Vente maison avec cave à Désaignes (07570)

À 1h de Valence / 2h Lyon / 5mn de St Agrève et de toutes commodités. À l'alentour du village médiéval de Désaignes, venez y trouver cette ancienne école en pierre d'environ 105 m². Une jolie pièce de vie de plus de 40 m² avec un coin cuisine et salon qui accueille un poêle à bois.                   L'ancien préau a été transformé en une grande chambre avec de jolies baies vitrées. avec une salle de bain attenante et un WC.                                                                                                                                     Le tout donnant sur une petite terrasse couverte de 10 m².       A l'étage une chambre une grande pièce ainsi que WC et une salle d'eau sont à rénover entièrement. Cette surface fait environ 45 m² et communique avec le bas de la maison par des escaliers intérieurs, et a en plus un accès direct avec l'extérieur.   Il peut faire office d'un logement indépendant pour du locatif, où l'on peut y créer facilement 3 belles chambres pour compléter la partie du bas. Un joli carport a été construit récemment. Un sous-sol avec 2 caves (40 m² et 10 m²) et un atelier indépendant de 8 m² viennent compléter ce bien.       Un joli jardin arboré et fleuri entoure et donne beaucoup de charme à cette maison.  Le tout avec une belle exposition et un bel ensoleillement. Un endroit calme et sans nuisance pour une famille ou juste pour la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Située sur la commune de Labatie d'Andaure, à quelques kilomètres de Lamastre. À 1 h 30 de Lyon et 45 minutes de Tournon et Tain-l'Hermitage. Grande maison familiale d'environ 230 m². Très bonne situation géographique. Ensoleillement toute la journée Cette maison est séparé en 2 appartements non communiquant. Au 1er étage une cuisine, un coin bureau, un séjour qui donne accès à un balcon 3 chambres dont une avec accès sur le balcon, salle de bain, wc et grande véranda qui donne sur une partie du jardin. Cet appartement est de plein pied avec le jardin. Pièces très lumineuses. Au 2 eme étage Une cuisine, un séjour, 3 chambres, wc et salle d'eau. Un accès aux combles se trouve dans le couloir. Beaucoup de placards pour les rangements 2 très grands garages ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et couvrent la superficie de la maison Ainsi qu'un grand jardin accessible dès le premier étages. Beaucoup de potentiel pour cette maison, mais quelques travaux sont à prévoir. Proche du centre de Labatie avec école, épicerie et restauration. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Découvrez cette magnifique maison en pierre située dans le pittoresque hameau de Nozières, en plein cOEur de l'Ardèche. Ce village plein de charme, riche en histoire et en nature, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Cette maison mitoyenne d'un côté vous propose un espace de vie confortable. Elle se compose de * 3 chambres * , dont une sous toiture, parfaite pour un coin douillet. Le séjour spacieux, avec sa cuisine aménagée ouverte, est parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Vous pourrez également profiter d'un salon chaleureux, idéal pour des moments de détente. La salle de bain, avec WC indépendant, offre tout le confort nécessaire, tandis qu'une cave voûtée ajoute un charme indéniable à cette demeure. À l'extérieur, vous disposerez d'une parcelle de terrain actuellement utilisée comme potager, non attenante à la maison, vous permettant de cultiver vos propres légumes et profiter de la nature environnante. Une source alimente également la maison, garantissant un approvisionnement en eau naturel. Le système de chauffage est assuré par un fourneau bouilleur à bois, offrant une chaleur agréable et économique. Les huisseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. À noter qu'il y aura quelques travaux de rafraîchissement et l'isolation des murs à prévoir ainsi que la fosse septique à reprendre. De plus, cette maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer rapidement et facilement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des sentiers de randonnée, des rivières et des commodités locales. Nozières est le lieu parfait pour ceux qui souhaitent allier vie calme et activités en pleine nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 711 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette belle ferme en pierre de pays. Située dans la paisible commune de Nozières (07270), cette propriété offre une tranquillité recherchée tout en étant à proximité d'une école. Nichée au cœur des montagnes ardéchoises, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition Est-Ouest idéale. À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent du cachet à cette demeure de caractère. Les aménagements incluent deux caves, une grande grange, une écurie et un four à pain, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le vaste terrain de 27926 m² complète cet ensemble authentique. À l'intérieur, la maison de 125 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 caves, de 5 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Les pièces spacieuses présentent des murs en pierres apparentes et une ancienne cheminée, ajoutant charme et élégance. Avec des travaux à prévoir au niveau de l'électricité, de la plomberie, de l'assainissement et de l'huisserie, cette ferme en pierre de pays offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir un véritable joyau de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Située entre St Agreve et Labatie, à 1h30 de Valence et 1h du Puy en Velay ou de Tournon sur Rhône. Nichée en pleine nature cette propriété saura vous séduire par son charme. Grande maison avec une cuisine et une pièce de vie agréable avec sa cheminée en pierre. À l'étage 3 grandes chambres et un très grand bureau (pouvant servir de chambre). L'accès à la terrasse se fait par une véranda ou par l'extérieur. Un sous-sol complet avec un garage et caves. Un atelier de 30 m² indépendant contenant un four à pain vient compléter ce bien. Au bout du chemin le ruisseau, et 2 petits étangs sur le terrain. Endroit très apaisant et agréable. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Voilà une pépite ! Une grande ferme en pierre entièrement restaurée avec goût tout en conservant l'authenticité ! Un très grand terrain de près de 6 hectares, eau de source et vue imprenable ! De quoi ravir toutes les personnes en quête de calme, de grand air et de nature préservée ! Cette grande bâtisse de 175 m² a été entièrement restaurée à partir de 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de grande qualité, chaleureuse avec son fourneau à bois et très bien agencée. Elle donne sur une arrière cuisine fort pratique qui permet un accès à la cuisine d'été. Le grand salon de 44 m², mêlant le bois et la pierre promet des hivers réconfortants au coin du feu. Le bureau sépare la cuisine du salon. Il pourra être ouvert sans problème si le souhait est de créer une seule et même grande pièce en rez-de-chaussée, pour plus de 67 m². Un wc au rez-de-chaussée complète ce niveau. Un bel escalier en bois mène au palier qui dessert deux grandes chambres de 13.70 m² et 21.80 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À ce niveau se trouve également une grande pièce de plus de 36 m², idéale pour créer un espace de travail ou un dortoir pour la famille. À l'extérieur, la nature est partout ! La vue est imprenable sur la vallée du Doux, au delà de laquelle on devine la vallée du Rhône puis enfin le Vercors et les Alpes ! Quelle quiétude de s'assoir face à cet espace immense. Le terrain de 57 000 m² reçoit un grand car-port de 3 places, une serre en permaculture, un bassin d'eau de source, trois parcs clôts avec chacun un abri pour quelques bêtes, un poulailler et un grand stockage de bois. L'alimentation en eau de la maison se fait sur eau de source. Le chemin d'accès est privé. Il n'y a pas de route passante à proximité. Pas de voisins proches. L'assainissement est réalisé par fosse septique et champ d'épandage. Le tout est aux normes. La toiture a été entièrement reprise en 2012. Cette bâtisse à tout ! Et ne nécessite aucun travaux ! Elle est parfaite pour vous accueillir dans notre belle Ardèche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 891924.

À Saint Agrève, 50' du Puy en Velay, 1h15 de St Etienne, 1h15 de Valence. Cette superbe maison de 158 m² fut construite dans les années 1900 sur un terrain de 672 m². Le rez de chaussée est un appartement loué à l'année qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparé. Le second appartement en duplex comporte un grand séjour avec cuisine ouverte et espace salon, trois chambres dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau à l'étage et un wc par niveau. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison ayant bénéficié de rénovations de qualité et d'une décoration moderne. Une terrasse bois de 19 m² réalisée en 2023 accueillera vos repas et vos moments de détentes. Elle vient en complément du jardin de 672 m² entièrement clos de murs. Double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets roulants électriques. Chaudière à granulés avec silo. Au sous-sol vous trouverez 4 caves plus une zone technique (chaudière). Enfin deux garages complètent le confort de cette bâtisse. Disponible 7 / 7J pour renseignements ou visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

À Saint Agrève, 50' du Puy en Velay, 1h15 de St Etienne, 1h15 de Valence. C'est ici où les 4 saisons existent encore, soleil en été et neige en hiver que vous attend cette agréable maison de 141 m² bordée par un ruisseau. Cet ancien moulin, puis scierie, est maintenant une vaste habitation rénovée où s'accordent volumes et confort de vie. De répartition fonctionnelle, elle se compose d'une belle cuisine ouverte de 13 m² env. sur un séjour de 41 m² env., une suite parentale de plus de 20 m² avec douche et dressing, 4 chambres de 15 à 11.50 m², une grande salle d'eau et un wc. La cave atelier de 45 m² ne demande qu'à être rénovée pour venir agrandir votre projet (salle de sport, spa etc. ). Un accès aujourd'hui fermé est déjà existant par le séjour. La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et chauffée par poêle à bois. Des radiateurs électriques viennent en relais dans les chambres. Eau de ville et tout à l'égout. Le terrain de 1039 m² vous propose deux garages fermés et une jolie terrasse en bois qui accueillera vos repas ou vos moments de "farniente" estivaux. Disponibles 7 / 7J pour répondre à vos questions et demandes de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Située entre St Agreve et Labatie, à 1h30 de Valence et 1h du Puy en Velay ou de Tournon sur Rhône. Cette maison individuelle et spacieuse de 167 m² est implantée sur un terrain de 2483 m² offrant un environnement paisible au cœur du village avec une vue imprenable. Proche des commodités, elle à été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur un séjour, et une suite parentale. À l'étage, 4 chambres dont 2 très spacieuses, 1 salle d'eau et toilettes. Un salon d'hiver avec une grande baie vitrée donnant sur les collines, 2 caves, un garage et des combles aménageables, complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur récente (2023). Fenêtre en PVC et volets bois pour garder le caractère des villages ardéchois. Le terrain constructible qui entoure la maison offre de belles perspectives d'aménagement. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété charme par son espace intérieur généreux et la possibilité d'exploiter les combles. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Rénovation récente et qualitative pour cette bâtisse en pierres d'environ 204 m² habitable comprenant : en rez de chaussée une grande et lumineuse pièce de vie avec le cachet de ses poutres apparentes et sa cheminée en pierres agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec également son accès à la terrasse, une suite parentale, une buanderie et un wc séparé. À l'étage un hall distribuant un bel espace salon / détente puis 2 autres suites parentales. Les plus ! Une véranda / salon d'été jouxtant la terrasse, un sous-sol (accès extérieur mais aussi par la maison) comprenant cave et chaufferie l'assainissement aux normes est géré par une micro station. Le tout sur un terrain arboré de 1061 m². Prix : 350 000 (honoraires charges vendeur) réf 4583 classe énergie : b / a montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 1390 et 1970 votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. Idéalement située à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes,. ) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché. ). Cette Maison de ville en pierre est composée de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc. Un grand garage est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une autre accessible directement à la salle de bain ainsi qu'un wc. Au dernier étage, sous les combles, un grand espace attend d'y être aménagé selon vos besoins. Le tout habitable de suite avec un hangar de 160 m², un coin buanderie ainsi qu'un grand jardin. Le plus, une chaudière récente, avec ballon électrique indépendant neuf, isolation combles (plafond et sol), le tout à l'égout. Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017 m². Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

ARDECHE Nord - LAMASTRE- Complexe immobilier Gites + Chambres d'Hôte + immeuble de rapport (travaux a prévoir) + dépendances sur 1.2 HA Plongez-vous dans l'histoire et le charme de ces bâtiments du 19ème siècle, un domaine d'exception qui va au-delà de l'expérience d'hébergement traditionnelle. Ce lieu unique est parfaitement adapté à un projet d'accueil touristique qui marie harmonieusement patrimoine historique et commodités modernes. Les 5 chambres d'hôte offrent une expérience inoubliable aux visiteurs, tandis que les 4 gîtes, aménagés avec soin, combinent l'authenticité d'autrefois au confort contemporain, offrant ainsi une escapade exceptionnelle. Un bâtiment indépendant est prêt a accueillir un gite de groupe (15 couchages) en 6 chambres, 4 douches. Un autre bâtiment indépendant de 200 m² pourra être redistribué pour en faire 5 appartements ou gites, dont un en accès PMR avec jardin devant Les vastes terrains environnants offrent un espace idéal pour la détente, les jardins paysagers et une variété d'activités récréatives. Explorez la région et découvrez un éventail d'activités passionnantes, telles que des randonnées à VTT, des sentiers de randonnée pédestre, des lieux de baignade rafraîchissants, des marchés paysans pittoresques, des balades à vélo (Dolce Via), des promenades équestres, et même une aventure mémorable à bord d'un train à vapeur. Ce domaine exceptionnel, niché au coeur d'une région riche en activités, représente une opportunité d'investissement unique. Un vaste programme d'amélioration et de rénovation peut être mené en parallèle de l'exploitation existante, Une chance unique pour allier le charme historique à un investissement prometteur. Eric MICHEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482457249 - SAINT ETIENNE.

Venez découvrir cette maison en pierres bordée par une châtaigneraie. En rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : deux grandes chambres 14 et 25 m². Les plus ! Une belle terrasse avec vue dégagée, 2 caves dont une cave voûtée. Le tout sur une parcelle de 4859 m² au calme, sans vis à vis et à 7 minutes du centre de Lamastre ! Prix : 199 000 (honoraires agence charge vendeur) Réf : 4860 CLASSE ÉNERGIE : G Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022 : entre 1980 et 2720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Vous recherchez le calme et la tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison en pierre du pays est faite pour vous ! Située dans un cadre verdoyant, cette propriété comprend 3 chambres, 1 bureau, une cuisine séparée, une salle d'eau, une salle de bain, un grand séjour, un système de chauffage au fioul et un poêle à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. En plus, vous bénéficierez d'un garage pour abriter un petit véhicule et de plusieurs caves pour ranger vos affaires en toute simplicité. Elle est également raccordée à l'eau de source. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment de réaliser votre rêve d'habiter dans un environnement paisible et verdoyant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied + sous-sol - 07270 LAMASTRE Proche centre-ville venez découvrir cette villa offrant une entrée par petite véranda accédant à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie. Un couloir distribuant 2 chambres avec placards, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! Sous-sol complet comprenant grand garage, atelier, chaufferie, caves. Rénovation récente pour + de 70 000 de travaux sur factures depuis 2021 dont cuisine, pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries / volets roulants, porte de garage, 2 stores bannes motorisés, mise aux normes électrique, portail télécommandée et barrières assorties, cours goudronnée. Le tout sur une parcelle de 405 m² clôturée, assainissement tout à légout. PRIX : 160.000 (honoraires charge vendeur) RÉF 4848 CLASSE ÉNERGIE : C / A Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 960 et 1350 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans un secteur très calme, dans un écrin de montagnes verdoyantes, avec sa vue panoramique et sans vis-à-vis, à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Cette maison bourgeoise des années 70, bâtie en pierres du pays propose une généreuse surface habitable de 203 m². De belles prestations associent charme de l'ancien et contemporain. Construite sur un terrain clos et arboré de 3280 m² en bordure de rivière, idéalement exposée Est-Sud, très ensoleillée et vous fera profiter pleinement des différentes terrasses et espaces extérieurs, pour des moments de convivialités. Elle est composée dès son perron d'un vaste hall. Celui-ci vous fera découvrir une cuisine meublée et équipée avec son espace dînatoire et son accès terrasse avec vue panoramique. Puis vous découvrirez une sublime salle à manger, un salon et un grand bureau. Toutes les pièces sont équipées de cheminées en marbre, avec foyers fermés alimentés au gaz, elles sont très lumineuses et chacune disposent de deux fenêtres, les sols sont en parquets massifs. Une salle de douches avec colonne hydro massant et un WC séparé, agrémentent ce premier niveau. De part un confortable escalier d'armature en bois massif, vous découvrirez à l'étage un très grand espace ouvert distribuant, quatre séduisantes chambres, dont l'une d'entres elles partagent un double espace nuit, pour accueillir un jeune enfant ou prévoir une salle de douches pour établir une suite. Puis une douillette salle de bains avec multi jet massant et un WC séparé enjolivent l'étage. Identiquement au niveau inférieur, toutes les pièces sont équipées de cheminées en marbre, avec foyers fermés alimentés au gaz, elles sont toutes très lumineuses et chacune disposent de deux fenêtres, les sols sont en parquets massifs. Pour finir un escalier échelle vous amènera sous les combles aménagés pour des rangements. Pour enrichir cette propriété, vous saurez apprécier sa véranda 20 m² avec sa vue panoramique, les deux garages en rez-de-jardin 22.50 m² et 25 m² ainsi qu'un atelier attenant 30 m² donnant accès à l'habitation. Egalement un bâtiment annexe d'une surface de 50 m², équipé d'une mezzanine, avec de nombreuses ouvertures (possibilité d'une activité professionnelle). Un très grand parking extérieur pour une dizaine de voitures et un joli chalet bois, pour le rangement d'outils de jardin, dans lequel une pompe ramène l'eau de la rivière pour l'arrosage. Informations techniques : double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et roulants manuels à l'étage. Chauffage au gaz, production d'eau chaude par ballon électrique, sèche serviettes dans les salles d'eaux. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les deux grands portails en fer forgé comme le garde corps et sont à ouvertures télécommandées. Taxe Foncière 885EUR. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 18 / 09 / 2018 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 794 EUR par an. CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - EI Agent commercial RSAC No 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo. com (réf. 16105) Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement placé sur 2 axes routiers tout en étant proche de toutes commodités (centre ville, tous commerces, écoles, crèche, médecin, pharmacie, loisirs. rien ne manque). - Maison en pierres offrant l'avantage d'avoir 2 entrées / sorties distinctes offrant la possibilité de diviser, voir construire une annexe, ou tout autre projet réhabilitation / transformation des dépendances pour activité artisanale / stockage. - Pour ce qui est de la partie habitation : En rez de chaussée un hall dentrée avec dégagement desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, un bureau ou cellier et un wc. À l'étage un couloir distribuant 4 chambres dont 2 avec placards, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et un wc séparé. - Des combles facilement aménageables (accès facilité par véritable escalier + 2 fenêtres déjà existantes) Les plus ! Un grand garage avec mezzanine (accès également par la maison), deux caves, une chaufferie / buanderie, une cours, un très grand appentis d'environ 100 m² et un atelier d'environ 40 m² viennent compléter ces dépendances ! À noter : chaudière récente, ballon électrique indépendant neuf, isolation combles, tout à l'égout. Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017 m². Pour faciliter vos déplacements : des lignes de bus régulière, une gare TER à 45 minutes et gare TGV à 1h00. PRIX 240 000 (honoraires charges vendeur) Réf 4798V CLASSE ÉNERGIE : F Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 2370 et 3270 Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quel coup de cœur ! Tout y est : le calme, la nature, l'espace, les belles pierres et l'eau de source ! La maison se trouve dans un petit hameau de 4 maisons, toutes en résidences secondaires. Vous serez charmés par la pièce de vie en pierres apparentes de près de 60 m² ouverte sur la cuisine et par sa cheminée en insert permettant de belles soirées au coin du feu. Charmés également par la double exposition des deux terrasses qui permet au Sud de profiter d'un bel ensoleillement et d'une vue incroyable, et au Nord de se mettre au frais pendant les heures les plus chaudes de l'été ! À l'étage, vous pourrez recevoir dans les meilleures conditions familles et amis grâce aux 4 belles chambres de 13.9, 13.4, 12.3 et 12 m² chacune. La maison bénéficie à chaque étage d'un point d'eau avec wc. Deux belles caves voutées se trouvent en sous-sol, accessibles par l'intérieur ou par l'extérieur garantissant la conservation des aliments ou de bonnes bouteilles. Un garage permet également de garer un véhicule, de bricoler et de ranger à l'abri tout le matériel d'extérieur ! Et clou du spectacle : l'extérieur ! Plus de 15 000 m² de verdure vous appartiennent. En pelouse, en dégagement autour de la maison, en bois de chauffage et plus d'un hectare équipé pour recevoir des compagnons à 4 pattes : ânes, chevaux, moutons. Pourquoi pas ! Déjà parqués et équipés d'un bel abris en bois et mangeoire : Avre de paix aussi pour les animaux ! La maison est raccordée à l'eau communale et en plus à l'eau de source, à vous de choisir en fonction des usages en tournant simplement une vanne ! Le chauffage se fait par l'insert à bois, dont le bois est à disposition sur le terrain et par une chaudière fuel à soufflerie. Très efficace et rapide ! La toiture est en bon état et aucun gros travaux n'est à prévoir sur la maison. L'assainissement sera à revoir. La paix vous attend à 1h15 de St Etienne, 2h de Lyon et à moins d'1h et demi de la gare TGV de Valence ! À très vite dans notre belle Ardèche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17 / 05 / 2025 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 889363.

À 10' du Cheylard et 15' de Saint Agrève, 1h30 de Valence, 1h15 de st Etienne. C'est à St Jean Roure, à 950 M d'altitude que vous attend cette jolie maison en pierre de 112 m² environs avec son terrain attenant de 1180 m² env. Son agréable terrasse, son verger et ses extérieurs appellent à la détente et au repos. À l'intérieur, le charme d'antan opère avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes. Le rez de chaussé est composé d'une cuisine meublée, d'un grand séjour et d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un accès vers l'extérieur actuellement utilisé en bureau. 1 Cave propose un bel espace de stockage et l'ancienne écurie sera propice pour vos vélos, ou motos, et pourquoi pas à la création d'un atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Simple vitrage (devis), eau de ville et eau de source privée. Assainissement à mettre aux normes (devis). Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à saint-cierge-sous-le-cheylard, un véritable havre de paix. Avec ses 120 m² habitable, cette demeure de grand standing offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2000, elle allie modernité et élégance avec ses ouvertures en pvc double vitrage et sa toiture en tuiles. La maison se distingue par son séjour spacieux de 32 m², idéal pour recevoir famille et amis, et ses trois chambres confortables. Imaginez-vous profiter de la terrasse de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique sur les environs. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le sous-sol et la cave de 10 m² offrent un espace supplémentaire pour stocker vos trésors. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception. Les commodités à proximité incluent un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges) et un hôpital à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale à seulement 10 minutes de chez vous. En vente chez k2 immobilier ! Prix : 378 000 euros - re : 1299 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : christophe saby agent commercial (entreprise individuelle) rsac 512833211 - aubenas rcp allianz - n°61793698. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique ferme rénovée. Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette ferme datant de 1750, entièrement rénovée en 2000. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 120 m² habitables vous offre un véritable retour aux sources tout en bénéficiant du confort moderne. Avec ses trois niveaux, cette maison de caractère vous invite à explorer ses 16 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. La salle d'eau et le WC, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offrent un potentiel immense pour créer un espace de vie à votre image. Imaginez-vous sur le balcon de 12 m², savourant un apéritif au coucher du soleil, ou sur la terrasse de 25 m², profitant des doux rayons du soleil. Le jardin de 12 000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. La cuisine, partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en bois / PVC et la toiture refaite garantissent une isolation optimale et une esthétique soignée. La vue imprenable sur la campagne et l'exposition sud-ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cave de 50 m² et le grenier sont des espaces supplémentaires qui peuvent être transformés en fonction de vos besoins, que ce soit pour un espace de stockage ou une pièce à vivre supplémentaire. Cette ferme est un véritable projet de vie, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être façonnée par votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété au charme intemporel, prête à accueillir vos rêves et vos souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Prix : 478 000 euros - Ref : 1402 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2907.00 € et 3933.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512833211 - AUBENAS RCP ALLIANZ - N°61793698. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Anaïs Glisiere vous propose : * Maison de Campagne Authentique à Belsentes - Charme et Sérénité * Bienvenue à Belsentes, dans un véritable havre de paix, où se niche une magnifique maison pleine de caractère datant de 1940. Exposée sud-est, avec une vue imprenable sur l'Eyrieux, elle offre une surface habitable de 100 m². Cette propriété unique vous séduira par son charme rustique et son ambiance chaleureuse. Elle se compose de 6 pièces, avec au RDC une chambre de 12.90 m², un salon de 16,6 m², une cuisine séparée de 14,5 m² et un wc. À l'étage vous y trouverez un coin bureau de 14 m², deux chambres de 13,8 m² et 13,3 m² et une salle d'eau avec wc de 5,5 m². Une magnifique terrasse de 20 m² surplombant le jardin, et la vallée ne pourra pas vous laisser indifférents. Vous trouverez un parking privé attenant à la maison, fermé par un grand portail, en partit couvert, pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. En rez-de-jardin un accès goudronné vous amènera à un garage de 24 m² et une grande cave de 32 m². Le terrain attenant d'environ 900 m² est aménagé en 3 longues faïsses typiques ardéchoises, d'un coin terrasse pour boire le thé ou se relaxer sans vis-à-vis et d'un petit potager, avant de déboucher sur un ruisseau en contre-bas. Notez que des travaux d'isolations seront à prévoir, mais cette maison offre un cadre naturel magnifique avec la Dolce via à deux pas, idéale pour amateur de randonnées et de vélo. Un véritable havre de paix, à 4 minutes du Cheylard, et de la base nautique et aquatique, parfait pour une résidence principale ou secondaire, loin de l'agitation urbaine. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, avec sa vue exceptionnelle, et laissez-vous transporter par l'authenticité de cette maison de campagne à Belsentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Glisiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933665226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Découvrez cette maison de village authentique, parfait refuge pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, et de quatre chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Profitez d'un garage pratique ainsi que de deux entrées indépendantes qui facilitent le quotidien. Son grenier et sa grande pièce aménageable vous laissent libre cours à votre imagination pour d'éventuels projets d’aménagement. De plus, les nombreuses caves et dépendances vous offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Avec son système de chauffage au fioul et sa cheminée à bois, cette maison assure une ambiance chaleureuse et accueillante. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques apportent également un confort moderne à ce bien plein de charme. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de village au potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : À Saint-Jean-Chambre, dans un cadre naturel privilégié, cette maison en pierre mitoyenne exposée plein sud offre environ 230 m² habitables et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle se compose d’une spacieuse entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux salons, de quatre grandes chambres, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant. Le charme de la pierre, les surfaces confortables et la piscine creusée en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire familiale. La maison dispose d’un chauffage mixte bois et électricité, d’un double vitrage installé dans les années 90, d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Le bien comprend également des dépendances, un garage et des caves, non inclus dans la surface habitable. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance thermique, notamment l’isolation, le système de chauffage. Il convient également de noter la présence d’une mitoyenneté. L’environnement calme, la vue dégagée et l’exposition plein sud apportent à ce bien une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités de Lamastre ou Vernoux-en-Vivarais. Cette propriété, pleine de caractère et de potentiel, attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son charme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison typique pleine de charme ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison en pierre avec extension et pan mitoyen est faite pour vous ! Située sur la commune du Crestet, à quelques kilomètres de Lamastre, elle vous séduira par ses atouts. Laissez-vous charmer par son immense salon agrémenté d'une cheminée à bois avec insert, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le grand séjour lumineux invite à la convivialité. Pour des moments de détente, profitez des chambres spacieuses, d’un dressing pratique et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez vous relaxer dans une jolie véranda ou sur une belle terrasse partiellement couverte. En plus, un cabanon, un appentis et une cave avec chaufferie viennent compléter cette agréable demeure. Idéalement située à seulement 35 minutes de l'autoroute et à quelques minutes de toutes les commodités et commerces de Lamastre, cette maison allie tranquillité et praticité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est l’opportunité rêvée de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.