Vente maison avec balcon à Janzé (35150)

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Janzé, dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol complet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec douche et lavabo à finir d'aménager, d'un très grand garage avec porte motorisée, d'une véranda spacieuse donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur un balcon, d'une salle à manger munie d'un poêle à granule, deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un WC séparé. Les plus, des combles, une pompe à chaleur, des WC séparé et une cave dans le sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à Janzé, idéale pour une vie paisible à proximité du centre ville. Cette maison est lumineuse avec une superficie de 151 m² est implantée sur un terrain de 615 m². Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une pièce de vie offrant une vue imprenable sur le jardin, Deux chambres dont une avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc. À l'étage : Deux chambres spacieuses idéales pour des enfants ou pour un bureau. Un garage spacieux idéal pour un stationnement et un espace de rangement. Une dépendance avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir des invités ou créer un studio indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ou le confort et fonctionnalité se conjugue à merveille. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 888642.

Située au theil-de-bretagne (35240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux, de la gare sncf et de la 2x2 voies rennes-angers facilitant les déplacements. La tranquillité et le dynamisme de cette commune en font un lieu de vie recherché par les familles. Construite en 2013, cette maison de 128 m² offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, sur plancher chauffant, un hall d'entrée mène à un séjour chaleureux avec poêle, cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon tv séparé, un wc et une pièce buanderie. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, une salle de bain et un wc. Un garage et un jardin d'environ 500 m² agrémentent ce bien équipé d'une pompe à chaleur, d'un récupérateur d'eau et offrant un confort moderne au quotidien. La terrasse exposée sud-ouest, au calme, vous permettra de passer d'agréables moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-laure miseriaux, tél. : 06 17 38 05 98, e-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909 776 684.

Située au cœur du Theil-de-Bretagne, cette maison de la fin des années 60 de 120 m² habitables offre un cadre idéal pour un projet de rénovation alliant confort et potentiel. Proche des écoles, commerces et services, à 2 minutes de la voie express et de la gare TER, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et serein. À l'étage principal, le hall dessert une pièce de vie avec balcon et baignée de lumière, une spacieuse cuisine familiale, trois belles chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce habitable, idéale pour un espace de télétravail, une activité libérale ou un studio indépendant. Un garage, une cave et un grand espace chaufferie / buanderie complètent ce niveau. Le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Avec des travaux énergétiques et une optimisation des espaces, cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Vous aimez les beaux projets ? Venez la découvrir et imaginez tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3265900) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3265900) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi provost immobilier vous propose à 5 minutes de l'axe rennes / angers et de tous commerces ce bien atypique plein d'atouts. Idéalement bien située, cette maison pleine de charme vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce à vivre avec sa cuisine aménagée équipée, une salle de bains, un wc et une arrière cuisine. L'étage est composé de 4 chambres, un salon et une salle d'eau wc. Un garage attenant et un cellier complètent l'ensemble sur un terrain arboré de 1440 m². ( environ 700 m² de terrain sont constructibles) n'attendez pas pour découvrir ce bien, contactez dès à présent votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 référence agence : 722.

* Laissez-vous séduire par cette maison enchanteresse à Coësmes, où chaque recoin raconte une histoire et où le confort se marie à la poésie. * Rez-de-Chaussée : * - Une entrée qui vous accueille comme un doux murmure - Un salon / séjour baigné de lumière, où les rires résonnent en écho - Une cuisine équipée et aménagée, où les arômes de vos plats préférés se mêlent à l'air - Une arrière-cuisine, havre de praticité pour les petits secrets culinaires - Une salle de bains avec baignoire et douche balnéothérapie, sanctuaire de détente après une journée bien remplie - WC séparés, pour un confort discret - Un cellier, gardien de vos trésors domestiques * À l'Étage : * - Un vaste salon / séjour, prêt à se transformer en deux chambres supplémentaires, selon vos rêves - Trois chambres spacieuses, où les rêves prennent leur envol - Un dressing, pour que chaque vêtement trouve sa place - Une salle d'eau, oasis de fraîcheur - WC séparés, pour une intimité préservée - Balcon sur l'ensemble des chambres, offrant une vue enchanteresse des deux côtés de la maison * Extérieur : * - Une cour avec un grand jardin, où la nature vous invite à la rêverie - Un garage pouvant accueillir deux voitures, pour des départs sereins - Raccordement au tout-à-l'égout, pour un quotidien sans souci * À Prévoir : * - Quelques rafraîchissements, pour que cette maison devienne le reflet de votre âme Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un écrin de douceur et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez la magie opérer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 784 - Greffe de RENNES) Elvhan RIVERON Entrepreneur Individuel 07 67 40 47 00 - Réf. 900573.

Magnifique maison contemporaine de 163 m² sur un terrain de 1069 m² à Crevin ! Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie composé d'un salon de 20 m², d'un séjour de 19 m² et d'une cuisine moderne et équipée de 10 m², tous ouverts sur une superbe terrasse de 20 m², idéale pour vos moments en extérieur. Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 12,14 et 15 m² offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon de 4 m² apporte un agréable espace extérieur supplémentaire. Les atouts de cette maison : un double garage de 40 m² avec portail motorisé, un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que des prestations de qualité telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, une cheminée, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, elle permet de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 572265 ).

Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette maison en pierre de 96 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon-séjour traversant et lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres « cathédrale », un grand cabinet de toilette, un deuxième WC indépendant ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol semi-enterré, intégral, offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou cave. À l'extérieur, une grande cour enrobée et un garage avec porte automatique et électricité apportent un confort supplémentaire. Le tout sur un terrain entièrement clos, avec potentiel de division. Tout-à-l'égout, puits et chauffage au gaz de ville. Une maison offrant un beau potentiel d'agrandissement, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant au 06 77 07 26 55 pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 580140 ).

Sous-compromis ! Stéphane COUALAN vous propose cette agréable maison en plein cœur de Martigné-Ferchaud avec vue sur un parc arboré. Cette maison des années 60 vous offrira un espace de vie de 64 m² composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, meuble et WC fraichement installée, ainsi qu'un grenier. Un sous-sol complet vous attend avec un espace garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce chauffée de 13 m² pouvant servir de chambre ou d'espace bureau et un WC indépendant. Cette maison est habitable et très propre ! Le tout sur un jardin clos de 646 m² comprenant un grand garage et deux dépendances. Celle-ci est équipée d'un chauffage au fioul à passer facilement sur une pompe à chaleur (aide gouvernementale possible), menuiserie bois double vitrage, ardoises naturelles et tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 06 77 07 26 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 566599 ).

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels ! Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle à rénover entièrement ? Nous avons ce qu'il vous faut : une charmante demeure située à Visseiche, sur un terrain de 1 000 m². Avec ses 80 m² sur un étage, vous disposez d'un espace confortable et accueillant pour vous et votre famille. L'avantage de cette maison, c'est qu'elle offre la possibilité d'un agrandissement de 40 m², pour répondre à tous vos besoins. Et pour ceux qui aiment rêver, les combles aménageables de 60 m² vous offrent un espace supplémentaire pour vos projets futurs. Imaginez-vous déjà profiter d'une vue imprenable sur les alentours depuis votre nouveau chez-vous ! Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privée, pour garer votre véhicule en toute sécurité. Bien sûr, il n'y a pas de garage, mais cela peut être aménagé si vous le souhaitez. En ce qui concerne l'environnement, vous serez ravis de savoir que la maison est située dans un quartier paisible et résidentiel, entouré de verdure. Les commodités sont également à proximité, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à seulement quelques minutes de marche. En somme, cette maison à rénover est une occasion en or pour ceux qui recherchent une propriété individuelle avec de grandes possibilités d'agrandissement et d'aménagement, dans un cadre paisible et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad france - hugo prin vous propose : vous recherchez pour votre famille ? Du clef en main récent, à proximité de rennes ? Un style contemporain ? Rennes métropole ? Halte ! Cette villa contemporaine de standing est faite pour vous ! C’est sur l’axe rennes - nantes, en toute proximité des commerces et commodités de noyal chatillon que vous attend votre futur nid douillet ! Vous y entrerez par un hall qui distribue les espaces de vie et de nuit, cote jour, au rez de chaussée : volume est le mot maître ! En effet, vous profiterez de deux grands salons et d'un séjour baignés de lumière, dignes des exigeants standards des villas contemporaines ! La grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour recevoir ! Une buanderie et un wc sont également de mise une chambre au rdc ? Bien sûr ! Elle dispose même de sa terrasse privative et cerise sur le gâteau : un hammam attenant ! Cote nuit à l’étage, dans style architecturale moderne, un palier mezzanine distribue 5 grands volumes de chambres et une salle de bain avec wc, idéal pour une famille ! On ne s'arrête pas là ! Terrasse suspendue et balcon, accessibles par les chambres, vous permettront de profiter d'espaces extérieurs privatifs et exclusifs ! Les adeptes du rangement seront ravis ! En effet cette villa dispose de rangements aménagés dans chaque pièces ! Un stationnement ? Oui ! Et même 2 places de parking extérieures seront à votre disposition, en complément bien sûr du garage, cote jardin, lunettes de soleil de rigueur pour profiter d’un bain de soleil sur les plusieurs terrasses dont dispose la maison, ainsi que du jardin clos qui garantira la sécurité de vos enfants ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon existe ! Et c’est ici ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kermarrec Habitation vous présente cette charmante maison traditionnelle, idéalement située au coeur de Chantepie, dans un cadre paisible au sein d'une impasse. Construite en 1975, elle saura parfaitement accueillir votre famille. Nichée sur une parcelle de plus de 700 m², elle offre un véritable havre de paix à proximité des commodités. Vos enfants pourront s'amuser en toute sécurité, que ce soit dans l'allée ou le jardin. Avec ses 5 chambres réparties sur trois niveaux, cette grande maison d'environ 175 m² permet à chacun de trouver son espace. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui dessert la cuisine, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, des WC et une salle de bains. À l'étage, une superbe pièce de 30 m² au sol offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, salle de sport. Laissez libre cours à votre imagination. Une chambre avec un dressing aménageable, une salle d'eau avec WC et un grenier aménagé complètent cet étage. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose un espace de vie indépendant, ressemblant à une véritable seconde habitation. Il comprend un salon de 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Que vous souhaitiez offrir plus d'autonomie à vos adolescents, disposer d'un espace convivial avec accès direct au jardin, ou même générer un revenu locatif supplémentaire, cette maison modulable saura répondre à vos attentes. Un grand garage complète cette offre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison votre futur foyer. Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans une impasse, au calme non loin du centre ville, des commerces et écoles. Maison composée une cuisine aménagée ouverte sur le séjour d'environ 40 m² une chambre avec douche et lavabo, un wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec wc. Un garage avec partie débarras. un balcon et un jardin avec une terrasse exposée sud ouest, viennent parfaitement compléter ce bien. Classe énergie C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€ / an) A découvrir au plus vite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).