (douche), une pièce bagagerie et un wc indépendant. Au dernier niveau, vous pouvez admirer la mer par les vélux, découvrirez un véritable cocon avec un grand espace de couchage, esprit dortoir, qui comblera enfants et petits-enfants. - jardin clos avec terrasse sur une parcelle de 809 m² (exposition sud et ouest) - terrain constructible en dehors de la zone de submersion marine - garage traversant à bateaux - garage double attenant + parking extérieur pour 4 voitures - sous-sol - cave de 25 m² - vide sanitaire - chauffage : radiateurs électriques - cuisine : gaz - taxe foncière : 1683 euros - ballon électrique 2015 (300l) - des travaux de rafraichissement ont été réalisés en 2015 (peinture / sol / escaliers) - a noter, les salles de bains et la cuisine sont à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique en bord de mer. Quelques pas suffisent pour sentir le sable sous vos pieds et vous baigner. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Situation : - cale de bateau à 300m - un vaste d'espace naturel classé natura 2000 riche en biodiversité - commerces de proximité à 3 minutes à vélo - le marché, les commerces et commodités de sarzeau et le tour du parc sont situés à 10 minutes - 25 minutes de la gare de vannes - 1h10 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne prix de vente : 767 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 740 348 euros net vendeur. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Magnifique maison familiale de 7 pièces à deux pas du bourg de Muzillac Découvrez cette superbe propriété spacieuse, idéalement située à quelques pas du bourg de Muzillac, qui allie confort moderne et potentiel d’aménagement. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux aux multiples expositions, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce vaste espace est ouvert sur une magnifique cuisine neuve, aménagée et équipée avec élégance, offrant à la fois fonctionnalité et style. Un spacieux salon se prête parfaitement à des moments de détente en famille. Ce niveau comprend également deux petites chambres accueillantes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grand cellier pratique et un garage attenant de 19 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison se distingue par une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également trois grandes chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire, d'une douche et d’une double vasque. À l’extérieur, le charme continue avec un joli terrain arboré qui invite à la détente et aux moments en plein air. La grande terrasse orientée Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la piscine sécurisée vous offrira des moments de rafraîchissement en toute sérénité. Une cave de 25 m² située sous le salon et trois dépendances offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos de 850 m², offrant un espace généreux et intime. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison selon vos désirs et besoins. Un cadre de vie agréable et une maison qui saura évoluer avec vous vous attendent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Sublime Maison Familiale 8 pièces et 225 m² sur terrain de 834 m² à Muzillac Au cOEur de Muzillac, découvrez cette magnifique maison familiale offrant un cadre de vie d'exception. Érigée sur trois étages, cette maison spacieuse de 8 pièces saura vous séduire par ses vastes volumes et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire, et des WC séparés pour plus de commodité. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une grande buanderie, un garage et une magnifique cave idéale pour les collectionneurs. En plus, un logement totalement indépendant en rez de jardin, composée d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour les amoureux de la vie en extérieur, la maison est entourée d'un grand terrain bien entretenu où vous pourrez profiter de la nature et du soleil. L'exposition Sud-Est et Ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état général, vous propose des matériaux nobles et prestations de très haute qualité. Vous y trouverez plus de 300 m² de surface au sol sur trois niveaux. Elle est localisée proche des commerces mais aussi permets un accès rapide aux grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE * Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située sur la commune de Muzillac, Morbihan. En parfait état, cette propriété de 107 m², construite en 1998, offre un cadre de vie exceptionnel et au calme. elle se compose comme suit : Entrée avec placard, un wc indépendant, une suite parentale avec douche et dressing, une cuisine entièrement équipée et aménagée en 2023 ouverte sur le salon séjour et ses grandes baies apportant un maximum de lumière puisque exposé sud. Vous accédez a l'étage par un belle escalier desservant un mezzanine, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Profitez d'un jardin charmant, d'une belle terrasse de 60 m² exposé sud et de son jacuzzi installé en 2023.2 garages attenant complètent ce bien ainsi qu'une cave et un grenier. Assainissement au tout à l'égout. fenêtre double vitrage oscillo-battante. Terrain arboré de 665 m² avec cabane de jardin. Contactez votre conseiller pour plus d'informations. Référence agence : 1978.

Nouveauté ? La trinité-surzur centre-bourg sous offre d achat david revault propriétés privées vous propose néo-bretonne familiale avec sous-sol complet, idéalement située au coeur du bourg, ! Bienvenue à l'armorique ? Une maison au charme authentique qui vous propose de beaux volumes répartis comme suit : sous-sol total avec espace garage, cave, buanderie et rangements, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle de douche avec wc récemment rénovée, a l'étage : trois belles chambres, une salle de douche avec wc, un grenier pour vos besoins de stockage le tout sur un terrain arboré de 626 m². Prestations complémentaires : double vitrage avec volets roulants, chauffage au fuel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison spacieuse de 140 m², située dans un cadre privilégié entre terre et mer, à 10 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Sur un terrain généreux de 1 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Un intérieur spacieux & fonctionnel - 140 m² habitables, idéal pour une vie de famille. - 4 chambres, offrant un bel espace nuit. - Pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. - Cuisine aménagée & équipée, fonctionnelle et bien pensée. Des prestations exceptionnelles - Piscine privée, pour profiter pleinement des beaux jours. - Sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs…). - Terrain de 1 500 m², alliant espace et tranquillité. - À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe, idéal pour les amoureux de la nature. En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare, entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Theix noyalo - au coeur d'un cadre verdoyant et recherché, claire foureau vous présente cette élégante maison contemporaine qui allie modernité et confort dans une atmosphère apaisante. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², elle offre des espaces généreux et parfaitement agencés, conçus pour répondre aux attentes d'une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Un insert fermé, combinée à un système de récupération pour l'étage, crée une ambiance cosy et chaleureuse. La cuisine attenante, moderne et entièrement équipée, est idéale pour partager des moments gourmands. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un bureau, ainsi qu'un espace dédié à la relaxation complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres, dont certaines offrent une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et un espace bureau / bibliothèque. Le jardin paysager accueille une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de convivialité. Un garage avec grenier et un atelier viennent enrichir les prestations de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com dpe : c et ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310 euros et 1820 euros. Prix : 699 000 euros - honoraires : 3,56% ttc inclus charge acquéreur soit 675 000 euros hors honoraires bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

En exclusivité charmante longère à vendre sur la commune de Berric, Morbihan, à 15 minutes de Vannes et de la mer. Offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne sur une surface totale de 260 m² composé en 3 parties. Sur la partie principale de l'habitation de 180 m² habitable, un sas d'entrée en verrière s'ouvre sur une grande cuisine de plus 40 m² avec une magnifique cheminée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Sur un demi niveau vous trouverez un salon / séjour de 29 m². L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Accès au demi sous-sol par un escalier en pierres : une buanderie, une cave et un wc indépendant, 2ème partie de la longère sur la droite de 54 m² : un grand espace détente avec un SPA et une salle de cinéma, wc indépendant et un grenier aménageable. 3ème partie sur la gauche d'environ 26 m² : une pièce de travail ou de loisir. Profitez de l'espace extérieur avec un magnifique jardin paysagé de 4 200 m² clos ainsi que sa terrasse de 50 m². 2 Garages en pierres d'environ 30 m² complètent ce bien. Double vitrage avec vitres anti effraction, Chaudière électrique avec circulateur d'eau. Assainissement individuel. Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 1968.

Sarzeau - centre - nichée dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre animé de sarzeau, cette maison d'environ 145 m² habitable (surface au sol totale d'environ 160 m²) est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'espace et d'authenticité. Construite sur un terrain exceptionnel de 1200 m² - une rareté en plein coeur de sarzeau - cette propriété offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant un placard menant à un double salon-séjour d'environ 40 m² en forme de l, ce dernier sublimé de tomettes au sol et d'une cheminée à insert bois, invitant à la convivialité et au bien être. La cuisine fermée, parfaitement optimisée, s'ouvre sur une agréable véranda (environ 18 m²), prolongée par le jardin arrière. Un espace arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'une cave en s / sol complètent cet ensemble pratique et fonctionnel. Le rez-de chaussée permet une vie de plain-pied, avec : une chambre avec placard (environ 16 m²), une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant : deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, une grande pièce polyvalente équipée d'un espace kitchenette pouvant faire office de grande chambre, salle de jeux. Grâce à ses deux fenêtres opposées, cet espace d'environ 36 m² peut aisément être divisé en deux chambres distinctes, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Chauffage électrique. Un extérieur aux multiples atouts : terrain paysagé entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, une belle terrasse, une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une dépendance pouvant servir de double garage ou de zone de stockage, avec un grenier. Opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 705 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Située dans un environnement recherché, à proximité des plages et des commerces de sarzeau, cette élégante propriété édifiée en 1976 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 373 m², elle offre un véritable havre de paix au cœur du golfe du morbihan. Des espaces de vie spacieux & lumineux : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, bénéficiant d'une exposition idéale sud-ouest, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse pour des moments de convivialité, un cellier attenant pour plus de praticité, un large couloir desservant trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : un grand dégagement menant à cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement un sous-sol complet avec cave, chaufferie et garage de 40 m² un atelier indépendant complète cette propriété. Un bien rare, au fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Son architecture de caractère, son vaste terrain et son emplacement privilégié en font une opportunité unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 825 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélaine bordeau, tél. : 06 68 17 10 64, e-mail : melaine.bordeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 520 393 091.

À vendre à Sarzeau, grande propriété de 185 m² habitables (196 m² utiles) composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. La première maison, construite en 1988, offre au rez de chaussée : un séjour avec cheminée avec insert, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage : deux chambres avec vue sur l' Océan et un WC. Le tout attenant à un garage avec douche et grenier. La seconde maison, bâtie en 2005, dispose au rez de chaussée : d'un vaste séjour avec cheminée en faïence alsacienne avec insert, d'une cuisine avec un accès à la véranda chauffée, d'une chambre et d' une salle de douche avec WC. À l'étage : mezzanine avec coin bureau / bibliothèque, deux chambres spacieuses dont une avec vue sur l'océan et une salle de douche avec WC. Elle dispose également d'un garage avec grenier et d'une grande cave. Profitez d'un terrain de 955 m² avec terrasse spacieuse PLEIN SUD et une vue sur l'océan. Places de parkings extérieurs privatives. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ses atouts : - vie de plain pied - vue sur l'Océan - Très bel emplacement proche plage - potentiel rare sur le secteur ! Référence agence : 2015.

Iad france - pierre denis vous propose : située au coeur d’un petit hameau dans la campagne de theix à environ 5 kilomètres du bourg charmante maison de 39 m² environ dans une magnifique longère en pierre sur 313 m² environ de terrain environ. Elle se compose au rez de chaussée d’un salon sejour traversant (est-ouest) avec cuisine ouverte. Un dégagement, une salle d’eau et un wc. À l’étage, une chambre ainsi qu’une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Sur le coté de la maison, une cave. Assainissement neuf chauffage gaz (cuve) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Séné - Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 et en excellent état. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une parcelle privative d'un hectare. La maison comprend deux chambres spacieuses avec suite privative, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec une piscine à débordement, idéale pour les journées ensoleillées. Pour accueillir vos invités, deux studios indépendants tout équipés sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité des chemins de randonnée et à seulement 3 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes Référence agence : 5192.

Exclusivité, vous rêvez d'une longère en pierre dans le Morbihan, à 20 min des plages et 25 min de Vannes ? Vous souhaitez un grand terrain de 1100 m² pour votre jardin ou profiter d'une grande terrasse en bois ? Vous ne souhaitez pas de vis-à-vis et souhaitez bricoler tranquilement ? Vous recherchez une maison avec du caractère, de la pierre et qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Vous souhaitez être rassuré par une maison bien construite, fonctionnelle et offrant de grands espaces pour chaque pièce ? Et enfin, vous souhaitez tout simplement poser vos valises dans une maison sans travaux à prévoir ? Cette maison EST pour VOUS ! Située en campagne de la charmante commune de Berric, pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette demeure est arborée, en partie clôturée et agrémentée d'une terrasse en bois offrant un espace de vie extérieure agréable. Elle est complétée par un parking bitumé et d'une dépendance isolée pour le bricolage, le rangement des outils ou du bois. L'assainissement individuel est récent et conforme. À l'intérieur, la maison de 153 m² offre un agencement confortable avec un salon / séjour de 37 m² comprenant un poêle à bois, un bureau, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une buanderie et une cave. À l'étage, vous serez charmé par les pierres apparentes et les poutres de la mezzanine, de la chambre avec son grand espace dressing (pouvant être transformé en salle d'eau) et de deux autres chambres. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à visiter avec envie et sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Idéalement située à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, à 14 minutes de la gare de Vannes, dans le bourg de Theix, toutes commodités à pied, Maison 5 pièces de 131 m² habitable. Elle se compose d'un sous-sol avec 2 caves, 1 garage et un vide-sanitaire. Au rez de chaussée surélevé : une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, un dégagement, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une 2ème entrée dessert un appartement T2 au 1er étage avec un pièce à vivre avec son coin cuisine, une mezzanine, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et une petite pièce de rangement. le 2ème étage peut être redistribuer afin de correspondre à une famille car il communique avec le rez de chaussée. le tout sur avec un jardin et une belle parcelle de 906 m². Ses atouts : son emplacement et le portentiel Convient à plusieurs profils ! (investisseurs, famille ou 1er achat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Loire-atlantique, dans une petite station balnéaire familiale proche de la baule (44500), en exclusivité, avec vue panoramique sur la baie de mesquer, cette bâtisse de 5 chambres appartient à l'histoire de ces lieux. Votre famille y écrira-t-elle celle des prochaines décennies ? Maison sur 3 niveaux de vie, édifiée sur une parcelle de 850 m² - demeure et dépendances à rénover - budget 1.600. 000 euros hors honoraires d'un montant de 57.600 euros soit 1.657. 600 euros hai (3,6% ttc, charge acquéreur), l'avis du professionnel : propriété rare sur site naturel protégé. Classe énergie g (446) et c (14) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 5210 euros et 7130 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protec + exclusivement par propriétés privées cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité de rénovation pour cette maison de 1963 à rénover d'environ 150 m² composée de 3 logements indépendants sur un terrain de 2566 m². Située sur la commune de Camoël à moins d'1km des commerces, 7minutes des plages de Pénestin, elle se compose : - d'une maison principale : pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, sde et un wc. Sous sol complet avec buanderie / cellier / cave - d'un appartement T2 en rdc composé d'un salon, une cuisine, une chambre, sde, wc et buanderie - d'un 2ème appartement T2 1er étage : pièce de vie avec cuisinette ouverte, une chambre, une sde et un WC Projet idéal pour une famille qui souhaite vivre sur place et proposer 2 logements à louer à l'année ou de manière saisonnière. Investisseurs pour du locatif ou en achat revente. Appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.