Vente maison avec terrasse à Laurens (34480)

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Laurens – Maison avec dépendance, piscine & vue imprenable dans un cadre idyllique Entre Béziers et Montpellier, nichée dans un environnement paisible au cOEur des vignes, cette propriété à Laurens, dans l’Hérault, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. et investir. Sur une parcelle de 580 m² environ, vous découvrirez une maison principale de 110 m² environ de plain-pied, de type 3, offrant des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente, et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. L’espace de vie est prolongé par une terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’été, avec une loggia en cours de création pour profiter de la vue toute l’année. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, confortables et bien agencées. La disposition globale invite à la détente, dans un cadre intime et chaleureux. Coup de cOEur assuré… et coup de pouce financier à la clé ! Attenante mais indépendante, une dépendance de 42 m² environ entièrement aménagée en T3 avec cuisine, salle d’eau et deux pièces supplémentaires, permet de générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière, meublée à l’année ou télétravail / accueil famille). Une opportunité idéale pour allier résidence principale et rentabilité, tout en conservant la tranquillité de votre espace de vie. À l’extérieur, une piscine vous attend, entourée de verdure, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et ressourçant. Les plus : Vue panoramique, aucun vis-à-vis Dépendance autonome à fort potentiel locatif Environnement calme et verdoyant Piscine et terrasse plein sud Possibilité d’aménager encore (loggia) Pourquoi Laurens ? Laurens, village typique du sud, est vivant, authentique et entouré de vignes, au cOEur de l’appellation Faugères. Avec ses commodités (école, commerces, services de proximité), sa vie associative active et son atmosphère conviviale, il attire aussi bien les familles en quête de tranquillité que les touristes en recherche d’authenticité. Situé à 25 min de Béziers, 45 min de Montpellier, 30 min des plages et au pied du parc naturel du Haut-Languedoc, c’est l’emplacement rêvé pour vivre au calme tout en restant connecté aux grandes villes et axes de transport. Résidence principale avec revenu complémentaire ? Résidence secondaire avec rendement saisonnier ? Ou pur investissement charme ? Ici, tout est possible. Un bien rare, à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour une visite – ce coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christine Rivas vous propose : Charmante VILLA, Plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis, de 400 m² à Laurens. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette maison, 6 pièces, se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, un cellier et un WC séparé. Les amoureux du plein air apprécieront le vaste jardin arboré, offrant un espace propice à la détente et au jardinage. La terrasse exposée plein sud, avec sa pergola végétale, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, à deux pas du centre-ville et des chemins de campagne. Dans village dynamique avec tout commerces, restaurants, école et centre médical complet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison à Laurens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village au nord béziers proche de toutes commodités je vous invite à découvrir cette belle contemporaine plain pied répondant aux normes re2020 d'environ 114 m² édifiée sur une parcelle de 335 m². On rentre sur un beau dégagement ou on trouve un grand placard, on accède directement à une vaste pièce à vivre de près de 55 m²à la ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis et à la vue panoramique dégagée avec cuisine ouverte, une belle suite parentale, deux chambre set une salle de bain complète ce bien les +: climatisation- suite parentale- garage carrelé et isolé, nombreux rangements, cuisine équipée les + : re2020- dommage ouvrage-grand sous sol-faible taxe fonciere les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david prandini, tél. : 06 78 06 53 51, e-mail : david.prandini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510124456.

Venez découvrir proche de laurens cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer. Le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant. Budget 420 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 398970 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Située au calme, en lisière d'un charmant village, cette superbe villa individuelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, jusqu'aux lointains Pyrénées. Profitez du paysage depuis votre piscine privée chauffée — un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, la villa propose trois chambres spacieuses, dont deux avec salles de bains modernes attenantes, ainsi qu'une troisième salle d'eau élégante avec WC. La chambre principale, baignée de lumière, dispose d'un espace dédié parfait pour un bureau ou un coin lecture — idéal pour le télétravail ou un moment de calme. Au cœur de la maison se trouve un vaste espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée, suffisamment de place pour une grande table à manger, et un salon confortable — parfait pour accueillir famille et amis. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour se détendre en toute tranquillité. Construite en 2012 et agrandie avec soin en 2016, la propriété se trouve sur un terrain d'angle isolé, sans voisins sur trois côtés, garantissant intimité et sérénité. Le jardin, mature et facile d'entretien, est joliment paysagé avec des plantes méditerranéennes, créant une atmosphère extérieure apaisante. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible dans toute la maison, offrant fraîcheur en été et chauffage efficace en hiver. En bonus, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement : elle est actuellement louée en haute saison à 2 000 € par semaine, offrant un très bon potentiel locatif pour les acquéreurs intéressés par la location de vacances. Le village dispose de petits commerces et commodités, notamment une boulangerie, un tabac, un centre de santé et une école. Transports facilement accessibles. Contactez nous pour visiter !

Iad france - sophie clemente vous propose : opportunite a saisir ! Grande maison / 5 chambres minimum / local commercial / studio magnifique maison individuelle en r + 1 de 154 m² construite en 2007. Située dans un village attrayant (34480) à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à la fois paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, la maison dispose d'un studio avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Le rez de chaussé dispose également d' une seconde chambre, d' une salle d'eau avec son wc. Un dégagement dessert le garage et un espace 'commercial' de 20 m² à exploiter ou à repenser. À l'étage, la maison offre de beaux volumes : un séjour spacieux, une cuisine moderne et équipée ouverte avec un accès sur une belle terrasse d'environ 20 m² qui surplombe le jardin côté piscine parfaite pour des repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin entièrement aménagé et paysagé vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Les aménagements du jardin sont les suivants : une magnifique piscine 7x3.5m chauffée entourée de gazon synthétique pour un entretien limité et facile, un terrain de pétanque, un espace potager, un cabanon en métal, et la possibilité de créer un pool house. Sur l'avant il est possible de stationner deux véhicules. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible au rez de chaussée et climatisation gainée à l'étage. Mon avis : cette villa dispose d'un énorme potentiel ! Modulable, avec une jolie vue sur les montagnes, ses 5 chambres minimum et son espace dédié à une activité professionnel ou espace télétravail à la maison peut correspondre à beaucoup de vos besoins / projets professionnels et familiaux. Dossier complet et photos extérieures sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Venez découvrir cette belle villa moderne, de 2020, plain-pied, 130 m² environ, 5 Pièces, 3 Chambres, avec garage, terrasse, piscine Lagon et boulodrome, sur parcelle sans vis-à-vis ! À l'intérieur, laissez-vous séduire par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, double exposition, avec 2 Baies vitrées ouvrant sur la terrasse et piscine, cuisine ouverte, moderne et équipée, 3 chambres dont 1 Chambre parentale avec dressing, 1 Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne XXL, 1 grande buanderie, 1 entrée avec placard, 2 WC en tout. À l'extérieur, profitez des journées ensoleillés dans un jardin aménagé et paysagé, sans vis-à-vis, facile d'entretien, pelouse artificielle, arbustes et Olivier, terrasse carrelée et pergola en aluminium motorisée, piscine lagon et terrain de pétanque. Le garage a été scindé en deux, pour créer la troisième chambre, mais laisse encore suffisamment de place pour le stockage. 1 place de stationnement est disponible sur la propriété, ainsi que de nombreuses places de parking dans le quartier. Maison RT2012, système de chauffage par gainable réversible, VMC, cumulus thermodynamique… Menuiseries Anthracites et volets roulants motorisés, connexion par la fibre, portail ALU motorisé et visiophone. la villa offre un cadre de vie harmonieux alliant confort moderne et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir et sous garanties décennales ! Dans quartier calme et résidentiel, à 2 minutes à pieds du centre-ville, dans village dynamique avec tout commerces, école et centre médical complet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la paisible commune de Laurens (34480), cette charmante villa profite d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités telles que les arrêts de bus et les écoles. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la villa comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un jardin aménagé avec un boulodrome. Deux places de stationnement sur la propriété offrent praticité et sécurité aux résidents, complétées par un cabanon de stockage. À l'intérieur, la maison de 175 m² répartis sur deux niveaux compte 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Construite en 2007, elle offre des espaces de vie lumineux dont un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Chaque chambre est pourvue de placards, et les salles d'eau sont équipées de douches, lavabos, chauffe-serviettes et WC. Climatisation gainable pour l'étage, split pour le rdc, double vitrage ajoutent au confort de cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Villa Neuve entre Mer et Montagne. Située dans un village charmant, cette villa neuve offre 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec placard, douche et WC, donnant accès à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, une cuisine équipée, et une climatisation réversible complètent les prestations. Le garage carrelé de 16 m² peut être aménagé en pièce habitable. Un sous-sol de 150 m² offre un vaste espace exploitable pour une salle de jeux, une salle de sport ou une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin paysagé sans entretien avec gazon synthétique de qualité, arrosage automatique Rain Bird et une vue imprenable. Menuiseries motorisées avec volets roulants, 2 places de parking et garantie décennale. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Superbe Maison de 152 m² avec Jardin et Garage à Laurens - Idéal pour une Vie de Famille Cette belle maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, une surface totale de 152 m² et un vaste jardin de 700 m², cette propriété avec une vue imprenable est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement intelligent avec une cuisine séparée entièrement équipée et un grand séjour lumineux ouverts vers l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, un dressing et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces personnels ou des bureaux à domicile. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. L'environnement extérieur vous invite à la détente avec son jardin paysagé, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Les équipements de confort tels que l'assainissement, la ventilation mécanique, la climatisation réversible avec thermostats individuels, des volets roulants électriques vous garantissent un quotidien serein et agréable. De plus, la présence d'un système de sécurité avec alarme renforce la tranquillité de votre foyer. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage et la terrasse sont des atouts supplémentaires qui complètent parfaitement ce bien d'exception. Possibilité de placer une piscine et un local prêt à accueillir une cuisine d'été. Située dans un quartier calme de Laurens, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison neuve de 100 m² idéalement située à Laurens, charmant village paisible à seulement 8 km de Magalas. Proche de toutes commodités : écoles, collège, supermarché, station-service, profitez pleinement d'un quotidien simplifié dans un environnement naturel exceptionnel. Luminosité et Confort : La pièce de vie lumineuse de 44 m² s'étend vers une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue dégagée sur les paysages environnants. Espace Nuit Bien Pensé : Trois belles chambres de 12 m² chacune avec placard aménagé, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un espace buanderie / cellier facilitent votre quotidien avec confort et fonctionnalité. Sur un terrain clôturé et piscinable de 460 m², cette maison 3 faces accolée uniquement côté garage offre tranquillité et intimité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature environnante. Avantage Exclusif : Profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, nichée hors lotissement et offrant un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques depuis sa terrasse ombragée et son jardin. Conçue pour le confort et l'élégance, cette maison saura séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques Principales : Surface : 152 m² Chambres : 4 Salles de Bain : 2 WC : 2 Confort : Climatisation réversible Espaces Extérieurs : Terrasse ombragée, jardin paysagé Description du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir, ouvert sur l'extérieur. Quatre Chambres Spacieuses : Toutes les chambres sont équipées pour le confort, avec des rangements intégrés et un dressing indépendant. Deux Salles de Bain Modernes et Deux WC Séparés, offrant praticité et confort à toute la famille. Un dressing indépendant Climatisation Réversible dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. Aménagements Extérieurs et Espaces Pratiques : Jardin Paysagé : Agréablement aménagé, ce jardin est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir en plein air. Terrasse Ombragée : Détendez-vous ou dînez en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin paysagé. Garage avec Mezzanine : Idéal pour le rangement supplémentaire ou pour un espace atelier. Abri de Jardin : Parfait pour stocker vos outils de jardin ou autre équipement. Pourquoi Vous Allez L'adorer : Cette villa offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités. Avec ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et ses caractéristiques modernes, c'est l'endroit idéal pour une vie paisible et élégante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa de plain-pied hors lotissement avec vue imprenable et jardin paysagé !

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Situé à Laurens, cette maison d'architecte de 240 m², construite en 2005, est répartie sur 2 étages. Un vaste séjour de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une chambre parentale avec son dressing, son WC et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et un deuxième WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC complètent le confort de la maison. L'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, une grande terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une piscine. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, un double garage avec portes motorisées et des places de parking sont également disponibles. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec une cheminée, un système de fibre optique, un interphone, un portail motorisé, chauffage au sol. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laurens (34480), cette villa d'architecte de plain-pied offrant un espace de vie de 125 m², une dépendance de 23 m² et 3 grands garages, sur un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² sans vis à vis. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, écoles, services médicaux et commerces. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable toute la journée, idéale pour profiter de la sa terrasse et de sa piscine 10x5 en toute saison. La dépendance de 23 m² aménagée avec douche et toilette offre un espace supplémentaire pour recevoir vos amis et votre famille. La villa est composé d'une entrée avec placard et toilette, un séjour spacieux ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine de 25 m² avec cheminée, trois chambres dont une de 12 m² avec une salle d'eau et toilette de 4.70 m² et une de 16 m² avec salle de bains et toilette de 6.80 m². Le terrain de plus de 1100 m² est clos et arboré, offre un espace extérieur convivial et pratique avec trois garages de 25,21 et 20 m², de nombreuses places de stationnement (campings car, camions. ), ainsi qu'un espace potager avec des arbres fruitiers. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de village offre un espace de vie confortable et bien placé de 81 m². Elle se compose d'une chambre à coucher et d'une charmante terrasse privée d'environ 10 m². Cette résidence est soigneusement entretenue et en excellent état, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée dévoile une chambre à coucher ornée d'un plafond voûté et de murs en pierres apparentes, avec un poêle à bois pour plus de chaleur et de charme. En outre, ce niveau comprend des toilettes pratiques avec un lavabo et un espace prévu pour une machine à laver. En montant au premier étage, vous découvrirez une cuisine et un coin repas bien aménagés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. Une pièce de rangement adjacente offre suffisamment d'espace pour ranger vos affaires. Le deuxième étage présente un salon accueillant, accentué par des murs en pierres apparentes, et donne accès à une terrasse accueillante. Pour assurer le confort au fil des saisons, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une unité d'air conditionné au deuxième étage. De plus, la possibilité de négocier les meubles ajoute à la commodité de votre relocation. Située dans un village dynamique, vous aurez un accès facile à une gamme de commodités, y compris des magasins, des cafés, des restaurants et une école primaire. De plus, la propriété est idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et de Bédarieux, et à seulement 30 minutes en voiture des plages pittoresques de la Méditerranée. Cette maison de village offre un mélange idéal de caractère, de confort et d'accessibilité pour une expérience de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au pied du parc régional naturel du haut Languedoc, cette propriété offre un cadre unique en pleine nature à proximité des commodités et de Béziers. Elle présente un mas en pierre rénové en 2021, d'une seconde habitation de plain pied et des dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement. Les aménagements extérieurs comprennent un terrain spacieux composés d'un jardin, de clairières et de bois. Un hangar agricole et des dépendances offrent de nombreuse possibilités à exploiter à votre guise. Des menuiseries en double vitrage, des panneaux photovoltaïques, une source et un forage, ainsi les aménagements intérieurs, telles que cheminée, cuisine équipée, salles de bain avec douche italienne, ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cette demeure. Le mas en pierre de 125 m², offre un séjour traversant avec cheminée, donnant sur une terrasse verdoyante bordée de ruisseaux, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne. Les pierres et les poutres apparentes lui confère un charme authentique et unique. La seconde habitation de plain pied de 90 m², offre des pièces spacieuses et lumineuses. Composée d'un séjour donnant sur une terrasse baigné de soleil, d'une cuisine équipée avec buanderie, de 2 chambres, d'un bureau / chambre ainsi que d'une salle d'eau. Des matériaux de qualité et des équipements modernes sont présents, apportant confort et élégance à chaque espace de vie. Les vastes étendues boisées et de clairières de la propriété offre un environnement paisible et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Découvrez cette villa T5 de plain-pied d'une superficie d'environ 155 m² sur 700 m² de terrain, située dans les hauteurs pittoresques du village de Laurens. Idéalement positionnée à proximité des commodités, de la pharmacie et du cabinet médical, cette villa promet un quotidien pratique et tranquille. Séjour lumineux créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour. Terrasse extérieure offrant une vue panoramique imprenable sur la les vignes et la garrigue. Quatre grandes chambres. Deux salles de bain bien agencées. Deux WC séparés. Garage pour stationner vos véhicules et stocker vos outils, garantissant un espace fonctionnel. Extérieur : Jardin bien entretenu avec une cuisine d'été, un coin potager et une pergola. Terrain de pétanque. Chalet en bois pour le rangement des outils de jardin et autres équipements. Possibilité d'installer une piscine grâce au pool house déjà présent. Caractéristiques supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Dressing pour optimiser le rangement. Construite en 2006, cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Honoraires TTC charge vendeur. Agent commercial RSAC N° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir à LAURENS (34480) cette maison de 5 pièces de 105 m². Elle se compose d'un salon de 25 m² avec poêle à bois avec accès à la terrasse de 9 m². Cuisine indépendante récente donnant également sur un extérieur. Au même niveau une chambre avec salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres et une salle de bain récente. Elle dispose d'un garage pour moto ou quad de 16 m² ainsi que d'une cave de 24 m² et une remise sur cour. Le plus : un terrain de loisir non attenant de 845 m² situé à 5 min de la maison. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 145.