Vente maison avec parking à Damgan (56750)

« Achetez avant le 30 juin avec votre agence Orpi et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000 € dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » À seulement 600 mètres de la plage et à 450 mètres du bourg de Damgan, cette maison récente (de 2021), vendue louée, est idéalement située ! La maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Et aux beaux jours, la baie vitrée s'ouvre largement sur la vaste terrasse en bois entièrement clôturée, salle d'eau / wc avec douche à l'italienne. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres et un cabinet de toilette. Vous bénéficiez d'un cellier extérieur d'environ 5 m² avec éclairage et prise électrique, ainsi que de 2 emplacements de parkings privatifs. Parmi ses autres atouts, on peut noter le fait qu'elle soit quasi-neuve avec de belles prestations, notamment grâce à son système de chauffage aérothermie qui garantit une bonne performance énergétique (DPE). Une opportunité intéressante pour acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1738.

« achetez avant le 30 juin avec votre agence orpi et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000 € dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » rare sur le secteur ! Vue et acces direct mer ! Dans une petite copropriété face mer : maison avec terrasse et garage, idéalement située sur le littoral morbihan sud, à damgan. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage à seulement 20 mètres. Le bien offre : - au 1er niveau (voirie) : un garage de 30 m², avec wc et pièce de détente / dressing. - au deuxième niveau (accès côté mer) : une pièce de vie avec coin cuisine équipé donnant sur la terrasse vue mer exposée sud, une chambre-cabine sous rampant, une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant. - au troisième niveau : palier desservant deux espaces nuits sous rampants (dont 1 avec superbe vue sur la mer). Surface au sol du logement : 58,56 m². Emplacement de stationnement devant le garage, et place de stationnement dans le parking privé du lotissement. Des travaux récents ont été effectués : électricité, sols, sanitaires, murs et plafonds, huisseries, porte de garage et plomberie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Votre agence locale orpi le corno damgan se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2019.

À vendre : Maison familiale à Damgan – Proche plage et commerces Découvrez cette maison de 120 m², parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire, située dans l'une des communes les plus prisées du littoral breton. Avec un accès rapide aux plages et aux commerces, elle vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Les atouts du bien : - Séjour lumineux avec une cheminée, apportant chaleur et convivialité. - Cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. - Quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale. - Un terrain de plus de 500 m², parfait pour créer un espace de détente ou un jardin personnalisé. - Garage, cave et atelier attenant, idéal pour le stationnement et comme espace de stockage. - Travaux à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts et besoins. Pourquoi Damgan ? Damgan est une commune reconnue pour ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son ambiance chaleureuse. Le port de Penerf, ses marchés locaux, et ses activités nautiques en font une destination prisée pour les amoureux de la mer et de la nature. Avec des commerces et services accessibles à pied, c'est un lieu qui combine parfaitement praticité et qualité de vie. Un bien avec potentiel : Cette maison est une véritable opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie au bord de la mer ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ce bien proche du littoral. Entre charme, volumes généreux, et possibilité de rénovation, elle répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur très recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 579565 ).

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Charmante Maison 7 Pièces avec Terrasse, Balcon VUE MER DIRECTE à DAMGAN. À la recherche du lieu idéal pour votre prochaine résidence principale ou secondaire ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison à Damgan saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié. Construite en 1970 et rénovée avec soin, cette demeure offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Vous trouverez au total 5 chambres orientées sud vue mer, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de confort. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver. Profitez des beaux jours ensoleillés grâce à la terrasse et au balcon, parfaits pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose d'un parking pour garer facilement vos véhicules. Située à Damgan, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Profitez de la proximité de la mer pour des balades vivifiantes et des journées de détente au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison qui allie confort, caractère et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Damgan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison est située dans la charmante station balnéaire de Damgan (56750), offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces et des activités. Idéalement exposée au sud avec une vue imprenable sur l'océan, cette propriété saura vous séduire. Cette maison de 118 m² nichée sur un terrain de 514 m², composée au rdc d' une cuisine aménagée, un salon séjour exposée sud donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Entièrement rénovée, elle offre un jardin clos a l'abri de tout regard mais également une cour intérieure avec un emplacement de parking entièrement pavée. Cette résidence est un investissement locatif attrayant, procurant des revenus saisonniers importants. Une opportunité à saisir pour profiter d'une maison de vacances idéalement située ou tout simplement une résidence principale ou il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 673 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

À 300 mètres de la grande plage de Damgan, au fond d'une impasse, cette charmante maison vous séduit à la fois par son jardin, sa terrasse et son confort intérieur. Deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC agrémentent l'étage. Au rez-de-chaussée, la circulation entre les pièces est très fluide. La spatieuse entrée vous invite à la sérénité. Un wc séparé, un grand séjour lumineux de 33 m² environ avec sa cuisine très bien équipée et le grand salon de 33 m² environ avec son poêle à granulés ont un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un WC séparé, une suite parentale avec sa baignoire balnéothérapie se prolonge avec un dressing équipé. Un grand patio couvert avec son jacuzzi vous permet d'accéder à la buanderie et à un garage avec porte motorisée. L'espace extérieur avec son carport vous permet de stocker votre bateau en attendant la marée. La douche dans le patio est très utile au retour de la plage par le garage. C'est un projet de vie qui peut se concrétiser en maison principale, en résidence secondaire et location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 121 m² à Damgan avec 5 Chambres et Jardin Située à Damgan, à seulement 200m du pittoresque Port de Penerf, cette splendide maison traditionnelle offre un cadre de vie tranquille et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Construite en 1971 sur 2 étages, cette charmante maison, offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle bretonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec une cheminée insert, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant, deux chambres. L'entrée accueillante vous mènera à l'étage où se trouvent trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle de bain. Le jardin entourant la maison offre un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Avec une exposition sud, vous pourrez bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour votre confort. De plus, le système de chauffage individuel avec insert et radiateurs offre une chaleur agréable en hiver, combinant l'électricité et le bois comme sources d'énergie. Enfin, la maison dispose de 4 places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison à Damgan, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à proximité du charmant Port de PENERF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Achetez avant le 30 juin avec votre agence Orpi et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000 € dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » A 250 m de la plage, au calme d'une impasse, vous serez séduits par cette maison de 3 chambres offrant une superbe vue sur la rivière de Penerf. Cette maison, mitoyenne d'un côté, offre une surface d'environ 77 m² avec sa véranda. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée insert et donnant sur la véranda exposée Sud, d'une cuisine, d'un wc avec lave mains. À l'étage : un palier dessert 3 chambres (dont une avec vue sur la rivière de Penerf), une salle d'eau avec wc. Chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert. Côté stationnement, elle dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un garage. Jouissance privative et exclusive d'un beau jardin clos. Renseignements et visite auprès de votre agence Orpi Le Corno de Damgan au 02 97 41 15 30. Référence agence : 1874.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « victoria », une belle maison entièrement rénovée avec élégance, au fond d'une impasse au calme absolu, avec vue sur la campagne, les marais salants et un bras de mer, au coeur de la presqu'île de rhuys à le tour du parc (56370). Cette charmante maison offre une surface utile d'environ 171 m² (surface habitable 154 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible (piscinable) d'environ 800 m² avec une emprise au sol de 35%. Vous serez séduits par son emplacement très recherché, niché au calme absolu au fond d'une impasse, à 200 m de tous commerces, à 3 minutes de la plage, à proximité de la réserve naturelle du marais du bourgogne (classé site natura 2000) et du sentier côtier. Tout se trouve à quelques minutes à vélo. Entièrement rénovée entre 2018-2023, elle présente des espaces de vie fonctionnels et confortables. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux de qualité et toujours sous garantie décennale avec factures [visite guidée] le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard, une pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois performant et une salle à manger, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande buanderie / arrière-cuisine avec de nombreux rangements et une extension d'un porche "retour de plage". Depuis le salon principal, vous accéderez aisément au salon d'été (année 2018) avec climatisation réversible (sous garantie décennale) et à la grande terrasse de 100 m² avec une pergola. Cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains « esprit spa » comprenant une baignoire, une douche italienne et un sèche-serviettes de grande dimension et un wc indépendant avec lave-mains. L'étage est composé d'un palier, d'un bureau, d'une confortable suite parentale climatisée avec une salle de bains complète (baignoire / wc / sèche-serviettes), d'une 3ème chambre avec un espace de bureau et d'une 3ème splendide salle de bains avec baignoire / wc / sèche-serviettes. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², une agréable pergola avec store électrique intégré pour se relaxer aux heures les plus chaudes de l'été, une 2ème petite terrasse côté sud, un garage, un atelier de 22,83 m² au sol et de nombreux places de stationnement extérieur. Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. [ les plus + ] boiseries extérieures repeintes 2022 / electricité + vmc + chauffage + chauffe d'eau thermodynamique de 2018 / volets roulants motorisé solaire dans les chambres / fibre optique avec plusieurs prises ethernet / climatisation réversible / poêle à bois performant / visiophone / la maison est dotée d'un vide sanitaire / garage / atelier doublé de placoplâtre / allée et parking en enrobé / jardin clos et paysager / possibilité d'agrandissement prix de vente : 650 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros euros et 2320 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Achetez avant le 30 juin avec votre agence Orpi Le Corno DAMGAN et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000€ dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! Maison RT2012 4 chambres à proximité du centre bourg, commerces, médecin et école privée et publique. Offrez-vous cette charmante maison édifiée en 2011, parfaitement entretenue et idéale pour profiter du littoral. Située à seulement 7 minutes en voiture des plages, cette maison d'environ 140 m² habitables est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec dégagement - Séjour / salon lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. - Chambre avec salle d'eau. - WC indépendant. - Grand garage récemment isolé Étage : Mezzanine desservant : - 3 chambres - Salle de bains - WC indépendant Jardin de 539 m² sans vis-à-vis avec une terrasse exposée plein sud 3 places de parking Une dépendance pour rangements. Renseignements complémentaires et visites auprès de votre agence ORPI LE CORNO de Damgan au 02 97 41 15 30. Référence agence : 1980.

Exclusivité - le tour du parc - sur la presqu'ile de rhuys, à seulement quelques minutes à pied des plages, des chemins côtiers et du charmant bourg de le tour-du-parc. Venez découvrir cette maison familiale lumineuse, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré et clos d'environ 1500 m². D'une surface d'environ 139 m² habitable, la maison se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour-salon avec cheminée (insert bois) avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse. Une chambre avec accès direct à l'extérieur, des rangements, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau : offrant une vie de plain-pied. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, wc. Attenant à la maison : un garage et une pièce polyvalente, actuellement cellier / buanderie. Le jardin bénéficiant de l'exposition idéale plein sud est un véritable havre de paix : pelouse soignée, arbres fruitiers, terrasse d''environ 20 m² avec store-banne, abri de jardin avec électricité (idéal atelier ou stockage); et cuve de récupération d'eau. À l'avant, une vaste cour gravillonnée permettant de stationner environ 6 véhicules. Infos : chauffage au gaz, huisseries récentes avec volets roulants électriques (commande manuelle ou centralisée), toiture en ardoise / crochets inox, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). [ exclusivité ] je vous dévoile « vivaldi », une maison contemporaine et une architecture soignée conforme à la norme rt2012 (bbc - bâtiment basse consommation), en accès direct à la plage grâce à un petit chemin au fond du jardin. Construite en 2019, sous garantie décennale, cette maison se distingue par ses lignes modernes, ses grands volumes baignés de lumière, sublimée par ses prestations de qualité, ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Au-delà de son emplacement privilégié, au calme d'une impasse à l'abri des regards, cette villa vous offre un terrain constructible et piscinable d'une contenance d'environ 912 m², offrant une emprise au sol maximum d'environ 228 m² (ces de 25%). [visite guidée] le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante et vous invite à rejoindre la lumineuse pièce à vivre aux volumes généreux d'environ 56 m², avec ses grandes baies vitrées tous en hauteur ouvrantes sur une terrasse, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. La cuisine haute de gamme est résolument contemporaine, parfaitement équipée et aménagée, s'organise avec de nombreux rangements, un spacieux îlot central qui se prolonge en table à manger, s'intègre parfaitement dans le décor, un cellier. Vous trouverez également une salle à manger, une salle de musique, un bureau et wc. L'étage présente trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau « esprit spa » privative, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Accès direct à la terrasse avec aperçu mer depuis chaque chambre, bien exposée et sans vis-à-vis. À l'extérieur : garage de plus de 20 m², carport, grande terrasse plein sud, jardin clos et des places aériennes de stationnement. [ les plus + ] - construction de 2019 sous garantie décennale - norme rt2012 (bbc) - hors zone inondable - terrain constructible et piscinable (ces 25%) - pompe à chaleur air / eau - radiateur thermostatique avec régulation pièce par pièce - menuiserie à rupture de pont thermique double vitrage - conduit cheminée existant - vide-sanitaire vous rêvez de la mer et d'une vie paisible au bord de l'eau, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 694 euros et 940 euros prix de vente : 810 000 euros hai dont 3,6% honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 781 853 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 407996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Pavillon familial à Surzur, dans un cadre paisible Située sur la commune de Surzur, dans une allée en impasse au cœur d'un quartier résidentiel très calme, venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2005, idéal pour une vie de famille sereine. Avec une surface habitable d'environ 80 m² (et 97 m² de surface utile), cette maison vous offre une agréable pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique, un wc et un garage attenant, parfait pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli terrain clos et arboré de 652 m², un véritable cocon de verdure où calme et tranquillité règnent en maîtres. Un bien rare sur le secteur, qui allie confort moderne et environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884.

Maison de plain pied de 65 mètres carrés année 2007 excellent état, entretenu avec soins et persévérance composée d' une pièce principale avec cuisine équipée deux chambres, une salle de bain et wc indépendant placards dans toutes les pièces un garage fermé et un jardin complètent cette charmante maison accès pour mobilités réduites sur tout le logement (pmr), un atout non négligeable : panneaux solaires diminuant le coût de l'énergie, travaux d'isolation et réfection des murs extérieurs exécutés, factures à l'appui, radiateurs neufs dernière génération vous pouvez poser vos valises, prêt à consommer de suite sans modération ! Ecole, commerces, restaurants à deux minutes à pied plage à proximité date de réalisation du diagnostic : 26 / 02 / 2025 consommation énergétique : 191 kwh / m2 / an, classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 260 000 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 395529gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « valentine », une maison familiale atypique à deux pas de la plage, où le son des vagues berce vos journées, idéalement située au coeur de la presqu'île de rhuys à sarzeau (56370). Les amoureux de la navigation seront comblés par le garage à bateaux (traversant) et le grand garage double qui permettent de ranger aisément tout l'équipement nautique, de l'embarcation type zodiac, les planches à voile et les kayaks. Découvrez cette maison de 1982, une construction robuste, témoin d'une époque où la qualité de construction et la durabilité étaient primordiales. [visite guidée] le rez-de-chaussée surélevé dévoile une entrée, un espace à vivre agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc indépendant avec lave-mains. Quelques marches vous permettront d'accéder à un premier demi-niveau qui accueille une suite parentale (chambre / placards / salle de bains attenante) et une terrasse couverte avec vue sur mer. L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau (douche), une pièce bagagerie et un wc indépendant. Au dernier niveau, vous pouvez admirer la mer par les vélux, découvrirez un véritable cocon avec un grand espace de couchage, esprit dortoir, qui comblera enfants et petits-enfants. - jardin clos avec terrasse sur une parcelle de 809 m² (exposition sud et ouest) - terrain constructible en dehors de la zone de submersion marine - garage traversant à bateaux - garage double attenant + parking extérieur pour 4 voitures - sous-sol - cave de 25 m² - vide sanitaire - chauffage : radiateurs électriques - cuisine : gaz - taxe foncière : 1683 euros - ballon électrique 2015 (300l) - des travaux de rafraichissement ont été réalisés en 2015 (peinture / sol / escaliers) - a noter, les salles de bains et la cuisine sont à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique en bord de mer. Quelques pas suffisent pour sentir le sable sous vos pieds et vous baigner. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Situation : - cale de bateau à 300m - un vaste d'espace naturel classé natura 2000 riche en biodiversité - commerces de proximité à 3 minutes à vélo - le marché, les commerces et commodités de sarzeau et le tour du parc sont situés à 10 minutes - 25 minutes de la gare de vannes - 1h10 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne prix de vente : 736 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 710 425 euros net vendeur. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Muzillac 56190 : laurent sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de muzillac. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage : le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m²), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol : garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave. Terrain clos de 695 m² dans un environnement agréable et arboré dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 consommation énergétique : 187kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 43 co2 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 332 800 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385 598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « la rose des vents », une maison lumineuse de 2004 idéalement située à 5 minutes des plages et à 3 minutes des commerces, au coeur de la presqu'île de rhuys. Le tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Vous serez séduits par les volumes et l'agencement de cette maison d'environ 159 m² habitables, érigée sur un terrain d'environ 893 m² avec un magnifique jardin fleuri et arboré. Ses espaces ouverts optimisés et fonctionnels permettent de recevoir enfants, petits-enfants et amis facilement. Le rez-de-jardin présente un accueillant hall d'entrée avec un plafond cathédrale, une grande pièce de vie, composée d'un salon avec une belle cheminée (richard le dorff, vannes) et d'une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau avec grenier au dessus, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre dotée d'un grand placard. Depuis votre salon, vous accéderez aisément à la terrasse exposée plein sud et profiterez un d'un jardin peuplé d'arbres et de fleurs, un véritable écrin de verdure. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse baignée de lumière, trois belles chambres avec placard, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche italienne et un wc. La maison présente également un garage et des places de stationnement extérieur. [ les plus + ] - un plan vélo à 200m de la maison qui vous amène à la plage en moins de 10 minutes - séjour double - pompe à chaleur pac air / eau - plancher chauffant - cheminée richard le droff (vannes) - façade en pierre de fournevay - vide sanitaire - grenier - terrasse plein sud - jardin clos - garage fermé avec porte motorisée - une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse - fibre optique - dpe : b / ges : a - les extensions sont autorisées - le garage est en ossature bois et bardage bois - un bureau avec petit grenier - une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse - grenier au dessus de la 1ere chambre (échelle escamotable) - taxe foncière : 1415 euros situation : - plan de vélo situé à 200m (de la maison jusqu'à la plage de banastère en 10 minutes) - 5 minutes de la plage de rouvran et la plage de banastère - 3 minutes de tous commerces et commodités : maison de santé, boulangerie, carrefour contact, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominical, sentier côtier gr-34,10 minutes des plages de landrezac et de suscinio - mouillages pour bateaux de plaisance à 7 minutes - 25 minutes de vannes - 1h15 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne prix de vente : 545 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur, soit 524 038 euros net vendeur. Dpe : b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399811sew - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Cette maison est située à 500m des des commerces et des commodités. Elle vous offre un terrain de plus de 680 m² sur lequel vous disposerez d'un vaste rez-de-chaussée : entrée avec placards, pièce de vie de 35 m² avec cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres de 14 et 11 m², une salle d'eau et un wc. Le tout en bon très bon état. À l'étage : travaux à prévoir pour améliorer les deux grandes chambres de 19 m et 20 m, la salle d'eau / wc et le grenier. La maison dispose également d'un garage de plus de 35 m² accessible par la maison et d'un terrain constructible. Les atouts : chauffage au sol électrique, double vitrage, volets roulants électriques. Prix du bien : 346 000 euros prix du bien hors honoraires : 330 000 euros honoraires ttc : 4,85 % soit 16000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maela vaquette, au 06 19 22 84 05 ou, par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maela vaquette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983 295 106 r. S.A. C. Vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maela vaquette (ei) agent commercial - numéro rsac : 983 295 106 r. S.A. C. Vannes -.

Authentique propriété en pierre avec dépendances d'exception et terrains constructibles à surzur a seulement 13 minutes de vannes, 15 minutes des plages de damgan et à proximité du château de suscinio sur la presqu'île de rhuys, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes et son incroyable potentiel. Nichée au coeur du bourg de surzur, à deux pas à pieds des commerces, des écoles, des animations et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et polyvalent. Une maison de caractère, spacieuse et sécurisée construite en 1982 et entièrement clôturée par un muret de pierre de 1,5 mètre avec 2 entrées indépendantes et portail électrique, cette demeure de 205 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend : - une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte et salle à manger de 28,5 m². - un salon chaleureux avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées cocooning. - une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative. -un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale. -un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace dédié aux enfants et invités : - un coin salon détente - trois grandes chambres - une salle d'eau avec toilettes séparés - une vaste salle de jeux avec belle hauteur sous plafond, facilement transformable en cinquième chambre. Le chauffage est assuré par aérothermie (classe énergétique (c ), garantissant confort et performance énergétique. Des dépendances exceptionnelles et un potentiel constructible rare le tout s'étend sur un terrain de 2 602 m², constructible et divisible. Un atout précieux pour tout projet d'agrandissement ou de revente de parcelles. La propriété comprend également 270 m² de superbes annexes : - un garage de 170 m², entièrement carrelé et lumineux grâce à ses grands vélux. Idéal pour collectionneur ou artisan. - un atelier de 60 m², parfait pour les activités manuelles ou professionnelles. - un carport de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie privilégié entre terre et mer cette propriété rare combine le charme de l'ancien avec les volumes d'une maison familiale moderne, tout en offrant des dépendances exceptionnelles et un potentiel d'aménagement ou de développement remarquable. Son emplacement est stratégique : au coeur de surzur, à quelques minutes de sarzeau, de vannes, des plages du morbihan et des joyaux de la presqu'île de rhuys. Un bien unique, à visiter sans tarder. Parfait pour résidence principale, secondaire, projet professionnel ou investissement patrimonial. Cette propriété est proposée au prix de 896.100, 00 euros hai, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 865.000, 00 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat ref : 405565 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c (147) - ges a (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée p (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sarzeau – Une maison d'exception au cœur de la nature, à deux pas du littoral Nichée dans un écrin de verdure sur la très prisée presqu'île de Rhuys, cette maison lumineuse et chaleureuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant douceur de vivre et proximité immédiate des plages, du centre-ville de Sarzeau et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Un environnement rare et recherché, entre mer et campagne, sans aucun vis-à-vis … Édifiée en 2005 sur un magnifique terrain paysagé de 2600 m², entièrement clos, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une intimité absolue. Son jardin soigné et sa piscine (9 x 4,5 m) offrent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Une maison parfaitement pensée pour le confort au quotidien D'une surface de 155 m² au sol (136 m² habitables), la maison séduit par sa distribution fluide, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied • Une buanderie et des toilettes indépendantes À l'étage : • Une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente • Trois chambres spacieuses et lumineuses • Une salle de bains et des toilettes séparées Côté annexes : • Une piscine 9 x 4,5 m parfaitement intégrée au jardin • Un grand garage de 31 m² Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette maison conviendra autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec un excellent potentiel locatif saisonnier. Un lieu de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582885 ).

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « camille », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à sarzeau en bretagne sud. Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. [description du bien] - sarzeau | morbihan - 150 m de la mer et 200 m de la plage - un accès privilégié à la plage dans la résidence - surface habitable 141,32 m² (au sol 170) - terrain 784 m² - piscine chauffée avec abri (année 2019) - jardin clos aménagé et paysager - terrasse, pergola, cuisine extérieure - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée - garage et parking extérieur en enrobé - taxe foncière : 1796 euros - 30 min de la gare de vannes, 25 minutes du port du crouesty, 1h10 de l'aéroport de nantes prix de vente : 780 000 euros hai dont 3,6 % ttc honoraires à charge acquéreur, soit 752 896 euros net vendeur. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

VILLA D'EXCEPTION – 261 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – MUZILLAC Nichée à quelques minutes du centre de Muzillac et à seulement 3 km des plages, cette villa de 261 m² aux lignes contemporaines incarne l'excellence et le raffinement. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété de 10 pièces vous accueille dans un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et élégance intemporelle. Les volumes généreux et baignés de lumière (exposition sud-ouest) dévoilent une pièce de vie spectaculaire avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure, imaginée par un concepteur : plan de travail en granit d'Afghanistan, électroménager NEFF de dernière génération (fours, frigo américain, gaz, induction, grille…), le tout s'ouvrant sur une véranda sur mesure et une vaste terrasse en coursive de plus de 30 m². Côté nuit, la villa propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct à la terrasse. À l'étage, un escalier en frêne mène à une seconde suite avec salle de bain, douche à l'italienne, dressing, ainsi qu'à deux autres chambres (ou une chambre et un bureau), accompagnées d'une salle d'eau au style nacré, signée Porcelanosa. Au sous-sol semi-enterré, un appartement indépendant T2 de 46 m² (cuisine équipée, chambre, salle de bain) offre des possibilités d'accueil ou de location. Vous y trouverez également une buanderie, un espace bureau ou home cinéma, un vaste garage, une cave design pouvant accueillir 200 bouteilles, ainsi qu'un local technique ultra-équipé : chaudière gaz, chauffe-eau solaire (600 L), fibre optique, domotique, tableau électrique de qualité professionnelle. Le jardin paysager de 841 m², est une invitation à la sérénité : essences rares, bassin d'agrément avec pompe intégrée, récupérateur d'eau enterré de 3000 L, potager, barbecue, abri de jardin… Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, autonomie et confort. Caractéristiques techniques haut de gamme : 
 - Sol Porcelanosa sur l'ensemble de la maison 
- Chauffage au sol
 partout - Cheminée avec insert 
- Baies vitrées à galandage en aluminium avec double vitrage argon et domotique intégrée 
- Fibre optique 
- Prestations énergétiques avancées Localisation idéale : commerces accessibles à pied, plages à 3km, rocade à 1 km, Vannes à 25 km, Nantes à 90 km. Une propriété rare, où chaque détail reflète l'exigence et l'art de vivre.
 Amoureux des prestations d'exception, cette villa est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 905180.

Maison dans un quartier résidentiel avec terrain de 650 m², arboré, jardin privatif entièrement clôturé, avec terrasse exposée sud -est. Au rdc : un salon -séjour d'une surface de 30 m² environ, poêle à granulés, terrasse avec store banne, cuisine aménagée avec cellier et wc. À l 'étage : trois belles chambres avec placards, une salle de bain et wc séparé garage avec fermeture automatique, volets électriques sur tout le rdc vide sanitaire sur toute la surface au sol, date de réalisation du diagnostic : 23 / 03 / 2025 consommation énergétique : 176 kwh / m2 / an classe c emission de gaz à effet de serre : 5/m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr prix : 389 000 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur soit 374 038 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400020gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située à seulement quelques pas de l'océan, cette jolie maison de vacances de 35 m² a tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing. Un agréable jardin clos d'environ 50 m² sans vis-à-vis avec abri de jardin complètent ce bien. Posez vos valises et profitez de la plage de la Mine d'Or ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 242 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

À vendre - Lauzach - Très belle maison contemporaine de 2018 offrant 150 m² habitables environ, orientation au sud, piscine couverte et chauffée, terrain de 1700 m² environ entièrement clos. Rez-de-chaussée : entrée avec placards, pièce de vie (55 m² environ) spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), w-c, cellier donnant accès au garage. Étage : mezzanine, w-c, salle de bains, trois chambres. Portail électrique, garage (30 m²), carport, piscine chauffée (PAC), spa, voile d'ombrage. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, assainissement collectif. Lauzach propose les commerces de première nécessité et se situe à 10 minutes de Muzillac ou Questembert et des premières plages, 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).