Vente maison avec cave à Lyon 4 (69004)

Christiane lopez vous propose à la vente une très belle maison de ville au coeur de la croix rousse avec un beau terrain de 233 m². La maison se compose : un séjour / cuisine ouverte de 45 m² avec sa buanderie 4 chambres spacieuses salles de bains et salle d'eau le plus : grand garage avec accès direct à la maison une cave complète cette maison contactez moi au o637786465 pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre futur "chez vous" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402573 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Maison de campagne située sur la commune Chandon à 1h 25 de Lyon et de 25 min de Roanne d'une surface habitable de 165 m². Cette belle maison de campagne se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon séjour, une suite parentale avec une grande salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave. À l'étage, on découvre un bureau, deux chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Les points forts : un garage indépendant, deux abris pour abriter 5 véhicules, climatiseurs réversible salon séjour, une terrasse couverte de 40 m² avec cuisine extérieure, ainsi que divers abris pour le stockage de matériel. Fosse septique Poêle à bois Cheminée à foyer fermé Pour plus de renseignements contactez moi : 06 85 94 98 65 / 06 58 95 08 64.

Exclusivite dufosse immobilier - lyon 9 eme st rambert - au calme sans vis à vis : maison des années 60, rénovée et modernisée avec une extension contemporaine, sur terrain arboré et plat de 820 m² avec piscine. Venez découvrir cette jolie maison familiale et chaleureuse de 180 m² composée de 4 chambres et 2 salles de bain. Vous profiterez d'un spacieux salon / cuisine baigné de lumière, d'une salle a manger / bar juxtant la cave à vin. Emplacement idéal pour accéder rapidement à lyon. Proximité transports (bus 2,20, 71 et jd), écoles et commerces. Renseignements et visites au 06 42 85 08 64 l'immobilier passion laetitia garcin 06 42 85 08 64 laetitia.garcin@dufosse-immobilier.com.

NOUVEAU à LYON 9ème, avenue Douaumont. Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445 m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132 m² loi Carrez + garage de 40 m² et cave de 8 m². Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau (possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36 m² a été aménagé, comprenant un séjour / cuisine de 16 m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau / toilettes (IDÉAL POUR UN ADO ! ). Enfin, un grand garage de 35 m² et une cave de 9 m² sont à votre disposition. La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage.  Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée !   Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Saint-Rambert Plateau, maison à rénover, agrandir, agencer. Elle s'organise aujourd'hui entre deux jardins, traversante et baignée de lumière, elle offre un agréable confort de vie. Les commerces et transports en commun se situent à quelques minutes à pieds de la maison Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.

À vendre en exclusivite - magnifique maison familiale rénovée avec piscine lyon 9ème - plateau de saint-rambert découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces et d'une surface de 205,93 m² habitables (179,97 loi carrez), édifiée sur un terrain arboré de 820 m² avec piscine chauffée (dimensions 11 x 4,5 m). * visite virtuelle sur demande * un cadre de vie idéal située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la vie de quartier. De plus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun : à seulement 10 minutes en bus de la station de métro gare de vaise (ligne d), avec un arrêt de bus à 250 m (lignes 2,20, 71 et jd). Description des espaces rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un spacieux espace salon-cuisine de 40,54 m², baigné de lumière naturelle - une salle à manger / bar de 15 m² conviviale pour recevoir amis et famille, avec une cave attenante de 9 m² - une chambre ou bureau de 20 m² - une buanderie pratique - des toilettes indépendantes - une cave de 8,09 m² - un garage de 17,87 m² à l'étage : - trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 15 m² - un grand dressing aménagé - deux salles de bains - des toilettes séparées prestations et équipements - maison entièrement rénovée et modernisé - climatisation reversible par pompe à chaleur - jardin végétalisé, magnifique et facile d'entretien - piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur - maison en excellent état prix : 920.000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception offrant confort, tranquillité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nichée au coeur du quartier de Saint-Rambert-le-haut, limite Saint-Cyr au Mont d'Or et à l'abri des regards, cette maison d'architecte construite en 1990 développe 184 m² habitables (194 m² utiles) sur un terrain paysagé de 441 m². L'agencement intérieur s'articule autour d'espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes précèdent une cuisine indépendante, attenante à un cellier et une buanderie. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, profite d'une cheminée qui structure l'espace. La salle à manger voisine prolonge cet espace de réception chaleureux. La suite parentale, en Rez-de-jardin, séduit par son parquet en bois massif, son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace bureau peut aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre de vie serein et verdoyant. La terrasse en bois, idéale pour les repas d'été, prolonge harmonieusement les pièces à vivre. La piscine à nage à contre-courant et le spa complètent cet espace de détente. Le tout est complété par un garage double, une cave et un atelier en sous-sol. Au calme, proche des écoles, commerces et transports, cette maison aux lignes contemporaines, volumes généreux et prestations de qualité signent une propriété rare. Un bien singulier pensé pour une vie intérieure-extérieure fluide et harmonieuse. - Climatisation - Arrosage Automatique - Alarme CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 € et 3020 €. Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Saint-rambert. Très belle maison de caractère, construite du début du xxe siècle, d'environ 562 m² entièrement rénovée en 2023 avec un parc de 6 581 m² située aux portes des monts d'or. Cette maison se répartit sur 3 niveaux. Un hall d'entrée dessert 2 belles pièces de réception, une cuisine avec une salle à manger ouvrant sur une salle de bal avec arrière cuisine pour recevoir les traiteurs, buanderie. Au 1er étage, une master suite avec sa salle de bain, sa salle d'eau, son dressing aménagé et un bureau. Une chambre d'invité avec sa salle d'eau. Au 2ème étage, une salle de bains et 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Une maison de gardien d'environ 70 m², un abri voiture, un atelier, un pigeonnier, caves voutées, piscine de 16x4 et un bassin, terrain de pétanque complètent ce bien d'exception. Le parc paysager en pente douce offre une vue romantique sur la nature. Parquet, moulure, volume, chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, climatisation, robinetterie tremme, alarme. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5130€ ~ 7050€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Lyon 9, limite Saint Cyr au Mont d’Or - Maison atypique loft 143 m² avec jardin Découvrez cette maison loft contemporaine de 143 m² habitables (121 m² Carrez) en parfait état, idéalement située à Lyon 9, à proximité de Saint Cyr au Mont d’Or. Au rez-de-chaussée, la vaste et lumineuse pièce de vie avec baies vitrées toute hauteur comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier et des toilettes. Vous accédez directement au jardin privatif de 129 m² avec terrasse et pergola bioclimatique. Au premier étage, l'escalier en bois mène à un espace mezzanine / coin bureau donnant sur deux chambres avec salle d’eau (doubles douches à l’italienne) et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une jolie suite parentale avec rangements, dressing et salle de bain. La maison dispose d'une cave et d'un garage pour quatre voitures. La sécurité est assurée par une alarme et une vidéosurveillance, et la domotique permet la gestion centralisée des ouvrants, de la lumière et de la climatisation. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de la climatisation, d'un poêle à granulés, et d'un home cinéma pré-installé (vidéoprojecteur, son, écran). Cette maison loft est située dans un environnement résidentiel de qualité, à proximité des transports, commerces, écoles et axes autoroutiers Le bien est en copropriété. (charges incluant la consommation d'eau) Eloïse Girault 06 77 12 11 11.

Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché du 9ème arrondissement. Celle-ci se compose actuellement d'un salon et d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une belle véranda de 20 m². Profitez d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables et des annexes spacieuses. Le tout sur un terrain de 558 m² au calme. Vous trouverez tous les types de commerces et un bus à 3 minutes à pied vous permettant de rejoindre la gare de Vaise en 12 minutes. ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel de personnalisation à votre goût ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 5252.

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Cette maison d’architecte construite en 1989 offre un cadre de vie exceptionnel. D’une surface habitable d’environ 210 m², elle est implantée sur terrain arboré de 1559 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les espaces de vie. L’ensemble est entièrement climatisé et le chauffage au sol. Le rez-de-jardin dispose d'un grand séjour-salon avec son coin cheminée et une cuisine américaine. Sur ce niveau, un cellier et une suite chambre de plain pied avec salle de bains et dressing. Le séjour s’ouvre sur l’extérieur, et permet de profiter de la terrasse ombragée, du jardin et de la piscine chauffée, exposée plein Sud. À l'étage, un grand dégagement distribue trois chambres dont une avec sa salle de douche, un grand pallier, placards et salle de bains. Le sous-sol de 35 m² offre un espace supplémentaire, facilement aménageable en home cinéma, salle de jeux ou salle de sport. À l’extérieur, un studio indépendant d’environ 15 m² complète la propriété. Parfait pour accueillir ou exercer une activité professionnelle, il apporte une véritable valeur ajoutée. Enfin, un garage, un carport et une cave viennent compléter les atouts cette maison. Proche des bus et des commodités, tout en étant très au calme, cette maison saura répondre aux critères principaux recherchés par une famille. Une opportunité sur le secteur de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4017€ ~ 5436€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Saint-cyr-au-mont-d'or. Propriété du 17ème siècle à quelques minutes du centre du village. Cette bâtisse d'une surface d'environ 550 m² sur trois niveaux vous offre au rez-de-chaussée : salon, bibliothèque, salle à manger bureaux et cuisine. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de billard, salle de sport, cuisine d'été, cave à vins, elle dispose de six chambres. Une chapelle et un garage sécurisé pour quatre véhicules. Parc boisé et clos de 7628 m² avec bassin et piscine chauffée. Ce bien, rénové au fil des ans et parfaitement entretenu est proche de toutes les commodités et des dessertes scolaires. Je vous invite à prendre contact avec nous pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5830€ ~ 7970€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Le réseau ORPI vous présente cette charmante villa de plain pieds de 102 m² ( + sous sol semi enterré aménageable de 85 m²) ancrée au sein d'un jardin arboré et plat avec piscine. Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Trois chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (85 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre de se baigner en toutes saisons ! Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles avec un CES de 40%. Aussi, possibilité d'obtenir un terrain en sus. Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 5255.

L'Agence Orpi Coté Mont d'Or est ravie de vous proposer cette splendide villa de plain pied (100 m² de plain pied + sous sol semi enterré aménageable) ancrée au sein d'un jardin fleuri et arboré ( arbres fruitiers ). Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Un bureau jouxte cette pièce qui peut aussi bien être transformée en chambre. Deux autres chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (100 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre aux plus courageux de se baigner en toutes saisons ! Le jardin est sans vis à vis et a vu prospérer de nombreux arbres fruitiers et belles fleurs. Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 5098.

Caluire et Cuire entre le quartier Bourg et le Vernay. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par cette belle maison de charme datant de 1880 implantée sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 2000 m². Très lumineuse, la maison bénéficie des 4 expositions, elle est saine et très fonctionnelle. Elle offre de beaux volumes et est édifiée sur trois niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert la pièce de vie, un double séjour exposé au Sud avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec son coin repas. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Sous les toits, des combles avec de belles poutres apparentes comprenant une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande pièce à aménager en fonction des besoins. La maison repose sur un vide sanitaire. Une cave à vins gravillonnée à bonne température. Chaudière au gaz récente. Un double garage électrifié. Une piscine, un abri bois, un abri jardin, une serre complètent le bien. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Caluire, au sein d'un parc privé d'exception, à 15 minutes du centre de Lyon, du 6ème arrondissement, de la Croix-Rousse et des Monts d'Or. À proximité des lignes TCL : 33.9. 70.77, des commodités, commerces, écoles et collèges. Maison d'architecte édifiée sur un terrain piscinable clos et arboré de 1 300 m² env, au calme d'une impasse privée et d'une végétation préservée. La villa bénéficie des grands volumes typiques des années 70 et d'une belle luminosité sur le parc. Une rénovation réussie qui a su mixer modernité et charme du rétro. Depuis l'entrée vous accéderez au 170 m² env de plain-pied qui constituent l'espace de vie. Le séjour double de 90 m² Env. très lumineux et la cuisine ouverte sur les larges baies vitrées donnant sur la terrasse confirment le caractère convivial et chaleureux de l'aménagement. L'espace nuit est constitué d'une salle de bains et de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau, bénéficie d'un accès en autonome, en rez de chaussée, à proximité de l'espace professionnel. Un rez-de-chaussée qui ne manque pas d'atouts : grand garage, atelier, buanderie, espace de rangement, chambre avec salle d'eau, cave à vins et un bureau pour travailler et recevoir en toute tranquillité (idéal professions libérales). Deux emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles. Les travaux de performance énergétique réalisés en 2023 ajoutent un confort thermique optimal. Bien rare, 1 250 000 € Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre.

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette somptueuse demeure de 360 m², idéalement située sur la commune de Caluire-Et-Cuire, dans un cadre paisible. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où se trouve également la chambre parentale spacieuse, dotée d’un dressing attenant et de sa salle de bain. La cuisine, qui est entièrement équipée avec des appareils hauts de gamme (Gaggenau), ravira les passionnés de gastronomie. En enfilade de cette dernière vous trouverez une grande salle à manger permettant d'accueillir une vingtaine de convives. Dans la continuité vous retrouverez la bibliothèque / salle de musique qui offre un espace dédié à la détente et à la créativité. Une cave à vin complète ce niveau raffiné. À l’étage, cinq autres chambres généreuses assurent un hébergement convivial et intime pour toute la famille ou vos invités. Chaque pièce a été conçue pour offrir une ambiance chaleureuse et un confort moderne. L’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix sur un terrain de 2 200 m². Vous profiterez d’un magnifique jardin agrémenté d’un potager, de nombreux arbres fruitiers, et d’un terrain de pétanque convivial, auquel est attenante une dépendance de 60 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. La piscine de 10 x 5 m constitue le point d’orgue de cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Un garage indépendant, ainsi qu’un vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, complètent cette offre. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette propriété unique alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Charles Meloux au 06 15 72 20 15. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Khadaa Hraki vous propose : Cette charmante maison des années 1936 saura vous séduire ! elle offre un magnifique potentiel d'aménagement et de personnalisation. Nichée au cOEur d'un quartier paisible et résidentiel, cette maison sur trois niveaux demande une rénovation complète pour laisser la place à un véritable bijou. Sur la commune très prisée de Caluire et Cuire, les habitudes urbaines et rurales s'entrechoquent pour nous offrir une qualité de vie à la fois agréable et surprenante. Elle se situe dans un secteur résidentiel, au calme et pourtant si proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, à 5 cinq minutes de la Place Maréchal Foch ou passent la plupart des transports en commun qui desservent l'ensemble de l'agglomération Lyonnaise (33,70, C2, C1,9,77 Sa vue imprenable sur les Alpes, la Ville de Lyon et Villeurbanne vous charmera. Edifiée sur 3 niveaux d'une surface utile au sol de 153 m² et d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 1235 m² sans vis à vis. La maison est composée de 5 chambres, 1 bureau, un grand séjour, une grande cuisine salle à manger, une buanderie, une cave, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et deux appentis. Les trois niveaux offrent la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins et vos envies. Orientée principalement est, ouest et sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison à rénover présente un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent créer leur cocon personnalisé dans un environnement calme et résidentiel. Une véritable occasion à saisir pour les amateurs de travaux et de projets sur mesure. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadaa Hraki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier très prisé de Vassieux, à Caluire-et-Cuire, cette maison du début du XXe siècle de 205 m² prend place sur un terrain de 1800 m². L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie composée d'un coin salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine séparée. Une terrasse prolonge cet espace à vivre et bénéficie d'une belle vue dégagée. À l'étage, un espace parentale contient une chambre, une salle de bains et un dressing. Un bureau et une seconde chambre complète ce niveau. Le dernier étage offre deux autres chambres et une salle d'eau, permettant un espace nuit séparé pour les enfants. Un sous-sol semi-enterré donne un dernier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'espace extérieur dans un cadre bucolique offre une vue dégagée à laquelle s'ajoute un aperçu sur la ville de Lyon. Un espace piscine au milieu des arbres se complète d'une grande terrasse. Un grand garage de 32 m² complète le tout. La localisation dans le secteur de Vassieux, le cachet, la vue dégagée ainsi que le cadre bucolique sont les atouts de cette maison. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 4 190 € et 5 720 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située dans le secteur de Vassieux-Platanes, cette maison individuelle offre un cadre de vie prisé, proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité, tandis que son environnement paisible promet une qualité de vie agréable. Avec ses 613 m² de terrain, cette propriété comprend trois terrasses qui vous permettront d'admirer plusieurs vues dégagées, une cave, un garage fermé et des dépendances, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 120 m² répartis sur 3 niveaux propose 1 bureau et 4 chambres, dont deux pouvant servir dans le cadre d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée nécessitant des travaux d'aménagement. Cette propriété allie charme et fonctionnalité, offrant un espace de vie spacieux et des aménagements intérieurs de qualité pour un quotidien harmonieux et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Maison de charme avec terrasses et jardin – Un véritable cocon lumineux Située dans un quartier prisé et calme, cette jolie maison cosy et très lumineuse vous séduira dès les premiers instants. Superficie généreuse répartie sur trois niveaux, offrant une parfaite optimisation de l'espace. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, et une cuisine ouverte avec vue sur le jardin. Au premier étage deux chambres, un bureau et une salle de bains, et enfin au dernier étage deux chambres mansardées et une salle d'eau, les chambres confortables et bien agencées, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. Un jardin intimiste et entretenu, plusieurs terrasses ensoleillées pour profiter des beaux jours, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cette maison dégage une ambiance chaleureuse et cocooning, à proximité des commerces, transports et écoles. Cette maison rare sur le marché allie charme, confort moderne et sérénité, et une vue dégagée. Un véritable havre de paix prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Pour compléter cette maison, un sous-sol de 40 m² et un garage. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 315 657 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Agnès DINÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 74 33 69 - Réf. 900951.

Chargée d'histoire et sublimée par des rénovations respectueuses de son âme, cette demeure bourgeoise d'environ 250 m² offre un cadre de vie raffiné, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille un majestueux escalier en chêne, véritable pièce maîtresse, témoignant du prestige de l'époque. Au rez-de-chaussée, les volumes généreux s'enchaînent harmonieusement : un salon lumineux, un petit salon / bureau plus intimiste, une salle à manger élégante aux moulures délicates, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invitées. L'étage se compose de quatre belles chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec un grand dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Le second étage propose quant à lui des greniers, chambre de bonnes, rangement et surtout une superbe pièce de 50 m², partiellement aménagée, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes un véritable espace à personnaliser selon vos envies (atelier, salle de jeux, suite parentale. ). Pour compléter ce bien, un sous-sol et une grande cave à vin. À l'extérieur, le terrain de 975 m² clos de murs accueille un jardin paysagé, une piscine / jacuzzi chauffée, un garage fermé et un abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ravalement, éléments d'origine préservés (parquets, 6 cheminées, carreaux de ciment, moulures) : cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un héritage, une page d'histoire qui attend ses futurs propriétaires amoureux de cachet et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. 1.

CALUIRE ET CUIRE Rare. Emplacement unique pour cette belle maison ancienne située sur les hauteurs de Caluire avec une magnifique vue dégagée sur le Rhône. Beaux et grands volumes. Maison de 255 m² sur 3 niveaux avec un terrain arboré de 2 612 m². L'espace extérieur se compose d'une piscine, d'une spacieuse terrasse avec une splendide vue sans vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée. Une agréable pièce de vie salon / salle à manger donnant sur le jardin arboré. Une cuisine ouverte équipée et meublée avec une verrière offrant une superbe vue sur l'extérieur. Une buanderie et un wc. Au 1er étage, trois chambres, une belle terrasse. Une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, un large dégagement et deux chambres. Une pièce avec un point d'eau. Une salle d'eau et un wc. Greniers aménagés en chambres avec un espace de rangement. Climatisation partielle. Une grande cave, deux garages fermés, un abri de jardin complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Proximité immédiate du bus C13 (Établissement des Chartreux et métro Cuire). Accès rapide au 6ème et aux axes autoroutiés. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre Andrillat 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Le réseau ORPI vous présente cette charmante villa de plain pieds de 102 m² ( + sous sol semi enterré aménageable de 85 m²) ancrée au sein d'un jardin arboré et plat avec piscine. Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Trois chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (85 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre de se baigner en toutes saisons ! Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles avec un CES de 40%. Aussi, possibilité d'obtenir un terrain en sus. Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 5255.

L'Agence Orpi Coté Mont d'Or est ravie de vous proposer cette splendide villa de plain pied (100 m² de plain pied + sous sol semi enterré aménageable) ancrée au sein d'un jardin fleuri et arboré ( arbres fruitiers ). Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Un bureau jouxte cette pièce qui peut aussi bien être transformée en chambre. Deux autres chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (100 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre aux plus courageux de se baigner en toutes saisons ! Le jardin est sans vis à vis et a vu prospérer de nombreux arbres fruitiers et belles fleurs. Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 5098.