Vente maison avec cave à Gardonne (24680)

Fiche Id-SIT167288 : Manoir du 18° Siècle, son annexe et ses 2 gîtes, ses 3 piscines sur un terrain de 2,5 hectares clos et arboré, un terrain d'environ 1 hectare donnant accès direct à la rivière, Manoir du 18°Siècle de 20 pièces et 630 m² ses trois piscines. Actuellement divisé en deux parties, mais en fermant une porte un 3°appartement peut être envisagé. La partie principale comprend une entrée, cuisine un salon avec cheminée, salle à manger de 80 m², 3 chambres, salle d'eau, 1 chambre double, une piscine de 14x7. L'annexe possède une cuisine, une pièce de vie de 85 m², deux chambre, salle d'eau wc, une terrasse donnant sur la piscine de 10x5. La maison moderne composée de 2 gîtes (80 m² cuisine, salon salle à manger, chambre sde et wc) (118 m² cuisine, salle à manger, 2 chambres, salon donnant sur la 3° piscine 14x7) Deux Parcs arborés et clos 2.6H ( + 1H accès direct à la rivière) - Mentions légales : Proposé à la vente à 1575000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1500000 Euros) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680. Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et lumineux La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée sud et ouverte sur la cuisine équipée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à une belle cave à vin tempérée. Un espace nuit confortable et bien organisé Le coin nuit propose 4 chambres (dont une actuellement utilisée comme buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l’environnement, ainsi qu’un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d’organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d’arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d’une vie plus autonome et proche de la nature. L’arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits, garantissant un entretien facilité. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) : - Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010, - Climatisation réversible dans le couloir de 2022, pour un confort thermique toute l’année, - Ballon d'eau chaude de 2022, - Adoucisseur d’eau pour préserver les équipements et améliorer la qualité de l’eau, - Portail électrique avec vidéophone assurant sécurité et praticité, - Plusieurs places de stationnement privatives, - Volet roulants et porte de garage motorisés, - Fibre optique raccordée, - Système d'alarme avec abonnement, - Assainissement individuel conforme. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, modernité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Belle maison sur sous-sol de construction traditionnelle des années 70 située dans un bourg entre Bergerac et Sainte Foy La Grande avec commerces, école et gare. Entièrement restaurée et aménagée en 1977, cette maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée indépendante, une entrée et coin nuit avec trois chambres, une salle de bain et toilette. Au sous-sol, une cuisine, lingerie, une grande chambre avec salle d'eau et toilette, un atelier, une cave et garage pour deux véhicules, une grande véranda donnant sur un parc clos et arboré. La maison et l'extérieur sont en parfait état d'entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Découvrez sur 2 hectares cette demeure de 450 m² entre St Emilion et Bergerac, à 10 min de toutes commodités, du Golf des Vigiers et à 20 min de l’aéroport de Bergerac. Caractéristiques maison principale plein sud : Rez-de-chaussée : •1 entrée •1 cuisine •1 salle à manger •1 salon •1 bureau •1 salle d'eau avec wc •1 wc 1er étage : •4 chambres •1 salle de bain avec wc •1 salle d'eau 1 gîte R + 2 attenant à la maison, composé : RDC : 1 entrée, 1 salon, 1 cuisine, 1 wc. Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau. Au 2ème étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce noire. 1 gîte de plain-pied : 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau avec wc, 1 chambre. Extérieurs : •Piscine 11x5 avec terrasse, 1 cuisine d’été, 1 salle à manger de 25 m² avec porte fenêtre double vitrage, pool house. •1 double garage, 1 garage simple •3 chais •1 atelier •2 caves •1 jardin arboré en partie clôturé Cette propriété peut s’adapter à de nombreux projets : évènements festifs, cousinades, hébergement touristique, résidence familiale … N'hésitez pas à me contacter, pour venir visiter ! Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site internet Mélanie Mazeau iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison périgourdine, nichée au coeur de la commune de Gageac-Rouillac, à seulement 15 minutes du centre ville de Bergerac et 10 minutes des commodités (centre commercial). D'une surface habitable de plus de 150 m², cette propriété vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. À ses côtés une dépendance d'environ 100 m², idéale pour divers projets (gîte, atelier, espace de stockage, etc. ). Son agencement, de plain pied, vous offre : belle entrée ouverte sur la cuisine indépendante et sa terrasse, son grand séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, un cellier, un garage. À l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant + combles aménageables d'environ 41 m². Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, Huisseries double vitrage récentes. Terrain clos de 5675 m² en partie boisé. Posibilité d'acquérir plus de terrains à votre convenance pour vos animaux ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2010, nichée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité, elle allie beaux volumes, modernité et praticité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec plafond tendu et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments. Un cellier / arrière-cuisine attenant permet un accès direct au garage carrelé ainsi qu'à une cave à vin climatisée. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont deux avec un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque et d'un placard vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une superbe piscine en forme de haricot (profondeur max. 1,80 m, traitement au sel), d'un terrain de pétanque, et d'un cabanon de rangement. Pour les amoureux de nature, un espace potager, un verger, une serre remplie d'agrumes (oranges, citrons, clémentines) ainsi qu'un poulailler vous permettront de cultiver un véritable coin de paradis. L'arrosage du jardin est entièrement automatisé, alimenté par un puits. Une grande terrasse couverte vous invite à savourer vos repas en plein air, en toute tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique et un vidéophone, et plusieurs places de parking sont à disposition. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et d'un adoucisseur d'eau pour un bien-être optimal. Taxe foncière : 1 516 € Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre nature et modernité, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 569856 ).

Construit dans les années 50, cet ensemble immobilier comptant 18 pièces est implanté sur un immense terrain de 3,5 hectares avec vue imprenable sur la campagne environnante. Les pièces sont lumineuses, la cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte, four, plaques) et vous disposez de 5 salles d'eau, de 6 wc et d'une terrasse de 300 m², de 3 piscines et de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier se compose  : - de 3 gîtes meublés - gîte Roxanne 160 m² avec 2 chambres - gîte Cyrano 120 m² avec 3 chambres - gîte le pigeonnier avec 4 chambres - d'un appartement T3 de 80 m² - d'un hangar fermé de 480 m² - de 3 grandes piscines - n°1 : 14x7 clôturée, au chlore - n°2 : 14x7 clôturée, au chlore - n°3 : 5x10 alarme, au chlore - d'un pool house (barbecue, kitchenette, meubles, frigo) - d'une cave sous la tour de 25 m² - de 4 box à chevaux - d'un parking 15 voitures - d'un terrain de 35000 m² Les atouts de ce bien : la maison a été entièrement rénovée en 2022, vous n'aurez donc aucun gros travaux à prévoir. La toiture et la façade sont en bon état - Les ouvertures sont en double vitrage pour une isolation thermique optimale - Les 3 fosses septiques sont aux normes. Vous avez envie de créer des gîtes ou des chambres d'hôtes  ? Cet ensemble immobilier est idéal pour votre projet. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus de renseignements.

Proche de bergerac cette propriété édifiée au 19eme siècle offre une grande maison de 8 pièces principales dont 5 chambres et un gite de 7 pièces principales dont 4 chambres, également une maison d'amis avec une pièce de vie et une chambre et de nombreuses dépendances (au total 199 m²) sans oublier la piscine de 11 x 5 m², son pool house, coin cuisine repas, salle d'eau, wc, salle de jeux et ses larges terrasses. Tout est prévu pour profiter au maximum de l'espace piscine en toute intimité. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 23958 m² pour le parc et prairies. Les premières commodités et les services se situent à 5 kms et bergerac à 14 kms, autoroute a 89 et aéroport à 30 mns. Proximité golf. À noter cette ensemble peut redevenir une seule grande maison de famille si cela est votre projet. Le petit gite lui restera indépendant. La maison principale est orientée plain sud, toutes les portes fenêtres donnent sur la terrasse et le parc. Le salon et la salle à manger disposent de jolies cheminées pour des soirées agréables. La cuisine indépendante équipée donnent sur la terrasse ombragée par le grand tilleul. Les 5 chambres dont une en rez de chaussées avec sa salle de d'eau wc conviendront à une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l'étage une salle de bains, une salle d'eau et un wc. La maison d'amis offre une belle pièce de vie avec coin cuisine repas, une chambre et une salle d'eau wc. Attenant tout étant parfaitement indépendant le gite propose un salon avec une cheminée, une cuisine salle à manger bien équipée, wc, cellier buanderie et à l'étage 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc et un dressing. À l'extérieur la piscine et le préau offre un coin repas et cuisine, une salle d'eau wc et une pièce de jeux de 26 m² et de larges terrasses autant dire que chacun trouvera sa place pour profiter de ces espaces et des beaux jours en toute intimité. Les nombreuses dépendances dont 4 garages et un hangar sont là pour accueillir les véhicules et tout le matériel dont vous avez besoin. L'ensemble est en très bon état. Quant au confort pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement individuel récent, double vitrage et isolation des combles. Diagnostic énergie c 98 en consommation 98 et c 14 en gaz effet de serre pour la maison principale et d 190 en consommation et b 6 en gaz effet de serre pour le gite qui lui dispose d'un chauffage électrique budget : 700 000 euros incluant les honoraires agence 3.70 % à charge acquéreur soit net vendeur 675000 euros. Mandat 398258. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127124335 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Ancienne ferme en pierres avec gîte et Piscine disposant d'un magnifique point de vue sur la vallée de la Dordogne sur les coteaux vallonnés du vignoble Bergeracois idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Bergerac et 20 minutes de l'aéroport. Cette ferme se compose de deux maisons mitoyennes La première sur deux niveaux d'environ 270 m² comprenant : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda chauffée, une grande chambre de 35 m², une salle de bain, un sellier cave et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. La deuxième maison ou gîte sur deux niveaux d'environ 150 m² est totalement indépendante et l'espace jardin est séparé elle dispose de sa terrasse couverte. Au rez de jardin une salle à manger avec coin cuisine, un salon, une chambre et une grande salle de bain avec cabine de douche A l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une salle d'eau. À l'extérieur vous disposerez d'environ 1.9ha dont une parcelle de vignes de 3750 m² et des prairies Environ 5800 m² de jardin arboré entoure le bien Vous disposerez d'une grande piscine de 10 x 5 et d'un Pool-house avec une magnifique vue sur la vallée de la Dordogne. Dépendances : Grange en pierre attenante de 90 m² environ pouvant être aménagé et un garage atelier de 36 m² avec porte automatique Ce très bel ensemble vous séduira par sa situation au calme son exposition et le charme de la pierre Pour plus d'informations sur ce bien Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 569800 ).

Fiche Id-SIT167091 : Propriété viticole de 27Ha environ située dans les coteaux du Bergeracois Composée de 3 Maisons indépendantes d'une surface de 450 m², et de ses 1612 m² de bâtiments (Chai à barriques, stockage, et divers, matériels viticole (cuves et pressoir) Propriété viticole d'environ 27 hectares de vigne en production, composée d'une maison de 220 m², RDC entrée, dégagement, 3 chambres, cuisine aménagée, salon salle à manger salle d'eau, à l'étage 2 chambres, chaufferie, garage, cave d'une maison de 160 m² avec entrée cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau wc cellier. d'un gite de 75 m² cuisine, salon à l'étage, 2 chambres salle d'eau et wc, garage Bâtiments d'exploitation d'une surface totale de 1612 m² comprenant : chai cuves ciment et inox, chai à barriques, chai stockage bouteilles, hangar à bois et produits phytosanitaires et matériels; garage et abri voitures et matériels. - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 800000 Euros) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Auncun travaux à prévoir pour cette maison lumineuse située au calme à 5 minutes de Bergerac. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine et véranda, 3 chambres dont une avec douche, une salle d'eau, buanderie et cave. Garage non attenant de 120 m² environ. Le jardin d'environ 5000 m² est arboré et possède un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située en campagne mais non isolée, cette grande maison confortable et lumineuse est parfaite pour accueillir enfants et famille. Séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur la véranda, cinq chambres dont 2 en rdc. Demi sous sol avec espace buanderie. Piscine chauffée, double garage avec cave Terrain arboré d'environ 2200 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située sur la commune de Saint-Avit-Saint-Nazaire, à 5 mins des commodités de la ville de Pineuilh, venez découvrir cette superbe propriété en pierre d'environ 300 m² qui aspire à la détente. On commence la visite par un spacieux séjour avec cheminée insert et son plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une mezzanine pouvant accueillir un bureau. Attenant au séjour, un lumineux salon de plus de 30 m². L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain (3 des chambres sont en suite). La cerise sur le gâteau : un espace balnéothérapie pour vous détendre après une longue journée de travail : piscine 8x4 chauffée, jacuzzi 5 places, sauna, hammam. un vrai coin de paradis ! Le tout sur un beau terrain arboré de près de 3500 m² avec piscine et vue dégagée sur les vignes ! Vous rêvez d'une résidence secondaire pour vous détendre pendant vos vacances ? Vous cherchez une spacieuse maison pour recevoir votre famille et vos amis ? Vous souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes avec centre de bien-être ? Cette propriété est certainement faite pour vous ! Appelez-moi vite pour convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 901644.

Ancien Hôtel de Charme au Fleix (24) – 127 200 € Grande maison de 270 m², ancien hôtel datant des années 1850, située au Fleix, en Dordogne. Caractéristiques principales : Bâtisse en pierre de taille sur toutes les façades 6 chambres à l'étage 2 salons spacieux au rez-de-chaussée Cuisine à aménager Extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours Puits et source (la gave) alimentant la maison en eau Toiture refaite entièrement en 2007 Ce bien authentique mérite d'être remis au goût du jour pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et son cachet d'époque, il offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet hôtelier ou de gîte. Emplacement privilégié au cœur d'un village charmant, à proximité de Bergerac et des commodités. Prix : 127 200 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 06 02 32 01 82, E-mail : angel.lalouette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877572743.

Ensemble immobilier comprenant une belle longère du 19 ème rénovée, offrant deux grandes chambres de plain pied, possibilité 3, deux salles d'eau et d'une belle pièce à vivre. S'ajoute à cette dernière une maison neuve d'environ 40 m² salon, sde, chambre, carport) avec son accés indépendant. De grandes dépendances, TAE, Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : a quelques kilomètres de bergerac, à saint pierre d’eyraud, maison de 92 m² parfaitement entretenue, qui offre : une cuisine séparée de 15 m², une salle à manger / salon de 30 m² et une véranda attenante de 30 m². Le couloir dessert trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m², une salle de bains, un wc indépendant. Une buanderie et un cellier. À l’extérieur un garage de 30 m² avec une cave et un second cellier, un hangar de 125 m², un puits pouvant alimenter également la maison, terrain clos et arboré de 2 500 m². Double vitrage, chauffage par pac air / eau, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente ce bien de 160 m² habitables situé dans un hameau au calme à 5 minutes de la dynamique bastide de Ste Foy la Grande avec ses commerces, la possibilité de scolarité de la maternelle au lycée, son hôpital, une gare sur l'axe Bordeaux-Sarlat, et sa plage aménagée sur la Dordogne idéale pour pratiquer la pêche et la navigation douce comme le canoë, le kayak, ou le paddle. Cette construction saine de 1975 avec vue dominante sur le jardin est accessible par un escalier de 3 marches depuis lesquelles on accède à une magnifique terrasse avec store et barbecue pour organiser de belles et généreuses soirées. Une entrée spacieuse distribue d'un côté la pièce de vie de 30 m² avec son insert et un espace salle à manger et de l'autre la cuisine dînatoire de 16 m². Côté nuit, un couloir avec des placards dessert 3 chambres de 11 à 14 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée. Au rez de jardin un gîte de 50 m² avec une terrasse couverte donne sur un immense potager et un poulailler pour des repas préparés avec amour ! Cette maison a fait l'objet d'une installation d'une pompe à chaleur récente, d'une isolation performante, des huisseries double vitrage seule une décoration reste à mettre à votre goût. Depuis le garage de 120 m² environ répartis en buanderie, atelier, et cave avec eau et électricité on accède directement par un escalier intérieur à la maison. Un espace de 174 m² ancien chai du domaine, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour investir cette surface; collectionneur en tout genre, artiste, artisan ou créer un pool house en créant des ouvertures sur le côté. Accolé un hangar ouvert de 93 m². Pour découvrir ce bien idéalement situé, sain et bien entretenu, le tout sur un terrain arboré de 4730 m² contactez moi au 07 80 527 270, je me ferai un plaisir de programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CASTELLON PERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 801 837 Greffe de BERGERAC) 07 80 52 72 70 (réf. 577761 ).

Iad france - delphine mauchamp (06 15 20 49 04) vous propose : sur st avit st nazaire, village sympathique avec écoles, la gare et les commerces à moins de 10 minutes, 25km de bergerac, 1h15 de bordeaux. Maison de plain-pied comprenant : une belle entrée véranda, une cuisine spacieuse, salle d'eau à rénover, et wc séparés. Un salon / séjour lumineux de 38 m² environ avec sa cheminée. Et 5 chambres de plain-pied dans la partie nuit. À l'extérieur, un environnement tranquille et nature, sur un terrain clôturé de 1600 m² environ avec un puits, une cave et un abri / atelier pour votre rangement. Accès pour garer des voitures ou camping car. Quelques rénovations et à remettre à votre goût disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 329 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mauchamp ei (id 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de charme du XIXe siècle dans un cadre bucolique, située à Saint-Avit Saint-Nazaire. Cette ancienne bâtisse de garde-barrière, sur la ligne de train Bordeaux Sarlat, s'étend sur un terrain d'environ 950 m² bordant la voie ferrée, entouré de vignes et de champs. Vous bénéficierez également de trois parcelles supplémentaires, dont un verger non attenant et un bois de 2893 m². La partie habitable, à rénover, comprend en rez-de-jardin une grande cuisine salle à manger, un salon, une salle d'eau, des WC séparés, et à l'étage, deux belles chambres. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 20 m² donne accès à une cave voûtée. Points forts : Double vitrage Assainissement tout à l'égout Terrain en partie clos Possibilité d'agrandissement sur l'espace garage Grands terrains Travaux à prévoir : système de chauffage, toiture, cuisine, salle d'eau. À seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, ce bien à fort potentiel est idéal pour un primo-accédant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 568705 ).

Commerces à pied pour cette maison familiale à faire revivre, vastes volumes, prestations anciennes. Cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, chambre et salle d'eau de plain pied. À l'étage palier, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains. Cave, garage, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.

À lamonzie saint-martin, commune de 2643 habitants, située entre st foy la grande / pineuilh et bergerac (tout en étant plus proche de bergerac ), cette maison aux belles prestations, précédemment louée comme gîte, à fait l'objet de superbes parutions dans des magazines spécialisés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salle à mangera avec cheminée à foyer fermé, de deux chambres, d'une cuisine donnant sur une véranda, d'une salle d'eau et wc et à l'étage, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un débarras. Un grand sous-sol semi-enterré peut être utilisé comme garage et / ou atelier. Séparée de l'habitation une grande dépendance de 40 m² environ donne accès à la piscine clôturée ainsi qu'à une cave enterrée de 7 m² environ. Donnée technique : le chauffage est au fuel, complété par deux pompes à chaleur réversibles, dont une dans la dépendance. Dpe de classe c et ges de classe c prix moyens des energies indexés sur les annees 2021,2022, 2023 abonnements compris, entre 1940 euros et 2 720 euros par an. Le prix est de 286.500 euros honoraires d'agence inclus.« i pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389334 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Découvrez cette charmante maison familiale en pierre, située dans la commune de Saint-Philippe-du-Seignal, à proximité de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, bordant la Dordogne. Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. Le bien : Au rez-de-jardin Une vaste entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, bien orienté et doté d'une cheminée. La cuisine, avec un accès direct au séjour, s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine. À ce niveau, vous trouverez également : Une chambre avec salle d'eau privative. Une seconde chambre ou bureau, pouvant accueillir une salle d'eau. Un WC. Un espace buanderie et local technique (chaudière au gaz de ville) menant à un grand garage attenant. À l'étage Un vaste palier avec plafond cathédrale distribue : Une belle salle d'eau récente. Trois chambres : La première se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond. La seconde, chaleureuse, offre une jolie vue sur le jardin. Un WC. La troisième, une suite parentale avec murs en pierres apparentes, dispose d'une vue sur le jardin et la piscine, d'un espace dressing et d'un bureau ou chambre. Cette suite comprend également une partie aménageable en salle d'eau et un grand débarras. Vous disposez aussi d'un espace supplémentaire aménageable dans les combles, situées au-dessus du garage, avec un accès possible depuis le palier. Extérieur : Profitez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres centenaires. Vous y trouverez : Un carport pouvant accueillir deux véhicules, accompagné d'un petit atelier ou espace de rangement. Une piscine chauffée, entourée d'une belle terrasse en pierres reconstituées, avec un local technique équipé d'un électrolyseur, système de filtration et pompe à chaleur. Une annexe en pierre à rénover, idéale pour un pool house. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire sur cette propriété unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 583061 ).

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison à vendre 4 chambres à Saint Philippe du seignal (33). Propriété à rénover dans un petit village, à moins de 10 minutes de toutes les commodités, écoles et la gare. 20 min de Bergerac et 1h30 de Bordeaux Avec une vie de plain-pied et un étage, elle comprend : une entrée, une chambre lumineuse et en face la salle d'eau avec douche et wc séparés. Une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ pour cuisiner et recevoir. Un cellier / buanderie pour le rangement et une partie cave en terre battue. À l'étage 3 grandes chambres (12 à 16 m²) une salle de bain et wc séparés également à proximité des chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 500 m² entièrement clôturée. Ainsi qu'une grange de 60 m² et son grenier. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour votre confort et la mise à votre goût (simple vitrage, électricité et toiture. ) ce bien est éligible au dispositif de rénovation global ma prime rénov. Point technique : - tout à l'égout - gaz de ville Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement campagne avec vue dégagée pour ce corps de ferme comprenant une maison principale 'girondine' et plusieurs dépendances en pierre. Le tout sur env un hectare de terrain. Beaucoup de cachet Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - marine leprêtre vous propose : ensemble de deux habitations, en plein centre d'un bourg, à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et 15 minutes de bergerac. La première maison, de 196 m², se compose d'une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, cuisine, salle à manger avec une belle cheminée. À l'étage 5 chambres, salle de bain et wc. Un garage et une cave. La seconde habitation, de 100 m², comprend en rez-de-chaussée une cuisine et un séjour avec cheminée. À l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc. Un garage. Le tout sur un terrain de 600 m². Des travaux sont à prévoir, mais un joli potentiel s'offre à vous. À venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.