Iad France - Christophe Loisel vous propose : Charmante maison en pierre de 171 m² avec terrain de plus de 5 000 m² Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour de 43 m² agrémenté d’une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous disposerez d’une cuisine, aménagée et équipée, complétée d’une arrière-cuisine / buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L’une d’elles, indépendante, bénéficie de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi une opportunité idéale pour un revenu locatif ou une activité libérale. Une salle de bain avec douche et double vasque vient compléter l’espace nuit. À l’étage, les deux autres chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine de 25 m², offrent un espace modulable selon vos envies. Le tout agrémenté d’une nouvelle salle d’eau. Côté extérieur, le grand terrain paysagé et arboré, entre autres, de plus d’une trentaine de fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers…) dispose d'une cuisine d’été, parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété, un garage-atelier de 19 m² avec portail motorisé, une cave de 14 m², une dépendance de 11 m² et un vaste garage d’environ 80 m², idéal pour du stockage ou un projet artisanal. Un puits et des panneaux solaires apportent des atouts supplémentaires à cette maison alliant charme et autonomie. Située dans un petit hameau, au calme, cette belle maison en pierre de 171 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du bourg de Saint Aubin des Châteaux et 15 minutes des premières commodités de Châteaubriant. Son vaste terrain de plus de 5 000 m², ses dépendances et son agencement fonctionnel en font un bien rare, idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité indépendante. Vous recherchez une maison spacieuse, dans un cadre naturel et serein, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
