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Maisons et villas à vendre à Janzé (35150)

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Vente maison avec cheminée à Janzé (35150)

8 annonces

250 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Janzé (35150)

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Longère à rénover avec dépendances – À la sortie de Janzé, au calme en campagne À seulement 2 minutes de Janzé, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme à rénover entièrement, posée sur un terrain de plus de 13 000 m². La maison principale offre déjà environ 120 m² habitables de plain-pied, comprenant : Une pièce de vie spacieuse,
 Une grande cuisine,
 Deux chambres,
 Une salle de bain,
 Une salle d’eau.
 L’étage est entièrement aménageable, ce qui permet de doubler la surface habitable selon vos projets et vos envies. Côté structure, de gros travaux ont déjà été réalisés : 
Toiture de la maison refaite intégralement,
Toitures de deux dépendances également refaites,
Un vrai plus pour envisager la suite sereinement ! Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier pour un professionnel Ce bien est idéal pour : 
- Les amoureux de la nature,
- Les propriétaires de chevaux
- Les artisans à la recherche de grands espaces pour leur activité. Travaux à prévoir : assainissement et raccordement au réseau d’eau public. Un bien rare avec un fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Autres annonces à proximité de Janzé (35150) avec vos critères

412 000 €

Maison 5 pièces 164 m²

Brie (35150)

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : À moins de 10 minutes d’une gare SNCF et d’un arrêt de bus STAR, découvrez cette maison de caractère construite avant 1800, idéale pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou un artisan. Sur un terrain de plus de 18 000 m² mêlant parc arboré, prés, mare, étang et un puits qui alimente la maison, ce bien rare offre 211 m² de surface au sol (164 m² habitables) répartis en 5 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une grande pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine et un salon avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une mezzanine. Un couloir dessert une salle de bain, des WC, ainsi qu’une chambre avec dressing. À l’étage, la mezzanine distribue deux autres chambres avec dressings, une salle d’eau et des WC. Côté dépendances : une grange avec deux box ouverts, un atelier d’environ 50 m², deux garages et un chalet en bois au bord de l’étang complètent ce bien au charme fou. Chauffage bois et électrique, exposition Sud, vue dégagée… Une propriété unique pour qui cherche calme, nature et espace, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

649 000 €

Maison 8 pièces 218 m²

La Couyère (35320)

Iad France - Pierre David vous propose : Sublime longère rénovée avec soin – Charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d’exception allie parfaitement l’authenticité de l’ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. •Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. •Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d’hiver confortables. •Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d’équipements modernes. •Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. •Efficacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances énergétiques exceptionnelles. •Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques. •Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des finitions impeccables, sans besoin de travaux supplémentaires. Extérieurs : •Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de convivialité. •Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir. •Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. •Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. •Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique. •Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue. •Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane ou deux véhicules. •Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. •Dépendance : Prête à être aménagée selon vos besoins et envies. Localisation : •Proximité : Située à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère exceptionnelle, où calme, luxe et volupté se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

584 775 €

Maison 8 pièces 237 m²

Amanlis (35150)

Iad France - Pierre David vous propose : Une longère d’exception aux portes de Janzé – Un bien rare, alliance parfaite entre charme, confort moderne et environnement privilégié. À seulement 5 minutes du centre de Janzé, 12 minutes de Châteaugiron et 20 minutes de Rennes, découvrez cette splendide longère entièrement rénovée de près de 240 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, en campagne d’Amanlis. Offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, son élégance architecturale et la sérénité qui s’en dégage. Implantée sur un terrain clos de 4700 m² environ sans aucun vis-à-vis, elle garantit une intimité totale dans un cadre paysager soigné et harmonieux, parfaitement entretenu. Le jardin, véritable havre de paix, accueille plusieurs terrasses en bois dont une en belvédère, idéale pour admirer le coucher de soleil ou partager des moments privilégiés en famille. À l’intérieur, les volumes généreux sont à l’honneur. Dès l’entrée, baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, vous serez conquis par l’espace de vie principal de plus de 100 m², composé d’un double salon et d’une salle à manger, sublimés par des insertions contemporaines et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient un véritable cOEur de maison, convivial et accueillant. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, accessible par un escalier indépendant pour plus de tranquillité. Les autres chambres sont également lumineuses et bien agencées. Une salle d'eau et une salle de bain avec douche supplémentaire, ainsi que deux WC indépendants complètent l’ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, cette demeure allie le charme de l’ancien à des équipements de grande qualité : menuiseries aluminium double vitrage haut de gamme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, et isolation optimisée. La performance énergétique de la maison en fait un bien économe et respectueux de l’environnement. Enfin, les annexes apportent une vraie valeur ajoutée : garage fermé grande hauteur, cave, four à pain traditionnel, hangar, serre et espaces de stockage discrets mais pratiques. Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584775 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 19775 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
349 900 € -12 %

Maison 5 pièces 151 m²

Corps-Nuds (35150)

Iad france - benjamin chatel vous propose : charmante maison rénovée en 1997, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel au coeur d’un parc magnifiquement arboré et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant séjour-salon cathédrale baigné de lumière cuisine séparée et aménagée suite parentale avec grand placard et salle de bains privative (douche et baignoire) une chambre supplémentaire wc avec lavabo à l’étage : mezzanine avec placard, idéale pour espace bureau ou détente deux chambres spacieuses salle d’eau et wc extérieur : profitez de plusieurs terrasses exposées est et ouest, idéales pour apprécier la vue sur le parc à toute heure de la journée. Garage attenant et puits artésien complètent cet ensemble exceptionnel. Une maison alliant confort et sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

356 500 €

Maison 7 pièces 135 m²

Corps-Nuds (35150)

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Située dans un environnement calme, cette maison de 2002 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un spacieux salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie donnant accès à un garage avec espace atelier. Une chambre, une salle d’eau et un WC viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont trois avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC. L’extérieur, exposé plein SUD, offre une terrasse équipée de deux stores pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin agréable sans vis-à-vis. Un garage ouvert supplémentaire accolé à la maison permet d’accueillir un camping-car, tandis qu’une cour goudronnée facilite le stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

260 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

Tresbœuf (35320)

Superbe maison de bourg en pierres rénovée avec belle piscine à l'abri des regards. Vous êtes à 25 minutes de Rennes entre Janzé et Bain de Bretagne cette maison de plus de 150 m² avec beaucoup de charme sur un terrain de 1042 m² (division parcellaire possible) est située sur la commune de Tresbœuf. Vous serez séduits par la pièce de vie avec sa cheminée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée et quelques marches plus haut un très joli salon avec sa cheminée pour les soirées cocoonings donnant sur la terrasse et sa magnifique piscine avec ses abords paysagés à l'abri de tous regards. Pour compléter le rez de chaussée vous trouverez un dégagement, salle de bains, wc, placard, un coin buanderie donnant un accès vers l'extérieur coté piscine ainsi que la chaufferie. À l'étage : Un petit palier desservant les trois belles chambres et un bureau, un dressing, salle de bains avec wc. Accès au grenier qui peut-être aménagé en fonction de vos besoins. Coté extérieur. Piscine 8x4m avec liner et rideau motorisé chauffée par une pompe à chaleur et son petit cabanon en pierres. Un garage d'environ 40 m² excentré avec porte motorisé près du terrain qui peut-être cédé. Je vous attends pour vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 856 279 - Greffe de RENNES) Françoise CHAUVEL Entrepreneur Individuel 07 68 23 21 14 - Réf. 900074.

exclusivité
439 000 €

Maison 7 pièces 228 m²

Le Petit-Fougeray (35320)

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un cadre idyllique pour votre Famille ? Désireux de grands espaces alliant confort et qualité ? La proximité des grands axes Rennes sud ? Halte ! Cette maison d’architecte unique est faite pour vous ! Découvrez cette villa à la signature architecturale pensée avec goût, et où le travail des espaces et des volumes vous charmeront à coup sûr ! C’est en toute proximité du coeur de la commune du Petit Fougeray, dans le triangle Crevin - Bain de Bretagne - Janzé, entre l’axe Rennes-Nantes et Rennes - Angers que se trouve cette propriété à l’atmosphère paisible et familiale, De son parc paysagé, arboré et clos, à ses vastes volumes intérieurs bien agencés, tout est conçu pour vous offrir une vie confortable ! Dès l’entrée, le charme opère par les volumes travaillés avec élégance et sobriété ! Côté jour, au rez-de-chaussée : Un tres vaste et lumineux salon-séjour vous invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée, équipée et séparée est taillée pour recevoir avec praticité, plus d’excuses, vous recevrez vos convives sans encombre ! Les espaces annexes, comme l’office - buanderie et la cave attenants, apportent un confort supplémentaire pour organiser facilement votre quotidien. Côté nuit, et toujours au rez-de-chaussée, cette belle maison dispose d’un lumineux volume de chambre avec vue imprenable sur le joyaux de la propriété : la piscine ! À l’étage : Une grande mezzanine distribue les pieces de nuit, sa destination n’aura de limite que votre imagination : bureau, coin lecture, détente, second salon ! Elle distribue deux spacieuses suites disposant chacune de leur propres salle de bain, ainsi que 2 volumes de chambre, idéal pour accueillir petits et grands On oublie personne ! En effet une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble ! Côté rangement, Les adeptes de l’organisation seront conquis ! Chaque pièce dispose de rangements bien pensés ! Cette maison allie ainsi espaces et fonctionnalité ! Côté extérieur, La veranda connecte l’intérieur au parc paysagé, arboré, clos et sans vis-à-vis ! C’est un exceptionnel havre de tranquillité à la beauté dont seule la nature à le secret ! Côté stationnement, vous serez servi ! Une cour accueille sans difficulté tous les véhicules de la famille ! Les plus exigeants profiteront quant à eux et en plus, d’un car-port ET du grand garage ! Cerise sur le gâteau l’été : le joyau bleu de la maison : la piscine chauffée, qui en plus sublimer la beauté du parc de son eau turquoise, vous promet des moments de convivialité sans égal complémenté par le kiosque sur la terrasse qui vous permettra des moments de détente au bord de l’eau et à l’abris ! Et must pour l’hiver : en complément du système économique de la pompe a chaleur récemment installée, vous pourrez vous laisser envelopper par la douceur de la véritable flamme de bois de la cheminée du séjour pour une chaleur réconfortante et une ambiance conviviale unique ! Avec ses prestations et l’atmosphère générale, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre future paradis existe et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

365 000 €

Maison 5 pièces 147 m²

Chanteloup (35150)

Iad France - Olivier TROMPETTE vous propose : Nouveauté à Chanteloup, lieu dit Morihan, maison de 119 m² (carrez) et 147 m² au sol édifiée sur 1 grand terrain de 2500 m². Vous serez séduits dès l'entrée de la propriété par son magnifique parc arboré et paysagé ainsi que son plan d'eau. Derrière la maison, bien desservie par une grande allée, se trouvent 1 double garage et 1 autre dépendance faisant également office de garage. Belle piscine 8x4 abritée et chauffée avec PAC, vue dégagée sur les champs. Au rdc de la maison : entrée avec placards / penderie, wc avec lave-mains, chambre faisant office de bureau, salle d'eau, salle à manger donnant accès à la terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à l'autre terrasse, accès au sous-sol par 1 escalier desservant 1 garage, buanderie, cave à vin, vide sanitaire. Au 1er demi-niveau, salon avec cheminée ouverte, belle pièce lumineuse car traversante. À l'étage, palier desservant 2 chambres, salle de bain avec wc. Après quelques marches, un dernier demi-niveau dessert 1 autre chambre. Intérieurs et extérieurs soignés, matériaux et finitions de qualité, chauffage avec pompe à chaleur et cheminée. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
159 000 € -15 %

Maison 3 pièces 66 m²

Chanteloup (35150)

Exclusif, Stéphane Coualan Optimhome vous présente sur la commune de CHANTELOUP, cette longère avec un potentiel à réhabiliter, où le charme de l'ancien rencontre la commodité urbaine. Cette propriété, rare et exceptionnelle, offre une vie paisible sans compromis à deux pas du centre bourg, de ces commerces, école et des accès autoroutiers, à moins de 30 minutes de Rennes et de sa métropole. Ce bien de 1814, plein de charme avec ces pierres, du torchis et ces vieilles poutres est constitué aujourd'hui d'une partie habitation avec une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie de 42 m². Attenant, deux celliers de 40 et 30 m², une dépendance de 86 m², un débarras et un poulailler. Le tout formant un seul bâtiment d'environ 280 m² au sol. Au-dessus, se trouve un grenier aménageable de près de 150 m² et, sur la cour enrobée, se trouve un hangar de 100 m². Cette longère est divisible, idéal pour faire un investissement où un achat-revente Cet ensemble est idéal pour les collectionneurs de véhicules anciens, artisans, camping caristes ou bricoleurs, Le raccordement à l'eau de ville est à prévoir car aujourd'hui, c'est un puits qui alimente la maison. Tout à l'égout raccordé. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 07 87 92 91 96. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 576469 ).

Prix en baisse
159 000 € -15 %

Maison 3 pièces 60 m²

Chanteloup (35150)

Iad France - Johann Margat vous propose : Charmante longère à Rénover à Chanteloup, dans un quartier calme, à seulement 20mn de Rennes. Voici une opportunité rare d'acquérir une authentique longère à Chanteloup, à rénover selon vos goûts et vos besoins. Située sur un vaste terrain de 1025 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un havre de paix. La maison se compose d'un espace de vie convivial avec cheminée, à réaménager à votre guise, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie de plus de 40 m². Grenier aménageable. Attenants, deux celliers (30 et 40 m²), une dépendance de 85 m², un hangar de 100 m², un débarras et un poulailler. Cette maison représente une magnifique opportunité pour les passionnés de rénovation et les amoureux de l'authenticité, prêts à redonner vie à cette belle bâtisse chargée d'histoire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie. Services de proximité, école, transports à 600m. Axe Rennes Nantes à 7km. Gare 4km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
420 000 €

Maison 8 pièces 170 m²

Crevin (35320)

Nouveau et rare sur le marche ! Vanessa ventroux vous propose une grande maison sur sous sol complet et aménagé. À moins de 4 mn de l'axe rennes / nantes, 15 mn de l'entrée de rennes et 20 mn de la gare. Soit moins de 2h de paris. À la sortie du centre ville de crevin au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité, on peut oublier la voiture et tout faire à pieds ! Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants. Cette belle maison se compose de la façon suivante : la porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m² comprenant salon séjour avec cheminée, puis une cuisine aménagée - équipée. Le tout très lumineux car en lumière traversante. Un couloir dessert une grande chambre de 22 m² avec un côté nuit et un côté dressing puis une belle salle d'eau de 10 m². À l'étage : une mezzanine d'environ 11 m², dessert 2 chambres de 17 et 20 m² puis une salle de bains de 11 m² et enfin des wc. Passons au sous sol qui ne vous laissera pas en reste, en effet celui ci d'environ 105 m² est entièrement isolé, et se compose d'un grand hall avec placard, deux pièces dont une avec douche et wc. Et enfin une dernière et grande pièce qui peut être utilisé en garage ou autre. Le sol est peint : imitation béton ciré. En extérieur, un terrain de 1600 m², entièrement constructible et divisible, une terrasse, portail électrique, végétation. Mais aussi une grande dépendance composée de la façon suivante : - carport avec four à pain / pizza - cuisine d'été de 17 m² avec barbecue intérieur - grand garage de 40 m² avec 2 portes motorisées - grande cour en enrobée et également : abri de jardin, poulailler, chenil. Partout ou vous serez dans votre jardin, vous serez à l'abri des regards. Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques platrières, ardoises synthétiques avec présente d'amiante, chauffage gaz citerne. Faibles dépenses énergétiques (1200 euros par an) un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter en centre bourg mais au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 403 050 prix : 399 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

449 900 €

Maison 6 pièces 163 m²

Crevin (35320)

Magnifique maison contemporaine de 163 m² sur un terrain de 1069 m² à Crevin ! Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie composé d'un salon de 20 m², d'un séjour de 19 m² et d'une cuisine moderne et équipée de 10 m², tous ouverts sur une superbe terrasse de 20 m², idéale pour vos moments en extérieur. Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 12,14 et 15 m² offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon de 4 m² apporte un agréable espace extérieur supplémentaire. Les atouts de cette maison : un double garage de 40 m² avec portail motorisé, un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que des prestations de qualité telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, une cheminée, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, elle permet de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 572265 ).