Maison avec cave à vendre à Hillion (22120)

Nouveau prix pour cette belle néo-bretonne : 213 700 euros, une opportunité à ne pas manquer ! Je suis ravie de vous présenter cette belle maison individuelle au style néo-breton, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 663 m². Son emplacement est stratégique : à seulement 300 m de l'hôpital, à 800 m des écoles et du collège, et à quelques minutes des sentiers, de la médiathèque, de la ferme pédagogique de la ville oger, et du bourg de trégueux. Cette maison est pensée pour la vie familiale, idéalement située à proximité immédiate des services, écoles et transports. Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau récente avec wc. Au sous-sol : garage pour 2 véhicules, chaufferie, buanderie, cave. La maison offre un confort complet, et est dotée d'un chauffage fioul pour le rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, et les volets roulants électriques également. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Les 2 portails permettent un accès rapide aux axes principaux. Les déplacements du quotidien sont facilités par un arrêt de bus à proximité, permettant de rallier la gare tgv en 10 minutes (idéal pour rejoindre paris ou rennes en un temps record). N'attendez pas pour organiser une visite : ce type de bien, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, reste rare sur le marché. Prix du bien hai : 213 700 euros honoraires 8 700 euros (4%) prix hors honoraires : 205 000 euros dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429659aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison de ville avec j ardin -terrasse – saint-brieuc centre emplacement privilégié ! Située en plein cœur de saint-brieuc, cette charmante maison de ville sur cave vous séduira par son emplacement central, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Descriptif : entrée spacieux salon séjour lumineux cuisine indépendante avec accès direct à une grande terrasse, clos de murs pour une parfaite intimité 4 chambres réparties sur les étages 1 salle de bain + 1 salle d'eau garage à proximité immédiate (rare en centre-ville ! ) maison entièrement sur cave, idéale pour stockage, atelier ou buanderie les + : emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et transports espace extérieur agréable et sans vis-à-vis potentiel familial ou investisseur saint-brieuc centre-ville – tous les avantages de la ville à pied ! Surface : 120 m² environ prix du bien : 330 759 € prix du bien hors honoraires : 315 000 € honoraires 5 % : soit 15 750 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 04 / 2025 référence agence : 863.

Iad France - Nicolas Clement vous propose : Charmante Maison de Ville – 81 m² – 3 Chambres – Saint-Brieuc Située à Saint-Brieuc, cette maison de ville récente (2021) allie modernité, confort et luminosité. Avec ses 81 m² bien agencés, elle constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée et spacieuse -Séjour convivial avec espace salle à manger -Chambre avec cabinet de toilette Étage -2 chambres avec placards intégrés -Salle d’eau avec WC Sous-sol -Cave en sous-sol total (sans accès véhicule), idéale pour stockage et rangements Atouts de la maison -Construction récente (aucun travaux à prévoir) toujours sous garantie décennale -Exposition plein sud : belle luminosité naturelle -Espaces optimisés, chaque mètre carré est valorisé -Situation pratique : proche écoles, commerces et transports.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier Saint-Michel – Hypercentre – Vie de plain-pied – Volumes généreux – Grand jardin clos plein sud arboré. Vous recherchez une maison située au cOEur du centre-ville dans le quartier le plus demandé de Saint-Michel, avec les commerces accessibles aisément à pied, sans besoin de prendre la voiture, avec un jardin bien exposé et un charme indéniable, vous avez sélectionné la bonne annonce. Cette habitation actuellement divisée en trois appartements saura, avec quelques ajustements, retrouver sa fonction première de maison familiale, mais pourra tout aussi bien satisfaire aux exigences d’une profession libérale comme celles d’un investisseur. Édifiée sur quatre niveaux, elle vous offre des volumes généreux dès l’entrée. Le charme de l’ancien avec le parquet massif, la hauteur des plafonds et les moulures qui ornent les murs ne vous laisseront pas indifférent. Le grand séjour s’ouvre sur un espace salon qui conduit directement au jardin. Orienté plein sud, au calme et à l’abri des regards, il vous garantira de passer de longs et agréables moments de convivialité en famille ou avec vos amis. Vous profiterez de la cuisine séparée pour réaliser vos meilleures recettes. Elle permet d’accéder à la salle d’eau avec wc qui complète le niveau. L’escalier majestueux distribue les étages supérieurs. Au premier étage, l’actuel trois pièces avec cuisine séparée et salle d’eau avec wc peut être agencé en trois grandes chambres avec une grande salle de bain. Au deuxième étage, l’appartement trois pièces avec bureau sera idéal pour l’accueil de vos hôtes de passage. Au sous-sol, la cave vous offrira un vaste espace de stockage où vous pourrez aisément conserver vos bouteilles de vin dans d’excellentes conditions. Laissez-vous séduire par cette spacieuse habitation qui conviendra parfaitement à une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. Contactez-moi pour voir si elle correspond à votre futur projet de vie, nous organiserons une visite ensemble pour nous en assurer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François MARTIN vous propose cette maison à relooker situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brieuc - proche des commodités et non loin de la gare. - cette propriété de 140 m² nichée sur son jardin clos de 434 m², est un véritable projet pour un amateur de réhabilitation - elle s'étant sur trois niveaux, chacun offrant des possibilités d'aménagement uniques - Au sous-sol en rez de jardin, vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie et une cave, parfait pour bricoleur ou créer un espace de travail - Le rez de chaussée comprend un hall desservant un salon séjour avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain - A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau offrent un potentiel pour personnaliser l'espace à vos gouts - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement convoité - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 589983 ).

Votre conseiller noovimo vincent morcello 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : une belle opportunite sur saint-brieuc avec cette maison de style profitant d'une exposition au sud. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un water-closet. À l'étage, un grand grenier offrant des possibilitées de transformation. La maison dispose d'une grande terrasse et d'un jardin qui laisse place à votre imaginaire pour l'améliorer. Petite cave au sous-sol. Place de stationnement. Située à proximité du centre-ville. Ideal premiere acquisition ou investissement locatif. Honoraires : 5,90 % ttc de 122.750 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 129.992 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : vmo-0023194. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint-brieuc sous le no 532 200 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par morcello vincent - ei - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : grande maison bourgeoise 240 m² a renover - 2000 m² de terrain expose sud / ouest – entrepot de 70 m² -terrain constructible de 600 m² - enorme potentiel au centre de saint-brieuc a proximite de la gare et de toutes les commodites située en plein coeur de saint-brieuc, cette spacieuse maison bourgeoise de 240 m² offre un cadre unique avec plus de 2000 m² de terrain partiellement arboré à exploiter selon vos envies et projets. Ses matériaux authentiques et ses volumes généreux en font une très belle opportunité pour un projet familial et / ou professionnel. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Beaux volumes. Description : - au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger, un bureau, une cuisine et une arrière-cuisine. Un espace salon avec vue sur le jardin peut être aménagé après travaux. - au 1er étage, 4 chambres, un cabinet de toilette et une salle de bain. - au 2e étage, 4 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un cabinet de toilettes. - cave spacieuse. Atouts : -maison de caractère très lumineuse - cour permettant de stationner jusqu’à 5 voitures. - un entrepôt de 70 m² avec bureaux attenants. -parcelle constructible de 600 m² - deux pièces supplémentaires aménageables et indépendantes. Cette propriété, avec son charme et ses possibilités d’aménagement, est parfaite pour ceux qui cherchent un projet à personnaliser en plein centre-ville. Une visite s’impose appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-brieuc hyper centre à vendre – ensemble immobilier en plein cœur de saint-brieuc situé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet ensemble immobilier offre de belles opportunités d'aménagement et d'investissement. Le bien se compose de : au rez-de-chaussée : un local commercial de 33 m², idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un cabinet. Au 1er étage : une réserve de 30 m² disposant déjà d'une cuisine, offrant la possibilité d'être transformée en studio. Accès possible depuis le local commercial ou par les parties communes. Au 2e étage : un studio lumineux de 15,48 m², équipé de double vitrage, parfait pour un logement étudiant ou locatif. Bon à savoir : la toiture de la copropriété est récente, garantissant une bonne isolation et moins de travaux à prévoir. Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi triskell saint-brieuc tél. : 02 96 60 73 880 mail : triskell.st-brieuc@orpi.com surface : 120 m² environ prix du bien : 201 400€ € prix du bien hors honoraires : 190 000 € honoraires ttc : 6% soit 13 000€ € honoraires à la charge de l'acquéreur diagnostics effectués le 11 / 07 / 2024 référence agence : 780.

Excellente opportunite d'investissement ! Situé dans un quartier recherché de saint-brieuc, cet immeuble de rapport comprend 5 appartements actuellement loués générant un revenu locatif annuel ttc 31.620. 00€ rentabilité brute : environ 8,4 %. Immeuble en bon état général, bien entretenu. Proche des commodités, transports, écoles et centre-ville. Construit en pierre, sur cave et sous ardoises. Il est distribué comme suit : au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 deux pièces. Au 1er étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) au 2ème étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) au 3ème étage sous combles : un deux pièces (chambre, séjour cuisine ouverte, salle de bains / wc). Les sols sont sur dalle béton au rdc, 1er et 2ème étage et plancher bois au 3ème étage. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets manuels alu, chauffage électriques avec compteurs individuels, distribution d'eau chaude avec ballons électriques, connecté fibre. Interphone et place de stationnements. Cour sur l'arrière. Pas charges de copropriété, classe energie : e taxe foncière : 3.000€ l'an assainissement collectif : tout-à-l'égout prix : 425.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad France - Candice Echevin vous propose : Charmante propriété en pierre à découvrir Située dans le quartier Saint-Michel, cette belle propriété en pierre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un séjour avec accès à une cour intime sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également des toilettes. Le premier étage dessert un palier qui mène à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage propose un autre palier, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, parfaits pour le stockage ou le stationnement. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à rénover - 144 m² - quartier robien, saint-brieuc idéalement située dans le quartier prisé de robien, apprécié pour sa proximité immédiate de la gare tgv, ses commerces, écoles et son comité de quartier dynamique, emiline andré vous présente cette maison, qui offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée. Caractéristiques principales : - maison saine et bien entretenue - surface habitable : 144 m² - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau - un bureau attenant à une pièce de rangement en enfilade : parfait pour télétravail, atelier ou dressing - séjour double de 25 m², modulable (petite cloison non porteuse) - grande cuisine à repenser selon vos envies - salle de bain et murs à relooker - sols en parquet à rafraichir - électricité : mise en sécurité à prévoir un sous-sol aménageable au fort potentiel, vous y disposez de plusieurs espaces : - une pièce de 21 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de réception, home cinéma, chambre supplémentaire, studio indépendant ? - une buanderie - une chaufferie dépendances et stationnement - garage de 19,54 m², avec accès pratique - place de stationnement en cours intérieure - espaces de stockage complémentaires (grenier et cave) ce bien est idéal pour : - une famille souhaitant créer un intérieur à son image - des amateurs de rénovation - un investisseur cherchant un quartier recherché et un bien modulable son emplacement, sa surface et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur robien, avec un prix pensé pour les investissements à venir. Prix du bien hai : 183 750 euros prix du bien hors honoraires : 175 000 euros honoraires : 8750 euros (soit 5%) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710 et 7770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431014aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Volumes et luminosité pour cette maison de ville dans laquelle la vie de plain-pieds est possible. Elle se compose comme suit : rdc : entrée, chambre avec dégagement et salle d'eau avec wc attenante, double séjour et cuisine aménagée et équipée neuve. Ces deux derniers ouvrent sur le jardin orienté plein sud. Premier étage : une 2nde chambre avec point d'eau séparé, wc, une 3ème chambre, et une 4ème chambre ouvrant sur un balcon terrasse orienté sud. Deuxième étage : le couloir avec placards dessert une 5ème chambre avec placards, ouvrant sur une autre pièce mansardée en enfilade, une 6ème chambre avec placards également, et une salle de bain / douche. Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétiques sont à prévoir, notamment quelques menuiseries bois double vitrage à changer, rénovation de la salle de bain, et changement du mode de chauffage. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus, accès rapide au centre-ville et à la gare). Tout le circuit scolaire maternelle, primaire et secondaire y est accessible rapidement. Vous profiterez également de la proximité de la villa carmélie (conservatoire et jardin), de la future cité judiciaire et du bois boissel, véritable havre de verdure. Taxe foncière 2024 : 2139 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 230 euros et 3 060 euros au 01 / 01 / 2021. Prix hors honoraires : 215 000 euros prix hai : 225 000 euros commission de 4,65%, les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

Ploufragan – maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – pas de travaux à prévoir découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Sous-sol total de 60 m² aménagé et fonctionnel, il comprend : une partie garage pouvant accueillir deux véhicules un espace buanderie, une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement. Étage surélevé : lumineux et bien agencé vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Étage supérieur trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Prestations récentes & confort isolation extérieure (murs nord et est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation. Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement ! Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 877.

Près du port, maison lumineuse avec grand terrain et vue dégagée, se composant au rdc d un séjour avec cuisine semi- aménagée, une chambre, une salle d eau avec wc, a letage 2 chambres, un wc. En dessous semi enterrée, une cave avec chaufferie. Garage et parkings. Grand jardin pour amateur de verger, ou culture. Appelez nous vite au 06 62 07 52 47 1.

Près du port du legue - plerin, maison lumineuse avec grand terrain et vue dégagée, se composant au rdc d un séjour avec cuisine semi- aménagée, une chambre, une salle d eau avec wc, a letage 2 chambres, un wc. En dessous semi enterrée, une cave avec chaufferie. Garage et parkings. Grand jardin pour amateur de verger, ou culture. 1.

Située à seulement 500m du centre bourg de Saint Laurent de la Mer, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre des années 50 de 149 m² habitables. Bâtie sur un sous-sol complet, avec de beaux volumes et un terrain arboré de 779 m², vous serez sous le charme des anciennes moulures Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement indépendant, idéal pour une location, un adolescent ou une activité professionnelle Buanderie pratique Garage de 30 m² Véranda lumineuse de 7 m² À l'étage principal : Salon-séjour spacieux de 32 m² Cuisine indépendante de 12 m² Grande chambre de 16 m² Salle de bain WC séparé À l'étage supérieur : Chambre de 11 m² avec dressing de 5 m² Chambre de 16 m² Bureau, idéal pour le télétravail Atouts supplémentaires : Chaudière gaz récente (2021) Isolation de la toiture refaite Menuiseries PVC double vitrage Beau jardin arboré, cadre paisible Localisation idéale, proche des commodités tout en étant au calme. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour une famille nombreuse, un projet de location ou activité indépendante.(rafraichissement à prévoir). Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 796.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant réseau optimhome vous propose : cette maison atypique de 115 m² 5 pièces, a rénover, chauffage centrale fioul, double vitrage, et un grand jardin. Idéalement située à proximité immédiate de la plage de saint-laurent, cette maison offre une vue sur mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger et salon vue mer équipé d'un conduit de cheminée une chambre vue mer, le tout donnant un accès direct à la terrasse jardin, vous y trouverez également une cuisine aménagée, un wc indépendants, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, une véranda vue sur le port, une troisième grande chambre plein sud ré de jardin, et sa dépendance. À l'étage, une quatrième chambre supplémentaire avec une vue superbe, une vue mer et quelle vue dégagée, dominante et imprenable. La maison dispose d'un sous-sol complet avec cave chaufferie garage et buanderie, offrant de nombreux espaces. À proximité d'un petit port préservé et des plages, cette maison atypique et originale maison des années 30 offre un accès direct à l' ance de la vierge de la plage saint laurent et de ces vues exceptionnelles. Elle accueillera idéalement une belle résidence principale ou secondaire ou des chambres d'hôtes. Transport : bus a deux pas, gare 12mn, commerces à 5mn, 4 voies 8mn. C'est ce que vous propose cette maison. Avec de l'idée pour bien réorganiser ces pièces cette rénovation pourrait être votre maison de rêve, perdez pas de temps. 06 18 39 32 17 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 596493 ).

Venez découvrir cette charmante maison des années 60, avec une façade en pierre pleine de caractère, située dans le secteur prisé de Saint-Laurent-de-la-Mer, commune de Plérin. À seulement 10 minutes à pied de la plage et du port du Légué, cette maison de 6 pièces, d'environ 108 m² habitables, est implantée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie idéal. Description de la maison Rez-de-jardin : • Une grande chambre de 14 m² avec rangements intégrés. • Une salle de bain moderne avec double vasque. • Un WC séparé. • Une buanderie. • Un vaste garage permettant un bel espace de rangement. 1er étage : • Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. • Une cuisine aménagée et équipée avec verrière, alliant style et fonctionnalité. • Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. 2e étage : • Trois belles chambres avec rangements, dont certaines offrent une vue sur la mer. • Une salle d'eau avec douche et WC. Prestations de qualité, entièrement rénovée, cette maison propose des prestations modernes et soignées : • Huisseries en PVC avec volets roulants. • Portail et porte de garage motorisés. • Cuisine au design élégant et contemporain. Le terrain, joliment aménagé, comprend une partie pelousée ainsi qu'une aire enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules. Idéal pour tous vos projets Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, qu'il soit longue ou courte durée. Laissez-vous séduire par ce havre de paix entre mer et commodités ! Surface : 108 m² environ Prix du bien : 350 000 € Prix du bien hors honoraires : 337 089 € Honoraires TTC : 3,83 % soit 12 911 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 10 / 2024 Référence agence : 658.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à seulement quelques minutes à pied du centre, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables conjugue charme authentique, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et wc, une cuisine aménagée et équipée pour les amoureux de gastronomie, et un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec poêle, promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Une véranda conviviale avec barbecue intégré prolonge l'espace de vie sur le jardin, baigné de lumière. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur quatre chambres, une salle de bains et deux cabinets de toilette. Deux des chambres partagent un espace modulable, idéal pour y aménager une salle d'eau commune ou une suite parentale. Le sous-sol complet ravira les amateurs de rangement et de bricolage : garage, buanderie, chaufferie, cave et atelier offrent un espace fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1 700 m², soigneusement arboré d'arbres fruitiers (prunier, cerisier, pommier, poirier, abricotier, pêcher), invite à la rêverie et aux moments de douceur. Une véritable oasis en ville, où chaque saison révèle sa poésie. ? Emplacement rare, cadre de vie privilégié, potentiel familial ou réceptif ? Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie. À découvrir sans tarder. Biens de cette qualité et dans ce secteur : rares à la vente. Prix de vente : 427 000 euros (honoraires charge vendeurs) dpe : e 269 kwh / m² / an ges : d 43 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Line Clement vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin Arboré au COEur de Lamballe. Située en plein centre-ville de Lamballe, cette magnifique maison familiale allie le confort de la vie urbaine à la sérénité d’un cadre verdoyant. Nichée sur un terrain constructible clos de 1715 m², cette propriété rare offre un véritable havre de paix, à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare. Construite en 1967, cette maison de charme développe 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, parfaits pour une grande famille. Un intérieur spacieux, lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, composée d’un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en hiver. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, offre une vue imprenable sur le jardin arboré, créant un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. - Une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez : - Quatre chambres, toutes équipées de points d’eau et de placards intégrés, - Une salle de bains, - Des WC séparés. Le sous-sol complet comprend : - Une cuisine - Une chaufferie - Deux caves - Un garage spacieux. Un espace extérieur exceptionnel en cOEur de ville. Le jardin de 1715 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Il abrite de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers, figuiers. ) et offre un cadre naturel et apaisant pour profiter des beaux jours en toute intimité. La véranda surplombe ce jardin paysager, offrant un panorama exceptionnel depuis l’espace de vie. À savoir : - Chauffage individuel au gaz - Poêle à bois dans le salon - Interphone et fermetures sécurisées Maison soigneusement entretenue, avec beaucoup de potentiel. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés pour la remettre au goût du jour, sans altérer son charme. Un bien rare en plein centre de Lamballe, offrant calme, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Ploufragan : La maison qui voit grand pour vous ! Plus de 170 m² au prix d’un simple pavillon ! À Ploufragan, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison pleine de surprises. Derrière une façade discrète, se cache une surface habitable exceptionnelle, des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus de confort… Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pied du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse (env. 200 m² utiles) : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière gaz de ville) • Salle à manger et séjour avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : salle de jeux, bureau indépendant ou atelier • 3 chambres au 1er étage avec rangements • Salle de bain à rénover selon vos envies • Espace parental XXL sous les combles, avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Petite cave à vin • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur une dalle de béton + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 28 m² avec établi, nombreux rangements, prises • Carport pour 3 véhicules • Portail à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon. 
Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Line Clement vous propose : Opportunité à Ploufragan – Maison Individuelle de 131 m² sur Grand Terrain de 1 368 m² - Centre Ploufragan. Située au cOEur d’un quartier calme et recherché de Ploufragan, à seulement 950 mètres du centre-bourg, cette maison individuelle construite en 1973 offre un fort potentiel de rénovation pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement. Avec ses 131 m² habitables, son vaste jardin et ses volumes généreux, cette propriété saura séduire les amateurs de belles opportunités. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. - Cuisine séparée de 12,04 m² - Salon-séjour lumineux de 34,82 m², exposition Sud-Ouest - Trois chambres - Salle d’eau - WC indépendant Un Potentiel d’aménagement à l’étage. Le premier étage, actuellement non aménagé, offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires (une déjà existante à rénover), bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins. Au sous-sol : - Garage - Cave à vin - Pièce regroupant l'arrière cuisine, la buanderie et la chaufferie Un terrain exceptionnel et polyvalent. Le grand terrain de 1 368 m² permet d’imaginer un jardin paysager, un espace de détente, un potager, ou tout autre projet extérieur selon vos envies. Un emplacement idéal ! Ploufragan est une commune dynamique offrant : - Des infrastructures complètes (écoles, commerces, services), - Un environnement paisible et préservé, - Une excellente accessibilité vers Saint-Brieuc et ses environs. Travaux à prévoir ! Des travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder. Cette maison pleine de potentiel représente une véritable opportunité pour un projet familial ou un investissement patrimonial. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À seulement 500 m du port de Dahouet, une maison de charme en pierre vous attend ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété située à Pléneuf-Val-André, dans le quartier de Dahouet, à quelques pas du port et de ses balades iodées. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise développe 129 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 19 m², idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une terrasse conviviale, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte pleine de vie. Une salle d’eau et une chambre viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, une suite avec chambre et dressing, salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables, le tout pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant et cosy. Cave, abri de jardin, double vitrage, DPE C pour un confort thermique maîtrisé. Le charme de l’ancien, la tranquillité d’un jardin clos, la proximité immédiate du port, restaurants, boulangerie. Cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous garantis une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Julien (22940) dans les Côtes d'Armor à 10 minutes de la ville de Saint-Brieuc, 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre privilégié dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités. La ville dynamique propose un environnement agréable, avec écoles et commerces à proximité, tout en offrant un accès aisé aux voies de communication principales pour faciliter les déplacements. Cette maison de 254 m² sur un terrain de 3748 m² propose confort espace et élégance. Elle présente un sous-sol aménagé comprenant bureau, pièce de loisirs avec cheminée, cuisine, chaufferie, cave et garage, parfait pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, chambre et suite parentale avec salle d'eau et wc. Une seconde chambre ou un bureau selon la convenance de vos besoins, un wc séparé également. À l'étage, quatre chambres spacieuses (10.71 m², 15.94 m², 18.50 m² et 29.66 m²) avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant une balnéothérapie et une douche. Un wc séparé et une seconde salle d'eau. Cette demeure de 1976 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les personnes souhaitant allier confort et praticité. Son plus : la superficie et la possibilité d'allier confort personnel et espace de travail. Terrain constructible, possibilité de division parcellaire pour les acquéreurs. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Exceptionnelle Maison Traditionnelle à Erquy - Parfait pour les Amoureux de la Nature ! Située dans la charmante ville côtière d'Erquy, cette magnifique maison traditionnelle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Construite en 1956 avec un style authentique, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 615 m² est un véritable joyau à découvrir. La maison, en excellent état général, est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Avec sa configuration atypique, cette propriété estc un véritable bonheur ou chacun trouve son espace. Son exposition plein sud et ouest vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, les pièces se déploient et offrent une belle entrée, wc, vaste séjour très lumineux donnant sur une belle véranda ouverte sur le jardin à l anglaise, cuisine également ouverte sur la véranda. Chambre et salle d eau. À l étage une belle suite parentale située au dessus du garage et ensuite un espace salon avec coin cuisine, 3 chambres sde, dressing, wc. Garage double avec buanderie, cave. Le terrain arboré et paysager invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer dans le jardin ou organiser des repas en famille ou entre amis. Erquy, réputée pour ses plages de sable fin, son port de pêche pittoresque et ses sentiers de randonnée côtiers, offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et de l'animation de la ville grâce aux commerces et services à proximité. Cette maison traditionnelle à Erquy est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.