Vente maison avec cave à Laurens (34480)

Venez découvrir proche de laurens cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer. Le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant. Budget 420 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 398970 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Maison en pierre pleine de charme à Laurens (34480) Située dans le paisible village de Laurens, au cœur de la campagne héraultaise, cette charmante maison en pierre de 74 m² allie authenticité et confort moderne. À deux pas d'une école, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit dès l'extérieur par sa façade en pierre traditionnelle, témoignage de son caractère. À l'intérieur, le charme opère grâce à un subtil mélange de parquet et de carrelage, et un espace cheminée qui invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque et WC intégrés. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et donne accès à un grenier, parfait pour du rangement ou un futur aménagement. La maison dispose également d'une cave en sous-sol complet, idéale pour le stockage. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et la connexion à la fibre répond aux exigences du quotidien. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des prestations pratiques et actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Venez découvrir à LAURENS (34480) cette maison de 5 pièces de 105 m². Elle se compose d'un salon de 25 m² avec poêle à bois avec accès à la terrasse de 9 m². Cuisine indépendante récente donnant également sur un extérieur. Au même niveau une chambre avec salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres et une salle de bain récente. Elle dispose d'un garage pour moto ou quad de 16 m² ainsi que d'une cave de 24 m² et une remise sur cour. Le plus : un terrain de loisir non attenant de 845 m² situé à 5 min de la maison. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 145.

Maison de village à Autignac, beau village du sud, proche de Béziers, entouré de domaines viticoles magnifiques. le bien est au centre du village sur deux étages. description : rdc : jardinet, terrasse, grand garage 30 m². hall, local commercial 150 m². accès à la cave. R + 1 : une chambre avec salle d'eau. séjour 80 m² avec grande cheminée. plafond cathédrale. couloir avec dressing cuisine plus dépendances R + 2 : chambre + salle de bains 14 m² chambre enfant 15 m² chambre 18 m² chambre avec alcôve. salle de bains mezzanine. 3 wc. le bien demande à être valorisé par quelques travaux d'entretien. beaucoup de possibilités. la division en trois appartements est envisageable. idéal investisseur ou gite. votre contact pour ce bien M. Alban Monzo conseiller immobilier salarié france proprio. tel : 06 61 17 91 26. amonzo@francreproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

• Grande maison familiale avec trois chambres, terrasse et bureau séparé • Bureau idéal pour le télétravail ou comme quatrième chambre pour les invités en été (accès par la terrasse) • Village avec école primaire et bus pour le collège à Magalas • Terrasse de 30 m² avec accès direct à la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur • Espaces de rangement aménagés et garage pour petite voiture ou stockage supplémentaire • Climatisation réversible pour le chauffage et la climatisation • Rénovation récente avec plomberie et électricité modernisées ________________________________________ Cette charmante maison de village entièrement rénovée est située au cœur d'un village animé, à seulement deux minutes à pied des commerces de proximité. Offrant 150 m² de surface habitable, elle comprend trois chambres, un bureau séparé, ainsi qu'une grande terrasse. Rénovée dans un style contemporain, la maison combine confort et fonctionnalité, avec un garage aménagé en espaces de rangement et un deuxième garage pouvant accueillir une petite voiture. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ancien garage transformé en buanderie pratique et en pièce de stockage avec mezzanine, idéale pour les besoins de rangement ou de lessive. Un WC avec lave-mains complète cet espace. Le deuxième garage offre un accès facile pour un petit véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouve l'espace de vie principal, avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine moderne comprend une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un micro-ondes, un four électrique et un réfrigérateur américain. La terrasse de 30 m² est accessible directement depuis la cuisine, ce qui en fait un lieu idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire sur ce niveau peut être utilisée comme bureau ou comme chambre d'appoint, avec un accès direct à la terrasse. Un WC séparé avec lave-mains se trouve également à cet étage. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses offrant de belles vues sur le village. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo moderne et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire. La taxe foncière annuelle est d'environ 750 €. Située dans un village charmant avec école primaire, boulangerie, épicerie, café-restaurant et salon de beauté, la maison bénéficie également d'un bus scolaire pour le collège de Magalas. À seulement 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, elle offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines et des attractions côtières. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1275.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Cette vigneronne est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et chargé de caractère, tout en étant à proximité des commodités d'un village pittoresque et du parc national. Située à Autignac, à quelques minutes du parc national du Haut Languedoc et à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison allie le charme du vieux monde et les conforts modernes. Caractéristiques principales : - Surface et agencement : La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de vie lumineux et ouverts. - Restauration de qualité : Murs en pierres apparentes, poutres en chêne et matériaux modernes s'harmonisent pour offrir un cadre élégant et confortable. - Extérieur privé : Profitez d'un jardin clos méditerranéen avec piscine privée de 3,5 x 5 m et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour les repas en plein air et la détente. - Commodités : La propriété est dotée d'un grand garage et se trouve à proximité des commerces du village. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Grand garage pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage. - Espace de vie : Un vaste salon ouvert, qui se distingue par sa luminosité, se prolonge avec une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée (plans de travail en quartz et garde-manger). - Terrasse : Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée idéale pour prendre un repas en extérieur ou se détendre. - Chambre principale (Chambre 1) : Située au premier étage, cette chambre spacieuse avec poutres en chêne apparentes et murs en pierre est attenante à une élégante salle de bains avec baignoire de style victorien et douche. #### Deuxième étage : - Mezzanine spacieuse, offrant un espace supplémentaire. - Chambres 2,3 et 4 : Ces chambres bien proportionnées disposent toutes de rangements intégrés. La chambre 4 présente un plafond légèrement incliné qui apporte du caractère. - Salle de bains 2 : Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. #### Extérieur : - Jardin et piscine : Un jardin intime et magnifiquement aménagé avec une piscine privée, entouré de plantes méditerranéennes telles que lavande, romarin et un olivier centenaire. - Toilettes extérieures : Un espace pratique pour les invités profitant du jardin et de la piscine. ### Points forts : - Emplacement privilégié : À proximité du parc national et des plages de la Méditerranée. - Restauration soignée : Combinaison de l'authenticité des pierres et poutres apparentes avec des finitions modernes. - Espaces extérieurs : Jardin privé, piscine, terrasse ensoleillée et toilettes extérieures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, charme et praticité. À visiter sans tarder !

Située au cœur du village, à deux pas des commerces, cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable sur plusieurs niveaux, avec de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie languedocienne. Disposition : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec un coin bureau, une salle d'eau moderne comprenant douche, lavabo et WC, ainsi qu'une cave de rangement pratique. Premier étage : Une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, jouxtant un salon chaleureux et une salle d'eau supplémentaire. Deuxième étage : Deux belles chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Troisième étage : Une chambre sous les toits, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne. Ce véritable havre de paix offre des vues dégagées, idéales pour des moments de détente en plein air. Autres avantages : Bien que la maison nécessite l'installation d'un système de chauffage, elle bénéficie d'une localisation idéale, d'une faible taxe foncière, et d'un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village avec un potentiel à exploiter. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison de village magnifiquement rénovée, située au cœur du pittoresque village de Fouzilhon. Avec ses 174 m² de surface habitable, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. 6 pièces spacieuses, comprenant : Une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour recevoir. 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou des invités. Un espace studio avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau à domicile, ou chambre d'amis. Une pièce voûtée au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant un espace unique et intime, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou une chambre d'appoint. Belle terrasse – un espace idéal pour profiter de vos repas en plein air ou vous détendre en toute tranquillité. Espaces de stockage répartis dans toute la maison, avec une pièce dédiée pour ranger vos affaires. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude dans un village plein de charme, tout en restant proche des commodités. Fouzilhon est un véritable joyau, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette opportunité unique – planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme ! Fouzilhon : Un Joyau Caché dans la Région Languedoc-Roussillon Nichée au cœur de la région Languedoc-Roussillon, Fouzilhon est un village pittoresque qui allie charme historique et vie tranquille. Avec ses rues étroites et sinueuses et ses maisons en pierre traditionnelles, le village dégage une qualité intemporelle qui séduit les visiteurs et les résidents. Entouré de vignobles luxuriants et de collines ondulantes, Fouzilhon est idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la dégustation de vin. Le village est réputé pour son ambiance communautaire chaleureuse et ses événements locaux qui célèbrent la culture et les traditions régionales. Malgré son cadre paisible, Fouzilhon est situé à proximité de villes et de villages plus importants, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant son ambiance tranquille. Que vous cherchiez à explorer les marchés locaux, à vous détendre dans un cadre pittoresque ou à vous immerger dans l'histoire riche de la région, Fouzilhon offre une échappée charmante loin de l'agitation de la vie moderne.

À Vendre – Maison de Village à Roquessels Située au cœur du charmant village de Roquessels, cette maison de caractère datant de 1850 offre une surface habitable de 136 m², née de la réunion de deux maisons. Points forts : Vue dégagée depuis le salon, offrant un cadre paisible 5 chambres – idéal pour accueillir famille et amis Petite terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours Caves pour rangement ou aménagement selon vos envies Terrain non attenant de 743 m², accessible en 15 minutes à pied, parfait pour un espace détente ou un potager Cette maison pleine de charme constitue une excellente résidence secondaire pour profiter du calme et de l'authenticité du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Située à Magalas, cette maison vigneronne de 207 m², répartie sur deux niveaux, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une petite cour intérieure, qui mène directement à un espace bien-être avec jacuzzi. Ce niveau comprend également un sauna, une cave à vin, un grand espace à aménager selon vos besoins, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux et un séjour spacieux, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie. Ce niveau dispose également d'une jolie terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas ou se détendre au soleil. Deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau privative (douche et WC) complètent ce niveau. Au second étage, une petite chambre cosy vous attend, ainsi qu'une immense chambre parentale avec de magnifiques poutres apparentes, une salle de bain ouverte comprenant une baignoire, une douche, un WC, et un grand potentiel d'aménagement pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Cette maison offre un grand potentiel et un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités locales. Un bien rare qui combine confort, espace et possibilités d'aménagement.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette villa bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, proche des commodités. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements. La propriété offre un cadre de vie idéal, exposée sud-ouest, avec une piscine, une terrasse, une cave et une véranda pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. À l'extérieur, la villa de plain-pied se distingue par une façade enduite aux lignes soignées, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés et une vaste allée offrant de nombreuses places de stationnement (camping car), des abris voitures, un garage et des ateliers. L'aménagement extérieur comprend une piscine de dimensions généreuses et une grande terrasse couverte avec barbecue pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 92 m² propose une jolie véranda, un séjour de 47,5 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortable et intimes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque et des wc séparés. Ce bien offre des prestations de qualité comme la climatisation promettent un quotidien agréable et fonctionnel pour ses habitants. À visiter pour apprécier sa fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE VILLAGE AU CHARME FOU ! Située au cœur du centre historique de MAGALAS, village authentique du sud de la France, cette jolie maison lumineuse de 130 m² saura séduire les amoureux des lieux de caractère, à seulement 10 min de Béziers, 25 min de la mer et des montagnes, avec toutes les commodités à pied : école, collège, commerces, médecins, cabaret… et même une gare ! Dès l'entrée, vous découvrirez une dépendance en rez-de-chaussée actuellement exploitée comme atelier. Grâce à sa propre entrée et sa fenêtre, elle offre un potentiel incroyable : idéal pour créer un espace de vie de plain-pied, un studio indépendant ou garder ce volume pour un usage artistique ou professionnel. Par un accès indépendant, vous entrez dans la partie principale de la maison, en rez-de-terrasse baigné de soleil. Vous serez charmé par un séjour chaleureux avec sa cuisine aménagée, deux belles chambres (dont une aujourd'hui utilisée comme bureau) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC : un véritable espace de vie à vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste salon lumineux vous accueille, sublimé par une mezzanine à l'ambiance cocooning, parfaite pour un coin lecture ou musique. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et WC complète ce niveau. Côté extérieur, un escalier en pierre vous mène de la terrasse au jardin intimiste et verdoyant, un véritable havre de paix pour vos repas en famille ou entre amis. Une terrasse couverte vous y attend pour profiter d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Un bien plein de charme, unique en son genre, qui n'attend plus que vous ! N'attendez plus pour le visiter : contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel et de sa douceur de vivre. Ce bien bénéficie d'un terrain agricole non attenant, en bord du Libron, d'environ 1700 m² en grande partie exploitable, idéal pour un verger, un potager, ou en pâture pour animaux (Non constructible / sans eau ni électricité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Agréable maison de village avec une terrasse et une cave dans un village avec toutes les commodités proche de Béziers. Cette plaisante maison est composée de deux chambres et d'un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse. Un espace de cave idéal pour le stockage ou pour un atelier, avec WC. Idéalement située dans une ruelle calme de Magalas, n'attendez pas pour la visiter ! Contactez-nous !

Iad france - christine rivas vous propose : ideal investisseurs - villa de 2001 - r + 1 - 286 m² habitable - 1240 m² de parcelle- divisée en 3 logements - vendus loués - revenu locatif, 2500€ / mois. La première maison de 156 m² est un 7 pièces, avec une cuisine séparé de 25 m², un salon / salle à manger de 49 m², 4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 wc séparé. Garage de 40 m², terrasse et loggia, jardin avec puits, et une cave, complètent le bien. La seconde habitation de 80 m² est un 4 pièces, avec pièce à vivre de 38 m², cuisine ouverte, 3 chambres, 1 dressing, 1 sdb. Jardin, terrasse et garage de 25 m² complètent le bien. Enfin, l'appartement de 50 m² dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, 1 mezzanine, 1 chambre sous combles et 1 salle de bain. 1 jardin en devanture et plusieurs places de stationnement, complètent le bien. Toutes les habitations disposent du double-vitrage, de la clim-réversible et de nombreuses places de stationnement sur la propriété. En zae, reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT174388 : Au cœur du village historique de Magalas, dans une rue typique au charme d'antan, nous vous proposons à la vente cette maison de caractère avec cave et combles. Elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une entrée, d'une cuisine avec coin repas, de deux salons contigus pouvant être réunis, ainsi que d'un espace buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un second WC. Cette authentique maison de village séduit par ses éléments d'origine – carreaux de ciment, tommettes – et offre un beau potentiel de rénovation pour en révéler tout le charme. Proche des commerces, commodités et stationnements, elle représente une belle opportunité au cœur du village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nichée dans le charmant village de Magalas, cette élégante maison de maître offre une opportunité rare de vivre dans une propriété spacieuse et raffinée. Composée d'une grande maison de 5 chambres et d'une annexe séparée de 65 m² avec 2 chambres, cette propriété allie confort moderne et caractère classique. Caractéristiques Principales : Maison Principale : Premier Étage : Un salon lumineux de plus de 32 m² avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, adjacente à une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. Deuxième Étage : Ce niveau comprend 4 grandes chambres lumineuses et deux salles de bains élégantes, offrant un espace généreux pour toute la famille. Dernier Étage : Une vaste chambre de plus de 40 m² qui peut également servir de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Annexe Séparée : Surface de 65 m² : Cette annexe comprend 2 chambres et offre une parfaite indépendance pour les invités ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Espace Extérieur : Piscine : Située dans une belle cour privée, la piscine est entourée d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique pour se relaxer et profiter du climat méditerranéen. Garage Spacieux : Un grand garage avec espace pour 2 voitures, accompagné de 3 caves supplémentaires pour un rangement pratique. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant des espaces généreux, un confort moderne et un cadre de vie enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de maître exceptionnelle dans le pittoresque village de Magalas.

Rare maison vigneronne bien conservée, belle et accueillante de 205 m² sur deux niveaux et garage de 150 m² avec ascenseur professionnel pour voitures. Un rêve pour ceux qui aiment bricoler avec les voitures et qui recherchent une maison de style traditionnel. La maison a de hauts plafonds, de beaux sols carrelés d'origine, des fenêtres d'origine et des terrasses à l'est et à l'ouest sur le même étage que la cuisine principale. On entre dans la maison au premier étage par la terrasse ouest (50 m²) où se trouvent un vestiaire, un couloir meublé, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un WC visiteurs avec lavabo et une salle de douche privée avec WC et lavabo, une chambre à coucher, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras et une véranda vitrée avec accès à la terrasse est (22 m²) donnant sur un cul-de-sac. De là, un escalier mène à la cour et au parking pour une voiture avec accès depuis l'impasse. À ce niveau se trouvent également quelques pièces de rangement et le grand garage de 150 m² équipé d'un ascenseur professionnel. Au deuxième étage, il y a 3 chambres, dont une avec douche / wc ensuite, une salle de douche / wc séparée, une lingerie, un couloir meublable et une cuisine entièrement équipée. Tout en haut, il y a un grenier pour le stockage, en partie à hauteur d'homme. La source de chaleur est un poêle à pellets dans le couloir du premier étage. La maison a été rénovée avec amour et les installations électriques et la plomberie ont été modernisées. La maison peut être vendue partiellement meublée. Honoraires TTC charge vendeur.

Nouveauté en Exclusivité chez SAFTI Située à Magalas (34480), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est également dotée de la fibre, climatisée, et dispose de combles pour un espace de rangement optimal. Les commodités à proximité ainsi que la qualité de vie de ce quartier en font un lieu attractif pour les familles en quête de confort et de praticité. À l'extérieur, cette maison propose divers aménagements pour profiter pleinement de son terrain de 685 m² : une piscine pour des moments de détente, une agréable terrasse pour les repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage. La façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région. Cette maison vigneronne sur 2 niveaux offre une surface habitable de 167 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon, et une chambre et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au Rez de chaussée, Les fenêtres en double vitrage, le carrelage au sol, et la cuisine fermée complètent les aménagements de cette propriété aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - corinne blanc (06 22 58 22 10) vous propose : magalas, villa de plain-pied avec 3 chambres, piscine et garage sur une parcelle de 1402 m² environ. Cette villa de plain-pied offre un cadre de vie alliant praticité et confort. Proche des écoles, ainsi que des commodités de transport (bus et gare), elle bénéficie d'un emplacement privilégié et familial. Un extérieur accueillant et bien pensé, une grande allée permet de garer plusieurs véhicules, dont un camping-car et s'accompagne de plusieurs structures fonctionnelles comme des abris pour voitures, un garage et des espaces de rangement (ateliers). La propriété est également dotée d'une piscine et d'une vaste terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir. Une véranda lumineuse et une cave complètent cet espace extérieur pour répondre à tous vos besoins. Un intérieur lumineux et chaleureux, d'une superficie habitable de 92 m² environ, cette maison offre des espaces de vie conviviaux et bien conçus. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Les trois chambres offrent confort et tranquillité, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. Une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et des prestations modernes telles que la climatisation apportent un véritable confort au quotidien. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, charme et bien-être. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne blanc ei (id 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Maison de Village de 3 chambres à Caussiniojouls - Idéal pour Rénovation. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une cour intérieure et une grande cave, offrant un agencement idéal pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère à rénover. Au 1er étage, 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Une grande chambre comprenant une salle de bain complètent le 2ème étage. Les beaux volumes de cette maison sauront séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation unique. Dans le pittoresque village de Caussiniojouls, niché au cOEur des vignobles du Languedoc, se trouve cette charmante maison de village au potentiel incroyable, à la recherche de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Construite sur 3 niveaux, cette maison de 128 m² offre un espace de vie atypique et un emplacement privilégié pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la quiétude de la vie à la campagne tout en étant à quelques minutes des infrastructures essentielles. Travaux à prévoir. Cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial dans un environnement préservé. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine d'histoire, prête à revivre grâce à votre vision et votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie talavera vous propose : maison de village de 70 m² environ avec combles aménageables en r + 2 au coeur du village de gabian, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous disposez d'un salon lumineux avec sa grande cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée et son coin salle à manger. Petit balcon. Climatisation. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc. Au second, de très grandes combles de 18 m² environ à aménager selon vos oûts et envies. Cave. Menuiseries en pvc avec volets roulants (facture 2019) toiture refaite en 2018 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie talavera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 903830859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison de village de 119 m² habitables + sous-sol aménagé, dont une belle pièce voutée en pierres apparentes. Découvrez cette maison singulière au cœur du village médiéval de Faugères. Articulée autour d'une cour arborée, cette maison allie charme authentique et opportunités de personnalisation. Habitation principale sur deux étages avec demi-niveaux : Séjour de 26 m² et cuisine spacieuse de 18 m² à agencer selon vos envies. À l'étage : deux chambres de 12 et 10 m² dont une (ou bureau) ouvrant sur une terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée et toilettes séparés. Au niveau inférieur : une salle de bain avec baignoire, WC séparé, et un dressing. À l'extérieur : deux chambres indépendantes 16 et 20 m², dont une avec mur en pierres apparentes, chacune avec salle d'eau et toilettes, ouvertes sur la cour. Parfaites pour des ados, des invités, pour une activité autonome ou une location. Un sous-sol aménagé accessible depuis la cour, avec une belle pièce voutée en pierre, idéale pour une cave ou un espace détente, toilettes séparés. Les extérieurs : Une cour arborée (42 m² environ), une terrasse tropézienne offrant une jolie vue, une courette fermée avec une entrée indépendante : idéale pour le stockage (bois, matériel) et aménageable en espace couvert. Équipements : Toiture révisée, étanchéité de la façade récente (garantie 10 ans), récupérateurs d'eau, fibre optique, chauffage électrique récent dans chaque pièce (sous garantie), fenêtres et portes double vitrage PVC, possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle à bois. Localisation : Située au cœur de Faugères, un village touristique renommé, à 40 km de la Méditerranée, 30 km de Béziers, proche de Pézenas et à 8 km de Bédarieux. Parkings municipaux gratuits à proximité (à 40 m et à 100 m). École, boulangerie, boucherie et station-service dans le village. Un emplacement stratégique pour une résidence familiale ou des séjours d'exception dans un cadre prisé du sud de la France. À saisir : Ce bien unique, mêlant intimité et polyvalence, invite à une vie sereine ou à un investissement réfléchi. Contactez-moi pour une visite et explorez ses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Idéalement située au cœur du pittoresque village de Faugères, cette magnifique maison de caractère de 130 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Faugères, célèbre pour ses paysages vallonnés et ses vignobles renommés, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité sans pour autant être éloigné des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme indéniable de cette maison. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est parfaite pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Elle est suivie d'un séjour-salle à manger lumineux et chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère accueillante et cosy. La maison compte trois grandes chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. Un bureau, pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre, offre une flexibilité supplémentaire selon vos besoins. Les deux salles d'eau, fonctionnelles et bien aménagées, garantissent confort et praticité au quotidien. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une superbe terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur intime et agréable. En complément, la maison dispose de trois caves spacieuses. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement en atelier, cave à vin ou encore en espace de loisirs selon vos envies. Cette maison typique de caractère allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, bénéficiant d'une rénovation soignée qui respecte l'authenticité et l'âme du lieu. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un village recherché, cette maison de Faugères saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir ce véritable bijou au cœur d'un des plus beaux villages du sud de la France. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Achetez en Languedoc, c'est le moment ! Beau vignoble de 50 ha appellation Faugères avec cave équipée et nombreux appartements locatifs renseignements sur demande Transagri-vignobles 06 08 88 06 20 Autres domaines sur demande : Second vignoble de 100 ha environ en pleine production pays d'oc et costieres de nimes cave équipée et materiel complet Troisieme domaine : Secteur Pezenas, charmant domaine 25ha un peu de picpoul de Pinet jolie demeure et beau site renseignements sur demande : Transagri-vignobles 06 08 88 06 20 - LSI_1745685287.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * EXCLUSIVITE à FAUGERES * Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière, cette maison de village sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface de 63 m² habitable environ uniquement sur le deuxième niveau, cette propriété pleine de charme ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 belles caves en pierres. Au deuxième niveau ou se trouve la partie habitat qui se compose d'un coin cuisine de 10 m² environ, un salon d'environ 17 m²environ, une salle de bain d'environ 4.80 m² et 2 chambres de 13 et 10.50 m². Au troisième niveau se trouve les combles aménageables (possibilité m² en plus) de 55 m² environ en 3 parties ou la pierre fait parler d'elle. Bien que la toiture soit revue, des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries,. ). Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image. Située dans un charmant village très demandé, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Faugères regorge de points d'intérêt à découvrir, des balades champêtres aux caves viticoles typiques de la région. Les équipements tels que le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal une fois les travaux achevés. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison de village est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison de village à Faugères. Visite Virtuelle en Vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.