Vente maison avec cave à Missillac (44780)

Baisse de prix découvrez cette magnifique longère en pierres située à missillac, une opportunité rare pour les amateurs de calme et de charme authentique. Nichée à proximité des grands axes routiers et à un quart d'heure de la mer, cette propriété allie tranquilité et accessibilité. Emplacement idéal : dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité sans être totalement isolés. Elle permet un accès rapide aux commodités et aux plages du littoral. Le terrain fait 482 m², parfait pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Spacieuse, elle comporte 4 chambres et une belle pièce de vie d'environ 60 m², une grande cuisine et une salle d'eau de belle surface aussi. Une cave en terre battue complète le bien. Une terrasse en gravier a été faite derrière la maison côté ouest, de quoi satisfaire les plus exigeants. Je serais ravie de vous la montrer plus en détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23228 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale spacieuse avec 5 chambres, cheminée, vaste garage et vue dégagée. Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. L’étage principal se compose d'une belle cuisine, aménagée et équipée, refaite à neuf en 2023. La pièce de vie attenante bénéficie d'une cheminée avec insert, d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les champs avec une vue sud ouest pour profiter d'un maximum de lumière et des couchers de soleil. Trois chambres bien agencées de 10,12 et 13 m² complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d’eau avec vaste douche, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. À l’étage supérieur, deux vastes chambres, dont une de 30 m² au sol, ainsi qu’une salle d’eau offrent un espace intimiste et feront le bonheur de vos ados ou vos invités. Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent avec une cuisine d’été, et une salle de 19 m², qui fera un parfait local de répétition ou atelier d'artiste. Le vaste garage de 45 m² pourra protéger voiture et moto, tout en offrant un espace de bricolage. Une cave offre un bel espace de stockage. À l’extérieur, le terrain dispose d’un espace paysager, un potager avec serre, un poulailler, des récupérateurs d'eau et d’une dépendance de 10 m². Une allée bitumée vous permet d'accéder à un espace de stationnement pour vos invités, ou un camping car. Le tout à quelques mètres d'un arrêt de car desservant Saint Gildas, Redon et les établissements scolaires du secteur. Et à 1km des commodités et commerces du centre (boulangerie, pharmacie, supermarché). Contactez moi pour plus d'informations et convenir d'une visite. Visite virtuelle également disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité de tous commerces et services, découvrez cette belle maison aux volumes généreux d'environ 185 m² avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée cathédrale, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² agrémentée d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec sa douche pour les retours de plage. À ce même niveau, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 26 m² dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée (9x4), une cave, un garage, un atelier et un cabanon, le tout édifié sur un terrain de 1092 m² sans vis à vis. Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Suez controle assainissement Bien disponible dans 6 mois à partir du compromis, délai pouvant etre modifié si achat Référence agence : 2691.

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre en campagne de St Dolay Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une chambre et une salle de douche. Le tout agréablement chauffé grâce à un poêle à bois. La chambre du rez-de-chaussée, peut être une salle de consultation car elle dispose de son accès extérieur indépendant du reste de la maison. À l'étage trois chambres lumineuses, dont une grande chambre de 21 m², et un pièce d'eau avec vasque et WC. Une petite cave, attenante à la maison peut permettre un petit agrandissement Le jardin entièrement clos et exposer sud n'attend que vous pour devenir un véritable havre de paix, un grand abris de jardin et 2 petites annexes complètent l'ensemble L'assainissement est conforme la maison se situe à 5min du bourg, 20min de Redon et Pontchâteau, 30min de la mer. Venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène TOURAULT, Tél. : 06 59 64 38 03, E-mail : helene.tourault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 821 782 398.

Iad france - laetitia arzur vous propose : charmante maison en pierres de 120 m² habitables, construite dans un hameau sur un terrain de 3340 m². Mitoyenne d'un côté. Exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc, une seconde cuisine (ancienne) offrent de multiples possibilités d'aménagement : ex gîte, une cave. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, wc, un grenier et des combles isolés au sol. Un garage et un hangar. -plage : 20min -nivillac : 9min -missillac : 20min -nat 165 / la-roche-bernard : 14min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady laetitia arzur - ei (id 98502) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche centre-ville, découvrez cette maison d'architecte de 203 m². Au rez-de-chaussée : un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine, un salon d'été avec barbecue intégré (parfait pour vos repas conviviaux) et accès à la cave ! une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage : une belle mezzanine lumineuse dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain et douche. Spacieuse, lumineuse et baignée de lumière grâce à son exposition Est Ouest, cette maison vous séduira. Le terrain de 1000 m² environ (piscinable) entièrement clos et sans vis-à-vis auquel s'ajoute un garage avec atelier et bûcher. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d'espace et de confort à deux pas du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Iad France - Mario Falade vous propose : Nouveauté : Charmante maison à Pontchâteau – 90 m² à 9 min à pied du centre-bourg ou vous pouvez tout faire à pied Bienvenue dans cette maison nantaise pleine de charme, idéalement située à seulement 9 minutes à pied du centre-bourg de Pontchâteau. Elle offre 90 m² habitables et un sous-sol de 95 m², parfait pour du rangement, pour faires vos bricolages, ou un espace atelier, avec buanderie, cave, garage et atelier. Son atout majeur ? De beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié Les atouts de la maison Un intérieur fonctionnel et chaleureux : - Salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux - Cuisine indépendante de 17 m², spacieuse et bien agencée - 3 chambres confortables - Salle d’eau et WC séparés - Entrée fonctionnelle Confort moderne : fibre optique, système de ventilation et chaudière récente (3 ans) Un extérieur agréable et bien aménagé - Jardin arboré et entretenu - Terrasse parfaite pour profiter des beaux jours - Barbecue traditionnel pour des repas en plein air - Récupérateur d’eau de pluie pour arroser le jardin - Dépendance pratique pour du stockage supplémentaire Un cadre de vie idéal Pontchâteau est une commune dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports et espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ségolène Levesque vous propose : Maison de plain-pied de 84 m² habitables, 4 pièces principales, et située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et du parc. Au rdc, un vaste salon de 24 m² équipé d’un poêle installé il y a quatre ans, offrant un espace de vie agréable et convivial pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10 m². La maison dispose également d’un petit salon, pouvant être transformé en chambre, ainsi que deux chambres supplémentaires. Toutes ces pièces s’ouvrent sur une véranda, apportant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur. Une salle de bain de 3 m² et des toilettes séparées. 2 autres pièces pourront être utilisées comme stockage, atelier ou bureau. Le terrain de 718 m², entièrement clos, dispose d'un abri de 14 m², idéal pour servir d'atelier de bricolage ou de rangement supplémentaire. Un garage et une petite cave sont également présents, renforçant les capacités de stockage. Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et est équipée d'une chaudière neuve. Cette maison à fort potentiel fera le bonheur de ses prochains occupants ! Contactez moi pour toute visite ou information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 845204742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons une magnifique maison en plein centre ville de La Roche Bernard. Tous les commerces à pied. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étages et de grand standing. Elle date de 1900, et vient d'être très récemment rénovée avec goût; elle bénéficie d'une exposition nord-sud. La maison est composée d'un grand espace au rez-de-chaussée comprenant la salle à manger, le salon et la cuisine donnant sur un vaste jardin. Au 1er étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes. Dortoir au dernier étage avec deux salles d'eau et deux toilettes. Chauffage électrique refait à neuf. Il y a également un grand espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 24,15 m² et un jardin. Le terrain du bien s'étend sur environ 550 m². Aux 3 niveaux de la maison s'ajoute une cave de 20 m². Le Collège Privé Saint Joseph-la Salle et l'École Primaire Privée Saint Michel se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N165 à 2 km. Le cinéma d'essai Couronne vous attend dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque et un port de plaisance. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le jeudi matin. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LA ROCHE BERNARD. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 2655.

Sur le secteur de sapilon, grande maison familiale à renover entièrement, élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain de 512 m². Surface totale disponible 252 m² sur 3 niveaux. Dalle béton à chaque niveaux. Elle se compose comme suit : au sous-sol, une entrée, deux pièces, une chaufferie, et un garage. Au 1er étage, un séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et toilette. Au dernier étage, comble aménageable d'environ 57 m². Idéale pour investisseur avec la possibilité de créer trois appartements indépendants ou pour grande famille ou besoin d'espace. Toiture, charpente en bon état et fenêtres du 1er étage en double vitrage en pvc avec volets roulants. Raccordement au tout à l'égout à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2684.

Découvrez cette maison pleine de charme et d'authenticité. Idéalement située au centre de la roche bernard, proche de tous commerces et services, écoles et collègue à proximité, elle sera parfaitement adaptée pour une vie de famille. Au rez de chaussée, un vaste plateau de plus de 80 m² comprend un salon avec poêle à bois, un espace repas et une lumineuse cuisine aménagée. Par la porte vitrée de la cuisine, vous accédez à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose 3 chambres dont une avec accès direct au jardin, un grand dressing, un bureau et une salle de bains avec wc. Le second est composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un très bel espace salon / salle de jeux avec poutres apparentes. Au rez de chaussée, un atelier d'environ 26 m² ou possibilité d'y créer une chambre. Un magnifique jardin paysagé complète l'ensemble de cette propriété. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2689.

Située au cœur de la roche bernard dans le morbihan. Maison d'une superficie de 144 m² avec cour et dépendance. - vous découvrirez au rez de chaussée, une pièce d'environ 30 m² avec vitrine pouvant recevoir un local commercial, en enfilade une pièce avec accès direct sur la cour plus une pièce d'eau avec wc, douche et évier. - au premier étage, un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée sur cuisine ouverte. - au second, deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau. - à l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² avec grenier idéalement située, cette maison est proche des écoles, du collège et des transports en commun, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété historique en votre future demeure. Des travaux seront à prévoir. Prix demandé : 262 500 eur. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2688.

À la roche bernard, venez découvrir cette charmante maison de ville et son jardin verdoyant ! Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec espace cuisine et salon exposé sud. Une porte donne accès directement à la terrasse et au jardin. À l'étage, une grande chambre, une salle de bains, un wc indépendant et une pièce à usage de bureau ou de seconde chambre. Au second, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le plus, une place de parking privative accessible par le jardin ! Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2711.

Iad france - jonathan tourant vous propose : à vendre – maison de ville entièrement rénovée rez-de-chaussée : • grand séjour avec poêle à pellets • cuisine aménagée et équipée ouverte • accès direct à une cave sur toute la surface de la maison étage : • palier • 2 chambres • salle d’eau • wc séparé • rangements + grenier atouts : • maison rénovée • chauffage économique • cave, grenier, nombreux rangements • à pied : commerces, écoles, services venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan tourant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

56130 la roche bernard - propriété d'environ 294 m² avec une vue exceptionnelle sur la vilaine et le port. Actuellement divisée en 3 logements : d'une part, une maison d'habitation d'environ sur 4 niveaux : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec salon d'hiver et un espace bureau donnant accès à une immense terrasse d'environ 100 m², un espace salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc avec un lave-mains. Niveau n + 1 : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec wc et une douche. Au niveau n-1 : 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau dont une avec wc, un dressing, une cheminée et une buanderie de 20 m², accès à un balcon avec vue sur le port. Niveau n-2 : une grande cave. D'autre part : 2 logements t2 d'environ 44 m² et 56 m² composés chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Un balcon ou une terrasse avec une vue exceptionnelle. En extérieur : un vaste garage d'environ 60 m² et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 820 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 998 000 euros. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°393898epi. Dpe : classe e - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 5560 et 7570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -.

Imaginez-vous vivre dans une maison familiale où chaque espace est conçu pour votre confort. Bienvenue à Herbignac, à quelques pas du centre-ville ! Découvrez cette demeure parfaitement entretenue avec 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour les familles recherchant praticité et convivialité. Le grand sous-sol aménagé est un véritable atout, offrant des possibilités infinies pour vos projets personnels. Deux terrasses accueillantes vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que le terrain entièrement clos assure sécurité et tranquillité pour vos enfants et animaux de compagnie. Venez explorer cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme. Contactez Orpi Ker Holen, votre allié immobilier à GUERANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 42.

Iad France - Julien Hidoux vous propose : Située dans un environnement calme et paysagé, je vous propose de venir découvrir cette maison d'environ 162 m² habitable qui vous séduira par ses espaces généreux comprenant au RDC une belle pièce de vie salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir, un WC indépendant, une salle de bain avec douche, un dégagement, deux chambres, une salle de jeux et un cellier. À l'étage nous retrouvons un pallier, un couloir, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace dressing et quatre chambres. Côté extérieur le terrain arboré est entièrement clos avec une grande terrasse exposée Est sur l'arrière de la maison, son grand garage indépendant d'environ 40 m² avec sa cave enterrée et sa piscine 9,5x4,5m sous abris chauffée par une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pompas, à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette résidence singulière totalisant 316 m² habitables, comprend une première bâtisse en pierres de 264 m² et une seconde maison d'habitation de 70 m² édifiée en 2018. Agrémentée de ses différentes annexes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. L'habitation se divise en deux parties distinctes, à savoir la résidence principale et une maison indépendante. La résidence principale, comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77 m², ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20 m² avec dressing. En complément, la seconde maison, à l'ambiance chaleureuse et contemporaine, est idéale pour recevoir famille et amis mais offre également de multiples possibilités d'exploitation locative. Elle propose au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier en mezzanine donnent accès à deux chambres. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70 m² actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. En ce qui concerne l'annexe, celle-ci offre une belle terrasse avec une cuisine extérieure et un jardin. Chacune des résidences possède son propre portail, ce qui facilite la location de la petite maison. À visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Pompas, à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette jolie bâtisse en pierres de 264 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77 m², ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20 m² avec dressing. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70 m² actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. Il est également possible d'acquérir un ensemble immobilier comprenant cette maison principale ainsi que son gîte. Chaque résidence est équipée de son propre portail, ce qui facilite la location de l'annexe. À visiter sans plus tarder ! Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vous connaissez Herbignac ? Dans cette petit ville située dans un coin de paradis, près de Guérande et de Saint-Nazaire, nous avons une grande maison qui recèle pas mal de bonnes surprises. Pour commencer, notez que cette maison est grande. 6 Pièces pour 142 m², vous ne risquez pas de vous y sentir à l'étroit. En ce qui concerne le confort, il n'y a pas grand chose à craindre non plus. La maison date des années 80 et elle est donc encore en parfait état. Le tout-à-l'égout est un plus dans une région aussi belle. Pour le reste, il suffit de regarder les photos. Le salon est confortable, notamment en raison de la cheminé accueillante. La salle de bain, la cuisine et les chambres sont irréprochables. Le petit jardin permet de profiter de l'extérieur tout en minimisant les contraintes d'entretien. Et on en arrive enfin aux deux grands atouts selon nous de cette maison : la véranda et les combles aménagés. La véranda spacieuse permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Les combles aménagés avec les poutres ont énormément de potentiel. On imagine bien une chambre avec dressing, pas vous ? Notez pour finir que vous avez tous les commerces et commodités à proximité. En tout cas venez vite la voir, elle ne risque pas de rester longtemps en catalogue !

Aux portes de la roche bernard, magnifique propriété lumineuse aux beaux volumes sur un terrain de 3609 m² dont 2200 m² env en zone constructible (ub). Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, cuisine ouverte a / e, grand salon / séjour avec cheminée accès terrasse et jardin, chambre parentale, coin bar, wc. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et double vasque, wc, terrasse. Un étage supérieur recevant un coin dressing, chambre. Au sous sol, pièce avec placard, grande cuisine, cave, lingerie, garage. Nombreuses dépendances. De belles prestations. Pompe à chaleur neuve. Assainissement aux normesle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.1% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 215, soit d, ges : 6, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83826.

Découvrez cette belle maison familiale située entre Pénestin et Guérande sur une magnifique parcelle arborée de 3990 m². Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et complexe sportif. Un intérieur spacieux et fonctionnel; conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens; vous offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Le nécessaire de plain-pied au rez-de-chaussée : - Un salon séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert - Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle) - Un bureau - Un dégagement avec placard - Une chambre - Une salle d'eau récente avec vasque et douche à l'italienne - Un WC avec lave-mains - Un cellier muni d'un point d'eau, un visiophone pour le portail électrique et de nombreux rangements A l'étage : - Une mezzanine d'environ 15 m²( possibilité de fermer pour créer une chambre supplémentaire) - Un bureau - Deux chambres dont une avec deux grands placards - Une salle d'eau avec vasque et douche - Un WC indépendant Attenant à la maison : - Un local chauffé pouvant faire office de futur studio, chambre d'hôtes ou activité professionnelle avec à l'étage des combles aménageables A l'extérieur, viens compléter ce bien : - Un carport deux places - Un garage avec côté atelier saura ravir les bricoleurs - Une cave - Un puits artésien - Une grande terrasse exposée sud ouest munis de deux stores bannes électrique - Une piscine chauffée (9m par 4 m²5), sécurisée par un rideau électrique et un dôme - Tout à l'égout conforme Je vous invite à venir visiter cette jolie maison; idéalement située, à seulement 7 min de la RN 165 reliant Nantes à Vannes, 4 min du Barrage d'Arzal et 10 min des magnifiques plages de Pénestin Possibilité également de détacher du terrain à bâtir Aucuns travaux à prévoir; vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette merveilleuse maison pleine d'élégance et de cachet Pour plus d'informations, contactez moi au 06 33 93 27 61 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 577798 ).

Au cœur du bourg de ferel, à seulement 10min des plages, magnifique villa de 178 m² sur un terrain arboré d'environ 4000 m², avec piscine chauffée. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée sur un salon cathédrale avec cheminée à insert, une salle à manger ouvrant sur une terrasse orientée ouest, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine avec espace buanderie. D'un bureau, une chambre, une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne, et un toilette indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine, deux chambres dont une avec placards, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une annexe indépendante, idéale pour petit locatif, ou professions libérale. Un grand garage, piscine au chlore chauffée par pompe à chaleur et avec volet électrique et abris, grande terrasse avec deux stores bannes électriques, forage et cave. De nombreux stationnements, carport récent pour deux voitures. Beaucoup de prestations pour cette superbe maison / villa idéalement située à pied des commodités et des écoles. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2670.

Ste anne sur brivet, côté pontchâteau à 4mn de la zone commerciale rive sud. Maison plain-pied elle offre : une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un wc sur la partie nuit : 3 chambres a l'étage un grenier aménageable d'une superficie de 118 m² sur dalle béton permettant de réaliser des pièces supplémentaires cave et garage non attenant à la maison sur un terrain d'environ 1300 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de st nazaire sous le numéro 533772158000 prix de vente : 218 400 euros dont 8 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 euros dpe réalisé le 17 juillet 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 285 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 195 kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 533772158 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -.

Maison familiale située sur la commune de marzan d'environ 80 m², idéalement située au calme, à 7 minutes de la roche bernard. Edifiée en 1950, elle se compose d'une entrée sur cuisine équipée, d'un séjour lumineux et traversant orientée est / ouest d'environ 21 m², d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois agréables chambres dont une en enfilade. Le bien possède un garage, une cave, une allée enrobé et un magnifique jardin clôturé agrémenté de sa mare sur une parcelle d'environ 670 m². Assainissement individuel récent et conforme. Idéalement placé proche axe nantes vannes ! Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2679.