Vente maison avec cave à Janzé (35150)

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Janzé, dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol complet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec douche et lavabo à finir d'aménager, d'un très grand garage avec porte motorisée, d'une véranda spacieuse donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur un balcon, d'une salle à manger munie d'un poêle à granule, deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un WC séparé. Les plus, des combles, une pompe à chaleur, des WC séparé et une cave dans le sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante longère, qui conjugue harmonieusement le charme d'autrefois et les atouts du confort moderne. Avec ses poutres en bois, ses murs en pierre et ses espaces lumineux, cette demeure respire l'authenticité et l'élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette bâtisse : Une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger lumineux idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres spacieuses dont une suite parentale, un dressing. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec espace bureau, une chambre, une salle de bains avec wc et possibilité d' une 4 chambre, un grenier aménageable. Implanté sur un terrain de 2390 m², une dépendance de 90 m² comprenant un garage et un carport pour compléter cet ensemble. Un cadre de vie paisible située à proximité, des écoles et des transports, cette maison est une perle rare, prête à accueillir une nouvelle histoire. Laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 886978.

Iad france - mickael le sech vous propose : cette maison de plain pied est nichée dans un lotissement calme dans le centre bourg de la commune de esse. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, un wc séparé, une grande salle de bain ainsi que trois chambres. Un garage, un grenier, une cave et une buanderie avec accès au jardin viennent compléter ce bien. À l'extérieur de cette maison vous trouverez une dépendance servant à stocker ainsi que plusieurs abris de jardin. Cette maison a un gros potentiel, la charpente et la toiture ont été refait il y a peu de temps. Venez vite visiter votre futur projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 217 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael le sech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tres belle et grande longere parfaitement renovee a amanlis à 5 minutes de janze, 10 minutes de chateaugiron et 20 minutes environ de rennes. Cette propriété présente de nombreux atouts : - près de 240 m² habitables - terrain de 4700 m² - 5 chambres spacieuses - cuisine équipée + insert, qui ouvre sur 2 grandes pièces de vie (salon avec un 2 ème insert, et salle à manger) au rdc, vous trouverez également une arrière cuisine, de nombreux rangements, une buanderie et des sanitaires. À l'étage : - grande chambre parentale de 23 m² avec son dressing - 4 autres chambres de 11 à 18 m² - salle d'eau et salle de bains avec 2 wc séparés la longère est très bien isolée avec des ouvertures en aluminium et double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une climatisation réversible. Les extérieurs et agencements sont à l'avenant : - jardin de 4700 m² parfaitement entretenu et clôturé avec portail automatique, sans vis à vis - garage fermé + hangar, cave et four à pain laissez vous séduire par ces grands volumes, le confort, la luminosité et la quiétude du parc arboré. Le tout incitant à la sérénité, au calme. Idéal aussi pour recevoir famille et amis. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 1, soit b, ges : 80, soit g. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83845.

Iad France - Pierre David vous propose : Une longère d’exception aux portes de Janzé – Un bien rare, alliance parfaite entre charme, confort moderne et environnement privilégié. À seulement 5 minutes du centre de Janzé, 12 minutes de Châteaugiron et 20 minutes de Rennes, découvrez cette splendide longère entièrement rénovée de près de 240 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, en campagne d’Amanlis. Offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, son élégance architecturale et la sérénité qui s’en dégage. Implantée sur un terrain clos de 4700 m² environ sans aucun vis-à-vis, elle garantit une intimité totale dans un cadre paysager soigné et harmonieux, parfaitement entretenu. Le jardin, véritable havre de paix, accueille plusieurs terrasses en bois dont une en belvédère, idéale pour admirer le coucher de soleil ou partager des moments privilégiés en famille. À l’intérieur, les volumes généreux sont à l’honneur. Dès l’entrée, baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, vous serez conquis par l’espace de vie principal de plus de 100 m², composé d’un double salon et d’une salle à manger, sublimés par des insertions contemporaines et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient un véritable cOEur de maison, convivial et accueillant. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, accessible par un escalier indépendant pour plus de tranquillité. Les autres chambres sont également lumineuses et bien agencées. Une salle d'eau et une salle de bain avec douche supplémentaire, ainsi que deux WC indépendants complètent l’ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, cette demeure allie le charme de l’ancien à des équipements de grande qualité : menuiseries aluminium double vitrage haut de gamme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, et isolation optimisée. La performance énergétique de la maison en fait un bien économe et respectueux de l’environnement. Enfin, les annexes apportent une vraie valeur ajoutée : garage fermé grande hauteur, cave, four à pain traditionnel, hangar, serre et espaces de stockage discrets mais pratiques. Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584775 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 19775 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Maison des années 30 avec cachet, 138 m² environ au sol (121 m² habitable), 5 chambres, cave, terrasse & spa – Proche commodités et transports Située à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, crèches, pôle santé…) et bien desservie par les transports (bus STAR à 5 min à pied, gare SNCF à 10 min), cette maison familiale des années 30 saura vous séduire par son caractère et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un joli hall d’accueil qui dessert, d’un côté, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, et de l’autre, un salon cosy équipé d’un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau. Une porte intérieure vous mène à une grande cave de plus de 50 m², accessible aussi directement depuis l’extérieur, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres et une salle d’eau. Au second, une vaste chambre sous combles avec arrivées d’eau en attente vous permettra de créer une spacieuse suite parentale selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’une terrasse surélevée exposée plein sud et d’un cabanon équipé d’un spa pour vos moments de détente. Une maison pleine de charme, spacieuse et bien située, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à proximité de tout ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du Theil-de-Bretagne, cette maison de la fin des années 60 de 120 m² habitables offre un cadre idéal pour un projet de rénovation alliant confort et potentiel. Proche des écoles, commerces et services, à 2 minutes de la voie express et de la gare TER, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et serein. À l'étage principal, le hall dessert une pièce de vie avec balcon et baignée de lumière, une spacieuse cuisine familiale, trois belles chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce habitable, idéale pour un espace de télétravail, une activité libérale ou un studio indépendant. Un garage, une cave et un grand espace chaufferie / buanderie complètent ce niveau. Le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Avec des travaux énergétiques et une optimisation des espaces, cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Vous aimez les beaux projets ? Venez la découvrir et imaginez tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

Iad france - laurence ganné vous propose : nouveaute à la vente, sur la commune du theil-de-bretagne. Charmante maison rénovée en 2020, offrant la proximité avec les commerces, écoles, axe 2x2 voies (angers / nantes / rennes), 3 mns de retiers, 10mns de janzé, 30mns de rennes. Située dans un quartier calme du theil-de-bretagne, cette maison sur sous sol propose dès l'entrée une grande pièce de vie lumineuse, avec salon, séjour et cuisine (aménagée et équipée) moderne et fonctionnelle, deux chambres, une belle salle d'eau avec une décoration contemporaine, un wc séparé et un placard dans le couloir. Au sous sol nous trouvons une chambre, une lingerie (avec penderie), une cave isolée, un garage pour les voitures, et un très grand espace rangement pour atelier, stockage, bricolage. À l'extérieur vous trouvez, un abri de jardin en parpaings, une grande terrasse et le tout sur un terrain de 539 m² clos. La cour vous permettra de garer au moins deux véhicules. Vous souhaitez vous installer ? Poser vos valises ? Cette maison est pour vous ! Ne vous privez pas de cette visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence ganné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un cadre idyllique pour votre Famille ? Désireux de grands espaces alliant confort et qualité ? La proximité des grands axes Rennes sud ? Halte ! Cette maison d’architecte unique est faite pour vous ! Découvrez cette villa à la signature architecturale pensée avec goût, et où le travail des espaces et des volumes vous charmeront à coup sûr ! C’est en toute proximité du coeur de la commune du Petit Fougeray, dans le triangle Crevin - Bain de Bretagne - Janzé, entre l’axe Rennes-Nantes et Rennes - Angers que se trouve cette propriété à l’atmosphère paisible et familiale, De son parc paysagé, arboré et clos, à ses vastes volumes intérieurs bien agencés, tout est conçu pour vous offrir une vie confortable ! Dès l’entrée, le charme opère par les volumes travaillés avec élégance et sobriété ! Côté jour, au rez-de-chaussée : Un tres vaste et lumineux salon-séjour vous invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée, équipée et séparée est taillée pour recevoir avec praticité, plus d’excuses, vous recevrez vos convives sans encombre ! Les espaces annexes, comme l’office - buanderie et la cave attenants, apportent un confort supplémentaire pour organiser facilement votre quotidien. Côté nuit, et toujours au rez-de-chaussée, cette belle maison dispose d’un lumineux volume de chambre avec vue imprenable sur le joyaux de la propriété : la piscine ! À l’étage : Une grande mezzanine distribue les pieces de nuit, sa destination n’aura de limite que votre imagination : bureau, coin lecture, détente, second salon ! Elle distribue deux spacieuses suites disposant chacune de leur propres salle de bain, ainsi que 2 volumes de chambre, idéal pour accueillir petits et grands On oublie personne ! En effet une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble ! Côté rangement, Les adeptes de l’organisation seront conquis ! Chaque pièce dispose de rangements bien pensés ! Cette maison allie ainsi espaces et fonctionnalité ! Côté extérieur, La veranda connecte l’intérieur au parc paysagé, arboré, clos et sans vis-à-vis ! C’est un exceptionnel havre de tranquillité à la beauté dont seule la nature à le secret ! Côté stationnement, vous serez servi ! Une cour accueille sans difficulté tous les véhicules de la famille ! Les plus exigeants profiteront quant à eux et en plus, d’un car-port ET du grand garage ! Cerise sur le gâteau l’été : le joyau bleu de la maison : la piscine chauffée, qui en plus sublimer la beauté du parc de son eau turquoise, vous promet des moments de convivialité sans égal complémenté par le kiosque sur la terrasse qui vous permettra des moments de détente au bord de l’eau et à l’abris ! Et must pour l’hiver : en complément du système économique de la pompe a chaleur récemment installée, vous pourrez vous laisser envelopper par la douceur de la véritable flamme de bois de la cheminée du séjour pour une chaleur réconfortante et une ambiance conviviale unique ! Avec ses prestations et l’atmosphère générale, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre future paradis existe et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier TROMPETTE vous propose : Nouveauté à Chanteloup, maison de 119 m² (carrez) et 147 m² au sol édifiée sur 1 grand terrain de 2500 m². Vous serez séduits dès l'entrée de la propriété par son magnifique parc arboré et paysagé ainsi que son plan d'eau. Derrière la maison, bien desservie par une grande allée, se trouvent 1 double garage et 1 autre dépendance faisant également office de garage. Belle piscine 8x4 abritée et chauffée avec PAC, vue dégagée sur les champs. Au rdc de la maison : entrée avec placards / penderie, wc avec lave-mains, chambre faisant office de bureau, salle d'eau, salle à manger donnant accès à la terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à l'autre terrasse, accès au sous-sol par 1 escalier desservant 1 garage, buanderie, cave à vin, vide sanitaire. Au 1er demi-niveau, salon avec cheminée ouverte, belle pièce lumineuse car traversante. À l'étage, palier desservant 2 chambres, salle de bain avec wc. Après quelques marches, un dernier demi-niveau dessert 1 autre chambre. Intérieurs et extérieurs soignés, matériaux et finitions de qualité, chauffage avec pompe à chaleur et cheminée. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Découvrez cette belle maison non mitoyenne de 2016, offrant des espaces généreux et une luminosité optimale grâce à sa triple exposition. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec placards donnant sur un vaste salon-séjour équipé d’un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un espace nuit avec une chambre et son dressing, une salle d’eau et un WC complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bain et un WC. Les atouts supplémentaires : un garage avec buanderie, une cave, une terrasse pour profiter des beaux jours et un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère vendue En EXCLUSIVITÉ ! L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe longère située en pleine campagne de Coësmes, à moins de 3 km du centre-ville de Retiers, offrant un accès rapide à la rocade menant à Rennes ainsi qu'à la Gare TGV de Retiers à 2km. Ce bien, implanté sur un terrain de 693 m², vous propose un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine / salle à manger de plus de 23 m². Le séjour, récemment rénové avec soin, bénéficie d'un agréable poêle à bois, apportant une chaleur conviviale et accueillante. De l'autre côté de la cuisine, une partie de la maison à rafraîchir vous offre un palier, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, un bureau et la possibilité d'aménager un grenier de 30 m². Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage, quant à lui, abrite un grenier aménagé en chambre d'amis. Si vous rêvez d'acquérir une maison pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses poutres, cette longère est une opportunité à ne pas manquer ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Splendide Maison de maître de 221 m² sur un vaste terrain de 2415 m² à Marcillé-Robert Laissez - vous séduire par cette magnifique maison de maître avec une vue dégagée sur le lac située en plein centre bourg dans un cadre paisible à Marcillé-Robert. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ce havre de paix offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, vous offre tout l'équipement nécessaire. Profitez également d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Une suite parentale de 39 m² environ avec douche, baignoire et wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le pallier dessert quatre vastes chambres avec parquet et cheminée d'origines, une salle d'eau, WC. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable de 104 m². À l'extérieur, sa terrasse et son vaste jardin arboré vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste avec un grand garage de près de 44 m², avec grenier. Des dépendances de plus de 60 m² et une cave de 104 m². Proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie remarquable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marcillé-Robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châteaugiron (35410), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités de la ville, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Sur un terrain spacieux de 2685 m², cette maison de 162 m² propose 3 places de parking, un garage avec cave et un jardin arboré. Un carport accueillant donne le ton dès l'arrivée, l'espace extérieur est généreux et bien entretenu. Un terrain à bâtir est également inclus, offrant des possibilités supplémentaires pour les futurs projets. Vous y attendent, une entrée chaleureuse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie qui préservent des espaces fonctionnels en offrant la possibilité de créer une suite parentale. Une mezzanine, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et toilettes occupent l'étage. Construite en 1993, cette maison saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Élégance rustique et art de vivre à la campagne, propriété de charme avec belles prestations ! Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette demeure conjugue authenticité, espace et confort moderne. Sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos avec portail électrique, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature règnent en maître. La maison se compose de : - 5 grandes chambres - une salle de bain, 2 salles d’eau, - 4 WC, dont un dans une pièce indépendante proche de la piscine - une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée - un salon chaleureux avec cheminée - un bureau idéal pour le télétravail - une cave - une chaufferie Un lieu pensé pour recevoir et profiter : - une grande salle de réception avec mezzanine, idéale pour les moments en famille ou entre amis - terrain de basket pour petits et grands - piscine généreuse avec local technique - une pièce annexe avec douche et WC pour les retours de baignade - atelier, carport, local de rangement. Très bien entretenue et offrant de belles prestations, cette propriété rare allie confort, espace et convivialité. Idéale pour une grande famille, des réceptions, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette maison en pierre de 96 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon-séjour traversant et lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres « cathédrale », un grand cabinet de toilette, un deuxième WC indépendant ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol semi-enterré, intégral, offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou cave. À l'extérieur, une grande cour enrobée et un garage avec porte automatique et électricité apportent un confort supplémentaire. Le tout sur un terrain entièrement clos, avec potentiel de division. Tout-à-l'égout, puits et chauffage au gaz de ville. Une maison offrant un beau potentiel d'agrandissement, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant au 06 77 07 26 55 pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 580140 ).

Dans un hameau d'orgères, édifiée sur un terrain paysagé de 7675 m², au calme, michel rochaix, responsable safti du secteur, présente cette belle maison traditionnelle en parfait état : - au rez-de-chaussée, beau séjour cuisine de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc - grande pièce indépendante de 20 m² avec cave à vin et zone de rangement. Grand garage de 50 m² environ. - à l'étage, grand séjour cuisine de 37 m², 4 belles chambres de 10,5 à 13 m², salle d'eau, wc. Comble accessible par un escalier. Chauffage fuel, poêle à bois, isolation par l'extérieur, menuiserie alu à double vitrage. Environnement exceptionnel, très beau jardin paysager, arbres remarquables, arbres fruitiers, potager. Plusieurs chalets en bois dans le jardin pour stocker du matériel de jardinage ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 425 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel rochaix, tél. : 06 80 33 83 38, e-mail : michel.rochaix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909 707 176.

Sous-compromis ! Stéphane COUALAN vous propose cette agréable maison en plein cœur de Martigné-Ferchaud avec vue sur un parc arboré. Cette maison des années 60 vous offrira un espace de vie de 64 m² composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, meuble et WC fraichement installée, ainsi qu'un grenier. Un sous-sol complet vous attend avec un espace garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce chauffée de 13 m² pouvant servir de chambre ou d'espace bureau et un WC indépendant. Cette maison est habitable et très propre ! Le tout sur un jardin clos de 646 m² comprenant un grand garage et deux dépendances. Celle-ci est équipée d'un chauffage au fioul à passer facilement sur une pompe à chaleur (aide gouvernementale possible), menuiserie bois double vitrage, ardoises naturelles et tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 06 77 07 26 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 566599 ).

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans un cadre paisible. Cette propriété bien entretenue offre une superficie de 126,85 m² et se compose au RDC : d'une entrée, un vaste Salon séjour avec cheminée donnant accès sur une véranda, une cuisine (A / E), deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. À l'étage le pallier dessert deux chambres, un bureau, un cabinet de toilettes. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez un sous-sol complet sur l'ensemble du bât comprenant un espace buanderie, chaufferie, une cave et un double garage, Le second garage non attenant ainsi que le jardin et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison idéalement située à proximité des ramassages scolaires en fait un choix parfait pour les familles et les amoureux de la campagne. Possibilité d'acquisition en sus de 3000 m² env de terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Provost Immobilier 02 40 55 05 24 Référence agence : 0000.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : NOUVEAUTE sur la commune de Retiers, à 1,5km du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare, 1.5 Kms de l’axe 2X2 voies Angers / Nantes / Rennes. Très belle maison de 125 m² proposant dès l’entrée un salon séjour spacieux, lumineux et chaleureux (cheminée avec insert). Celui-ci donne accès à une véranda, véritable pièce de vie sans vis-à-vis qui vous garantira calme et tranquillité. Pour continuer au RDC nous trouvons une cuisine aménagée exposée plein sud, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un placard de rangement. À l’étage nous poursuivons avec deux chambres, un bureau, et une salle d’eau. Cette maison sur sous-sol propose, en plus de sa fonctionnalité, l’avantage de pouvoir vivre de plain-pied. Un impressionnant garage avec deux portes électriques vient compléter ce bien, il offre également une pièce pour cuisiner, une cave ainsi qu’un cabinet de toilettes. Sur un terrain de 6000 m² (pouvant être réduit) donnant sur la nature et les champs, nous trouvons un potager avec une serre de 25 m², un poulailler et un verger. Un chenil sera également à votre disposition, ainsi qu’une dépendance de 50 m². Les extérieurs proposent un vaste choix de plantes fleuries et arbustes, le tout aménagé avec goût et soins. La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’une cuve enterrée avec pompe pour l’arrosage extérieur. Vous cherchez du confort, de la tranquillité, du calme, de la verdure, de l’espace, aux portes de la ville cette maison est pour vous, ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure familiale de 280 m², avec double garage (55 m²) et dépendances, est nichée à la campagne, à seulement 3 mns des écoles et commerces de bais, louvigné de bais ou moulins, à 25 minutes de rennes et 15 minutes de vitré, la 2x2 voies rennes / laval / paris en 8 mns. Si vous recherchez la tranquilité vous serrez ravis de découvrir ce havre de paix, offrant une vue dégagée sur la campagne, et son très beau terrain de 2500 m², pour partie en enrobé, pelouse et très vaste terrasse donnant sur une belle piscine couverte. En franchissant le haut portail électrique, vous serez séduit par les aménagements paysagers et les plantes méditerranéennes florissante, palmiers, cordylines et bananiers donne des airs de villa de vacances à cette belle demeure entièrement rénovée avec goût. Son élégante façade en pierre, exposée plein sud, vous séduira certainement si vous aimez les vieilles pierres. Dés l'entrée, vous serrez charmé par les vieilles poutres en chêne centenaires qui agrémente tout le rez-de-chaussée, ainsi que par les belles pierres de tailles conservées ici et là. Un agréable séjour composé d' une élégante cuisine ouverte, son salon très chaleureux avec la grande cheminée d'époque, pièce maîtresse de ce séjour de 90 m², salle à manger. Au rdc, suite parentale, chambre de 20 m², salle de bain attenante. En plus arrière-cuisine et buanderie, une cave, un atelier. À l' etage : l'escalier très élégant donne sur une mezzanine à usage de bureau ou espace loisir, quatre grandes chambres, deux dressings et un salon d'étage très" cocooning". Un grenier aménageable, offre des possibilités supplémentaires. Au jardin : le potager et la jolie serre en verre vous donnerons envie de cultiver vos légumes. Un poulailler et un garage de plus 20 m² à l'arrière du terrain. 18 panneaux solaires couvrant la consommation annuelle, toiture en parfait état, chauffage au sol partout, ainsi que d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie. Ce bien d'une qualité rare, offrira à votre famille des années de bonheur et de partage. Au plaisir de vous le faire découvrir, appelez magali au 07 77 08 00 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Située au cœur du charmant village de Soulvache, cette maison de bourg de 50 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu locatif stable et potentiel d'agrandissement. Vendue louée, elle génère un loyer mensuel de 340€, offrant un rendement immédiat. Le bail, en place depuis 2018, est renouvelé chaque année en décembre, assurant une occupation continue. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux avec un coin cuisine. Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut être aménagée en salon confortable ou en chambre supplémentaire selon les besoins. Ce niveau comprend également une salle d'eau et wc. À l'étage, une chambre spacieuse occupe tout l'espace. Le sous-sol de la maison permet un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker des affaires ou même aménager une cave. Une dépendance s'ajout à ce lot. La maison est implantée sur un terrain de 384 m², situé en zone urbaine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Que vous soyez un investisseur souhaitant un rendement locatif stable ou un acquéreur cherchant une base pour un projet de développement, cette maison a tout pour vous séduire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 879650.

Iad france - alan buchy vous propose : vern-sur-seiche - centre ville - maison a renover sur terrain de 3 900 m² iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : cette maison 'nantaise', construite en 1974, d'environ 83 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare dans le centre ville de vern-sur-seiche. À l'étage, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, pouvant être ouverte, d'un séjour-salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, un grand garage, un espace chaufferie, un atelier et une cave. Contactez-moi pour connaitre tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285140 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16140 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 375 et classe climat g indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Malika Belharedj vous propose : Maison de Village à Rénover avec Fort Potentiel - Poligné Investisseurs et amateurs de rénovation, cette maison de village à Poligné datant de 1600 offre une opportunité unique de redonner vie à un bien chargé d'histoire. Avec une surface de 60 m² répartie sur 3 étages, cette propriété présente un potentiel incroyable pour créer une charmante maison de village personnalisée à votre goût. Actuellement, la maison ne comprend pas de cuisine, offrant ainsi une toile vierge pour votre projet de rénovation. Avec 3 niveaux disponibles, vous avez la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure avec un agencement optimal selon vos besoins et vos envies. odités (commerces, écoles, transports). En entrant, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, avec ses poutres apparentes sa cheminée en pierre, parfaite pour des soirées au coin du feu. Une cuisine reste à installer. Au premier étage, deux chambres confortables vous attendent, chacune offrant une vue charmante sur le bourg. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage, se trouve un grenier à aménager. Vous bénéficierez d'une cave néanmoins la maison ne possède pas de jardin. Travaux à prévoir : Installation d'une cuisine. Changer les ouvertures. Installation de nouveaux radiateurs. Du côté des équipements, la maison est raccordée au réseau d'assainissement, facilitant ainsi la mise en place des installations sanitaires. Le système de chauffage individuel à l'électricité permettra de garantir votre confort thermique une fois les travaux réalisés. Cette maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet de caractère dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves à Poligné. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Belharedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894755677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à soulvache, cette maison de 80 m² sur un terrain de 694 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Le sous-sol, avec une salle d'eau aménagée. Vous profiterez aussi d'une cave et de plusieurs dépendances. La maison est équipée d'un chauffage au poêle à granulés et électrique. Idéale pour une première acquisition ou un projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 897622.