Vente maison avec cave à Mauguio (34130)

Séverine bourdarot vous propose une villa t8 de 210 m² sur la commune très recherchée de mauguio avec un grand potentiel sur un terrain clos de 550 m² environ. Idéalement située vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (école, commerces, transports). Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, de deux chambres dont une suite parentale très spacieuse, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage de 45 m² et une cave avec de beaux volumes viennent compléter ce bien. À l'étage vous découvrirez deux appartements avec entrée indépendante. Un t3 de 56 m² et un t2 de 50 m² possédant chacun leur propre terrasse. Cette villa offre un grand potentiel car elle convient aussi bien à une famille qui souhaite occuper l'ensemble de la résidence qu'a un investisseur qui désire louer les appartements en gîte ou location à l'année. La villa dispose d'un extérieur aménagé avec une piscine sécurisée, un espace détente et un coin repas sur une terrasse de 150 m² environ, ainsi qu'un jardin arboré sur l'avant de la résidence. La petite cerise sur le gâteau concerne les agréments de cette maison à savoir climatisation sur l'ensemble du bien, adoucisseur, arrosage automatique et portail électrique. Cette villa n'attend plus que vous ! Prix 888 000 euros ttc dpe : classe b- ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1450 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396212. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

CARNON PLAGE : Dans le secteur recherché des Enclos, à quelques pas de la plage, Villa de type T3 d'environ 80 m², sur un terrain de 229 m², entièrement de plain pied. Maison à rénover, offrant un agencement idéal, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et salle d'eau. Garage pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre. Située à quelques pas seulement de la plage, et au calme, cette villa offre de nombreuses possibilités de transformation, agrandissement, surélévation. PG.

Sur la commune de mauguio, a 5 min du centre-ville et de toutes les commodités. L'agence negoce habitat vous présente cette charmante maison t4 d'environ 143 m² ( véranda et loggia comprise) avec jardin et ascenseur située au calme dans une impasse. Elle se compose au rdc d'un salon séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, d'une grande buanderie donnant accès à une cave et wc. À l'étage 3 grandes chambres climatisées, une salle d'eau, loggia et wc. La maison dispose de la climatisation, du chauffage gaz (chaudière récente), des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques néanmoins quelques travaux sont à prévoir. À voir rapidement prix : 347 0000 eur les honoraires sont a la charge acquéreur. Prix hors honoraires 332 000, honoraires 4.51% réf annonce : .Rc3673. Pour visiter contactez rémy au 06 76 00 98 29. Retrouvez toutes nos annonces sur negoce-habitat. Com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mauguio, proche centre, Maison de ville de type 4 plus bureau, Renovation de grande qualité, très lumineuse, avec un garage et une cave. La luminosité est là à tous les niveaux, cette dernière est apportée par un puit de lumière du toit au rdc. RDC pièce de vie avec deux hauteurs sous plafond, Premier étage deux chambres avec salle de bain, et wc, Deuxième étage suite parentale, WC et tropézienne de plus de 20 m². Téléphonez moi au 06 51 54 29 64.

* CANDILLARGUES * Venez découvrir cette villa 4 faces solidement bâtie en 1979 sur un terrain d'une surface d'environ 800 m². Cette demeure se situe dans un quartier calme et tranquille. Le village de Candillargues est bien situé sur le secteur puisqu'il bénéficie de toutes les commodités à proximité : Mauguio à moins de 10min (avec tous commerces), autoroute (A9) à 15min, Montpellier, gare et aéroport à 15min et les plages à 20 minutes et l'Etang de l'Or à 5min. De plus, vous trouverez des commerces et commodités dans le village : grand surface, tabac, banque, école, médecin, restaurant. L'extérieur de cette demeure est très bien entretenu et dispose de nombreux avantages et prestations : terrain entièrement clôturé et arboré, portail d'entrée électrique, allée d'entrée, carport x2, barbecue, double terrasse, forage, absence de vis à vis, atelier et un local aménagé (pouvant être utlisé pour une activité professionnelle). L'intérieur dispose d'une belle surface habitable de 180 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'environ 8 m², un bureau, une buanderie, un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée d'une surface d'environ 54 m² au total (équipements cuisine : réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaque à gaz + induction, hotte aspirante, lave-vaiselle, cave à vin). Vous profiterez également de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC au rez-de-chaussée. L'habitation dispose de 3 moyens de chauffages : climatisation réversible, cheminée avec insert, gaz de ville. L'étage se compose d'une 5ème chambre ainsi que d'une 3ème salle d'eau et d'un 3ème WC. La maison est aussi équipée de fenêtres en double vitrage (toutes en oscillo-battant) et de volets bois en très bon état. Les plus : façade refaite récemment, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 moyens de chauffage. Pour plus d'informations sur cette villa, contactez l'agence au 04 67 23 96 23 ou Clément au 06 58 56 53 98.

MAUGUIO CENTRE, quartier Sud, 5min à pied de tous commerces, école, collège, profitez de cette rare opportunité, une vaste et lumineuse maison de plain pied de 150 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour triple exposition de 41 m², une cuisine indépendante donnant sur buanderie, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante. Un escalier mène à une pièce récemment aménagée de 14 m² mais env 50 m² au sol. Elle est non mitoyenne et s'ouvre sur un terrain de 600 m² avec un espace stationnement privatif aisé de deux voitures, un jardin exposé Sud pouvant accueillir une piscine. Le grand plus, un double garage de 43 m². Elle est accessible pour les personnes à mobilité réduite grâce à son accès, son agencement et son emplacement. Construction de qualité en briques et plâtres, chauffage au sol, double vitrage PVC, menuiseries volets roulants électriques, forage dans le jardin, arrosage automatique. À visiter sans tarder. Référence agence : 213.

Votre agence LAFORET LATTES vous invite à découvrir cette splendide maison idéalement située à Pérols, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 144 m², cette propriété se compose d'un séjour spacieux de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La maison comprend également 3 chambres confortables dont une de plain pied, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le véritable atout de cette propriété est son jardin exceptionnel de 650 m², un espace rare où vous pourrez vous ressourcer. Profitez d'un forage pour un entretien facile de votre espace extérieur, et pour couronner le tout, une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La Grande Motte - Lotissement du Grand Travers En bordure de dune, tout proche de la mer, maison de plain-pied situé au fond d'une impasse, dans un environnement très résidentiel. Cette maison type 4 d'une superficie totale habitable de 93.07 m², est composée d'une première partie avec pièce de vie de 35 m², cuisine aménagée, poêle à bois, donnant sur la terrasse, un coin nuit avec deux chambres, salle d'eau et wc. Une seconde partie correspondant annexe d'environ 30 m² aménagée en studio avec salle d'eau et cuisine peut être rattaché à la maison ou louée séparément. Une cave avec hauteur sous plafond de 1m70 environ sous la maison principale. Parcelle de 280 m². Permettant d'y stationner 2 véhicules. Prestations : maison en bon état général : double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques, climatisation réversible, l'installation électrique semble aux normes. Façade propre. .

Exclusivité : vente maison t4 de plain-pied - a saint-aunès - dans un environnement calme et arboré, à proximité du centre du village, maison t 4 sur une parcelle de 657 m² sans vis à vis. Maison 4 pieces de 112 m² : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'une salle d"eau et un wc. Au sous-sol : 2 chambres, une cuisine., une pièce de vie, un très grand garage, une cave et un wc vous disposerez de plusieurs stationnements devant la propriété dans une impasse. Les plus : climatisation réversible, cheminée, au calme. Votre référent : mimo senane 06 84 90 40 73.

En co-exclusivite orpi vous propose cette maison vigneronne située à mudaison proche de montpellier, des accès autoroutes et à 5 mn de la gare de baillargues. Ce bien rare se compose dans l'habitation principale en rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée, verrière, poutres, pierres (avis aux amateurs de cachet). À l'étage la partie nuit est composée de 3 grandes chambres, une palier (bureau, salle de jeu. ), une salle de bain, un wc ainsi qu'une salle de sport (ou atelier / dressing. ). Cette propriété dispose également d'une dépendance (idéal pour les amis, la famille ou même en location). De plus un sublime jardin avec piscine, un immense abri / préau, des box à chevaux, cave à vin. Cette bâtisse dispose d'une magnifique vue dégagée et aucun vis à vis. Encore un potentiel à exploiter si vous le souhaitez. Coup de coeur assure. Référence agence : 1458.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : - EN EXCLUSIVITE, Une villa élégante et confortable pour une retraite paisible, 1ère ligne au Golf de Massane de 197 m² utiles ! - Vivez pleinement votre retraite dans un cadre d'exception ! Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. Piscine, jardin arboré, vue dégagée sur le golf et prestations de qualité (Plancher chauffant, Climatisation réversible, Adoucisseur, Aspiration centralisée,. ), une maison idéale pour profiter pleinement de votre temps libre. Si vous êtes golfeur, vivez votre passion au quotidien ! Imaginez-vous vous réveiller avec une vue panoramique sur le parcours, savourer votre café sur une terrasse ensoleillée face au green, et profiter d'une maison d'architecte alliant élégance, modernité et confort absolu. Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une maison qui pourrait bien changer votre quotidien Et si votre futur lieu de vie vous offrait un cadre de sérénité absolue, une vue dégagée sans vis-à-vis, et ? la possibilité de découvrir un nouveau loisir, à votre rythme ? Située en première ligne sur le golf, cette belle maison conjugue le calme, la verdure et une qualité de vie rare. Ici, pas besoin d'être golfeur pour tomber amoureux du lieu : * Une vue imprenable sur le fairway, changeante au fil des heures et des saisons * Un voisinage discret et respectueux * Un environnement préservé, entretenu toute l'année * Un accès direct au parcours, si l'envie vous prend de tester un club un jour ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte Caractéristiques principales : - Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda vue sur la piscine et le parcours de Golf - Surface terrain : 676 m² paysagé - Piscine : 9,5 m x 4 m - Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure : * Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour / salon lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Espace bien-être d'environ 20 m² fermé avec baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin, la piscine et le parcours de golf, non comptabilisé dans la surface habitable, - Une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, un dressing et une chambre, - Un WC séparé avec lave-mains, - Un grand placard de rangement. * À l'étage : - Deux belles chambres, dont une avec une terrasse privée vue sur le golf, - Une salle de douche avec WC. * Sous-sol (R-1) : - Un cellier, - Un grand garage, - Un grand garage, - Une chaufferie, - Un local technique pour la piscine, - Une cave avec accès au vide sanitaire sous toute la maison. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant de type T2, avec une entrée séparée, comprenant : - Une cuisine ouverte, - Un séjour spacieux, - Une salle de douche, - Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. Les plus de cette propriété : * Emplacement privilégié en bordure du golf, * Beaux volumes et architecture moderne, * Environnement calme et verdoyant, * Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance à quelques minutes de Montpellier. Prix de vente : 849 900€ Frais d'agence compris ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ________________________________________.

J'ai le plaisir de vous présenter sur la commune de baillargues cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, aux finitions impeccables, d'une surface habitable de 147 m². Elle se situe sur un terrain d'environ 500 m², au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant, calme, sans vis a vis. Description du bien : au rez-de-chaussée : - vous profiterez d'une cuisine sur mesure, moderne et contemporaine, elle est équipée d'un îlot central et bénéficie de nombreux rangements. - un salon / séjour lumineux disposant d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée exposé sud, avec accès direct sur la piscine, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. - une salle d'eau (avec wc entièrement rénovés) viennent compléter le niveau. 1er etage - 4 chambres spacieuses de 15 m² environ avec placard et climatisation réversible pour des nuits confortables. - 1 salle de bain avec double vasque et douche italienne le plus - 1 annexe de 9 m² confort - portail automatique, - climatisation réversible, - double vitrage, - solaire thermique, - volets roulants électriques, - eau du bas rhône, - arrosage automatique. Exterieur un jardin paysager avec terrasse, barbecue en pierre, piscine au sel 8 * 4m, gloriette, le tout créant un environnement parfait pour des moments de détente. Stationnement - 1 garage fermé + possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Emplacement strategique - 10 mn de montpellier, - 20 mn de palavas, - 15 mn gare sud montpellier, - 5 mn centre ville proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme entre ville et mer. Contactez moi pour une visite m. Pascal vermot-de-boisrolin, au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 871318.

Située au sein d'un nouvel écoquartier de la Métropole de Montpellier, la résidence sera en lien direct avec les espaces paysagers du site, entre le cœur d'une ZAC et du parc environnant. Par cet emplacement privilégié, l'opération s’inspire de ce contexte particulier et s’inscrit dans une démarche environnementale forte, tout en privilégiant le confort via 56 appartements neufs du T2 au T5 et 3 villas T4. La conception de la résidence s’attache avant tout à préserver et assurer le bien-être des futurs occupants : « construire et vivre autrement un nouveau morceau de ville ». Ce programme, c’est avant tout un état d’esprit, l'objectif étant de donner du sens aux espaces crées et de placer la nature au cœur de l’habitat et du quotidien des habitants. Les appartements neufs allient confort et raffinement; peinture lisse pour vos murs et plafonds, menuiseries extérieures haut de gamme garantissant protection acoustique et thermique; volets roulants dans toutes les pièces; pièces d’eau équipées de sèche serviette et de meubles vasque contemporains agrémentés de miroir et bandeau LED. Résidence de logements neufs résolument tournée vers l’avenir, aux hautes performances environnementales et inscrite dans une démarche de labellisation, celle-ci est dotée de tous les équipements nécessaires aux bâtiments de demain : Ilôt de fraicheur central et paysager avec le concours d’un paysagiste de renom, conciergerie connectée installée dans le hall, au fil des niveaux et étages, des espaces partagés, 7 places de stationnements en sous-sol équipées de borne de recharge pour véhicule électrique, locaux vélos, dont un local vélo en RDC dédié aux vélos électriques et salle partagée à destination des occupants (organisation d’anniversaire, cours de sport, etc…) Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à baillargues, je vous invite à venir découvrir deux maisons indépendantes entièrement rénovées aux finitions impeccables d'une surface totale de 255 m², elles reposent sur un terrain de 850 m². Les deux villas sont entièrement indépendantes l'une de l'autre et bénéficient d'un accès distinct, chacune donnant sur une rue différente. Il est toutefois possible de fermer l'accès par le jardin pour préserver leur totale autonomie ou de conserver la circulation entre les deux habitations. Villa 1 - p5 (surface habitable 147 m²) rdc conçue dans un esprit de fonctionnalité et de raffinement, la cuisine s'articule autour d'un îlot central et offre de nombreux espaces de rangement intégrés. Elle allie design contemporain et praticité pour une expérience culinaire optimale. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une vaste baie vitrée orientée plein sud, offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin, cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau et un wc entièrement rénovés complètent ce niveau avec élégance. 1er etage trois chambres spacieuses (d'environ 15 m²) offrent un cadre confortable, complétées par une salle de bain raffinée, équipée d'une double vasque et d'une élégante douche à l'italienne. Une chambre supplémentaire actuellement modifiée en bureau vient compléter le niveau. Des prestations de qualite ce bien bénéficie d'un excellent niveau de confort, incluant un portail automatique, la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des panneaux solaires thermiques. L'arrosage automatique est alimenté par l'eau du bas-rhône, une solution à la fois écologique et économique. Exterieur un jardin paysager avec terrasse, barbecue en pierre, piscine au sel 8 * 4m, gloriette, le tout créant un environnement parfait pour des moments de détente, un garage fermé, possibilité de garer 4 véhicules. Un atelier de 9 m² à l'arrière du garage vient compléter le niveau. Villa 2- p4 (surface habitable 108 m²) vendue meublée dès l'entrée, on découvre une pièce de vie séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 54 m² des baies vitrées innondent la pièce de lumière et donnent accès directement à l'extérieur de la maison. Cote nuit : une suite parentale au rdc et deux chambres spacieuses au 1er étage avec salle d'eau et wc. Niveau 1 : une terrasse de 21 m² avec vue dégagée vient compléter le niveau. Confort ce bien offre un haut niveau de confort grâce à une domotique avancée, des volets roulants centralisés, un système d'alarme, ainsi que neuf panneaux photovoltaïques. Il dispose également d'un jacuzzi chauffé, d'un portail automatique. Deux places de stationnement privé pour plus de sécurité. Exterieur un jardin paysager, prolongé par une élégante terrasse en teck, un jacuzzi chauffé ainsi qu'un barbecue en pierre. Véritable coup de coeur, cet ensemble immobilier réunit tous les atouts pour un projet de vie ou un investissement réussi, idéal pour un rapprochement familial, parfait pour recevoir amis et proches toute l'année, il offre aussi la possibilité d'habiter l'un des logements tout en générant des revenus grâce à la location du second. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 883399.

Exclusivité. Maison 5 pièces de plain-pied entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle. Description : Vaste Salon et Cuisine Ouverte : Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et a sa baie vitrée à galandage d'une largeur de 3.20m, le tout ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial de 52.39 m² est idéal pour recevoir vos proches. Trois Chambres : La maison dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Bureau avec Verrière : Un bureau élégant, doté d'une verrière, vous permettra de travailler ou de vous détendre dans un cadre agréable et lumineux. Salle d'Eau et WC Indépendant : Une salle d'eau supplémentaire est prévue pour les invités, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Extérieur Terrain de 423 m² : Le terrain spacieux de 423 m² peut facilement accueillir une piscine pour vos moments de détente en été. Garage et Stationnement : Un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition. Terrasse à Ciel Ouvert : Profitez des beaux jours sur une terrasse à ciel ouvert, idéale pour les repas en plein air. Cave et Forage : Une cave pratique et un forage complètent ce bien, ajoutant un atout non négligeable. Prestations Cuisine Entièrement Équipée : La cuisine est aménagée avec des équipements modernes de qualité. Climatisation Réversible : L'espace salon cuisine bénéficie d'une climatisation réversible, assurant votre confort tout au long de l'année. Menuiseries ALU Double Vitrage : Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Volets Roulants Électriques : Les volets roulants électriques offrent une utilisation facile et pratique. Électricité aux Normes : L'installation électrique a été mise aux normes actuelles. Système d'Évacuation Refait à Neuf : Le système d'évacuation des eaux usées a été refait à neuf, avec raccordement au tout-à-l'égout. Cette annonce vous est proposée par Sébastien CAMMAL - NoRSAC : 40374452700025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier. 34000. Quartier mediterranee / pont juvénal. Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison de ville de 394 m² habitables aux multiples prestations de qualité dont un patio de 120 m² avec piscine au sel + pompe à chaleur. Ce bien propose : • première partie : une entrée desservant quatre bureaux (cabinets médicaux de 137 m²) avec clim réversible et une sde / wc. Un second wc indépendant dans le couloir menant au sous-sol comprenant quatre caves très saines (45 m²). - a l’étage : superbe appartement d’environ 166 m² habitables. Cet appartement se compose de : une cuisine équipée (15,40 m²) ouverte sur une salle à manger (17,11 m²) et un grand séjour lumineux (31 m²) avec balcon et cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse ombragée surplombant le jardin avec puits, abri bois et piscine au sel + pompe à chaleur. Second accès existant et indépendant pour la partie jardin et studio. La partie nuit : trois chambres dont une avec sde / lavabo / wc, un bureau une sdb / wc. La troisième chambre est en mezzanine (pièce mansardée avec velux). • deuxième partie : avec une entrée indépendante et communiquant avec le jardin, un second bâtiment offrant : au rdc : un garage de 27 m². À l’étage : un studio aménagé avec sde / wc (24,40 m²). Pas de copropriété. Possibilité de rapport locatif pour les quatre bureaux (cabinets médicaux). Idéalement placé entre le l’écusson, les rives du lez et la gare. 1ère couronne / centre ville. Mots clés : annonces immobilieres; vente; maison de ville; immeuble; maison de maitre; montpellier; quartier mediterranee / pont juvenal; proche comedie; centre ville; herault; occitanie; 34000 - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1390000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

L'agence Ao immobilier vous propose de venir découvrir dans le prestigieux quartier des Arceaux à Montpellier, une magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Derrière sa façade au style intemporel, cette maison dévoile un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin intimiste, idéal pour profiter de moments paisibles à l'abri des regards. Avec ses 3 chambres cette maison offre des espaces optimisés et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose également d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année. Située dans une rue calme, au cœur du très prisé quartier des Arceaux, cette maison bénéficie de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités et du centre-ville. Ne manquez pas cette perle rare au charme des années 1930 sublimé par une rénovation d'exception. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dans le triangle d'or. Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées de 155 m² habitable sur une parcelle de 520 m² en position dominante. Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine à effet miroir au style de Bali avec sa fontaine et son pool house convivial pour accueillir famille et amis. Le salon / cuisine de 72 m² et cet esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries à galandages, ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée avec un coin pelouses pour les enfants à l'abri des regards. La piscine chauffée est accompagnée par un joli projet paysager tout autour de la villa. Sur la partie principale : Une magnifique cuisine en Corian entièrement équipée avec des matériaux de qualité se profile dans la continuité de la pièce à vivre. Une suite de 18 m² avec dressing, une salle d'eau doubles vasques et sa douche italienne complètera ce même niveau. L'étage se compose de 3 chambres de 11 m² et 12 m² et 2 espaces roof top avec une vue incroyable sur le village. Vous trouverez un dressing, une salle de bain double vasques ainsi qu'une très belle baignoire. Sur le plan technique : - Climatisation gainable - Piscine effet miroir chauffée, électrolyse au sel et régulateur de PH - VMC - Arrosage automatique - Caméras - Visiophone Pour accompagner cette villa un grand garage de 60 m², un parking pour 2 voitures ainsi qu'une parcelle clôturée par un portail automatique. Vous serrez sous le charme de cette belle contemporaine proche de toutes les commodités commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 876243.

Située à environ 15 mn de montpellier nous sommes ravis de vous présenter sur la commune de baillargues cette villa familiale rénovée avec goût d'une surface totale de 247 m² (190 m² surface habitable + 57 m² d'annexes extérieures). Elle se situe sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis à vis et bénéficie d'un jardin paysager exceptionnel décoré dans un style indonésien. Description du bien au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 75 m² vous donne accès à un séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, de grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Coté nuit : - 2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing pour des nuits confortables. - une salle de douche moderne, un wc séparé, une buanderie, une cave viennent compléter le niveau. Le plus : un sauna scandinave récent vous permettra d'évacuer le stress et de vous détendre après une longue journée. 1er étage : - un espace jeu pour enfant, - 2 chambres de 11 m² et 21 m², - une salle de bain et wc de 5 m², - possibilité de réaménagement en fonction de vos envies. Confort - climatisation réversible, - panneaux photovoltaïques, - sauna scandinave, - portail automatique, - fibre optique, - eau du bas rhône, - double vitrage, - alarme, - volets roulants électriques. Exterieur ici tout a été pensé pour créer un environnement de détente et bien être avec piscine (11 * 5), pool house, cuisine d'été, barbecue, jacuzzi, imaginez vos belles et longues soirées d'été dans cet environnement privilégié en famille ou entre amis au calme, le jardin paysager et son style indonésien apporte beaucoup de cachet et en font un lieu unique. Emplacement strategique - 15 mn de montpellier, - 20 mn de palavas, - 15 mn gare sud montpellier, - 5 mn centre ville proche toutes commodités, - 10 mn école maternelle et college. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant entre ville et mer, coup de cœur assuré ! Contactez moi pour une visite m. Pascal vermot-de-boisrolin, au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 874903.

Au milieu de la pinède. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie : Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m² au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m² entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m² composée d'une très belle chambre de 23 m² avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m² pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m² et un bureau de 23 m² laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. 06 30 20 54 10 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 853635.

Secteur Montpellier ouest à 20 km du centre ville de Montpellier, entre la garrigues et la mer cette villa unique est un vrai havre de paix tout en étant proche de toutes commodités Découvrez cette magnifique propriété qui incarne le luxe, l'élégance, le confort Construite sur un terrain de 2399 m² la maison offre un espace de 400 m² habitable avec un très beau jardin et grandes terrasses. Des l'entrée le ton de la visite est donné, beaux volumes, grandes baies vitrées, l'exposition sud donne des pièces baignées de luminaires, les équipements sont haut de gamme. La résidence est dotée de systèmes domotiques, système de sécurité extérieur et intérieur, d'un portail électrique, d'un chauffage au sol, climatisation gainable…. En rdc un grand hall donne l'accès à l'espace de vie avec cuisine ouverte prolongée par une salle à manger et un salon l'ensemble s'ouvre sur l'espace extérieur Le confort du quotidien est assuré par une arrière-cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle, un espace bureau. Pour la partie nuit, on retrouve en rdc 2 chambres, une suite parentale avec dressing salle de bain, une chambre avec salle d'eau A l'étage trois chambres qui bénéficient d'un accès terrasse, 2 salles d'eau, deux dressings Sur l'extérieur, un garage fermé pour plusieurs voitures, trois places de stationnement abritées, une piscine à débordement, une cuisine d'été, le jardin clos et arboré Bien rare dans son secteur à voir rapidement Secteur Saint jean de védas, Lavérune, Fabrègues, Saint Georges d'orques, Pignan, cournonterral, Cournonsec, Saussan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 502 964 - Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel 07 87 12 98 61 - Réf. 888768.

Venez découvrir cette magnifique villa californienne aux volumes impressionnants de 400 m² habitables sur une parcelle de 5750 m² entourée de verdure dans un parc privé. Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées. À l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale. Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m² de séjour pour recevoir amis et famille. Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage. La villa se compose de la manière suivante : Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs : - 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing - 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa. À l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété. Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants. À l'entrée de la propriété : Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m² accompagné de sa terrasse privative. Les PLUS de cette villa : - Climatisation gainable, - Chauffage par le sol rafraichissant - Un insert - VMC - SONO intégrée - Piscine à débordement 16x4 au sel, - Cave à vin - Salle de cinéma - Arrosage intégré - Forage - Système de caméras vidéos surveillance - Alarme - Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique. - Portail automatique Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 882312.

Vous serez sous le charme de cette magnifique villa atypique de 220 m² habitable à l'abri des regards en cœur de village. Ce bien rare sur le secteur est accompagné d'un espace paysagé de 900 m² avec son coin piscine et ses espaces champêtres joliment décorés. Cette villa a été entièrement revisitée avec de très beaux volumes, une verrière, le tout baigné de lumière la journée grâce à sa double exposition. La pièce principale de 70 m² conviviale pour recevoir amis ou famille est articulée autour de ce magnifique poêle à bois. La cuisine américaine de 17 m² entièrement équipée s'ouvre sur la partie jardin. Au RDC vous trouverez 1 suite de 20 m² avec un espace bureau ou dressing et sa salle de bain indépendante. Toujours sur le même pallier une seconde chambre de 14 m² et salle d'eau accompagne l'espace. En sous étage avec l'ouverture sur l'espace piscine se trouve la suite parentale de 45 m², cet espace dédié est composé d'un salon privé, un coin bureau, la chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau et sa douche italienne. Les plus de la villa : -Climatisation réversible (split) -Poêle à bois -VMC -Alarme -Borne électrique 11 KW -Piscine (électrolyse régulateur PH) -Adoucisseur -Fibre -Cave à vin -Abri bois de jardin Ce bien proche de toutes les commodités à pieds est accompagné également d'une buanderie de 20 m², un garage motos de 30 m², un abri voiture ainsi que 2 places de parking à l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 895584.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Cette commune dynamique située en région Occitanie, à l'Est du département de l'Hérault, se distingue par ses nombreux espaces dédiés à la promenade et aux loisirs, parmi lesquels, son château, ancienne "Folie Montpelliéraine", et son parc avec ses jardins à la Française, respectivement inscrits et classés au patrimoine historique. Lovée dans un magnifique écrin de verdure qui n'est qu'enchantement parmi une végétation dense omniprésente, à l'abri des regards, cette splendide propriété à l'architecture provençale de 240 m² de surfaces habitables déploie ses ailes sur une parcelle de près de 2000 m², nous offrant un cadre de vie sans égal. Sous un ciel bleu immuable, les rayons du soleil diffusent un halo enveloppant précieux sur la façade reflétant l'authenticité et l'élégance intemporelle de son tracé architectural. En entrant, nous pénétrons dans un vestibule accueillant où le ton est donné. Nous découvrons de grandes hauteurs sous plafond et des poutres en bois que nous rencontrerons également dans les pièces principales, mettant en valeur les volumes, ainsi que la chaleur de la pierre avec un sol recouvert en travertin renforçant son identité profonde. Directement le salon nous fait face, en communication avec une grande terrasse surplombant la végétation luxuriante du jardin parfumé aux essences méditerranéennes. La cheminée en pierre trône en majesté nous promettant des moments uniques à partager dans une ambiance conviviale et apaisante où le crépitement des flammes et l'odeur du bois brûlé créent un arcane de sérénité. Pour parfaire cette scénographie, nous retrouvons dans la cuisine spacieuse et fonctionnelle ce même esprit empreint d'une douce chaleur, et toute la luminosité naturelle apportée par les ouvertures vers l'extérieur. Cet espace culinaire se positionne comme un véritable lieu de vie où les rires résonnent transformant chaque repas en un moment de partage et de plaisir. Pour découvrir la sphère privée, située sur le demi-niveau supérieur, nous retournons dans l'entrée et gravissons les quelques marches nécessaires, dans une atmosphère feutrée, amplifiée par un parquet en chêne massif et de larges portes en bois. Cet espace nuit nous dévoile trois chambres de taille généreuse, dont une vaste suite parentale accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble. En rez-de-jardin, nous attend un appartement de plus de 50 m² que nous pouvons rendre complètement indépendant de l'habitation principale. Il comprend un salon, une chambre accompagnée d'une salle d'eau avec accès direct sur une spacieuse terrasse et la piscine. À l'extérieur, la minéralité de la terrasse monochrome contraste joyeusement avec le bleu azuréen de la ligne d'eau de la piscine de 10 mètres de long bordée de palmiers altiers, et de végétaux exotiques, tels des gardiens du paysage. Tout naturellement, lorsque nos indices solaires seront atteints, nous viendrons trouver refuge dans le confortable salon d'été, prolongé par la cuisine d'extérieur avec son côté bucolique, semi-ouverte, qui nous attend déjà pour partager d'excellents moments de convivialité en toute saison. Le Plus : Garage. Abri voitures et de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Arrosage automatique. Cuisine d'été. Piscine chauffée. Les commerces essentiels sont accessibles à pied. Centres médicaux. Richesse du tissu associatif dynamique grâce à des structures offrant de nombreuses possibilités. À proximité immédiate des axes de communication. Notre Avis : Un Avenir Radieux ® En quête d'un art de vivre ressourçant, nous sommes littéralement séduits par l'âme de ce lieu authentique qui nous engage à déposer notre existence en dessinant de nouvelles perspectives. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21.

Dans le triangle d'or. Vous serez sous le charme de cette somptueuse villa d'architecte neuve et écoresponsable de 220 m² de surface habitable. Au milieu des chênes, vous profiterez d'un superbe jardin de 1050 m², entièrement paysagé et créé avec soin par un professionnel. L'intérieur de cette villa impressionnant de par ses hauteurs de plafond, et son espace de vie de 100 m² a été pensé tant dans le choix des matériaux, de la luminosité, que dans la fonctionnalité de ses espaces. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses couvertes aménagées. Le rez-de-chaussée en plain-pied de 160 m² dessert une suite parentale de plus de 30 m² avec un dressing ajouré, une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques. À l'opposé, vous y trouverez un coin bureau indépendant de 13 m² qui pourrait être dédié à une profession libérale. Vous emprunterez le magnifique escalier sur mesure au design épuré pour rejoindre les 60 m² de l'étage qui se compose : - de 2 chambres de 13 m² avec placards; - d'une salle d'eau; - d'une grande mezzanine de 20 m² surplombant le séjour (division possible en une troisième chambre); - d'une grande terrasse aménageable. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la belle piscine aux dimensions 9x3, en forme de couloir de nage, intégrée dans une terrasse en bambou arborée et végétalisée. Sur le plan technique : - Plancher chauffant et rafraîchissant; - Un adoucisseur; - Une prise spéciale voiture 7 kW; - Machinerie piscine au sel avec régulateur de PH; - Arrosage automatique; - Osmoseur ; - Volets roulants électriques; - Dommage ouvrage ; - Caméras extérieures. Ce bien d'exception est accompagné d'un grand garage de 40 m² automatisé doté d'une grande mezzanine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 886953.